PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT V MARTINE - ZÁTURČIE | 90 m² | Vaša nová adresa plná priestoru a pohodlia! Hľadáte priestranné bývanie pre celú rodinu v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou? Presne taký byt pre vás máme! LOKALITA - MARTIN, SÍDLISKO ZÁTURČIE Záturčie patrí medzi vyhľadávané sídliská v Martine. Oceníte tu perfektnú kombináciu pokojného bývania s blízkosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, autobusové zastávky. Bonusom je kľúčové napojenie na diaľnicu D1 do Žiliny. Centrum Martina je vzdialené len pár minút. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - 90 m² ÚŽITKOVEJ PLOCHY Tento 4-izbový byt ponúka skutočne veľkorysý priestor pre pohodlné bývanie: Priestory bytu: VSTUPNÁ CHODBA – praktický priestor, ktorý elegantne rozdeľuje jednotlivé miestnosti a poskytuje dostatok úložného priestoru v stavanej skrini. OBÝVAČKA – priestranná a svetlá miestnosť, ktorá je srdcom domova, ideálna pre rodinné stretnutia a chvíle oddychu. KUCHYŇA – premyslene rozdelená na pracovnú časť a stolovanie rodiny. 3 IZBY – dve samostatné spálne alebo detské izby poskytujú súkromie každému členovi rodiny. DVE IZBY MÁJÚ VLASTNÝ BALKÓN – predstavte si ranné posedenie pri káve s výhľadom alebo večerné chvíle na čerstvom vzduchu. Celkovo 2 balkóny pre maximálny komfort! KÚPEĽŇA – plnohodnotná kúpeľňa pre vašu relaxáciu. SAMOSTATNÉ WC – praktické riešenie pre väčšie rodiny. TECHNICKÁ MIESTNOSŤ – extra úložný priestor, zároveň priestor pre práčku a sušičku. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je po staršej rekonštrukcii, no zároveň príjemný a dôsledne udržiavaný. Priestory sú funkčné a pripravené na okamžité nasťahovanie. Máte tu ideálnu príležitosť – buď sa nasťahovať ihneď, alebo si byt postupne upraviť presne podľa svojich predstáv a potrieb. CENA: 169 000 € Pri úžitkovej ploche 90 m² ide o vynikajúci pomer ceny a hodnoty. Za túto sumu získate: • ✓ Priestranné 4-izbové bývanie • ✓ 2 balkóny pre každodenný relax • ✓ Vyhľadávanú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou • ✓ Udržiavaný byt pripravený na bývanie • ✓ Investíciu do kvalitného bývania v Martine PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? Pre rodiny s deťmi – dostatok priestoru pre všetkých, školy a škôlky v blízkosti Pre investorov – atraktívna nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite s potenciálom dlhodobého prenájmu Pre tých, čo milujú priestor – 90 m² + 2 balkóny = skutočný komfort bývania NEVÁHAJTE A KONTAKTUJTE NÁS! Tento byt nebude dlho na trhu! Priestranné byty v Záturčí sú veľmi žiadané a rýchlo sa predávajú. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa na vlastné oči o všetkých prednostiach tohto bývania. Váš nový domov čaká práve na vás! Byt v Martine - Záturčie nie je len adresa, je to životný štýl plný pohodlia, priestoru a pokoja. ZHRNUTIE: • Plocha: 90 m² • Izby: 4 (obývačka, 3 izby) • Balkóny: 2 • Lokalita: Martin - Záturčie • Cena: 169 000 € • Stav: Po staršej rekonštrukcii, udržiavaný • Náklady na bývanie: 266,- Eur/4-členná rodina + energie. Tešíme sa na vašu návštevu!

