Ponúkame Vám na predaj veľký pozemok, ktorý sa nachádza v Bratislave, časť Vinohrady, lokalita Koziarka. Jedná sa o krásnu, tichú lokalitu priamo pod lesom s výhľadom na celé mesto. Pozemok nie je veľmi svahovitý, má 3563m2 a je v tvare lichobežníka. Rozmery dĺ 91m x š38m kratšia časť a dĺ 100m dlhšia časť. Na LV zapísaný ako Vinice. IS - elektrina priamo nad pozemkom a možnosť navŕtať studňu. Prístupová cesta je asfaltová, posledný úsek cca 300 m spevnená. Pozemok je určený na malopodlažnú zástavbu rodinných domov. Nižšie pod pozemkom sú rozparcelované pozemky, na rožnom a v okolí stoja aj obývané domy. Cena 300€/ m2, možnosť dohody. Momentálne od 6/2023 je vydaná stavebná uzávera na obdobie max. 5 rokov. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom, ktorý sa nachádza vo výbornej a vyhľadávanej lokalite na Kladnianskej ulici v Ružinove časť Prievoz. Dom má 127m2 ZP a 3 podlažia. Pôvodná stavba bola zrekonštruovaná približne pred 17 rokmi. Vtedy boli nadstavené 2 podlažia. Nadstavba je z tehly a dom je zateplený. V súčasnosti je dom využívaný ako polyfunkčný, čisto na podnikateľské účely. Na prízemí sa nachádza reštaurácia s vlastnou kuchyňou, na zvyšných dvoch podlažiach sa nachádzajú 3 byty. Dva 2- izbové (45m2) a jeden 3- izbový (90m2). Každý byt má svoj merač elektriny. Dom je pripojený na všetky IS. Orientácia domu V a Z. Pozemok je rovinatý, má rozlohu 244m2 z toho záhrada má 117 m2. Momentálne je využívaná ako prestrešená terasa s vonkajším grilom a výčapom k reštaurácii. Dom môže byť pre svoju výbornú polohu naďalej využívaný ako polyfunkčný. Taktiež je možnosť vytvoriť z neho domov s plochou približne 300 m2 s menšou záhradkou. Alebo samostatné bytové jednotky. Teda to nie je zlé aj ako podnikateľská príležitosť. Prievoz je veľmi vyhľadávaná lokalita, ktorá poskytuje bývanie v kľudnom prostredí plnom zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Taktiež má výbornú dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat. Cena 550.000 eur/ možnosť dohody. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám na predaj pozemok, ktorý sa nachádza v Bratislave, časť Vinohrady, lokalita Veľký Varan. Jedná sa o krásnu, tichú lokalitu s výhľadom na celé mesto. Pozemok nie je veľmi svahovitý, má 951 m2 a je v tvare obdĺžnika. Rozmery sú cca dĺ 79m x š 12m. Na LV zapísaný ako Trvalý trávny porast. IS - elektrina vedľa pozemku a možnosť navŕtať studňu. Prístupová cesta je asfaltová, posledný úsek cca 150 m spevnená. Pozemok je podľa UPI určený na málopodlažnú zástavbu obytného územia. V širšom okolí už RD stoja, alebo sú vo výstavbe. Cena 330€/ m2. V tejto lokalite stavebná uzávera nie je. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom, ktorý sa nachádza na Poľovníckej ul. v Ivanke pri Dunaji. Dom bol daný do užívania v roku 1965. Jedná sa o 3 izbový, čiastočne podpivničený dom s 2 NP. Jeho celková úžitková plocha je 163 m2. Materiál kombinácia tehly a kvádra. Strecha je sedlová so škridlou. Okná a dvere sú drevené, pôvodné, taktiež aj podlahy kombinácia dlažba a linoleum. Elektrické vedenie ako aj vykurovanie plynovým kotlom je funkčné. Liatinové radiátory sú zachovalé. Počas rokov užívania bol dom len čiastočne rekonštruovaný - niektoré podlahy, kúpeľňa a bolo dobudované WC na prízemí. Dom je teda skoro v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu. Inžinierske siete – mestská voda, plyn, elektrina, studňa a žumpa. Kanalizácia je v obci vybudovaná, prípojka je privedená pred dom. Je nutné dobudovať napojenie domu. Pozemok je rovinatý, zadná časť záhrady mierne svahovitá. Má rozlohu 1216 m2 a široké využitie. (š 14,5m x dĺ 83,5m) Či už na oddych, alebo aktívne vyžitie. Je vhodný na pestovanie ovocia, zeleniny, chovanie hydiny, oviec.. Nachádza sa tu