RealiTana Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný, veľmi útulný 2,5 izbový byt na Račianskom mýte. Byt sa nachádza na 3.nadzemnom podlaží, má jeden výťah. Dispozícia: - vstupná chodba - pol izbička, slúži ako spálňa - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - obývacia izba - kuchyňa s balkónom - izba s balkónom, slúži ako detská izba Byt je čiastočne zrekonštruovaný, plastové okná, brúsené (pôvodné) a lakované drevené parkety, nová kuchynská linka, v detskej izbe a na chodbe rolldor. Všetka občianska vybavenosť sa nachádza v pešej dostupnosti (banka, školy, škôlky, pošta, obchody, poliklinika, servis, reštaurácie, MHD - autobus, električka, do centra je to peši cca 10-15 min., ...). Za domom sa nachádza známy Park Račianske mýto s moderným detským ihriskom. Byt je voľný od 1/2025 CENA dohodou vrátane klientského a právneho servisu KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová +421 915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

RealiTana Vám ponúka na predaj samostatný rodinný dom, 120 km od Bratislavy, 60 km od Viedne, v obci Willendorf (nadmorská výška 450 m), nachádzajúci sa na mierne svahovitom, juhovýchodnom pozemku, ku ktorému vedie asfaltová cesta. 14km Viedenské Nové Mesto 14km diaľnica Dokonalý kľud a súkromie Ideálne pre ľudí, ktorí obľubujú bývanie v prírode, majú radi zvieratá, výlety, lyžovanie, bicykle.... Dom sa skladá z troch poschodí: - pivnica 30m2 - prízemie 65m2 (chodba, obývačka s kuchyňou, jedáleň, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC) - poschodie 65m2 (chodba, 3 izby, kúpeľňa s vaňou a WC, balkón 25 m2) Spolu 160m2 a nachádza sa na pozemku o rozlohe 1394m2 Rok stavby 1968, materiál červená tehla + betón. Nová strecha a zateplenie celého domu bolo v roku 2024, silikónová fasáda, nové plastové okná 3 sklo, nové rozvody vody, elektriny, kanalizácie. Kúrenie je dvomi tepelnými čerpadlami (+ zmäkčovač vody). V dome sa nachádza optický internet + 5G internet. Na pozemku sa nachádza garáž v pôvodnom stave, taktiež prístavba ku garáži 20 m2 ako samostatná miestnosť (náraďovňa), prístrešok 20 m2. Bezproblémové parkovanie pred pozemkom a na vlastnom pozemku. Okolie: Nekonečné možnosti na výlet: Hohe Wand, Puchberg, Schneeberg, Vodopády, Pstruhové jazerá, lyžiarske strediská, Johannesbachklamm. Les a huby ihneď popri dome. 400 m vlaková stanica, vlak jazdí každú hodinu 600 m autobusová zastávka a mestský úrad 400 m Billa 1000 m pošta, škôlka, mäsiarstvo a pekáreň 3000 m základná škola Náklady: Elektrina 0.17eur/kW (kúrenie v zime (nov- feb) nonstop cca 200eur/mes) Daň z nehnuteľnosti 80 eur/rok. Kominár 40 eur/rok Mestská voda 2 eur/m3 Odpad (papier, plast, bio, ostatné, dažďová voda ) 740 eur/rok RD ihneď k dispozícii. Predaj formou notárskej úschovy. CENA 398 000 Eur vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

Predstavujeme vám exkluzívnu ponuku: 2- izbový apartmán v projekte Bay Views, ktorý sa nachádza na vychytenom Hayat Island v Ras Al Khaimah. Tento moderný apartmán ponúka nádherný výhľad na Arabský záliv a pohorie Hajar. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortný a luxusný životný štýl v srdci jednej z najkrajších lokalít Ras Al Khaimah. Projekt realizoval renomovaný developer RAK Properties. Tento jeden z najväčších developerov v Ras Al Khaimah, je známy svojimi kvalitnými projektami a dlhoročnými skúsenosťami na trhu. Kľúčové vlastnosti: •⁠ Prémiové dokončenie a kvalitné materiály •⁠ Priestranné terasy s výhľadom na záliv a hory •⁠ Viacero bazénov pre oddych a relaxáciu •⁠ Priamy prístup na pláž pre rezidentov •⁠ Moderné fitness centrum •⁠ Detské ihrisko Kúpou apartmánu v Bay Views Residence môžete skombinovať dovolenkovú atmosféru s pohodlím každodenného života. Zaujala vás ponuka? Prvý krok je na vás, zavolajte 0905 454 482. S ďalšími krokmi vám rada pomôžem

V západnej časti na ostrovoch Jumeirah sa nachádza štvrť Serenia. V jej srdci sa týčí najnovší ikonický 48-poschodový rezidenčný projekt Palma Holdingu. Jedná sa o prémiovú realitnú rezidenciu, ktorá ponúka obyvateľom dokonalú kombináciu prírodných krás a moderného životného štýlu. Každá rezidencia je dôkladne premyslene navrhnutá a ponúka otvorené dispozície, luxusné povrchové úpravy a okná od podlahy až po strop, ktoré poskytujú výhľad na susednú krajinu. Vývoj zosobňuje eleganciu so štýlom a výraznou integráciou luxusu a funkčnosti. Jedinečnosť ponuky podčiarkuje fakt, že - 60 % už vypredané medzi priamymi klientmi a známymi – exkluzívna príležitosť pre vybraných investorov. - Architekt Nikken Sekke*i – tvorca ikonickej One Zabeel Tower. - Inšpirované japonskou architektúrou, kombinácia minimalizmu a nadčasového dizajnu. - Developer s jednou z najväčších kapitalizácií v Dubaji, zameraný výhradne na ultra-luxusný segment. - Atraktívny splátkový plán 40/60 – 40 % počas výstavby, 60 % pri dokončení. - Odhadované dokončenie: 12/2028. - Ceny od 1,9M AED. Bezproblémové spojenie s významnými destináciámi v Dubaji z neho robí vynikajúci doplnok komunity Jumeirah. Byty sa nachádzajú v blízkosti ciest Sheikh Zayed Road a Al Yalayis Road, a tak sa ľahko dostanú na ostrov Palm Jumeirah, do Dubajského prístavu, do nákupného centra Mall of the Emirates a ďalších. Jeho tesná blízkosť k Jumeirah Island Pavilion and Club pridáva ešte väčšiu príťažlivosť a zároveň poskytuje najjedinečnejší životný zážitok pre náročných majiteľov domov. POZOR! Silná investičná príležitosť – podobný projekt developera, dokončený až v 12/2025, už teraz vykazuje nadpriemerný trhový rast pri prepredajoch. Dopyt je vysoký – ak máte záujem, je čas konať. Prvý krik je vás, zavolajte 0905 454 482. S ďalšími krokmi vám rada pomôžem

