Bosen Group Vám ponúka na predaj slnečný 2 izbový dovolenkový dom vo vyhľadávanom letovisku na ostrove Zanzibar v časti Pwani Mchangani. DOM: Celková výmera domu je 80 m2. Ide o novostavbu z roku 2023. Dom je postavený z tehly, kameňa a dreva. Nachádza sa 250-300 m od pláže. DISPOZÍCIA: Pozostáva z obývacej izby, samostatnej spálne, kúpeľne spojenej s toaletou, priestrannej terasy s kuchyňou a posedením. ZARIADENIE: Dom sa predáva zariadený, pripravený na využívanie. Nábytok z masívneho dreva, plne zariadená kuchyňa, wifi, TV, klimatizácia, ohrievač vody so zásobníkom. POZEMOK: Krásne udržiavaný rovinatý pozemok o celkovej výmere 500 m2, ktorý je v prenájme. REZORT: Nehnuteľnosť sa nachádza v Česko-Slovenskom rezorte, ktorý ponúka všetky dôležité a moderné služby. Recepcia, letiskový transfer, starostlivosť o dom v čase neprítomnosti, záhradníka, možnosť požičať si auto, spoločný bazén, strážna služba 24/7, možnosť využívať dom celoročne pre svoje potreby, prípadne ho prenajímať. O následný prenájom sa môže postarať aj správca rezortu. LOKALITA: V bízkosti rezortu sa nachádzaú miestne obchody, reštaurácie, atrakcie, ktoré ostrov ponúka. Vedľajšie nákupno- zábavné centrum ponúka aj možnosť stravovania. VÝHODY: Letecké spojenie z Bratislavy, Viedne, Budapešte aj Prahy. Ročné priemerné teploty 24°C -32°C približne 10 mesiacov v roku. CENA: 119.900 Eur vrátane vstupného rezidenčného poplatku. Osobná obhliadka je nutná. Realitný maklér: Petra Kovářová, +421 917 525 129 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú investičnú príležitosť v ekluzívnom projekte Lotus Villas, na ostrove Koh Samui - Thajsko, v prestížnej lokalite Lamai, ktorá je známa svojou nádhernou prírodou, pokojom a vysokou turistickou atraktivitou. DISPOZÍCIA A PARAMETRE : 4-izbová vila: úžitková plocha: 117,9 m² 3 spálne, 3 kúpeľne obývacia izba spojená s kuchyňou súkromný bazén: 45 m² pozemok: 300 – 400 m² parkovanie pre 1 – 2 autá Cena: 245 000 € 5-izbová vila: úžitková plocha: 138 m² 4 spálne, 4 kúpeľne obývacia izba spojená s kuchyňou súkromný bazén: 50 m² pozemok: 400 – 500 m² parkovanie pre 2 autá Cena: 280 000 € TECHNICKÉ INFORMÁCIE : Domy sú kombináciou moderného dizajnu a kvalitného vyhotovenia – železobetónová konštrukcia, energeticky úsporné riešenia, kvalitné izolácie a dvojsklá. Klimatizácia v každej izbe je samozrejmosťou. V prípade potreby je možnosť vilu kompletne zariadiť, vrátane kuchynskej linky, vstavaných skríň a nábytku, čím tak bude pripravená na okamžité využívanie alebo prenajímanie. LOKALITA : Projekt Lotus Villas sa nachádza v atraktívnej lokalite Lamai Beach na ostrove Koh Samui, ktorá je známa svojimi nádhernými plážami a príjemnou atmosférou. Najbližšie pláže, ako Lamai, Crystal Beach či Chaweng Beach, sú v pešej dostupnosti alebo krátkom dojazde autom či na skútri. V okolí nájdete širokú ponuku reštaurácií, obchodov, wellness centier a možností voľnočasových aktivít, vrátane tradičných thajských trhov či moderných plážových klubov. Medzinárodné letisko Koh Samui je vzdialené približne 20 minút autom, čo zabezpečuje ľahkú dostupnosť pre vás aj vašich budúcich hostí. Lokalita je ideálna na bývanie, rekreáciu aj investičné využitie. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ : Investícia do projektu Lotus Villas predstavuje mimoriadne lákavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú stabilný výnos aj dlhodobý potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti v atraktívnej turistickej destinácii. Vďaka vysokému dopytu po ubytovaní na ostrove Koh Samui je možné dosiahnuť ročný výnos až do 15 % prostredníctvom krátkodobého prenájmu. Celý proces prenájmu a správy nehnuteľností môže byť zabezpečený profesionálnou správcovskou spoločnosťou priamo na mieste, čím odpadá nutnosť osobnej prítomnosti investora. Okrem toho je k dispozícii kompletný právny servis, asistovaná kúpa na diaľku a možnosť financovania na základe individuálnej konzultácie. VIAC O PROJEKTE : https://www.bosen.sk/lotus-villas-koh-samui Ak vás táto ponuka zaujala a hľadáte investíciu, ktorá spája krásu prostredia, komfort a stabilný výnos, neváhajte ma kontaktovať. Rád vám poskytnem kompletné materiály a preverím všetky technické a investičné parametre.

