Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na prenájom 2 izbový byt v Starom Meste, POVRAZNÍCKA ul. Byt má výmeru 59 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 4 poschodového bytového domu. Orientovaný je na 2 svetové strany. Byt je po kompletnej modernej rekonštrukcii a zariadený: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - plastové okná - plávajúce, laminátové podlahy - kúpeľňa a WC sú samostatné - v kúpeľni sa nachádza vaňa - vysoké stropy V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, zastávky MHD. CENA: 850,- EUR + energie Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na prenájom 2 izbový byt po novej rekonštrukcii v Ružinove – časť Nivy, PRIEVOZSKÁ ul. Byt má výmeru 45,73 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového, tehlového bytového domu, ktorý je zateplený. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1931. Byt je kompletne a moderne zrekonštruovaný aj zariadený. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia - vlastné kúrenie – nový kotol a radiátory - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - vstavané skrine V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, obchodné centrum Nivy, Eurovea, potraviny, detské ihriská, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, zastávky MHD.... CENA: 830,- EUR + elektrina, internet a TV Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na prenájom menší útulný 2 izbový byt v Starom Meste, Dobšinského ul. s vysokými (3m) stropmi. Byt má výmeru 35,93 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 2 podlažného TEHLOVÉHO bytového domu. Byt je po rekonštrukcii: - hlavnou výhodou bytu je vlastné kúrenie - plastové okná a žalúzie - WC závesný podomietkový systém - v kúpeľni je umiestnená vaňa - menené obložkové zárubne a interiérové dvere - nové plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v predsieni - kuchynská linka so vstavanou dvojplatničkou a elektrickou rúrou Dispozícia: predsieň, kuchyňa spojená s obývacou časťou, zvlášť samostatný vstup do spálne, kúpeľňa spolu s WC. Byt je orientovaný do tichého dvora. Byt je zariadený a voľný. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do centra mesta, Námestie slobody, Park Račianske mýto, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, obchody, služby, Hlavná stanica. CENA: 680,- EUR + elektrina, plyn, internet a TV / mes. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na prenájom 2 izbový byt v Ružinove, EXNÁROVA ul. Byt má výmeru 51,20 m2 a prislúcha k nemu pivnica. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového, zatepleného bytového domu. Pod bytom sa nachádza ešte byt na zvýšenom prízemí. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1967. Byt je po rekonštrukcii: - vymenená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, rúra, mikrovlnná rúra) - plávajúce podlahy v spálni a v obývačke - dlažba v predsieni a v kuchyni - plastové okná so žalúziami - nové interiérové dvere a zárubne - WC je samostatné - murovaná kúpeľňa s vaňou V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, potraviny, služby, zastávky MHD, park Ostredky, park A.Hlinku.... CENA: 780,- EUR + elektrina, plyn, internet, TV Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Predaj 3-izbového bytu v príjemnom prostredí s výhľadom na les, ul. Homolova, BA IV- Dúbravka. Poschodie: 11/12, 2x nový výťah. Rozloha: 64,8 m2 byt + 1,8 m2 pivnica + 4,29 m2 zasklenná loggia. 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7TL2w?logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Byt je slnečný s orientáciou na juhozápad a s výhľadom na les. Dispozícia: vstupná chodba s prechodom do: samostatnej spálne (14,20 m2), kuchyni, priestrannej obývacej izby (19,66 m2), kúpeľne a toalety. Z obývacej izby sa prechádza do spálne(12,21 m2) s loggiou. Pivnica je z 3 strán murovaná a nachádza sa v suteréne bytového domu. Postupná rekonštrukcia bytu bola ukončená v 05/2026: - plastové okná, vnútorné žalúzie/rolety, - menené el. rozvody v kúpeľni, v kuchyni a na toalete, - zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom- menená sanita, obklad a dlažba - zrekonštruovaná toaleta - menená sanita, obklad a dlažba - bezpečnostné vstupné dvere, - menené interiérové dvere a zárubne, - menená kuchynská linka - cca 10 ročná, - novymaľovaný byt, - vymenené plávajúce podlahy v byte, - zasklenná loggia plastovými oknami. Bytový dom je zateplený, vymenené stúpačky, vymenené vstupné brány, vymenené výťahy, upravené spoločné priestory. Mesačný zálohový predpis je vo výške 170 Eur/mesiac. Prostredie je ideálne pre rodinu, v pešej dostupnosti: škola, škôlka, potraviny, detské ihriská, les. Parkovanie možné pred a aj za bytovým domom na veľkom parkovisku. MHD (autobus, električka do 5 min. chôdzou. Uvoľnenie kúpou. Kontakt: 0904 880 900

