Dovoľujeme si Vám ponúknuť na predaj veľký a mimoriadne zaujímavý 4-izbový byt, nachádzajúci sa pri vstupe do obce Valaliky pri Košiciach. Uvedený byt s podlahovou plochou 98 m2 je situovaný v 13-ročnej novostavbe rodinného dvojdomu. Uvedený tehlový a zateplený dvojdom pozostáva zo štyroch samostatných bytových jednotiek, dve na prízemí, dve na poschodí, pričom každý byt má samostatný vstup. Predávaný 4-izbový byt sa nachádza na prízemí RD. Pozostáva zo vstupného uzavretého zádveria, z ktorého sa vchádza do chodby bytu. Na pravej strane sa nachádza jedna priestranná izba a hneď vedľa nej naozaj mimoriadne priestranný šatník. Na ľavej strane chodby sa zasa nachádza ďalšia izba a vedľa nej spálňa. Chodba ďalej vyúsťuje do krásnej veľkej obývacej izby spojenej s veľkým kuchynským kútom v tvare „L. Z obývacej izby je potom vstup do veľkej kúpelne, v ktorej sa nachádza umývadlo, sprchovací kút, vaňa a WC. Samozrejmosťou je aj priestor pre práčku a sušičku, ktoré sú umiestnené vedľa seba. Pocit bývania naozaj ako v rodinnom dome spočíva aj v tom, že z obývacej izby je východ na terasu s posedením a patričnými aktivitami v letných mesiacoch. Čo je naozaj v dnešnom období mimoriadne dôležité, sú náklady na réžiu uvedeného bytu. Byt má vlastný kotol plynového kúrenia, prostredníctvom ktorého je podlahovým vodovodným systémom zohrievaná každá miestnosť v byte. Pre celý uvedený dvojdom je zdrojom pitnej vody vlastná studňa. Preddavkové mesačné náklady pri 4 osobách predstavujú pri plyne a elektrike len 140,- EUR mesačne, pričom po dobu existencie bytu súčasní majitelia obdržali vždy režijné preplatky. Ďalšou devízou uvedeného bytu je to, že uvedený dvojdom je kompletne oplotený so zasúvacou bránou. K uvedenému bytu a bytu na poschodí prináleží aj pozemok okolo domu o rozlohe 190 m2 v rovnakom podiele pre obidva byty. Z toho dôvodu na časti uvedeného pozemku každému bytu prináleží možnosť uzavretého parkovania dvoch osobných áut. Z obce je výborná dostupnosť do mesta -10 min. do centra. V obci sa nachádzajú obchody s potravinami, drogéria, lekárne, škôlka a základná škola 1-9, zdravotné stredisko. Vzhľadom k blízkemu zahájeniu investície závodu VOLVO, môže byť tento byt tiež ideálnou príležitosťou pre niektorého z potencionálnych budúcich zamestnancov. Kontakt a informácie k obhliadke : Ing. Drahomír Copko, 0910 923 121

Dovoľujeme si Vám ponúknuť na predaj veľký a mimoriadne zaujímavý 4-izbový byt, nachádzajúci sa pri vstupe do obce Valaliky pri Košiciach. Uvedený byt s podlahovou plochou 98 m2 je situovaný v 13-ročnej novostavbe rodinného dvojdomu. Uvedený tehlový a zateplený dvojdom pozostáva zo štyroch samostatných bytových jednotiek, dve na prízemí, dve na poschodí, pričom každý byt má samostatný vstup. Predávaný 4-izbový byt sa nachádza na prízemí RD. Pozostáva zo vstupného uzavretého zádveria, z ktorého sa vchádza do chodby bytu. Na pravej strane sa nachádza jedna priestranná izba a hneď vedľa nej naozaj mimoriadne priestranný šatník. Na ľavej strane chodby sa zasa nachádza ďalšia izba a vedľa nej spálňa. Chodba ďalej vyúsťuje do krásnej veľkej obývacej izby spojenej s veľkým kuchynským kútom v tvare „L. Z obývacej izby je