Na predaj: priestranný viacgeneračný rodinný dom s dvojgarážou, Hontianske Nemce (okres Krupina) Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group, ponúka na predaj veľký trojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 240 m², dvojgarážou (66 m²) a slnečným pozemkom o výmere 1 240 m², situovaný v tichej časti obce Hontianske Nemce. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: K dispozícii na vyžiadanie. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - veľký rodinný dom vhodný aj pre viac generácií - možnosť vytvoriť samostatnú bytovú jednotku v suteréne (vlastný vstup) - priestranná dvojgaráž – ideálna dielňa, hobby priestor alebo potenciálna prestavba - nádherný výhľad na prírodu a rieku Štiavnica - slnečný, mierne svahovitý pozemok 1240 m² - kompletné IS (voda, elektrina, plyn, žumpa). DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná hala, kuchyňa s jedálňou a balkónom, obývačka so spálňou (možnosť oddelenia), WC, špajza, lodžia s výhľadom na záhradu. Suterén: kotolňa (plyn + tuhé palivo), práčovňa, sklad, izba, výstup do záhrady – vhodné na vytvorenie apartmánu. Podkrovie: 3 izby, kúpeľňa, WC, šatník, dva balkóny. Pozemok a garáž: - mierne svahovitý, slnečný pozemok so súkromím, - dvojgaráž 66 m² + úložné priestory (suterén a podkrovie), - asfaltový prístup. LOKALITA: Hontianske Nemce sa nachádzajú v malebnom prostredí údolia rieky Štiavnica, obklopené Štiavnickými vrchmi a Krupinskou planinou. Ide o pokojné prostredie s množstvom zelene, turistických a cykloturistických trás. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, lekár, obchody, reštaurácie) a zachovala si príjemný, pokojný charakter. Dostupnosť: - Krupina – 10 min - Banská Štiavnica – 20 km - Zvolen / Levice – cca 35 km - blízko Štiavnické tajchy, Salamandra Resort CENA: 154 000,- € MAKLÉR: Mgr. Martin Balážik martin.balazik@arise.sk Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Vám prináša do ponuky 4-izbový rodinný dom v západnej časti Dunajskej Stredy, situovaný v radovej zástavbe. Dom bol postavený v roku 1989 a v roku 2020 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Celková plocha pozemku je 246 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj záhrada, garáž a pivnica pod celým domom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. poschodie: • predsieň • kuchyňa • obývacia izba • samostatná toaleta 2. poschodie: • spálňa • detská izba • detská izba • kúpeľňa s vaňou a toaletou Súčasťou domu je aj podkrovie. V suteréne sa nachádza technická miestnosť a garáž. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, pričom v kuchyni je k dispozícii aj podlahové kúrenie. Mesačné režijné náklady pre 4-člennú rodinu sú približne 220 €. LOKALITA Dom sa nachádza v západnej časti Dunajskej Stredy, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality mesta. V bezprostrednom okolí máte kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, nemocnicu, lekáreň, školy, materské školy, vlakovú a autobusovú stanicu, reštaurácie, úrady či detské ihriská. Výborná lokalita tak ponúka pohodlné bývanie pre rodiny, ktoré ocenia dostupnosť služieb aj príjemné prostredie. KÚPNA CENA: 273 000 € Maklér: Mgr. Szimóna Magyar Tel.: +421 915 179 467 E-mail: magyar@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

BOSEN REALICITY vám ponúka na predaj moderný 3 izbový rodinný dom v obci Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 119,5 m2 a úžitkovú plochu 87 m2. Výstavba už začala. Dom: V dome sa nachádza obývacia izba s kuchyňou, rodičovská spálňa, detská izba, kúpeľňa a toaleta. Technické informácie: Obvodové múry sú z keramickej tehly, zateplenie domu 20cm polystyrén, vykurovanie domu je cez podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v obci Vojka na Dunajom. Výhodou lokality je jednoduchý prístup na hrádzu Dunaja, ktorú možete využívať na bicyklovanie alebo beh. V okolí je veľa zelene, jazero na relaxačné prechádzky s rodinou alebo len so psom. Lokalita je celkovo označovaná za