Predaj priestranného 3-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii. ul. M. Schneidera Trnavského, BA IV - Dúbravka. Poschodie: 11/14, 2x výťah. Rozloha: 80,79 m2 byt + 2,8 m2 pivnica + 15,91 m2 zasklená loggia. 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7Mc3x?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&gyro=0&initload=0&thumbs=1 Video-prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=moYtHphC0qs Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - západ: obývacia izba s kuchyňou, spálňa č. 2, loggia s výhľadom na Dúbravku a les, - juh: spálňa č. 1 s bočným výhľadom. Byt prešiel zmenou dispozície, nakoľko prišlo k zrušeniu prechodovej chodby a tým pádom k otvoreniu priestoru. Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii. Súčasná dispozícia: vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, šatník/komora, priestranná spálňa č. 1 s výmerou 16,77 m2, obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou o výmere: 24,88 m2, veľká spálňa dostupná z obývacej izby o výmere 25,08 m2. Loggia je pozdĺž obývacej izby a spálne č. 2 prístupná z oboch miestností. Byt je možné prerobiť na 4-izbový. Kompletná rekonštrukcia bytu: - plastové okná so žalúziami, - menené el. rozvody a rozvody vody a odpadu, - menená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: el. rúra, plyn. horák, digestor a umývačka riadu, - zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou (menená sanita, obklad a dlažba), - zrekonštruovaná toaleta (menená sanita, obklad a dlažba), - bezpečnostné vstupné dvere (staršie), - menené interiérové dvere a zárubne, vrátane posuvných dverí do komory/šatníka, - menené plávajúce podlahy v izbách, - menená dlažba v chodbe, v komore, v kúpeľni a na toalete, - kompletné zasklenie loggie, - vymenené radiátory v dvoch izbách, - merače a regulátory na radiátoroch, - vývody na práčku sú umiestnené v komore/šatníku - optika dotiahnutá do bytu. Bytový dom je čerstvo zateplený 10/2025, vstupná brána, schránky, upravené spoločné priestory, loggia - nová dlažba a kompletná revitalizácia loggie. Vymenené výťahy 2017. Pred a pri bytovom dome boli vybudované a revitalizované parkovacie miesta. V blízkosti (1min chôdzou) je dostupnosť MHD - električky a autobusy. V tesnom dosahu sa nachádza škola, škôlka, LIDL, nákupné centrum, kultúrne centrum. Rýchle spojenie na diaľničný obchvat alebo do BORY MALL. Mesačné náklady: zálohový predpis 300 Eur/pre 2 osoby + elektrika a plyn. Optika od T-com/Orange. Kontakt: 0904 880 900

Predaj 2 podlažného 4-izbového rodinného domu na ulici Tymiánová, BA II -Vrakuňa. Zastavaná plocha 65,65 m2 + terasa 9,5 m2. Úžitková plocha: 107 m2 + balkón 2,9 m2 + terasa 9,5 m2. Plocha záhrady: 132 m2. K domu prislúchajú 2 parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene. Rodinný dom je súčasťou projektu, ktorý pozostáva z 3 bytových jednotiek, jednotky sa predávajú v stave HOLODOM. Kolaudácia je predbežne naplánovaná na júl/2026. Energetický certifikát A. Dispozícia: 1NP. - prízemie 53,7 m2 tvorí: zádverie, toaleta, práčovňa/technická miestnosť, sklad pod schodiskom, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (40,8 m2), schodisko. Z obývacej izby je prístup na terasu a do priestrannej záhrady, ktorá obklopuje dom z dvoch strán. 2NP. - poschodie 53,3 m2 tvorí: schodisko, chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a 3x spálňa (14,9 m2; 10,4 m2 a 10 m2). Z najväčšej spálne je prístup na balkón. Architekt bral ohľad aj na potrebný úložný priestor, ktorý je možné si vybudovať na oboch podlažiach. Pôdorysy sú priložené vo fotkách. Inžinierske siete: mestská voda, elektrika, septik- 15 m3. Lokalita je vyhľadávaná nakoľko v oblasti sú len nízko-podlažné domy (max do 2 nadzemných podlaží), pre rodiny s deťmi a cykloturistov je určený neďaleký lesopark a hrádza. Zároveň je možné sa dostať do 5 minút na diaľničný obchvat alebo do 2 min. do Ružinova. Prevedenie/vybavenie a technické náležitosti: - vonkajšie nosné murivo: POROTHERM 30 cm + 15 cm zateplenie Polystyrén, - vnútorné nosné murivo: POROTHERM 25 cm, - vnútorné nenosné murivo: POROTHERM 14,5 cm a 11,5 cm, - samostatné nosné priečky POROTHERM 25 cm medzi jednotlivými domami, - strecha rovná - pozinkovaný plech, - plastové okná a dvere zn. Salamander: 6 komorové s izolačným 3-sklom, - kúrenie: el. podlahové vykurovanie zn. DEVI s termostatmi v obytných miestnostiach a v kúpeľni, - ohrev vody: 120 l el. bojler, - podlaha: betón, - železobetónové schodisko, - strieška pred vstupom, - vonkajší vývod vody pre každý dom na polievanie záhrady/bazéna, - vonkajšie osvetlenie, vonkajšia zásuvka na terase. - zámková dlažba pred domom. - dokončené kontajnerové schodisko. - omietnutie stien a namaľovanie na bielo, - osadenie vypínačov a zásuviek zn. Legrand, - vyrovnanie terénu a nasadenie drevín (stromov), - dokončené oplotenia medzi domami. Ak je podmienkou kúpy domu predaj inej nehnuteľnosti je možná dohoda s nastavením termínov - vieme to zabezpečiť pod jednou strechou, čím Vám ušetríme čas a náklady. Cena zahŕňa poplatok pre RK za kompletný právny a poradenský servis. Kontakt: Ing. Ivan Hamala 0904 880 900, hamala@nikoreal.sk