potom vstup do veľkej kúpelne, v ktorej sa nachádza umývadlo, sprchovací kút, vaňa a WC. Samozrejmosťou je aj priestor pre práčku a sušičku, ktoré sú umiestnené vedľa seba. Pocit bývania naozaj ako v rodinnom dome spočíva aj v tom, že z obývacej izby je východ na terasu s posedením a patričnými aktivitami v letných mesiacoch. Čo je naozaj v dnešnom období mimoriadne dôležité, sú náklady na réžiu uvedeného bytu. Byt má vlastný kotol plynového kúrenia, prostredníctvom ktorého je podlahovým vodovodným systémom zohrievaná každá miestnosť v byte. Pre celý uvedený dvojdom je zdrojom pitnej vody vlastná studňa. Preddavkové mesačné náklady pri 4 osobách predstavujú pri plyne a elektrike len 140,- EUR mesačne, pričom po dobu existencie bytu súčasní majitelia obdržali vždy režijné preplatky. Ďalšou devízou uvedeného bytu je to, že uvedený dvojdom je kompletne oplotený so zasúvacou bránou. K uvedenému bytu a bytu na poschodí prináleží aj pozemok okolo domu o rozlohe 190 m2 v rovnakom podiele pre obidva byty. Z toho dôvodu na časti uvedeného pozemku každému bytu prináleží možnosť uzavretého parkovania dvoch osobných áut. Z obce je výborná dostupnosť do mesta -10 min. do centra. V obci sa nachádzajú obchody s potravinami, drogéria, lekárne, škôlka a základná škola 1-9, zdravotné stredisko. Vzhľadom k blízkemu zahájeniu investície závodu VOLVO, môže byť tento byt tiež ideálnou príležitosťou pre niektorého z potencionálnych budúcich zamestnancov. Kontakt a informácie k obhliadke : Ing. Drahomír Copko, 0910 923 121

Dovoľujeme si Vám ponúknuť na predaj veľký a priestranný byt v bytovom dome KAČICA na ul. Komenského, nachádzajúci sa 7 min pešo na námestie SNP v Banskej Bystrici. Uvedený byt o rozlohe 91,46 m2, z toho pivnica 4,5 m2 + terasa 8 m2 je umiestnený na 2.NP z 3 NP zatepleného bytového domu. Orientácia celého uvedeného bytu je smerovaná na JV. Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, z ktorej smerom doprava sa vstupuje do veľkej obývacej miestnosti s kuchynským kútom v tvare „U, kde je umiestnená aj samostatná špajza. Z chodby sa vstupuje do dvoch priestranných izieb, slúžiacich ako spáleň a detská izba. Na konci chodby je umiestnená veľká kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a priestorom na práčku, prípadne sušičku. Uvedený byt má aj samostatné WC s umývadlom. Skutočnou delikatesou bytu je umiestnenie veľkej terasy, na ktorú sa vchádza z obývacej izby aj z ďalšej izby. Veľkou výhodou je umiestnenie priestranného šatníka ako samostatnej miestnosti v chodbe. Tým, že je byt orientovaný do átria bytového domu, zaisťuje budúcim majiteľom pocit kľudu a ticha aj vzhľadom k skutočnosti, že na chodbe sú umiestnené len tri bytové jednotky. Devízou bytu je aj vybavenie klimatizačnej jednotky v obývacej miestnosti a v ďalšej izbe. Výbava kuchynskej linky je kompletná vrátane všetkých spotrebičov, t.j. rúra, varná dosky, digestor a umývačka riadu. Byt sa predáva bez nábytku s výnimkou šatníkových skríň a skrinkovej zostavy v samostatnej šatníkovej miestnosti na chodbe. Ku dňu obhliadky a predaja bytu je byt vysťahovaný od osobných vecí a nie je obývaný žiadnymi osobami. K bytu je možné dokúpiť jedno garážové parkovacie miesto v cene 30.000,- EUR. Nie je zaťažený žiadnou ťarchou a kľúče od bytu sú u majiteľa RK. Kontakt pre obhliadku: Ing. Drahomír Copko, 0910 923 121

