Niektoré byty majú atmosféru, pokoj a pocit, že sem jednoducho patríte. Tento byt na Herlianskej ulici je presne ten typ miesta, kde si už pri prvej obhliadke viete predstaviť svoj bežný život. Rannú kávu na slnečnom balkóne, večernú prechádzku okolo Štrkoveckého jazera, obľúbenú kaviareň za rohom alebo letné večery s priateľmi v niektorom z podnikov v okolí. Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy a Herlianska ulica je jednou z jeho najpokojnejších a najpríjemnejších lokalít. Všetko máte poruke, no zároveň tu stále cítiť komunitné bývanie, zeleň a pokoj, ktorý dnes v mnohých novostavbách chýba. Len pár minút od domu sa nachádza Štrkovecké jazero, parky, reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, škôlky, poliklinika aj kompletná občianska vybavenosť. Samozrejmosťou je veľmi dobrá dostupnosť MHD – električka č. 9 aj autobusy 50, 66 a 75. Byt s charakterom a veľkým potenciálom Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu. Vo vchode je iba 12 bytov, čo vytvára pokojnejšie a príjemnejšie bývanie bez anonymity veľkých bytových komplexov. Veľkým benefitom je aj plánovaná kompletná rekonštrukcia bytového domu – nová fasáda, strecha, balkóny aj spoločné priestory výrazne zvýšia komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti do budúcna. Byt je orientovaný na dve svetové strany. Obývacia izba s balkónom smeruje na juh, vďaka čomu je počas dňa krásne presvetlená. Spálňa a kuchyňa sú orientované do tichého zeleného vnútrobloku, kde vás nebude rušiť ruch mesta. Práve kombinácia svetla, zelene a prirodzeného prevetrania robí byt veľmi príjemným na každodenné bývanie. Priestor, ktorý si môžete vytvoriť podľa seba. Byt je v pôvodnom stave s menšími úpravami – má plastové okná a plávajúce podlahy v obývačke. A práve v tom mnohí uvidia veľkú výhodu. Nový majiteľ si ho môže prerobiť podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu – bez kompromisov a bez nutnosti prerábať cudzie rozhodnutia. Ako môžete vidieť aj na ilustračných vizualizáciách, byt má veľký potenciál na moderné a nadčasové bývanie. Dispozícia zároveň ponúka zaujímavé možnosti úpravy – napríklad presunutie kuchyne do obývacej časti, čím môže vzniknúť ďalšia samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba. Po vstupe do bytu vás privíta praktická chodba s dostatkom priestoru na vstavanú skriňu aj samostatný šatník. Výhodou je oddelené WC a kúpeľňa s vaňou. Kuchyňa je samostatná miestnosť s oknom, čo je dnes čoraz vzácnejšie. Obývacia izba pôsobí vzdušne a prirodzene nadväzuje na balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych. Spálňa orientovaná do parku poskytuje dostatok priestoru na veľkú skriňu aj pohodlné bývanie. Celková výmera bytu je 57 m² vrátane pivnice 4 m² + balkón 2m². Hodnotenie makléra Toto je typ bytu, ktorý má dlhodobú hodnotu. Kvalitná tehlová stavba, menší bytový dom, výborná dispozícia a jedna z najlepších lokalít Ružinova robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na bývanie aj investíciu. Je to byt, ktorý si viete postupne pretvoriť na skutočný domov a v lokalite, z ktorej sa ľuďom len veľmi ťažko odchádza. Mesačné náklady vrátane energií sú približne 290 € / mesiac, pričom zahŕňajú správcovské poplatky a fond opráv, kúrenie, elektrinu aj plyn.