aj stále rodiaci vinič. Vedľa domu je situovaná samostatne stojaca betónová garáž, ktorú je možné premiestniť, alebo predať. Taktiež murovaná prístavba, ktorá slúžila na odkladanie náradia. V šope je pivnica, kde sa skladovalo víno. Je vhodná na uskladnenie napr. zeleniny. Na dvore je ešte jedna pivnica vhodná na pestovanie hlivy, alebo iných hríbov. Dom je bez tiarch a kúpou ihneď voľný. V blízkej budúcnosti sa Poľovnícka ulica stane slepou. Ivanka pri Dunaji je od centra Bratislavy vzdialená 12km. Obec poskytuje kľudné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a taktiež aj rôznymi možnosťami využitia voľného času. Ide o vyhľadávanú lokalitu s rýchlym prístupom do BA alebo na diaľnicu D1, D4. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Plusy: - Samostatne stojaci dom - Súkromie a krásna, veľká záhrada k dispozícií – 12á - Určené na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - Kompletné inžinierske siete k dispozícii - Dostupnosť a občianska vybavenosť - Parkovanie - Dobrí susedia Mínusy: - Dobudovanie napojenia na kanalizáciu - Rekonštrukcia, výmena strechy - Výmena kotla

Ponúkame Vám na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Hviezdoslavov časť Podhaj . Výmera pozemku je 743 m2. Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej časti obce s veľmi dobrou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava. Nachádza sa v tichej časti obce Hviezdoslavov , ktorá ponúka nerušený pokoj. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu so zastavanosťou 30% s možnosťou dvoch poschodí. Pozemok : - Výmera pozemku 743 m2 - Charakter : rovinatý , slnečný - Rozmery pozemku : 28,5 m x 26 m - Oplotený - Na pozemku je malá chatka a sklad na drevo - Pozemok bude k odovzdaniu vyčistený – pripravený na odovzdanie IS: - Voda – studňa - Predpríprava na kanalizáciu v štádiu realizácie - Optika pri pozemku - Elektrina Lokalita : - Kompletná občianká vybavenosť - Občianská vybavenosť – výborná - V blízkosti potraviny , reštaurácie , pošta , zastávka autobusu ,jazero Cena pozemku : - Cena pozemku je 169.990,- Eur vrátane kompletného odborného a právneho servisu. - Možnosť dohody o cene ( 159.990,- Eur ) - Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. - Poskytujeme sprostredkovanie Hú našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra : Adriana Gadušová +421 905 823 348 Mail: adrianagadusova@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj skladové priestory na obchodnej ulici v úplnom centre Bratislavy. Skladové priestory sa nachádzajú na obchodnej ulici s prístupom z Haydukovej. V blízkej budúcnosti sa budú priestory preklasifikovať na garáže a zapísané na katastri nehnuteľnosti. Výmery sú rôznych m2 nakoľko odporúčam osobnú obhliadku. Cena predaj 15.000,- Eur Cena prenájom je 150 Eur /mesačne V prípade konzultácie a osobnej obhliadky kontaktujte makléra : Adriana Gadušová +421 905 823 348 Mail: adrianagadusova@gmail.com

Ponúkame Vám na prenájom skladové priestory na obchodnej ulici v Bratislave. Skladové priestory sa nachádzajú v centre mesta Bratislava na obchodnej ulici s prístupom na Haydukovu. V blízkej budúcnosti sa budú priestory preklasifikovať na garáže a zapísané na katastri nehnuteľnosti. Výmery sú rôznych m2 nakoľko odporúčam osobnú obhliadku. Cena predaj 15.000,- Eur Cena prenájom je 100 Eur /mesačne V prípade konzultácie a osobnej obhliadky kontaktujte makléra : Adriana Gadušová +421 905 823 348 Mail: adrianagadusova@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj starší 4 izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Hamuliakovo na Židovskej ulici. Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v centre obce s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava. Rodinný dom bol postavený v roku 1960 , t.j pôvodný stav. V zadnej časti pozemku sa nachádzajú poľnohospodárske budovy , kde sa chovali zvierata. Tak isto na pozemku je aj garáž , veľké stromy a zeleň. Možná kompletná rekonštrukcia domu. RD sa nachádza na pozemku s výmerou 828 m2 . Zastavaná časť pozemku je okolo 200 m2. Pozemok : - Oplotený - Rovinatý - Bezproblémové parkovanie IS: voda – obecná , elektrina, plyn , kanalizácia, optika Výhody nehnuteľnosti : - Vyhľadávaná lokalita a dobre dostupná lokalita - Vlastné parkovanie priamo na pozemku – garáž Cena nehnuteľnosti je 184.999,- Eur vrátane kompletného odborného servisu . Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade rýcheho jednania o kúpe , dohoda na cene možná !! V prípade záujmu kontaktujte makléra : Adriana Gadušová +421 905 823 348 Mail: adrianagadusova@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj veľký 3 izbový starší rodinný dom s pivnicou a povalou priamo v obci Šamorín na Hrušovskej ulici. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti mesta s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava. Občianská vybavenosť výhodou, kde pešou chôdzou sa nachádza autobusová zastávka , školy, škôlky ,mäsiarstvo ,pohostinstvo , potravinový reťazec Kaufland ,dm drogérie. Tichá lokalita s dobrými susedmi. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1975 , pôvodný stav , s dostatočným priestorom a veľká výhoda domu je podpivničenie – veľká priestranná pivnica , ktorá je skoro pod celým domom. Pochôdzna povala. Ak sa nebojíte si prerobiť dom podľa vlastných predstáv , tak hurá do toho ! Možnosť kompletnej rekonštrukcie. Na pozemku sa nachádza aj kôlňa a aj letná kuchynka. V letnej kuchynke je aj bojler a voda s toaletou. Rodinný dom : - Pálená tehla 40cm, drevené okná , bez zateplenia, - Veľkosť pozemku 623 m2, - Úžitková plocha je 250m2 , - Zastavaná plocha je 130 m2 - Plynový kotol – kúrenie - Samostatná kúpeľňa – samostatné WC - Strecha sedlová + zdravý drevený krov - mesačné náklady 185,- Eur/mesiac Pozemok : - Výmera pozemku 623 m2 - Oplotenie okolo celého pozemku - Rovinatý pozemok - Vlastné parkovanie priamo na pozemku IS : voda – obecná , elektrina, plyn , kanalizácia , optika Výhody nehnuteľnosti : - Vyhľadávaná lokalita a dobre dostupná lokalita - Vlastné parkovanie priamo na pozemku – garáž Cena nehnuteľnosti je 224.900,- Eur vrátane kompletného odborného servisu . Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. Pri rýchlom jednaní o kúpe , dohoda na cene MOŽNÁ ! Bez ťarchy! V prípade záujmu kontaktujte makléra : Adriana Gadušová +421 905 823 348 Mail: adrianagadusova@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj krásny slnečný 4 izbový rodinný dom s garážou vo vyhľadávanej časti obce Hviezdoslavov. Novostavba 4 izb. rodinného domu sa nachádza v uzatvorenej lokalite v strede obce s veľmi dobrou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava, buď vlakovým spojením (10 minút pešou chôdzou ), autobusom alebo rýchlostnou cestou R7D4. Ulica je uzatvorená bránou , kde máte isté súkromie a bezpečnosť. Veľmi dobrá občianská vybavenosť, kde v blízkosti sú školy, škôlky, pohostinstvá , pizzéria, Terno , billa , pepco, lekáreň Benu ,vo výstavbe zdravotné stredisko. RD sa nachádza na rovinatom pozemku s rozlohou 647 m2. Vyrovnaný terén s chodníkmi a parkovacími miestami. Výstavba RD sa začala v januári 2025. Kolaudácia 11/2025. RD sa predáva v štádiu holodom. Rodinný dom : - Tehlová stavba s kvalitných materiálov , zateplený - Úžitková plocha domu 150 m2+ terasa 17 m2 - Zastavaná plocha 170 m2 - Škridla Bramac , podlahové kúrenie - Tepelné čerpadlo s akumulačnou nádobou - Stropy 260 cm vysoké – sadrokartón - Nízke mesačné náklady cca 99,- Eur /mesiac - Predpríprava na fotovoltika - Okapové chodníky , chodníky , parkovacie miesta Dispozícia domu : - Vstupná chodba , technická miestnosť spojená s WC , umývadlo , priestor na pračku a sušičku - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou + špajza a jedálňou , výstup na priestrannú terasu - 3x samostatné nepriechodné priestranné izby, WC , kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom , - Garáž s prípravou na vodu( umývadielko) , s tepelným čerpadlom , ktoré je umiestené v rohu garáže. IS: - Voda – obecná. , kanalizácia , elektrina , optika Pozemok : - Rozloha 647 m2 - Rovinatý - Vlastná studňa - Prístupová cesta k rodinnému domu asvaltová. Výhody nehnuteľnosti. : - Vyhľadávaná a dobre dostupná lokalita - Rodinný dom s kvalitných materiálov - Vlastné parkovanie priamo na pozemku – garáž Cena nehnuteľnosti je 389.990,- Eur vrátane provízie a kompletného odborného servisu. - Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. - Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra : Adriana Gadušová +421 905 823 348 Mail: adrianagadusova@gmail.com

Exklusívne Vám ponúkame krásny 4 izbový rodinný dom s garážou a bazénom vo vyhľadávanej lokalite Zlaté Klasy. Rodinný dom sa nachádza v novšej lokalite obce s krásnou záhradou a dobrými susedmi. RD bol kolaudovaný v roku 2015 , postavený s kvalitných materiálov. V obci veľmi dobrá občianská vybavenosť s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava diaľnicou , buď autom alebo autobusom. Priamo v obci sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň , pošta , škola , škôlka , obchody , pohostinstvá , futbalové ihrisko s možnosťou športových aktivít. V blízkosti sieť Tesco a výstavba Biedronky v štádiu výstavby. Dom sa predáva komplet zariadený -stačí si priniesť len osobné veci. Na pozemku sa nachádza aj garáž s možnosťou podnikania, bazén s oddychovou časťou a vírivkou a drevený altánok na spríjemnenie rodinnej pohody a varenie gulášu. Rodinný dom : - Tehlový /porfix 400mm/ , zateplený polyst.+ silikónová stierka, - Zastavaná plocha domu 123m2, altánok 25 m2, bazén 27 m2 , garáž 26 m2 - Úžitková plocha domu 105 m2 - Drevený trámový krov , strecha valbová - škridľa Bramac , - Podlahové kúrenie elektrické s termostatom s reguláciou v každej izbe , Príprava TÚV je zabezpečená s elektrickým zásobníkom v ohrievači vody umiestnenom v technickej miestnosti . - Klimatizácia s možnosťou chladenia alebo kúrenia, - Plastové okná s vnút. žalúziami , bezpečnostné dvere , dlažby + dlažby s imitáciou parkiet. - Mesačné náklady na celý dom a bazén a garážou je 290,- Eur. - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (var.doska, elektrická rúra, mikro. rúra , americká chladnička ,umývačka riadu ,digestor ) - Kamerový systém, - Predpríprava na krb - Pochôdzna povala (25 m2) IS: voda -studňa (18m vrt) , elektrina ( 380 + 220 W), kanalizácia , internet Dispozícia : - Vstupná chodba , technická miestnosť, kúpeľňa , obývacia miestnosť s jedálňou a kuchyňou - 3x samostatné nepriechodné izby , priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom Pozemok : - Rozloha pozemku 682 m2 - Rovinatý s krásne udržiavaným trávnikom , automatická závlaha, ponorné čerpadlo - Oplotenie okolo celého pozemku betónovým plotom s elektrickou bránou s diaľkovým ovládaním - Garáž s ovládaním na elektrinu s diaľkovým ovládaním . - Drevený altánok s chladničkou a stolovaním - Vlastná studňa - Bazén má vlastné tepelné čerpadlo s vlastnou šachtou s elektrickým a filtračným zariadením. - rozmery bazéna 7,5x 3,5 x1,6 m Výhody nehnuteľnosti : - Dobre dostupná lokalita - Rd s kvalitných materiálov bez nutnosti ďalšej investície - Vlastne parkovanie na pozemku –vonkajšia dlažba pod parkovacími miestami. Odporúčam vidieť! Cena nehnuteľnosti : - 365.000,- Eur vrátane provízie a kompletného právneho a odborného servisu. - V prípade rýchleho jednania o kúpe dohoda na cene možná - Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru - Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. - Znalecký posudok k dispozicií. V PRÍPADE ZÁUJMU KONTAKTUJTE MAKLÉRA: Adriana Gadušová +421 905 823 348 Mail : adrianagadusova@gmail.com

