PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT NA NAJVYŠŠOM POSCHODÍ | KLIMATIZÁCIA, LOGGIA A KOMPLETNE OBNOVENÝ BYTOVÝ DOM Bývanie s príjemným pokojom bez susedov nad hlavou, dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Na Kapicovej ulici vo vyhľadávanej časti Petržalky – Dvory, ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s vnútornou výmerou približne 70 m², loggiou s rozlohou 3,4 m² a klasickou pivnicou. Byt sa nachádza sa na 8., zároveň najvyššom poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu, vhodný pre klientov, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie bez potreby zásadných investícií s plnou občianskou vybavenosťou. PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE Dispozícia bytu poskytuje tri plnohodnotné obytné miestnosti, samostatnú kuchynskú a jedálenskú časť, kúpeľňu, oddelenú toaletu, vstupnú chodbu a loggiu. Pôvodná priečka medzi chodbou a hygienickou časťou bola odstránená, bol vytvorený nový vstup do WC, vďaka čomu priestor pôsobí otvorenejšie a vzdušnejšie. Jedným z hlavných prvkov bytu je moderná kuchynská linka vyrobená v roku 2022 na mieru stolárom. Horné skrinky sú vyhotovené vo vysokom lesku, spodná časť v matnom prevedení. Pracovná doska značky Egger dopĺňa čistý a nadčasový vzhľad kuchyne. Kuchyňa ponúka množstvo úložného priestoru, zásuvky s tlmeným dojazdom a kvalitné zabudované spotrebiče značky Bosch: -indukčnú varnú dosku, -elektrickú rúru, -umývačku riadu, -drez značky Blanco. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU Kúpeľňa a toaleta prešli kompletnou rekonštrukciou približne v roku 2014-2015. V tom období sa kompletne sa vymenili obklady, dlažby aj sanitárne vybavenie, zakúpené v kúpeľňovom štúdiu SIKO. V rovnakom období boli v celom byte osadené plastové okná Slovaktual s izolačným dvojsklom. Jednotlivé izby sa obnovovali priebežne. V byte boli realizované nové stierky, maľovky a tapety, podlahy, celodrevené interiérové dvere a kvalitné kľučky Tupai. Podlahy sú riešené podľa spôsobu využitia jednotlivých miestností: -v izbách laminátová podlaha, -v obývacej izbe a kuchyni vinylová podlaha, -na chodbe, v kúpeľni a toalete dlažba. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia Panasonic. Byt má bezpečnostné vstupné dvere a je napojený na centrálne vykurovanie. Elektrické rozvody boli vymenené za meď v kuchyni, kúpeľni a toalete. Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, klimatizácia a kompletné vybavenie kúpeľne a toalety. Ostatné voľne stojace zariadenie si majitelia plánujú ponechať. KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel približne pred tromi až štyrmi rokmi rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou. Obnova zahŕňala: -zateplenie fasády, prízemia aj strechy, -nové výťahy, -rozšírenie loggií, -obnovu spoločných rozvodov, -modernizáciu spoločných priestorov. Správu bytového domu zabezpečuje Bytový podnik Petržalka. Rekonštrukcia bola financovaná aj prostredníctvom úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Bezpečnosť domu zvyšuje plne funkčný kamerový systém približne s piatimi kamerami. O záznamy sa stará zástupca vlastníkov spolu so susedom s odbornými IT skúsenosťami. Spoločné priestory pravidelne upratuje zazmluvnená osoba, umývanie okien zabezpečuje externá firma. Udržiavané je aj bezprostredné okolie domu vrátane odstraňovania lístia a snehu. PIVNICA AJ ĎALŠÍ UZAMYKATEĽNÝ PRIESTOR K bytu patrí klasická pivnica. Majitelia majú zároveň možnosť využívať približne štvrtinu spoločnej miestnosti s rozlohou okolo 16 m², o ktorú sa delia štyri byty. Miestnosť sa nachádza na prízemí, má samostatný vstup z vonkajšej strany bytového domu. Predstavuje