1302602 2 izbový byt blízko centra Topoľčany, Výrazne znížená cena!!! Ponúkam na predaj 2 izbový byt s loggiou blízko centra, 2. poschodie, 50 m2,čiastočná rekonštrukcia – výmena okien, výmena priečky medzi izbou a lógiou, nová elektroinštalácia v kuchyni a v kúpeľni, výmena interiérových a vstupných dverí, optický internet, zateplený bytový dom. Byt je vo veľmi zachovalom stave a je okamžite voľný. Vykurovanie –ústredné kúrenie, radiátorové, boli menené spoločné rozvody - stúpačky – teplej a studenej vody, odpadu, plynu. Bez tiarch Lokalita: ul. Kuzmányho, 4 minúty peši od centra, v blízkosti obchody, potraviny, škola, škôlka, zastávka autobusu, detská ihrisko,... Cena 103.000.-€, volajte hocikedy na 0905 539 478 Laci

ID 1302522 Veľký luxusný deväť izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v Preseľanoch Predávame veľký luxusný jednopodlažný rodinný dom so sedlovou strechou v Preseľanoch vo veľmi dobrej lokalite, ďaleko od hlavnej cesty aj od železnice. Dom na veľkom pozemku 3461 m2, po komplexnej rekonštrukcii ukončenej v r. 2025, s deviatimi miestnosťami poskytuje ozajstný luxus. Rekonštrukcia precízne prevedená do najmenšich detailov s ohľadom na funkčnosť, praktickosť a pohodlie. Zastavaná plocha domu 331 m2. Vonkajšia drevená terasa má 117 m2 s ALU pergolou 3 x 4 m s naklapacími strešnými žaluziami. Ďaľšia trávnatá terasa má 100 m2. Veľká dvojgaráž 74 m2, zateplená s vlastným kúrením klimatizáciou a samostatným rozvádzačom elektriky, je to kompletne vybavená dielňa na podnikanie. Orientácia domu a jeho dispozičné riešenie zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Suchá pochôdzná povala má úžitkovú plochu cca 250 m2. Dom disponuje dvomi priestrannými kúpeľňami so sprchovacím kútom s vaňou a WC, ďalší sprchovací kút je priamo v hlavnej spálni. Predpríprava na sprchovací kút je v hosťovskej izbe. Pre návštevy je samostatné WC s umývadlom. Samostatný šatník. Kuchyňa je kompletne vybavená a má príručnú špajzu. Na uskladnenie sú k dispozícii aj dva priestranné roldory. Vykurovanie zabezpečujú tri samostatné systémy. Hlavné kúrenie je novým plynovým kotlom a radiátormi. Krbovými kachľami na drevo v jedálni a kachľovou pecou v nočnej časti domu. Štyri samostatné klimatizačné jednotky - invertory na kúrenie alebo chladenie. Odpad je zvedený do 20 m3 žumpy, voda je z obecného vodovodu a z vlastnej studne s možnosťou prepájania podľa potreby. Na polievanie je závlahový systém na kvapkovú aj postrekovú závlahu. Využíva sa aj energia z fotovoltických panelov s vlastným úložiskom – štyri ks batérii. Elektrika je v dome je rozdelená na tri samostatné sekcie s vlastnými rozvádzačmi , ktoré umožňujú merať spotrebu elektriny v prípade rozdelenia domu na viac bytových jednotiek. Dvor je vydlaždený zámkovou dlažbou a poskytuje 10+ parkovacích mies Záhrada je vysadená okrasnými a krycími drevinami po obvode záhrady zabezpečujúce dokonalé súkromie, ovocnými stromami 50 ks prevažne slivky už rodiace. Je rozdelená GP na dva samostatné 6 árové stavebné pozemky + samostatnou prístupovou cestou so šírkou 4 m. Pod terasou domu sa nachádza 100 ročná klenbová vinná pivnica cca 10 x 5 m so zavedenou elektrikou a vodou. Najväčší benefit – vzhľadom na veľkosť domu je jeho viacgeneračné využitie a aj na rozdelenie na dva – tri samostatné byty podľa potreby, ďalej jeho poloha , veľkosť pozemku s možnosťou ďalšej výstavby, vyvýšené miesto bez možnosti záplavy, pokojná časť obce. Obec má komplexnú občiansku vybavenosť – materská a zákl. škola, lekár pre dospelých a detský lekár, zubár. Blízkosť do NR a TO. Cena za energie cca 220.-€/mes. Foto len na vyžiadanie. Na obhliadku volajte, prosím deň vopred na tel. 0905539478, len vážni záujemci. Na SMS nereagujem. Cena nehnuteľnosti 649.000.-€, dohoda je možná len pri obhliadke . Možnosť ponuky zo strany záujemcu ponúknuť dom, chatu, hospodárstvo, usadlosť na polosamote s veľkým pozemkom , podmienka je zavedená elektrika alebo možnosť pripojenia na elektrickú sieť. Ladislav.

