Na krátkodobý prenájom od 1.8.2026– 31.8.2026 Vám ponúkame 3 izbový byt v Devínskej Novej Vsi, ulica Novoveská, 2. poschodie, s rozlohou 70 m2. Preferujeme záujemcov bez zvierat, nefajčiarov. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba - Kúpeľňa - Samostatná toaleta - práčovňa - Kuchyňa čiastočne spojená s obývačkou - Spálňa - izba - Loggia prístupná zo spálne Vybavenie bytu: Byt je svetlý a priestranný, zariadený ako vidíte na fotografiách prevažne dreveným nábytkom a drevenými doplnkami. Kuchyňa disponuje s elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, chladničkou s mrazničkou, v práčovni sa nachádza práčka. V kúpeľni je sprchový kút walk-in, umývadlo a úložný priestor. VÝHODY: - Svetlý priestranný byt s vôňou dreva - Krásne prostredie plné zelene - Pri dome detské a športové ihriská pre rôzne vekové kategórie - Bezproblémové parkovanie - internet Bytový dom je 5. Poschodový, s výťahom. Parkovanie bezproblémové bez parkovacej politiky. OKOLIE a VYBAVENOSŤ: - pokojné bývanie na okraji Bratislavy - Funkčná obchodná vybavenosť: reštaurácie v pešej dostupnosti, potraviny v blízkosti pešo 10 minút - MHD priamo pred bytovým domom - V blízkosti lesa, detské ihriská, multifunkčné športoviská, miestny úrad, parkovisko Nájom je vo výške 1050Eur/mesiac vrátanie energií. Depozit vo výške jednomesačného nájmu. Bez provízie RK. V prípade záujmu prosíme kontaktovať na t.č. +421 908 666 412 alebo mailom na emailovú adresu: martgabor@gmail.com

Výnimočný, priestranný 4-izbový byt, ktorý spája veľkorysý priestor, historický charakter centra Bratislavy a moderný komfort bývania. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, Mariánska ulica • Výmera: 104,36 m² • Poschodie: 2. poschodie • Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba • Vlastníctvo: osobné • Podiel na spoločných častiach a pozemku ________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI veľkorysá výmera 104 m²= komfort + investícia 4 samostatné izby = flexibilita využitia 3,5 metra výška stropov orientácia okien na JZ a SV zariadený byt vrátane všetkého vybavenia, ktoré sa v byte nachádza výborná investičná príležitosť centrum mesta rekonštrukcia centrum Bratislavy = stabilná hodnota vysoký dopyt po prenájme v lokalite nízka zadlženosť bytového domu príjemní a milí susedia Takéto byty v centre sa na trhu objavujú zriedka. Ak hľadáte kombináciu priestoru, lokality a investičného potenciálu, neváhajte nás kontaktovať ešte dnes. ________________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt sa nachádza v prednom (uličnom) trakte bytového domu a pozostáva zo štyroch samostatných izieb a príslušenstva a ponúka veľkorysé miestnosti, čo vytvára vysoký potenciál na moderné bývanie alebo rozdelenie na investičné jednotky. Chodba 14,70 m2 Izba 10,58 m2 Kuchyňa 7,58 m2 Samostatné WC 0,95 m2 Kúpeľňa 4,59 m2 Izba 27,15 m2 Izba 17,25 m2 Izba 21,72 m2 Do bytu sa vstupuje cez pavlač, ktorá môže byť využívaná ako balkón. Vďaka praktickému rozloženiu ponúka viacero možností využitia: • komfortné rodinné bývanie • investícia na prenájom (samostatné izby) • kombinácia bývania a podnikania ________________________________________ TECHNICKÝ STAV Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a je vo veľmi dobrom stave: • nové rozvody elektriny, vody a kúrenia • plastové okná • vlastný plynový kotol, servis každý rok • repasované pôvodné drevené interiérové dvere a drevené podlahy • kuchynská linka so spotrebičmi: zabudovaná rúra a plynová varná doska • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • samostatné WC • zachovaný charakter interiéru (dvere, dispozícia) • internet od UPC a Telekom ________________________________________ BYTOVÝ DOM • 3 poschodová tehlová stavba: suterén, prízemie a 2 nadzemné podlažia • Pôdorys v tvare štvorca pozostáva z dvoch traktov: predný – z ulice daný do užívania v roku 1923 a zadný v roku 1982, v strede sa nachádza uzavretý dvor • udržiavaný technický stav bytového domu • napojený na všetky inžinierske siete • bez úverového zaťaženia • pamiatková budova ________________________________________ NÁKLADY • mesačný predpis: cca 194 € vrátane studenej vody • energie: plyn 13,- EUR/m, elektrina 35,- EUR/m ________________________________________ Lokalita, ktorá predáva sama Mariánska ulica patrí medzi vyhľadávané časti Starého Mesta – pokojnejšia ulica v absolútnom centre s výbornou dostupnosťou. pešia dostupnosť historického centra MHD do 5 minút kompletná občianska vybavenosť na dosah ideálne pre bývanie aj krátkodobý / dlhodobý prenájom ________________________________________ CENA vo výške 520 000,- EUR zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.