praktický priestor na odkladanie bicyklov, športového vybavenia alebo sezónnych vecí. NÁKLADY A INTERNET Pravidelné mesačné náklady pre štvorčlennú domácnosť sú cca 260 €, z čoho elektrina 40 €, príspevok do fondu opráv približne 80 €. V byte nie je zavedený plyn ani platená televízia. K dispozícii je optické internetové pripojenie Orange za približne 17 € mesačne. POKOJNÁ KOMUNITA A VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Kapicova ulica sa nachádza na začiatku Petržalky, v obľúbenej lokalite Dvory. Spája rýchlu dostupnosť do centra mesta a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy s pokojnejším rezidenčným prostredím a dostatkom zelene. V okolí sa nachádzajú potraviny, školy, materské školy, detské ihriská, športoviská, reštaurácie, kaviarne a zastávky MHD. Výhodou je aj dostupnosť Auparku, Sadu Janka Kráľa, Incheby a Pečnianskeho lesa. Susedské prostredie tvoria mladšie rodiny s deťmi aj starší obyvatelia. Podľa skúseností majiteľov ide o bezpečný a pokojný dom s bezproblémovými susedskými vzťahmi. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá priestranné, klimatizované a pokojné bývanie vo výborne dostupnej časti mesta bez potreby ďalších investícií.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj rozľahlý a výnimočne svetlý 3-izbový byt, ktorý spája pocit domova, súkromia a každodenného kontaktu s prírodou. Nachádza sa v tehlovej stavbe z roku 2001 na obľúbenej adrese Nejedlého ulica, Bratislava – Dúbravka, na 6. poschodí, ktoré je zároveň najvyšším v dome, vďaka čomu ponúka pokoj, ticho a ničím nerušené výhľady. Byt má podlahovú plochu 72,86 m² a jeho silnou stránkou sú vonkajšie priestory – dve lodžie s výmerou 5,35 m² a 5,92 m² a priestranná terasa o rozlohe 18,10 m², ideálna na rannú kávu, večerný oddych či stretnutia s priateľmi. Byt je orientovaný na juhozápad a severovýchod, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. Z každej izby sa otvára výhľad na hory a zeleň, ktorý vytvára pocit bývania mimo ruchu mesta. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností, predsiene, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, dvoch lodžií a terasy. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou na báze dreva, so zabudovanou elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou platňou, digestorom, nerezovým drezom, pákovou batériou a vstavanou umývačkou riadu. V byte sú plastové okná s izolačným dvojsklom so žalúziami, bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere SHERLOCK a masívne dubové interiérové dvere vyrobené na mieru, ktoré dodávajú priestoru nadčasový charakter. Kúpeľňa je riešená vkusne, s použitím dizajnových keramických obkladov a dlažieb. Vykurovanie je centrálne, pričom na radiátoroch sú osadené merače tepla. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z exteriéru až priamo do bytu. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie, súkromie, výhľady a kvalitnú stavbu v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Je to miesto, kde si každý deň môžete vychutnať pokoj, svetlo a pocit skutočného domova. Mesačné náklady na bývanie: * Fond opráv a voda: 207 € * Elektrina: 35 € * Optický internet: 20 € LOKALITA Nejedlého ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá je vyhľadávaná pre pokojné bývanie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj zdravotnú starostlivosť v pešej dostupnosti. Silnou stránkou ulice je blízkosť lesa a prírody Malých Karpát, ideálna na prechádzky, šport a oddych. Zároveň je zabezpečené rýchle napojenie na MHD aj hlavné dopravné ťahy, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny aj aktívnych ľudí hľadajúcich pokojné bývanie v meste.