Investičná príležitosť v Nízkych Tatrách – apartmánový dom s reštauráciou na predaj Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný apartmánový dom v malebnej obci Vyšná Boca, Nízke Tatry. Predmetom predaja je celý objekt vrátane pozemkov a parkoviska, čo z tejto ponuky robí výnimočnú investičnú príležitosť. Objekt 3 nadzemné podlažia + suterén 12 komfortných apartmánov – každý s kuchynkou, balkónom, pivnicou a parkovacím miestom Reštaurácia s barom a krbom – štýlový priestor pre hostí, majiteľov apartmánov aj návštevníkov obce Samostatné pozemky a parkovacie plochy v rámci areálu Apartmány Všetky apartmány sú dokončené v štandarde: plávajúce podlahy v obytných miestnostiach a interiérové obložkové dvere kúpeľne so sanitou, keramickou dlažbou a obkladom balkón s krásnym výhľadom na horskú scenériu murovaný sklad v suteréne + vyhradené parkovacie miesto Budúci majiteľ má možnosť vybrať si kuchynskú linku podľa vlastného vkusu, čím môže každý apartmán získať osobitý charakter. Reštaurácia & Bar Na prízemí objektu sa nachádza útulná reštaurácia s barom a krbom, ktorá ponúka skvelé zázemie pre oddych aj gastronomické zážitky. Vytvára ideálne miesto na rodinné oslavy, spoločenské stretnutia či večerné posedenie po dni strávenom na svahu alebo na turistike. Lokalita Vyšná Boca je historická banícka obec s neopakovateľnou atmosférou, nachádzajúca sa v ochrannom pásme NAPANT-u. Poloha mimo hlavného cestného ťahu z nej robí oázu pokoja, ticha a čistej prírody. Tradičná drevená architektúra sa tu harmonicky spája s rekreačnými chalupami a horskými domami. Aktivity Zima: lyžovanie v strediskách Bačova Roveň (priamo v obci), Čertovica, Mýto pod Ďumbierom, Tále či Chopok – Juh Leto: vysokohorská turistika, cykloturistika, návštevy jaskýň, hradov, kaštieľov a atrakcií v Liptove (Tatralandia, golfové ihrisko Tále a iné)

Výnimočná ponuka: Ziskový penzión pri kaštieli Betliar – na predaj - Ideálna investícia pre rodinný biznis alebo rozšírenie siete prevádzok - V bezprostrednej blízkosti národnej kultúrnej pamiatky – kaštieľa Betliar sa nachádza plne funkčný a zabehnutý Penzión pri kaštieli Betliar, ktorý už od roku 2012 nepretržite generuje zisk. Objekt spája atraktivitu historického prostredia s pohodlím moderného ubytovania a širokou škálou služieb. Práve preto má stabilnú klientelu domácich i zahraničných hostí a patrí medzi najvyhľadávanejšie zariadenia v regióne. Penzión – komfort, tradícia a možnosti rozvoja Ubytovanie - Rozloženie izieb: 2 jednolôžkové izby, 3 trojlôžkové izby, 3 dvojlôžkové izby, 9 dvojlôžkových izieb s možnosťou prístelky a 1 apartmán - Celková kapacita: 37 pevných lôžok + 11 prísteliek - Každá izba disponuje vlastným sociálnym zariadením, sprchou, TV prijímačom a WiFi pripojením - Izby na poschodí ponúkajú priestor na jemnú modernizáciu, čo investorovi otvára možnosť zvýšiť úroveň ubytovania na vyšší štandard a tým aj priemernú cenu za noc. Reštaurácia a gastronómia - Štýlová reštaurácia s kapacitou 70 hostí - Samostatný salónik pre uzavreté spoločnosti - Klimatizovaná zimná záhrada (30 miest), ideálna na menšie rodinné oslavy či firemné akcie - Letná terasa s grilom – atraktívna pre sezónnych návštevníkov i pre organizovanie podujatí - Reštaurácia je vybavená videoprojektorom a technikou, ktorá umožňuje realizáciu školení, firemných prezentácií alebo komornejších kultúrnych akcií. Doplnkové služby pre hostí - Bezplatné parkovanie v areáli - WiFi pokrytie vo všetkých priestoroch - Práčovňa a žehliareň - Grilovanie a catering na terase - V blízkosti penziónu sa nachádzajú tenisové kurty, futbalové ihrisko a športová hala, ktoré rozširujú ponuku aktivít pre hostí. Kaštieľ Betliar a historické bohatstvo regiónu Kaštieľ Betliar, bývalé