Na dlhodobý prenájom ponúkame čerstvo prerobený 3i zariadený byt v bytovom dome na Robotníckej ulici, lokalita Nové Mesto. Byt je vhodný na dlhodobé bývanie a je voľný ihneď. Úžitková plocha bytu: 70 m2 Byt sa nachádza na 1.poschodí 6 poschodového bytového domu. Okná kuchyne a obývacej izby sú orientované do ulice. Okná izby a spálne sú orientované do dvora. Parkovanie v okolí bytového domu – parkovacia politika. VÝHODY BYTU: - lokalita: Trnavské mýto, park, zimný štadión, kúpalisko - kompletná rekonštrukcia, nové zariadenie bytu - klimatizácia v každej izbe - robotický vysávač - priestranný balkón - zariadený byt s vybavením - pivnica k dispozícii VYBAVENIE BYTU: - Predsieň: botník, zrkadlo, vešiaková stena - Šatník/špajza - Kuchyňa: stôl, stoličky, kuchynská linka na mieru so spotrebičmi: vstavaná indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, samostatne stojaca staršia chladnička, mikrovlnka. - obývacia izba: sedačka 2ks, konferenčné stolíky, komoda pod TV, menšia TV, regál kalax, klimatizácia, stojaca lampa - spálňa: skriňa na mieru, manželská posteľ, nočné stolíky, nočné lampy, klimatizácia - izba: : skriňa na mieru, posteľ jednolôžko – rozkladacia na dvojlôžko, pracovný stôl a stolička, príručný stolík, komoda, klimatizácia - kúpeľňa: sprchový kút, umývadlo, práčka, kúpeľňový nábytok, rebríkový radiátor - balkón: stolík a rozkladacie stoličky Do-zariadenie po dohode. BYTOVÝ DOM: - panelový 6 poschodový - vstup na čip - výťah LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto, len pár krokov od Trnavského mýta a Račianskeho mýta. Ide o pokojné a príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ideálne pre ľudí, ktorí ocenia rýchly presun do centra a zároveň blízkosť zelene. OC Central (5 min pešo), potraviny, pekáreň, drogéria, banky, pošta, Farmaceutická fakulta UK, školy, škôlky, Tržnica, Mestské parky – 2 min pešo, športoviská, detské ihriská Výborná dostupnosť: Centrum mesta: do 10 minút, Električky a autobusy (Trnavské mýto): 2–3 minúty pešo, ŽST Nové Mesto / Patrónka / Rača — priame spojenia, Bezproblémové napojenie na obchvat a diaľnicu D1 Cena: 950,- EUR/mesačne, energie vo výške 250,- EUR vrátane internetu. Depozit vo výške mesačného nájmu. Provízia RK vo výške 400,- EUR.

Ponúkame Vám na predaj krásny 4,5 izbový byt o výmere podlahovej plochy 147,15 m2 v lokalite Bratislava – Staré Mesto na Strakovej ulici v historickom centre mesta v pešej zóne, ktorý odporúčame vidieť osobne. VÝHODY BYTU: - lokalita - priestranný, slnečný byt s dušou - balkón s výhľadom na Dóm Svätého Martina, Bratislavský hrad, Dunaj... - nádherné výhľady z okien na všetky svetové strany - vlastný kotol - výťah - vlastná chodba pred bytom - vhodné aj ako investičný byt - klimatizácia DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 7/najvyššom poschodí bytového domu a pozostáva z : Obývačka                           43,9 m2 /juhovýchod Chodba/jedáleň pri kuchyni            9,9 m2 Izba pri kuchyni                      14,9 m2 /juhozápad Izba vchod z obývačky                15,8 m2 /juhozápad Pracovňa s nízkym stropom/polizba    