Predaj 2 podlažného 4-izbového rodinného domu na ulici Tymiánová, BA II -Vrakuňa. Zastavaná plocha 65,65 m2 + terasa 9,5 m2. Úžitková plocha: 107 m2 + balkón 2,9 m2 + terasa 9,5 m2. Plocha záhrady: 289 m2. K nehnuteľnosti patria 3 parkovacie miesta pred domom, ktoré sú zahrnuté v cene. Rodinný dom je súčasťou projektu, ktorý pozostáva z 3 bytových jednotiek, jednotky sa predávajú v stave HOLODOM. Kolaudácia je predbežne naplánovaná na júl/2026. Energetický certifikát A. Dispozícia: 1NP. - prízemie 53,7 m2 tvorí: zádverie, toaleta, práčovňa/technická miestnosť, sklad pod schodiskom, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (40,8 m2), schodisko. Z obývacej izby je prístup na terasu a do priestrannej záhrady, ktorá obklopuje dom z dvoch strán. 2NP. - poschodie 53,3 m2 tvorí: schodisko, chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a 3x spálňa (14,9 m2; 10,4 m2 a 10 m2). Z najväčšej spálne je prístup na balkón. Architekt bral ohľad aj na potrebný úložný priestor, ktorý je možné si vybudovať na oboch podlažiach. Pôdorysy sú priložené vo fotkách. Inžinierske siete: mestská voda, elektrika, septik- 15 m3. Lokalita je vyhľadávaná nakoľko v oblasti sú len nízko-podlažné domy (max do 2 nadzemných podlaží), pre rodiny s deťmi a cykloturistov je určený neďaleký lesopark a hrádza. Zároveň je možné sa dostať do 5 minút na diaľničný obchvat alebo do 2 min. do Ružinova. Prevedenie/vybavenie a technické náležitosti: - vonkajšie nosné murivo: POROTHERM 30 cm + 15 cm zateplenie Polystyrén, - vnútorné nosné murivo: POROTHERM 25 cm, - vnútorné nenosné murivo: POROTHERM 14,5 cm a 11,5 cm, - samostatné nosné priečky POROTHERM 25 cm medzi jednotlivými domami, - strecha rovná - pozinkovaný plech, - plastové okná a dvere zn. Salamander: 6 komorové s izolačným 3-sklom, - kúrenie: el. podlahové vykurovanie zn. DEVI s termostatmi v obytných miestnostiach a v kúpeľni, - ohrev vody: 120 l el. bojler, - podlaha: betón, - železobetónové schodisko, - strieška pred vstupom, - vonkajší vývod vody pre každý dom na polievanie záhrady/bazéna, - vonkajšie osvetlenie a vonkajšia zásuvka na terase, - zámková dlažba pred domom, - vonkajšie oplotenie, - dokončené kontajnerové schodisko, - dokončenie oplotenia medzi domami, - dokončenie podláh na balkónoch, - omietnutie stien a namaľovanie na bielo (základný náter). - osadenie vypínačov a zásuviek zn. Legrand, - vyrovnanie terénu a nasadenie drevín (stromov), - dokončenie el. rozvádzača vrátane rozvodnej skrine. Ak je podmienkou kúpy domu predaj inej nehnuteľnosti je možná dohoda s nastavením termínov - vieme to zabezpečiť pod jednou strechou, čím Vám ušetríme čas a náklady. Cena zahŕňa poplatok pre Rk za kompletný právny a poradenský servis. Kontakt: Ing. Ivan Hamala 0904 880 900, hamala@nikoreal.sk

Predaj 2 podlažného 4-izbového rodinného domu na ulici Tymiánová, BA II -Vrakuňa. Zastavaná plocha 65,65 m2 + terasa 8,5 m2. Úžitková plocha: 107 m2 + balkón 2,9 m2 + terasa 8,5 m2. Plocha záhrady: 39 m2. K domu prislúchajú 2 parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene. Rodinný dom je súčasťou projektu, ktorý pozostáva z 3 bytových jednotiek, jednotky sa predávajú v stave HOLODOM - jedná sa o stredný dom. Kolaudácia je predbežne naplánovaná na júl/2026. Energetický certifikát A. Dispozícia: 1NP. - prízemie 53,7 m2 tvorí: zádverie, toaleta, práčovňa/technická miestnosť, sklad pod schodiskom, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (40,8 m2), schodisko. Z obývacej izby je prístup na terasu a do priestrannej záhrady, ktorá obklopuje dom z dvoch strán. 