PREDAJ – Krásny 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | Martin-Ľadoveň | 145 000 € Hľadáte moderné bývanie, do ktorého sa nasťahujete bez starostí? Našli ste ho! S radosťou vám predstavujeme výnimočnú príležitosť na kúpu kompletne zrekonštruovaného 2-izbového bytu v obľúbenej lokalite Martin-Ľadoveň. Tento byt bol v roku 2024 komplexne prebudovaný od základov – nie len kozmeticky, ale skutočne do posledného detailu. Výsledkom je moderný, funkčný a vzdušný domov, ktorý spĺňa tie najvyššie nároky na súčasné bývanie. - rozloha bytu 60,70 m² + presklený balkón - poschodie prvé (v bytovom dome sa nachádza aj výťah) - orientácia východ-obývačka, západ - kuchyňa, spálňa - náklady na bývanie 140 eur na osobu + elektrina - byt sa po dohode predáva zariadený, tak ako vidno na fotografiách (bez TV a matracov) - k bytu prislúcha latková pivnica - parkovanie je možné pred bytovým domom Hlavné výhody: Kompletná rekonštrukcia z roku 2024 – prakticky nový byt Nové rozvody vody, elektriny a odpadu – žiadne skryté náklady v dohľadnej budúcnosti Vymurované jadro – trvalá a solídna konštrukcia Moderné interiérové riešenie – ihneď pripravené na bývanie Skvelá lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností Priestranný presklený balkón – bonusový obývateľný priestor Neváhajte – byty po kompletnej rekonštrukcii v tejto cenovej kategórii sa predávajú rýchlo! Záujem o kvalitné a rekonštruované nehnuteľnosti je v súčasnosti mimoriadne vysoký. Byty, ktoré ponúkajú to, čo tento – teda skutočnú, nie len povrchovú rekonštrukciu, skvelú dispozíciu a výbornú lokalitu – nezostávajú dlho na trhu. Ak chcete tento byt vidieť na vlastné oči a osobne sa presvedčiť o jeho kvalite, kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Sme tu pre vás a radi zodpovieme všetky vaše otázky. „Kúpiť byt po kompletnej rekonštrukcii neznamená len kúpiť krásny interiér – znamená to kúpiť pokoj mysle na roky dopredu." Kontaktujte nás ešte dnes – váš nový domov na vás čaká!

Váš nový domov vás čaká – moderný, útulný a pripravený na okamžité nasťahovanie! Byt sa nachádza na prvom poschodí v žiadanej lokalite Martin-Priekopa a ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, praktického dispozičného riešenia a výhodnej ceny. Dispozícia a priestory bytu Celková úžitková plocha 52 m² je premyslene rozdelená tak, aby každý centimeter slúžil svojmu účelu. Byt disponuje nasledovným dispozičným riešením: Vstupná chodba so vstavanou skriňou Hneď po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba, ktorá na rozdiel od mnohých podobných bytov nepôsobí stiesnene ani neprakticky. Súčasťou chodby je vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre oblečenie, obuv aj sezónne veci. Vďaka tomu zostáva celý byt prehľadný a uprataný. Dve samostatné izby Byt ponúka dve plnohodnotné, samostatné izby, čo je jeho nespornou výhodou oproti mnohým iným 2-izbovým bytom s priechodným riešením. Každá izba má vlastný vstup priamo z chodby, čo zaručuje maximálne súkromie pre každého člena domácnosti. Izby môžete využiť ako: spálňu a obývačku pre páry alebo jednotlivcov, detskú izbu a rodičovskú spálňu pre mladé rodiny, pracovňu a obývačku pre tých, ktorí pracujú z domu. Dispozícia je skutočne univerzálna a flexibilná, čo ocenia ako mladé páry, tak aj rodiny s dieťaťom či investori hľadajúci nehnuteľnosť na prenájom. Kuchyňa Kuchyňa je samostatným priestorom, moderná, funkčná a esteticky príťažlivá. Kúpeľňa spojená s WC Kúpeľňa spojená s WC je riešená moderne a prakticky. Kompletná rekonštrukcia zaručuje, že všetky rozvody, obklady, dlažby aj sanitárne zariadenia boli vymieňané. Balkón Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý predstavuje príjemné rozšírenie obytného priestoru. Či už si chcete ráno vychutnať kávu na čerstvom vzduchu, pestovať kvetiny alebo jednoducho mať miesto na odloženie sezónnych vecí – balkón vám to všetko umožní. V letných mesiacoch sa stane vaším obľúbeným miestom na oddych. Byt sa predáva so zariadením. Súčasťou