Realitná spoločnosť Prius Vám ponúka na predaj jedinečnú záhradu s murovanou garážou, ktorá predstavuje ideálne spojenie praktickosti, komfortu a priestoru pre oddych. Táto nehnuteľnosť ponúka všetko, čo potrebujete na pohodlné uskladnenie, parkovanie aj trávenie voľného času vo vlastnom kúsku zelene. Murovaná garáž pozostáva z parkovacieho priestoru s výmerou približne 20 m² a samostatného skladu s rozlohou približne 6 m². Poskytuje dostatok miesta nielen na bezpečné parkovanie vozidla, ale aj na uskladnenie záhradného náradia, bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. Komfort pri každodennom používaní zabezpečuje garážová brána s elektrickým pohonom ovládaná diaľkovým ovládaním. Garáž je vybavená liatou epoxidovou podlahou, elektrickou prípojkou s napätím 230/380 V, plastovými dverami a plastovým oknom s izolačným dvojsklom, vďaka čomu ponúka kvalitné a funkčné zázemie na rôzne využitie. Súčasťou ponuky je aj záhrada s výmerou 269 m², ktorá vytvára priestor pre život podľa Vašich predstáv. Či už radi pestujete vlastnú zeleninu a kvety, hľadáte bezpečné miesto pre svojho štvornohého miláčika, alebo túžite po pokojnom útočisku, kde si po náročnom dni oddýchnete v objatí zelene, práve tu nájdete ideálne miesto na realizáciu svojich plánov. Táto záhrada ponúka súkromie, pokoj a príležitosť vytvoriť si prostredie, v ktorom budete radi tráviť svoj voľný čas.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok o rozlohe 587 m², situovaný v súkromnej a prestížnej časti golfového areálu Green Residence Hrubá Borša. Bezpečie, pokoj, súkromie a luxus – kombinácia, ktorej je v tejto lokalite ťažké konkurovať. Elektrická brána, kamerový systém a uzatvorený komplex pozemkov vytvárajú prostredie, kde môžete naplno relaxovať, venovať sa športu a vychutnávať si život bez ruchu veľkomesta. Výhody pozemku, ktoré inde nenájdete - dvojitý prístup z ulice Jánovecká aj Lipová. Umožňuje variabilitu pri stavbe aj využití – ideálne pre komfortné parkovanie, samostatný vstup či architektonické riešenie bez kompromisov. Územnoplánovacia informácia – schválené na bývanie v rodinných domoch - maximálna zastavanosť: 25 % - minimálna plocha zelene: 50 % - povolené 2 nadzemné podlažia - všetky inžinierske siete na pozemku: elektrina, voda, kanalizácia, internet.
Stačí prísť a začať plánovať. Exkluzivita a komfort pre rezidentov Majiteľ pozemku sa môže stať členom OZ Green Residence (ročný poplatok 200 €), vďaka čomu získa prístup k benefitom, ktoré zvyšujú hodnotu bývania aj samotnej nehnuteľnosti: - multifunkčné športovisko, - detské ihrisko, - altánok pre rodinné a spoločenské stretnutia, - skenovanie ŠPZ pri vstupe, - otváranie brány priamo z telefónu. Komunita si tu váži súkromie a rezidenti profitujú z bezpečia a starostlivo udržiavaného areálu. Lokalita Hrubá Borša patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce obce v okolí Bratislavy. Cesta do hlavného mesta trvá približne 25 minút, nechýba rýchle napojenie na D1 a v obci nájdete všetko potrebné pre pohodlný život - potraviny, služby, reštaurácie, materská škola, cyklotrasy, príroda, športoviská, pokojná novovybudovaná rezidenčná zóna, čím lokalita rastie a s ňou aj hodnota nehnuteľností Ak hľadáte prémiové bývanie, toto je adresa, ktorá to splní. Pozemok je pripravený pre nový dom, pre nový začiatok – pre niekoho, kto ocení ticho, bezpečie a život v priamom kontakte s golfovým rezortom.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok pokoja v obľúbenej vinohradníckej časti Bratislavy – Vinohrady, konkrétne vo vyhľadávanej lokalite Veľký Varan na ulici Horné Židiny. Tento slnečný, svahovitý pozemok s celkovou výmerou 572 m² Vás okamžite očarí svojou atmosférou – obklopený zeleňou, lesom a vinohradmi ponúka ideálne miesto na oddych, únik od mestského ruchu a načerpanie novej energie. Pozemok má praktické rozmery približne 11 metrov na šírku a 52 metrov na dĺžku, čo poskytuje dostatok priestoru pre realizáciu Vašich predstáv – či už túžite po útulnej rekreačnej chate alebo zaujímavej investičnej príležitosti. Svahovitý terén zároveň otvára možnosti pre kreatívne architektonické riešenia s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Nachádza sa v zastavanej oblasti, kde sú okolité nehnuteľnosti využívané nielen na rekreáciu, ale aj na celoročné bývanie, čo zvyšuje jeho potenciál do budúcnosti. Pozemok je oplotený, čo poskytuje súkromie a pocit bezpečia. V blízkosti sa nachádza elektrická prípojka, pričom jej napojenie je aktuálne v štádiu riešenia. Prístupová cesta je síce nespevnená, no pravidelne udržiavaná a bezproblémovo dostupná. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta. Tu si môžete vytvoriť priestor presne podľa svojich predstáv – miesto, kam sa budete vždy radi vracať.

