LUNA REALITY Máme pre Vás v ponuke na prenájom klimatizovaný, zariadený, 2- izbový byt s dostatkom úložného priestoru na ulici Béžová 4, Bratislava – Petržalka, časť Slnečnice - Viladomy. Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu s výťahom na 3. poschodí a má rozlohu 48 m2 plus balkón 7 m2, spolu 55 m2. Dispozícia bytu Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s vaňou, WC a umývadlom, kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou s východom na balkón a spálne. Vybavenie bytu V predsieni je vstavaná skriňa, vešiaková zostava s lavičkou a skrinka na topánky. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vrátane spotrebičov – mikrovlnnej rúry, chladničky s mrazničkou, varnej platne a rúry. V jedálni je jedálenský stôl so stoličkami. V obývacej izbe je sedačka, konferenčný stolík, obývačková zostava. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, WC, práčka, úložná skrinka a zrkadlová skrinka. V spálni je manželská posteľ, nočné stolíky, TV a vstavaná skriňa. V byte je centrálne radiátorové kúrenie a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Na oknách sú interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu. V spálni je koľajnica s možnosťou zavesenia závesov. Parkovanie K bytu je na prenájom garážové parkovacie státie priamo pod bytom. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Slnečnice - Viladomy s množstvom zelene, športových možností a s prístupom na hrádzu. V areáli Slnečníc sú možnosti na nákupy – priamo vo Viladomoch obchod Kraj, reštaurácia, kaviareň, cukráreň, fitnesscentrum. V zóne Mesto je množstvo ďalších nákupných možností a infraštruktúry. Zástavka MHD - autobus 90 a 91 je pri dome, električková zástavka je v Slnečnice - Mesto. Dostupnosť Byt je k dispozícii na nasťahovanie HNEĎ. Vhodný pre jednotlivca alebo pár, bez zvierat. Cena Cena za nájom bytu a garážového státia je 700 Eur/mesačne plus 200 Eur energie/mesačne, spolu 900 Eur/mesačne. Internet je v réžii nájomcu. Depozit je vo výške 900 Eur. Provízia realitnej kancelárie je 500 Eur. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

LUNA REALITY Hľadáte bývanie v blízkosti prírody a zároveň v blízkosti infraštruktúry, v novom rezidenčnom komplexe? Máme pre Vás v ponuke na prenájom, úplne nový, priestranný 2 – izbový byt s dostatkom úložných priestorov v novostavbe Activity Residence, Jelšová ulica, Čierna voda – Chorvátsky Grob. Activity Residence je vynikajúcou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo v areáli Activity Residence je pohybovo – športové centrum L – Activity, kaviareň, zmrzlina, masáže a kaderníctvo. V rámci Čiernej vody sú bohaté nákupné možnosti – MONAR s lekárňou , reštauráciami a službami, Tesco supermarket, COOP Jednota, nákupné centrum Klokan. Activity Residence je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou, nakoľko na dosah sú tu lesy prírodnej rezervácie Šúr. Pre relax a aktívny oddych sú v blízkosti cyklotrasy, tenis, jazdenie na koni a športové aktivity v rámci L – Activity. Výhodou je rýchla dostupnosť na diaľnicu. Autobusová zastávka SAD je 1 min. chôdzou od Activity Residence. Byt 2 – izbový byt sa nachádza na 2./3. poschodí (3./4. podlaží) bytového domu s výťahom. Rozloha bytu predstavuje 58.7 m2 plus balkón 7.76 m2 a pivničná kobka 1.37 m2 . K bytu je možné prenajať si vonkajšie parkovacie státie. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne, kúpeľne s umývadlom a vaňou a samostatným WC. Z obývacej izby sa vychádza na priestranný balkón s rozlohou 7.76 m2. Byt sa prenajíma plne zariadený. Predsieň: Vstavaná šatníková skriňa a vešiaková zostava Kúpeľňa: vaňa, umývadlo, zrkadlo, policový úložný diel, práčka WC: WC s umývadlom Kuchyňa: kuchynská linka so spotrebičmi: digestor, elektrický sporák s rúrou, chladnička s mrazničkou, kávovar, rýchlovarná kanvica, mikrovlnná rúra Jedáleň: jedálenský stôl so stoličkami Obývacia izba: sedačka, obývačková zostava, príručný stolík, konferenčný stolík, smart TV Spálňa: manželská posteľ, vstavaná šatníková skriňa so stolom, nočné stolíky, skrinková zostava Balkón: stôl s exteriérovými stoličkami Na oknách sú exteriérové žalúzie, klimatizačná jednotka v obývacej izbe, vonkajšia jednotka na balkóne. Dostupnosť: Byt je voľný na nasťahovanie od 19.10.2026. Je vhodný pre jednotlivca alebo pár, bez zvierat. Fajčenie povolené len na balkóne. Cena Nájomné za byt a pivničnú kobku je 710 Eur mesačne, energie a poplatky vrátane internetu a TV od Skylink Kombi+ so športovými programami Nova Sport, 190 Eur mesačne, spolu 900 Eur mesačne. V prípade záujmu možnosť prenajať vonkajšie parkovacie státie za 90 Eur mesačne. Depozit 900 Eur. Provízia realitnej kancelárie 500 Eur. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Provízia zahŕňa aj prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji.