je aj zabudovaný mini trezor v spálni. Lokalita: Martin-Priekopa – ideálne miesto pre život Mestská časť Martin-Priekopa patrí medzi vyhľadávané lokality v rámci mesta Martin. Ponúka príjemnú kombináciu pokojného prostredia a výbornej dostupnosti všetkého, čo potrebujete pre každodenný život. Prečo je Priekopa skvelou voľbou? Školy a škôlky – v dosahu pre rodiny s deťmi Obchody a služby – každodenné nákupy bez komplikácií Výborná dopravná dostupnosť – mestská hromadná doprava, ľahký prístup do centra Martina Zeleň a príroda – blízkosť prírody a možnosti aktívneho oddychu Zdravotná starostlivosť – lekári a lekárne v blízkosti Reštaurácie a kaviarne – príjemné trávenie voľného času Martin ako celok je dynamicky sa rozvíjajúce mesto s bohatou kultúrnou históriou, dobrou infraštruktúrou a stále rastúcim realitným trhom. Investícia do nehnuteľnosti v Martine je preto nielen rozhodnutím pre kvalitné bývanie, ale aj premyslenou finančnou investíciou do budúcnosti. Prvé poschodie – samé výhody! Umiestnenie bytu na prvom poschodí prináša celý rad praktických výhod, ktoré oceníte v každodennom živote: Žiadne dlhé čakanie na výťah – rýchly prístup do bytu aj z bytu Ideálne pre seniorov a osoby s obmedzenou pohyblivosťou Pohodlné nosenie nákupov – žiadne schody s ťažkými taškami Jednoduchý prístup v prípade akejkoľvek núdze Blízkosť exteriéru – pocit prepojenia s vonkajším prostredím Cena: 139 900 € – výnimočná hodnota za vložené peniaze Cena 139 900 € zodpovedá aktuálnemu trhu a zohľadňuje: Zrekonštruovaný stav bytu Praktickú dispozíciu s dvoma samostatnými izbami Balkón Úžitkovú plochu 52 m² optimálne využitú. Keď si uvedomíte, že kúpou tohto bytu šetríte desiatky tisíc eur na rekonštrukciu, ktorú by ste inak museli realizovať, cena sa javí ako veľmi atraktívna a férová. Na dnešnom realitnom trhu je takáto ponuka skutočnou vzácnosťou. Tip pre kupujúcich: Trh s nehnuteľnosťami v Martine zaznamenáva stabilný rast. Čím skôr sa rozhodnete, tým lepšiu investíciu urobíte! Neváhajte – ozvite sa ešte dnes!

Na predaj: Útulný 1-izbový byt v Martine-Košútoch I. | 87 000 € Váš nový domov vás čaká – praktický, zrekonštruovaný a na skvelom mieste! Hľadáte bývanie, ktoré ponúka všetko podstatné na rozumnej ploche, v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou? Práve pre vás máme túto skvelú príležitosť! Ponúkame na predaj príjemný 1-izbový byt s rozlohou 27,2 m² v obľúbenej mestskej časti Martin-Košúty I., ktorý je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo ako výhodná investícia do nehnuteľnosti. Dispozícia a priestory bytu Napriek kompaktnej výmere tento byt prekvapí svojou premyslenou dispozíciou, ktorá maximálne využíva každý meter štvorcový. Byt sa skladá z: Priestrannej obývacej izby so spacím kútom – vzdušný a svetlý hlavný priestor, ktorý ponúka dostatok miesta pre relax, prácu aj pohodlné spanie. Vďaka inteligentnému rozloženiu nábytku tu zvládnete vytvoriť skutočne útulný domov. Samostatnej kuchyne – plne funkčná kuchyňa, ktorá oceníte najmä vtedy, keď varenie beriete vážne. Samostatná kuchyňa je dnes v bytoch tejto veľkostnej kategórie skutočnou vzácnosťou! Chodby – praktický vstupný priestor, ktorý oddeľuje jednotlivé časti bytu a prispieva k jeho celkovej funkčnosti. Kúpeľne s WC – kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. Stav nehnuteľnosti – po čiastočnej rekonštrukcii Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka moderný komfort za výhodnú cenu. Kľúčové vylepšenia zahŕňajú: Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa (2018) V roku 2018 prešla kúpeľňa kompletnou rekonštrukciou. Stará vaňa bola nahradená moderným sprchovacím kútom, čo priestoru dodalo vzdušnosť, moderný vzhľad a zároveň praktickosť každodenného používania. Nová kúpeľňa je čistá, funkčná a pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Funkčná kuchyňa Kuchyňa zostala v pôvodnom stave s miernymi úpravami, no naďalej zostáva plne funkčná a prevádzkyschopná. Pre nového majiteľa predstavuje solídny základ, pričom prípadné ďalšie úpravy podľa vlastného vkusu sú samozrejme možné. Celkovo je byt v dobrom stave, pripravený na okamžité bývanie, pričom ponúka priestor pre vlastnú kreativitu a postupné skrášľovanie podľa vašich predstáv. Lokalita – Martin-Košúty I. Mestská časť Martin-Košúty I. patrí medzi vyhľadávané a zavedené lokality mesta Martin. Táto štvrť ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť – obchody, služby, lekárne a reštaurácie v dosahu Dobrú dopravnú dostupnosť – pravidelné spojenie MHD s centrom mesta Pokojné a zelené prostredie – ideálne pre tých, ktorí hľadajú kľud, no nechcú byť odstrihnutí od mestského ruchu Blízkosť škôl a škôlok – výhodné pre mladé rodiny Dostupnosť zdravotníckych zariadení a ďalšej infraštruktúry Martin ako celok je moderné krajské mesto s bohatou kultúrnou tradíciou, výbornou polohou v srdci Slovenska a krásnym prírodným zázemím Malej Fatry. Bývanie tu spája mestský komfort s blízkosťou prírody. Cena a podmienky predaja Cena: 87 000 € Úžitková plocha: 27,2 m² Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt Lokalita: Martin-Košúty I. Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Náklady na bývanie: 110,- Eur mesačne Poschodie: prvé, západná strana Cena 87 000 € je stanovená férovo a zodpovedá aktuálnym trhovým podmienkam v danej lokalite. Berúc do úvahy zrekonštruovanú kúpeľňu, výbornú lokalitu a okamžitú disponibilitu nehnuteľnosti, ide o skutočne atraktívnu ponuku na súčasnom realitnom trhu. Pre koho je tento byt ideálny? Tento byt je ako stvorený pre: Jednotlivcov a singles – všetko, čo potrebujete, na minimálnom priestore bez zbytočných nákladov Mladé páry – štartovací byt pre spoločný začiatok Seniorov – bezúdržbové a dostupné bývanie v pokojnej lokalite Investorov – 1-izbové byty v Martine sú dlhodobo žiadané nájomníkmi, návratnosť investície je výhodná Neváhajte – dobré byty odchádzajú rýchlo! Na realitnom trhu v Martine je dopyt po 1-izbových bytoch dlhodobo vysoký a ponuka kvalitných nehnuteľností za rozumnú cenu je obmedzená. Tento byt predstavuje skutočnú príležitosť, ktorú by bola škoda premeškať. Kontaktujte nás ešte dnes! Máte záujem o prehliadku alebo ďalšie informácie? Neváhajte nás kontaktovať – radi vám zodpovieme všetky otázky a dohodneme termín osobnej obhliadky. Presvedčte sa na vlastné oči, že tento byt môže byť práve tým, čo ste hľadali! „Najlepšia investícia na zemi je zem sama – a tento byt je vašou šancou vstúpiť na trh za výhodných podmienok." Byt je dostupný na okamžitú obhliadku. Kontaktujte nás ešte dnes a zabezpečte si svoju budúcnosť!

Váš nový domov v príjemnej lokalite čaká práve na Vás! Hľadáte kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou? Máme pre Vás skvelú ponuku! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Nájomné: 570 €/mesiac Úžitková plocha: 61,5 m² Lokalita: Martin - Ľadoveň Poschodie: 3. poschodie s výťahom Stav: Po kompletnej rekonštrukcii DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Tento priestranný 2-izbový byt ponúka ideálne rozloženie priestorov pre pohodlné bývanie: 2 PRIESTRANNÉ IZBY Svetlé a vzdušné izby poskytujú dostatočný priestor pre odpočinok, prácu či relaxáciu. Ideálne pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny. KUCHYŇA S VÝSTUPOM NA BALKÓN Funkčná kuchyňa s praktickým preskleným balkónom, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo príjemné večery. Kuchyňa je navyše vybavená špajzou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. KÚPEĽŇA A SAMOSTATNÉ WC Praktické riešenie so samostatnou kúpeľňou a WC zabezpečuje komfort najmä pre viacčlenné domácnosti. VÝHODY BÝVANIA Výťah v dome – pohodlný prístup na 3. poschodie Kompletná rekonštrukcia – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie Priestrannosť – 61,5 m² úžitkovej plochy pre maximálny komfort Presklený balkón – rozšírenie obytného priestoru Špajza – praktické úložné priestory Samostatné WC – vyšší štandard bývania LOKALITA MARTIN - ĽADOVEŇ Mestská časť Ľadoveň patrí