Rezidenčná vila s úžitkovou plochou 360 m² v prestížnej lokalite Piešťan – Panenská ulica Predstavujeme Vám na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších častí Piešťan, na Panenskej ulici. Nehnuteľnosť poskytuje nadštandardný priestor, súkromie a komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu alebo náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Dom disponuje úžitkovou plochou približne 360 m² a ponúka veľkorysé obytné priestory rozložené na viacerých podlažiach. Súčasťou domu sú presvetlené priestranné denné miestnosti, samostatné spálne, galéria, a terasa, ktoré vytvárajú príjemné miesto na oddych aj rodinné stretnutia, pričom obrovskou výhodou domu je dvojgaráž s priamym vstupom do domu či podpivničenie nehnuteľnosti. Už pri vstupe do domu návštevníka okamžite zaujme monumentálny otvorený priestor. Dominantou vstupnej haly je impozantný kruhový otvor v strope s dizajnovým lustrom a množstvom zelene, vďaka čomu priestor pôsobí vzdušne, reprezentatívne a nadčasovo. Oblúkové architektonické prvky, elegantnéi stĺpy a masívne kobercové schodisko s jemne zakrivenými líniami spoločne s vysokými stropmi a otvorením do druhého podlažia vytvárajú atmosféru luxusných mestských víl a nadčasových rezidencií. Denná časť domu je navrhnutá ako prirodzene prepojený celok, pričom jednotlivé zóny na seba plynulo nadväzujú a poskytujú dostatok miesta na oddychovú alebo reprezentačnú zónu. MODERNÁ KUCHYŇA Kuchyňa prešla v roku 2024 kompletnou modernizáciou a ponúka čistý minimalistický dizajn s vysokolesklými bezúchytkovými skrinkami a keramickou pracovnou doskou. Dominantou priestoru je veľké okno orientované do zelene, ktoré zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi Siemens a umývačkou riadu Miele, pričom jej nadčasové prevedenie harmonicky kontrastuje s klasickou architektúrou domu. Úložný priestor nájdete v špajzi parkticky umiestnenej vedľa kuchynskej linky. Veľkorysá obývacia časť s krbom Obývacia izba predstavuje skutočné centrum rodinného života. Vyznačuje sa mimoriadnou priestrannosťou, veľkoplošnými oblúkovými oknami a presklenými výstupmi do exteriéru, ktoré zabezpečujú výnimočné presvetlenie počas celého dňa. Dominantou priestoru je elegantný krb, ktorý vytvára prirodzený stredobod miestnosti a dotvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. Vďaka veľkorysej výmere je možné vytvoriť viacero samostatných funkčných zón – oddychovú časť, čitateľský kútik či reprezentatívny priestor na prijímanie návštev. Samostatná jedálenská zóna Na obývaciu časť prirodzene nadväzuje jedálenský priestor umiestnený pri zaoblených francúzskych oknách. Celopresklenie a jemné línie miestnosti vytvárajú mimoriadne príjemnú atmosféru počas rodinných obedov aj večerných stretnutí. Jedálenská časť disponuje dostatočným priestorom pre veľký jedálenský stôl a zachováva vizuálne prepojenie s obývacou izbou aj vstupnou halou. Monumentálne schodisko - architektonické srdce celej rezidencie Jedným z najvýraznejších prvkov domu je bezpochyby veľkolepé schodisko s plynulými organickými líniami, ktoré sa elegantne vinie cez otvorenú galériu až do druhého podlažia. Nejde len o obyčajné schody. Ide o architektonický solitér, ktorý okamžite vytvára atmosféru luxusnej mestskej vily. Ich jemne zakrivený tvar, čisté biele línie, prírodné drevené zábradlie a mäkký kobercový povrch pôsobia mimoriadne elegantne a nadčasovo. Takéto architektonické riešenie sa v súčasnej výstavbe objavuje len výnimočne. Je výsledkom individuálneho návrhu, ktorý