Exklusívne Vám ponúkame krásny 4 izbový rodinný dom s garážou a bazénom vo vyhľadávanej lokalite Zlaté Klasy. Rodinný dom sa nachádza v novšej lokalite obce s krásnou záhradou a dobrými susedmi. RD bol kolaudovaný v roku 2015 , postavený s kvalitných materiálov. V obci veľmi dobrá občianská vybavenosť s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava diaľnicou , buď autom alebo autobusom. Priamo v obci sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň , pošta , škola , škôlka , obchody , pohostinstvá , futbalové ihrisko s možnosťou športových aktivít. V blízkosti saieť Tesco a výstavba Biedronky v štádiu výstavby. Dom sa predáva komplet zariadený -stačí si priniesť len osobné veci. Na pozemku sa nachádza aj garáž s možnosťou podnikania, bazén s oddychovou časťou a vírivkou a drevený altánok na spríjemnenie rodinnej pohody a varenie gulášu. Rodinný dom : - Tehlový /porfix 400mm/ , zateplený polyst.+ silikónová stierka, - Zastavaná plocha domu 123m2, altánok 25 m2, bazén 27 m2 , garáž 26 m2 - Úžitková plocha domu 105 m2 - Drevený trámový krov , strecha valbová - škridľa Bramac , - Podlahové kúrenie elektrické s termostatom s reguláciou v každej izbe , Príprava TÚV je zabezpečená s elektrickým zásobníkom v ohrievači vody umiestnenom v technickej miestnosti . - Klimatizácia s možnosťou chladenia alebo kúrenia, - Plastové okná s vnút. žalúziami , bezpečnostné dvere , dlažby + dlažby s imitáciou parkiet. - Mesačné náklady na celý dom a bazén a garážou je 290,- Eur. - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (var.doska, elektrická rúra, mikro. rúra , americká chladnička ,umývačka riadu ,digestor ) - Kamerový systém, - Predpríprava na krb - Pochôdzna povala (25 m2) IS: voda -studňa (18m vrt) , elektrina ( 380 + 220 W), kanalizácia , internet Dispozícia : - Vstupná chodba , technická miestnosť, kúpeľňa , obývacia miestnosť s jedálňou a kuchyňou - 3x samostatné nepriechodné izby , priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom Pozemok : - Rozloha pozemku 682 m2 - Rovinatý s krásne udržiavaným trávnikom , automatická závlaha, ponorné čerpadlo - Oplotenie okolo celého pozemku betónovým plotom s elektrickou bránou s diaľkovým ovládaním - Garáž s ovládaním na elektrinu s diaľkovým ovládaním . - Drevený altánok s chladničkou a stolovaním - Vlastná studňa - Bazén má vlastné tepelné čerpadlo s vlastnou šachtou s elektrickým a filtračným zariadením. - rozmery bazéna 7,5x 3,5 x1,6 m Výhody nehnuteľnosti : - Dobre dostupná lokalita - Rd s kvalitných materiálov bez nutnosti ďalšej investície - Vlastne parkovanie na pozemku –vonkajšia dlažba pod parkovacími miestami. Odporúčam vidieť! Cena nehnuteľnosti : - 365.000,- Eur vrátane provízie a kompletného právneho a odborného servisu. - V prípade rýchleho jednania o kúpe dohoda na cene možná - Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru - Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V PRÍPADE ZÁUJMU KONTAKTUJTE MAKLÉRA: Adriana Gadušová +421 905 823 348 Mail : adrianagadusova@gmail.com

