Hľadáte priestor, ktorý sa dokáže prispôsobiť vášmu podnikateľskému zámeru – nech už je ním obchod, ateliér, predajňa s rôznym tovarom alebo priestor pre voľnočasové aktivity? Ponúkame do prenájmu komerčný priestor s rozlohou predajne cca 170 m² plus rozloha skladových priestorov v Jaslovských Bohuniciach, voľný od 1. 10. tohto roka. Kľúčové informácie: * Rozloha predná časť - predajňa 170 m² plus rozloha skladových priestorov * Vstupná miestnosť + veľká hlavná miestnosť/predajňa * Tri skladové miestnosti vzadu * Jedna zo skladových miestností s funkčným mraziarenským boxom * Voľný od 1. 10. * Lokalita: Jaslovské Bohunice, okres Trnava Priestor je dispozične riešený tak, aby ste mohli hneď od vstupu pôsobiť profesionálne aj prakticky. Menšia vstupná miestnosť slúži ako predsieň. Z nej sa vchádza do veľkej hlavnej miestnosti, ktorá tvorí jadro predajne či ateliéru – dostatočne veľká na to, aby ste do nej umiestnili tovar, vybavenie na tvorbu alebo zázemie pre voľnočasové aktivity. Vzadu na priestor nadväzujú tri samostatné skladové miestnosti, ktoré oceníte pri skladovaní tovaru, materiálu alebo vybavenia mimo dohľadu zákazníkov. V jednej z nich sa navyše nachádza funkčný mraziarenský box – veľká výhoda, ak plánujete predaj potravín alebo tovaru vyžadujúceho chladenie, bez potreby dodatočnej investície do vlastného chladiaceho zariadenia. Čo všetko sa v priestore dá vytvoriť Vďaka svojej dispozícii ponúka tento priestor široké možnosti využitia: * Predajňa potravín alebo špecializovaný obchod – mraziarenský box je ideálny na predaj mrazených výrobkov, mäsa, rýb či polotovarov, bez potreby investovať do vlastného chladiaceho zariadenia * Kvetinárstvo alebo záhradnícke potreby – veľká hlavná miestnosť poskytuje dostatok priestoru na vystavenie tovaru, sklady zas na uskladnenie zásob * Second hand alebo obchod so zmiešaným tovarom – prehľadná dispozícia s oddeleným skladovým zázemím uľahčuje rotáciu tovaru * Ateliér alebo tvorivé štúdio – priestrannosť hlavnej miestnosti sa hodí na maľovanie, keramiku, fotografický ateliér či inú tvorivú činnosť, sklady poslúžia na materiál a hotové diela * Priestor pre voľnočasové aktivity – napríklad krúžky pre deti, tanečná alebo pohybová príprava, herňa, kde vstupná miestnosť funguje ako recepcia/šatňa a hlavná miestnosť ako cvičebný alebo herný priestor * Predajňa domácich potrieb, darčekov či remeselných výrobkov – vzhľadom na blízkosť pracovnej sily z elektrárne a miestnych obyvateľov ide o priestor s prirodzeným prísunom zákazníkov. Ale ak máte vlastný nápad, kreativite sa medze nekladú. Vďaka kombinácii voľnej hlavnej plochy a samostatných skladových miestností je priestor pripravený prispôsobiť sa takmer akémukoľvek podnikateľskému zámeru bez väčších stavebných úprav. CENA PRENÁJMU JE 900,-EUR/ MESIAC. Energie sa platia navyše, pričom sa vždy platí len spotrebovaná energia podľa podružných meračov. Tel. kontakt: 0905 068 792 Emal: b.doka@foit.sk Boris Doka

Predstavujem Vám jedinečnú príležitosť na splnenie Vašich podnikateľských zámerov. Realitná kancelária FOIT Vám ponúka na predaj budovu na Skladovej ulici v Trnave, ktorá má všetky predpodklady na to, aby ste mali motiváciu dočítať túto ponuku až do konca. Budova ponúka výmeru zastavanej plochy 250m2, avšak budova má dve podlažia, pričom prvé poschodie má úžitkovú výmeru okolo 220m2, rovnako ako druhé poschodie. Budova je vhodná na sídlo firmy alebo na vytvorenie ubytovania, v ktorom môžete ubytovať študentov, vzhľadom na to, že v tesnej blízkosti sa nachádza budova vysokej školy, alebo robotníkov, kedže