uprednostňuje estetiku, emóciu a zážitok z bývania pred štandardnými dispozičnými schémami.. Spálňa a kúpeľňa na prvom poschodí Na prvom podlaží sa nachádza priestranná spálňa, ktorá vytvára ideálne zázemie pre komfortné bývanie bez potreby každodenného využívania druhého poschodia. K spálni prislúcha samostatný šatník, ktorý elegantne oddeľuje úložné priestory. Súčasťou prízemia je priestranná kúpeľňa s oknom, ktorá poskytuje dostatok prirodzeného svetla a vzdušnosti počas celého dňa. Dominantou priestoru je veľkoformátové zrkadlo po celej dĺžke dvojitého umývadlového pultu, ktorý ponúka komfort pre každodenné fungovanie celej rodiny. Prakticky riešené otvorené úložné priestory pod umývadlami vytvárajú dostatok miesta na uteráky a hygienické potreby bez narušenia estetiky interiéru. Kúpeľňa disponuje priestranným sprchovým kútom s komfortným vstupom. Vďaka veľkorysým rozmerom pôsobí kúpeľňa viac ako wellness priestor než klasická kúpeľňa rodinného domu. Praktickým benefitom dispozície je samostatné WC oddelené od hlavnej kúpeľne, čo významne zvyšuje komfort každodenného fungovania domácnosti aj návštev. Priame prepojenie s technickým zázemím domu Prvé podlažie zároveň ponúka komfortné vnútorné schodiskové prepojenie do pivničných priestorov a garáže. Druhé nadzemné podlažie Po vystúpení po ikonickom točitom schodisku sa ocitnete na veľkorysej otvorenej galérii, ktorá prirodzene prepája jednotlivé miestnosti druhého podlažia a zároveň poskytuje jedinečné pohľady do centrálnej časti domu. Vysoké stropy, priznané drevené trámy a množstvo prirodzeného svetla dodávajú interiéru charakter a nadčasovosť, zatiaľ čo veľkorysá podlahová plocha umožňuje vytvoriť reprezentatívnu pracovňu, domácu knižnicu, umelecký ateliér, spoločenskú miestnosť alebo relaxačnú zónu. Spálne Na druhom podlaží sa nachádza veľkorysá hlavná spálňa, ktorá svojimi rozmermi a riešením pripomína skôr súkromný hotelový apartmán než klasickú izbu rodinného domu. Dominantou priestoru sú masívne priznané drevené trámy, ktoré vytvárajú príjemný kontrast so svetlými stenami a dodávajú miestnosti charakter luxusného podkrovného bývania. Celú jednu stenu vypĺňa rozsiahla vstavaná šatníková zostava, ktorá poskytuje mimoriadne množstvo úložného priestoru bez potreby ďalšieho nábytku. Vďaka tomu zostáva spálňa vzdušná, elegantná a harmonická. Samozrejmosťou je klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort aj počas letných mesiacov. Na poschodí sa nachádza aj ďalšia veľkorysá izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba, hosťovský apartmán alebo druhá hlavná spálňa. Vysoký strop až po hrebeň strechy, masívne drevené trámy a dvojica veľkých strešných okien vytvárajú jedinečnú architektúru priestoru. Svetlé podlahy a množstvo prirodzeného svetla dodávajú miestnosti vzdušnosť a pokoj. Vďaka svojim rozmerom poskytuje dostatok priestoru nielen na oddychovú časť, ale aj na pracovný kút, čitateľský priestor či detský herný svet. Luxusná kúpeľňa s wellness atmosférou Na druhom poschodí sa nachádza i veľkorysá kúpeľňa. Priestor pod strešnými oknami zaplavuje prirodzené denné svetlo, ktoré zvýrazňuje eleganciu keramických obkladov a vytvára výnimočne príjemnú atmosféru. Dominantou kúpeľne je veľká zapustená vaňa umiestnená pod strešným oknom, umožňujúca relax pri dennom svetle aj večernom pohľade na oblohu. Komfort dopĺňa rozmerný umývadlový pult s dostatkom odkladacích a úložných priestorov. TERASA Z galérie na druhom poschodí je zároveň priamy výstup na priestrannú terasu, ktorá