Dovoľujeme si Vám ponúknuť na predaj priestranný, mimoriadne slnečný 3-izbový byt, nachádzajúci sa na 4.p. bytového domu na Komenského ulici. Uvedený byt, o celkovej výmere 89,78 m2 + pivnica o výmere 2,95 m2 + lodžia o výmere 4,56 m2 je ideálnou voľbou pre bývanie 4 člennej rodiny, ktorá vie oceniť umiestnenie bytu doslova v srdci mesta Banská Bystrica. Dispozičné riešenie bytu je mimoriadne výhodné z hľadiska umiestnenia izieb z pohľadu orientácie svetových strán. Kým detská izba a spáleň sú orientované na východnú stranu a ranné a doobedňajšie slnko, veľká a priestranná obývacia izba s kuchyňou sú orientované na južnú a západnú stranu. Toto umiestnenie obývacích miestností umožňuje príjemný pocit tepla a slnečnosti v obývacej izbe, nehovoriac o panoramatickom výhľade na veľkú časť mesta Banská Bystrica vo večerných hodinách a to pri posedení na lodžii. Východná pozícia slnka umožňuje príjemné prebúdzanie ako aj pokojné zaspávanie vo zvyšných dvoch izbách. Veľkou výhodou bytu je jedna menšia kúpelňa s WC a umývadlom a druhá veľká a priestranná kúpelňa s rohovou vaňou, umývadlom, priestorom na práčku a iný odkladací priestor. Veľmi prakticky riešená chodba, oddeľujúca denný a nočný priestor zahŕňa aj samostatnú špajzu, umiestnenú ihneď pri vstupe do kuchynského priestoru, ktorý je vybavený všetkými kuchynskými spotrebičmi. Obývacia izba s kuchynským priestorom o celkovej výmere 41,09 m2 je ozajstnou dominantou tohto bytu z hľadiska priestrannosti a veľkorysosti. Veľkolepý výhľad na mesto dodáva tejto časti bytu mimoriadny bónus. Ďalšou pridanou hodnotou je aj príslušnosť k vlastnej pivnici o výmere 2,95 m2, ktorá z hľadiska praktického využitia a prístupu sa nachádza v tesnej blízkosti výťahu smerujúceho k bytu, ako aj jej umiestnenia v tesnej blízkosti garážového parkovacieho státia, pričom vzhľadom k umiestneniu tohto státia v strede 3 parkovacích miest je manipulácia vozidla k zaparkovaniu veľmi jednoduchá a praktická aj pre menej zdatného vodiča. Napriek skutočnosti, že bytový dom zahŕňa desiatky bytov, na chodbe s uvedeným bytom je len jeden susediaci byt a nový majiteľ bytu bude mať naozaj pocit súkromia a kľudu. Súčasťou predaja bytu je aj jeho zariadenie, pričom s budúcim kupujúcim bude osobitne dohodnuté podľa jeho požiadaviek prípadné ponechanie, či vysťahovanie jednotlivých kusov nábytku. Samozrejmosťou je možnosť prikúpenia garážového parkovacieho miesta v cene 30.000,- EUR, prípadne krátkodobý, či dlhodobejší prenájom s opciou na konečné odkúpenie tohto parkovacieho miesta. Kto pozná túto lokalitu vie, že infraštruktúra a občianska vybavenosť tejto mestskej lokality t.j. blízkosť obchodov, materskej škôlky, základnej školy, gymnázia Andreja Sládkoviča, pošty, všetko na pešo do piatich minút a v neposlednom rade aj na námestie SNP, je posledným výrazným bónusom pri rozhodovaní kúpy tohto bytu. Kontakt pre obhliadku : Ing. Drahomír Copko, 0910 923 121

