3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A VÝHĽADOM NA TURIEC – KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez potreby veľkých ďalších investícií? Tento 3-izbový byt na 7. poschodí z 8 ponúka príjemnú kombináciu rekonštrukcie, praktickej dispozície, dostatku úložného priestoru a balkóna s výhľadom na rieku Turiec. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vybavený kamerovým systémom. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome, a to aj bez registrácie konkrétneho parkovacieho miesta. BYT Byt prešiel rekonštrukciou bytového jadra vrátane elektroinštalácie a odpadov. Dispozícia bola mierne zmenená, vďaka čomu vznikol väčší a praktickejší priestor kúpeľne. Kuchyňa a kúpeľňa boli kompletne zrekonštruované v roku 2022. V izbách a kuchyni boli vymenené okná za kvalitné trojsklá. Obývacia izba má okno s dvojsklom a zároveň ponúka vstup na presklený, čiastočne zapustený balkón. Balkón je orientovaný na západ a poskytuje príjemný výhľad na rieku Turiec. Kuchyňa je vybavená modernými vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky. Praktickosť bytu dopĺňajú dve veľké vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Vstupné dvere sú protipožiarne. K bytu prislúcha pivnica a nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. NÁKLADY A ĎALŠIE INFORMÁCIE 7. poschodie z 9 balkón s výhľadom na Turiec západná orientácia bytový dom po kompletnej rekonštrukcii kamerový systém rekonštrukcia kuchyne a kúpeľne v roku 2022 rekonštruované bytové jadro vrátane elektroinštalácie a odpadov kvalitné trojsklá v izbách a kuchyni 2 veľké vstavané skrine protipožiarne vstupné dvere pivnica čiastočne zariadený parkovanie pri bytovom dome mesačné náklady pre 4-člennú rodinu cca 230 € + elektrina PREČO PRÁVE TENTO BYT? Veľkou výhodou je spojenie hotovej rekonštrukcie, praktického úložného priestoru, balkóna a príjemného výhľadu na Turiec. Byt je pripravený na bývanie bez nutnosti rozsiahlych stavebných úprav. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Predstavujeme vám tento výnimočný rodinný dom nachádzajúci sa len pár minút od centra mesta Martin. S úžitkovou plochou 108 m2, prístreškom na parkovanie pre 2 autá a záhradkou s jazierkom vám ponúkne dokonalý priestor pre pokojné a bezstarostné bývanie. Na prízemí sa nachádza obývačka spojená s kuchyňou, špajza, WC, technická miestnosť a chodba s veľkou vstavanou skriňou. Bonusom je prechod z technickej miestnosti do pivnice s rozmerom cca. 5 m2, kde si pohodlne odložíte všetko, čo potrebujete uskladniť. Cez schodisko sa dostanete na poschodie, kde sa nachádzajú 2 izby s výstupom na balkón, väčšia spálňa a kúpeľňa s WC. Kúrenie je podlahové - elektrické s možnosťou sezónneho dokúrenia krbom s prieduchmi. Cez leto príjemný chládok na poschodí zabezpečí klimatizácia. Povala je pochôdzna a vytvára dostatočný odkladací priestor. Víkendovú pohodu si môžete užiť na terase, ktorá je orientovaná na západ. Súčasťou vybavenia je aj externá sauna a domček na náradie. Dom bol skolaudovaný v roku 2010, postavený z tehly, strecha je škridlová, okná plastové. Pre bližšie informácie, alebo záujem o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte pre seba a svoju rodinu dokonalé bývanie, kde sa spája veľkorysý priestor, moderný dizajn a absolútne pohodlie mestského života? Chcete sa len nasťahovať a okamžite bývať bez nutnosti ďalších rekonštrukcií a starostí? Máme pre vás výnimočnú ponuku! Ponúkame na predaj nádherný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s úžitkovou plochou až 80 m2, ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu priamo v srdci Martina. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ nehnuteľnosti: 3-izbový veľkometrážny byt na prízemí Úžitková plocha: 82 m2 Umiestnenie: Martin – centrum (všetko na dosah ruky) Vlastníctvo: Osobné Stav: Kompletná moderná rekonštrukcia s murovaným jadrom Mesačné náklady pre 2 osoby: 210 Eur plus 57 Eur elektrina K bytu prislúcha pivnica. Orientácia: obývačka, kuchyňa, spálňa – východ, detská izba/pracovňa -juh DISPOZÍCIA BYTU – Premyslená do posledného detailu: Vstupná chodba je vybavená veľkou vstavanou skriňou, ktorá ponúka obrovské množstvo úložného priestoru pre celú rodinu. Denná časť (Srdce bytu): Moderná obývacia izba je nenápadne prepojená s kuchyňou. Tento otvorený koncept je ideálny pre rodinné stretnutia. Veľkým benefitom je obojstranný výstup na balkón, na ktorý sa pohodlne dostanete ako z obývačky, tak aj priamo z kuchyne. Kuchyňa snov – vymieňaná v roku 2021: Moderná kuchynská linka na mieru s integrovanými zabudovanými spotrebičmi najvyššej kvality (indukčná sklo-keramická varná doska, elektrická rúra, vstavaná mikrovlnná rúra). Príprava jedla tu bude radosťou. Počas rekonštrukcie bol odhlučnený strop. Nočná časť: Dve samostatné izby, ktoré vám poskytnú maximálne súkromie. Jedna z izieb je orientovaná na južnú stranu, čo z nej robí ideálnu detskú izbu alebo pracovňu. Kúpeľňa a WC: Murované jadro prešlo kompletnou rekonštrukciou. Toaleta je oddelená od kúpeľne, čo zabezpečuje maximálny komfort počas ranného zhonu. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? Celoročne využiteľný balkón: Balkón je po celej dĺžke kompletne presklený. V lete slúži ako skvelé miesto na rannú kávu, v zime chráni byt pred chladom a vetrom. Bezkonkurenčná lokalita – Martin – centrum: Zabudnite na auto. Školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekári, úrady či kultúrne inštitúcie máte doslova pár minút pešou chôdzou od vchodových dverí. CENA: 194 000 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a asistenciu pri prepise energií. Tento byt predstavuje dokonalú synergiu priestoru, moderného dizajnu a skvelej adresy. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá bezpečné a komfortné bývanie, ale aj ako prémiová investičná príležitosť na prenájom. Je orientovaný do tichej ulice s bezproblémový parkovaním. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú ponuku! Pre viac informácií, doplňujúce otázky alebo pre dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vás týmto výnimočným bytom prevedieme osobne.

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom s charakterom rezidencie, ktorý predstavuje dokonalú synergiu veľkorysého priestoru, komfortu a tichého bývania. Táto kompletne zariadená nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 328 m² sa rozprestiera na upravenom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 1 389 m², ktorý očarí množstvom okrasných rastlín, stromov a priamym dotykom s prírodou, keďže v zadnej časti pozemku preteká potok. Súčasťou predaja je aj podiel vo veľkosti 1/6 na privátnej asfaltovej prístupovej ceste. ARCHITEKTÚRA A TECHNICKÉ RIEŠENIE Výstavba nehnuteľnosti začala v roku 2000 z kvalitnej tehly hrúbky 45 mm, dom bol následne zateplený a skolaudovaný v roku 2002. Vďaka poctivej stavbe, izolácii a cementovým poterom (15-16 cm) má dom vynikajúce termoregulačné vlastnosti a nie je v ňom potrebná klimatizácia. Strecha a exteriér: V roku 2018 prebehla rekonštrukcia strechy, na ktorú bola osadená nová plechová krytina značky Lindab spolu s novým hromozvodom. O komfort v zimných mesiacoch sa stará zabudovaný ohrev okapov a odkvapov. Oplotenie pozemku tvorí bezúdržbový plastový plot, pričom vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána na diaľkové ovládanie. Siete a technológie: Dom je napojený na vodovod a kanalizáciu. O bezpečnosť sa stará certifikovaný zabezpečovací systém DSC eurosystem a komunikáciu uľahčuje elektronický vrátnik prístupný na prízemí aj na poschodí. K pohodliu prispieva integrovaný centrálny vysávač a výťah. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (7 izieb, z toho 4 spálne, 2 kúpeľne, 3 WC) Interiér je dômyselne rozdelený na dennú a nočnú časť a disponuje plastovými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok svetla. Vykurovanie je plynové s rozvodmi do každej izby. Na prízemí je riešené ako podlahové so samostatnými regulovateľnými vetvami pre spodnú a vrchnú časť domu. Teplo domova dotvára zrekonštruovaný vnútorný krb s prieduchmi vyvedenými na poschodie. Prízemie: Vstupná chodba s praktickou štrbinou a vstavaným šatníkom vedie k hale ktorá spája kuchyňu a obývačku s ďalším obytným priestorom. Nájdete tu priestrannú obývaciu izbu s krbom, spálňu a modernú kuchyňu na mieru (taktiež so štrbinovým odsávaním) kompletne vybavenú spotrebičmi značky Electrolux (vrátane novej umývačky riadu). Z kuchyne je prístupná praktická špajza. Zázemie prízemia dopĺňa kúpeľňa s WC a bidetom, technická miestnosť, práčovňa s novou práčkou a priamy vstup do veľkorysej dvojgaráže, ktorá je kompletne podpivničená. 1. poschodie: Nočná časť ponúka tri samostatné spálne z toho jedna sa momentálne využíva ako herňa (všetky disponujú vlastným balkónom), priestranné vstavané skrine a galériu, ďalšiu kúpeľňu s WC a bidetom a s kompletným príslušenstvom. Poschodie je navrhnuté ako wellness a voľnočasové centrum – nachádza sa tu sauna a vybavená posilňovňa. Úložný priestor: Nad celým poschodím sa nachádza pochôdzna povala, ktorá slúži ako ideálny odkladací priestor pre sezónne veci. POZEMOK, PARKOVANIE A EXTERIÉR Záhrada okolo domu je oázou pokoja s parkovou úpravou. Pod trávnikom je dôsledne natiahnutá sieť proti krtom. O bohatú zeleň sa stará dômyselný systém polievania s dvoma okruhmi: automatická závlaha a záložné čerpadlo osadené priamo v potoku za domom (vybavené filtrami). Relax a zázemie: K domu prislúcha príjemná terasa a vonkajšie posedenie s druhým, vonkajším krbom. Na pozemku nájdete aj praktickú dreváreň. Kamenný domček: Veľkým benefitom je samostatne stojaca kamenná stavba na pozemku, ktorú je možné podľa potrieb nového majiteľa využiť ako remeselnú dielňu, letnú kuchyňu alebo štýlový záhradný domček. Parkovanie: Rezidencia ponúka nadštandardné parkovacie kapacity až pre 5 vozidiel – 2 miesta v podpivničenej dvojgaráži a ďalšie 3 komfortné miesta na spevnenej ploche priamo na pozemku. FINANČNÉ INFORMÁCIE Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkého nábytku, spotrebičov a elektroniky. Cena: 445 000,- EUR Táto rezidencia je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá bývanie bez nutnosti ďalších investícií, s maximálnym súkromím, bohatým technickým vybavením a nadštandardným priestorom pre rodinu aj relax. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý predstavuje skvelú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu. Základné informácie: Výmera: 68,7 m2 Stav: Pôvodný (ideálny a prerábku podľa vlastného vkusu) Loggia: Presklená lodžia prislúchajúca k bytu Náklady: Mesačné náklady činia 176 € (správca) + 11 € elektrina + 9 € plyn. Dispozícia a orientácia bytu: Byt má praktické dispozičné riešenie s logickým rozdelením dennej a nočnej časti: Vstupná chodba, ktorá prepája jednotlivé časti bytu. Umakartové bytové jadro, kde sa nachádza samostatná kúpeľňa a oddelené WC. Priestranná prechodná obývacia izba. Kuchyňa a dve samostatné nepriechodné izby (spálňa a detská izba/pracovňa). K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu a spoločná kočikáreň. Orientácia na svetové strany: Byt je príjemne presvetlený – hlavná časť je orientovaná na východ, spálňa je orientovaná na sever, čo zabezpečuje príjemný chládok počas letných mesiacov. Parkovanie a lokalita: Parkovanie je bezproblémové priamo pod bytovým domom na vyhradených rezidentských parkovacích miestach. Ulica Novomeského ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti.