10,3 m2 /severozápad Chodba so zádverím                 9,6 m2 Izba/hlavná spálňa                  16.4 m2 /severozápad kupelňa v spálni                     4,5 m2 šatník  v spálni                     3,1 m2 Kupelna na chodbe                  4,2 m2 Kuchyňa                     10 m2 Špajza                          2,6 m2 SPOLU BEZ TERASY: 145,2 m2 Terasa 13,8 m2 juhozápad až severozápad vstupné schodisko k bytu 11,40 m2 pivnica VYBAVENIE BYTU: Byt sa nachádza na najvyššom poschodí 7 poschodového bytového domu s výťahom a bol vstavaný z podkrovia bytového domu v roku 1998. Výťah je do 6. poschodia, do samotného bytu vedú schody. Má drevené okná s izolačným dvoj-sklom, podlahy drevené s kombináciou keramickej dlažby. Kúrenie a ohrev teplej vody vlastným plynovým kotlom, ktorý sa nachádza na chodbe pri vstupe do bytu. Strecha plechová. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva so spotrebičmi opticky prepojená s jedálenskou časťou so vstupom na terasu. V kuchyni je prístup do komory/špajze. Jedna izba je prístupná z jedálne, druhá izba spolu s pracovňou sú prístupné z veľkej priestrannej obývacej izby v ktorej sa nachádza klimatizácia. Spálňa disponuje vlastným šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom, v druhej kúpeľni sa nachádza vaňa. V byte je privedený internet od dodávateľa UPC. Byt má vlastné schodisko s chodbou pred bytom za uzamknutými dverami, ktorá slúži aj ako ďalší odkladací priestor – prístupné cez uzamykateľné dvere schodiskom. Na chodbe sa nachádza aj strojovňa od výťahu - vstup. Byt sa predáva nezariadený. Video obhliadku si môžete pozrieť prekopírovaním linku alebo v časti fotografie/3D : https://my.matterport.com/show/?m=Hn4uHQ75bx2 Náklady na bývanie sú vo výške 200,- Eur/mesiac/1 osoba, posledný rok v byte nikto nebýval, tj náklady sú vo výške 85,- EUR/mesačne. Parkovanie pre rezidentov v okolí bezplatne, vstup do pešej zóny po oznámení na mestskom úrade. Byt kúpou voľný, bez tiarch. BYTOVÝ DOM: Tehlový 7 poschodový bytový dom je udržiavaný, s výťahom od prízemia na 6-te poschodie, nová strecha - plechová, bola robená v rokoch 1998/1999. Bytový dom bol postavený okolo roku 1941. Objekt bytového domu je napojený na všetky inžinierske siete: vodovodnú, kanalizačnú, plynovú, elektrickú a telekomunikačnú. LOKALITA: Byt sa nachádza v srdci historického centra Bratislavy, priamo pri Hlavnom námestí a len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia. Ide o jednu z najatraktívnejších a najprestížnejších lokalít v Starom Meste. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, galérií a kultúrnych inštitúcií. V pešej dostupnosti je Bratislavský hrad, Slovenské národné divadlo, Dunajská promenáda aj významné historické pamiatky. Lokalita má výborné dopravné spojenie – zastávky MHD sú v pár minútach chôdze, železničná stanica aj autobusová stanica sú rýchlo dostupné. Napriek polohe v centre mesta ponúka okolie aj príjemné zákutia na oddych – nábrežie Dunaja či Medická záhrada sú len krátku prechádzku. Cena : 610 000,- EUR zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.