počas letných mesiacov slúži ako súkromná oáza oddychu. Jej veľkorysé rozmery umožňujú komfortné posedenie, rodinné stretnutia či umiestnenie vírivky, ktorú majitelia pravidelne využívajú na relax pod holým nebom. Technický stav a vybavenie Konštrukcia a obvodový plášť Nosnú konštrukciu domu tvorí tehlové murivo, pričom objekt je opatrený kontaktným zatepľovacím systémom (Vollwärmeschutz) s hrúbkou približne 15 cm, čo zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a priaznivé prevádzkové náklady. Vnútorné priečky sú realizované zo systému Rigips, ktorý umožňuje variabilné dispozičné riešenie a zároveň prispieva k vysokej kvalite interiérového spracovania. Strecha a zateplenie Strecha je pokrytá betónovou strešnou krytinou, známou svojou dlhou životnosťou a minimálnymi nárokmi na údržbu. Tepelnú izoláciu tvorí minerálna vlna s hrúbkou približne 15 cm, ktorá zabezpečuje príjemnú klímu v podkrovných priestoroch počas celého roka. Podstrešný priestor nie je pochôdzny a neslúži ako úložný priestor, čo umožnilo vytvoriť veľkorysé otvorené interiéry s vysokými stropmi a priznanými drevenými trámami. Okná a presvetlenie interiéru Dom disponuje zákazkovo vyrábanými drevenými oknami s dvojitým zasklením, ktoré boli navrhnuté na mieru tak, aby rešpektovali charakteristické oblúkové architektonické prvky nehnuteľnosti. Vďaka množstvu veľkoformátových presklení a strešných okien je celý interiér mimoriadne presvetlený prirodzeným denným svetlom. Vykurovanie a ohrev vody Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol v kombinácii s 200-litrovým zásobníkom teplej úžitkovej vody. Regulácia vykurovania prebieha prostredníctvom termostatu umiestneného v obývacej miestnosti. Systém umožňuje klasické lokálne ovládanie, ale aj správu prostredníctvom mobilnej aplikácie. Klimatizácia Komfort počas letných mesiacov zabezpečujú dve klimatizačné jednotky Daikin, umiestnené v oboch horných spálňach. - inštalácia približne v roku 2012, - pravidelný servis realizovaný v júli 2026, Kuchyňa a vybavenie V roku 2024 bola realizovaná úplne nová kuchynská linka od renomovaného výrobcu Leiner vo Viedni. Terasy a exteriér Terasy sú realizované ako betónové konštrukcie s hydroizoláciou a poterom, čo zabezpečuje ich vysokú životnosť a bezproblémové využívanie. Garáž a technické zázemie Súčasťou domu je integrovaná garáž vybavená: - elektrickou prípojkou, - trojfázovým napätím 380 V, - vykurovaním, - automatickou garážovou bránou ovládanou diaľkovým ovládaním. V garáži nie je zavedený prívod vody. Bezpečnosť Dom je vybavený moderným kamerovým systémom Reolink. Inžinierske siete Nehnuteľnosť je kompletne napojená na všetky dostupné inžinierske siete: - verejný vodovod, - plyn, - elektrina, - verejná kanalizácia. - Internet od Telekom s rýchlosťou približne 800 Mb/s Realizované údržbové práce a modernizácie Počas rokov boli na nehnuteľnosti realizované viaceré významné obnovy a modernizácie: - rekonštrukcia balkónov, - profesionálne čistenie fasády, - čistenie betónovej strešnej krytiny, - obnova a náter drevených exteriérových prvkov, - renovácia zábradlia na terase, - zníženie stropu na galérii, - nová kuchynská linka vrátane spotrebičov v roku 2024, - pravidelný servis klimatizačných jednotiek. Zariadenie nehnuteľnosti Veľkou výhodou je flexibilita pri odovzdaní domu. Na základe dohody môže v nehnuteľnosti zostať prakticky kompletné zariadenie s výnimkou osobných vecí majiteľov, prípadne môže byť dom odovzdaný úplne vyprataný podľa požiadaviek budúceho vlastníka.

