V ponuke je kompletne zariadený 2-izbový apartmán v projekte Eurovea I., nachádzajúci sa na 3. poschodí nízkopodlažného 5-poschodového domu priamo pri promenáde Dunaja. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá prestížnu mestskú adresu bez potreby ďalších investícií – či už na vlastné bývanie, ako reprezentatívne zázemie v centre Bratislavy alebo ako investíciu s možnosťou zmluvne garantovaného nájomného výnosu. Veľkou výhodou apartmánu je jeho poloha v rámci projektu. Hoci sa nachádza priamo v Eurovei, je orientovaný mimo hlavného ruchu promenády, do pokojnej rezidentskej časti so zeleňou. Vďaka tomu ponúka kombináciu, ktorá je v tejto lokalite mimoriadne žiadaná – centrum mesta, Dunaj, služby na dosah a zároveň ticho, súkromie a príjemnú atmosféru na bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková plocha: 53 m² vrátane pivnice Pivnica: 6 m² so samostatným vstupom Dispozícia: 2-izbový apartmán Poschodie: 3. z 5 Projekt: Eurovea I Parkovanie: možnosť dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži HLAVNÉ BENEFITY • výborná adresa v projekte Eurovea I • priamo pri promenáde Dunaja • tichá orientácia mimo ruchu promenády • výhľad do pokojnej rezidentskej zelene • kompletne zariadený interiér v cene • veľkoformátové okná od podlahy po strop • vhodný na bývanie, mestské zázemie aj investíciu • možnosť zmluvne garantovaného nájomného výnosu • možnosť vyplatenia nájomného vopred • možnosť financovania hypotekárnym úverom Apartmán sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom. Interiér pôsobí moderne, útulne a prakticky. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok svetla a orientácia do pokojnej časti projektu vytvára príjemné prostredie na každodenné bývanie aj oddych. Súčasťou vybavenia je moderná kuchyňa so spotrebičmi Miele, veľký sprchový kút, kvalitný nábytok a zariadenie vhodné na okamžité využitie bez ďalších vstupných nákladov. Eurovea je známa svojou promenádou, reštauráciami, obchodmi a pulzujúcim mestským životom. Tento apartmán však ponúka jej pokojnejšiu stránku. Je orientovaný do upravenej rezidentskej zelene, ktorá je súčasťou spoločných priestorov domu a je určená pre obyvateľov projektu. V praxi to znamená možnosť využívať pokojné vonkajšie prostredie mimo verejného ruchu promenády, no stále zostať priamo v centre mesta. Pre investora predstavuje apartmán možnosť kúpy prémiovej nehnuteľnosti v lokalite s dlhodobo silným dopytom. Realitná kancelária vie kupujúcemu zmluvne garantovať nájomný výnos, a to aj formou vyplatenia nájomného vopred. Nejde iba o všeobecný odhad možného prenájmu ani nezáväzný prísľub – konkrétne podmienky garantovaného modelu je možné dohodnúť a zmluvne zachytiť. Kupujúci tak môže získať nehnuteľnosť s okamžitým výnosom, bez potreby hľadania nájomcu, riešenia obsadenosti alebo každodennej správy prenájmu. Kúpu apartmánu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena apartmánu vrátane zariadenia a pivnice: 389 000 € Parkovacie státie v podzemnej garáži: 50 000 € Eurovea patrí medzi najžiadanejšie mestské lokality v Bratislave. Ponúka priamy kontakt s Dunajom, promenádu, reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, kultúru aj pešiu dostupnosť do historického centra. Ide o lokalitu vhodnú pre klienta, ktorý hľadá bezpečné uloženie kapitálu, prémiové bývanie alebo nehnuteľnosť s perspektívou dlhodobej hodnoty. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. _____________________________________________________ Vlastníte nehnuteľnosť v Eurovei alebo Eurovea Tower? Špecializujeme sa na predaj, prenájom a dlhodobú starostlivosť o nehnuteľnosti v tejto lokalite. Vďaka skúsenostiam, znalosti projektu a databáze klientov vieme pomôcť s predajom, prenájmom aj správou vašej nehnuteľnosti. Ak zvažujete prenájom alebo predaj, radi vám pripravíme nezáväznú konzultáciu. ______________________________________________________