Ponúkame na predaj 4-izbový rekreačný dom s možnosťou trvalého pobytu, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Hamuliakovo, na pozemku o výmere 500 m², len pár metrov od hrádze. Ideálne miesto pre pokojné bývanie, aktívny oddych aj šport. Zastavaná plocha domu: 120 m² Rok kolaudácie: 2018 ________________________________________ DISPOZÍCIA Zádverie 7,61 m² Chodba 8,69 m² Obývacia izba 20,44 m² Kuchyňa 10,14 m² Spálňa 12,69 m² Izba 13,25 m² Izba 12,43 m² Kúpeľňa s toaletou 6,87 m² Samostatné WC 1,71 m² Špajza 1,13 m² Technická miestnosť 3,35 m² ________________________________________ Technické vybavenie a benefity • elektrická posuvná brána • betónový plot – súkromie a bezpečie • vonkajšie žalúzie • klimatizácia • krbové kachle – príjemná atmosféra a doplnkový zdroj tepla • elektrické kúrenie – regulácia v každej miestnosti samostatným termostatom • veľa úložného priestoru – vstavané skrine Rolldor • zakrytá terasa • žumpa 10 m³ • zdroj vody: vlastná studňa + úprava vody Marlus • príprava na garáž (dlažba + betónové patky) ________________________________________ Nízke mesačné náklady • elektrina: cca 137 € • žumpa: podľa potreby ________________________________________ Lokalita & voľný čas – Hamuliakovo • hrádza len pár metrov od domu – ideálne na bicykel, beh či prechádzky • vodné športy v okolí: kitesurfing, windsurfing • výborná dostupnosť do Bratislavy: R7 – centrum BA cca 25 minút • alternatíva pre aktívnych: bicyklom po hrádzi cca 20 km ________________________________________ Financovanie • Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom • radi pomôžeme aj s vybavením financovania ________________________________________ Cena: 320 000 € Kontakt: 0908 442 031 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj murovanú chatu v rekreačnej oblasti Vampíl v extraviláne obce Plavecký Štvrtok. Chata sa nachádza na okraji lesa a je prístupná autom. Chata má rozlohu 68,20 m2. VÝHODY: - murovaná chata s krbom a terasou - dobrá dispozícia (až pre 6 osôb) - blízko Bratislavy (30 km) - pri lese - zariadená kompletne retro nábytkom - super na oddych, relax, hubárčenie - štýlový štvorhviezdičkový wellness hotel Spark v blízkosti DISPOZÍCIA: Chata pozostáva z chodby, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne s WC, dvoch spální, jednej polizby s poschodovou posteľou a zastrešenej terasy. Obývacia izba je centrálnou miestnosťou, vchádza sa cez ňu do izieb aj na terasu. Kuchyňa, kúpeľňa a polizba majú okná na západ, okná v obývačke sú orientované na východ a juh, spálňa na juh a druhá spálňa na východ. VYBAVENIE CHATY: Vstupné dvere do chaty a na terasu sú drevené v kovových zárubniach. Okná sú drevené s drevenými okenicami. Podlahy sú PVC (linoleum) s kobercom v obývačke a spálňach. V obývacej izbe sa nachádza krb aj kachle Peterky, ktorými sa chata dostatočne vykúri. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a WC. V kúpeľni sa nachádza bojler a je tam vstup do pivnice, v ktorej sa nachádza riadiaca jednotka čerpadla v studni a potrubia. Zariadenie chaty je príjemné, drevený kvalitný a zachovalý retro nábytok. V chate je možné ubytovať 6 osôb. Chata sa predáva so zariadením, resp. po dohode. Chata je murovaná. Stavba chaty bola dokončená v roku 1980. Zastavaná plocha chaty s terasou je 68,20 m2, z toho terasa má 9,6 m2. . Chata je udržiavaná, napojená na inžinierske siete: elektrika, studňová voda, septik. Pozemok, na ktorom sa chata nachádza, je oplotený z 3 strán, v prednej strane je brána. Zo zadnej strany od lesa nie je oplotenie. Na pozemku sa nachádza tiež šopa, náraďovňa, obytný vagón (cca 8 m2) a