lovecké sídlo rodu Andrássy, patrí medzi najvýznamnejšie historické pamiatky Slovenska. Je jediným zachovaným šľachtickým sídlom na Slovensku s pôvodným zariadením a zbierkami, čo z neho robí unikát európskeho významu. Obklopuje ho rozsiahly anglický park, jeden z najväčších v strednej Európe. V tesnej blízkosti stojí mauzóleum Andrássyovcov, postavené začiatkom 20. storočia v neogoticko-neorománskom štýle – dôstojný symbol konca jednej éry. Len pár kilometrov od Betliara sa vypína hrad Krásna Hôrka, ikona Gemera, ktorá po rekonštrukcii opäť priláka desaťtisíce návštevníkov. Rožňava a región Gemer – autentický turizmus a rastúci potenciál Okresné mesto Rožňava je vzdialené len 5 minút jazdy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, historické centrum a kultúrne podujatia. Región Gemer si zachoval autentický charakter – menej komerčný než iné slovenské destinácie, no bohatý na prírodné a kultúrne skvosty: - Slovenský kras a Slovenský raj – národné parky so svetoznámy­mi jaskyňami (UNESCO) - Gotické kostolíky, banícke tradície, remeselníctvo Ideálne podmienky pre cykloturistiku, agroturistiku a prírodné výlety - Strategická poloha – kultúrny skvost a turistický magnet - Kaštieľ Betliar navštívia každoročne desaťtisíce turistov, ktorí hľadajú ubytovanie v jeho blízkosti. - Spolu s hradom Krásna Hôrka, mauzóleom Andrássyovcov a jaskyňami Slovenského krasu tvorí tento región celoročný turistický cieľ s rastúcim potenciálom pre cestovný ruch. Kľúčové výhody pre investora - Stabilná obsadenosť počas celého roka - Overený zisk od roku 2012 - Poloha priamo v parku kaštieľa Betliar - Okamžitá pripravenosť na prevzatie - Možnosť zvýšenia hodnoty modernizáciou izieb a kúpeľní - Potenciál pre rozšírenie služieb: svadby, rodinné oslavy, firemné akcie, tematické pobyty

Ráno otvoríte dvere na terasu, v dome je ticho a cez veľké okná prúdi svetlo. Káva chutí pomalšie, deň začína pokojnejšie. Toto nie je len dom. Toto je miesto, kde sa býva dobre. V pokojnej časti obce Tureň stojí 4-izbový rodinný dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou od podláh až po strechu. Všetko je hotové, pripravené na život — zostáva už len zariadiť interiér podľa vlastného štýlu a vytvoriť si domov, ktorý bude presne váš. Po vstupe vás privíta priestor. Vstupná hala, kde má všetko svoje miesto. Denná časť, ktorá prirodzene spája obývačku, jedáleň a kuchyňu — centrum rodinného života, rozhovorov aj bežných večerov. Veľké okná prinášajú svetlo počas celého dňa a elektrické vonkajšie žalúzie dávajú súkromie, keď ho potrebujete. Na prízemí sa nachádza aj veľká spálňa, kúpeľňa s vaňou a praktická technická miestnosť. Schody vedú do pokojnejšej časti domu — na poschodie, kde vzniká prirodzená zóna oddychu. Veľká spálňa, ďalšia izba pre dieťa, pracovňu alebo šatník a druhá kúpeľňa. Šikmá strecha dodáva priestoru atmosféru, ktorú novostavby často nemajú. Dom je navrhnutý tak, aby bol komfort cítiť každý deň. Teplovodné podlahové kúrenie vytvára príjemné teplo bez radiátorov, kvalitná fasáda s minerálnou vatou zabezpečuje energetickú efektivitu a strešná krytina Terran prináša istotu na dlhé roky. Pozemok je rohový, otvorený možnostiam. Trávnik pre deti, terasa pre večery, priestor na bazén, miesto pre budúcu garáž. Elektrická brána, parkovanie na pozemku aj pred domom — praktické veci, ktoré si začnete vážiť každý deň. A potom je tu lokalita. Tureň je presne ten typ miesta, kde je pokoj, ale nič vám nechýba. Senec je pár minút, školy a škôlka v obci, Bratislava približne 20 – 25 minút. Bývanie, ktoré dáva zmysel. Tento dom nie je o kompromisoch. Je o pocite, že ste našli miesto, kde chcete zostať. Dom, ktorý pôsobí pokojne. Dom, ktorý dáva priestor. Dom, ktorý sa stane vaším.