1302509 Rodinný dom Krtovce Ponúkam na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom 1849 m2 v obci Krtovce. RD je trojizbový, kolaudovaný v r. 1972, je vo veľmi dobrom a zachovalom stave. Dom cca 10 x 10 m postavený z kvádrov s dispozíciou 3 izby, kuchyňa, chodba, veranda s vchodom do pivnice 28 m2 s kotolňou na plyn a Darling a kúpeľňa. Strecha je sedlová so zachovalou škridľou, podlahy v dome s plávajúcou podlahou a parketami, v kuchyni je lino, na chodbách a v kúpeľni sú keramické dlažby, okná plastové. IS : el. 220/380 V, voda obecný vodovod a studňa, plynové kúrenie s liatinovými radiátormi, ohrev vody elektr. bojler, odpad malý septik cca 4 m3. Na pozemku je sklepená pivnica na víno a garáž s letnou kuchyňou Cena nehnuteľností 115.000.-€ volajte na 0905539478, mail adamkolaci@gmail.com www.pohodareality.sk , www.euroroyal.sk volajte na 0905539478, mail adamkolaci@gmail.com www.pohodareality.sk , www.euro-royal.sk

1302611 Rodinný dom N. Blatnica, znížená cena Predám rodinný dom v Nitrianskej Blatnici postavený v r. 1966 s výmerou pozemku 300 m2, 3 izbový, + 2 izby neobývané, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, latrina, špajza, 2 chodby, pivnica 3 x 4m. Inžinierske siete elektrika 220/380 V – pôvodná, voda obecný vodovod, plynové kúrenie – gamatky, odpad trativod, v obci je kanalizácia, prípojka k domu nie je. Strecha valbová s pôvodnou cementovou škridľou, v izbách sú drevené podlahy pôvodné, na chodbách, v kúpeľni a WC je keramická dlažba. na chodbách je betón s prekrytím s linoleom . Cena dohodou, aj na HÚ – vybavím za najlepších podmienok na finančnom trhu. volajte hocikedy na 0905539478 mail: adamkolaci@gmail.com WEB: EURO-ROYAL REALITY s.r.o.

Chalupa Krtovce REZERVOVANÉ Na predaj chalupa na 964 m2 pozemku, aj na trvalé bývanie z roku 1902, dve izby, chodba, kuchyňa, špajza kúpeľňa s WC, technická miestnosť a šopa. IS elektrika, plynové kúrenie, voda zo studne a obecný vodovod.Na pozemku je šopa a pestovaný vinohrad. Vzhľadom k tomu že k chalupe po GP bol pridelený pozemok v celkovej výmere 964 m2, bola cena upravená na 58.000.-€ . Po menších úpravách je obývateľná. Obec Krtovce je tichá dedina v okr. Topoľčany, stredisková obec je Nitrianska Blatnica vzdialená 4 km. Blízko do PN, TO, NR. Cena 55.000.-€. Volajte hocikedy na 0905 539 478 mail: adamkolaci@gmail.com EURO-ROYAL REALITY s.r.o.

1302516 Rodinný dom Jacovce Na predaj rodinný dom v obci Jacovce po rekonštrukcii. Dom s pôdorysom 9 x 11 m na rovinatom pozemku 670 m2 bol skolaudovaný v r. 1973, je trojpodlažný s terasovitou strechou po rekonštrukcii v r. 2024. Pivnica: pod celým domom má 2 izby, sklad a príprava na kúpeľňu a WC. Vyvýšené prízemie: obývačka so šatníkom, spálňa a kompletná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, vstupná chodba a centrálna chodba + schodište. Poschodie: hala s výstupom na terasu, dve izby a balkón. Pri dome je garáž s montážnou jamou. Dom je po kompletnej vnútornej rekonštrukcii z r. 2018 vrátane všetkých rozvodov, el. vnútorných omietok, podlahy, dlažby a obklady, okná, dvere, postavený z pálenej tehly, hrúbka múrov 40 cm. Je v centre obce, blízko je škola, obchody, lekári, zástavka. Inžinierske siete: obecný vodovod, odpad kanalizácia, vlastná studňa, kúrenie plynovým kotlom a radiátormi, so zásobníkom na teplú vodu. Dom je pripravený na predaj a po dohode bude uvoľnený do dvoch mesiacov. Obec Jacovce je 2 km od Topoľčian v smere na známu rekreačnú oblasť Duchonka 4 km, veľmi navštevovaná turistami. Foto na vyžiadanie. Cena: 265.000.-€, jednanie o cene je možné, aj na HÚ. kontakt: Ladislav Adamko, 0905 539 478 mail: adamkolaci@gmail.com www.pohodareality.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite Veľká Lehota pri Žarnovici. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie so súkromím, záhradou a praktickým dispozičným riešením. ________________________________________ ? Základné informácie: • Lokalita: Veľká Lehota, okres Žarnovica (okraj mesta) • Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom • Stav: Čiastočne zrekonštruovaný • Zastavaná plocha + pozemok: na vyžiadanie • Možnosť dokúpiť: 500 m² susediaceho pozemku – vhodného na stavbu ________________________________________ ? Rekonštrukcia a vybavenie: Dom prešiel v posledných rokoch viacerými úpravami: • Nové plastové okná • Plávajúce podlahy a keramická dlažba • Nové interiérové dvere • Zrekonštruované kúpeľne a kuchyňa ________________________________________ ? Dispozičné riešenie: Prízemie: • Priestranná obývačka s krbom prepojená s kuchyňou • Kúpeľňa a WC • Technická miestnosť • Špajza • Chodba a schodisko na poschodie Poschodie: • Dve samostatné izby • Druhá kuchyňa (možnosť dvojgeneračného bývania) • Obývačka • Kúpeľňa • Chodba ________________________________________ ? Pozemok a exteriér: • Úžitková záhrada s možnosťou pestovania • Prístrešok na auto • Podzemná pivnica na skladovanie • Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou ________________________________________ ➕ Bonus: Možnosť dokúpiť susediaci pozemok o výmere 500 m², ktorý je vhodný ako stavebný pozemok – ideálne pre rozšírenie záhrady, výstavbu ďalšej nehnuteľnosti alebo investičný zámer. ________________________________________ Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky. 0915865681 Táto nehnuteľnosť ponúka výborný pomer ceny, kvality a potenciálu do budúcnosti.

Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, troch obytných izieb, kuchyne, kúpeľne, za ktorou sa nachádza skladový priestor. Zo zadnej časti domu je možný vstup do kamennej pivnice situovanej za domom. Pozemok je rozdelený na predzáhradku a zadnú časť, kde sa nachádzajú stromy, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, čo ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich potrieb. Dom je vhodný na celoročné bývanie aj ako rekreačná chalupa. Lokalita a okolie: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej doline v obci Hodruša-Hámre. V blízkosti je autobusová zastávka aj potraviny. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – pošta, základná škola, materská škola a ďalšie služby. Okolie ponúka krásnu prírodu s množstvom turistických a cyklistických trás. Voľný čas si môžete užívať prechádzkami v prírode alebo plávaním v neďalekom Hodrušskom jazere. V blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Salamandra, kúpele Sklené Teplice a Vyhne. Historické centrum mesta Banská Štiavnica je vzdialené približne 20 minút jazdy autom.

1012137 Ponúkame Vám na predaj slnečný stavebný pozemok v Župkove. Nachádza sa v tichej ulici pri lese. Pri pozemku sa nachádza prípojka elektriny. Odpad je potrebné riešiť žumpou, alebo čističkou, vodovod je pri hranici pozemku. Obec Župkov je vzdialená 7km od vjazdu na diaľnicu Bratislava- Banská Bystrica. Stavebný pozemok je určený na stavbu rodinného domu. V prípade záujmu s Vami rada absolvujem obhliadku alebo poskytnem doplňujúce informácie. Neváhajte ma kontaktovať! Prezrite si kompletnú ponuku nehnuteľností: .euroroyal.sk

Bývanie v prírode na dosah mesta Unikátna gazdovská usadlosť v tichom prostredí pri Novej Bani Ponúkame na predaj výnimočnú gazdovskú usadlosť, ideálnu pre víkendové aj celoročné bývanie. Nachádza sa na malebnej polosamote, obklopenej lesom a zeleňou, s výbornou dostupnosťou do miest Nová Baňa a Žarnovica. Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalé spojenie pokojného vidieckeho života s komfortom rýchleho prístupu k mestským službám. ? Popis nehnuteľnosti Usadlosť pozostáva zo štyroch samostatných stavieb, každá s vlastným súpisným číslom: • Rodinný dom – 117 m² • Hospodárska budova – 129 m² • Samostatná garáž – 47 m² • Dreváreň – 27 m² Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – od súkromného rekreačného bývania, cez chov zvierat či pestovanie, až po vytvorenie rodinného ranča alebo menšieho agroturistického projektu. ? Lokalita Usadlosť sa nachádza v pokojnej prírodnej oblasti, a súkromím, no zároveň len 10 km od rýchlostnej cesty R1 – prístupná po celoročne udržiavanej asfaltovej ceste. Okolie ponúka množstvo turistických trás, cykloturistiku, hubárčenie aj relax v lone prírody. ? Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? • Pre milovníkov prírody a ticha • Pre rodiny hľadajúce miesto na oddych a víkendové útočisko • Pre tých, ktorí chcú žiť ekologicky a sebestačne • Alebo ako investícia do vidieckeho turizmu ? Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Radi vám poskytneme viac informácií a zašleme kompletnú ponuku e-mailom.