Najnovší projekt v Dubaji 15 Cascade Motor City ponúka na predaj byty. Tento dobre naplánovaný rezidenčný komplex ponúka svojim obyvateľom luxus a pokojné bývanie vďaka spojeniu moderných architektonických prvkov s udržiavanou zeleňou. Tento výnimočný projekt vytvára ponuku nehnuteľností, kde sa snúbi silné estetické cítenie s praktickým designom. Vďaka svojej strategickej polohe ponúka obyvateľom pohodlný prístup k rôznym zariadeniam a kľúčovým destináciám v Dubaji. 15 Cascade od Iman Highlights • Vyvolávacia cena 15 Cascade by Iman je k dispozícii na požiadanie. • Destinácia Motor City a ponúka obyvateľom pohodlný prístup k viacerým zariadeniam vrátane maloobchodných predajní, reštaurácií a centier voľného času. • Obyvatelia si môžu vychutnať úžasný výhľad z balkónov na okolie, ktoré umocňujú zážitok z bývania. • Developer ponúka jednoduchý platobný plán zameraný na kupujúceho. Výstavba 15 Cascade v Dubaj Motor City sa môže pochváliť skvelým výberom moderného vybavenia navrhnutého na zvýšenie kvality života obyvateľov - pokročilé fitness centrum, bazén s nekonečným okrajom a priestory vhodné pre deti, ktoré uspokoja každého obyvateľa či už je športovec alebo rodič. Súčasťou projektu sú aj upravené záhrady, 24-hodinová bezpečnostná služba, služby concierge a najmodernejšie systémy inteligentnej domácnosti, ktoré zaisťujú pohodlné a bezpečné životné prostredie. Zaujala vás ponuka? Prvý krok je na vás, zavolajte 0905 454 482. S Ďalšími krokmi vám rada poradím.

Exkluzívny rezidenčný komplex I´Sola Bella sa nachádza v srdci dynamickej štvrti Jumeirah Village Circle v Dubaji. Tento projekt prináša čaro talianského strova a spája ho s eleganciou letoviska a sofistikovanou mestskou atmosférou. Vytvára tak oázu pokoja uprostred ruchu veľkomesta. Architektonickú dokonalosť vytvárajú plynulé línie, ktoré prechádzajú do strohých tvarov, teplé a neutrálne odtiene upokojujúcich teplých farieb ako je modrá a zelená vytvárajú atmosféru letoviská. Vchod do haly I´Sola Bella vás upúta rafinovanou eleganciou. Každý detail tu bol starostlivo vybraný aby podčiarkol útulnosť a komfort. Priestranné apartmány s obrovskými oknami poskytujú nádherný výhľad na okolitú krajinu. Služby v I´Sola Bella : -moderné bazény -fitness centrum s najmodernejším vybavením -priestranné relaxačné miestnosti určené na odpočinok ale aj na spoločenské aktivity -lokality určené na grilovanie a detské ihriska Strategická poloha Jumeirah Village Circle poskytuje ľahký prístup k hlavným dopravným tepnám a umožňuje rýchly presun do kľúčových oblastí Dubaja, vrátane prístavu Dubaj Marina a centra mesta. V blízkosti nájdete nákupné centrá, reštaurácie, zábavné podniky. Váš život tak môže tu plynúť príjemne a pohodlne. Plánované odovzdanie projektu: Q1 - 2027 Atrakívny platobný plán: 50 % počas výstavby 50 % pri odovzdaní Skvelé ceny: - Štúdio: 183,000 € • 2- izbové od 264,000 € • 3-izbové od 472,000 € Páči sa vám táto ponuka? Prvý krok je na vás, zavolajte 0905 454 482. S ďalšími krokmi vám rada pomôžem.

RealiTana Vám ponúka na predaj exkluzívne zabehnutý penzión v centre Zuberca, kompletne zrekonštruovaný a zariadený, s rozlohou 374 m2. Penzión funguje viac ako 10 rokov a má stálu základňu zákazníkov. Nachádza sa v samotnom centre Zuberca pri hlavnej ceste. Dom je kompletne zrekonštruovaný (nová elektroinštalácia, nová vodovodná inštalácia, nové plynové kúrenie). Strecha je taktiež nová. Pec sa ovláda cez webovú aplikáciu. Dom je napojený na kanalizáciu. V súčasnosti sú v dome štyri byty. Dva pre 6 osôb, jeden pre 8 osôb a jeden pre 5 osôb. Okrem toho je v suteréne apartmán pre 4 osoby, momentálne využívaný majiteľom. V suteréne sa nachádza ďalšia miestnosť o výmere cca 30 m2, ktorú je možné po rekonštrukcii využiť napríklad ako biliardovú miestnosť. Na prízemí je veľká spoločenská miestnosť, určená pre všetkých hostí, kde je k dispozícii TV a audio technika - ideálne miesto na večerné stretnutie rodiny alebo párty mladých :) Každý apartmán má vlastnú kuchyňu a kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC. V kuchyni je varná doska, chladnička a mikrovlnka. V obývačkách sú televízory pripojené na internet a s prístupom na Netflix. V dome je monitoring s prístupom k obrazu cez internet. Za domom je potok, pri ňom altánok, gril a trampolína. Parkovanie je možné pred domom. Zuberec je zaujímavý hlavne pre lyžiarov a snowboardistov, neďaleko sa nachádza lyžiarske stredisko Janovky, Roháče - Spálená, Ski centrum Uhliská. V obci sú potraviny, potraviny večierka, reštaurácie, pizzeria, lekár, lekáreň, ihriská, vyhliadková veža Kýčera. Na svoje si prídu aj turisti, cyklisti alebo vášniví hubári. CENA 415 000 Eur vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