2NP. - poschodie 53,3 m2 tvorí: schodisko, chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a 3x spálňa (14,9 m2; 10,4 m2 a 10 m2). Z najväčšej spálne je prístup na balkón. Architekt bral ohľad aj na potrebný úložný priestor, ktorý je možné si vybudovať na oboch podlažiach. Pôdorysy sú priložené vo fotkách. Inžinierske siete: mestská voda, elektrika, septik- 15 m3. Lokalita je vyhľadávaná nakoľko v oblasti sú len nízko-podlažné domy (max do 2 nadzemných podlaží), pre rodiny s deťmi a cykloturistov je určený neďaleký lesopark a hrádza. Zároveň je možné sa dostať do 5 minút na diaľničný obchvat alebo do 2 min. do Ružinova. Prevedenie/vybavenie a technické náležitosti: - vonkajšie nosné murivo: POROTHERM 30 cm + 15 cm zateplenie Polystyrén, - vnútorné nosné murivo: POROTHERM 25 cm, - vnútorné nenosné murivo: POROTHERM 14,5 cm a 11,5 cm, - samostatné nosné priečky POROTHERM 25 cm medzi jednotlivými domami, - strecha rovná - pozinkovaný plech, - plastové okná a dvere zn. Salamander: 6 komorové s izolačným 3-sklom, - kúrenie: el. podlahové vykurovanie zn. DEVI s termostatmi v obytných miestnostiach a v kúpeľni, - ohrev vody: 120 l el. bojler, - podlaha: betón, - železobetónové schodisko, - strieška pred vstupom, - vonkajší vývod vody pre každý dom na polievanie záhrady/bazén, - vonkajšie osvetlenie na terase, - vonkajšie el. zásuvka, - zámková dlažba pred domom, - vonkajšie oplotenie panelovými pásmi, - dokončené kontajnerové schodisko, - dokončené oplotenia medzi domami, - dokončenie podláh na balkónoch. Ak je podmienkou kúpy domu predaj inej nehnuteľnosti je možná dohoda s nastavením termínov - vieme to zabezpečiť pod jednou strechou, čím Vám ušetríme čas a náklady. Cena zahŕňa poplatok pre RK za kompletný právny a poradenský servis. Ďalšie dve ponuky nájdete na našej stránke: www.nikoreal.sk Kontakt: Ing. Ivan Hamala 0904 880 900, hamala@nikoreal.sk

Ponúkame na prenájom garážové státie v Ružinove - Nivy, Jégeho ul. Garážové státie sa nachádza na prízemí novostavby Jégeho alej a má výmeru 14,25 m2. Cena: 90 €/mesiac Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na prenájom priestranný 4 izbový byt v Ružinove- časť Nivy, BAJZOVA ul. Byt má výmeru 86,49 m2 + BALKÓN. Nachádza sa na prvom poschodí 9 poschodového, zatepleného bytového domu so zrekonštruovanými spoločnými priestormi. Pod bytom sa nachádzajú ešte nebytové priestory. V dome sú dva výťahy, ktoré boli taktiež zrekonštruované. Byt je po kompletnej, novej rekonštrukcii. Výhodou sú 3 samostatné, nepriechodné spálne. Rekonštrukcia zahŕňa: kompletne nová elektroinštalácia v celom byte, nové stierky a maľovky, nové plávajúce laminátové podlahy; interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky, bezpečnostné vchodové dvere, v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom, nová kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi. Byt je čiastočne zariadený, možnosť dozariadiť podľa potrieb záujemcu. V okolí sa nachádza kompletná občianka vybavenosť, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, zimný a futbalový štadión, obchodné centrá Centrál a Vivo, športoviská, služby (kozmetika, kaderníctvo, manikúra, pedikúra, masáže....), zastávky MHD, rýchla dostupnosť do centra, na obchvat. CENA: 1 100,- Eur/ mesiac + energie, TV a internet Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Predaj záložne v obchodnom centre Jantár, ul. Bieloruská, BA II - Podunajské Biskupice. Veľkosť priestoru je 24 m2. Priestor a aj pozemok pod priestorom je v osobnom vlastníctve. Priestor je vybavený: 2x alarmom, kamerovým systémom s tromi kamerami, 2x trezor (malý, veľký), nepriestrelnou prepážkou, mohutnými bezpečnostnými dverami, vchodovými omrežovanými dverami. Zo všetkých stráne je hrubý panel. Kontakt:0904 880 900 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt v nízko podlažnej NOVOSTAVBE bytového domu v Ružinove, TESLOVA UL. INFO O BYTE: - byt má výmeru 64,29 m2 + LOGGIA o výmere 5,11 m2, prístupná z obývačky, orientovaná na juh - k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,65 m2 - nachádza sa na prvom poschodí trojposchodového (4-podlažného) bytového domu s výťahom - bytový dom má energetický certifikát: A - kolaudácia bytového domu bola: 5/2021 - bytu je možné prenajať si vnútorné parkovacie státie Byt sa nachádza v nízko podlažnom bytovom dome TESLOVA, ktorý je výnimočný svojou polohou a komfortnou dostupnosťou kamkoľvek v meste, spĺňa všetky požiadavky na moderné a pohodlné bývanie. V byte sa nachádzajú plastové okná s izolačným troj-sklom zabezpečujúce dokonalé odhlučnenie, žalúzie, bezpečnostné vchodové dvere, klimatizácia. Byt je kompletne, moderne a vkusne vybavený: - v obývačke a v spálni sú na zemi položené kvalitné plávajúce podlahy - moderná dizajnová šedá maľovka Sanmarco dominuje jednej celej strane obývačky a aj v spálni na stene za a nad posteľou - priestor obývačky spojenej s kuchyňou je krásne presvetlený veľkými oknami s výstupom na hlbokú loggiu, - v kuchynskej časti sa nachádza kuchynská linka na mieru v modernom bielom, lesklom prevedení so šedou pracovnou doskou – odtieň betón. Je osadená do tvaru U so všetkými vstavanými spotrebičmi – elektrická varná doska, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou - veľkoformátová dlažba je položená na chodbe, v kúpeľniach - v jednej kúpeľni je WC – závesný podomietkový systém. Je tu pekne zladený moderný obklad. Nachádza sa tu vaňa s batériou a sprchovacím setom zn. Grohe, umývadlo so závesnou skrinkou a batériou zn. Grohe - druhá kúpeľňa je pri spálni. Je v nej priestranný sprchovací kút s posuvnými dvermi a veľké moderné umývadlo so závesnou skrinkou antracitovej farby, pekne moderne doladené s obkladom, - v spálni je umiestnená široká vstavaná šatníková skriňa na mieru s posuvnými dverami - kuchyňa aj kúpeľňa sú presvetlené a odvetrávané oknom - v celom byte sú moderné, vkusné svietidlá - k útulnému interiéru ladia šedé interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky, - súčasťou bytu je aj komora – technická miestnosť, kde je prívod vody na práčku a šatník s policovým systémom. V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, obchodné centrum Vivo a Central (kino, obchody, služby, gastroprevádzky...), športoviská – zimný štadión, futbalový štadión fitness, detské ihrisko, potraviny, zastávky MHD, jazero Kuchajda a Štrkovec.. CENA BYTU: 950 €/mesiac + energie CENA parkovacieho státia: 100,- EUR mesačne za jedno státie Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj polyfunkčný dom v Petržalke – HANDLOVSKÁ ul., ktorý bol skolaudovaný v roku 2000. Stavba je 2 podlažná (prízemie a podkrovie), podpivničená (polosuterén). Dispozične pozostáva zo 6 samostatných bytových jednotiek. Svojou polohou a dispozíciou je nehnuteľnosť ideálna aj na investíciu za účelom prenájmu alebo je možné ju využívať aj na bývanie spojené s podnikaním (napr. kancelárske priestory, priestory na poskytovanie služieb – masáže, kozmetika atď). Napojená je na všetky inžinierske siete. Zastavaná plocha je 150 m2. Dom je zateplený, postavený z tehál, strecha je sedlová so zateplením, okná plastové (izolačné dvojsklo), kúrenie je zabezpečené radiátormi a plynovým kotlom Valiant. Stavba je postavená na oplotenom pozemku o celkovej výmere 325 m2. Na pozemku môže parkovať až 7 áut. V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, CENA: 755 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj polyfunkčný dom v Petržalke – HANDLOVSKÁ ul., ktorý bol skolaudovaný v roku 2000. Stavba je 2 podlažná (prízemie a podkrovie), podpivničená (polosuterén). Dispozične pozostáva zo 6 samostatných bytových jednotiek. Svojou polohou a dispozíciou je nehnuteľnosť ideálna aj na investíciu za účelom prenájmu alebo je možné ju využívať aj na bývanie spojené s podnikaním (napr. kancelárske priestory, priestory na poskytovanie služieb – masáže, kozmetika atď). Napojená je na všetky inžinierske siete. Zastavaná plocha je 150 m2. Dom je zateplený, postavený z tehál, strecha je sedlová so zateplením, okná plastové (izolačné dvojsklo), kúrenie je zabezpečené radiátormi a plynovým kotlom Valiant. Stavba je postavená na oplotenom pozemku o celkovej výmere 325 m2. Na pozemku môže parkovať až 7 áut. V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, CENA: 755 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na predaj nebytový priestor vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, v blízkosti obchodného centra Retro a blízko k Štrkoveckému jazeru a k MHD (električky, autobusy), SEDMOKRÁSKOVA ul Priestor má výmeru 10,60 m2 a nachádza sa v bytovom dome na prízemí. Priestor má svoj vlastný vstup z vnútra domu. Vhodný je na malú prevádzku, napr. krajčírsku dielňu, IT kanceláriu, účtovnícku kanceláriu, opravovňu hodiniek, koženého tovaru, alebo prípadne na masérske štúdio. Je možné ho využívať len ako skladový priestor, ktorý Vám poslúži na bicykle, moped, lyže, sánky, atď... CENA: 40 000,- EUR Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na predaj nebytový priestor vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, v blízkosti obchodného centra Retro a blízko k Štrkoveckému jazeru a k MHD (električky, autobusy), SEDMOKRÁSKOVA ul Priestor má výmeru 10,60 m2 a nachádza sa v bytovom dome na prízemí. Priestor má svoj vlastný vstup z vnútra domu. Vhodný je na malú prevádzku, napr. krajčírsku dielňu, IT kanceláriu, účtovnícku kanceláriu, opravovňu hodiniek, koženého tovaru, alebo prípadne na masérske štúdio. Je možné ho využívať len ako skladový priestor, ktorý Vám poslúži na bicykle, moped, lyže, sánky, atď... CENA: 40 000,- EUR Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Prenájom kancelárskych priestorov na druhom podlaží rodinného domu, ul. Lediny, BA IV - Lamač. Poschodie 1/1, samostatný vstup. Rozloha: 130 m2 priestor + 20 m2 2x loggia. K dispozícii je možné využívať garáž a 2x miestnosť/sklad v suteréne rodinného domu. Dispozícia: samostatné schodisko so vstupom na poschodie, priestranná hala/recepcia, 4x miestnosť/kancelária, kuchyňa