Útulná chata v horách – pokoj, súkromie a krásna príroda Ponúkame na predaj útulnú chatku vedenú na LV ako rodinný dom, nachádzajúcu sa v tichom horskom prostredí, obklopenom lesmi a lúkami. Dom je v perfektnom technickom stave a ideálny na víkendový oddych alebo trvalé bývanie v prírode. Základné informácie: • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom / rekreačná chata • Stav: výborný • Pozemok: 396 m² (vlastný) + cca 1 000 m² v užívaní • Lokalita: tiché horské prostredie s úplným súkromím Dispozícia: Prízemie: • priestranná izba, • kuchyňa s jedálenskou časťou, • kúpeľňa, • predsieň. Podkrovie: • dve samostatné spálne, • WC. Exteriér: • vyvýšená terasa s krásnym výhľadom na okolitú prírodu, • upravená záhrada s oddychovými zónami, • štýlový drevený altánok so sedením, • súkromie vďaka okolitej zeleni. Technické vybavenie: • dom nie je napojený na elektrickú sieť, • vlastný generátor a fotovoltická elektráreň s batériami, • vhodné pre milovníkov prírody, ticha a sebestačného bývania. Lokalita: Tiché a slnečné prostredie s priamym kontaktom s prírodou. V okolí sa nachádzajú turistické a cykloturistické trasy, možnosti na hubárčenie či zimné aktivity. Neváhajte a prídite si pozrieť svoj nový víkendový raj ukrytý v horách!

Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v obci Orovnica Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Orovnica, ktorý vďaka svojej dispozícii ponúka ideálne riešenie aj pre dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Dom je postavený z kvalitných kvádrov, s novou nadstavbou z materiálu Porfix. Stavba je zateplená polystyrénom, čo zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady a vyšší komfort bývania. Dispozičné riešenie: • Suterén: praktické pivničné priestory • Prízemie: kuchyňa, tri samostatné izby, kúpeľňa a vstupná chodba • Podkrovie: nová nadstavba so štyrmi izbami a pripravenými rozvodmi na kúpeľňu a kuchynku, s možnosťou vytvorenia plnohodnotnej samostatnej bytovej jednotky Technické vybavenie a komfort: • elektrické vykurovanie • úsporná klimatizácia na prízemí s funkciou kúrenia aj chladenia • plyn privedený na hranicu pozemku • kvalitné zateplenie pre vyšší tepelný komfort Bonusy nehnuteľnosti: • možnosť dvojgeneračného bývania • možnosť dokúpenia garáže s dielňou a pozemku o výmere 447 m² Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s potenciálom ďalšieho rozvoja v príjemnom a pokojnom prostredí. Video z interiéru na vyžiadanie V prípade záujmu s Vami rád absolvujem obhliadku, alebo poskytnem doplňujúce informácie. Neváhajte ma kontaktovať! Pomôžeme Vám s vybavením naj hypotéky! Všetky ponuky našej RK nájdete na euroroyal.sk

Dom so záhradou a ovocnými stromami na pokojnom mieste – Nová Baňa Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Nová Baňa. Nehnuteľnosť je situovaná na mierne svahovitom pozemku s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou a vlastnou záhradou. Dispozícia: Dom pozostáva z: • 3 obytných izieb na prízemí • kuchyne • vstupnej chodby • kúpeľne s WC • špajze • schodiska V suteréne sa nachádza: • jedna veľká izba s výhľadom do záhrady • skladové priestory • pivnica V dome je ústredné kúrenie na plyn a v obývačke sú krbové kachle na pevné palivo. Exteriér: Na pozemku sa nachádza záhrada s ovocnými stromami, ohnisko a samostatne stojaca garáž. Pred domom je predzáhradka, ktorá dotvára príjemnú atmosféru celého objektu. V záhrade je vybudovaná nádrž na zachytávanie dažďovej vody. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám nehnuteľnosť predstavím osobne.

Na predaj / prenájom garsónka s balkónom po kompletnej rekonštrukcii Ponúkame na predaj alebo odkúpenie v splátkach počas platenia nájmu útulnú garsónku s balkónom. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. V prípade prenájmu je mesačné nájomné 270 € + inkaso podľa počtu osôb, s možnosťou nahlásenia trvalého pobytu. Dispozícia a vybavenie: • garsónka po kompletnej rekonštrukcii, • nové murované jadro, • murovaný sprchový kút, • závesné WC so systémom Geberit, • znížené stropy zo sadrokartónu, • LED osvetlenie, • kuchynská linka na mieru, • plávajúca podlaha v izbe, • dlažba v chodbe, • nové plastové trojsklá (dvere a okno), • bezpečnostné vchodové dvere. Byt je svetlý, moderný a pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií. Ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické a cenovo dostupné bývanie.

Ponúkame na predaj rodinný dom situovanú na polosamote v krásnej prírodnej lokalite vhodný aj na rekreačné účely. Nehnuteľnosť je ideálna pre agroturistiku alebo pokojné vidiecke bývanie, ďaleko od ruchu mesta, no stále v jeho blízkosti. Popis nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť pozostáva z rodinného domu a hospodárskej stavby, ktoré poskytujú priestor pre chov domácich zvierat alebo iné hospodárske aktivity. Hospodárske budovy (chlievy, sklady), Kamenná pivnica pod domom asi 1/3 domu Dispozícia rodinného domu: Prízemie: kuchyňa, špajza, 2 izby, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, schodisko. Podkrovie: 1izba a povala kde je umiestnený solárny ohrev teplej vody. Pozemky a príslušenstvo: Na pozemku sa nachádza rodinný dom, altánok, hospodárska budova, studňa, ovocné stromy čo vytvára príjemnú vidiecku atmosféru. Z pozemku je nádherný výhľad na prírodu. Prístupová cesta je asfaltová a posledná časť je spevnená, čo zaručuje dobrý prístup k nehnuteľnosti. Lokalita: Táto samota poskytuje dokonalý oddych v prírode, bez susedov a rušivých elementov. Napriek tomu je len 6 km od centra a 8 km od rýchlostnej cesty R1, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Tento rodinný dom je ideálna pre tých, ktorí túžia po pokojnom vidieckom živote, no zároveň chcú zostať v blízkosti mestských vymožeností. K domu je možné prikúpiť 4 hektáre susedných pozemkov pozemkov Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tento dom môže byť Vaším novým domovom!