3 IZBOVÝ BYT S PARKOVACÚIM MIESTOM NA PREDAJ.!! Ponúkame Vám na predaj novostavbu 3 izbového bytu v Dunajskej Lužnej v časti Green Village – Jánošíková. Byt sa nachádza v tichej časti Dunajskej Lužnej s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava vďaka diaľnici D4R7. Nachádza sa v časti green village, kde je veľmi dobrá občianská vybavenosť. V obci sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie , zdravotné stredisko , futbalové ihrisko , detské ihrisko – priamo za bytovým domom. 3 izbový byt je situovaný na prízemí bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2019. Veľký benefit je súkromná pred-záhrada s rozmerom 83 m2 s terasou. K bytu prislúcha aj vonkajšie parkovacie státie v rozlohe 14 m2. Tak isto aj pivničná kopka v rozlohe 3,76 m2. Byt sa predáva s parkovacím miestom , záhradou a pivničnou kopkou. Byt : - Rozloha bytu 73,58 m2 + pivničná kôpka v rozlohe 3,75 m2 - Pred- záhrada 83 m2 + terasa 11 m2 - 1.poschodie /zo 4. s výťahom - Mesačné náklady 190 ,- Eur /3 dospelé osoby - Možnosť okamžitého nasťahovanie po úhrade finančných prostriedkov - Plastové okná 6 komorové – 3 sklo - Podlahové kúrenie s ovládaním v každej izbe samostatne - Vlastný elektrický kotol - Elektrický vrátnik , bezpečnostné dvere Dispozícia bytu : - Vstupná hala , 2x samostatné nepriechodné izby , kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou miestnosťou , kde sa vychádza na terasu a záhradu , - Samostatné WC, kúpeľňa s vaňou umývadlom a pračkou. Bytový dom : - Novostavba : bytový dom zateplený , vstupné brány na čip a elektrický vrátnik - Výťah - Krásne a moderné chodby , ktoré sú upratované službou 1x týždenne - Krásne upravované okolie zeleňou a detskými ihriskami IS : voda, elektrina , kanalizácia , optika Výhody nehnuteľnosti : - Vyhľadávaná a dobre dostupná lokalita - Bytový dom novostavba s kvalitných materiálov bez nutnosti ďalšej investície - Vlastné parkovanie pred bytovým domom na svojom parkovacom mieste Cena nehnuteľnosti je 234.900,- Eur vrátane kompletné ho odborného a právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme Vám sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra : Adriana Gadušová +421 905 823 348 Mail: adrianagadusova@gmail.com Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Adriana Gadušová

3 IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADOU A PARKOVACÍM MIESTOM NA PREDAJ.!! Ponúkame Vám na predaj novostavbu 3 izbového bytu v Dunajskej Lužnej v časti Green Village – Jánošíková. Byt sa nachádza v tichej časti Dunajskej Lužnej s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava vďaka diaľnici D4R7. Nachádza sa v časti green village, kde je veľmi dobrá občianská vybavenosť. V obci sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie , zdravotné stredisko , futbalové ihrisko , detské ihrisko – priamo za bytovým domom. 3 izbový byt je situovaný na prízemí bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2019. Veľký benefit je súkromná pred-záhrada s rozmerom 83 m2 s terasou. K bytu prislúcha aj vonkajšie parkovacie státie v rozlohe 14 m2. Tak isto aj pivničná kopka v rozlohe 3,76 m2. Byt sa predáva s parkovacím miestom , záhradou a pivničnou kopkou. Byt : - Rozloha bytu 73,58 m2 + pivničná kôpka v rozlohe 3,75 m2 - Pred- záhrada 83 m2 + terasa 11 m2 - 1.poschodie /zo 4. s výťahom - Mesačné náklady 190 ,- Eur /3 dospelé osoby - Možnosť okamžitého nasťahovanie po úhrade finančných prostriedkov - Plastové okná 6 komorové – 3 sklo - Podlahové kúrenie s ovládaním v každej izbe samostatne - Vlastný elektrický kotol - Elektrický vrátnik , bezpečnostné dvere Dispozícia bytu : - Vstupná hala , 2x samostatné nepriechodné izby , kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou miestnosťou , kde sa vychádza na terasu a záhradu , - Samostatné WC, kúpeľňa s vaňou umývadlom a pračkou. Bytový dom : - Novostavba : bytový dom zateplený , vstupné brány na čip a elektrický vrátnik - Výťah - Krásne a moderné chodby , ktoré sú upratované službou 1x týždenne - Krásne upravované okolie zeleňou a detskými ihriskami IS : voda, elektrina , kanalizácia , optika Výhody nehnuteľnosti : - Vyhľadávaná a dobre dostupná lokalita - Bytový dom novostavba s kvalitných materiálov bez nutnosti ďalšej investície - Vlastné parkovanie pred bytovým domom na svojom parkovacom mieste Cena nehnuteľnosti je 234.990,- Eur Cena je vrátane kompletné ho odborného a právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme Vám sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra : Adriana Gadušová +421 905 823 348 Mail: adrianagadusova@gmail.com