so štandardnou linkou a s komorou, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta. Loggie sú prístupné zo všetkých izieb. Pôdorys vo fotkách. Možnosť stavebných úprav po dohode s majiteľom. Rodinný dom je rozdelený na dve samostatné jednotky (prízemná časť je obývaná majiteľmi RD). Výhody: - rýchly prístup na diaľničný obchvat a do centra mesta, - tichá lokalita s bezproblémovým parkovaním pre 6 a viac áut, - možnosť využívania záhrady za rodinným domom (napr. na teambuilding), - možnosť stavebných úprav a zveľadenia priestoru ( po dohode s majiteľom následná cenová dohoda), - využívanie suterénu ako skladové priestory - možnosť dlhodobého prenájmu. K dispozícii ihneď. Cena za mesačný prenájom 1300 Eur + 200 Eur energie. Požadovaná prvá platba: 2x mesačné nájomné + 1 x depozit. Kontakt: 0904 880 900

Odstúpenie zabehnutej kaviarne/baru na Kazanskej ulici, POLE POLE, Podunajské Biskupice. Veľkosť priestoru 200 m2 + terasa 36 m2. Vstup do priestoru je aj z uličnej strany a aj zo strany pasáže. Priestor je rozdelený na dve samostatné časti, pričom nefajčiarska časť je novovybudovaná (2 ročná): - fajčiarska časť o veľkosti 110 m2. V tejto časti sa nachádza: sklad, toaleta pre zamestnancov, bar, toalety pre zákazníkov a sedenie. Vybavenie priestoru: 15 stolov, 52 stoličiek, bar, kávovar, chladničky (podbarová a vínová), pípa, umývačka riadu, dotykový monitor, vybavenie skladu, podhľady, osvetlenie, odvetrávanie/odsávanie, pódiová časť, alarm a kamerový systém. Veľkosť priestoru: cca 110 m2, šírka priestoru 6,689 m. Výška stropov: pódiová časť 2,783 m a ostatná časť: 3,042 m. - nefajčiarska časť o veľkosti 90 m2, V tejto časti sa nachádza veľký otvorený priestor, toalety pre zamestnancov. Vybavenie priestoru: 14 stolov, sedenie pre cca 60 ľudí, 2x nová klimatizačná jednotka, osvetlenie šípkarské terče, tablety, alarm a kamerový systém. Veľkosť priestoru je cca 90 m2, šírka priestoru 5,019 m. Výška stropu 4,142 m. - terasa: 36 m2, stoly stoličky a sedenie, dotiahnutá elektrika. Sedenie je možné umiestniť aj z uličnej strany. Link pre street view: https://www.google.com/maps/@48.1342651,17.2062954,3a,74.999992y,37.473206h,87.323654t/data=!3m4!1e1!3m2!1sAF1QipME2OfUjmAB7TzQPckShb0IUcLuQ1a6IlTjkNno!2e10?g_ep=CAISBjYuMzUuNBgAIIGBAQ%3D%3D&g_st=iw Pôdorys je priložený vo fotkách. Priestor sa odstupuje s kompletným zariadením a vybavením, viď fotodokumentácia. Mesačná platba prenajímateľovi: - fajčiarska časť: 1450 Eur/mesiac, vrátane poplatkov správcovi, voda, kúrenie + elektrika cca 500 Eur/mesiac, - nefajčiarska časť: 1130,- Eur/mesiac, vrátane poplatkov správcovi, voda, kúrenie + elektrika. - terasa: poplatok 200 Eur/rok. Povinné prevzatie na 1 rok: Zmluva s Plzňou a Coca Colou. Kontakt: 0904 880 900

Ponúkame na prenájom 4 izbový byt v novostavbe JÉGEHO ALEJ. Byt sa nachádza v lokalite Ružinov – Nivy na Jégeho ulici. Má výmeru 112,58 m2 + 5,45 m2 BALKÓN + 8,74 m2 LOGGIA. Nachádza sa na 7. poschodí 20 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2010. K bytu je možné prenajať si aj garážové státie. Byt je moderne vybavený a zariadený: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - kuchyňa spojená s obývačkou - v kúpeľni sprchovací kút - samostatné WC s umývadlom - druhá kúpeľňa prístupná zo spálne so sprchovacím kútom - v predsieni dlažba - plávajúce podlahy v izbách - plastové okná a žalúzie - policový systém v komore - v spálni vstavaná skriňa V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodné centrá Centrál a Vivo, Zimný štadión, Futbalový štadión, športoviská, zastávky MHD, gastroprevádzky, rýchla dostupnosť do centra, služby, potraviny, zdravotné stredisko, jazero Štrkovec... CENA: 1 390 €/mesiac + energie (350,- EUR) + internet a TV + 100,- EUR za parkovacie státie Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Novom Meste – časť Vinohrady, JAHODOVÁ ul. Byt má výmeru 56,30m2 + LOGGIA o výmere 5 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,70 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 3 poschodového bytového domu. Bytový dom je zateplený, má zrekonštruovaný vchod, renovované balkóny a má vlastnú kotolňu. Pozemok pod domom aj priľahlý pozemok sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1967. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte po novej rekonštrukcii, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - sklokeramická varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, zastávky MHD, nemocnica s poliklinikou, pošta.... CENA: 253 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt v Ružinove – časť Nivy, TRENČIANSKA ul. Byt má výmeru 83 m2 a je bez balkóna / loggie. Nachádza sa na 3. poschodí 5 poschodového, tehlového bytového domu bez výťahu. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - byt je priestranný - klimatizácia, ktorá okrem chladenia aj kúri - podlahové kúrenie - praktický šatník s policovým systémom - orientovaný je na 2 svetové strany - nachádza sa v tichej lokalite - možnosť využívať záhradu vo vnútrobloku Byt je po kompletnej, novej rekonštrukcii: plastové okná, drevené okná, nové rozvody elektriny, dve nové plne funkčné kachle (v obývačke a v spálni), v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, WC závesný podomietkový systém je umiestnený v kúpeľni, moderná rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Byt je kompletne zariadený, okrem jednej izby, ktorú je možné dozariadiť. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Nivy, trhovisko Miletičova, základná škola, materská škola, potraviny, gastroprevádzky, služby... Cena: 1 100 €/mesiac + energie Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj výnimočný 3 izbový, MEZONETOVÝ byt v novostavbe SLNEČNICE POP, Labutia ul. Byt má výmeru 76,71 m2 + 10,15 m2 terasa a 3,10 m2 balkón. Rozprestiera sa na 2 podlažiach (8. a 9.) K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku a dve parkovacie státia. Dispozícia: 8.p. : vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom, spolu s WC, spálňa (12,07 m2) s balkónom (3,10 m2), schodisko 9.p. : vstupná hala, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC (závesný podomietkový systém) s umývadlom, obývačka (16,24 m2) spojená s kuchynskou časťou (7,93 m2), spálňa (10,52 m2), terasa (10,15 m2). Byt je v nadštandardnom modernom vybavení, vrátane exteriérových žalúzií na všetkých oknách na 9. poschodí. Byt je vybavený kvalitnými laminátovými podlahami, interiérovými dverami a zárubňami, kúpeľne sú obložené obkladom a na zemi je položená dlažba, sanita. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Slnečnice market, potraviny, obchody, lekáreň, služby, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihrisko, výbez pre psov, Rusovské jazero, bratislavská hrádza, kaviarne, nová električková trať s konečnou zastávkou, čo ponúka pohodlnú dostupnosť do centra mesta... CENA bytu: 354 990 € Cena pivničnej kobky: 5 990,- EUR Cena parkovacieho státia: 23 500,- EUR / 1 miesto Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3,5 izbový byt s terasou, ŠTETINOVÁ ul. v Starom Meste – časť PALISÁDY. Byt je momentálne výhodne prenajatý. V prípade záujmu je možné pokračovať v nájme! Výmera bytu je 99,84 m2 + TERASA + BALKÓN. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 4. poschodí 5 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu, ktorý je kultúrnou pamiatkou. V dome bol dodatočne vybudovaný VÝŤAH! Bytový dom je čiastočne zrekonštruovaný, má novú fasádnu omietku. Mesačné náklady sú 162 € + elektrina, plyn Výhodou bytu je VLASTNÉ KÚRENIE. Byt je po kompletnej, úplne novej rekonštrukcii. Celý byt je novo vymaľovaný a v celom byte sú nové laminátové - plávajúce podlahy (okrem kúpeľne a WC). Okná v izbách a dvere na terasu sú plastové, inde sú pôvodné drevené dvojité okná. Interiérové dvere sú pôvodné drevené, zachovalé v drevených obložkových zárubniach. Nové vchodové bezpečnostné dvere s horným presvetľovacím svetlíkom. WC – nové, závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom, nová dlažba aj obklad. Zvlášť novo zrekonštruovaná kúpeľňa s oknom, nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE. V jednej miestnosti je inštalovaná klimatizácia. Vykurovanie je vlastné cez kotol v kombinácii s prípravou TÚV. Vo veľkých priestranných izbách sú trochu vyššie stropy ako klasické (2,8 m). Pri kuchyni sa nachádza samostatná komora. V priestrannej kuchyni je namontovaná nová rohová kuchynská linka a kvalitné spotrebiče zn. Gorenje. Balkón o výmere 1,68 m2 je prístupný z kuchyne a je orientovaný do vnútorného dvora. Terasa s výmerou 6,71 m2 je prístupná zo spálne a je orientovaná na Štetinovu ul. s výhľadom na Bratislavu. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti pešia zóna a historické centrum, kultúrne pamiatky, divadlá, galérie, gastroprevádzky – reštaurácie, kaviarne, cukrárne..., potraviny, služby... CENA: 469 990 € Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na predaj 4 izbový byt v novostavbe OMNIA, Tomášikova ul. Byt je momentálne výhodne prenajatý. V prípade záujmu je možné pokračovať v nájme! Byt má výmeru 95,80 m2 + BALKÓN o výmere 2,49 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022. Mesačné náklady sú 222 € + elektrina K bytu je možné dokúpiť: - pivnicu hneď vedľa bytu o výmere 4,30 m2 - pivnicu na – 1.p. o výmere 4,12 m2 - dve parkovacie miesta na – 2.p. domu Byt je moderne vybavený kvalitnými materiálmi: - plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v