Ponúkame na prenájom kancelárie v zrekonštruovanej zateplenej budove. dve kancelárie majú vlastnú kuchynku sprchu a WC, ostatné spoločné na chodbe. Veľká kancelária 200 EUR/mesiac Malá kancelária 120EUR/mesiac Kancelária s kuchynkou ,sprchou a WC 220 EUR/mesiac V prípade záujmu s Vami rád absolvujem obhliadku alebo poskytnem doplňujúce informácie Neváhajte ma kontaktovať Všetky ponuky našej RK www.euroroyal.sk

Ponúkame exkluzívny predaj záhradnej chatky s výmerou 17m2 a s pozemkom s výmerou 410m2. Nachádza sa v krásnom prostredí v katastrálnom území obce Vyhne v záhradkárskej osade Kamenná. Chatka je postavená z dennej miestnosti, nočnej - podkrovnej miestnosti, WC s umývadlom, kde je prívod úžitkovej vody. Odpad je vedený do žumpy. V spodnej časti chatky je miestnosť na sklad zeleniny a ďalšia miestnosť na sklad náradia. Nábytok je súčasťou záhradnej chatky, ktorý je vyrobený z kvalitného dreva. Kúrenie je zabezpečené funkčnou pieckou na pevné palivo. Na pozemku sú ovocné stromy, kríky. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný poradenský servis a pomôžeme aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru a poistením. V prípade záujmu volajte: 0915865961

Na predaj lesný pozemok – trvalý trávny porast Ponúkame na predaj atraktívny pozemok vedený v katastri ako trvalý trávny porast, nachádzajúci sa v pokojnom prírodnom prostredí na okraji lesa. Pozemok je porastený vzrastlými stromami, ktoré vytvárajú príjemné súkromie a jedinečnú atmosféru. Veľkou výhodou je prístup priamo z asfaltovej cesty a dostupnosť elektrického vedenia v bezprostrednej blízkosti pozemku. Na pozemku je možné umiestniť mobilný dom, vďaka čomu je ideálny na rekreačné využitie, víkendové bývanie alebo oddych v prírode. Výhody pozemku: pozemok vedený ako trvalý trávny porast, lesné a tiché prostredie, prístup z asfaltovej cesty, elektrické vedenie cca 200 m, možnosť umiestnenia mobilného domu, vhodný na rekreáciu, oddych alebo investíciu. Ak hľadáte miesto s pokojom, súkromím a krásnym prírodným prostredím, tento pozemok je výbornou voľbou.

Na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej lokalite mesta Nová Baňa, len pár minút od centra. Dom ponúka krásny výhľad na okolitú krajinu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, zachovalom stave, vhodná na okamžité bývanie aj rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozične pozostáva z dvoch totožných podlaží. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývacia izba, samostatná izba, kúpeľňa, WC, špajza a vstupná chodba. Poschodie má rovnaké dispozičné riešenie, pričom nad chodbou sa nachádza terasa s pekným výhľadom do okolia. Dom je čiastočne podpivničený. Stavba je postavená z kvádra a tehly, strecha je plochá, vonkajšia omietka je brizolitová. Okná sú pôvodné drevené, na hornom podlaží boli vymenené za plastové. V dome sú zavedené všetky inžinierske siete. Kúrenie je ústredné na pevné palivo, plynové kúrenie je momentálne odpojené. Súčasťou pozemku je aj hospodárska budova s letnou kuchynkou o výmere 31 m² a garáž so skladom o výmere 42 m². Za hospodárskym dvorom sa nachádza pekná ovocná záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj pestovanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho financovania a hypotéky.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Cintorínskej ulici v Novej Bani. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý ponúka príjemné bývanie a dobré tepelnoizolačné vlastnosti. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je v dobrom udržiavanom stave. Dispozícia bytu: vstupná chodba obývacia izba, spálňa, detská izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC. Výhodou je vlastné plynové kúrenie, ktoré umožňuje regulovať náklady na bývanie podľa vlastných potrieb. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Ak hľadáte komfortné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu, tento byt je ideálnou voľbou. V prípade záujmu s Vami rád absolvujem obhliadku alebo poskytnem doplňujúce informácie. Neváhajte ma kontaktovať!