RealiTana Vám ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt v komplexe Privilige Fort, letovisko Elenite/Sveti Vlas, s rozlohou 81 m2, s bazénom a v blízkosti pláže. Byt sa nachádza na prízemí a pozostáva z: obývacej izby s kuchynským kútom, spálne, kúpeľne s toaletou a priestrannej terasy s výhľadom na bazén. Orientácia bytu: severovýchod. Podlahy v obývacej izbe a spálni sú laminátové, vo vstupnej chodbe a kúpeľni je dlažba. Steny sú natreté latexovou farbou. Kúpeľňa s toaletou je kompletne dokončená a vybavená sanitárnou keramikou, k dispozícii je podlahové kúrenie. Fotografie sú aktuálne. Byt sa predáva plne zariadený a pripravený na okamžité využitie. K dispozícii je káblová televízia a internet. Byt je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Táto nehnuteľnosť je vhodná aj na prenájom. Veľkou výhodou tohto 2-izbového bytu je vynikajúca poloha komplexu – len 130 metrov od pláže. Komplex sa nachádza v prvej línii pri mori a ponúka rôzne moderné vybavenie. Obyvatelia môžu využívať bezplatný internet a ležadlá pri bazénoch. Zelené plochy v komplexe vytvárajú príjemné a relaxačné prostredie pre oddych. Pri kúpe apartmánu uzatvárate zmluvu o správe spoločných priestorov so správcovskou spoločnosťou. Majitelia apartmánov platia ročný poplatok za údržbu a správu vo výške 14,50 EUR/m² (vrátane 20 % DPH) z celkovej plochy bytu. Tento poplatok zahŕňa: Kompletnú údržbu areálu komplexu Údržbu a obnovu spoločných častí budov Starostlivosť o infraštruktúru a komunikácie Údržbu a opravy bazénov Údržbu zelených plôch Celoročnú bezpečnostnú službu Používanie bazénov, výťahov a osvetlenia spoločných priestorov Záruku na opravy a údržbu interiérových dekoratívnych prvkov apartmánov Lokalita: Sveti Vlas Izby: 2 Celková plocha: 81 m² Zastavaná plocha: 70 m² Poschodie: prízemie z 5 Poplatok za údržbu: 14,5 EUR/m² /Komplex „Privilige Fort Beach“/ Vzdialenosť od pláže: 130 metrov CENA 89 400 Eur vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

Máme pre vás časovo limitovanú príležitosť získať nádherný 2-izbový apartmán č. 802 v projekte ESMÉ Beach Residences na Dubai Islands – vrchné poschodie, čiastočný výhľad na more, 140m pešo na pláž a prémiová kvalita prevedenia. Tento apartmán je exkluzívne dostupný len cez TRIM Real Estate. V projekte je už len jeden 2-izb. apartmán – bez výhľadu na more. Veľkosť: 76 m² Odovzdanie: Q2 2027 Platobný plán: 60/40 Nové projekty v tejto lokalite začínajú na sume 2,5M AED Na ostrovoch budú 2 prémiové golfové ihriská. V projekte je len 109 bytov! Služby pre rezidentov: • ⁠Strešný nekonečný bazénom • Rodinný bazén a súkromné kabíny • Wellness zóny so saunami a studenými ponormi • Strešná terasa s fitnes centrom • Plavecký bazén aj so studeným ponorom • Vnútorná posilňovňa • Priamy prístup na pláž • ⁠Kvalitné prevedenie bytov • ⁠Plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Miele • ⁠Smart home systém Cena: 562,000 EUR (2,25M AED) Ak hľadáte kvalitnú investíciu pri mori, toto je vaša šanca. Zavolajte 0905 454 482

RealiTana Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový holobyt s loggiou v centre Stupavy. Byt sa nachádza na Hlavnej ulici, na 1 poschodí/7 s výťahom a je orientovaný na východ a západ. DISPOZÍCIA: Vstupná priestranná chodba, 1 izba (západ), 2 izba (západ), samostatné WC, kúpeľňa s vaňou (čiastočne zrekonštruovaná), priestranná obývačka s klimatizáciou a loggiou (východ), kuchyňa (východ) a 3 izba (východ). V byte sú plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami (menené v r.2018), klimatizácia, presklená loggia, kompletne nová elektrina a ističe, vymenené stúpačky, bezpečnostné dvere. K celkovej ploche bytu 90 m2 je potrebné započítať ešte pivnicu 2 m2, ktorá sa nachádza na prízemí. Bytový dom je zateplený, má nový náter, novú bránu na čip, nové schránky aj výťah. V dome sa nachádza spoločná kočikáreň. PARKOVANIE: Parkovanie je bezproblémové pred a za domom. LOKALITA: Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti autobusovej zastávky, v pešej dostupnosti Billa, námestie - bowling, zmrzlina, obchody, reštaurácie, pizzeria, kvetinárstvo, lekáreň, športová hala, priamo v dome sa nachádza kaderníctvo a kozmetika, neďaleko banka, zdravotné stredisko, škôlka - všetko v pešej dostupnosti. Hneď za domom (zadný vchod) je krásne, novovybudované a oplotené detské ihrisko. Byt je kúpou ihneď voľný. PLATBY: 200 Eur mesačne/3 osoby CENA 207 000 Eur vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

