Exkluzívne ponúkame na predaj zrekonštruovaný a priestranný 2-izbový byt s balkónom, ktorý zaujme svetlosťou, praktickou dispozíciou a výbornou polohou blízko centra Námestova - na obľúbenej Severnej ulici. Byt sa nachádza v nízkopodlažnom, zateplenom bytovom dome na zvýšenom prízemí. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • celková podlahová plocha 66,25 m2 • rozloha bytu 60,85 m² + balkón 3,40 m² + pivnica 2 m² • nízke mesačné náklady: 140,- Eur + elektrina • orientácia: obývacia izba a spálňa na východ (ranné slnko), kuchyňa s jedálenskou časťou na západ (popoludňajšie slnko) HLAVNÉ BENEFITY • kompletná rekonštrukcia - kuchyňa, murované jadro, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, elektroinštalácia v jadre, nové vchodové dvere • priestranná dispozícia: veľká chodba, samostatná kuchyňa s jedálenským kútom pri okne, obývacia izba s balkónom, spálňa • spálňa dostatočne veľká na manželskú posteľ a zároveň ďalšie lôžko alebo pracovný kút • balkón s výhľadom do vnútrobloku, na zeleň a detské ihrisko - nie na cestu • množstvo úložného priestoru • bytový dom je zateplený, má nový vchod a vymenené stúpačky • parkovanie priamo pred domom • centrum mesta dostupné pešo do 10 minút • byt je k dispozícii ihneď DISPOZÍCIA Byt má premyslenú a praktickú dispozíciu: vstupná chodba so šatníkovou skriňou, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývacia izba so vstupom na balkón a samostatná spálňa. K bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu. OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza na Severnej ulici v Námestove - v pokojnej a vyhľadávanej lokalite, ktorá je pritom na dosah centra mesta. V pešej dostupnosti sú potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, školy, športová hala, ihriská, reštaurácie aj kaviarne. Len pár minút chôdze je Oravská priehrada - jedno z najkrajších miest regiónu, ideálne na kúpanie, vodné športy či prechádzky pri západe slnka. Okolie ponúka široké možnosti pre aktívny oddych - cyklotrasy, prechádzky aj turistiku v blízkych horách. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt je vhodný aj ako investícia - pri dlhodobom prenájme sa trhová cena pohybuje okolo 550,- Eur/mes. vrátane energií. PREDAJNÁ CENA 129 900,- Eur vrátane provízie RK. Provízia RK zahŕňa kompletný právny servis, správne a notárske poplatky, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku - radi Vám nehnuteľnosť ukážeme osobne. KONTAKT Mgr. Linda Kurpielová, tel. 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť? Obráťte sa na nás - pripravíme pre Vás profesionálny plán a nájdeme seriózneho záujemcu. Chcete mať prehľad o našich najnovších ponukách? Sledujte nás na Facebooku facebook.com/lindareality alebo Instagrame instagram.com/linda_reality. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Ponúkame na predaj multifunkčný priemyselný areál s veľkým potenciálom v meste Gabčíkovo, situovaný priamo pri hlavnej ceste na Medveďov. Areál ponúka všestranné využitie - od výroby, skladovania a logistiky, cez obchodné prevádzky až po administratívne účely. Vďaka svojej polohe, dvom samostatným vstupom a rovinatému priestrannému pozemku je ideálny pre firmy, ktoré hľadajú stabilné zázemie s možnosťou ďalšieho rozvoja. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • celková výmera pozemku: 4 554 m² (rovinatý, s betónovými spevnenými plochami) • zastavaná plocha objektov: cca 1 350 m² • výrobná hala: 573 m² • skladové priestory: 585 m² • administratívno-sociálna časť: 190 m² BUDOVY A ICH CHARAKTERISTIKA • výrobná hala - murovaná, so železobetónovými stropmi a asfaltovou krytinou, svetlá výška cca 4 m, veľké vstupné brány umožňujúce vjazd nákladných vozidiel. • skladové haly - oceľová stĺpová konštrukcia, opláštenie z pozinkovaného plechu a drevotriesky, podlahy z betónovej mazaniny, svetlá výška 3 – 3,7 m, veľké dvojkrídlové brány vhodné pre manipulačnú techniku. • administratívno-sociálna časť - tehlová stavba s plastovými oknami a keramickými podlahami, zahŕňa kancelárie, šatne, toalety a sprchy pre zamestnancov. Vykurovanie plynovými kotlami. INFRAŠTRUKTÚRA A LOKALITA • inžinierske siete: elektrina, plyn, mestský vodovod, odpad riešený žumpou • spevnené betónové plochy - ideálne pre parkovanie, skladovanie a nakladaciu techniku • celý areál je oplotený, s dvomi samostatnými vstupmi z hlavnej cesty • čerpacia stanica vzdialená len cca 200 metrov • priame napojenie na Medveďovskú ulicu → rýchly prístup na diaľnicu D2 a hlavné dopravné ťahy • len 1,5 km od centra Gabčíkova, 12 km od Dunajskej Stredy, v blízkosti hraničného priechodu do Maďarska HLAVNÉ BENEFITY • multifunkčný areál - výroba, sklad, logistika, obchod či kombinácia • rovinatý a priestranný pozemok s potenciálom ďalšej výstavby • výborná dopravná dostupnosť a strategická poloha pri hlavnej ceste • stabilná priemyselná lokalita s prevádzkami v okolí PRÁVNY STAV A VLASTNÍCTVO • vlastníkom je fyzická osoba, podiel 1/1 • listy vlastníctva Vám pošleme na vyžiadanie PREDAJNÁ CENA • cena dohodou Provízia RK zahŕňa: kompletný právny servis, úhradu základného správneho poplatku za podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, notársky poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes - radi Vám nehnuteľnosť ukážeme osobne. KONTAKT Mgr. Linda Kurpielová, tel. 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť? Obráťte sa na nás - pripravíme pre Vás profesionálny plán a nájdeme seriózneho záujemcu. Chcete mať prehľad o našich najnovších ponukách? Pridajte sa do našej Facebook skupiny facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame instagram.com/linda_reality. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Ponúkame na predaj multifunkčný priemyselný areál s veľkým potenciálom v meste Gabčíkovo, situovaný priamo pri hlavnej ceste na Medveďov. Areál ponúka všestranné využitie - od výroby, skladovania a logistiky, cez obchodné prevádzky až po administratívne účely. Vďaka svojej polohe, dvom samostatným vstupom a rovinatému priestrannému pozemku je ideálny pre firmy, ktoré hľadajú stabilné zázemie s možnosťou ďalšieho rozvoja. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • celková výmera pozemku: 4 554 m² (rovinatý, s betónovými spevnenými plochami) • zastavaná plocha objektov: cca 1 350 m² • výrobná hala: 573 m² • skladové priestory: 585 m² • administratívno-sociálna časť: 190 m² BUDOVY A ICH CHARAKTERISTIKA • výrobná hala - murovaná, so železobetónovými stropmi a asfaltovou krytinou, svetlá výška cca 4 m, veľké vstupné brány umožňujúce vjazd nákladných vozidiel. • skladové haly - oceľová stĺpová konštrukcia, opláštenie z pozinkovaného plechu a drevotriesky, podlahy z betónovej mazaniny, svetlá výška 3 – 3,7 m, veľké dvojkrídlové brány vhodné pre manipulačnú techniku. • administratívno-sociálna časť - tehlová stavba s plastovými oknami a keramickými podlahami, zahŕňa kancelárie, šatne, toalety a sprchy pre zamestnancov. Vykurovanie plynovými kotlami. INFRAŠTRUKTÚRA A LOKALITA • inžinierske siete: elektrina, plyn, mestský vodovod, odpad riešený žumpou • spevnené betónové plochy - ideálne pre parkovanie, skladovanie a nakladaciu techniku • celý areál je oplotený, s dvomi samostatnými vstupmi z hlavnej cesty • čerpacia stanica vzdialená len cca 200 metrov • priame napojenie na Medveďovskú ulicu → rýchly prístup na diaľnicu D2 a hlavné dopravné ťahy • len 1,5 km od centra Gabčíkova, 12 km od Dunajskej Stredy, v blízkosti hraničného priechodu do Maďarska HLAVNÉ BENEFITY • multifunkčný areál - výroba, sklad, logistika, obchod či kombinácia • rovinatý a priestranný pozemok s potenciálom ďalšej výstavby • výborná dopravná dostupnosť a strategická poloha pri hlavnej ceste • stabilná priemyselná lokalita s prevádzkami v okolí PRÁVNY STAV A VLASTNÍCTVO • vlastníkom je fyzická osoba, podiel 1/1 • listy vlastníctva Vám pošleme na vyžiadanie PREDAJNÁ CENA • cena dohodou Provízia RK zahŕňa: kompletný právny servis, úhradu základného správneho poplatku za podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, notársky poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes - radi Vám nehnuteľnosť ukážeme osobne. KONTAKT Mgr. Linda Kurpielová, tel. 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť? Obráťte sa na nás - pripravíme pre Vás profesionálny plán a nájdeme seriózneho záujemcu. Chcete mať prehľad o našich najnovších ponukách? Pridajte sa do našej Facebook skupiny facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame instagram.com/linda_reality. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Ponúkame na predaj investičný objekt v meste Gabčíkovo, situovaný priamo na Dunajskej ulici, v lokalite s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Hlavná budova je vedená ako priemyselný objekt, dispozične však riešená ako bytový dom s 9 samostatnými jednotkami. Nehnuteľnosť je ihneď voľná – vhodná na rekonštrukciu a následný predaj bytov, dlhodobý prenájom alebo prestavbu na administratívu či polyfunkčnú budovu. Celý objekt sa skladá z dvoch častí: predný pozemok s hlavnou budovou a zadná časť pozemku so samostatnou jednopodlažnou budovou. Spolu ponúkajú viac ako 2 000 m² pozemkov s variabilným využitím. Toto usporiadanie dáva investorovi možnosť rozdeliť objekt na samostatné funkčné celky alebo ich naopak prepojiť do jedného väčšieho projektu. Strategická poloha pri Bratislave a Dunajskej Strede, s hraničným priechodom do Maďarska vzdialeným len 15 minút, zvyšuje atraktivitu tejto ponuky. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • celková rozloha pozemkov: 651 m², z toho 182 m² zastavaná plocha bytového domu • možnosť odkúpenia susedného pozemku s rozlohou 1 418 m², z toho 197 m² zastavaná plocha jednopodlažnej budovy • úžitková plocha bytového domu 551 m² • inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia • parkovanie na pozemku, celý objekt je oplotený DISPOZÍCIA A STAV Bytová budova má 3 podlažia s 9 bytovými jednotkami a technickým zázemím: • Polosuterén (1.PP) - 164 m²: 2x 2-izbový byt, 1x 1-izbový byt, 5x pivničná kobka/sklad, kotolňa • Prízemie (1.NP) - 197 m²: 2x 3-izbový byt, 1x 2-izbový byt • Podkrovie (2.NP) - 190 m²: 2x 3-izbový byt, 1x 2,5-izbový byt Každý byt má samostatný vstup, kuchyňu, kúpeľňu s WC a obytné miestnosti. Budova prešla v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou - tehlová stavba bola zateplená polystyrénom, vymenené boli plastové okná, plechová strecha, plynový kotol a zásobník TÚV. Susedná jednopodlažná budova je v horšom technickom stave, avšak spolu s pozemkom poskytuje priestor pre novú výstavbu alebo doplnkové zázemie k hlavnému objektu. POTENCIÁL VYUŽITIA Objekt možno využiť ako bytový dom a je vhodný aj na administratívu, kancelárie, ambulancie či iné služby. Alternatívou je penzión alebo firemné ubytovanie. Zaujímavou alternatívou je polyfunkcia - kombinácia bývania, prenájmu a podnikania prípadne aj využitie ako obchodná prevádzka či sídlo firmy. Dodatočný potenciál prináša susedný pozemok, kde je možné zrealizovať novú výstavbu, parkovanie či skladové a prevádzkové priestory. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Dunajská ulica patrí k hlavným uliciam Gabčíkova. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, školy, športoviská a služby. Lokalita má výborné dopravné napojenie: Dunajská Streda 12 km, Bratislava cca 40 km a hraničný priechod do Maďarska je vzdialený len 15 minút jazdy. PRÁVNY STAV A VLASTNÍCTVO • vlastníkom je fyzická osoba, podiel 1/1 • listy vlastníctva a pôdorysy k dispozícii na vyžiadanie PREDAJNÁ CENA • bytová budova s pozemkami: 300 000,- Eur vrátane provízie RK • susedné pozemky s budovou: 120 000,- Eur vrátane provízie RK Provízia RK zahŕňa: kompletný právny servis, správny a notársky poplatok, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes - radi Vám nehnuteľnosť ukážeme osobne. KONTAKT Mgr. Linda Kurpielová, tel. 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť? Obráťte sa na nás - pripravíme pre Vás profesionálny plán a nájdeme seriózneho záujemcu. Chcete mať prehľad o našich najnovších ponukách? Pridajte sa do našej Facebook skupiny facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame instagram.com/linda_reality. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Ponúkame na predaj investičný objekt v meste Gabčíkovo, situovaný priamo na Dunajskej ulici, v lokalite s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Hlavná budova je vedená ako priemyselný objekt, dispozične však riešená ako bytový dom s 9 samostatnými jednotkami. Nehnuteľnosť je ihneď voľná – vhodná na rekonštrukciu a následný predaj bytov, dlhodobý prenájom alebo prestavbu na administratívu či polyfunkčnú budovu. Celý objekt sa skladá z dvoch častí: predný pozemok s hlavnou budovou a zadná časť pozemku so samostatnou jednopodlažnou budovou. Spolu ponúkajú viac ako 2 000 m² pozemkov s variabilným využitím. Toto usporiadanie dáva investorovi možnosť rozdeliť objekt na samostatné funkčné celky alebo ich naopak prepojiť do jedného väčšieho projektu. Strategická poloha pri Bratislave a Dunajskej Strede, s hraničným priechodom do Maďarska vzdialeným len 15 minút, zvyšuje atraktivitu tejto ponuky. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • celková rozloha pozemkov: 651 m², z toho 182 m² zastavaná plocha bytového domu • možnosť odkúpenia susedného pozemku s rozlohou 1 418 m², z toho 197 m² zastavaná plocha jednopodlažnej budovy • úžitková plocha bytového domu 551 m² • inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia • parkovanie na pozemku, celý objekt je oplotený DISPOZÍCIA A STAV Bytová budova má 3 podlažia s 9 bytovými jednotkami a technickým zázemím: • Polosuterén (1.PP) - 164 m²: 2x 2-izbový byt, 1x 1-izbový byt, 5x pivničná kobka/sklad, kotolňa • Prízemie (1.NP) - 197 m²: 2x 3-izbový byt, 1x 2-izbový byt • Podkrovie (2.NP) - 190 m²: 2x 3-izbový byt, 1x 2,5-izbový byt Každý byt má samostatný vstup, kuchyňu, kúpeľňu s WC a obytné miestnosti. Budova prešla v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou - tehlová stavba bola zateplená polystyrénom, vymenené boli plastové okná, plechová strecha, plynový kotol a zásobník TÚV. Susedná jednopodlažná budova je v horšom technickom stave, avšak spolu s pozemkom poskytuje priestor pre novú výstavbu alebo doplnkové zázemie k hlavnému objektu. POTENCIÁL VYUŽITIA Objekt možno využiť ako bytový dom a je vhodný aj na administratívu, kancelárie, ambulancie či iné služby. Alternatívou je penzión alebo firemné ubytovanie. Zaujímavou alternatívou je polyfunkcia - kombinácia bývania, prenájmu a podnikania prípadne aj využitie ako obchodná prevádzka či sídlo firmy. Dodatočný potenciál prináša susedný pozemok, kde je možné zrealizovať novú výstavbu, parkovanie či skladové a prevádzkové priestory. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Dunajská ulica patrí k hlavným uliciam Gabčíkova. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, školy, športoviská a služby. Lokalita má výborné dopravné napojenie: Dunajská Streda 12 km, Bratislava cca 40 km a hraničný priechod do Maďarska je vzdialený len 15 minút jazdy. PRÁVNY STAV A VLASTNÍCTVO • vlastníkom je fyzická osoba, podiel 1/1 • listy vlastníctva a pôdorysy k dispozícii na vyžiadanie PREDAJNÁ CENA • bytová budova s pozemkami: 300 000,- Eur vrátane provízie RK • susedné pozemky s budovou: 120 000,- Eur vrátane provízie RK Provízia RK zahŕňa: kompletný právny servis, správny a notársky poplatok, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes - radi Vám nehnuteľnosť ukážeme osobne. KONTAKT Mgr. Linda Kurpielová, tel. 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť? Obráťte sa na nás - pripravíme pre Vás profesionálny plán a nájdeme seriózneho záujemcu. Chcete mať prehľad o našich najnovších ponukách? Pridajte sa do našej Facebook skupiny facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame instagram.com/linda_reality. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Ponúkame na predaj investičný pozemok priamo v centre Gabčíkova na Dunajskej ulici s celkovou výmerou 1 418 m². Na pozemku sa nachádza jednopodlažná budova vedená ako výrobná hala. Budova je v súčasnosti v horšom technickom stave, avšak veľký potenciál predstavuje samotný pozemok. Vstup priamo z hlavnej cesty zabezpečuje výbornú dostupnosť, čo z neho robí ideálne miesto pre novú výstavbu, podnikateľské aktivity alebo doplnkové zázemie. Výhodou je aj poloha v zastavanom území mesta, napojenie na všetky inžinierske siete a dobrá dopravná dostupnosť. Tento pozemok je možné kúpiť samostatne alebo ho skombinovať so susedným objektom - bytovým domom s pozemkami. Spolu tak vznikne rozsiahly investičný objekt s plochou viac ako 2 000 m², vhodný pre developerský alebo podnikateľský projekt väčšieho rozsahu. HLAVNÉ BENEFITY • pozemok s výmerou 1 418 m² v zastavanom území mesta • budova využiteľná na rekonštrukciu alebo dočasné skladové priestory • vstup priamo z hlavnej cesty – výborná dostupnosť • možnosť odkúpenia aj susedného bytového domu → celý objekt ako investičný celok • strategická poloha: Dunajská Streda 12 km, Bratislava 40 km, hraničný priechod do Maďarska len 15 minút POTENCIÁL VYUŽITIA Pozemok ponúka široké možnosti - od výstavby novej prevádzkovej alebo polyfunkčnej budovy, cez obchodnú prevádzku, kancelárie, ambulancie či služby až po skladové a výrobné priestory. Vhodný je aj na parkovanie alebo technické zázemie. V kombinácii so susedným bytovým domom môže vzniknúť komplexný investičný objekt spájajúci bývanie, prenájom a podnikanie. PRÁVNY STAV A VLASTNÍCTVO • vlastníkom je fyzická osoba, podiel 1/1 • listy vlastníctva a pôdorysy k dispozícii na vyžiadanie PREDAJNÁ CENA • pozemok s jednopodlažnou budovou: 120 000,- Eur vrátane provízie RK • susedná bytová budova s pozemkami: 300 000,- Eur vrátane provízie RK Provízia RK zahŕňa: kompletný právny servis, správny a notársky poplatok, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes - radi Vám nehnuteľnosť ukážeme osobne. KONTAKT Mgr. Linda Kurpielová, tel. 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť? Obráťte sa na nás - pripravíme pre Vás profesionálny plán a nájdeme seriózneho záujemcu. Chcete mať prehľad o našich najnovších ponukách? Pridajte sa do našej Facebook skupiny facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame instagram.com/linda_reality. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Ponúkame na predaj investičný pozemok priamo v centre Gabčíkova na Dunajskej ulici s celkovou výmerou 1 418 m². Na pozemku sa nachádza jednopodlažná budova vedená ako výrobná hala. Budova je v súčasnosti v horšom technickom stave, avšak veľký potenciál predstavuje samotný pozemok. Vstup priamo z hlavnej cesty zabezpečuje výbornú dostupnosť, čo z neho robí ideálne miesto pre novú výstavbu, podnikateľské aktivity alebo doplnkové zázemie. Výhodou je aj poloha v zastavanom území mesta, napojenie na všetky inžinierske siete a dobrá dopravná dostupnosť. Tento pozemok je možné kúpiť samostatne alebo ho skombinovať so susedným objektom - bytovým domom s pozemkami. Spolu tak vznikne rozsiahly investičný objekt s plochou viac ako 2 000 m², vhodný pre developerský alebo podnikateľský projekt väčšieho rozsahu. HLAVNÉ BENEFITY • pozemok s výmerou 1 418 m² v zastavanom území mesta • budova využiteľná na rekonštrukciu alebo dočasné skladové priestory • vstup priamo z hlavnej cesty – výborná dostupnosť • možnosť odkúpenia aj susedného bytového domu → celý objekt ako investičný celok • strategická poloha: Dunajská Streda 12 km, Bratislava 40 km, hraničný priechod do Maďarska len 15 minút POTENCIÁL VYUŽITIA Pozemok ponúka široké možnosti - od výstavby novej prevádzkovej alebo polyfunkčnej budovy, cez obchodnú prevádzku, kancelárie, ambulancie či služby až po skladové a výrobné priestory. Vhodný je aj na parkovanie alebo technické zázemie. V kombinácii so susedným bytovým domom môže vzniknúť komplexný investičný objekt spájajúci bývanie, prenájom a podnikanie. PRÁVNY STAV A VLASTNÍCTVO • vlastníkom je fyzická osoba, podiel 1/1 • listy vlastníctva a pôdorysy k dispozícii na vyžiadanie PREDAJNÁ CENA • pozemok s jednopodlažnou budovou: 120 000,- Eur vrátane provízie RK • susedná bytová budova s pozemkami: 300 000,- Eur vrátane provízie RK Provízia RK zahŕňa: kompletný právny servis, správny a notársky poplatok, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes - radi Vám nehnuteľnosť ukážeme osobne. KONTAKT Mgr. Linda Kurpielová, tel. 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť? Obráťte sa na nás - pripravíme pre Vás profesionálny plán a nájdeme seriózneho záujemcu. Chcete mať prehľad o našich najnovších ponukách? Pridajte sa do našej Facebook skupiny facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame instagram.com/linda_reality. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný byt v obľúbenej lokalite Karlova Ves – Dlhé Diely, na ulici Hany Meličkovej. Byt vyniká najmä nadštandardnou výmerou a otvoreným priestorom dennej časti, ktorý ponúka viac možností využitia - od komfortného bývania až po úpravu na plnohodnotné 3-izbové bývanie. Celková podlahová plocha je 69,17 m², z toho byt 66,69 m² a balkón 2,48 m². K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú garáž nachádzajúcu sa priamo v suteréne bytového domu s pohodlným prístupom výťahom. Garáž nie je podmienkou kúpy bytu. HLAVNÉ BENEFITY • veľkorysý priestor dennej časti • potenciál úpravy na 3-izbový byt • samostatná uzatvárateľná garáž v dome • tehlový bytový dom s výťahom • vonkajšie rolety na oknách • kamerový systém vo vchode aj v garáži • stabilní a príjemní susedia ZÁKLADNÉ ÚDAJE • úžitková plocha bytu: 66,69 m² • balkón: 2,48 m² • samostatná garáž: 17,64 m² • poschodie: 3/6 s výťahom • orientácia: východná strana • nízke mesačné náklady: 120,- Eur + elektrina a plyn • kolaudácia bytového domu: 2004 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby s veľkým šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, spálne so vstavaným šatníkom a priestrannej obývacej izby spojenej s veľkorysou kuchyňou a jedálenskou časťou. Dominantou bytu je otvorený denný priestor, ktorý pôsobí výrazne väčšie ako v štandardných 2-izbových bytoch a ponúka viacero možností usporiadania. Výstup na balkón je z obývacej izby. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé Diely, ktorá je vyhľadávaná najmä pre spojenie kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, drogérie, pošta, pekáreň, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, zdravotné stredisko, škola aj škôlka. Lokalita zároveň ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít - fitness a yoga centrá, cyklotrasy či les ideálny na prechádzky a šport. Výborné dopravné napojenie zabezpečujú autobusy, trolejbusy aj električka. Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. NÁZOR RK Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou výmerou a dispozíciou, ktoré vytvárajú príjemné a komfortné bývanie s možnosťou úpravy podľa individuálnych potrieb. Spojenie flexibility priestoru a vlastnej garáže priamo v bytovom dome predstavuje výrazný benefit z pohľadu každodenného komfortu aj budúcej hodnoty nehnuteľnosti. Bytový dom je udržiavaný a vo veľmi dobrom technickom stave. Dohodnite si obhliadku ešte dnes - radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. PREDAJNÁ CENA Predajná cena bytu: 250 000,- Eur vrátane provízie RK. Samostatná garáž: 35 000,- Eur vrátane provízie RK. Nie je podmienkou kúpy bytu. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra, notárske overenie podpisov, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný byt v obľúbenej lokalite Karlova Ves – Dlhé Diely, na ulici Hany Meličkovej. Byt vyniká najmä nadštandardnou výmerou a otvoreným priestorom dennej časti, ktorý ponúka viac možností využitia - od komfortného bývania až po úpravu na plnohodnotné 3-izbové bývanie. Celková podlahová plocha je 69,17 m², z toho byt 66,69 m² a balkón 2,48 m². K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú garáž nachádzajúcu sa priamo v suteréne bytového domu s pohodlným prístupom výťahom. Garáž nie je podmienkou kúpy bytu. HLAVNÉ BENEFITY • veľkorysý priestor dennej časti • potenciál úpravy na 3-izbový byt • samostatná uzatvárateľná garáž v dome • tehlový bytový dom s výťahom • vonkajšie rolety na oknách • kamerový systém vo vchode aj v garáži • stabilní a príjemní susedia ZÁKLADNÉ ÚDAJE • úžitková plocha bytu: 66,69 m² • balkón: 2,48 m² • samostatná garáž: 17,64 m² • poschodie: 3/6 s výťahom • orientácia: východná strana • nízke mesačné náklady: 120,- Eur + elektrina a plyn • kolaudácia bytového domu: 2004 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby s veľkým šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, spálne so vstavaným šatníkom a priestrannej obývacej izby spojenej s veľkorysou kuchyňou a jedálenskou časťou. Dominantou bytu je otvorený denný priestor, ktorý pôsobí výrazne väčšie ako v štandardných 2-izbových bytoch a ponúka viacero možností usporiadania. Výstup na balkón je z obývacej izby. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé Diely, ktorá je vyhľadávaná najmä pre spojenie kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, drogérie, pošta, pekáreň, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, zdravotné stredisko, škola aj škôlka. Lokalita zároveň ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít - fitness a yoga centrá, cyklotrasy či les ideálny na prechádzky a šport. Výborné dopravné napojenie zabezpečujú autobusy, trolejbusy aj električka. Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. NÁZOR RK Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou výmerou a dispozíciou, ktoré vytvárajú príjemné a komfortné bývanie s možnosťou úpravy podľa individuálnych potrieb. Spojenie flexibility priestoru a vlastnej garáže priamo v bytovom dome predstavuje výrazný benefit z pohľadu každodenného komfortu aj budúcej hodnoty nehnuteľnosti. Bytový dom je udržiavaný a vo veľmi dobrom technickom stave. Dohodnite si obhliadku ešte dnes - radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. PREDAJNÁ CENA Predajná cena bytu: 250 000,- Eur vrátane provízie RK. Samostatná garáž: 35 000,- Eur vrátane provízie RK. Nie je podmienkou kúpy bytu. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra, notárske overenie podpisov, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Ponúkame na prenájom moderne a komplet zariadený 3-izbový byt v rezidenčnom komplexe TUJETOIN na Dúbravčickej ulici v Bratislave - Dúbravke. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 s výťahom a disponuje priestrannou loggiou a vyhradeným parkovacím státím v podzemnej garáži. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort, súkromie a dobrú dostupnosť do centra. HLAVNÉ BENEFITY • kvalitná novostavba TUJETOIN • garážové státie v podzemnej garáži • priestranná loggia 7,70 m² • komplet zariadený interiér pripravený k okamžitému nasťahovaniu • pivničná kobka • optický internet v cene • neplatíte províziu realitnej kancelárie ZÁKLADNÉ ÚDAJE • úžitková plocha bytu: 58 m² • pivnica: 1,20 m² • loggia: 7,70 m² • poschodie: 4/7 s výťahom • orientácia: východ - západ DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka funkčnú a premyslenú dispozíciu: vstupná predsieň s veľkým vstavaným šatníkom, priestranná denná časť prepojená s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Z obývacej izby je vstup na veľkorysú loggiu, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu alebo večerný oddych. VYBAVENIE A ŠTANDARD Obývacia izba so sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, nábytkovou zostavou a televízorom. Kuchyňa vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor a chladnička s mrazničkou. Hlavná spálňa s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a veľkým vstavaným šatníkom. Druhá izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa s vaňou, modernou sanitou a práčkou, toaleta je samostatne. LOKALITA Dúbravka patrí medzi vyhľadávané mestské časti s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny (Lidl, Tesco, Billa, Kaufland), reštaurácie, fitness centrá, cyklotrasy, zastávky MHD (električka a autobusy) a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. OC Dubrawa je vzdialené len 400 m, OC Saratov 550 m a nákupné centrum Bory Mall 3,5 km. CENA PRENÁJMU • 900,- Eur/mes. pre 1-3 osoby, vrátane energií a internetu • 80,- Eur/mes. garážové státie, vrátane poplatku a energií Byt je vhodný pre 1-3 dospelé osoby, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Pri podpise zmluvy sa hradí prvé nájomné a kaucia vo výške jedného mesačného nájmu. Províziu realitnej kancelárii neplatíte. KONTAKT Mgr. Kurpielová Linda, tel.: 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 2-izbový byt na Prievozskej ulici, katastrálne územie Nivy. Nachádza sa priamo oproti Business centru Apollo, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít širšieho centra mesta. Napriek výbornej dostupnosti je orientovaný do tichého vnútrobloku mimo hlavnej komunikácie, čo zabezpečuje pokojné bývanie. Byt je situovaný na poslednom 3. poschodí - bez susedov nad Vami s maximálnym súkromím. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • úžitková plocha bytu: 42,37 m² (byt je bez balkóna/loggie) • rozloha pivnice: 3,14 m² • poschodie: 3/3 (bez výťahu) • orientácia: do tichého dvora • kompletná rekonštrukcia: 2011 • mesačné náklady: 150 € (nájomné správca, elektrina, plyn) • klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch HLAVNÉ BENEFITY • tehlová stavba • priamo oproti Business centru Apollo • lokalita Nivy - pešia dostupnosť do centra mesta • veľká pivnica v suteréne bytového domu • príručný sklad na medziposchodí • vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozíciu tvorí vstupná chodba s veľkým vstavaným šatníkom, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou a otvorený denný priestor. Ten pozostáva z kuchyne s barovým pultom prepojenej s obývacou izbou. Súčasťou obývacej izby je aj vstavaný šatník, ktorý ponúka ďalší úložný priestor. Dispozícia je praktická a navrhnutá s dôrazom na efektívne využitie priestoru. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Prievozská ulica patrí do katastrálneho územia Nivy, čo znamená výbornú dostupnosť do centra mesta aj pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Business centrum Apollo, zastávky MHD, obchody, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka rýchle napojenie na obchvat aj jednoduchú dostupnosť do historického centra mesta. Parkovanie v okolí bytového domu je zabezpečené prostredníctvom rezidenčného systému PAAS. NÁZOR RK Kombinácia polohy v širšom centre mesta, orientácie do tichého dvora a posledného poschodia predstavuje ideálne mestské bývanie pre jednotlivca či pár a zároveň zaujímavú investičnú príležitosť. Vzhľadom na lokalitu a parametre nehnuteľnosti je možné počítať s nájmom približne od 850 € mesačne vrátane energií. PREDAJNÁ CENA 225 000,- Eur vrátane provízie RK. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra, notárske overenie podpisov, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. KONTAKT Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Exkluzívne ponúkame na predaj moderný, technologicky nadštandardne vybavený 5-izbový rodinný dom situovaný na ulici Janka Kráľa v obľúbenej rezidenčnej časti Chorvátsky Grob - Čierna Voda. Dom bol kolaudovaný v roku 2019 a obývaný od roku 2020. Nachádza sa v rade štyroch domov (druhý v poradí). Každý dom má samostatné obvodové múry a medzi jednotlivými stavbami je vytvorená medzera s protihlukovou izoláciou, čo zabezpečuje vyšší akustický komfort. Dom sa predáva komplet zariadený (s výnimkou vírivky, jedálenského stola a sedacej súpravy) a predstavuje hotové bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Interiér je v jednotnom, nadčasovom štýle s dôrazom na kvalitu materiálov a funkčnosť priestoru. Orientácia domu je juhovýchodná a severozápadná, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie interiéru počas celého dňa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • kolaudácia: 2019 • obývaný: od roku 2020 • energetický certifikát: A0 • výmera pozemku: 346 m² • celková podlahová plocha: 161,4 m² (prízemie 85,5 m², poschodie 75,9 m²) • terasa: 36 m² • garáž: 18 m² s priamym vstupom do domu • 2 parkovacie státia na vlastnom pozemku • napojenie na všetky inžinierske siete DISPOZÍCIA Dom je dvojpodlažný s prakticky oddelenou dennou a nočnou časťou. Prízemie: vstupná chodba, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa prepojená s jedálňou, komora, sklad, zimná záhrada so saunou, garáž s priamym vstupom do interiéru. Denná časť je orientovaná do súkromnej záhrady, čo poskytuje dostatok súkromia a pokojné zázemie. Zimná záhrada je využiteľná počas celého roka a môže slúžiť ako pracovňa alebo ďalšia obytná miestnosť. Dispozícia domu poskytuje komfortné 5-izbové bývanie. Poschodie: hlavná spálňa s vlastným šatníkom, kúpeľňou a balkónom, dve samostatné izby, druhá kúpeľňa s toaletou, samostatný šatník a technická miestnosť. Pod strechou sa nachádza veľký úložný priestor s výklopnými schodmi. V prípade potreby je možné garáž stavebne upraviť na ďalšiu obytnú miestnosť, čím môže vzniknúť až 6-izbový rodinný dom. TECHNICKÝ A TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD Konštrukcia: murivo Ytong, zateplenie obvodových múrov polystyrénom, sedlová strecha s betónovou škridlou, plastové okná Rehau s trojsklom, bezpečnostné hliníkové vstupné dvere. Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie na prízemí, radiátory na poschodí + podlahové kúrenie v kúpeľniach, plynový kondenzačný kotol Vaillant so zásobníkom TÚV (150 l), 2 samostatné termostaty. Technológie a komfort: rekuperácia vo všetkých miestnostiach, stropná klimatizačná jednotka, elektrické exteriérové žalúzie, smart ovládanie osvetlenia, alarm Jablotron, kamerový systém, videovrátnik, centrálny vysávač BEAM, dátová kabeláž v každej izbe, infra sauna pre 2 osoby. EXTERIÉR Záhrada orientovaná do pokojného prostredia poskytuje dostatok súkromia a príjemný priestor na oddych. Súčasťou exteriéru je otvorená terasa s elektrickou markízou, automatická závlaha, studňa na polievanie, robotická kosačka Husqvarna, vyvýšené záhony a záhradný domček. Súčasťou pozemku je aj menšia predzáhradka v prednej časti domu. LOKALITA Čierna Voda patrí medzi stabilné a vyhľadávané rezidenčné lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza prírodná rezervácia Šúr, cyklotrasa Jurava a rýchle napojenie do Bratislavy autom aj MHD. PREDAJNÁ CENA 480 000,- Eur vrátane provízie RK. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie, základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra, notárske overenie podpisov a odborné poradenstvo vrátane bezplatného sprostredkovania financovania. KONTAKT Mgr. Kurpielová Linda, tel. 0903 866 403, email: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok nachádzajúci sa na Dlhej ulici v obci Zálesie (okres Senec), v pokojnej rezidenčnej lokalite so zástavbou rodinných domov. Ide o jeden z posledných voľných pozemkov v tejto časti obce, čo z neho robí výnimočnú príležitosť na výstavbu vlastného rodinného domu. HLAVNÉ BENEFITY • pokojná ulica mimo hlavnej cesty • stabilizovaná zástavba rodinných domov • ideálny tvar pozemku • priamy prístup z asfaltovej komunikácie ZÁKLADNÉ ÚDAJE • výmera pozemku: 654 m² • rozmery: cca 30 m x 22 m • druh pozemku: ostatná plocha • rovinatý pozemok ÚZEMNÝ PLÁN A VYUŽITIE • funkčné využitie: bývanie v rodinných domoch • maximálna zastavanosť: 30 % • podlažnosť: 2 podlažia + podkrovie • minimálny podiel zelene: 60 % Pozemok je vhodný na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. INŽINIERSKE SIETE • elektrina - pri hranici pozemku • voda - pri hranici pozemku • plyn - pri hranici pozemku • kanalizácia je plánovaná, aktuálne riešenie formou ČOV alebo žumpy LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Zálesie patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy, vďaka kombinácii pokojného bývania v prírode a výbornej dostupnosti do mesta. V obci nájdete kompletnú základnú občiansku vybavenosť: potraviny, miestny trh, park s fontánou a detským ihriskom, škôlku, kostol, bankomat, balíkobox Slovenskej pošty, Alzabox, Packeta Z-box, kaviareň, reštauráciu, kultúrne centrum, obecný úrad, veterinára, cyklotrasy aj možnosti prírodného kúpania. Autobusová zastávka je dostupná do cca 8 minút pešo (cca 700 m), vlakové spojenie sa nachádza vo vedľajšej obci Ivanka pri Dunaji vzdialenej približne 5 km. NÁZOR RK Pozemok predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v stabilizovanej lokalite bez ďalšej výstavby v bezprostrednom okolí. Vzhľadom na limitovanú ponuku pozemkov v tejto časti ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť. PREDAJNÁ CENA 189 000,- Eur vrátane provízie RK. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, základný správny poplatok na katastri, notárske overenie podpisov, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. KONTAKT Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok nachádzajúci sa na Dlhej ulici v obci Zálesie (okres Senec), v pokojnej rezidenčnej lokalite so zástavbou rodinných domov. Pozemok sa nachádza v strategickej polohe v blízkosti obcí Ivanka pri Dunaji, Bernolákovo a Malinovo, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť v širšom okolí. Ide o jeden z posledných voľných pozemkov v tejto časti obce, čo predstavuje výnimočnú príležitosť na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. HLAVNÉ BENEFITY • pokojná ulica mimo hlavnej cesty • stabilizovaná zástavba rodinných domov • ideálny tvar pozemku • priamy prístup z asfaltovej komunikácie ZÁKLADNÉ ÚDAJE • výmera pozemku: 654 m² • rozmery: cca 30 m x 22 m • druh pozemku: „C parcela evidovaná ako ostatná plocha • rovinatý pozemok ÚZEMNÝ PLÁN A VYUŽITIE • funkčné využitie: bývanie v rodinných domoch • maximálna zastavanosť: 30 % • podlažnosť: 2 podlažia + podkrovie • minimálny podiel zelene: 60 % Pozemok je vhodný na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. Na vyžiadanie Vám zašleme UPI. INŽINIERSKE SIETE • elektrina - pri hranici pozemku • voda - pri hranici pozemku • plyn - pri hranici pozemku • kanalizácia je plánovaná, aktuálne riešenie formou ČOV alebo žumpy LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Zálesie patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy, vďaka kombinácii pokojného bývania v prírode a výbornej dostupnosti do mesta. V obci nájdete kompletnú základnú občiansku vybavenosť: potraviny, miestny trh, park s fontánou a detským ihriskom, škôlku, kostol, bankomat, balíkobox Slovenskej pošty, Alzabox, Packeta Z-box, kaviareň, reštauráciu, kultúrne centrum, obecný úrad, veterinára, cyklotrasy aj možnosti prírodného kúpania. Autobusová zastávka je dostupná do cca 8 minút pešo (cca 700 m), vlakové spojenie sa nachádza vo vedľajšej obci Ivanka pri Dunaji (cca 5 km). NÁZOR RK Pozemok predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v stabilizovanej lokalite s existujúcou zástavbou rodinných domov, bez ďalšej výstavby v bezprostrednom okolí. Zároveň ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom rastu hodnoty. PREDAJNÁ CENA 189 000,- Eur vrátane provízie RK. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, základný správny poplatok na katastri, notárske overenie podpisov, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. KONTAKT Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok nachádzajúci sa na Dlhej ulici v obci Zálesie (okres Senec), v pokojnej rezidenčnej lokalite so zástavbou rodinných domov. Pozemok sa nachádza v strategickej polohe v blízkosti obcí Ivanka pri Dunaji, Bernolákovo a Malinovo, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť v širšom okolí. Ide o jeden z posledných voľných pozemkov v tejto časti obce, čo predstavuje výnimočnú príležitosť na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. HLAVNÉ BENEFITY • pokojná ulica mimo hlavnej cesty • stabilizovaná zástavba rodinných domov • ideálny tvar pozemku • priamy prístup z asfaltovej komunikácie ZÁKLADNÉ ÚDAJE • výmera pozemku: 654 m² • rozmery: cca 30 m x 22 m • druh pozemku: „C parcela evidovaná ako ostatná plocha • rovinatý pozemok ÚZEMNÝ PLÁN A VYUŽITIE • funkčné využitie: bývanie v rodinných domoch • maximálna zastavanosť: 30 % • podlažnosť: 2 podlažia + podkrovie • minimálny podiel zelene: 60 % Pozemok je vhodný na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. Na vyžiadanie Vám zašleme UPI. INŽINIERSKE SIETE • elektrina - pri hranici pozemku • voda - pri hranici pozemku • plyn - pri hranici pozemku • kanalizácia je plánovaná, aktuálne riešenie formou ČOV alebo žumpy LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Zálesie patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy, vďaka kombinácii pokojného bývania v prírode a výbornej dostupnosti do mesta. V obci nájdete kompletnú základnú občiansku vybavenosť: potraviny, miestny trh, park s fontánou a detským ihriskom, škôlku, kostol, bankomat, balíkobox Slovenskej pošty, Alzabox, Packeta Z-box, kaviareň, reštauráciu, kultúrne centrum, obecný úrad, veterinára, cyklotrasy aj možnosti prírodného kúpania. Autobusová zastávka je dostupná do cca 8 minút pešo (cca 700 m), vlakové spojenie sa nachádza vo vedľajšej obci Ivanka pri Dunaji (cca 5 km). NÁZOR RK Pozemok predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v stabilizovanej lokalite s existujúcou zástavbou rodinných domov, bez ďalšej výstavby v bezprostrednom okolí. Zároveň ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom rastu hodnoty. PREDAJNÁ CENA 189 000,- Eur vrátane provízie RK. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, základný správny poplatok na katastri, notárske overenie podpisov, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. KONTAKT Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok nachádzajúci sa na Dlhej ulici v obci Zálesie (okres Senec), v pokojnej rezidenčnej lokalite so zástavbou rodinných domov. Pozemok sa nachádza v strategickej polohe v blízkosti obcí Ivanka pri Dunaji, Bernolákovo a Malinovo, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť v širšom okolí. Ide o jeden z posledných voľných pozemkov v tejto časti obce, čo predstavuje výnimočnú príležitosť na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. HLAVNÉ BENEFITY • pokojná ulica mimo hlavnej cesty • stabilizovaná zástavba rodinných domov • ideálny tvar pozemku • priamy prístup z asfaltovej komunikácie ZÁKLADNÉ ÚDAJE • výmera pozemku: 654 m² • rozmery: cca 30 m x 22 m • druh pozemku: „C parcela evidovaná ako ostatná plocha • rovinatý pozemok ÚZEMNÝ PLÁN A VYUŽITIE • funkčné využitie: bývanie v rodinných domoch • maximálna zastavanosť: 30 % • podlažnosť: 2 podlažia + podkrovie • minimálny podiel zelene: 60 % Pozemok je vhodný na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. Na vyžiadanie Vám zašleme UPI. INŽINIERSKE SIETE • elektrina - pri hranici pozemku • voda - pri hranici pozemku • plyn - pri hranici pozemku • kanalizácia je plánovaná, aktuálne riešenie formou ČOV alebo žumpy LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Zálesie patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy, vďaka kombinácii pokojného bývania v prírode a výbornej dostupnosti do mesta. V obci nájdete kompletnú základnú občiansku vybavenosť: potraviny, miestny trh, park s fontánou a detským ihriskom, škôlku, kostol, bankomat, balíkobox Slovenskej pošty, Alzabox, Packeta Z-box, kaviareň, reštauráciu, kultúrne centrum, obecný úrad, veterinára, cyklotrasy aj možnosti prírodného kúpania. Autobusová zastávka je dostupná do cca 8 minút pešo (cca 700 m), vlakové spojenie sa nachádza vo vedľajšej obci Ivanka pri Dunaji (cca 5 km). NÁZOR RK Pozemok predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v stabilizovanej lokalite s existujúcou zástavbou rodinných domov, bez ďalšej výstavby v bezprostrednom okolí. Zároveň ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom rastu hodnoty. PREDAJNÁ CENA 189 000,- Eur vrátane provízie RK. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, základný správny poplatok na katastri, notárske overenie podpisov, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. KONTAKT Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.