PRENÁJOM 2 IZBOVÉHO BYTU HVIEZDOSLAVOV + S PARK.MIESTOM Ponúkame Vám na prenájom priestranný slnečný 2 izbový byt v obci Hviezdoslavov časť Hviezdne bývanie , neďaleko Šamorína. Novostavba bytového domu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2017 sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite .. Priestranný a útulný byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite obce , kde je veľmi dobrá dostupnosť vlakovým spojením do hlavného mesta Bratislava a aj dobrá dostupnosť na diaľnicu D4R7. Byt sa prenajíma komplet zariadený . Voľný od ihneď!! Byt: - Rozloha bytu 45,5 m2 + balkón 6,5 m2 - Bytový dom postavený z kvalitných materiálov a zariadený nábytkom na mieru - Vykurovanie samostatným plynovým kotlom , samostatný nástenný termostat s vlastnou reguláciou - Internetová prípojka Radiolan a satelit s rozšírenou ponukou Tv programov - K bytu prislúchajú aj parkovacie státio priamo pred bytovým domom. IS: voda – obecná , elektrina, plyn , kanalizácia , internet Dispozícia : - Vstupná chodba , kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou miestnosťou WC s kúpeľňou , samostatná nepriechodná izba s výstupom na balón Lokalita : - V blízkosti obchodne centrum billa a coop jednota / momentálne vo výstavbe/ - Dobrá lokalita s možnosťou športového využitia - dostupnosť do hlavného mesta diaľnicou D4R7 cena : - mesačné nájomné vo výške 700,- Eur , - depozit 700,- Eur - sprostredkovanie realitnej kancelárie vo výške 300,- Eur V prípade záujmu kontaktujte makléra : ADRIANA GADUŠOVÁ +421 905 823 348

Ponúkame Vám na prenájom peknú, plne funkčnú reštauráciu. Nachádza sa na Kladnianskej 10 v Bratislave. Reštaurácia je situovaná na prízemí s výstupom na terasu. Nachádza sa v nej barový pult s výčapom, kuchyňa, sklad a toalety. Jej celková úžitková plocha je cca 80 m2. Za reštauráciou sa nachádza čiastočne prekrytá terasa s príjemným posedením. Vnútorná časť disponuje kapacitou cca 40 miest na sedenie. Toalety sú oddelené zvlášť dámske a pánske. V prevádzke je alarm a kamerový systém. Prevádzka sa prenajíma plne vybavená a zariadená. V kuchyni sa nachádza veľký chladiaci box. Je vhodná aj na usporiadanie osláv, stretnutí, udalostí, firemných eventov.... Cena mesačného nájmu je 1.500,- EUR + energie.

Ponúkame Vám na prenájom zariadený 1 izbový byt vo výbornej lokalite Nivy, na Budovateľskej ulici. v Bratislave Ružinove. Nájom možný ihneď. Byt je zrekonštruovaný, kompletne zariadený a ihneď k dispozícii. Nachádza sa na zvýšenom prízemí a je bez balkóna. Úžitková plocha bytu je 35 m2 . Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a s WC, izby a menšej kuchyne. Orientácia bytu na východ. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, práčka, el. rúra s mikrovlnným ohrevom, el. varná platnička, skriňa, gauč, posteľ, stolík so stoličkou, TV, komoda.. Cena nájmu 550 eur/mes. plus energie 120 eur. Byt je vhodný pre max. 2 dospelé osoby bez zvierat. Pri podpise zmluvy sa platí prvý nájom, kaucia vo výške mes. nájmu a provízia. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite blízko centra s kompletnou občianskou vybavenosťou, pri OC Nivy a autobusovej stanici. V pešej dostupnosti teda nájdete všetko, čo potrebujete (obchody, reštaurácie, kaviarne fitness centrá, banky ....) s výbornou dopravnou dostupnosťou MHD do všetkých častí mesta.