veľmi kľudné miesto kde nejazdí veľa áut, s pohodlným prístupom do Bratislavy. Nehnuteľnosť: sa predáva v štandarde. Vonkajšie a vnútorné dvere, plávajúca podlaha, kúpelňa s toaletou. K domu patrí aj upravená záhrada, terasa, oplotenie pozemku a vstupná brána. Doplnkové služby: V prípade záujmu vieme poskytnúť aj kompletné služby ohľadne zariadenia nehnuteľnosti na mieru cez našich partnerov. V našom tíme poskytujeme klientom aj komplexné riešenie finančných služieb ohľadne financovania nehnuteľnosti a poistenia nehnuteľnosti. CENA: 199 900€ Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Fotky a vizualizácie sú ilustračné. V prípade záujmu vieme zabezpečiť zariadenie nehnuteľnosti podľa vizualizácii alebo podľa Vašej predstavy. Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP

BOSEN GROUP rezervovala po 2 mesiacoch 3 izbový byt s terasou, balkónom a dvomi vlastnými parkovacími miestami na Agátovej ulici v bratislavskej Dúbravke. Nehnuteľnosť s výnimočne príjemnou atmosférou je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, pár alebo každého, kto hľadá pokojné bývanie v prostredí plnom zelene, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a rýchlym napojením na diaľničný obchvat. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008. Disponuje dvomi samostatnými vchodmi, výťahom a príjemným komorným charakterom bývania. Na každom podlaží sa nachádzajú iba tri byty, čo zaručuje dostatok súkromia a pokojné bývanie. Na prízemí bytového domu sú situované pivničné kobky. BYT: Byt sa nachádza na 7. poschodí z celkových 8 a ponúka celkovú výmeru 74,60 m2. Veľkou výhodou bytu je priestranná terasa o výmere 5,13 m2 a samostatný balkón o výmere 3,10 m2, orientované na dve svetové strany, vďaka čomu poskytujú dostatok svetla počas celého dňa a zároveň príjemný priestor na rannú kávu, oddych či posedenie s rodinou a priateľmi. Byt sa predáva čiastočne zariadený, vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, vstavaných skríň a vybraného nábytku. Novému majiteľovi tak poskytuje možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby väčších investícií. O komfort počas celého roka sa stará klimatizácia umiestnená v obývacej izbe, vonkajšie žalúzie v detskej izbe a vnútorné žalúzie vo všetkých miestnostiach. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol. Náklady: 30€ plyn, 20€ elektrina, nájom 90€ (dve osoby), internet 20€ DISPOZÍCIA: priestranná vstupná chodba s botníkom, svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálenskou časťou a pracovným kútom, s výstupom na terasu, samostatná spálňa s výstupom na balkón a rolldorom detská izba s rolldorom kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku, samostatná toaleta, pivničná kobka. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve vyhradené vonkajšie parkovacie miesta: parkovacie miesto pred bytovým domom a parkovacie miesto za bytovým domom. HLAVNÉ VÝHODY: pokojné a bezpečné bývanie v obľúbenej lokalite, terasa aj balkón orientované na dve svetové strany, klimatizácia a vlastný plynový kotol. komorné bývanie – iba tri byty na poschodí, výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat, množstvo zelene a možností na športové vyžitie v okolí, vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia. murovaná pivnica o výmere 2,02 m2 LOKALITA: Agátová ulica v Dúbravke patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka spojeniu pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchodné prevádzky, drogéria, lekáreň, služby, školy, škôlky aj zastávky MHD vrátane električkovej trate. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Devínskej Kobyly a Malých Karpát, ktoré poskytujú široké možnosti na turistiku, cyklistiku, beh či prechádzky v prírode. CENA: Byt: 265.900 € Parkovacie miesto pred bytovým domom: 15.000 € Parkovacie miesto za bytovým domom: 8.000 € Kúpa parkovacích miest nie je podmienkou kúpy bytu. Realitný maklér: Renáta Stopiak, + 421 915 089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu.