medzi obľúbené a pokojné lokality v Martine s výbornou dostupnosťou všetkej občianskej vybavenosti: Obchody a služby v pešej dostupnosti Výborné dopravné spojenie MHD Zdravotné stredisko v blízkosti Materské a základné školy Parky a rekreačné zóny Ideálne pre rodiny s deťmi aj aktívnych jednotlivcov PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? Pre páry – dostatočný priestor pre spoločné bývanie Pre jednotlivcov – komfortné bývanie s možnosťou home office Pre študentov – výborná lokalita s dostupnosťou škôl DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Byt sa prenajíma na dlhodobý prenájom Možnosť skoršej obhliadky po vzájomnej dohode Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať NENECHAJTE SI UJSŤ TÚTO PRÍLEŽITOSŤ! Byty v takejto kvalite a lokalite sú na trhu veľmi rýchlo obsadené. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes! Tento byt môže byť Vaším novým domovom – priestranný, praktický a v skvelej lokalite! KONTAKTUJTE NÁS Zavolajte alebo napíšte ešte dnes Dohodneme si termín obhliadky podľa Vašich možností Váš nový domov na Vás čaká! Tešíme sa na Váš záujem a budeme radi, ak sa tento krásny byt stane Vaším novým domovom!

Vaša vytúžená domácnosť v srdci Martina čaká práve na Vás! Hľadáte moderné bývanie v skvelej lokalite s dokonalou občianskou vybavenosťou? Predstavujeme Vám priestranný 2-izbový byt s výmerou 51,70 m², ktorý spája komfort súčasného bývania s praktickou dispozíciou a atraktívnou polohou v širšom centre Martina. ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM? KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2020 Tento byt prešiel totálnou rekonštrukciou v roku 2020, čo znamená, že sa môžete okamžite nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Žiadne starosti s opravami, žiadne nečakané výdavky – len čistý, svieži začiatok vo Vašom novom domove! ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM Nielen samotný byt, ale celý bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020. To znamená nové rozvody, zateplenie, strecha, spoločné priestory a nová fasáda. Bývate v budove, ktorá vyzerá a funguje ako nová stavba, s minimálnymi nákladmi na údržbu v budúcnosti. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA 2 prechodné izby – ideálne pre rodinu alebo ako kombinácia spálne a pracovne Samostatná kuchyňa – priestor pre Vašu kulinársku kreativitu Kúpeľňa s WC – moderné vybavenie po rekonštrukcii Úžitková plocha 51,70 m² – optimálne využitý priestor bez zbytočných strát MARTIN - ŠIRŠIE CENTRUM Bývajte v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Martina, kde máte všetko po ruke: Občianska vybavenosť na dosah – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby Výborná dostupnosť MHD – zastávky v blízkosti Školské zariadenia – materské, základné školy v okolí Zdravotná starostlivosť – lekári, lekárne v dostupnej vzdialenosti Kultúrne vyžitie – divadlo, múzeá, kultúrne podujatia Príroda a relax – parky a zelené zóny pre aktívny oddych Perfektné dopravné spojenie – rýchly prístup do centra aj mimo mesta PREČO JE TOTO VÝNIMOČNÁ INVESTÍCIA? ATRAKTÍVNA CENA: 135 000 € Pri tejto cene získavate: Kompletne zrekonštruovaný byt v zrekonštruovanom dome Výbornú lokalitu s rastúcim potenciálom Okamžitú možnosť nasťahovania Nízke náklady na údržbu vďaka novej rekonštrukcii Investíciu, ktorá si udrží hodnotu PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? Pre mladé rodiny – bezpečné prostredie, škôlky a školy v blízkosti Pre profesionálov – rýchle spojenie do centra, možnosť home office Pre páry – moderné štartovanie bývanie v skvelej lokalite Pre investorov – výborná lokalita s vysokým nájomným potenciálom VAŠE VÝHODY V SKRATKE: Kompletná rekonštrukcia bytu aj domu (2020) Optimálna výmera 51,70 m² Praktická dispozícia 2 izbového bytu Širšie centrum Martina – TOP lokalita Vynikajúca občianska vybavenosť Pripravené na okamžité bývanie Výborná investičná príležitosť Férová cena 135 000 € NENECHAJTE SI UJSŤ TÚTO PRÍLEŽITOSŤ!

Váš vlastný kúsok prírody len čaká na nového majiteľa! Hľadáte miesto, kde sa budete môcť odtrhnúť od každodenného zhonu, nadýchnuť sa čerstvého horského vzduchu a užívať si pokojné chvíle v lone prírody? Práve pre vás máme jedinečnú príležitosť – útulnú záhradnú chatku s pozemkom o výmere 446 m² v záhradkárskej osade Turiec Martin-Stráne, ktorá vám ponúkne presne to, po čom vaša duša túži. Lokalita, ktorá vás okamžite očarí Martin-Stráne je vyhľadávaná a obľúbená oblasť, ktorá si získala srdcia milovníkov prírody, ticha a aktívneho oddychu. Táto lokalita ponúka to najlepšie z oboch svetov – ste dostatočne blízko mesta, aby ste mali pohodlný prístup ku všetkým službám, obchodom a infraštruktúre, a zároveň ste obklopení nádhernou prírodou Turčianskej kotliny s výhľadmi na okolité kopce a lesy. Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú víkendy tráviť zmysluplne – v záhrade, pri ohni, s rodinou alebo priateľmi. Chatka, ktorá vás príjemne prekvapí Táto dvojpodlažná záhradná chatka s úžitkovou plochou 42 m² je dôkazom toho, že aj na malom priestore sa dá vytvoriť skutočne príjemné a funkčné útočisko. Každý detail interiéru dýcha atmosférou tepla, pohody a tradičného slovenského štýlu. Hneď po vstupe do chatky vás obklopí príjemná atmosféra, ktorú vytvára obklad z tatranského profilu pokrývajúci celý interiér. Tatranský profil nie je len estetickým prvkom – dodáva priestoru neopakovateľný charakter horskej chaty, prirodzene reguluje vlhkosť a vytvára pocit tepla a útulnosti, ktorý oceníte najmä v chladnejších mesiacoch. Drevo a príroda – dokonalá kombinácia pre miesto, kde chcete skutočne relaxovať. Srdcom chatky je krb, ktorý sa stane vaším najlepším priateľom počas jesenných a zimných víkendov. Predstavte si, ako sedíte pri praskajúcom ohni, vonku padá sneh a vy si v teple vychutnávate pohár dobrého vína alebo horúceho čaju. Krb nie je len zdrojom tepla – je zdrojom nezabudnuteľných chvíľ a spomienok, ktoré zostanú s vami navždy. Dvojpodlažné riešenie chatky maximálne využíva dostupný priestor – prízemie slúži ako obývacia a spoločenská zóna, zatiaľ čo horné podlažie poskytuje súkromný oddychový priestor na spanie alebo relaxáciu. Funkčnosť a pohodlie – viac, ako by ste čakali Táto chatka nie je len romantickým útočiskom – je plne funkčným miestom, ktoré vám zabezpečí skutočný komfort počas celej sezóny. Elektrická energia Chatka je napojená na elektrickú energiu, čo vám umožní pohodlné osvetlenie, nabíjanie zariadení, prevádzku drobných spotrebičov a celkovo komfortné využívanie priestoru bez akýchkoľvek obmedzení. Zabudnite na sviečky a improvizáciu – tu máte plnohodnotný prístup k elektrine. Zabezpečovací systém Vaša investícia je v bezpečí. Chatka je vybavená zabezpečovacím systémom proti vlámaniu, ktorý vám zaručí pokoj a istotu aj vtedy, keď sa tu nenachádzate. Odchádzate na celý týždeň? Žiadny stres – váš majetok je chránený. Prívod vody – geniálne riešenie s pomocou prírody Jednou z najväčších predností tejto chatky je bezprostredná blízkosť potoka, ktorý sa nachádza priamo v okolí pozemku. Prostredníctvom čerpadla je zabezpečený prívod vody priamo do chatky, ktorá sa využíva na technické účely vrátane funkčného WC. Okrem toho je tento systém využívaný aj na závlahu záhrady a pozemku – čo je pri záhradkárčení a pestovaní zeleniny či kvetín skutočne neoceniteľná výhoda. Príroda vám tu doslova podáva pomocnú ruku! Pozemok 446 m² – váš vlastný raj pod šírym nebom Pozemok s výmerou 446 m² je dostatočne veľký na to, aby ste si ho zariadili presne podľa svojich predstáv a potrieb. Možnosti sú skutočne neobmedzené: Záhradkárčenie a pestovanie – vypestujte si vlastnú zeleninu, bylinky, jahody alebo ovocné