predsieni, v kúpeľni a na WC - biele interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni moderná dlažba a obklady, vaňa so sprchovacím setom a dve umývadlá s batériami - jedno WC je samostatné, s umývadielkom, druhé v rámci kúpeľne, oddelené múrikom - plastové okná - klimatizácia v každej izbe - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje VÝHODY BYTU: - orientovaný je na dve svetové strany - priestranný, dobre dispozične riešený - obývačka otvorená s kuchyňou - balkón prístupný z obývačky - výborná občianska vybavenosť v okolí domu V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, park A.Hlinku.... Cena bytu: 494 000 € Cena pivnice vedľa bytu: 6.880,- EUR Cena pivnice na -1.p.: 5.700,- EUR Cena parkovacieho státia: 23.990,- EUR za jedno státie Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt v novostavbe OMNIA, Tomášikova ul. Byt je zariadený. Byt má výmeru 51,95 m2 + BALKÓN o výmere 2,09 m2. Nachádza sa na 5. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022. K bytu je možné si prenajať parkovacie miesto na – 1.podlaží domu Byt je moderne vybavený kvalitnými materiálmi: - moderné plávajúce – laminátové podlahy v izbách a na chodbe - veľkoformátová dlažba a obklad v kúpeľni a na WC - moderné interiérové dvere, obložkové zárubne a pekné kľučky - bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni moderná dlažba a obklady, vaňa s batériou so sprchovacím setom zn. Grohe a umývadlo so skrinkou s batériou zn. Grohe - samostatné WC - plastové okná - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - klimatizácia VÝHODY BYTU: - bývajte v byte, ktorý nebol ešte pred Vami obývaný - priestranný, dobre dispozične riešený - obývačka otvorená a prepojená s kuchyňou - balkón prístupný z obývačky - výborná občianska vybavenosť v okolí domu V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, park A.Hlinku.... Cena bytu: 950 €/mesiac + energie (voda, kúrenie, výťah, smeti, elektrina, internet, TV atď (200,- EUR) Parking: 100,- EUR Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na predaj apartmán v horskej chate „Čučoriedka" priamo na svahu, Snowparadise, Veľká Rača, OŠČADNICA. Lyžiarske stredisko Dedovka je prepojené so strediskom Laliky. 2 hodiny cesty od Bratislavy. Ihneď k dispozícii. Apartmán má výmeru 95,13 m2. Nachádza sa na 4. poschodí zo 4. Momentálne je dispozične upravený na 2 samostatné apartmány so samostatnými vchodmi, čo je výhoda pre nového vlastníka, keďže môže oba priestory prenajímať, alebo jeden využívať pre svoje potreby a prenajímať iba druhý. Apartmán je po kompletnej, novej rekonštrukcii. V celom apartmáne sú nové plávajúce laminátové podlahy. Kúpeľne a WC sú novo zrekonštruované - nová dlažba, moderné obklady, sprchovací kút a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, umývadlo s batériou značky GROHE, nový elektrický ohrievač vody. Na prízemí sa nachádza skrinka na lyže prislúchajúca k apartmánu. Priamo v objekte na prízemí sa nachádza reštaurácia a o 50 m ďalej je ďalšia reštaurácia, na svahu sú 3 bufety. V lete možnosť turistiky, cykloturistiky. Cca 300 m od chaty sa nachádza najväčšia bobová dráha na Slovensku. INFO O CENE VÁM POSKYTNEME V RK Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 71,84 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - nové bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje. V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 405 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt v absolútnom centre Starého Mesta, ŽIDOVSKÁ ul., ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa Vašich predstáv HLAVNÉ VÝHODY TOHTO BYTU: - veľkorysá výmera 96,83 m2, z toho pivnica má výmeru 19,70 m2 - samostatný vstup do bytu z uzamykateľného dvora - tehlový bytový dom, ktorý bol daný do užívania v roku 1930 - vlastný ohrev teplej vody - mesačné náklady 149 € + elektrina a plyn - pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome - ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu / airbnb - vhodný aj na kancelárie / podnikateľské účely - výborná občianska vybavenosť v absolútnom centre mesta EKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE Stavba bola daná do užívania v roku 1930. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, gastroprevádzky, potraviny, služby, obchody, nábrežie Dunaja, Bratislavský hrad, Hlavné námestie, Hviezdoslavovo námestie, divadlá, zastávky MHD, základná škola, materská škola. CENA: 327.900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na prenájom dve vnútorné parkovacie státie Tri veže Bajkalská ulica. Nachádzajú sa na 1.p. a 3.p. bytového domu. Mesačný nájom: 100 €/mesiac Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk