Byt sa nachádza na 1. poschodí skolaudovanej novostavby Hirschemandl na tichej jednosmernej Palárikovej ulici v Starom meste. Hlboký, na juh orientovaný balkón je orientovaný do tichého slnečného dvora s privátnym, udržiavaným parkom. Hirschemandl má len desať bytov, čo umožňuje ich obyvateľom vytvorenie susedskej domovej komunity s trvalými ľudskými a priateľskými väzbami. Pešia dostupnosť centra, obchodov a služieb ideálne spája pohodlné bývanie so životom bez dopravných nárokov. Hirschemandl spája kvalitnú architektúru s vysokým štandardom stavebného prevedenia. VYBAVENIE DOMU A BYTU • Bezpečnostná oceľová vstupná brána s kódovým prístupovým systémom • Kamerou kontrolovaný vstup do budovy • Tichý osobný výťah • Len dva byty na podlaží • Podlahy obytných miestností – drevené dubové parkety typu „stromček" • Podlahy a steny WC a kúpeľne – veľkoformátová keramická dlažba • Interiérové dvere – plné dvere v oblôžkovej zárubni nadštandardnej výšky • Závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou • Smaltovaná vaňa rozmerov 170 x 70 cm s nástennou batériou • Predpríprava na napojenie automatickej práčky v kúpeľni • Nástenná kúpeľňová skrinka s osvetlením • Kamenný kúpeľňový pult so zapusteným umývadlom • Špičkové hliníkové okná so skrytým krídlom s izolačným trojsklom • Na juhu zo strany balkóna trojdielne exteriérové žalúzie • Na balkóne presklené zábradlie • Predpríprava na klimatizáciu • Kvalitné zateplenie minerálnou vatou – nízke náklady na kúrenie • Podlahové elektrické kúrenie s možnosťou samostatnej regulácie teploty v každej miestnosti • Vlastný kotol na prípravu TÚV • Pivničná kobka LOKALITA Novostavba Hirschemandl sa nachádza na tichej Palárikovej ulici s pešou dostupnosťou obchodov a služieb všetkého druhu. Nablízku sú rôzne obchody, trh na Žilinskej, služby, mnohé obľúbené reštaurácie a kaviarne, park na Námestí slobody, prezidentská záhrada, tenisové kurty, kiná, zdravotnícke zariadenia ... V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD - autobusov, trolejbusov aj električiek. Napriek tomu je vnútroblok s balkónmi veľmi tichý s atmosférou parkovej pohody so vzrastlou zeleňou a kvitnúcou lúkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt sa nachádza na prvom poschodí. Má ideálnu juho – severnú orientáciu. Vstupná predsieň je otvorená do prepojenej obývačky s kuchyňou. Balkón je ideálne orientovaný na juh – juhozápad. Byt má samostatné WC s umývadlom a kúpeľňu s vaňou. Spálňa je orientovaná na sever s oknami s akustickým izolačným trojsklom. VÝHODY • Tichá lokalita • Orientácia do zeleného dvora • Kompletná občianska vybavenosť • Len jeden sused na poschodí a komunita desiatich bytov • Vysoký štandard vybavenia • Okamžite k dispozícii