Hľadáte priestranný rodinný dom s veľkou záhradou, súkromím a zároveň dobrou dostupnosťou do Martina? Táto nehnuteľnosť v Turčianskej Štiavničke ponúka množstvo priestoru pre rodinné bývanie, relax aj ďalšie využitie. Čo vás na dome môže zaujať: pozemok s celkovou výmerou 1 531 m² rovinatá a oplotená záhrada záhradné jazierko s výmerou približne 46 m², vhodné aj na chov pstruhov vlastná studňa, využívaná na zalievanie a napúšťanie jazierka prestrešená terasa pri dome tri podlažia a dostatok priestoru pre väčšiu rodinu možnosť viacgeneračného bývania pokojná obec len približne 10 minút autom od Martina Dispozícia domu Suterén: izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza, sklad a kotolňa. Prízemie: 3 izby, kuchyňa, špajza a kúpeľňa s WC. Podkrovie: 2 izby a ďalšie skladovacie priestory s možnosťou budúceho využitia. Rekonštrukcie a vybavenie 2022 – zateplenie domu 2022 – nová plechová strecha Finera 2022 – kuchynská linka na mieru 2019 – nový kotol na drevo 2022 – vybudovanie detskej izby plastové okná kompletne vymenené radiátory plyn je privedený do domu – možnosť prechodu na plynové kúrenie ohrev teplej vody elektrickým bojlerom alebo zo zásobníka kúpeľňa rekonštruovaná približne pred 15 rokmi Pozemok a záhrada Z celkovej výmery 1 531 m² tvorí približne 481 m² dvor so zastavanou plochou a 1 050 m² záhrada. Priestranná záhrada ponúka dostatok miesta na oddych, pestovanie, detské ihrisko, chov zvierat či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Dominantou je jazierko s rozlohou približne 46 m², ktoré môže byť zaujímavým prvkom pre milovníkov záhrady, prírody a pokojného trávenia času vonku. Inžinierske siete Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. K dispozícii je aj vlastná studňa. Turčianska Štiavnička – pokojné bývanie na dosah Martina Dom sa nachádza v pokojnej časti obce v rodinnej zástavbe, v blízkosti centra, ihriska a futbalového štadióna. Turčianska Štiavnička ponúka príjemné bývanie pod horami a zároveň výbornú dostupnosť do Martina. Autom ste v Martine približne za 10 minút. V blízkom okolí je napojenie na cestu I/18 aj diaľnicu D1 a železničná stanica v Sučanoch. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody – v dosahu sú Blatnická, Gaderská aj Jasenská dolina, ktoré ponúkajú možnosti turistiky, cyklistiky a v zime aj lyžovania. Nehnuteľnosť pre tých, ktorí nechcú byť limitovaní priestorom Veľký pozemok, jazierko, tri podlažia a možnosť prispôsobiť si časť domu podľa vlastných predstáv robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá viac priestoru, súkromia a kontaktu so záhradou, no zároveň nechce bývať ďaleko od mesta. Ak vás dom zaujal, radi vám ho osobne predstavíme. V prípade záujmu zabezpečíme aj kompletné poradenstvo a financovanie kúpy vrátane vybavenia hypotéky.

PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT V MARTINE - ZÁTURČIE | 90 m² | Vaša nová adresa plná priestoru a pohodlia! Hľadáte priestranné bývanie pre celú rodinu v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou? Presne taký byt pre vás máme! LOKALITA - MARTIN, SÍDLISKO ZÁTURČIE Záturčie patrí medzi vyhľadávané sídliská v Martine. Oceníte tu perfektnú kombináciu pokojného bývania s blízkosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, autobusové zastávky. Bonusom je kľúčové napojenie na diaľnicu D1 do Žiliny. Centrum Martina je vzdialené len pár minút. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - 90 m² ÚŽITKOVEJ PLOCHY Tento 4-izbový byt ponúka skutočne veľkorysý priestor pre pohodlné bývanie: Priestory bytu: VSTUPNÁ CHODBA – praktický priestor, ktorý elegantne rozdeľuje jednotlivé miestnosti a poskytuje dostatok úložného priestoru v stavanej skrini. OBÝVAČKA – priestranná a svetlá miestnosť, ktorá je srdcom domova, ideálna pre rodinné stretnutia a chvíle oddychu. KUCHYŇA – premyslene rozdelená na pracovnú časť a stolovanie rodiny. 3 IZBY – dve samostatné spálne alebo detské izby poskytujú súkromie každému členovi rodiny. DVE IZBY MÁJÚ VLASTNÝ BALKÓN – predstavte si ranné posedenie pri káve s výhľadom alebo večerné chvíle na čerstvom vzduchu. Celkovo 2 balkóny pre maximálny komfort! KÚPEĽŇA – plnohodnotná kúpeľňa pre vašu relaxáciu. SAMOSTATNÉ WC – praktické riešenie pre väčšie rodiny. TECHNICKÁ MIESTNOSŤ – extra úložný priestor, zároveň priestor pre práčku a sušičku. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je po staršej rekonštrukcii, no zároveň príjemný a dôsledne udržiavaný. Priestory sú funkčné a pripravené na okamžité nasťahovanie. Máte tu ideálnu príležitosť – buď sa nasťahovať ihneď, alebo si byt postupne upraviť presne podľa svojich predstáv a potrieb. CENA: 165 000 € Pri úžitkovej ploche 90 m² ide o vynikajúci pomer ceny a hodnoty. Za túto sumu získate: • ✓ Priestranné 4-izbové bývanie • ✓ 2 balkóny pre každodenný relax • ✓ Vyhľadávanú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou • ✓ Udržiavaný byt pripravený na bývanie • ✓ Investíciu do kvalitného bývania v Martine PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? Pre rodiny s deťmi – dostatok priestoru pre všetkých, školy a škôlky v blízkosti Pre investorov – atraktívna nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite s potenciálom dlhodobého prenájmu Pre tých, čo milujú priestor – 90 m² + 2 balkóny = skutočný komfort bývania NEVÁHAJTE A KONTAKTUJTE NÁS! Tento byt nebude dlho na trhu! Priestranné byty v Záturčí sú veľmi žiadané a rýchlo sa predávajú. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa na vlastné oči o všetkých prednostiach tohto bývania. Váš nový domov čaká práve na vás! Byt v Martine - Záturčie nie je len adresa, je to životný štýl plný pohodlia, priestoru a pokoja. ZHRNUTIE: • Plocha: 90 m² • Izby: 4 (obývačka, 3 izby) • Balkóny: 2 • Lokalita: Martin - Záturčie • Cena: 165 000 € • Stav: Po staršej rekonštrukcii, udržiavaný • Náklady na bývanie: 266,- Eur/4-členná rodina + energie. Tešíme sa na vašu návštevu!