Dovoľujeme si Vám ponúknuť na predaj nový, moderne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na Hurbanovej ul. Uvedený byt o celkovej výmere 58,51 m2, sa nachádza na najvyššom 4.p. bytového domu a jeho orientácia je južná. Dispozícia uvedeného bytu je nasledovná: - Vstupná chodba - Samostatná kúpelňa s WC a sprchovacím kútom - Priestranná obývacia izba s kuchynským kútom - Samostatná spáleň Technické zázemie uvedeného bytu pozostáva: - Z podlahového elektrického kúrenia - Exteriérových elektrických žalúzií - Klimatizácie - Zabudovaných kuchynských spotrebičov – chladnička s mrazničkou SAMSUNG, elektrická rúra, keramická doska a mikrovlnná rúra GORENJE, samostatná práčka a samostatná sušička SAMSUNG - Veľkokapacitnej TV SAMSUNG Nábytkové vybavenie bytu je vyrobené na mieru, sedacia súprava v obývacej izbe je elektricky polohovateľná. K bytu mimo výmery bytu prináleží pivnica v suteréne o výmere 2,31 m2. Veľkou devízou uvedeného bytu je jeho svetová orientácia, byt je maximálne presvetlený a slnečný. Na lódžii bytu je malý odkladací samostatný priestor pre využitie terasového sedenia. K bytu je možnosť prikúpiť jedno garážové státie v cene 20.000,- EUR a jedno vonkajšie parkovacie státie v cene 10.000,- EUR. Byt je z hľadiska osôb prázdny a možnosť nasťahovania po predaji okamžitá. Kľúče od bytu sú v RK. Kontakt pre obhliadku : Ing. Drahomír Copko, 0910 923 121

Dovoľujeme si Vám ponúknuť na predaj veľký, priestranný byt v centre mesta Banská Bystrica. Uvedený byt o celkovej rozlohe 80,96 m2 sa nachádza na 3. poschodí v panelovom bytovom dome, na Kukučínovej ulici. Byt je síce v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave a precízne udržiavaný. Čiastočná rekonštrukcia spočívala vo výmene plastových okien a plávajúcej podlahy. Jadro bytu je síce pôvodné, ale zvnútra obložené keramickým obkladom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kde na ľavej strane sa nachádza priestranná uzatvorená špajza, ktorá môže slúžiť aj ako šatník. Na pravej strane chodby sa nachádza vstup do spoločnej kúpelne, súčasťou ktorej je sprchovací kút, WC, umývadlo a priestor na práčku. Naj juhovýchod je orientovaná kuchyňa, z ktorej je vstup do veľkej obývacej izby. Na západnú stranu sú orientované zvyšné dve obytné priestranné miestnosti, pričom v jednej z nich sa nachádza výstup na lodžiu. Veľkou výhodou tohto bytu sú dve pivnice, pričom jedna z nich sa nachádza na medziposchodí vedúceho k uvedenému bytu. Samozrejmosťou daného bytového domu je aj výťah. Bónusom uvedeného bytu je jeho umiestnenie v bytovom dome doslova v centre mesta, ale ďalej od rušnej komunikácie, čo dodáva tomuto bytu punc kľudu a tichého bývania. Nie je potrebné zdôrazňovať výhodu dosahu všetkých dostupných služieb a potrebnej infraštruktúry a to všetko na pešo. Uvedený byt je momentálne obývaný len jednou osobou, nie je zaťažený žiadnou ťarchou a po predaji po dohode s majiteľom o časovom termíne vysťahovania, je plne k dispozícii novému majiteľovi. Takýchto bytov v centre mesta s lodžiou a výťahom naozaj nie je veľa. Predmetný byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu, prípadne pre potencionálneho záujemcu môže byť ideálnou príležitosťou ako investičný byt. Kontakt pre obhliadku : Ing.Drahomír Copko, 0910 923 121 www.dcreal.sk