Radi by sme vám predstavili jedinečný projekt, ktorý práve vstupuje na dubajský trh s nehnuteľnosťami. Trump International Hotel & Tower Dubai je nádherný 80-poschodový mrakodrap, ktorý nanovo definuje luxus v meste. Toto je prvý Trump International Hotel na Blízkom východe, ktorý sa nachádza na Sheikh Zayed Road, len pár minút od centra Dubaja. Vo veži sa nachádzajú značkové rezidencie s 2 až 4 spálňami, ktoré ponúkajú nádherný výhľad na Burdž Chalífa alebo more. Čo robí túto vežu výnimočnou? • Privátny Trump Club len pre členov • Najvyššie položený strešný bazén na svete • Trump International Hotel bude súčasťou projektu a hotelové služby budú dostupné aj pre rezidentov • Flexibilný 6-ročný platobný plán: 90 % počas výstavby, 10 % pri odovzdaní Cenová orientácia: • 1 spálňové apartmány: od 614 500 EUR (2,500,000 AED) • 2 spálne: cca 982 800 EUR (4,000,000 AED) • 3 spálne: cca 1 840 000 EUR (7,500,000 AED) • 4 spálňové penthousy: od 17 940 000 EUR (73,000,000 AED) Token pri rezervácii: • 1 až 3 spálne: 24 570 EUR (100,000 AED) • Penthouse: 245 700 EUR (1,000,000 AED) Lokalita https://maps.app.goo.gl/KoQtDSy9s3JmLZj37?g_st=com.google.maps.preview.copy Tento projekt bude ikonický – ako adresa, tak investícia. Inteligentní investori, ktorí si zaistia jednotky počas výstavby, ťažia z prvotriednej ceny s predpokladaným 20-30 % nárastom hodnoty po dokončení – maximalizujú návratnosť investícií pred oficiálnym spustením projektu. Zaujal vás tento projekt? Prvý krok je na vás zavolajte 0905 454 0482. S ďalšími krokmi vám rada pomôžem.

RealiTana Vám ponúka na predaj samostatne stojaci, priestranný, 4 izbový rodinný dom - bungalov, postavený v roku 2014. Nachádza sa v Malinove, priamo v centre, na začiatku slepej uličky. Dispozícia: - vchod, chodba (roldor skriňa), samostatná obytná jednotka - chodba (plynový kotol Viessmann), spálňa, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, 2 izby, kúpeľňa s WC a vaňou, kuchyňa (predpríprava na digestor) spojená s jedálenskou a obývacou časťou (predpríprava na krb), terasa. V každej spálni sa nachádzajú dubové drevené parkety, v obývačke, kuchyni, kúpeľniach a na chodbe je dlažba. Dom je veľmi útulný, zariadený s citom a precíznosťou, dispozične zaujímavý. Parkovanie: - na pozemku pre 2 autá (elektrické ovládanie brány), pred domom pre 1 auto - slepá ulička Záhrada: - pozemok je rovinatý, nachádza sa tam záhradný domček, veľa ovocných stromov a kríkov, ako 2x marhuľa, višňa, čerešňa, slivka, 2x jabloň, 2x hruška, moruša, 3x rakytník, goji. Z okrasných kríkov a stromov je to ibištek, tuja, cypruštek, borovica, vistérie niekoľko druhov, brečtan, orgován, vinič 5 druhov, levanduľa, veľa rôznych cibuľovín. Z obývacej izby sa vchádza na priestrannú, 18 m2 terasu s pergolou a bočnou zasúvacou zástenou proti vetru. Zadná a predná strana pozemku je oplotená betónovým plotom, strana od cesty murovaným plotom a strana od suseda pletivovým plotom s rakosovou zástenou. Rodinný dom je postavený v roku 2014, podlahové kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom Viesman, sporák a rúra sú elektrické. V každej izbe sú 3 komorové plastové okná so sieťkami a vnútornými aj vonkajšími žalúziami. Vstupná brána na pozemok je na kľúč, elektrické otváranie kovovej brány pre autá, do domu sú bezpečnostné dvere spolu s alarmom Jablotron. Dom je pripojený na všetky siete, vrátane mestskej vody, elektriny, plynu, kanalizácie, optického internetu. Okolie: Rodinný dom sa nachádza v centre Malinova, v pešej dostupnosti Billa, benzínka s umyvárkou, LIDL, škôlka, škola, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie, cukráreň, kvetinárstvo. Zastávka MHD je neďaleko, 2 min.peši. Celkové náklady pre 2 osoby: 120 Eur/mesačne CENA 448 000 Eur vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

Horúca ponuka. Očakáva sa že to bude obratom preč, keďže projekt má ako jeden z dvoch na ostrove aj súkromnú pláž a cely je vypredaný. Ellington Cove od Ellington Properties je úžasný komplex na pláži, ktorý pozostáva z dvoch elegantných budov. Projekt ponúka prémiové apartmány s 1 až 3 spálňami, duplexy s 3 spálňami a penthousy so 4 spálňami. Každá rezidencia má súkromný balkón s prekrásnym výhľadom na sviežu krajinu a more. Obyvatelia si budú môcť vychutnať priamy prístup na súkromnú pláž a vybavenie rezortného typu vrátane exkluzívneho jachtárskeho klubu. Ellington Cove – bližšie podrobnosti: - 121m2 - ⁠2 spálne - ⁠unit B110 - ⁠čiastočný výhľad na more - ⁠cena -3,6M AED V prípade seriózneho záujmu, vieme následne požiadať o 4% nižšiu špeciálnu cenu. Zaujala vás ponuka? Neváhajte, zavolajte na číslo 0905 0454 482.