Objavte dokonalý domov spájajúci luxus, moderný dizajn a jedinečnú polohu. Tento výnimočný 4-izbový byt v prestížnej novostavbe priamo v centre Piešťan ponúka špičkové bývanie pre najnáročnejších klientov. Náš byt sa nachádza na treťom nadzemnom poschodí tehlového bytového domu. S jedinečnou podlahovou plochou 116m², ktorú dopĺňa terasa o celkovej výmere 14 m², predstavuje spojenie maximálneho komfortu s pokojným životom v srdci mesta. Byt ponúka samostatné nepriechodné 4 obytné izby, veľký kuchynský priestor, dve samostatné WC a samozrejme kúpeľňu. Srdcom tohto výnimočného bytu je obývacia izba s veľkorysou rozlohou,24m2, ktorá je funkčne umiestnená mimo nočnej zóny bytu a priamo prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou (21 m2). Tento priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok miesta na pohodlné rodinné stretnutia, večierky s priateľmi alebo len relax po náročnom dni. Priestranná obývacia časť ponúka množstvo možností na zariadenie – od pohodlnej sedacej súpravy po moderné multimediálne centrum, vďaka veľkým oknám je miestnosť presvetlená prirodzeným denným svetlom. Jedálenská časť ponúka ideálne miesto na umiestnenie väčšieho jedálenského stolu, za ktorým sa nikdy nebudete tlačiť. Kuchynská časť umožní osadenie krásnej priestorovo komfortnej kuchynskej linky spolu s kuchynským ostrovom. Rozloženie ostatných miestností podporuje prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Spálne sú umiestnené tak, aby zabezpečili pokoj a súkromie. Pre budúcich majiteľov je k dispozícií presvetlená veľká spálňa s výmerou úžastných 26 m2 s dostatkom priestoru pre osadenie šatníkových skríň či kozmetického kútu / pracovného stola. Zostávajúce dve detské izby sú o výmere 14,8m2 a 9,4 m2. Pre komfort jeho budúcich obyvateľov byt disponuje s dvomi samostatnými WC, umiestnenými mimo kúpeľne, ktorá má výmeru 4,6m2. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Predpokladaný termín kolaudácie je stanovený na koniec januára 2025. Byt bol postavený s dôrazom na kvalitu použitých materiálov. Nosné murivo s hrúbkou 30 cm bolo vyhotovené z pálenej tehly, stropy tvoria žlezobetónové dosky. Priečky v byte majú hrúbku 12,5 cm, zatiaľko čo medzi bytmi bola použitá akustická tehla s hrúbkou 30 cm, ktorá zabezpečuje vysokú úroveň zvukovej izolácie. Stavba je izolovaná kombináciou minerálnej vaty a polystyrénu v hrúbke 20 cm. Strecha domu je pokrytá krytinou Bramac, pod ktorou sa nachádza striekaná izolácia. Klampiarske prvky boli vyhotovené z plechu a parapety z plastu. Byt je vybavený modernými trojsklami v plastových profiloch, ktoré zaručujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Vstup zabezpečujú bezpečnostné dvere značky Securido v dekore dubu, ktoré disponujú vysokou hlučnosťou izolácie a špičkovými bezpečnostnými prvkami. Vykurovanie v byte je riešené podlahovým teplovodným kúrením napojeným na centrálnu plynovú kotolňu. V Byte je taktiež zabudovaná predpríprava na osadenie klimatizačnej jednotky. V obývacej miestnosti sú osadené exteriérové elektrické žalúzie. Terasa bytu s protišmykovou dlažbou o rozmeroch 40 × 40 cm ponúka priestor na pohodlné vonkajšie posedenie. Bytový dom je spravovaný domovým správcom a zároveň je zabezpečené pravidelné upratovanie spoločných priestorov. Mesačné