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Nová Baňa, len pár minút od centra. Nehnuteľnosť je situovaná na mierne svahovitom pozemku, ktorý ponúka príjemný výhľad na okolitú prírodu a dostatok súkromia. Dom je určený na rekonštrukciu, čo predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodný na trvalé bývanie pre rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť. Dispozícia domu Prízemie: • vstupná chodba, • kuchyňa, • priestranná izba s pekným výhľadom, • špajza, • samostatné WC, • schodisko na poschodie. Poschodie: • 2 samostatné izby, • kúpeľňa. Suterén: • skladové priestory, • pivnica. Výhody nehnuteľnosti • pokojná lokalita blízko centra mesta, • krásny výhľad na okolitú krajinu, • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, • dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť, • vhodné pre rodinné bývanie aj investíciu. Plynová prípojka sa nachádza na hranici pozemku Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala a radi by ste získali viac informácií alebo si dohodli osobnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám dom predstavím osobne.

Konopný dom je budova postavená z ekologického materiálu, ktorým je HLC (známy aj ako konopný betón). Tento materiál je vytvorený z technického konope, vápna, minerálnej zložky a vody. Konopné domy sa stávajú čoraz populárnejšie vďaka svojim udržateľným a ekologickým vlastnostiam aj na Slovensku. - Myšlienka moderného materiálu na báze konope sa zrodila v polovici 80. rokov vo Francúzsku. - HLC (konopný betón) - Na betón zabudnite! V skutočnosti ide o konopno-vápenný kompozit a nenájdeme v ňom ani zrnko piesku, či cementu. Účel využitia tohto materiálu je tiež úplne odlišný od klasického betónu. Neslúži na vyhotovenie nosných prvkov stavby, základovej platne, ani oporných múrov. Slúži ako výplňový materiál najčastejšie drevených nosných konštrukcii za účelom tepelnej izolácie a vytvorenia zdravého prostredia vo vnútri stavby, pri čom jeho dopad na životné prostredie je minimálny. - 1 ha Konope siatej uloží pri svojom raste približne 15 ton CO2 do pôdy a tela rastliny. To kompenzuje uhlíkovú stopu materiálu, ktorá vo výsledku dosahuje záporné hodnoty. Tradičné stavebné materiály, ako cement a tehly, majú oveľa vyššie emisie pri výrobe. Vysoký parameter fázového posunu udržuje dlhodobo stabilnú teplotu v interiéry. Kombinácia tepelného odporu a vysokej tepelnej kapacity zabraňuje prehrievaniu v lete a únikom tepla v zime. Teplota vnútorného povrchu steny zostáva konštantná a približne rovnaká ako teplota v miestnosti. Týmto sa eliminuje „efekt studenej steny“, ktorý by spôsobil nepohodlie alebo viedol k prehrievaniu. HLC neustále uchováva prebytočnú vlhkosť alebo kompenzuje nedostatok vlhkosti v rámci konštrukcie. Absorbuje 95% rozdielov v relatívnej vlhkosti. Udržuje optimálnu úroveň vzdušnej vlhkosti 50-55 %. HLC neobsahuje žiadne kontroverzné chemické látky. Stavebný odpad je možné kompostovať. Konopný dom podporuje čisté a zdravé vnútorné prostredie, čo môže byť vhodné pre alergikov alebo ľudí s respiračnými problémami. Tradičné stavebné materiály môžu obsahovať chemikálie a uvoľňovať škodlivé látky do ovzdušia. - Vlastnosti konopného domu: • Tepelná izolácia: Konopný betón je vynikajúci izolačný materiál, ktorý reguluje vnútornú teplotu. V lete udržiava dom chladný a v zime teplý. • Paropriepustnosť: Konope umožňuje domu "dýchať", čo znamená, že vlhkosť sa prirodzene odvádza, čím sa znižuje riziko plesní a kondenzácie. • Odolnosť proti škodcom: Materiál je prirodzene odolný voči hmyzu, hlodavcom a iným škodcom. • Nízka hmotnosť: Konopný betón je oveľa ľahší ako tradičný betón, čo zjednodušuje manipuláciu pri stavbe a znižuje záťaž na základy. • Ekologická udržateľnosť: Konopné rastliny rýchlo rastú a absorbujú veľké množstvo oxidu uhličitého, čím prispievajú k znižovaniu uhlíkovej stopy. Konope je obnoviteľný zdroj a pestuje sa bez potreby veľkého množstva chemikálií. - Pozitíva (výhody) konopného domu: 1. Ekologická stavba: Konopný dom má minimálny negatívny dopad na životné prostredie, pretože materiál je prírodný, obnoviteľný a recyklovateľný. 2. Energetická efektívnosť: Vďaka vynikajúcim izolačným vlastnostiam môže konopný dom výrazne znížiť náklady na vykurovanie a chladenie. 3. Zdravé vnútorné prostredie: Konopný betón vytvára príjemnú vnútornú klímu, reguluje vlhkosť a podporuje zdravé bývanie bez alergénov alebo toxínov. 4. Dlhá životnosť: Pri správnej starostlivosti môže konopný dom vydržať mnoho desaťročí bez výrazného opotrebovania. 5. Oheň a plesňám odolný: Konopný betón je odolný voči plesniam a hnilobe, a hoci je organický, má aj dobrú odolnosť proti ohňu. 6. Rýchla obnova zdrojov: Konope dorastá veľmi rýchlo (za 3-4 mesiace), čo z neho robí efektívny a udržateľný stavebný materiál. - Negatíva (nevýhody) konopného domu: 1. Vyššie počiatočné náklady: Stavebný materiál a technológia sú na trhu stále pomerne novinkou, čo môže viesť k vyšším nákladom na výstavbu v porovnaní s tradičnými materiálmi. Na základe vlastného výskumu sme však dokázali znížiť náklady na materiál takmer o polovicu oproti zahraničným riešeniam. 2. Dostupnosť materiálu: Konopný betón nie je v každej krajine široko dostupný, čo môže obmedziť možnosti výberu dodávateľov alebo zvýšiť prepravné náklady. Od r2024 je však tento materiál lokálne dostupný už aj na Slovensku, vďaka činnosti SLOVENSKÉHO KONOPNÉHO DRUŽSTVA, ktoré spustilo prvú dekortikačnú linku na spracovanie Konopy na Slovensku. 3. Obmedzené štrukturálne využitie: Hoci je konopný betón vynikajúci na izoláciu, nie je nosným materiálom. Na konštrukciu domu sa teda musí používať nosný rám (z dreva, ocele alebo iných materiálov). 4. Údržba vápenných omietok: Vápenné omietky, ktoré sú súčasťou konopného domu, môžu vyžadovať pravidelnejšiu údržbu a kontrolu ako tradičné stavebné materiály. Konopné domy teda predstavujú ekologickú a zdravú alternatívu k tradičným stavebným riešeniam, avšak s niekoľkými výzvami, ktoré treba zvážiť, najmä v oblasti nákladov a dostupnosti materiálu. www.konopnybeton.sk