Slepá ulica, ticho, krásny výhľad z kopca a nový dom vedľa vstupu do lesa...Páči sa vám to? Už si ho iba zariaďte podľa vašich predstáv a môžete žiť idylku každý deň. LUNA REALITY ponúka na predaj priestrannú 5-izbovú novostavbu rodinného domu s panoramatickým výhľadom v novovybudovanej časti mesta Svätý Jur, na ulici Sauberg. Dom bol skolaudovaný v roku 2025 a predáva sa v stave holodom. Budúci majiteľ si tak môže interiér dokončiť podľa vlastného vkusu a potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • podlahová plocha domu: 273 m² • zastavaná plocha: 141 m² • výmera pozemku: 878 m² • počet izieb: 5 • trojpodlažný tehlový dom • kolaudácia: 2025 • stav: holodom • priestranná garáž pre 3 autá alebo 2 autá a skladový priestor • svahovitý pozemok na viacerých úrovniach • panoramatický výhľad Dom je citlivo osadený do svahu a jeho architektúra naplno využíva polohu pozemku aj otvorené výhľady na okolie. DISPOZÍCIA NADZEMNÉ PODLAŽIE Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba elegantne prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou so samostatnou špajzou. Na podlaží sa ďalej nachádza pracovňa, kúpeľňa a technická miestnosť. NADZEMNÉ PODLAŽIE Nočná časť ponúka hlavnú spálňu a ďalšie dve spálne orientované na východ. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou, do ktorej sa vstupuje cez šatník. Jedinečnú atmosféru jej dodáva veľké panoramatické strešné okno. Na podlaží sa nachádza aj druhá kúpeľňa, technická miestnosť a samostatná toaleta. SUTERÉN V suteréne je umiestnená veľkorysá garáž s priestorom pre 3 autá alebo pre 2 autá a praktický sklad. TECHNICKÝ ŠTANDARD DOMU • podlahové kúrenie • plynový kotol • príprava na tepelné čerpadlo • predpríprava na klimatizáciu • príprava na exteriérové žalúzie • ambientné osvetlenie • videovrátnik • bezpečnostný a kamerový systém • hliníkové okná na 1. nadzemnom podlaží • plastové okná na 2. nadzemnom podlaží • hliníkové panoramatické okno v hlavnej spálni POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 878 m² je svahovitý a riešený na viacerých výškových úrovniach. V súčasnosti nemá dokončené terénne úpravy ani oplotenie, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si exteriér podľa vlastnej predstavy. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete a je tu osadená podzemná zberná nádrž na dažďovú vodu s objemom 7 m³. Pozemok patrí do ochranného pásma pamiatkovej zóny. LOKALITA Svätý Jur ponúka príjemné rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy, obklopené prírodou Malých Karpát a vinohradmi. Mesto je známe svojou vinárskou tradíciou a polohou na Malokarpatskej vínnej ceste. Okolie ponúka množstvo turistických chodníkov a cyklotrás. Priamo v meste sa nachádza škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obchody a reštaurácie. Ďalšia občianska vybavenosť je dostupná v neďalekom Pezinku. Výhodou je dobré spojenie s Bratislavou autom, prímestskými autobusmi aj vlakom. VIDEO https://youtube.com/shorts/KAG5uF0ALYM?feature=share https://youtube.com/shorts/LyRj7fJOxNQ?feature=share CENA Cena domu v stave holodom bez dokončených terénnych úprav a oplotenia je 749 000 €. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, prípravu zmluvnej dokumentácie a kompletnú asistenciu pri predaji. Časť fotografií v inzeráte predstavuje vizualizáciu možného budúceho riešenia exteriéru. Aktuálny stav nehnuteľnosti zobrazujú fotografie skutočného vyhotovenia. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Ľubica Achimská Luna Reality s.r.o. Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