Ponúkam na predaj atraktívny stavebný pozemok v obci Nová Dedinka, situovaný v pokojnej lokalite neďaleko centra s minimálnou premávkou. Pozemok má ideálny obdĺžnikový tvar s rozmermi 14 × 64 m a celkovú výmeru 828 m², čo poskytuje dostatok priestoru na výstavbu komfortného rodinného bývania s dostatočným súkromím. Nachádza sa pri bočnej ceste s nízkou premávkou, v príjemnom prostredí smerom k ramenu Dunaja, kde vedie chodník vhodný na prechádzky či šport. Na pozemku stojí starší dom so súpisným číslom, ktorý je v nefunkčnom stave — ideálny na zbúranie a realizáciu nového domu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je kompletný projekt – koncepčný návrh moderného rodinného domu s átriom a bazénom v hodnote 30.000 €, ktorý je súčasťou predaja a výrazne urýchľuje začiatok výstavby. Inžinierske siete sa nachádzajú priamo na pozemku. Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň chce stavať bez zdĺhavého procesu prípravy projektu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

V atraktívnej lokalite mesta Omiš, len 180 metrov od mora a krásnej pláže, vzniká moderný rezidenčný projekt, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, nadčasovej architektúry a výnimočného investičného potenciálu. Táto novostavba je navrhnutá s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a estetiku, pričom ponúka bývanie na úrovni, ktorá spĺňa požiadavky aj náročnejších klientov. Budova disponuje 4 nadzemnými podlažiami, 2 podzemnými garážami a výťahom, čo zabezpečuje maximálne pohodlie a komfort každodenného života. Každý apartmán je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok prirodzeného svetla, vzdušnosť priestoru a príjemnú atmosféru. Orientácia na juhovýchod a juhozápad zabezpečuje slnečné bývanie počas celého dňa, pričom vybrané apartmány ponúkajú aj výhľad na more. Samozrejmosťou sú loggie, balkóny alebo terasy, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a vytvárajú ideálne miesto na relax. Apartmány na prízemí disponujú aj súkromnými záhradami, ktoré prinášajú ešte vyšší komfort bývania. Celý projekt dopĺňa upravené okolie s dôrazom na zeleň, súkromie a príjemnú stredomorskú atmosféru, čo ešte viac zvyšuje kvalitu bývania. Parkovanie: Garážové státie: 25.000 € / miesto Dvojité státie: 50.000 € Lokalita mesta Omiš ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom pri mori a dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. Centrum mesta je vzdialené len pár minút jazdy autom, pričom v blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, služby a zároveň rýchle napojenie na Split a diaľnicu. Ponuka apartmánov Prízemie Apartmán 1 (1-izbový, bezbariérový) Celková plocha: 35,85 m² Cena: 161.325 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -1, č. 26) – 25.000 € Apartmán 2 (3-izbový) Celková plocha: 101,80 m² Cena: 407.200 € Parkovanie: 2 miesta (garáž -2, č. 18 a 19) – 50.000 € Apartmán 3 (1-izbový, bezbariérový) Celková plocha: 48,23 m² Cena: 207.389 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -2, č. 13) – 25.000 € Apartmán 4 (2-izbový) Celková plocha: 65,67 m² Cena: 282.381 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -2, č. 12) – 25.000 € Apartmán 5 (2-izbový, výhľad na more) Celková plocha: 62,30 m² Cena: 292.810 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -2, č. 11) – 25.000 € Apartmán 6 (3-izbový, výhľad na more) Celková plocha: 89,73 m² Cena: 394.812 € Parkovanie: 2 miesta (garáž -2, č. 16 a 17) – 50.000 € 1. poschodie Apartmán 7 (3-izbový) Celková plocha: 89,40 