sa budova nachádza v priemyselnej zóne. Priestory viete využiť aj ako obchodný priestor. TO AKO VYZERÁ DISPOZÍCIA SI MÔŽETE POZRIEŤ VO VIRTUÁLNEJ OBHLIADKE, KTORÁ JE SÚČASŤOU TEJTO PONUKY. Budova je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu. No a 4 parkovacie miesta, ktoré prislúchajú k tejto nehnuteľnosti, sú v dnešnej dobe veľkou výhodou. Alebo máte iný nápad ako budovu využiť? Na obhliadke si o tom môžeme povedať. Táto lokalita má veľa výhod. Budova sa nachádza v priemyselnej zóne, z ktorej jednoduché napojenie na obchovat - priamo od budovy sa na ňom viete nachádzať do 5 minút. V tesnej blízkosti sa nachádza aj pumpa, nákupné stredisko City Park, či Kaufland. 10 minút pešou chôdzou sa dostanete do historického centra mesta. Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. CENA NEHNUTEĽNOSTI - 328.500,-EUR bez DPH. V prípade záujmu o obhliadku ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne. Tel. kontakt: 0905 626 048 Emal: l.doka@foit.sk Ladislav Doka

Lokalita: NA PRENÁJOM | Moderný byt v centre Trnavy – Baker Street Hľadáte štýlové bývanie v centre mesta s vlastným parkovaním? Ponúkame na prenájom krásny, moderne zariadený byt v obľúbenej lokalite Baker Street v Trnave. Byt ponúka príjemné, svetlé a útulné bývanie s moderným vybavením. Je ideálny pre tých, ktorí ocenia komfort, praktickú dispozíciu a výbornú polohu v blízkosti centra mesta. Čo byt ponúka? * Modernú kuchyňu so vstavanými spotrebičmi * Útulnú obývaciu izbu * Spálňu s dostatkom úložného priestoru * Kúpeľňu so sprchovým kútom a práčkou * Klimatizáciu * Prakticky riešené úložné priestory * Terasa * Parkovacie státie priamo pod oknami bytu v uzavretom areály (Zastrešené) * Lokalita – Baker Street, Trnava Výborná poloha v centre Trnavy ponúka pohodlné mestské bývanie s občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Veľkým benefitom je vlastné parkovacie miesto, vďaka ktorému nemusíte riešiť každodenné hľadanie parkovania. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú bývanie priamo v centre Trnavy. Veľkým plusom je kaviareň nachádzajúca sa priamo v budove, ktorá ponúka príjemné prostredie na rannú kávu, pracovné stretnutie či prácu na notebooku. Domáce zvieratá nie sú povolené. Cena prenájmu: 800 € + 100€ parkovanie / mesiac Stačí sa nasťahovať a užívať si nové bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 068 792 alebo na email b.doka@foit.sk. Boris Doka

Lokalita: Na prenájom | Zrekonštruovaný byt na Hospodárskej ulici v Trnave Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Hospodárskej ulici v Trnave. Základné informácie: * Dispozícia: 2-izbový * Výmera: 50,1m2 * Poschodie: Tretie s výťahom * Voľný: ihneď * Vhodný pre jednotlivca alebo pár * Výborná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta * Kompletná moderná rekonštrukcia Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, spálne, kuchyne a obývacej izby s jedálenským kútom. Obývacia izba: Priestranná a svetlá obývacia izba je zariadená veľkou rohovou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom a TV zostavou. Súčasťou miestnosti je aj jedálenský kút so stolom a stoličkami. Spálňa: Samostatná spálňa ponúka veľkú manželskú posteľ s nočnými stolíkmi a dostatok voľného priestoru. Izba je presvetlená veľkým oknom so žalúziami. Kuchyňa: Moderná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s dostatkom úložného a pracovného priestoru. K dispozícii je vstavaná varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, drez a mikrovlnná rúra. Pri okne sa nachádza vysoká úložná zostava (chladnička s mrazničkou) Kuchyňa je ladená do príjemných béžových tónov. Kúpeľňa: Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s mramorovým typom obkladu. Vybavená preskleným sprchovacím kútom s veľkou sprchovou hlavicou, umývadlom so skrinkou, zrkadlom s osvetlením, závesným WC a práčkou so sušičkou. Celok pôsobí moderne a elegantne. Vstupná chodba: Priestranná vstupná chodba poskytuje praktický úložný priestor v podobe veľkej šatníkovej skrine so zrkadlom a botníkom. K dispozícii je aj samostatne stojaci vešiak. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá sa nachádza na druhom poschodí bytového domu. Byt je plne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Ponúka dostatok úložného priestoru a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Lokalita: Hospodárska ulica patrí medzi obľúbené lokality v Trnave vďaka svojej polohe a dostupnosti občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie a zastávky verejnej dopravy. Výhodou je aj pohodlná dostupnosť do centra mesta. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné, komfortné a plne zariadené bývanie v Trnave. Domáce zvieratá nie sú povolené. Cena prenájmu: Mesačné nájomné: 720,-EUR vrátené energii, internetu a TV V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Tel. kontakt: 0905 068 792 Email: b.doka@foit.sk Boris Doka

Základné informácie: * výmera 862 m² (šírka 8–12 m, dĺžka cca 93 m), * stavebné povolenie a projekt rodinného domu v cene, * nový drevený záhradný domček ako bonus, * potok za pozemkom – príjemný prírodný prvok, * okamžitá možnosť začať s výstavbou, * obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, * krásne prírodné prostredie a výborná dostupnosť do Trnavy. Na predaj je pozemok, ktorý v sebe spája pripravenosť a potenciál. Má 862 m², dĺžku približne 93 metrov a svojou šírkou sa od 8 metrov pri vstupe rozširuje na 12 metrov v zadnej časti. Tým vytvára praktický priestor na výstavbu domu s dostatkom miesta pre záhradu, parkovanie či oddychovú zónu. Najväčšou výhodou je, že tu už nemusíte začínať od nuly. K pozemku je vybavené stavebné povolenie a pripravený projekt rodinného domu s viacerými variantami. Navyše, jeho súčasťou je aj úplne nový drevený záhradný domček, ktorý môžete využiť ako sklad, dielňu alebo malé miesto na oddych hneď od prvého dňa. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú pred pozemkom. A aby toho nebolo málo – za pozemkom tečie potok, ktorý dodáva miestu príjemnú atmosféru a zároveň zvyšuje jeho hodnotu. Taktiež na pozemku nájdete aj ovocný sad. ---------------------------------------- Horné Orešany – obec medzi vinohradmi a prírodou Pozemok sa nachádza v obci Horné Orešany, ktorá je známa svojimi vinicami, vodnou nádržou a krásnym prírodným prostredím Malých Karpát. Obec ponúka všetko potrebné pre pokojné bývanie – obchody, základnú školu, škôlku, poštu aj zdravotné služby. Horné Orešany sú vyhľadávané pre svoju polohu – len pár minút autom od Trnavy, s rýchlou dostupnosťou aj na diaľnicu D1. Život tu spája pokoj vidieka s možnosťami mesta na dosah. ---------------------------------------- Tento pozemok nie je len kus pôdy – je to miesto, ktoré spája prírodu, pripravenosť na výstavbu a priestor pre budúci domov. CENA POZEMKU JE 94.900,-EUR. V prípade záujmu o obhliadku ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne. Tel. kontakt: 0905 626 048 Emal: l.doka@foit.sk Ladislav Doka

