Nehnuteľnosť je rezervovaná. Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt a ulici Baničova v Žiline (sídlisko Hájik) s úžitkovou plochou 42 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka a zasklená loggia. Nachádza na 5. poschodí z ôsmich. Juhovýchodná orientácia zabezpečuje celodenné presvetlenie. Celkové mesačné náklady sú veľmi priaznivé, na úrovni 110 eur správca SBD Hájik Žilina. Byt sa predáva zariadený (konkrétne detaily upresníme na obhliadke). Dispozícia je mimoriadne praktická. Chodba disponuje veľkými vstavanými skriňami. Oproti štandardným 1-izbovým bytom tu nájdete plne oddelenú, samostatnú kuchyňu s masívnou drevenou linkou. Samostatná zasklená loggia slúži ako ďalší svetlý priestor s výhľadom na zeleň. V obývacej izbe sa momentálne nachádza na mieru robený barový pult. Jeho prípadným odstránením vznikne cenný priestor, napríklad pre umiestnenie sklápacej postele, alebo veľkého pracovného stola. Kúpeľňa je vybavená priestrannou rohovou vaňou. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca či mladý pár ako štartovacie bývanie, prípadne pre investora – vďaka svojej dispozícii a zariadeniu je byt pripravený na okamžitý prenájom. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti (Tesco, Koruna, školy), možnosti pre turistiku a bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (nový výťah, vstupné dvere). Energetický certifikát nie je k dispozícii. Byt je k dizpozíci po dohode, v priebehu Júl, August 2026. Pre dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte: Miroslav Drnda RSc. DrnDa Estate s. r. o. Mobil: +421 918 074 173 Email: reality@drnda.eu

Hľadáte moderné bývanie, ktoré si môžete prispôsobiť presne podľa svojich potrieb bez zdĺhavého čakania na úrady? Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v lukratívnej časti Turčianskych Teplíc – Diviaky, ktorej výstavba sa začne čoskoro. Vďaka tomu preskakujete celú fázu plánovania a administratívy a získavate dom v štádiu, ktoré stále dovoľuje klientske zmeny. Individuálne úpravy – v tejto fáze máte jedinečnú možnosť zasiahnuť do vnútorného rozloženia priečok a prispôsobiť si dispozíciu podľa vlastného vkusu. Flexibilná cena – konečná suma závisí od štádia dokončenia (od hrubej stavby až po „na kľúč) a výberu štandardu materiálov. Základné parametre: Pozemok: rovinatý a slnečný s výmerou okolo 640 m² Zastavaná plocha: 117 m² + 21 m² terasa Úžitková plocha: 90 m² Stavba: moderný 4-izbový bungalov Technické riešenie: Konštrukcia: obvodové múry Ytong 300 mm Strecha: moderná plochá strecha, zateplená spádovým polystyrénom, krytina kvalitná fólia Fatrafol Siete: elektrina a voda priamo na pozemku, odkanalizovanie zatiaľ riešené žumpou (akumulačná nádrž) s prípravou na budúce napojenie na verejnú kanalizáciu. Lokalita a okolie: Dom sa nachádza v novovznikajúcej rezidenčnej štvrti v tichej časti Diviaky. Lokalita sa dynamicky rozvíja – aktuálne tu už stoja dva rodinné domy a plánovaná je ďalšia výstavba, čo zaručuje moderný a jednotný ráz susedstva. Cena: Dohodou (podľa zvoleného štandardu a stavu dokončenia) Radi vám poskytneme bližšie informácie, projektovú dokumentáciu alebo dohodneme obhliadku priamo na mieste. Kontakt: Miroslav Drnda, RSc. DrnDa Estate s. r. o. +421 918 074 173 reality@drnda.eu

Ponúkame na predaj mierne svahovitý pozemok s výmerou 2 000 m² cca (38 m x 53 m) v obci Podhorie. Spolu s pozemkom kupujete aj podiel na prístupovej ceste, čím celková predávaná plocha dosahuje 2 152,66 m². Parcela je situovaná na vrchole kopca s ideálnym prístupom zo severnej strany. To zabezpečuje celodenné presvetlenie a krásny, otvorený výhľad na tri svetové strany – východ, juh a západ, vrátane priameho výhľadu na Lietavský hrad. Inžinierske siete: Elektrina sa aktuálne nachádza priamo na hranici pozemku. V obci zatiaľ nie je vybudovaná, odvod odpadových vôd je nutné riešiť žumpou alebo domácou ČOV. Zásobovanie pitnou vodou je do doby plánovaného dobudovania obecnej vodovodnej siete nutné riešiť vlastnou studňou. Územnoplánovacia informácia a legislatívny stav: Parcela nie je v súčasnosti zapísaná v platnom územnom pláne (ÚPN) obce ako stavebná. Návrh na zmenu: Predmetný pozemok je oficiálne zaradený v návrhu na rozšírenie územného plánu obce pre účely výstavby rodinných domov (čomu zodpovedá aj priložená schéma z návrhu ÚPN). Schvaľovanie zmien a doplnkov ÚPN obcou je plánované na leto 2026. Po úspešnom schválení tohto rozšírenia bude obec oprávnená vydať oficiálne potvrdenie (novú územnoplánovaciu informáciu) o tom, že parcela je určená na výstavbu rodinných domov, čím plnohodnotne nadobudne štatút stavebného pozemku. Investičný potenciál: Pozemok predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Kúpa v aktuálnom štádiu (pred finálnym schválením ÚPN) umožňuje získať parcelu, ktorej hodnota po oficiálnom preklasifikovaní na stavebný pozemok s vysokou pravdepodobnosťou narastie. Vzhľadom na veľkorysí rozmer 2000m2 a prístup je možné pozemok rozdeliť na menšie parcely. V prípade záujmu o rozdelenie pozemku a kúpu len jeho menšej časti bude cena stanovená individuálne na základe vzájomnej dohody. Odkaz na kompletnú textovú časť návrhu ÚPN obce: http://www.obecpodhorie.info/files/12736-00-Textova-cast-priloha-schema.pdf Pre viac informácií a osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať Miroslav Drnda RSc. DrnDa Estate s. r. o. Mobil: +421 918 074 173 Email: reality@drnda.eu