m² Cena: 384.420 € Parkovanie: 2 miesta (garáž -2, č. 14 a 15) – 50.000 € Apartmán 8 (1-izbový, výhľad na more) Celková plocha: 55,98 m² Cena: 268.704 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -2, č. 10) – 25.000 € Apartmán 9 (1-izbový) Celková plocha: 54,57 m² Cena: 251.022 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -2, č. 9) – 25.000 € Apartmán 10 (3-izbový, výhľad na more) Celková plocha: 89,76 m² Cena: 421.872 € Parkovanie: 2 miesta (garáž -2, č. 2 a 3) – 50.000 € Apartmán 11 (2-izbový, výhľad na more) Celková plocha: 62,30 m² Cena: 311.500 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -2, č. 8) – 25.000 € Apartmán 12 (2-izbový) Celková plocha: 68,30 m² Cena: 314.180 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -2, č. 7) – 25.000 € 2. poschodie Apartmán 13 (3-izbový) Celková plocha: 89,40 m² Cena: 411.240 € Parkovanie: 2 miesta (garáž -1, č. 33 a 34) – 50.000 € Apartmán 14 (1-izbový, výhľad na more) Celková plocha: 55,98 m² Cena: 285.498 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -2, č. 6) – 25.000 € Apartmán 15 (1-izbový) Celková plocha: 54,57 m² Cena: 267.393 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -2, č. 5) – 25.000 € Apartmán 16 (3-izbový, výhľad na more) Celková plocha: 89,76 m² Cena: 448.800 € Parkovanie: 2 miesta (garáž -1, č. 31 a 32) – 50.000 € Apartmán 17 (2-izbový, výhľad na more) Celková plocha: 62,30 m² Cena: 330.190 € Parkovanie: 2 miesta (garáž -1, č. 29 a 30) – 50.000 € Apartmán 18 (2-izbový) Celková plocha: 68,30 m² Cena: 334.670 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -2, č. 4) – 25.000 € 3. poschodie Apartmán 19 (3-izbový) Celková plocha: 89,40 m² Cena: 438.060 € Parkovanie: 2 miesta (garáž -1, č. 27 a 28) – 50.000 € Apartmán 20 (1-izbový, výhľad na more) Celková plocha: 55,98 m² Cena: 302.292 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -1, č. 25) – 25.000 € Apartmán 21 (1-izbový) Celková plocha: 54,57 m² Cena: 283.764 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -1, č. 22) – 25.000 € Apartmán 22 (3-izbový, výhľad na more) Celková plocha: 89,76 m² Cena: 475.728 € Parkovanie: 2 miesta (garáž -1, č. 23 a 24) – 50.000 € Apartmán 23 (2-izbový, výhľad na more) Celková plocha: 62,30 m² Cena: 348.880 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -1, č. 21) – 25.000 € Apartmán 24 (2-izbový) Celková plocha: 68,30 m² Cena: 355.160 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -1, č. 20) – 25.000 € Tento projekt predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie pri mori alebo stabilnú investíciu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Chorvátska. https://www.nehnutelnosti.hr/luxusn-apartm-ny-pri-mori-na-predaj-omis-dalm-cia-chorv-tsko-32.1 Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Adria Real s.r.o. (c)Copyright

Na pokojnom mieste pri chorvátskom pobreží vznikol moderný apartmánový dom, ktorý spája kvalitnú architektúru, premyslené dispozície a príjemnú atmosféru ostrovného bývania. Ide o nehnuteľnosť navrhnutú s dôrazom na komfort, súkromie a funkčnosť, kde každý detail dáva zmysel v každodennom živote aj počas dovolenkových pobytov. Dom bol realizovaný s použitím vysokokvalitných materiálov a starostlivo vybranej výbavy, aby poskytoval dlhodobý komfort a bezstarostné užívanie. Moderný systém vykurovania a chladenia v kombinácii s kvalitnou tepelnou izoláciou zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka a zároveň vysokú energetickú efektívnosť. Architektonické riešenie kladie dôraz na dostatok prirodzeného