Nový rezidenčný projekt, ktorý definuje luxus a komfort. Beverly Grande je útočiskom kultivovaného bývania, ktoré bezproblémovo spája pokoj prírody so sofistikovanosťou mestského života. Je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu, a ponúka priestor, kde sa spája pohodlie, štýl a moderné pohodlie. Či už sa snažíte o nové úspechy alebo si jednoducho užívate každodenné chvíle, Beverly Grande poskytuje dokonalý základ pre život plný rastu, úspechu a pokoja. *Kľúčové vybavenie:* - plážový bazén - Wellness (sauny, jacuzzi, zen záhrada, joga terasa) - Aqua Kids zóna + vodná šmýkačka - BBQ zóna a vonkajší rodinný lounge - Špičková fitness zóna + vonkajšia posilňovňa - Systém pre inteligentnú domácnosť a EV nabíjacie stanice - Viacúčelové priestory (kino, detské ihrisko, joggingová dráha) *Splátkový plán pre ONE BEVERLY:* 60% počas výstavby projektu 40% po dokončení projektu *Prečo investovať?* - Exkluzívna lokalita v Arjan, ktorý spája moderný životný štýl s komunitným duchom - ⁠v lokalite je najväčšia botanická záhrada svetaa - Vysoký potenciál návratnosti investície (ROI) - Odovzdanie projektu: Q1 2027 Zaujala vás táto ponuka? Tak neváhajte a zavolajte na číslo 0905 454 482

RealiTana Vám ponúka na predaj samostatne stojacu, priestrannú vilu, postavenú v roku 1976, s nadstavbou postavenou v roku 1998 a garážou z roku 1985. Vila sa nachádza v Bratislave v Karlovej Vsi, priamo pod lesom, s výhľadom na Televíznu vežu, vo vyhľadávanej lokalite rodinných domov. Dispozícia: 2 kuchyne, 2 obývacie miestnosti, 7 spální, 2 kúpeľne s WC a vaňou, 1 WC so sprchovým kútom Prízemie: Dvojgaráž s montážnou jamou, jedna časť je vykurovaná, práčovňa, pivnica, technická miestnosť, vináreň, sauna Poschodie 1: Zádverie, priestranná chodba, WC so sprchovým kútom, pracovňa, obývacia miestnosť s krbom a východom do bočnej záhrady s terasou a markízou (z druhej strany krbu sa nachádza gril), kuchyňa s východom do záhrady s terasou, schodisko Poschodie 2: 4 samostatné izby, kúpeľňa s WC, bidetom a vaňou Poschodie 3 – prístavba so samostatným vchodom: Obývacia miestnosť s kuchynským kútom, špajza, kúpeľňa s WC a vaňou, 2 samostatné izby s východom na balkón Záhrada: Pozemok je sčasti svahovitý, na konci záhrady sa nachádza kôlňa, dreváreň a bránka s východom do lesa. V záhrade je veľa ovocných stromov a kríkov, ako slivka, ringlota, broskyňa, višňa, černice, základy bývalého skleníka, ozdobné kríky. Z boku domu, pri terase s markízou a grilom, nájdete prekrytý bazén s filtráciou. Dom je zateplený (1998), kúrenie dvoch poschodí plynovým kotlom Protherm, prístavby elektrickým bojlerom Electrolux. V prístavbe je kúrenie elektr.radiátormi, šporák je elektrický, v dome je kúrenie cez plynový kotol a šporák je plynový. Dom má drevené okná, pôvodné, prístavba z drevoplastu. Voda je mestská. Strecha bola menená v roku 1998. Predný plot je nový, z roku 2024, materiál je drevoplast. Parkovanie je možné okrem 2 garáže aj pred domom – cesta je jednosmerná. Okolie: Nad domom je priamy vstup do lesa, prechádzky, cyklotúry (Devín, Dúbravka, Devínska Nová Ves), hubárčenie, neďaleko sa nachádza materská škola, základná škola, pošta, lekáreň, potraviny Kraj, drogéria Teta, kvetinárstvo, kaderníctvo, reštaurácia, pohostinstvo, kaviareň, banka, kľúčová služba, nechtové štúdio (OD Centrum). Do 10 min.peši sa dostanete na Dlhé Diely, škôlky, školy, plaváreň,...MHD je do 5 minút peši (električková zastávka). Cca 2 min.autom, 15 min.peši, 1 zastávka MHD je Iuventa s množstvom krúžkov pre deti a mládež, plaváreň, posilňovňa. Celkové náklady pre 2 osoby: 260 Eur/mesačne CENA 778 000 vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

FIROZA sa nachádza priamo na Dubai Islands, - len pár krokov od budúceho Dubai Island Mall, parku - ⁠dostupnosťou na pláž aj do centra Dubaja. O projekte: Moderný rezidenčný projekt (G + P + 8) so špičkovým vybavením: • Plne zariadené apartmány • Smart home technológie • Vysokokvalitné materiály • Concierge služby a vyhradené parkovanie • Kolaudácia: Q4 2027 • Developer si sám projekty stavia Top služby: paddle kurt, bazén, fitko, zen záhrada, jogging, detské ihrisko, kino, parkovanie elektrických áut, záhrada na streche… Použité značky a materiály: • Kuchynské spotrebiče: Miele • Výťahy: Schindler • Kuchynské povrchy: taliansky mramor • Podlahy: španielsky dizajn • Elektrotechnika: Le Grand • Kúpeľne: Grohe – nemecká kvalita • Elektronika: LG Ceny od: 379,000 EUR Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte, zavolajte 0905 454 482

Predstavujeme vám moderné bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti Dubai South, ktorá sa stáva novým centrom bývania a biznisu v Dubaji. Projekt Avenew 888 ponúka ideálne spojenie mestského života, zelene a komunitného prostredia. Avenew 888 – ponúka atraktívne rezidencie v príjemnom prostredí so zameraním na pohodlie, komunitu a moderný životný štýl: •⁠ ⁠Komunitný bulvár s kaviarňou, co-workingom a knižnicou •⁠ ⁠Pet-friendly zóny a zelené parky •⁠ ⁠Detské ihriská, bežecký ovál a vonkajšia telocvičňa •⁠ ⁠Dva veľké bazény, detský bazén a wellness zóna •⁠ ⁠Moderné fitnes centrum + zóny pre jogu, kardio a silový tréning Ceny začínajú už *od 190 000 eur Dátum odovzdania: *Q1 2028* Platobný plán: *60/40* •⁠ ⁠10 % na rezerváciu •⁠ ⁠40 % do roku 2027 v splátkach •⁠ ⁠Zvyšných 40 % pri odovzdaní Lokalita:* https://maps.app.goo.gl/HZvjTNoje9MyG8Ro6?g_st=ipc *Prečo investovať do Avenew 888 •⁠ ⁠Rastúca mestská zóna s veľkým potenciálom •⁠ ⁠Výborné dopravné napojenie •⁠ ⁠Komunitný životný štýl a kvalitné služby •⁠ ⁠Ideálne na prenájom aj osobné bývanie Zaujala vás táto ponuka? Tak neváhajte! Prvý krok je vás, zavolajte 0905 454 482, o ďalšie kroky sa rada postarám.

RealiTana Vám ponúka na predaj chatku s pozemkom v Bratislave Plánky, v Lamači, patriacu pod Záhorskú Bystricu. Dispozícia: - poschodie: presklená veranda, chodba, kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a bojlerom, spálňa, kuchyňa (el.rúra, mikrovlnka, chladnička), obývacia izba s kachlami - prízemie: garáž, slúži ako náraďovňa - veľká terasa za chatou s krásnym výhľadom Pozemok: - mierne svahovitý - vysporiadaný (vo vlastníctve) - 423 m2 - pozemok je oplotený - parkovanie pre 1-2 autá pred chatou - elektrina na pozemku, studňa (100 m), septik - záhrada je udržiavaná s množstvom rôznych kvetín, okrasných kríkov, stromov - menšia terasa sa nachádza vedľa chatky - zvonka chaty osvetlenie na senzor Vybavenie: - parkety, dlažba, nová kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička, bojler na teplú vodu, nová kúpeľňa, nové interiérové dvere, rozvody vody a elektriny do chaty, prípojka na optický internet pred chatou - uvedenú nehnuteľnosť je možné si upraviť na celoročné bývanie Okolie: - Plánky sú súčasťou mestskej časti Lamač. Je to záhradkárska osada, avšak s celoročne obývanými domami a upravovanými prístupovými cestami. Neďaleko sa nachádza cyklotrasa - smer Rača, Marianka, chodník na Kačín, Železnú studničku. Asi 10-15 min.peši je zastávka MHD, detské ihriská, potraviny Tesco, pošta, reštaurácie, lekáreň, papiernictvo, kvetinárstvo, zdravotné stredisko, škôlky, škola, trh, zelovoc, cukráreň, zmrzlina, obchod Starý otec, pekáreň, Mestský úrad, kostol, Lidl. 5 min.autom sa nachádza obchodné centrum Bory, plaváreň, kino,... Lamač je kľudná, tichá mestská časť Bratislavy s množstvom zelene a dobrým pripojením na diaľnicu.

RealiTana Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s výhľadom na more za výhodnú cenu v Aheloy, Pomorie, v Bulharsku. VÝHODNÁ PONUKA! Ponúkame na predaj moderne zariadený 2-izbový apartmán s celkovou plochou 64,38 m² (zastavaná plocha 52,42 m²), umiestnený na 5. poschodí/6 v novom uzavretom komplexe v Aheloy, len 500 metrov od pláže. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským kútom, spálne a terasy s južnou orientáciou, s výhľadom na more a prístupom z oboch izieb, vybavenej kúpeľne s WC. Predstavte si, že sa ráno zobudíte a vychutnávate si kávu na priestrannej terase s výhľadom na more! Predáva sa zariadený, ako je vidieť v ponuke. Interiér je vo výbornom stave, zariadenie je nové. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. V budove je výťah, ktorý funguje celoročne. Byt má vysoký investičný potenciál – ročný výnos pri prenájme je viac ako 4 % s tendenciou rastu. Komplex disponuje tromi veľkými, prakticky vybudovanými bazénmi obklopenými zeleňou a kvetinovými záhonmi, ako aj parkovaním. Pri výstavbe komplexu boli použité nové technológie a kvalitné stavebné materiály. Pri kúpe apartmánu sa uzatvára zmluva o správe spoločných priestorov so správcovskou spoločnosťou. Poplatok za údržbu: 600 EUR/rok. Lokalita: Aheloy Izby: 2 Celková plocha: 64,38 m² Zastavaná plocha: 52,42 m² Poschodie: 5 z 6 Poplatok za údržbu: 600 EUR/rok Komplex „Château Aheloy 3 Vzdialenosť od pláže: 500 metrov CENA 66 990 Eur vrátane právneho a klientského servisu Kontakt Mgr. Tatiana Gašparová +421 915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