stromy a užívajte si radosť z vlastnej úrody Okrasná záhrada – vytvorte si kvetinovú záhradu, ktorá bude každú návštevu ohromovať svojou krásou Posedenie a grilovanie – zriaďte si vonkajší priestor pre rodinnú pohodu, gril, záhradný nábytok a nezabudnuteľné letné večery Priestor pre deti – dostatok miesta pre detské ihrisko, trampolínu alebo jednoducho pre voľné hranie sa v prírode Relaxačná zóna – hojdacia sieť medzi stromami, záhradný domček alebo len trávnik, na ktorom si ľahnete a budete sledovať oblaky Potok v bezprostrednej blízkosti pozemku dodáva celej lokalite osobitú atmosféru – zvuk tečúcej vody je tým najlepším prírodným relaxačným prostriedkom, aký si môžete priať. Stav nehnuteľnosti – po čiastočnej rekonštrukcii Chatka prešla čiastočnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je v dobrom funkčnom stave a pripravená na okamžité využívanie. Zároveň tu zostáva priestor pre vás, aby ste mohli podľa vlastného vkusu a potrieb dotiahnuť jednotlivé detaily k dokonalosti a urobiť z tejto chatky skutočne svoju – s vlastnou pečaťou a charakterom. Nie je to nevýhoda, je to príležitosť vytvoriť si miesto presne tak, ako ste vždy snívali. Cena: 75 000 € – výnimočná hodnota za výnimočné miesto

PRÍJEMNÉ BÝVANIE V TEHLOVOM BYTOVOM DOME – 3-IZBOVÝ BYT VRÚTKY Hľadáte kvalitné bývanie v tichom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou? Máme pre Vás ideálne riešenie! Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 59,05 m2 v kvalitnom tehlovom bytovom dome v lokalite Vrútky, ktorý sa nachádza na prvom poschodí (2. nadzemné podlažie) bez výťahu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov, ktorí oceňujú pohodlné bývanie s dobrým dopravným napojením a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Náklady na bývanie: preddavkové platby za elektrinu 220 Eur mesačne, platba za vodu raz za polrok 65 Eur. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A ROZLOŽENIE BYTU Byt disponuje premysleným a funkčným dispozičným riešením, ktoré zabezpečuje maximálne využitie každého metra štvorcového: Predsieň s vešiakovou stenou a botníkom. Kúpeľňa s WC – vybavená moderným sprchovacím kútom, veľkou výhodou je prirodzené vetranie cez okno, čo eliminuje vlhkosť a zaručuje príjemné prostredie. Dve priestranné izby – ideálne pre spálne alebo kombináciu spálne a obývacej izby. Jedna menšia izba – perfektná ako detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Kuchyňa so špajzou – praktické riešenie s priamym prístupom do špajze, ktoré ocení každá gazdinka. Balkón orientovaný na juh (1,51 m2) – slnečný balkón je ideálnym miestom na ranú kávu či večerné posedenie. 2 pivnice v suteréne (8,27 m2) – dostatok úložného priestoru pre sezónne veci, športové potreby či zásoby. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE Byt prešiel v roku 2013 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala modernizáciu všetkých priestorov. Nehnuteľnosť je vo výbornom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie: Elektrické kúrenie – moderné a efektívne riešenie s možnosťou individuálnej regulácie. Elektrický ohrev vody – nezávislosť od centrálneho systému. Wi-Fi radiátory v dvoch spálňach – inteligentné ovládanie vykurovania cez smartfón, úspora energií a maximálny komfort. Moderný sprchovací kút v kúpeľni. Kompletná rekonštrukcia strechy bytového domu (2020) – zabezpečenie proti zatekaniu na ďalšie desaťročia. Nové vchodové dvere do bytového domu (2025) – zvýšená bezpečnosť a tepelná izolácia. Nové okná na spoločných chodbách (2025) – lepšia izolácia a estetický vzhľad. VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI Tehlová konštrukcia – príjemná klíma v lete aj v zime, lepšia