svetla, otvorené denné priestory a praktické pôdorysy bez zbytočných kompromisov. Apartmány sú navrhnuté tak, aby maximálne využívali každý meter plochy a zároveň poskytovali pocit vzdušnosti a pohodlia. Otvorené obývacie priestory s kuchyňou tvoria prirodzené centrum bývania, zatiaľ čo spálne a kúpeľne ponúkajú dostatok súkromia. Balkóny a terasy sú riešené s ohľadom na pokojné užívanie, súkromie a príjemnú atmosféru pri mori. Veľkým benefitom je, že väčšina apartmánov disponuje dvoma kúpeľňami, čo výrazne zvyšuje komfort bývania – či už pri rodinnom využití, pobytoch s priateľmi alebo pri rekreačnom prenájme. Celý koncept je navrhnutý tak, aby fungoval rovnako dobre ako súkromné miesto pri mori aj ako dlhodobo hodnotná investícia. Z pôvodných 8 apartmánov je dnes k dispozícii už len posledných 3. Ide o finálnu fázu predaja – ďalšie jednotky už v ponuke nebudú. Apartmán S3 (1. poschodie) Priestranný 3-izbový apartmán nachádzajúci sa na 1. poschodí apartmánového domu s veľkorysou dispozíciou a vysokým štandardom bývania. Dominantou bytu je otvorená obývacia časť s kuchyňou o výmere viac než 43 m², ktorá plynulo nadväzuje na terasu. Dve kúpeľne, samostatný sklad a parkovacie miesto z neho robia ideálnu voľbu pre komfortné rodinné bývanie aj prémiový rekreačný apartmán. Vnútorná plocha: 98,38 m² Terasa: 17,18 m² Dispozícia: 2 spálne, obývacia izba s kuchyňou, 2 kúpeľne Parkovacie miesto a sklad Cena: 320 000 € Apartmán S6 (3. poschodie) Vyvážený 3-izbový apartmán situovaný na 3. poschodí, s logicky oddelenou dennou a nočnou časťou. Praktická dispozícia, dve kúpeľne a príjemná terasa robia z tohto bytu univerzálnu voľbu vhodnú na vlastné bývanie, dlhšie pobyty pri mori aj ako investičnú nehnuteľnosť. Vnútorná plocha: 98,16 m² Terasa: 15,99 m² Dispozícia: 2 spálne, obývacia izba s kuchyňou, 2 kúpeľne Parkovacie miesto Cena: 320 000 € Apartmán S8 (4. poschodie) Apartmán nachádzajúci sa na 4. poschodí s výrazným „outdoor charakterom, ktorý zaujme najmä veľkou terasou o výmere takmer 38 m². Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú maximálne využívať život vonku – stolovanie, oddych či letné večery v príjemnej atmosfére. Vnútorná plocha: 96,66 m² Terasa: 37,60 m² Dispozícia: spálňa, ďalšia izba (pracovňa alebo hosťovská), obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa Parkovacie miesto Cena: 275 000 € Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom, prírodou a dostupnosťou všetkého potrebného pre pohodlný pobyt pri mori. V blízkosti sa nachádzajú pláže, reštaurácie, kaviarne aj možnosti aktívneho oddychu. Oblasť je dlhodobo vyhľadávaná nielen na rekreáciu, ale aj ako stabilná investícia do nehnuteľností pri mori. Ak hľadáte kvalitný apartmán pri mori bez kompromisov, ide o jednu z posledných príležitostí v tomto dome. Z ôsmich apartmánov zostali v ponuke už len tri a po ich predaji bude ponuka definitívne uzavretá. Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Adria Real s.r.o. Copyright https://www.nehnutelnosti.hr/apartm-ny-pri-mori-na-predaj-mandre-ostrov-pag-chorv-tsko-25.1