Lokalita: Na prenájom | Štýlové bývanie v rodinnom dome v Senci s terasou Ponúkame na prenájom moderný, útulný a zariadený dom. Základné informácie: * Dispozícia: 2 - izbový dom * Výmera: 51m2 * Voľný: ihneď * Parkovanie: priamo pred domom * Terasa * Vhodný pre jednotlivca alebo pár Dom je vkusne zariadený s dôrazom na pohodlie, praktickosť a útulnú atmosféru. Vďaka premyslenému rozdeleniu na dennú a nočnú časť poskytuje komfortné bývanie. Dispozícia domu: Prízemie – denná časť Na prízemí sa nachádza obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, ktorá je vybavená spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. Z obývacej časti je priamy vstup na súkromnú terasu s vonkajším posedením, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu, oddych či príjemné večery. Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC s umývadlom. Poschodie – nočná časť Na poschodí sa nachádza priestranná spálňa s manželskou posteľou, vstavanými úložnými priestormi a domácim kinom, vďaka ktorému si môžete vychutnať filmové večery v pohodlí vlastného domova. Súčasťou poschodia je aj moderná kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom, umývadlom, toaletou a práčkou. Lokalita Senec ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania a mestského komfortu. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, reštaurácie, kaviarne aj možnosti športu a relaxu. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do Bratislavy. Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú niečo viac než klasický byt – vlastnú terasu, súkromie a pohodlie domova. Dom je vhodný na dlhodobý prenájom. Domáce zvieratá - individuálna dohoda. Cena prenájmu: Mesačné nájomné je 850,-EUR vrátane energii a internetu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád vám nehnuteľnosť osobne predstavím. Tel. kontakt: 0905 068 792 Email: b.doka@foit.sk Boris Doka

Na predaj – jedinečný developerský pozemok v Borovciach (56 074 m²) Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť pre developerov a investorov – na predaj je rozsiahly pozemok s celkovou výmerou 56 074 m², nachádzajúci sa v obci Borovce v okrese Piešťany. Pozemok je rovinatý, s priamym prístupom k hlavným komunikáciám a inžinierskymi sieťami priamo pri pozemku, čo výrazne zjednodušuje a zrýchľuje budúcu výstavbu. Územný plán obce umožňuje jeho využitie na výstavbu rodinných domov alebo bytových domov, čím sa otvára priestor pre moderný rezidenčný projekt s atraktívnym potenciálom. ---------------------------------------- Prečo Borovce? Obec Borovce sa nachádza len pár kilometrov južne od kúpeľného mesta Piešťany, známeho svojou históriou, kúpeľníctvom a kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka pokojné vidiecke prostredie s dostatkom zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Z Boroviec sa pohodlne napojíte na diaľnicu D1, ktorá spája obec s Trnavou, Bratislavou, Nitrou, Trenčínom či Žilinou. Vďaka tejto výhodnej polohe je možné byť autom: * v Piešťanoch do 10 minút, * v Trnave približne za 20 minút, * v Bratislave do hodiny. ---------------------------------------- Výhody pozemku: * veľkorysá výmera 56 074 m², * rovinatý terén, vhodný na okamžitú výstavbu, * inžinierske siete pri hranici pozemku, * priame využitie na developerský projekt podľa územného plánu, * výborná dostupnosť na diaľnicu D1 a do okolitých miest, * perspektívna lokalita s rastúcou hodnotou. V prípade záujmu o obhliadku ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne. Tel. kontakt: 0905 626 048 Emal: l.doka@foit.sk Ladislav Doka

