Hľadáte pokojné a bezpečné bývanie pre svoju rodinu, no zároveň chcete zostať blízko centra? Tento priestranný 3-izbový byt v uzatvorenom rezidenčnom areáli pri Železnej studienke ponúka presne to – ticho, zeleň a komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy. Byt má 100 m² + veľkú 36 m² terasu s reálnym trávnikom, ideálnu na oddych, deti či letné večery. Nachádza sa v čistom a bezpečnom prostredí s detským ihriskom iba pre rezidentov. Celý byt si môžete pozrieť aj cez 3D obhliadku v inzeráte. Dispozícia: - priestranná obývačka spojená s kuchyňou - 2 samostatné izby (spálňa + detská izba/pracovňa) - kúpeľňa s vaňou aj sprchou - samostatné WC, šatník a špajza Výhody bytu: - podlahové kúrenie + vlastný nový kotol - domáce kino s projektorom - inteligentná elektroinštalácia a ozvučenie v celom byte - centrálne vysávanie - drevené parkety - nízke energie len 150 € Lokalita ponúka výnimočné spojenie prírody a mesta – Železná studienka aj Horský park sú na pár minút pešo, centrum a diaľničný obchvat máte rýchlo dostupné. Byt je ideálny pre pár alebo menšiu rodinu, ktorá ocení pokoj, súkromie a kvalitné bývanie. Cena: 1 250 € / mesiac + 150 € energie Minimálna doba prenájmu: 1 rok Možnosť prenájmu garážového státia v podzemnej garáži (150 €/ mesiac).

Ponúkame na predaj 3-izbový elegantný byt v tehlovej novostavbe v prihraničnej obci Rajka, Maďarsko. Mezonet má výmeru 93 m2, nachádza na 3. a 4. poschodí Z bytu je východ na priestrannú terasu - 16 m2 s nádhernými výhľadmi doďaleka. Dom nemá výťah. Pozrite si prosím aj 3D prehliadku, vloženú v inzeráte. K bytu je garantované jedno parkovacie miesta na uzatvorenom dvore. Tehlový bytový dom bol skolaudovaný v r. 2020. Aktuálne je čerstvo položená zámková dlažba na dvore kde parkujú autá. Celková výmera bytu je 93 m2 - viď priložený pôdorys - byt má vzdušnú, otvorenú dispozíciu - kuchyňa je prepojená s jedálňou a elegantnou obývacou časťou - z obývačky je priamy výstup na veľkú slnečnú terasu - 16 m2 - na terase je vyvedená voda a elektrina - ideálne strávený voľný čas pri grilovaní a pestovaní kvetov alebo byliniek - kúpeľňa má sprchový kút, je spojená s WC, zmestí sa bez problémov práčka aj sušička - na chodbe je technická miestnosť s plynovým kotlom - rozumne je využitý priestor na odkladanie pod schodami - za posuvnými dverami so zrkadlom - na poschodí sú dve nepriechodné izby, v jednej je francúzske okno, v druhej strešné okno - na oknách sú sieťky, záclony aj závesy Mesačné náklady: - správca - 54 € - energie (elektrina, plyn) - 40 € - internet (optika)- 13 € Do Bratislavy/Rusoviec môžete cestovať vlakom (stanica 5 min. peši), alebo aktuálne obnovenou autobusovou linkou, V Rajke sú potrebné služby, obchody, MŠ (aj pre slovenské deti), ZŠ. V obecnom zastupiteľstve pracujú slovenskí poslanci. Medzi obľúbené aktivity patrí cykloturistika- vynikajúce cyklocesty smerom na Slovensko, ale aj do Rakúska. Blízko sa nachádza obľúbená hrádza, krásne prechádzky sú v okolí Mosonského Dunaja a tiež vyhľadávané vodácke plavby v Mošonskom Dunaji.

Ponúkame na predaj 2-podlažný, samostatne stojaci rodinný dom na rohu tichej ulice v obci Kisbodak (Maďarsko), len 15 km od Mosonmagyaróváru a 30 km od mesta Győr. Lipót - s obľúbenými termálnymi bazénami je vzdialený iba 8 km. Dom je ideálny na trvalé bývanie – kompletne oplotený, s veľkou záhradou a množstvom úložného priestoru. - Celková úžitková plocha: 140 m² - Terasa: 45 m² (krytá, drevená) - Sklad náradia: 6 m² - Rok výstavby: 1960 - Rekonštrukcia a nadstavba: 1997 - Stav: Výborne udržiavaný Pozemok - Výmera: 806 m² - Plot: nový betónový (2023) - Vstupná brána na diaľkové ovládanie (2023) - Pozemok vyčistený, zatrávnený (2022) - Dvor vysypaný riečnym štrkom IS - voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Vykurovanie: nový plynový kotol Vaillant (2023) - Voda: obecná + studňa vŕtaná 11 m (čerpadlo 2025) - Kanalizácia: obecná - Elektrina: 220 V Internet: optika (HIRSAT), satelitná a internetová TV (SK + CZ programy) Mesačné náklady - 155 € Lokalita – obec Kisbodak: Pokojná obec v prírodnej oblasti Szigetköz s bohatou históriou a výborným napojením na mestá Mosonmagyaróvár a Győr. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, zdravotné stredisko a miestny obchod. Príroda, vodné ramená, lesy a možnosti rekreácie (rybolov, člnkovanie) robia z Kisbodaku ideálne miesto pre milovníkov ticha a prírody. Pre viac informácií kontaktuje: Jana Homolková +421 917 620 092

Ponúkame na predaj priestranný pozemok s výbornou polohou a zaujímavými možnosťami využitia. Na pozemku sú vysadené kvalitné odrody ovocných stromov, kríkov a vinohrad, ideálne pre milovníkov záhradkárčenia alebo relaxu v prírode. Murovaná chatka (29 m²) má kompletné podpivničenie. Chatka ponúka základné zázemie na víkendové pobyty alebo ako zázemie pri budúcej výstavbe. Má výmeru 29 m², je kompletne podpivničená. Projektová dokumentácia na 2 rodinné domy V prípade záujmu je k dispozíci aj projektová dokumentácia pre Územné rozhodnutie - na výstavbu dvoch samostatne stojacich rodinných domov (vrátane elektroinštalácie, zdravotechniky, vykurovania aj požiarnej ochrany). Domy sú 2-podlažné s rovnou strechou (tak ako dovoľuje ÚPI). Každý dom má samostatný vjazd z Bernolákovskej ulice, k dispozícii budú až 3 parkovacie miesta ku každému domu. Šírka pozemku: Pri vchode: 30 m V časti pri chatke: až 50 m Pozemok má platné ÚPI – vhodné na výstavbu rodinných domov. IS: elektrina, voda na pozemku - 2x studňa, kanalizácia je vedená na ulici pri chodníku. Plynová prípojka je na ulici. Výhody lokality: Príjemná záhradkárska oblasť s dobrou dostupnosťou do Bratislavy Blízkosť obcí Ivanka pri Dunaji a Bernolákovo Výborná občianska vybavenosť v okolí Možnosť okamžite začať s výstavbou.

Ponúkame na predaj moderný, dizajnovo zariadený loftový byt v projekte Hviezdne bývanie v obci Hviezdoslavov. Byt sa nachádza na 3./3 poschodí v nízkopodlažnom bytovom dome. Na každom podlaží len jeden byt, čo zaručuje maximálne súkromie. Je to ideálna voľba bývania pre záujemcu, ktorý hľadá pokoj, priestor a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Byt je svetlý, vzdušný, kompletne zariadený a jeho najväčšou dominantou je veľkorysá terasa s rozlohou až 90 m² a ničím nerušené výhľady na okolitú prírodu. Základné informácie: Poschodie: 3/3, vo vchode iba 4 byty Celková výmera bytu: 70 m² Terasa: 90 m² około celého bytu Dispozícia: 2-izbový loftový byt Projekt: Hviezdne bývanie - rok výstavby 2014 Kompletne zariadený so spotrebičmi Parkovanie: k bytu patrí 1 parkovacie miesto priamo pred vchodom Mesačné náklady - správca 90,-€, elektrina 41,-€, plyn - 31,-€. Dispozícia a vybavenie: - priestranná obývačka spojená s kuchyňou (37,25 m²) - moderná kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi a dizajnovým digestorom - spálňa so vstavaným nábytkom (16,11 m²) - kúpeľňa s vaňou, práčkou a rebríkovým radiátorom - samostatné WC - chodba so vstavanou 3-dverovou skriňou - výstup na terasu až na štyroch miestach - veľkoformátové okná s trojsklom - podlahy: keramická dlažba a laminát Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať. Bytový dom: - nízkopodlažná moderná zástavba - bez výťahu - pokojné prostredie, posledná ulica v projekte – za domom už len polia - krásne otvorené výhľady a súkromie IS - elektrina, plynový kotol - vykurovanie a ohrev teplej vody, optický internet Občianska vybavenosť v okolí - obecný úrad, pošta, zdravotné zariadenie, základná škola, materská škôlka, reštaurácie, obchody. Hviezdoslavov sa nachádza 17 km od Bratislavy, 25 km od Dunajskej Stredy, 20 km od Senca. Prípoj na obchvat RZ je iba 5 km Vlaková doprava: Vlaková stanica Kvetoslavov je len krátka prechádzka pešo (cca 1,1 km), odkiaľ premávajú osobné vlaky priamo do Bratislavy za cca 30 min – ideálne pre každodenné dochádzanie do práce či školy.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, len pár minút od centra. Byt sa nachádza v historickom tehlovom dome z rokov 1920 – 1930, ktorý je aktuálne v rekonštrukcii (nová fasáda, strecha, výťah, bezbariérové vstupy). Tento byt vás očarí vysokými stropmi, ktoré vytvárajú pocit veľkorysého priestoru. Izby sú vzdušné, priestranné a plné prirodzeného svetla. Denné svetlo krásne zvýrazňuje charakter bytu a podčiarkuje jeho jedinečnú atmosféru. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Prejdite sa po byte cez 3D prehliadku. Základné informácie: - celková výmera: 105 m² (vrátane pivnice 10,50 m²) - poschodie: 4./5, s výťahom - dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s bidetom, sprchovým kútom, samostatné WC, špajza - orientácia: JZ - kuchyňa orientovaná do tichého vnútrobloku Stav a vybavenie: - byt po čiastočnej rekonštrukcii - vymenené drevené okná - zrekonštruovaná kúpeľňa, nové stupačky - v izbách pôvodné repasované parkety - vlastné kúrenie – plynový kotol Vaillant - elektrický ohrievač vody v kúpeľni - klimatizácia – 3 jednotky, v každej izbe - rekonštruované elektrické rozvody (kuchyňa, kúpeľňa, chodba) Bytový dom - aktuálne prebieha rekonštrukcia - bude nová fasáda, strecha - budú nové vnútorné priestory, výťah - sú plánované bezbariérové úpravy - krásne zrekonštruované pivničné priestory s klenbami - plánované ukončenie rekonštrukcie v tomto roku Pivnica: - výmera 10,50 m², po rekonštrukcii - suchá, udržiavaná, s klenbovými stenami Mesačné náklady spolu 291,-€ - správca: 190 €/mesiac - plyn: 48 €/mesiac - elektrina: 53 €/mesiac Lokalita: Exkluzívna časť Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti historické centrum, Hlavná stanica, MHD, obchody, kaviarne aj parky. Parkovanie pre návštevy je platené (PAAS).

Ponúkame na predaj priestrannú a plne zariadenú rekreačnú chatu v obľúbenej chatovej lokalite v obci Lipót (Maďarsko), len kúsok od známeho termálneho kúpaliska. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investíciu na rekreáciu aj prenájom, najmä počas jarnej, letnej a jesennej sezóny. Pozrite si okrem fotiek aj 3D prehliadku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Pozemok: 415 m² - Úžitková plocha: 91 m² + terasa 11,25 m² - Dvojpodlažná chata DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie (42,75 m²): - vstupná hala - plne vybavená kuchyňa + špajza - samostatné WC - kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou - veľká obývačka prepojená s jedálenskou časťou (stôl + 8 stoličiek, krbové kachle) - zastrešená terasa (11,25 m²) - kôlňa na náradie Poschodie (48,51 m²): - až 3 samostatné izby / spálne (v každej 2 postele) - galéria s gaučom - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - nový bojler (120 L) KOMFORT A VYBAVENIE: - klimatizačné jednotky na prízemí aj poschodí - vykurovanie: krbové kachle, elektrické radiátory alebo klimatizácia - predaj vrátane kompletného zariadenia a spotrebičov - súčasťou je aj záhradný nábytok a kompletná záhradná technika EXTERIÉR A POZEMOK: - udržiavaná záhrada - murovaný záhradný gril - solárna sprcha - hojdačka - studňa na polievanie - bezpečné parkovanie na pozemku alebo pred domom INŽINIERSKE SIETE: - elektrina - obecná voda (nový bojler na ohrev teplej vody - 120l ) - kanalizácia - varenie na plyne (plynová bomba) LOKALITA: Obec Lipót sa nachádza v srdci unikátnej prírodnej oblasti Szigetköz, ktorá je známa svojou sieťou ramien Dunaja, jazerami a pokojnou atmosférou. Lokalita ponúka oveľa viac než len kúpalisko – ide o ideálne miesto pre aktívny oddych, rodinné výlety aj relax v prírode. V pešej dostupnosti sa nachádzajú až 3 jazerá a množstvo prírodných zákutí vhodných na prechádzky, pikniky či pozorovanie prírody. Celý región Szigetköz je pretkaný vodnými ramenami Dunaja, ktoré vytvárajú jedinečné prostredie na oddych. Cykloturistika – ideálne aj pre rodiny s deťmi Oblasť je rovinatá a mimoriadne vhodná na cyklovýlety. Obľúbená je napríklad trasa medzi Mosonmagyaróvár a Lipótom (cca 17 km), ktorá vedie krásnou vidieckou krajinou. Ďalšie možnosti - vodné aktivity a rybolov, kempovanie a športoviská, šport a aktívny relax priamo v lokalite, letná sezóna plná podujatí, ideálne pre rodiny s deťmi. Okolie je bezpečné, pokojné a priateľské – kombinácia vody, prírody a jednoduchých aktivít robí z tejto lokality perfektné miesto pre deti všetkých vekových kategórií.

Hľadáte miesto, kde spojíte pokoj vidieka, zdravý životný štýl a zároveň investíciu s potenciálom budúceho zhodnotenia? V obľúbenej prihraničnej obci Dunakiliti ponúkame romantický vidiecky dom s veľkým 2.500 m² pozemkom, ktorý môže byť v budúcnosti zaujímavou investičnou príležitosťou. Podľa rozvojových plánov obce sa uvažuje o vytvorení novej ulice v tejto lokalite, čo by mohlo priniesť nový prístup k časti pozemkov a výrazne zvýšiť potenciál využitia záhrady – či už na budúcu výstavbu, rozdelenie alebo odpredaj časti pozemku. Táto nehnuteľnosť je preto vhodná nielen na bývanie či víkendový dom, ale aj ako dlhodobá investícia v lokalite, kde ceny pozemkov dlhodobo rastú. Čo vás čaká: - samostatne stojaci vidiecky dom s atmosférou - pozrite si aj 3D vizualizáciu - veľký slnečný pozemok o výmere 2.500 m² - pokojné prostredie len 30 minút od Bratislavy - možnosť ďalšieho rozvoja pozemku do budúcnosti - ideálne miesto na sebestačné bývanie, pestovanie alebo farmárčenie Dom a rekonštrukcia Dom pochádza z roku 1920 a od roku 2020 prechádza postupnou rekonštrukciou. Zachoval si pôvodný vidiecky charakter a zároveň už prešli obnovou najdôležitejšie časti: - kompletne zrekonštruovaná kuchyňa s jedálňou - zachovaná pôvodná pec na pečenie chleba a udiareň - klimatizácia v kuchyni aj izbe - nové 3-komorové eurookná a exteriérové rolety - zrekonštruovaná kúpeľňa pripravená na dokončenie podľa vlastných predstáv Veľkou výhodou je, že k domu zostáva množstvo stavebného materiálu aj vybavenia na dokončenie rekonštrukcie. Pozemok, ktorý má hodnotu už dnes – a možno ešte väčšiu zajtra Pozemok je rovinatý, slnečný a dlhodobo obrábaný bez chemického ošetrenia. Nájdete tu ovocné stromy, kríky aj priestor pre: - vlastnú bio záhradu - pestovanie zeleniny a ovocia - menšie hospodárstvo alebo farmárčenie - oddychové vidiecke bývanie Na pozemku sa nachádza: - sklad náradia s pivnicou - kopaná aj vŕtané studne - elektrická vstupná brána - dostatok priestoru na ďalšie využitie Technické informácie - úžitková plocha domu: 100 m² - zastavaná plocha: 180 m² - sklad: 45 m² - pivnica: 20 m² - voda: obecná + studňa - elektrina: 220 V + trojfázový prúd + nočný prúd - kanalizácia: obecná - optický internet Mesačné náklady približne 80 € Lokalita Dunakiliti Dunakiliti patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy najmä vďaka: - výbornej dostupnosti do Bratislavy aj Mosonmagyaróváru - pokojnej atmosfére - cyklotrasám a blízkosti Dunaja - kvalitnému životnému prostrediu - kompletnej občianskej vybavenosti Táto nehnuteľnosť je ideálna pre ľudí, ktorí nehľadajú len dom, ale priestor, budúcnosť a hodnotu v rastúcej lokalite pri Bratislave. Zabezpečíme pre Vás - kompletný právny servis v SK aj HU (dvojjazyčné zmluvy), kataster, prehlásenie energií, taktiež pomoc pri vybavovaní lakcím karty.

Ponúkame na prenájom elegantný 3-izbový mezonet v tehlovej novostavbe v obľúbenej prihraničnej obci Rajka. Mezonet s výmerou 93 m² sa nachádza na 3. a 4. poschodí bytového domu z roku 2020. Najväčším benefitom bytu je priestranná slnečná terasa o výmere až 16 m² s krásnymi výhľadmi, ideálna na oddych, grilovanie či posedenie pri káve. V lete prekrytá plachtou, ktorý je upevnená na kovových tyčiach zapustených v podlahe. Dispozícia ponúka vzdušnú obývaciu časť prepojenú s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné izby na poschodí a praktické úložné priestory. K bytu patrí jedno parkovacie miesto v uzatvorenom dvore. Bytový dom nemá výťah. Cena prenájmu: 600 € / mesiac vrátane energií a parkovacieho miesta. Nájomník platí vratnú kauciu vo výške mesačného nájmu. Mezonet je voľný okamžite. Výborná dostupnosť do Bratislavy – vlaková stanica je len pár minút pešo, v blízkosti sa nachádza aj autobusová zastávka so spojením do Rusoviec.