Štýlový podkrovný apartmán v Starigrade – prímorský komfort na dosah prírody Predstavujem vám príjemný a svetlý apartmán s rozlohou 46,55 m², situovaný v podkrovnej časti menšieho bytového domu v pokojnom prostredí Starigradu. Dispozícia s dvomi spálňami poskytuje pohodlie pre rodiny, páry aj hostí, ktorí vyhľadávajú súkromie a praktické riešenie interiéru. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vyhradené parkovacie miesto pred budovou. K moru sa dostanete peši približne za 3 až 4 minúty (cca 250 m), pričom lokálne pláže sú známe čistotou a krásnymi výhľadmi na pohorie Velebit. Do centra Starigradu to máte pohodlných cca 650 m, kde nájdete reštaurácie, kaviarne, obchody aj prímorskú promenádu. Starigrad – spojenie mora a hôr s jedinečnou atmosférou Starigrad patrí k lokalitám, ktoré si vás získajú kombináciou krásneho pobrežia a charakteristickej kombinácie mora a hôr. Je to miesto, kde si môžete vychutnať rannú kávu pri mori a popoludní sa prejsť po horských chodníkoch. Národný park Paklenica je odtiaľto doslova na dosah. Tento prírodný klenot patrí medzi najobľúbenejšie destinácie pre turistov, lezcov a milovníkov prírody. Ponúka rozsiahlu sieť trás, dychberúce kaňony a výhľady, ktoré sú pre túto časť Dalmácie typické. Okolie ideálne na výlety a aktívny oddych Starigrad je skvelým východiskovým bodom na objavovanie ďalších krás regiónu: lodné výlety na okolité ostrovy a skryté zátoky historické centrum Zadaru s pamiatkami a atmosférou starého mesta cyklistické aj pešie trasy pozdĺž pobrežia tiché kamienkové pláže vhodné pre rodiny aj páry Miesto ponúka príjemnú harmóniu – dostatok pokoja na oddych, no zároveň možnosti aktívneho programu, večerných prechádzok, lokálnej gastronómie či kultúrnych podujatí. Výborná voľba pre vlastné využitie aj prenájom Apartmán vďaka svojej polohe, dispozícii a charakteru Starigradu predstavuje atraktívnu voľbu na súkromné dovolenkovanie aj ako investícia do sezónneho prenajímania. https://www.nehnutelnosti.hr/apartm-n-s-terasou-a-2-sp-l-ami-starigrad-dalm-cia-chorv-tsko-21.1 Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Adria Real s.r.o. Copyright

V dnešných neistých časoch investori čoraz viac vyhľadávajú stabilné a reálne aktíva, ktoré si dlhodobo udržiavajú hodnotu. Nehnuteľnosti pri mori patria medzi najbezpečnejšie investície v Európe a Chorvátsko je už roky jednou z najžiadanejších destinácií vďaka stabilnému turistickému trhu, členstvu v EÚ a eurozóne a neustále rastúcemu dopytu po prenájmoch. Predstavujeme výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, súkromie a investičný potenciál v jednej z vyhľadávaných lokalít Istrie. Vila sa nachádza na pozemku o výmere 792 m² a ponúka 176 m² obytnej plochy rozdelenej na dve plne samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na komfort, flexibilitu využitia a nadčasový dizajn. Dom je súčasťou komorného projektu troch identických víl na konci slepej ulice s vlastnou súkromnou prístupovou cestou, ktorú je možné uzavrieť, pričom pozemky pred domom sa nachádzajú v stavebnej uzávere, čo zabezpečuje dlhodobé súkromie DISPOZÍCIA 2-izbový apartmán (60 m²): obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa 3-izbový apartmán (84 m²): obývacia izba s kuchyňou, dve spálne, dve kúpeľne krytá terasa 32 m² pre oba byty Každá jednotka je plne samostatná, čo umožňuje kombinovať vlastné bývanie s turistickým prenájmom. ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE predava sa kompletne zariadené, pripravené na okamžité užívanie podlahové vodné kúrenie napojené na tepelné čerpadlo 7 klimatizačných jednotiek (vykurovanie / chladenie) hliníkové okná Kortizo, sklá stopsol podlahová keramika v celej vile fasádne zateplenie 10 cm EXTERIÉR bazén 27 m² s keramickým obkladom a slnečnou terasou automatické dopúšťanie a vypúšťanie vody upravená a oplotená záhrada parkovanie pre viac vozidiel komfortný prístup na pozemok REZIDENČNÝ KONCEPT uzavretý komplex troch samostatných víl kontrolovaný vstup (rozpoznávanie