Realitná kancelária LOYALTERS by BOSEN GROUP ponúka na predaj rodinný dom s garážou a záhradou v Žiari nad Hronom. DOM: Trojpodlažný podpivničený dom s plochou strechou je súčasťou dvojdomu spojeného spoločnou stenou. Stojí na pozemku o výmere 600 m2, z toho je zastavaná plocha 92 m2. Nachádza sa v intraviláne mesta ZH, v časti s prevážne individuálnou výstavbou. Je dobre udržiavaný so značným potenciálom. Úžitková plocha domu je 257 m2. DISPOZÍCIA: Na prízemí je zádverie a vstupná chodba, vstavaná garáž, schodisko do suterénu a na medziposchodie. V suteréne je kotoľňa, práčovňa, pivnice, sociálne zariadenie a chodba. Na medziposchodí je veľká izba, kuchyňa, kúpeľňa, komora, sociálne zariadenie a schodisko na poschodie, kde sa nachádzajú 4 izby, kúpeľňa, špajza a sociálne zariadenie. Najväčšia na poschodí je obývacia izba, ktorá je v otvorenom koncepte s ďalšou izbou, ktorá by mohla slúžiť ako druhá kuchyňa - je v nej plynová prípojka. Z obývacej izbe je výstup na veľký balkón o výmere cca 6 m2. Ďalším schodiskom je vstup na strešnú terasu s výmerou 30 m2. POZEMOK: Pozemok je rozdelený domom na predzáhradku s parkovacou plochou pred garážou o výmere 58 m2 a udržiavanú záhradu o výmere 450 m2. Na jej okraji je spoločná studňa. LOKALITA: Dom sa nacháda v tichej lokalite, výlučne v individuálne zastavanej časti mesta Žiar nad Hronom. V blízkom okolí je kompletná občianska infraštruktúra, obchody, zdravotnícke, školské a predškolské zariadenia. V inzeráte sú použité vizualizácie niektorých miestností, pre lepšiu predstavu možného budúceho stavu tejto nehnuteľnosti. CENA: 282990 €.Dohoda možná MAKLÉR: Zdenka Sudek +421 907 858 443 zdenka.sudek@loyalters.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej a pokojnej časti Petržalky na Ľubovnianskej ulici. BYT: Celková plocha bytu je 68 m2. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 2m2. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi, pričom jeden výťah poskytuje dostatočný priestor pre viac osôb, prevoz bicyklov, nábytku podobne. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných spální, plne vybavenej kuchyne, samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. STAV A ZARIADENIE: Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukčnými prácami. Aktuálne má energetický certifikát B. Bytový dom je zateplený, nové výťahy, nové schránky, kamery, vstupná brána so zvončekmi, súkromné uzamykateľné kontajnerové stojisko, rekonštrukcia spoločných priestorov a iné. Samotný byt prešiel staršou rekonštrukciou, menená elektrika a poistná skriňa , bezpečnostné a protipožiarne dvere Sherlock, sanita, podlahy a iné. Byt je bez tiarch a kúpou voľný. • Okná: Plastové s interiérovými žalúziami • Podlahy: Laminátové podlahy v izbách, dlažba v kúpeľni a wc, dlažba v kuchyni • Kuchyňa: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, digestor • Rozvody: V byte sú vymenené elektrické rozvody za medené, taktiež stúpačky v bytovom dome • Nábytok: Byt sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou sú aj vstavané skrine na chodbe a v spálňach, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a zelenej lokalite Petržalky (časť Lúky) s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkej dostupnosti nájdete školy, škôlky, supermarkety (Lidl, Tesco, Billa). Len pár minút cez cestu je nemocnica Antolská a jazero Veľký Draždiak, ktoré ponúka skvelé možnosti na kúpanie, rybárčenie, prechádzky a šport. Výborné dopravné napojenie na obchvat (Panónska / Dolnozemská cesta) a blízka zastávka MHD ( vrátane napojenia na novú električkovú trať ), zaručujú rýchlu dostupnosť do centra mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené formou rezidentského parkovania PAAS v okolí bytového domu, s dostatočnou kapacitou parkovacích miest. CENA: 264.500€ je konečná vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov. MAKLÉR: Michal Leško, +421 944 040 684 lesko@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.