Základné údaje: * Byt 129 m², 2. poschodie * Loggia z obývačky cca 4 m², balkón zo spálne cca 3 m² * Nebytový priestor nad bytom cca 80 m² * Garáž cca 24 m² (s kuchynkou a sociálnym zariadením) * Altánok 15 m² (s krbom a pracovnou doskou na guláš či grilovačku) * 2 vonkajšie parkovacie miesta * Bytový dom z roku 2004, byt kompletne zrekonštruovaný v roku 2019 * Vlastný plynový kotol s radiátormi * Uzatvorený vnútroblok zdieľaný len s 3 bytmi a 2 kanceláriami ---------------------------------------- Existuje pocit, ktorý poznáme všetci – ten moment, keď zavriete dvere za sebou a svet vonku na chvíľu prestane existovať. Byt na Kapitulskej ulici v Trnave ponúka presne tento pocit. Nie pre veľkosť, nie pre poschodie. Ale pre ticho vnútrobloku, pre svetlo, ktoré sem dopadá celý deň, a pre istotu, že toto miesto je konečne Vaše. S výmerou cca 129 m² sa byt rozprestiera na 2. poschodí bytového domu z roku 2004, pričom kompletná rekonštrukcia z roku 2019 mu dala súčasnú, čistú a nadčasovú tvár. Dispozícia je riešená veľkoryso a premyslene – priestory na seba plynulo nadväzujú, svetlo prúdi voľne a byt tak pôsobí presvetlene v každej dennej hodine. Z obývačky vedie loggia cca 4 m², ktorá funguje ako súkromná zóna na ranné rituály, zo spálne sa otvára balkón cca 3 m² – malý, no o to intímnejší priestor pre okamih ticha nad strechami Trnavy. To ako presne vyzerá dispozícia si môžete pozrieť vo virtuálnej ohliadke, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. Hodnota tejto ponuky presahuje samotný byt. K nemu prislúcha nebytový priestor nad bytom s výmerou cca 80 m² – vymaľovaný, s plávajúcimi podlahami, pripravený stať sa rozšírením bývania, ateliérom alebo reprezentatívnym priestorom podľa Vašich predstáv. Garáž s výmerou cca 24 m² je dnes vybavená aj kuchynkou a sociálnym zariadením, vďaka čomu funguje ako plnohodnotné samostatné zázemie. A keď príde čas na oddych vonku, čaká altánok s výmerou 15 m², vybavený krbom a pracovnou doskou určenou na prípravu guláša či letnú grilovačku – miesto stvorené pre spoločenské chvíle s tými, na ktorých záleží. Súčasťou ponuky sú aj dve vonkajšie parkovacie miesta. To, čo túto nehnuteľnosť definuje najviac, je však dvor. Uzatvorený vnútroblok, zdieľaný len s tromi bytmi a dvomi kancelárskymi priestormi, vytvára úroveň súkromia, akú v centre mesta zvyčajne nenájdete – žiadny ruch, žiadna anonymita veľkého bytového komplexu. Len ticho, poriadok a pocit, že tento kúsok mesta patrí len Vám a niekoľkým ďalším. Lokalita Kapitulská ulica je adresa, ktorá sama o sebe hovorí o statuse. Patrí medzi najkrajšie ulice v Trnave a nachádza sa v historickom srdci mesta, obklopená architektúrou, ktorá stáročia dokazuje, že táto lokalita bola vždy vyhradená pre výnimočné bývanie. Meštianske fasády, dláždené uličky a dominanty mesta na dosah vytvárajú prostredie s nezameniteľnou atmosférou, no zároveň sú odtiaľto len pár minút peši dostupné kaviarne, reštaurácie, obchody aj kultúrny život mesta. Táto kombinácia historickej hodnoty a modernej dostupnosti robí z Kapitulskej ulice jednu z najžiadanejších adries v Trnave. Rovnako praktická je táto adresa aj z hľadiska bežného života. V blízkosti sa nachádza City aréna, poliklinika, základná škola aj materská škola, takže všetko potrebné – šport, zdravotná starostlivosť, škola pre deti – máte doslova pár krokov od domu. Táto kombinácia historickej hodnoty a praktickej dostupnosti robí z Kapitulskej ulice jednu z najžiadanejších adries v Trnave, ideálnu tak pre páry, ako aj pre rodiny s deťmi. Byt na Kapitulskej ulici nie je len nehnuteľnosť na predaj. Je to investícia do adresy, ktorá si drží svoju hodnotu, do priestoru, ktorý sa nezameniteľne odlišuje – a do životného štýlu, ktorý spája noblesu histórie s komfortom súčasnosti. CENA: 549.500,- EUR Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Uvidíte na vlastné oči, ako sa tu budete cítiť doma. V prípade záujmu o financovanie kúpy hypotékou vám radi pomôžeme so sprostredkovaním výhodných podmienok. Tel. kontakt: 0905 626 048 Emal: l.doka@foit.sk Ladislav Doka