tepelná a zvuková izolácia oproti panelovým domom. Južná orientácia balkóna – maximálne využitie denného svetla a slnečného žiarenia počas celého roka. Špajza priamo z kuchyne – praktické riešenie, ktoré oceníte každý deň. Udržiavaný bytový dom – pravidelné investície do obnovy spoločných priestorov. Nízke náklady na bývanie – elektrické kúrenie s možnosťou presnej regulácie podľa Vašich potrieb. Bezpečné prostredie – tehlový dom v pokojnej lokalite. LOKALITA VRÚTKY Vrútky sú vynikajúcou lokalitou pre bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou: Materské školy a základné školy v pešej dostupnosti. Zdravotné stredisko a lekárne. Obchody, supermarkety, služby. Výborné dopravné spojenie – vlaková aj autobusová doprava. Blízkosť prírody – ideálne pre turistiku a relax. Dobrá dostupnosť do Žiliny aj Martina. CENOVÉ PODMIENKY Cena: 139 000 € Táto cena predstavuje vynikajúci pomer ceny a kvality, najmä vzhľadom na tehlovú konštrukciu, úžitkovú plochu, stav bytu a všetky vykonané investície do bytového domu. NEZMEŠKAJTE TÚTO PRÍLEŽITOSŤ! Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu. Kombinuje výhody tehlového domu, premyslenú dispozíciu, modernú rekonštrukciu a vynikajúcu lokalitu. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí si zabaliť kufre a začať si užívať pohodlné bývanie vo Vašom novom domove! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si prehliadku! Radi Vám zodpovieme všetky otázky a ukážeme Vám tento krásny byt osobne.

4-izbový byt v Martine časť Priekopa – ideálne bývanie pre rodinu Ponúkame Vám nový domov, ktorý kombinuje priestor so skvelou lokalitou. Bytový dom je v príjemnom prostredí plnom zelene s výbornou občianskou vybavenosťou a s dostatkom parkovacích miest a s výťahom. Pohodlné bývanie: Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8. Priestrannosť: Výmera 82,4 m² + východne orientovaná loggia so zasklením. Zo vstupnej chodby sa dostanete do obývačky a dvoch detských izieb. Chodba je priestranná a vedie do menšej chodby, ktorá spája vstupy do spálne, samostatnej kúpeľne a WC a do kuchyne. Z kuchyne vedie vstup na presklenú loggiu. Byt je po staršej, no kompletnej rekonštrukcii : podlahy , stierky, radiátory, plastové okná ,kúpeľňa, bezpečnostné dvere. Náklady na bývanie sú 153,- eur + elektrika a plyn K bytu patrí aj latková pivnica v suteréne. Byt je priestranný, orientovaný na východnú a západnú stranu. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Moderné rodinné domy na predaj – 3x výnimočná príležitosť Lokalita: pokojná časť s južnou orientáciou | Výmera pozemkov: 805 m² | Zastavaná plocha: 230 m² DOM č. 1 – Kompletná, inteligentná novostavba Murivo Ytong 300 mm + zateplenie 18 cm Hliníkové okná a dvere (Aluprof MB79N SI, trojsklo Ug = 0,5 W/m²K) Sedlová strecha – hliníkový falcovaný plech Garážová dvojbrána PEMAT Interiér hotový: omietky, kuchyňa so spotrebičmi, sanita, dvere, dlažby, podlahy LOXONE smart home + alarm Jablotron + kamery Tepelné čerpadlo Viessmann + podlahové kúrenie Fotovoltaika 10 kW Cena: 379 000 € DOM č. 2 – Pripravený podľa vašich predstáv Murivo Ytong 300 mm (bez zateplenia) Hliníkové okná a dvere (trojsklo, teplý rámik, Aluprof MB79N SI) Sedlová strecha – hliníkový falcovaný plech Garážová dvojbrána PEMAT Príprava na LOXONE + kamerový systém Fotovoltaika 4,2 kW Cena: 229 000 € (aktuálny stav) 259 000 € (s omietkami, podlahami a podhľadmi) DOM č. 3 – Moderná architektúra s rovnou strechou Murivo Ytong 300 mm (bez zateplenia) Rovná strecha s miernym sklonom – falcovaný plech Hliníkové okná a dvere (trojsklo, teplý rámik, Aluprof MB79N SI) Garážová dvojbrána PEMAT Fotovoltaika 4,2 kW Cena (uzavretá stavba): 214 000 €