RealiTana Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový apartmán v Pomorí, v bezprostrednej blízkosti pláže, nemocnice, balneosanitória, notára, lekárne, kaviarne–cukrárne, supermarketu a mestského parkoviska. Nehnuteľnosť sa nachádza na druhom poschodí s celkovou plochou 63,90 m² (zastavaná plocha 55,20 m²). Východná orientácia. Apartmán je zariadený kvalitným nábytkom, v každej izbe je klimatizácia, kúpeľňa s WC je plne vybavená sanitou a sprchovacím kútom, podlahy – laminát v spálni a dlažba v obývacej izbe, v technickej miestnosti je práčka. Obe izby majú optimálnu rozlohu a dispozíciu. Nehnuteľnosť má individuálne meranie elektriny (domácnosť) a vody. V budove je výťah, vchodové dvere na prízemí sú uzamykateľné. Lokalita: Pomorie (Burgas) Izby: 2 Celková plocha: 63,90 m² Zastavaná plocha: 55,20 m² Poschodie: 2 z 6 Ročný poplatok za údržbu spoločných priestorov: 76,69 EUR / 150 BGN Vzdialenosť od pláže: 350 metrov CENA 96 000 Eur vrátane právneho a klientského servisu Kontakt Mgr. Tatiana Gašparová +421 915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

RealiTana Vám ponúka na predaj rodinný dom s výhľadom na more v obci Božurec, okres Kavarna v Bulharsku. Ponúkame vám na predaj morský sen v obci Božurec – váš nový dom s výhľadom na nekonečno! Predstavujeme vám jedinečnú, novopostavenú dvojpodlažnú vilu so 4 priestrannými spálňami, vytvorenú podľa najvyšších európskych štandardov. Vila sa nachádza v malebnej a vyhľadávanej oblasti Božurec, len pár minút od svetoznámych golfových ihrísk a obľúbených letovísk Kavarna a Balčik. Predáva sa plne zariadená. V dome sú klimatizácie na chladenie počas leta a krb na drevo pre útulné zimné večery. Dispozícia: Prízemie: obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, terasa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť Poschodie: štyri spálne a kúpeľňa s WC. Dve spálne majú prístup na terasu s panoramatickým výhľadom na more Na pozemku sa nachádza aj drevená stavba (sklad) na náradie. Hlavné charakteristiky: • Panoramatický výhľad na more z útesu – ticho, priestor a pocit nekonečna • Vlastný bazén na pozemku • Pozemok s rozlohou 600 m² – ideálny na záhradu alebo oddychovú zónu • Zastavaná plocha 87 m² (prízemie) s moderným a premysleným usporiadaním • Úžitková plocha (RZP): 190 m² • Len 40 minút od medzinárodného letiska vo Varne – ideálny dovolenkový dom pri mori Pre milovníkov golfu – nehnuteľnosť sa nachádza v tesnej blízkosti dvoch prestížnych golfových rezortov, čo z nej robí aj vynikajúcu investíciu s vysokým potenciálom prenájmu. Tu nájdete harmóniu medzi prírodou, luxusom a pohodlím moderného života. Zastavaná plocha: 87 m² Úžitková plocha: 190 m² Pozemok: 600 m² Počet izieb: 5 Počet spální: 4 Obývacia izba s kuchynským kútom: 1 Počet kúpeľní: 2 Lokalita: obec Božurec, okres Kavarna, oblasť Dobrič Vzdialenosť od najbližšej pláže: 50 m Cena: 560 000 EUR vrátane právneho a klientského servisu Kontakt Mgr. Tatiana Gašparová +421 915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

RealiTana Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v centre Slnečného pobrežia, Bulharsko. Ponúkame na predaj plne zariadený trojizbový apartmán, vhodný na letnú dovolenku pri mori, s nábytkom a vybavením zahrnutým v cene. Budova je súčasťou komplexu Chateau Del Mar, ktorý sa nachádza len 350 metrov od pláže najpopulárnejšieho letoviska bulharského Čiernomoria – Slnečné pobrežie. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6, s celkovou plochou 92 m² (zastavaná plocha 74 m²). Dispozícia nehnuteľnosti: vstupná chodba, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a toaletou, terasa s juhovýchodnou orientáciou a výhľadom na bazén. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený. Podlahy sú pokryté dlažbou, steny maľované latexom, okná plastové (PVC). Nehnuteľnosť má televíziu, internet, samostatný elektromer (domácnostná tarifa), výťah funkčný počas celého roka. Byt je takmer nový – počas existencie komplexu v ňom majitelia bývali len päť mesiacov. Orientácia: juhovýchod. Lokalita: Slnečné pobrežie Celková plocha: 93 m² Zastavaná plocha: 74 m² Izby: 3 Spálne: 2 Poschodie: 2 z 6 Kúpeľňa + WC: 1 (komplex „Chateau Del Mar) Vzdialenosť od pláže: 350 metrov Cena: 105 000 Eur vrátane právneho a klientského servisu Kontakt Mgr. Tatiana Gašparová +421 915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

RealiTana Vám ponúka výnimočnú príležitosť kúpiť priestranný dvojizbový apartmán priamo v centre obce Ravda, okres Nesebar. Nehnuteľnosť má celkovú plochu 60,79 m² (zastavaná plocha: 54,97 m²) a nachádza sa na štvrtom, najvyššom poschodí obytného domu s výťahom. Dôležitou výhodou je, že neexistuje žiadny poplatok za údržbu. Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a priestranného balkóna. Miestnosti sú svetlé, útulné a funkčne usporiadané. Kuchyňa je vyrobená na mieru z masívneho dreva, s dôrazom na každý detail. Je vybavená veľkou chladničkou, vstavanou rúrou, varnou doskou a umývačkou riadu. V každej miestnosti je klimatizácia pre pohodlie počas celého roka. Z balkóna sa naskytá krásny výhľad na more. Apartmán sa predáva vo výbornom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie. Poloha v centre Ravdy zaručuje pohodlný prístup k obchodom, reštauráciám a zastávkam verejnej dopravy. K bytu patrí aj sklad s rozlohou 3,22 m² a 0,081 % (0,09 m²) podiel na spoločných častiach budovy. Ravda je obľúbenou destináciou na dovolenku aj celoročné bývanie. Piesočnatá pláž je vzdialená len pár minút chôdze. Budova je dobre udržiavaná a má výťah, čo je v tejto oblasti zriedkavé. Apartmán je vhodný ako na osobné využitie, tak aj ako investícia na prenájom. Vďaka výbornej lokalite je výnosnosť zaručená. Výhodou je aj absencia ročného poplatku za údržbu, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady. Lokalita: Ravda Počet izieb: 2 Celková plocha: 60,79 m² Zastavaná plocha: 54,97 m² Poschodie: 4 z 4 Bez ročného poplatku za údržbu. Vzdialenosť od pláže: 450 metrov Cena: 112 000 Eur vrátane právneho a klientského servisu Kontakt Mgr. Tatiana Gašparová +421 915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