Na predaj rodinný dom Diviaky nad Nitricou Rodinný dom v pôvodnom stave na pozemku s rozlohou 86 m2. Dom je prízemný, sedlová strecha odpady zvedené do žumpy. DISPOZÍCIA: kuchyňa, kúpeľňa, špajza a 3 izby, chodba STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pôvodný stav, určený na kompletnú rekonštrukciu. LOKALITA: okrajová lokalita prístup cez spoločný dvor. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ,

Na predaj dvojpodlažná rozostavaná murovanú chatu so sedlovou strechou a podielom na príjazdovej ceste. Novostavba je umiestnené na slnečnom pozemku 900 m od lyžiarskeho strediska Drozdovo Prízemie – Kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa, schodisko, prestrešená terasa, sklad náradia. Podkrovie - 2 izby, terasa, WC s technickou miestnosťou, chodba. Na prízemí sú plánované priznané drevené stropy s nosnými trámami. Fasáda objektu bude zateplená tepelnou izoláciou. Dom sa bude odovzdávať v stave holodo. Počas dostavby je možné na stavbe spraviť úpravy. Nádherná príroda okúzľuje horskou sviežosťou, prístupnosťou v zime aj v lete. Neďaleko chaty sa nachádza jazdecký areál. Vynikajúca dostupnosť rýchlostnej cesty R1 iba 12km. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Všetky ponuky našej RK na stránke euroroyal.sk

Na predaj poschodový rodinný dom – Kosihovce Ponúkame na predaj priestranný poschodový rodinný dom v pokojnej obci Kosihovce, ideálny pre rodinu hľadajúcu bývanie s bohatým zázemím a možnosťou chovu domácich zvierat. Dispozícia domu Prízemie: Kuchyňa so špajzou, spálňa, kotolňa, obývačka – samostatná technická miestnosť s plynovým kotlom, dve chodby – hlavná vstupná chodba a bočný vchod do domu Poschodie: Kuchyňa obývačka, 2 izby kúpeľňa a WC, schodisko na povalu Vedľajšie stavby a zázemie drevená garáž a letná kuchyňa hospodárske stavby – priestory pre chov zvierat alebo sklad náradia, murovaná udiareň Vodovodná prípojka priamo pri dome Pozemok poskytuje dostatok priestoru na zeleň aj drobnú hospodársku činnosť Tiché prostredie obce s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Táto nehnuteľnosť ponúka viacgeneračné bývanie, možnosť podnikania na vidieku. Vďaka dvojpodlažnej dispozícii a bohatému zázemiu sa hodí pre veľkú rodinu alebo ako víkendové sídlo s možnosťou samostatného apartmánového využitia na poschodí. V blízkosti domu sa nachádza materská škôlka a tenisové kurty Využite príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v obci Počúvadlo. Byt sa nachádza na 1. poschodí v bytovke so 6 bytmi. Byt je v pôvodnom stave a je nutná kompletná rekonštrukcia ktorá už začala výmenou plastových okien. Na bytovom dome bola v roku 2025 kompletne zrekonštruovaná strecha vymenené okná na spoločných priestoroch, nová dlažba na schodisku. Dispozícia bytu – 3 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, loggia, a pivnica v prízemí. V blízkosti obce je Počúvadlianske jazero. Nádherná a tichá oblasť je ideálnym miestom na oddych v lone prírody. Jazero patrí medzi najnavštevovanejšie lokality blízkeho okolia a obľúbeným letným ale aj zimným rekreačným strediskom. Dá sa tu kúpať, člnkovať, jazdiť na vodných bicykloch alebo v zime lyžovať v okolitých lyžiarskych strediskách. Počúvadlo je zároveň aj obľúbeným východiskom na Sitno - najvyšší kopec Štiavnických vrchov. Ak sa rozhodnete pre túto nehnuteľnosť môžete ju využiť na ďalší prenájom a pomôžeme Vám s celou rekonštrukciou V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Všetky ponuky našej RK na stránke euroroyal.sk