studňa. Pozemok nie je predmetom predaja, nie je vo vlastníctve majiteľa chaty. LOKALITA: Chata sa nachádza v rekreačnej oblasti Vampíl v extraviláne obce Plavecký Štvrtok, presne v strede medzi obcou Plavecký Štvrtok (5 min. 6 km) a mestom Malacky (5 min. 5 km). Obe obce disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou. Chata je vzdialená len 30 km od centra Bratislavy (cca 25 min cesty autom). Je situovaná v lese, obkolesená vysokými stromami, ktoré tvoria intimitu priestoru. V blízkosti chaty sa nachádza štýlový štvorhviezdičkový wellness hotel Spark s reštauráciou, bazénom, saunou, vírivkou a detským ihriskom. V rekreačnej oblasti Vampíl sú ďalšie chaty a domy určené na celoročné bývanie. Oblasť je vyhľadávaným miestom pre oddych, prechádzky v lese, cyklistiku a hubárčenie. Mesačné náklady sú: odvoz odpadu 34 €/rok, daň z nehnuteľnosti 67 €/rok, plus elektrina podľa spotreby. Cena vo výške 65 000,- Eur (dohoda možná) zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie rezervačných a kúpno-predajných zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - v prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými bankami na Slovensku.

Ponúkame Vám na predaj krásny 4,5 izbový byt o výmere podlahovej plochy 147,15 m2 v lokalite Bratislava – Staré Mesto na Strakovej ulici v historickom centre mesta v pešej zóne, ktorý odporúčame vidieť osobne. VÝHODY BYTU: - lokalita - priestranný, slnečný byt s dušou - balkón s výhľadom na Dóm Svätého Martina, Bratislavský hrad, Dunaj... - nádherné výhľady z okien na všetky svetové strany - vlastný kotol - výťah - vlastná chodba pred bytom - vhodné aj ako investičný byt - klimatizácia DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 7/najvyššom poschodí bytového domu a pozostáva z : Obývačka                           43,9 m2 /juhovýchod Chodba/jedáleň pri kuchyni            9,9 m2 Izba pri kuchyni                      14,9 m2 /juhozápad Izba vchod z obývačky                15,8 m2 /juhozápad Pracovňa s nízkym stropom/polizba    10,3 m2 /severozápad Chodba so zádverím                 9,6 m2 Izba/hlavná spálňa                  16.4 m2 /severozápad kupelňa v spálni                     4,5 m2 šatník  v spálni                     3,1 m2 Kupelna na chodbe                  4,2 m2 Kuchyňa                     10 m2 Špajza                          2,6 m2 SPOLU BEZ TERASY: 145,2 m2 Terasa 13,8 m2 juhozápad až severozápad vstupné schodisko k bytu 11,40 m2 pivnica VYBAVENIE BYTU: Byt sa nachádza na najvyššom poschodí 7 poschodového bytového domu s výťahom a bol vstavaný z podkrovia bytového domu v roku 1998. Výťah je do 6. poschodia, do samotného bytu vedú schody. Má drevené okná s izolačným dvoj-sklom, podlahy drevené s kombináciou keramickej dlažby. Kúrenie a ohrev teplej vody vlastným plynovým kotlom, ktorý sa nachádza na chodbe pri vstupe do bytu. Strecha plechová. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva so spotrebičmi opticky prepojená s jedálenskou časťou so vstupom na terasu. V kuchyni je prístup do komory/špajze. Jedna izba je prístupná z jedálne, druhá izba spolu s pracovňou sú prístupné z veľkej priestrannej obývacej izby v ktorej sa nachádza klimatizácia. Spálňa disponuje vlastným šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom, v druhej kúpeľni sa nachádza vaňa. V byte je privedený internet od dodávateľa UPC. Byt má vlastné schodisko s chodbou pred bytom za uzamknutými dverami, ktorá slúži aj ako ďalší odkladací priestor – prístupné cez uzamykateľné dvere schodiskom. Na chodbe sa nachádza aj strojovňa od výťahu - vstup. Byt sa predáva nezariadený. Video