RealiTana Vám s potešením ponúka zariadený dvojizbový apartmán s rozlohou 95 m², ktorý sa nachádza na prízemí v komplexe Vega Village. Komplex je situovaný pri vstupe do prístavu Marina Dinevi. Z apartmánu sa naskytá nádherný panoramatický výhľad na more a Starý Nesebar. Byt má južnú orientáciu a pozostáva z obývacej izby s jedálenskou časťou a kuchynským kútom, priestrannej spálne a dvoch kúpeľní s WC – ku každej miestnosti prislúcha vlastná kúpeľňa. Apartmán sa predáva s kompletným zariadením a vybavením, tak ako je zobrazené v galérii k ponuke. Vzdialenosť od pláže: len 10 metrov! Priamo pred komplexom Vega Village sa nachádza jachtingový klub Marina Dinevi – najmodernejší 5-hviezdičkový jachtový prístav na bulharskom pobreží Čierneho mora. Komplex Vega Village ponúka svojim hosťom množstvo vybavenia a pohodlia: 2 vonkajšie bazény, saunu, fitness centrum, detskú škôlku, bar a reštauráciu. Areál má celoročnú bezpečnostnú službu a profesionálnu údržbu. Lokalita: mesto Sveti Vlas Počet izieb: 2 Celková plocha: 95 m² Poschodie: 1 z 5 Komplex: Vega Village Vzdialenosť od pláže: 10 metrov Cena: 206 000 Eur vrátane právneho a klientského servisu Kontakt Mgr. Tatiana Gašparová +421 915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

RealiTana Vám ponúka na predaj budovu s 12 jednoizbovými apartmánmi na asfaltovej ulici v južnej časti Sv. Vlas, obec Nesebar. Budova je súčasťou uzavretého rezidenčného komplexu. Medzi vybavenie komplexu patrí bazén a miesto na opaľovanie, reštaurácia pri bazéne a bar, sauna a fitness, bankomat. Každý apartmán má zastavanú plochu od 34 do 37 m². Celková plocha týchto 12 nehnuteľností je 507,11 m², rozvinutá zastavaná plocha 427,35 m², spoločné časti 79,76 m². Prislúchajúce ideálne časti pozemku sú 243,16 m² z 2668 m². Predáva sa so zariadením a v stave, ktorý je viditeľný v galérii inzerátu. Z posledného poschodia je panoramatický výhľad na more. Dvor je oplotený, vstup do dvora a budovy je na čip. Apartmány majú samostatné elektromery a vodomery, sú registrované v katastri ako samostatné objekty. To umožňuje budúcemu majiteľovi ich predávať samostatne. Ročný poplatok za údržbu na každý apartmán: 250 eur. Budova s 12 apartmánmi na predaj v Sv. Vlas! Obec: Sv. Vlas, obec Nesebar Cena: 619 000 eur Celková plocha: 507,11 m² Zastavaná plocha: 427,35 m² Ideálne časti spoločných častí budovy: 79,76 m² Ideálne časti pozemku: 243,16 m² z 2668 m² Počet apartmánov: 12 Počet kúpeľní s WC: 12 Terasy: 12 Vzdialenosť od pláže: 300 metrov Cena: 619 000 Eur vrátane právneho a klientského servisu Kontakt Mgr. Tatiana Gašparová +421 915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

RealiTana Vám ponúka NA PREDAJ zrekonštruovaný 3,5-izbový byt s balkónom v mestskej časti Bratislava – Ružinov, Súmračná ulica. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Celková výmera bytu je 70m² + balkón 2,7m². Orientácia bytu je na východ aj západ. DISPOZÍCIA -vstupná chodba -obývacia izba -kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska) -spálňa -detská izba / pracovňa -samostatná úložná miestnosť (špajza) -samostatná šatníková miestnosť s rolldorom -kúpeľňa s vaňou a elektrickým ohrievačom s termostatom -samostatné WC -balkón -spoločná kočikáreň VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV -rozsiahla rekonštrukcia pred 4 rokmi -plastové okná -bezpečnostné dvere Securido -vymenené elektrické rozvody -vymenené stupačky -plyn na kúrenie -kompletné inžinierske siete BYTOVÝ DOM -panelový dom -vstupná brána na čip -výťah -čiastočné zateplenie PARKOVANIE -verejné parkovanie v okolí domu -v blízkosti garáže na kúpu LOKALITA Vyhľadávaná a tichá lokalita s množstvom zelene. Park Ostredky v pešej dostupnosti. Kompletná občianska vybavenosť: potraviny (Lidl, Billa, Terno), lekáreň, kaviarne, školy, škôlky, fitness centrum... Výborná dostupnosť MHD – autobus aj električka (cca 4 min.peši). Letisko cca 10 minút autom. CENA 284 000 Eur vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Barbora Hladká 0948 024 623 hladka@realitana.sk www.realitana.sk