Mária Hegedüšová z RK KALANINOVÁ realitné služby, Vám exkluzívne ponúka na predaj NOVOSTAVBU krásneho 4-izbového bungalovu v obci Čakanovce, okres Košice - okolie. Táto novostavba, situovaná na rovinatom pozemku o výmere 703 m², je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po novom bývaní v pokojnom prostredí, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Košíc (cca 20 minút autom, blízko domu je aj autobusová zastávka). Dom sa predáva v štádiu uzavretej hrubej stavby – vizualizácie ako inšpirácia. Dom je napojený na elektrinu a obecnú vodu. Je zapísaný na liste vlastníctva a pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv. TOP VÝHODY: - dom je už napojený na elektrinu a vodu - dom si viete dokončiť podľa vlastného štýlu - krásne priznané drevené trámy a predpríprava na krb - rozostavaný dom je zapísaný na LV - väčší, slnečný pozemok: 703 m² - v blízkosti sa nachádza škôlka a MHD POZEMOK a SIETE: Pozemok je rovinatý s miernym sklonom, je obdĺžnikového tvaru, s celkovou výmerou 703 m2. Aktuálne je už pripojená obecná voda. Na pozemku je elektrická prípojka. Odpad - plánovaná žumpa. K nehnuteľnosti prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste a obratisku. Možnosť hypotekárneho úveru. LOKALITA: Obec Čakanovce ponúka dobrú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, MHD a dobré spojenie do Košíc. Len 4 km odtiaľ leží stredisková obec Bidovce s kompletnou vybavenosťou: s lekárňou, zdravotným strediskom, knižnicou, obchodmi, či políciou. V blízkosti nájdete množstvo zelene, turistických možností a atrakcie ako Herliansky gejzír či Bidovské letisko. Ide o obec blízko DIAĽNICE s rýchlym dosahom do Košíc (cca 20 minút autom). Energetický certifikát zatiaľ nie je - po kolaudácii. K dispozícii je projektová dokumentácia a stavebné povolenie. Cena nehnuteľnosti je už vrátane provízie, právneho servisu, overenia podpisov a nákladov spojených so štandardným prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu vám vieme pomôcť aj s vybavením financovania nehnuteľnosti. Pri rýchlom jednaní možná dohoda.

Hľadáte bývanie s vidieckou atmosférou, v lone prírody a na okraji dediny? Alebo jednoducho túžite po veľkom pozemku? Tak táto PONUKA je pre Vás (nové, aktualizované, fotky). Napokon, pozrite si VIDEO, ktoré bolo natočené ešte pred začatím výstavby domu na susediacej parcele – link: https://youtu.be/AGbVYjI7MbU Pre viacej fotiek navštívte našu stránku: www.kalaninovareality.sk Pre lepšiu predstavivosť pripájame aj vizualizácie rodinného domu. Exkluzívne Vám ponúkame na PREDAJ priestranný a slnečný pozemok na výstavbu rodinného domu v Obci Vyšná Kamenica, okres Košice – okolie. Obec sa nachádza na úpätí Slanských vrchov a je vzdialená od Košíc cca 24 km, len 7 km od diaľničného privádzača Bidovce. Po diaľnici ste tak v Košiciach - pri hypertescu (pozn.: ODSKÚŠANÉ) za 20 minút. Pozemok sa nachádza na rovinatom teréne, na okraji obce, čím ponúka budúcemu majiteľovi dostatočné súkromie. Jeho výmera je 1.696 m2 (š: 20 m x d: 76 m – pravidelný obdĺžnikový tvar, zvyšná časť pozemku - cca 150 m2 má atypický trojuholníkový tvar). V územnom pláne obce je určený na VÝSTAVBU rodinného domu s tromi bytovými jednotkami. Na susednom pozemku, po pravej strane, s výstavbou domu už začali. Predávajúci, vzhľadom na veľkosť pozemku, taktiež plánovali výstavbu rodinného domu typu BUNGALOV. Je tam už predpripravená vodovodná prípojka, v absolútnej blízkosti sú elektrické siete. Odpad je potrebné