Základné informácie: * 1-izbový byt, Tajovského ulica, Trnava * výmera bytu 29,73 m², výmera pivnice 3,19m2 je vo výmere bytu * 4. poschodie, dom bez výťahu * konštrukcia bauring * byt čiastočne zrekonštruovaný — nová kuchyňa, nová elektrika v kuchyni * bytový dom kompletne zrekonštruovaný — stúpačky, zateplenie, rozvody odpadov a elektriny, spoločné priestory * predáva sa kompletne zariadený * vhodný na bývanie aj ako investícia Realitná kancelária FOIT Vám ponúka na predaj byt, s celkovou výmeru 29,73m2, do ktorej je zahrnutá pivnica v suteréne s rozlohou 3,19m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí bez výťahu. Vstup do domu aj k pivnici je zabezpečený elektrickým vrátnikom, čo zaručuje bezpečnosť. V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia, boli vymenené obklady, dlažba, kuchynská linka a s ňou aj elektrická inštalácia v kuchynskej časti, vymenené plastové okná, radiátory a čiastočne sanita. Samotný bytový dom je zateplený, v roku 2024 prešiel kompletnou obnovou: rekonštrukcia strechy, výmena rozvodov vody a odpadu, elektriny v spoločných priestoroch aj samotné spoločné priestory. Konštrukcia bauring, bežná v starších trnavských domoch, si dlhodobo drží povesť pevných stien a dobrej tepelnej, zvukovej izolácie, ale najmä funkčnej a efektívnej dispozície. Presnú dispozíciu bytu si môžete pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. Bývanie alebo investícia Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, alebo ako investícia – na prenájom, nakoľko sa predáva so zariadením a elektrickými spotrebičmi. Nový majiteľ sa tak môže rovno nasťahovať, alebo byt hneď ponúknuť na prenájom, bez ďalších nutných investícií do vybavenia. Lokalita Adresa Tajovského ulica patrí do trnavského sídliska Prednádražie. K vlakovej aj autobusovej stanici je to odtiaľto pár minút chôdze, priamo na ulici zastavuje MHD, takže na každý smer je Trnava na dosah. V okolí je bežná občianska vybavenosť — materské a základné školy, potraviny priamo pri bytovom dome, do dvoch minút pešo OC Casallo a v blízkosti sú aj kaviarne, športoviská, zdravotnícke zariadenia a detské ihriská. Zástavba je pokojná, bez rušnej dopravy pod oknami, a napriek tomu blízko k všetkému podstatnému. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 139.800,-EUR. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Uvidíte na vlastné oči, ako sa tu budete cítiť doma. V prípade záujmu o financovanie kúpy hypotékou vám radi pomôžeme so sprostredkovaním výhodných podmienok. Tel. kontakt: 0905 626 048 Email: l.doka@foit.sk Ladislav Doka

Lokalita: Moderný rodinný bungalov v pokojnej lokalite Križovany nad Dudváhom. Hľadáte domov, do ktorého sa môžete jednoducho nasťahovať a začať bývať? Ponúkame na predaj moderný rodinný bungalov v obci Križovany nad Dudváhom, ktorý spája príjemnú rodinnú atmosféru, vzdušný priestor a pohodlie moderného bývania. Dispozícia Prakticky riešená dispozícia domu oddeľuje dennú a oddychovú časť. Je navrhnutá funkčne, s dôrazom na dostatok priestoru pre spoločné rodinné chvíle, ale zároveň aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Po vstupe do domu vás privíta vstupná chodba, ktorá je vybavená vstavanou skriňou a posedením na pohodlné prezúvanie. Priamo zo vstupnej chodby je prístupné samostatné WC s umývadlom. Srdcom nehnuteľnosti je priestranná otvorená denná časť, ktorá prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného harmonického celku. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane varnej dosky, elektrickej rúry, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou značky Elektrolux, mikrovlnná rúra značky Bosch. Dominantným a zároveň praktickým prvkom kuchyne je kuchynský ostrovček, ktorý poskytuje ďalšiu pracovnú a úložnú plochu a zároveň prirodzene oddeľuje kuchynskú časť od zvyšku otvoreného denného priestoru. Na kuchynskú a jedálenskú časť nadväzuje priestranná a svetlá obývacia izba, ktorá predstavuje príjemné miesto na oddych a spoločné chvíle s rodinou. Izba je zariadená pohodlnou sedacou súpravou, ktorú dopĺňa konferenčný stolík, TV zostava a kreslo. Dominantným prvkom miestnosti je moderný krb elegantne zakomponovaný do obývacej steny, ktorý počas chladnejších dní vytvára príjemnú a útulnú atmosféru. Veľké presklenie zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a zároveň umožňuje priamy výstup na terasu a do záhrady. Cez chodbu sa dostaneme do oddychovej časti domu, ktorú tvoria tri samostatné nepriechodné izby a kúpeľňa. Spálňa je vybavená posteľou z masívneho dreva, nočnými stolíkmi, veľkou stavanou skriňou s posuvnými dverami a pohodlným kreslom. Detská izba ponúka dostatok priestoru na oddych, učenie aj hranie. Je vybavená posteľou s praktickým úložným priestorom, šatníkovou skriňou, komodou, TV, pracovným a kozmetickým stolom. Tretia izba môže slúžiť ako ďalšia detská či hosťovská izba, pracovňa alebo pokojná oddychová miestnosť. Posledná miestnosť v oddychovej časti domu je kúpeľňa, ktorá disponuje priestranným sprchovým kútom, vaňou, umývadlom s úložnou skrinkou, samostatne stojacou skrinkou, podsvieteným zrkadlom a toaletou. Vykurovanie rodinného domu vo vstupnej chodbe, WC a kúpeľni je zabezpečené elektrickými podlahovými rohožami. V ostatných miestnostiach je kúrenie a chladenie zabezpečené klimatizačnými jednotkami a čerešničkou na torte je krb v obývačke s teplovzdušnými prieduchmi do všetkých miestností. Exteriér Z obývacej časti je priamy výstup na terasu a záhradu, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi alebo detské aktivity. Súčasťou pozemku je aj záhradný domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor na záhradné náradie, bicykle či sezónne vybavenie. Komfort parkovania zabezpečujú tri parkovacie státia situované priamo pred domom na vlastnom pozemku. To ako presne vyzerá dispozícia nehnuteľnosti si môžete pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Križovany nad Dudváhom. Výhodou lokality je veľmi dobrá dopravná dostupnosť – Trnava je vzdialená približne 7 km a vďaka blízkosti hlavných cestných ťahov je zabezpečené pohodlné spojenie aj smerom na Bratislavu, Nitru či Sereď. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu Základná škola s materskou školou, obchody s potravinami, pošta a ambulancia všeobecného lekára. K dispozícii je tiež železničné spojenie smerom na Trnavu a Galantu. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny, ktoré hľadajú pokojnejšie bývanie v rodinnom dome, no zároveň nechcú prísť o rýchlu dostupnosť krajského mesta. Okolie Dudváhu zároveň ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku a relax v prírode. CENA: 329 500,- EUR V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád vám nehnuteľnosť osobne predstavím. Tel. kontakt: 0905 626 048 Email: l.doka@foit.sk Ladislav Doka