LUNA REALITY Hľadáte pokojné bývanie, kde sa budete cítiť aj doma ako na dovolenke? Predstavujeme Vám výnimočný 4.5- izbový rodinný dom na ulici Čerešňová, Chorvátsky Grob, časť Čierna Voda. Čerstvo vymaľovaný, moderne zariadený a okamžite obývateľný dom so záhradou a vyhrievaným bazénom s protiprúdom ponúka bývanie na úrovni v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri Bratislave. Rodinný dom v radovej zástavbe je 2 – podlažný, murovaný, s celkovou úžitkovou plochou 176.5 m2 (plus balkón 3.5 m2 a terasa 9 m2). Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku s rozlohou 242 m2, z toho 146 m2 predstavuje zastavaná plochu domu, spevnených plôch a predzáhradky, 96 m2 je záhrada. Dispozícia domu 1. NP (97 m2) Vstup do domu je možný priamo z garáže alebo hlavným vchodom do predsiene, odkiaľ sa dostanete do walk – in šatníka a samostatného WC s umývadlom. Srdcom podlažia je svetlý spoločenský priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s priamym východom na terasu a do záhrady – ideálne miesto na letné večery. Cez garáž sa prechádza do technickej miestnosti s umývadlom, úložným priestorom, práčkou, kotlom a zásobníkom teplej vody. 2. NP (79.5 m2 plus balkón 3.5 m2 a terasa 9 m2) Z obývacej izby vystúpite na 2. podlažie, kde Vás privíta priestranná galéria – tá sa dá ľahko upraviť na dodatočnú izbu s walk – in šatníkom – a odtiaľ vedie výstup na rozľahlú terasu. Na podlaží sa ďalej nachádzajú dve veľké izby a spálňa s vlastným východom na balkón. Kúpeľňa je dimenzovaná naozaj komfortne: vaňa, samostatná sprcha, WC a dvojumývadlo s úložnými skrinkami. Schodíkmi z 2. NP sa dostanete aj do podkrovia s ďalším úložným priestorom. Stavebno – technický popis: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2006. Postavený je z tehly Porotherm 40 – 50 cm, okná sú z tvrdeného dreva s izolačným dvojsklom. Stropy na 1. NP sú betónové s rovným podhľadom, na 2. NP drevené. Strecha je sedlová, strešná krytina Bramac. Vykurovanie je podlahové, zdrojom tepla je plynový kotol, teplú vodu zabezpečuje veľkokapacitný zásobníkový ohrievač. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, schody a interiérové dvere sú drevené. Okná na 2. NP majú interiérové žalúzie aj exteriérové rolety, horné izby sú klimatizované. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – kanalizáciu, vodu, elektrinu, plyn a na internet optickým káblom (Telekom). Zariadenie domu Rodinný dom sa predáva plne zariadený podľa fotografií v inzeráte, stačí sa nasťahovať. Kuchynská linka na mieru je vybavená spotrebičmi: varnou platňou, digestorom, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou a rúrou. Exteriér – relax bez nutnosti odísť z domu Záhradu zdobí trávnik s okrasnými stromami a automatický závlahový systém na obecnú vodu. Skutočným lákadlom je bazén z roku 2020 (4.75 m x 2.5 m, hĺbka 1.5 m) s protiprúdom a tepelným čerpadlom – kúpanie si tak môžete vychutnať od skorej jari až do jesene. Lokalita Čierna Voda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské škôlky, základná škola i súkromná základná škola Narnia, nákupné centrum MONAR s lekárňou, reštauráciami a službami, Tesco supermarket, COOP Jednota, nákupné centrum Klokan – všetko v dosahu pár minút. Je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou, nakoľko na dosah sú tu lesy prírodnej rezervácie Šúr. Pre relax a aktívny oddych sú v blízkosti cyklotrasy, tenis, jazdenie na koni a športové aktivity v rámci L – Activity na Jelšovej ulici, Relax na Triblavinskej ulici s pod. Výhodou je rýchla dostupnosť na diaľnicu a autobusová zastávka SAD vzdialená len 2 min. chôdzou – ideálna kombinácia pokojného bývania s rýchlym spojením do mesta. Mesačné náklady (orientačne) Elektrina 75 Eur, voda 40 Eur, plyn 50 Eur. Parkovanie V garáži je 1 parkovacie miesto, pred garážou môže parkovať ďalšie auto. V prípade záujmu možnosť kúpy samostatnej uzamykateľnej garáže v susednom bytovom dome. Cena: Cena rodinného domu je 499.000 Eur a zahŕňa províziu realitnej kancelárie a prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií, video a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Časť fotografií v inzeráte predstavuje vizualizáciu možného budúceho riešenia exteriéru. Aktuálny stav nehnuteľnosti zobrazujú fotografie skutočného vyhotovenia.