riešiť ČOV - žumpou. Plyn v obci nie je. K dispozícii, pre uľahčenie, pre budúceho majiteľa je pripravené: - Projektová dokumentácia, architektonické a dispozičné riešenie RD, - Súhlas s pripojením do distribučnej sústavy, - Rozhodnutie zo životného prostredia ..... - Súhlas Slovenského pozemkového fondu (SPF) so zriadením vecného bremena práva prechodu a prejazdu Obec Vyšná Kamenica je známa developerským projektom rodinných domov na začiatku obce. Je tu základná občianska vybavenosť (potraviny, obecný úrad, kultúrny dom, pre mladé rodiny - novozriadená materská škola, detské ihrisko, denný stacionár pre seniorov, ktorý je k dispozícií všetkým rodinám so seniormi a zdravotne znevýhodnenými osobami, kostol). Kompletná vybavenosť je v neďalekej Obci Herľany (3 km) a v strediskovej Obci Bidovce (7 km), kde sú aj ZŠ. Okolie tejto obce poskytuje skvelé možnosti na turistiku a relax – napr. túra na Rankovské skaly, štátna prírodná rezervácia Malé Brdo. Európskou raritou je dobre známy Herliansky gejzír, ale tiež pramene minerálnej vody a historické kúpele v Herľanoch. Pre vášnivých rybárov je lákadlom vodná nádrž (rybársky revír) – Dračia stopa. Pre deti, obľúbené jazdenie na koňoch, na farme v Čižaticiach (13 km) a v neposlednej miere je určite nezabudnuteľným zážitkom vyhliadkový let lietadlom z letiska Bidovce, či tandemový zoskok padákom. Kúpna cena nehnuteľností je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za overenie podpisov predávajúceho, kolky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. V prípade rýchleho jednania, DOHODA na cene je možná. Keďže sa jedná o stavebný pozemok, jeho kúpu môžete financovať prostredníctvo úveru na bývanie a to až do výšky 80 % z jeho hodnoty. S úverom, vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax, Vám veľmi rada pomôžem. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel. č. 0903 317 875 - Vaša realitná maklérka Renáta Kalaninová

Exkluzívne Vám ponúkame Vám na predaj 1,5 izbový mezonetový byt v podkroví tehlového bytového domu, v osobnom vlastníctve v Košiciach – Staré Mesto, ulica Štúrova 2. Je určený pre klienta mestského typu, ktorý preferuje blízkosť do centra, ale hlavne je "INVESTIČNOU PRÍLEŽITOSŤOU" na budúci prenájom v centre mesta (airbnb, booking). Samotný bytový dom sa nachádza na rohu ulíc Štúrova a Južná trieda, v centre mesta, v blízkosti Hotela Double Tree by Hilton Košice a Auparku Košice. Vchod do bytového domu je z ulice Južná trieda. Ide o pavlačový typ bytového domu, bez výťahu, s dvorom. Samotný byt sa nachádza v podkroví bytového domu. Úžitková plocha bytu je 41 m2. Zaujímavosťou tohto bytu sú aj priznané drevené trámy. Byt je s virtuálnou prehliadkou, ktorá Vám nahradí klasickú obhliadku – link: https://my.matterport.com/show/?m=e48tFzpa3K4 Video – link: https://youtu.be/hSBPGtdIVxc Pre viac fotiek navštívte našu webovú stránku: kalaninovareality.sk Orientácia bytu je „S/J.“ (strešné okno obývačky na „S“ - s výhľadom na Hotel Double Tree by Hilton Košice. Okno spálne na „J“ - do dvora). Ide o teplý byt, ktorý je kompletne prerobený (strešné okná VELUX, murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, rozvody elektriny, vody, podlahy, v kúpeľni dlažba, radiátory, drevené schody do spálne). Byt je KLIMATIZOVANÝ a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na budúci prenájom, a to v rozsahu:  Kuchyňa - na mieru robená kuchynská linka v tvare „U“, vstavané spotrebiče (varná indukčná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička, kôš na separovanie, kompletné vybavenie kuchyne, dve barové stoličky  Obývacia izba – menšia sedacia súprava, konferenčný stolík, TV,  Spálňa – manželská posteľ, dva nočné stolíky, dve nočné lampy, komoda, pracovný stolík, stolička, pojazdný regál na vešanie,  Kúpeľňa – sprchovací kút, rebríkový radiátor, vstavané umývadlo, zrkadlo, práčka,  Chodba - vešiaková zostava, komoda,  Kumbal - všetky potreby pre nájomcu (vysávač, žehliaca doska + žehlička, sušiak na bielizeň). V byte zostávajú všetky svietidlá. Dispozičné riešenie bytu:  vstupná predsieň,  kumbal pod schodmi,  kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC,  na danú výmeru bytu – priestranná, praktická, kuchyňa s obývačkou,  spálňa na poschodí Výhody bytu:  lokalita (Staré Mesto, pešia dostupnosť do centra mesta, zástavka MHD a električiek). V okolí je kompletná občianska vybavenosť – Aupark Košice, Hotel Double Tree by Hilton Košice, Congress Hotel Centrum, banky, OD Dargov, Fajné potraviny, poisťovne, kaviarne, obchody, reštaurácie,  tehlový bytový dom s dvorom,  kompletne zariadený, pripravený na budúci prenájom,  v osobnom vlastníctve, bez tiarch, je ho možné financovať aj prostredníctvom úveru na bývanie, s ktorým, vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax, Vám rada pomôžem. Bytový dom nie je zrekonštruovaný. Dýcha však históriou. Svedčia o tom vysoké dvojkrídlové vchodové dvere, ako aj schody so starožitným zábradlím. V strede bytového domu sa nachádza spoločný dvor. Bytový dom nemá energetický certifikát. V kúpnej cene bytu sú zahrnuté aj poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. Pridajte sa k našim spokojným klientom – viď: web: kalaninovareality.sk/referencie. Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. 0903 317 875 - Vaša realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc. Predávate nehnuteľnosť? Využite moje služby. Som certifikovanou maklérkou s dlhoročnou bankovou a realitnou praxou, veľmi rada Vám pomôžem s celým procesom.

Exkluzívne Vám ponúkame na PREDAJ garáž s vlastným pozemkom a elektrinou v Košiciach – MČ Juh, ulica Bulharská. Garáž a pozemok sú v osobnom vlastníctve. Zastavaná plocha pozemku, na ktorom sa nachádza garáž je 23 m2. Je plne funkčná, kompletne zrekonštruovaná, má novú strechu, novu fasádu, bránu a vybetonovaný vstup pred garážou, bez tiarch a kúpou voľná. V garáži je zavedená elektrina. Z hľadiska bezpečnostného má garáž výhodnú polohu, nakoľko sa nachádza vo dvore. Jej využitie je všestranné, napr. aj na skladové účely alebo uloženie "veterána". Súčasťou predaja garáže je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku (dvor) - prístup ku garáži. Výhody:  Lokalita: nachádza sa v blízkosti bytových domov (Bulharská, Pekná, Panelová, Južná trieda) - vo dvore, bezpečnosť zaistená,  Pozemok pod garážou je v osobnom vlastníctve Energetický certifikát: nie V kúpnej cene bytu sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou, poplatky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra, overenie – autorizácia podpisov predávajúcich) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. Pridajte sa k našim spokojným klientom – viď: web: kalaninovareality.sk/referencie. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti na tel. čísle: 0903 317 875 - Vaša realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc. Predávate nehnuteľnosť? Využite moje služby. Som certifikovanou maklérkou a rada Vám pomôžem s celým procesom.