V ponuke je nový, luxusne zariadený 2-izbový apartmán v projekte Eurovea Tower s výhľadom na Dunaj, balkónom a možnosťou zmluvne garantovaného nájomného výnosu. Apartmán je vhodný pre klienta, ktorý hľadá prémiovú nehnuteľnosť v centre Bratislavy bez potreby ďalších investícií – či už na vlastné bývanie, ako reprezentatívne mestské zázemie alebo ako investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít na Slovensku. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kombinácia novostavby, kompletne zariadeného interiéru, výhľadu na Dunaj a investičného potenciálu. Eurovea Tower patrí medzi najvýraznejšie rezidenčné projekty v Bratislave a ponúka moderný mestský život priamo pri dunajskej promenáde. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Podlahová plocha apartmánu: 57,5 m² Balkón: 8,5 m² Dispozícia: 2-izbový apartmán Projekt: Eurovea Tower Stav: nový, luxusne zariadený Výhľad: na Dunaj Možnosť odpočtu DPH Možnosť zmluvne garantovaného nájomného výnosu HLAVNÉ BENEFITY • prémiová adresa Eurovea Tower pri Dunaji • výhľad na Dunaj • balkón s výmerou 8,5 m² • nový luxusne zariadený apartmán • kompletne pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom • vhodný na bývanie, mestské zázemie aj investíciu • možnosť odpočtu DPH pre platcu DPH • možnosť zmluvne garantovaného nájomného výnosu • možnosť vyplatenia nájomného vopred • lokalita s dlhodobo silným dopytom a vysokou likviditou Apartmán sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité užívanie. Interiér je navrhnutý moderne, elegantne a prakticky, s dôrazom na komfort a prémiový charakter bývania. Vďaka veľkoformátovým oknám pôsobí priestor vzdušne a svetlo. Balkón s výhľadom na Dunaj rozširuje obytný komfort a vytvára príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie s výhľadom na rieku a mesto. Súčasťou vybavenia je moderná kuchyňa so spotrebičmi Miele, kvalitný nábytok z dýhy Shinnoki, elegantné materiály a kompletné zariadenie vhodné na okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších vstupných nákladov. Pre investora predstavuje apartmán možnosť kúpy prémiovej nehnuteľnosti v lokalite s mimoriadne silným dopytom po prenájme. Eurovea Tower je adresa, ktorá oslovuje bonitných nájomcov, manažérov, podnikateľov aj klientov hľadajúcich moderné bývanie priamo pri Dunaji. Realitná kancelária vie kupujúcemu zmluvne garantovať nájomný výnos, a to aj formou vyplatenia nájomného vopred. Nejde iba o všeobecný odhad možného prenájmu ani nezáväzný prísľub – konkrétne podmienky garantovaného modelu je možné dohodnúť a zmluvne zachytiť. Kupujúci tak môže získať nehnuteľnosť s okamžitým výnosom, bez potreby hľadania nájomcu, riešenia obsadenosti alebo každodennej správy prenájmu. Ďalším významným benefitom je možnosť odpočtu DPH, čo môže byť zaujímavé najmä pre platcov DPH alebo firemných kupujúcich. Konkrétne daňové a investičné možnosti odporúčame posúdiť podľa individuálnej situácie kupujúceho. Eurovea Tower a jej okolie ponúkajú kompletný mestský život na jednom mieste – dunajskú promenádu, reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, kultúru aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Ide o nehnuteľnosť vhodnú pre klienta, ktorý hľadá bezpečné uloženie kapitálu, prémiové bývanie alebo investíciu s perspektívou dlhodobej hodnoty. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ____________________________________________________ Vlastníte nehnuteľnosť v Eurovei alebo Eurovea Tower? Špecializujeme sa na predaj, prenájom a dlhodobú starostlivosť o nehnuteľnosti v tejto lokalite. Vďaka skúsenostiam, znalosti projektu a databáze klientov vieme pomôcť s predajom, prenájmom aj správou vašej nehnuteľnosti. Ak zvažujete prenájom alebo predaj, radi vám pripravíme nezáväznú konzultáciu. ____________________________________________________