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v obci Ľuboriečka s veľkým pozemkom a výrazným investičným potenciálom. Nehnuteľnosť je postavená z kameňa a tehly, so sedlovou strechou pokrytou škridlou. Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo záujemcov hľadajúcich nehnuteľnosť na prerábku podľa vlastných predstáv – či už na trvalé bývanie, rekreačné účely alebo ďalší predaj/prenájom. Dispozičné riešenie: • Prízemie: chodba, kuchyňa, pivnica • Medziposchodie: veranda, hala, kúpeľňa • Poschodie: chodba, obývacia izba, spálňa K domu prislúcha rozsiahly pozemok so záhradou o výmere 5 070 m2 , ktorý ponúka možnosť ďalšieho využitia – oddychová zóna, hospodárske účely alebo rozšírenie bývania. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž, studňa a hospodárska budova bez stavebných základov určená na zbúranie, čo vytvára priestor pre novú výstavbu alebo efektívnejšie využitie parcely. Obec Ľuboriečka je elektrifikovaná, bez plynofikácie a kanalizácie, čo umožňuje riešenie moderných alternatív (elektrické vykurovanie, studňa, žumpa/ČOV). Lokalita ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou – 26 km od Lučenca a 19 km od Veľkého Krtíša, hraničný prechod Slovenské Ďarmoty -Balassagyarmat 25 km. Veľkou výhodou je atraktívne okolie s turistickými a rekreačnými možnosťami, ktoré zvyšujú potenciál krátkodobého aj dlhodobého prenájmu (Aquatermal Dolná Strehová, Novolandia Rapovce, hrady Divín a Modrý Kameň, vodná nádrž Ružiná a ďalšie). Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom, možnosťou rekonštrukcie a perspektívou zhodnotenia do budúcna. V prípade záujmu s Vami rád absolvujem obhliadku, alebo poskytnem doplňujúce informácie. Neváhajte ma kontaktovať! Pomôžeme Vám s vybavením naj hypotéky! Všetky ponuky našej RK nájdete na euroroyal.sk

Ponúkame na predaj rekreačný pozemok na ktorom je možné umiestniť mobilné bunky. Elektrické vedenie je prechádza okrajom pozemku Na pozemok bola podaná žiadosť o zmenu využitia v územnom pláne na stavebný. Na hranici pozemku preteká malý potôčik. Pozemok je možné rozdeliť aj na menšie časti min 3000m2 Neďaleko pozemku sa nachádza jazdecký areál. Vynikajúca dostupnosť rýchlostnej cesty R1 iba 7km. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Všetky ponuky našej RK na stránke euroroyal.sk

Ponúkame na predaj priestrannú dvojgaráž v obci Pukanec s pozemkom a altánkom. Pôvodne bola stavba navrhnutá ako obytná budova s kuchyňou, izbou, kúpeľňou, WC, chodbou, a jednou garážou. Nehnuteľnosť je ideálna na využitie ako autoservis, remeselná dielňa, skladové priestory alebo po úprave aj ako rekreačný objekt či víkendová chatka. Dvojgaráž disponuje vnútornou výškou až 3 metre, čo umožňuje pohodlný vjazd aj pre väčšie vozidlá alebo realizáciu rôznych podnikateľských a hobby aktivít. Garáž č 1, 4,5m x 5,5m, č 2, 3,7m x 5,5m. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pozemok so záhradkou a príjemným altánkom, ktorý poskytuje priestor na oddych či posedenie. Výhodou je pokojná lokalita s dobrým prístupom a široké možnosti využitia podľa vlastných predstáv.

Ponúkame na predaj apartmán s 2 spálňami, len 35 m od mora. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí objektu (z ľavej strany). Apartmán je takmer nepoužívaný, nebol prenajímaný, je úplne zariadený nábytkom. Jedinečná príležitosť pre tých, ktorí chcú nehnuteľnosť na rekreáciu, v pokojnom mieste, s málo ľuďmi. Zariadený, udržiavaný a takmer všetko je v apartmáne nové! Apartmán sa skladá z dvoch spální, kuchyne + jedálne a obývacej izby, kúpeľne a terasy s výhľadom na more! Pre všetky ďalšie informácie o nehnuteľnosti a kvôli dohode o termíne prehliadky nás kedykoľvek s dôverou kontaktujte. POZNÁMKA: Agentúrna provízia nie je zahrnutá v cene