Exkluzívne Vám ponúkame na PRENÁJOM nadštandardne kompletne zariadený, 2-izbový byt, v absolútnej blízkosti centra mesta, v NOVOSTAVBE Rezidencia pri RADNICI, ul. Strojárenská 11F, Košice – Staré Mesto. Rezidencia pri Radnici predstavuje spojenie historického centra Košíc s modernou architektúrou. Bytový komplex bol dokončený v r. 2018. Bytový dom disponuje uzatvoreným vnútroblokom, ktorý slúži ako oddychová zóna, so zeleňou a lavičkami, pre jeho obyvateľov. Ak hľadáte mestské bývanie, na skok - peši, do centra mesta, tak Rezidencia pri RADNICI je vhodná práve pre Vás. K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Čiže ak sa rozhodnete prenajať si tento byt, nebudete musieť riešiť otázku, či „budem mať kde zaparkovať, keď prídem domov?“. Byt je s virtuálnou prehliadkou, ktorá Vám nahradí klasickú obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=6fm8865V8G4 Video: skopírujte si link: https://youtu.be/c7g5PnFoJpg Úžitková plocha bytu je 48,96 m2 + loggia o výmere 10,90 m2. Vstup na loggiu je z obývačky. Nachádza na 3. poschodí z 8 - ich, s priestranným, z dvoch strán vychádzajúcim výťahom. Orientácia bytu je na „Z/J“ (nepozeráte nikomu do okien). Je klimatizovaný. V byte boli použité kvalitné materiály (okná plastové, žalúzie, v izbách jednotné laminátové podlahy, v kúpeľni dlažba + obklad, rebríkový radiátor, biele interiérové dvere s oblôžkovými zárubňami. Byt je klimatizovaný. Dispozícia bytu: - zádverie, - kumbal, - spálňa o výmere 10,89 m2, - priestranná obývačka spojená s kuchyňou o výmere 26,44 m2 s výstupom na loggiu, - kúpeľňa s vaňou a WC Pri tomto byte budete prvým NÁJOMCOM. Byt sa prenajíma kompletne, nadštandardne, zariadený, a to v rozsahu: Obývacia izba – rohová kožená, rozkladacia, sedacia súprava, konferenčný stolík, TV a stolík pod TV, obývačková zostava, pracovný stôl + stolička k nemu, klimatizačná jednotka. Kuchynská + jedálenský časť – kuchynská linka do tvaru „L“, kompletné vybavenie kuchyne, vrátane dizajnového kávovaru, vstavané spotrebiče (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu), americká chladnička s mrazničkou a s výrobníkom ľadu, jedálenský stôl + 2 stoličky. Spálňa – kvalitná, pohodlná (vysoká) manželská posteľ - boxspring, priestranná vstavaná skriňa, 2 samotné stojace nočné stolíky. Kúpeľňa s WC – vaňa so zástenou, umývadlo, nad ktorým je zrkadlo s osvetlením, poličky, práčka, rebríkový radiátor a závesné WC. Kumbal s regálmi - sušiak na bielizeň, vysávač, žehlička, žehliaca doska a iné potrebné veci k domácim prácam. Zádverie - chodbová zostava (skriňa, komoda), vešiakový panel, taburetka, nástenné zrkadlo. Výhody bytu:  lokalita, pešia dostupnosť do centra mesta, kompletná občianska vybavenosť (potraviny Fresh plus, Poliklinika pri radnici, lekáreň, školy, škôlky, reštaurácie, zástavka električky, Hotel Maratón, Technická univerzita, Angels aréna, ....),  výborná dopravná dostupnosť MHD, električiek,  novostavba,  vlastné parkovacie garážové státie Energetický certifikát: “B“ Byt je ideálny pre 1 osobu alebo 2 pracujúce osoby. Domáce zvieratká NIE. Voľný k nasťahovaniu ihneď. Uprednostňuje sa dlhodobý nájom, minimálne na 1 rok a viac. Cena za nájom je vrátane médií, káblovej televízie a poplatku za internet – ANTIK je 950,- EUR/mes. + 50,-EUR/ mes. za parkovacie miesto v podzemnej garáži. Požaduje sa dvojmesačný depozit. Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. +421 903 317 875 - Ing. Renáta Kalaninová, RSc., Vaša licencovaná realitná maklérka. Realitná kancelária KALANINOVÁ realitné služby je členom Realitnej únie a NARKS. Predávate nehnuteľnosť? Využite moje služby. Som certifikovanou maklérkou s dlhoročnou bankovou a realitnou praxou, veľmi rada Vám pomôžem s celým procesom. Pridajte sa k našim spokojným klientom: kalaninovareality.sk/referencie