ŠPZ / diaľkové ovládanie) približne 600 m² súkromnej prístupovej komunikácie súkromie a pokojné prostredie LOKALITA občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (reštaurácie, kaviarne, obchod, škola, pošta) centrum a nákupné centrá cca 5 min autom Labin 6 km Rabac (more) 11 km INVESTIČNÝ POTENCIÁL vhodné na vlastné bývanie dvojgeneračné bývanie kombinácia bývanie + prenájom investičná nehnuteľnosť s dvomi jednotkami vysoký dopyt v turistickom prenájme Moderná architektúra, súkromný rezidenčný koncept a okamžitá využiteľnosť bez ďalších investícií robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kvalitu, pokoj a stabilnú investíciu na Istrii. Vedľa tejto vily, na konci ulice, sa nachádza ďalší dom s rovnakou výmerou, ktorý je momentálne v štádiu nedokončenej stavby. Budúci majiteľ má možnosť kúpiť nehnuteľnosť v tomto stave alebo si vybrať materiály a dokončovacie prvky podľa vlastných predstáv, pričom dom môže byť za rovnakú cenu dokončený na kľúč podľa individuálnych požiadaviek. Predajca: Adria Real s.r.o. Marino Martinčič info@nehnutelnosti.hr

Ponúkame na predaj výnimočnú luxusnú vilu s unikátnym architektonickým tvarom Diamond, situovanú v prestížnej zátoke Stivašnica pri Rogoznici. Vila sa nachádza iba 100 metrov od mora a z každého podlažia ponúka nádherný panoramatický výhľad na Jadranské more. Nehnuteľnosť je umiestnená na konci slepej ulice, kde sa spájajú dve lokálne komunikácie, čo zabezpečuje jednoduchý prístup a zároveň maximálne súkromie, ideálne pre luxusné bývanie. Vstup do vily sa nachádza zo severnej strany, z parkovacej plochy, pričom do hlavného vstupu vedie krátke schodisko. Na prízemí sa nachádza: toaleta pre hostí skladový priestor priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou veľká terasa s úžasným infinity bazénom letná kuchyňa a vonkajší jedálenský priestor Obývacia časť a jedálenský stôl sú orientované smerom k moru a cez veľké posuvné presklené steny ponúkajú dychberúce výhľady na Jadran. Infinity bazén v tvare U obsahuje aj jacuzzi zónu s masážnymi tryskami a nachádza sa na rovnakej úrovni ako prízemie. Dominantou interiéru je galéria s „lietajúcim nerezovým schodiskom, ktorá prepája všetky podlažia až po druhé poschodie. Každé podlažie galérie je presvetlené veľkými presklenými stenami. Na prvom poschodí sa nachádzajú: dve spálne typu en-suite s vlastnými kúpeľňami dlhá terasa galéria, ktorú je možné využiť ako fitness alebo knižnicu Na druhom poschodí sa nachádza hlavná (master) spálňa s veľkou terasou a súkromným jacuzzi, ideálnym na relax pri výhľade na more. Každé podlažie má nadštandardnú svetlú výšku až 3 metre, čo ešte viac umocňuje luxusný charakter tejto jedinečnej vily. Lokalita Rogoznica je obľúbené dalmátske pobrežné mestečko známe najmä prestížnou marinou Marina Frapa, krásnou promenádou a historickým centrom s množstvom reštaurácií a barov. Mikrolokalita zátoka Stivašnica patrí medzi vyhľadávané luxusné rezidenčné oblasti. Len pár stoviek metrov od vily sa nachádza známy prírodno-architektonický symbol tejto oblasti – maják Mulo. Táto lokalita je jedinečná aj tým, že sa tu stretávajú dva morské prúdy Jadranského mora, čo zabezpečuje mimoriadne čistú vodu a dramatické vlny počas búrok. Letisko Split je vzdialené iba 35 km, približne 35 minút jazdy autom. Luxusná Villa predstavuje výbornú investičnú príležitosť aj jedinečné miesto na život v jednej z najkrajších častí Dalmácie – Stivašnica Bay. Viac info a vatsi vyber nehnutelnosti najdete na: Nehnutelnosti.hr Marino Martinčič Adria Real