Ponúkame na dlhodobý prenájom so súhlasom majiteľa dvojizbový byt v Slnečniciach, ulica Zuzany Chalupkovej 11/A, 3. poschodie, s celkovou rozlohou bytu 38,26m2 plus loggia o výmere 7,82m2 loggia. Do podnájmu preferujeme pár alebo jednotlivca s dlhodobým záujmom o prenájom, bez zvierat. Byt je voľný od 27.7.2025. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba - Kúpeľňa s wc - Kuchyňa spojená s obývačkou - Spálňa - Loggia prístupná z obývačky aj spálne Vybavenie bytu: Byt je nový, svetlý a kompletne zariadený. Kuchynská linka do tvaru L na ktorú plynule nadväzuje skrinka s TV je vybavená vstavanými spotrebičmi: chladnička, indukčná varná doska, mikrovlnka, práčka so sušičkou, elektrická rúra. V obývacej izbe je sedačka a okrúhly jedálenský stôl s dvoma stoličkami. V spálni sa pohodlne vyspíte na manželskej posteli a nachádza sa v nej aj veľká vstavaná skriňa a pracovný stolík so stoličkou. Kúpeľňa s wc, umývadlom a vaňou so sprchovou zástenou. - internet ORANGE a TV - klimatizácia - parkovacie státie v garáži Bytový dom je postavený v roku 2021, 7. Poschodový. - Okná a loggia bytu sú orientované do vnútornej strany sídliska - Lokalita slnečnica ponúka výbornú občiansku vybavenosť s rôznymi obchodmi, kaviarňami, reštauráciami - MHD do mesta bezproblémová, zástavka mhd pár minút pešo - Verejné priestory so zeleňou - Cyklotrasy, hrádza - V blízkosti jazero Draždiak, Rusovce či Čuňovo Nájom je vo výške 880 Eur/mes vrátane energií a parkovacieho státia. Depozit vo výške jednomesačného nájmu. Provízia RK vo výške 250,- EUR.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý byt v prestížnej lokalite Karlovej Vsi – na ulici Albína Brunovského. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli (condominium), ktorý poskytuje súkromie, bezpečné parkovanie a pokojné bývanie v blízkosti prírody. Dominantou bytu sú jedinečné panoramatické výhľady na Bratislavský hrad, Dunaj a panorámu Petržalky, ktoré vytvárajú výnimočnú atmosféru bývania. Byt je orientovaný na južnú stranu, vďaka čomu je počas celého dňa krásne presvetlený. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bratislava – Karlova Ves, Albína Brunovského Podlahová plocha bytu: 76,25 m² vrátane pivničnej kobky o výmere 7,59 m² Terasa: 26,3 m² Parkovanie: vlastné vonkajšie parkovacie miesto Rok kolaudácie domu: približne 2008 Byt je ideálny na komfortné mestské bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť. ________________________________________ DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky s dôrazom na vzdušnosť priestoru. Predsieň / chodba 8,88 m² Obývacia izba prepojená s kuchyňou 37,80 m² Izba 17,23 m² Kúpeľňa 3,34 m² Samostatné WC 1,41 m² K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne bytového domu. ________________________________________ VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV Byt je udržiavaný a priebežne modernizovaný. • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou • nový kotol (cca 6 mesiacov) nachádzajúci sa v pivnici • okná hliníkové s exteriérovými žalúziami ovládanými z kuchyne • Podlahy plávajúce drevené s kombináciou keramickej dlažby v sociálnych miestnostiach • Vykurovanie ústredné Komfort bývania dopĺňajú: • exteriérové žalúzie • optický internet Orange • Bose priestorový audio systém V prípade rýchleho jednania je možné ponechať časť zariadenia (napr. gauč, spálňový nábytok alebo zariadenie terasy). ________________________________________ NÁKLADY NA BÝVANIE Náklady na bývanie pre 2 osoby sú vo výške 350,- Eur/mesiac vrátane všetkých poplatkov, a energií. ________________________________________ BYTOVÝ DOM: • Novostavba bytového domu z roku 2008 so 7 nadzemnými obytnými podlažiami • Konštrukcia monolitická betónová s tehlovým murivom. • Výťah • Garáž • spoločné priestory a pivnice • Priestory vstupu do bytového domu vybavené príjemným kútom so sedacou súpravou ________________________________________ PARKOVANIE Veľkou výhodou je vlastné parkovacie miesto v uzavretom areáli, čo je v tejto lokalite výrazným benefitom, bez zavádzania systému PAAS. ________________________________________ LOKALITA Karlova Ves patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Výhody lokality: • blízkosť prírody a lesov • výborná dostupnosť do centra mesta • kompletná občianska vybavenosť • školy, škôlky, obchody a služby v pešej dostupnosti • rýchle napojenie na MHD aj hlavné dopravné ťahy, do centra mesta 10 minut. Lokalita predstavuje ideálny kompromis medzi mestským bývaním a prírodou – do centra mesta sa dostanete približne za 7–10 minút, pričom priamo nad lokalitou sa nachádza les vhodný na prechádzky, šport či oddych v prírode. ________________________________________ CENA Byt: 360 000 € Parkovacie miesto: 20 000 € Spolu: 380 000 € Pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. Cena zahŕňa kompletný realitný servis: • vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv advokátom • notárske poplatky za overenie podpisov • kompletný katastrálny servis • protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania zabezpečíme bezplatné hypotekárne poradenstvo skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými bankami na Slovensku.