obhliadku si môžete pozrieť prekopírovaním linku alebo v časti fotografie/3D : https://my.matterport.com/show/?m=Hn4uHQ75bx2 Náklady na bývanie sú vo výške 200,- Eur/mesiac/1 osoba, posledný rok v byte nikto nebýval, tj náklady sú vo výške 85,- EUR/mesačne. Parkovanie pre rezidentov v okolí bezplatne, vstup do pešej zóny po oznámení na mestskom úrade. Byt kúpou voľný, bez tiarch. BYTOVÝ DOM: Tehlový 7 poschodový bytový dom je udržiavaný, s výťahom od prízemia na 6-te poschodie, nová strecha - plechová, bola robená v rokoch 1998/1999. Bytový dom bol postavený okolo roku 1941. Objekt bytového domu je napojený na všetky inžinierske siete: vodovodnú, kanalizačnú, plynovú, elektrickú a telekomunikačnú. LOKALITA: Byt sa nachádza v srdci historického centra Bratislavy, priamo pri Hlavnom námestí a len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia. Ide o jednu z najatraktívnejších a najprestížnejších lokalít v Starom Meste. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, galérií a kultúrnych inštitúcií. V pešej dostupnosti je Bratislavský hrad, Slovenské národné divadlo, Dunajská promenáda aj významné historické pamiatky. Lokalita má výborné dopravné spojenie – zastávky MHD sú v pár minútach chôdze, železničná stanica aj autobusová stanica sú rýchlo dostupné. Napriek polohe v centre mesta ponúka okolie aj príjemné zákutia na oddych – nábrežie Dunaja či Medická záhrada sú len krátku prechádzku. Cena : 650 000,- EUR zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom zariadený 3i byt v lokalite Petržalka na Wolkrovej ulici. Byt určený na dlhodobé bývanie bude voľný najneskôr od 01.08.2026, je pravdepodobné, že aj skôr. Vhodný pre záujemcov bez zvierat a pre nefajčiarov. Byt sa nachádza na 5 poschodí 12 poschodového bytového domu. Výmera bytu je 64,39 m2 bez plochy balkónu a pivnice, s balkónom vo výmere 3,6 m² a s pivnicou vo výmere 1,37 m². VÝHODY BYTU: - zariadený byt - klimatizácia - loggia - výborná dostupnosť do centra - osobný aj nákladný výťah v bytovom dome - v blízkosti OC Aupark - do-zariadenie bytu po dohode so záujemcami VYBAVENIE BYTU: Byt je aktuálne zariadený ako trojizbový, v prípade záujmu je možné urobiť z haly obývaciu izbu a aktuálnu obývačku zariadiť ako ďalšiu spálňu, čím vznikne 4i byt - Predsieň:, botník, zrkadlo, vešiaková stena - obývacia izba: sedačka, stolík pod TV, konferenčný stolík, kreslo s podnožkou - spálňa: vstavaná skriňa, manželská posteľ, komoda - kuchyňa: kuchynská linka prevažne so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu), jedálenský stôl so stoličkami, - kúpeľňa: umývadlo, skrinka, zrkadlo, vaňa, práčka - samostatné WC - loggia so stoličkami a odkladacím regálom - klimatizácia, internet BYTOVÝ DOM: 12 poschodový bytový dom je zateplený, vchod zrekonštruovaný, k dispozícii sú dva výťahy: osobný aj nákladný. Na poschodí sa nachádzajú 4 byty. LOKALITA: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť s obchodmi, kaviarňami, reštauráciami , škôlky či základné aj stredná škola. Terno, pošta, pizzeria, zmrzlina pár minút peši, 10 minút pešou chôdzou Billa, Tesco, obchodný dom TPD. MHD do mesta aj do iných častí Bratislavy je bezproblémová, zástavka autobusov aj električky na pár minút pešo. V blízkosti sa nachádza Chorvátske rameno na príjemné prechádzky, v okolí bytového domu sú verejné priestory so zeleňou, detské ihriská aj športoviská. OC Aupark, Sad Janka Kráľa, či hrádza na bicykel/korčule sú vzdialené 4 minúty autom či 15-20 min. príjemnou prechádzkou. Cena: 1100,- eur/mesačne vrátane energií aj internetu. Depozit vo výške mesačného nájmu. Provízia RK vo výške 200,- EUR.