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na PRENÁJOM menší, ale za to praktický a slnečný 3 – izbový byt, pražského typu v Košiciach, časť TERASA, (LUNIK II), ulica Kysucká 20. Nachádza sa v blízkosti Fakultnej nemocnice LP Košice (Nová nemocnica na TR. SNP), na skok – "dole kopcom" do centra mesta. Jeho rozloha je 56,82 m2 + 6 m loggia. Ide o kompletne prerobený byt, s na mieru robeným kvalitným nábytkom a kompletným vybavením. Prednosťou tohto bytu je dostatok úložného priestoru, orientácia do dvora, 6 m zasklená loggia, klimatizácia a internet. Byt je s virtuálnou 3D prehliadkou, ktorá Vám nahradí klasickú obhliadku. Skopírujte si link do svojho prehľadávača: https://my.matterport.com/show/?m=k77RSwJAFdz Video - link: https://youtu.be/owMi1F4w8ps Pre viac fotiek navštívte našu webovú stránku: kalaninovareality.sk Byt je kvalitne, kompletne zrekonštruovaný (menené všetky rozvody elektriny a vody, stúpačky, znížené stropy, bodové osvetlenie vo všetkých izbách, nové radiátory, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere a zárubne, plastové okná + žalúzie + sieťky, v obývačke veľké francúzske okno, plávajúce podlahy, murované jadro, dlažba v kúpeľni a vo WC, kúpeľňa - sprchovací kút, vstavané umývadlo s na mieru robenou skrinkou, samostatná kuchyňa, ktorá je prepojená s obývačkou. Na mieru robená kuchynská linka v tvare „L“, vstavané spotrebiče: elektrická varná doska so zabudovaným digestorom, elektrická rúra, mikrovlna rúra, umývačka riadu, granitový dres na umývanie riadu s dizajnovou batériou. Nachádza na ideálnom 5. poschodí/zo 7-ich, s výťahom, v bytovom dome, ktorý zateplený, nové zasklené loggie, poštové schránky, nový výťah. Dispozičné riešenie bytu: - priestranná vstupná chodba, - obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou + 6 m loggia (francúzske okno) - dve samostatné izby, - murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, - samostatné WC s bidetovou spŕškou, - kumbal pred bytom, Prenajíma sa v tomto rozsahu: - Kuchyňa (na mieru robená kuchynská linka v tvare „L“, vstavané kvalitné spotrebiče zn. Gorenje – indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadku, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, kávovar, varná kanvica, hriankovač, smoothie mixér + vybavenie kuchyne od hrncov, tanierov, pohárov ......, jedálenský stôl + 3 zamatové stoličky, dizajnový luster nad stolom, - Obývačka ( kožená sedačka + zamatová podnožka pod nohy, nábytková zostava, TV zostava + TV, stojaca lampy, konferenčné stolíky – 3 ks), - Spálňa - orientovaná do dvora (na mieru robená manželská posteľ s čalúnením, nočné stolíky + dizajnové nočné lampy, skriňa, posteľné prádlo), - Jednoposteľová izba – orientovaná do dvora (na mieru robená posteľ s čalúnením, nočný stolík – nočná lampa, skriňa, pracovný stôl + stolička, kontajner pod stolom, posteľné prádlo, obliečky), - Chodba - (vešiaková zostava + skrinka na topánky, skriňa na vešanie), vysávač, žehliaca doska, žehlička, sušiak na prádlo, mop), - Kúpeľňa - (na mieru robený nábytok, sprchovací kút, práčka so sušičkou, uteráky, fén na vlasy), - Samostatné WC - (na mieru robená skrinka, bidetová WC spŕška) - Loggia - (záhradný nábytok) Energetický certifikát: "B". V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodné centrum, potraviny Fresh, trhovisko, Nová nemocnica, lekárne, OC Galéria, blízko do centra, zastávka električky a MHD, bezproblémové parkovanie. Majiteľ bytu preferuje zamestnané osoby (napr. lekárov z nemocnice), bezdetná dvojica, študenti NIE. Domáce zvieratká NIE, nefajčiar. Uprednostňuje sa dlhodobý nájom, minimálne na 1 rok a viac. Cena za nájom je vrátane médií, káblovej televízie a poplatku za internet. Požaduje sa dvojmesačný depozit. Pridajte sa k mojim spokojným klientom – viď: web: kalaninovareality.sk/referencie. Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. 0903 317 875 - Vaša realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc. Predávate nehnuteľnosť? Využite moje služby. Som certifikovanou maklérkou s dlhoročnou bankovou a realitnou praxou, veľmi rada Vám pomôžem s celým procesom.