Ponúkame na predaj murovanú chatu v rekreačnej oblasti Vampíl v extraviláne obce Plavecký Štvrtok. Chata sa nachádza na okraji lesa a je prístupná autom. Chata má rozlohu 68,20 m2. VÝHODY: - murovaná chata s krbom a terasou - dobrá dispozícia (až pre 6 osôb) - blízko Bratislavy (30 km) - pri lese - zariadená kompletne retro nábytkom - super na oddych, relax, hubárčenie - štýlový štvorhviezdičkový wellness hotel Spark v blízkosti DISPOZÍCIA: Chata pozostáva z chodby, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne s WC, dvoch spální, jednej polizby s poschodovou posteľou a zastrešenej terasy. Obývacia izba je centrálnou miestnosťou, vchádza sa cez ňu do izieb aj na terasu. Kuchyňa, kúpeľňa a polizba majú okná na západ, okná v obývačke sú orientované na východ a juh, spálňa na juh a druhá spálňa na východ. VYBAVENIE CHATY: Vstupné dvere do chaty a na terasu sú drevené v kovových zárubniach. Okná sú drevené s drevenými okenicami. Podlahy sú PVC (linoleum) s kobercom v obývačke a spálňach. V obývacej izbe sa nachádza krb aj kachle Peterky, ktorými sa chata dostatočne vykúri. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a WC. V kúpeľni sa nachádza bojler a je tam vstup do pivnice, v ktorej sa nachádza riadiaca jednotka čerpadla v studni a potrubia. Zariadenie chaty je príjemné, drevený kvalitný a zachovalý retro nábytok. V chate je možné ubytovať 6 osôb. Chata sa predáva so zariadením, resp. po dohode. Chata je murovaná. Stavba chaty bola dokončená v roku 1980. Zastavaná plocha chaty s terasou je 68,20 m2, z toho terasa má 9,6 m2. . Chata je udržiavaná, napojená na inžinierske siete: elektrika, studňová voda, septik. Pozemok, na ktorom sa chata nachádza, je oplotený z 3 strán, v prednej strane je brána. Zo zadnej strany od lesa nie je oplotenie. Na pozemku sa nachádza tiež šopa, náraďovňa, obytný vagón (cca 8 m2) a studňa. Pozemok nie je predmetom predaja, nie je vo vlastníctve majiteľa chaty. LOKALITA: Chata sa nachádza v rekreačnej oblasti Vampíl v extraviláne obce Plavecký Štvrtok, presne v strede medzi obcou Plavecký Štvrtok (5 min. 6 km) a mestom Malacky (5 min. 5 km). Obe obce disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou. Chata je vzdialená len 30 km od centra Bratislavy (cca 25 min cesty autom). Je situovaná v lese, obkolesená vysokými stromami, ktoré tvoria intimitu priestoru. V blízkosti chaty sa nachádza štýlový štvorhviezdičkový wellness hotel Spark s reštauráciou, bazénom, saunou, vírivkou a detským ihriskom. V rekreačnej oblasti Vampíl sú ďalšie chaty a domy určené na celoročné bývanie. Oblasť je vyhľadávaným miestom pre oddych, prechádzky v lese, cyklistiku a hubárčenie. Mesačné náklady sú: odvoz odpadu 34 €/rok, daň z nehnuteľnosti 67 €/rok, plus elektrina podľa spotreby. Cena vo výške 85 000,- Eur (dohoda možná) zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie rezervačných a kúpno-predajných zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - v prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými bankami na Slovensku.