náklady na energie a správu bytu sú predpokladané na úrovni 1,05 eur za meter štvorcový. CENA: 369 000 S DPH + MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ PARKOVACIE STÁTIE LOKALITA : Kuzmányho ulica v Piešťanoch je jednou z najprestížnejších lokalít v tomto malebnom kúpeľnom meste. Nachádza sa v tesnej blízkosti centra, čo zaručuje jednoduchý prístup k širokému spektru služieb a zariadení. V bezprostrednej blízkosti nájdete kvalitné reštaurácie, kaviarne a obchody, ktoré ponúkajú všetko od čerstvých potravín po luxusné produkty. Pre rodiny s deťmi sú v okolí školy, škôlky a detské ihriská, čo zvyšuje pohodlie a komfort každodenného života. Oblasť je známa svojím pokojným charakterom, ktorý je doplnený zeleňou a upravenými parkami. V pešej vzdialenosti sa nachádza známy mestský park a Váh s promenádou, ktoré ponúkajú množstvo možností na relax, šport alebo prechádzky. Piešťany, ako kúpeľné mesto, navyše poskytujú široké možnosti wellness a rekreačných aktivít. Výhodou lokality je aj výborná dopravná dostupnosť. Rýchly prístup na diaľnicu, vlakovú a autobusovú stanicu zaručuje pohodlné spojenie s okolím i veľkými mestami ako Bratislava či Trnava. Pre tých, ktorí preferujú pohyb na bicykli, je k dispozícii rozsiahla sieť cyklotrás, ktoré prechádzajú práve cez Piešťany a ich okolie. Kuzmányho ulica tak predstavuje ideálne miesto na bývanie – spája mestský komfort s pokojom a krásami prírody. Budúci majitelia tohto luxusného bytu získajú nielen prvotriednu nehnuteľnosť, ale aj výnimočné miesto pre život.

REALITNÁ SPOLOČNOSŤ PRIUS Vám predstavuje na predaj POSLEDNÉ voľné byty v exkluzívnej novostavbe, na Teplickej ulici, hneď vedľa Auparku. Hľadáte komfortné moderné bývanie v srdci Piešťan s dôrazom na kvalitu, nadčasový dizajn, vysoký štandard a energetickú úsporu s minimálnymi mesačnými nákladmi? Tento moderný 2-izbový byt s s úžitkovou plochou 59,49 m2, ktorý sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží projektu TEPLICZ je tu práve pre Vás. Čistá podlahová plocha bytu predstavuje 59,49 m2 + kobka 3,30 m2. Špičkový štandard zahŕňa: - Rekuperáciu vzduchu pre zdravé bývanie - Podlahové kúrenie v kombinácii s dubovou podlahou vytvára príjemnú a zdravú atmosféru v každej miestnosti. Teplo sa rovnomerne rozvádza po celej podlahe, čím eliminuje prievan a vytvára pocit tepla a útulnosti. - Tepelné čerpadlo vzduch–vzduch poskytuje tiché a úsporné vykurovanie aj chladenie bytového priestoru. Ekologické a energeticky úsporné riešenie, ktoré zaistí príjemnú teplotu v zimných mesiacoch a príjemné chladenie v tých horúcich. Vďaka mobilnej aplikácii môžete jednoducho a pohodlne regulovať teplotu v jednotlivých miestnostiach, kedykoľvek a odkiaľkoľvek. - Interiérové dvere sú bezfalcové, čo znamená, že nemajú viditeľné pánty. Vďaka tomu pôsobia elegantne a moderným dojmom. Sú vyrobené z kvalitných materiálov, ktoré zabezpečia dlhú životnosť a bezproblémovú funkčnosť. - Vchodové dvere sú nielen štýlové, ale predovšetkým bezpečné. Sú vyrobené z protipožiarnych materiálov a spĺňajú najvyššie bezpečnostné štandardy. Vďaka nim sa budete vo svojom byte cítiť bezpečne. - Moderná sanita: Všetky sanitárne zariadenia sú od renomovaných výrobcov a spĺňajú najvyššie štandardy kvality. Veľkoformátové obklady a dlažby: Vytvárajú elegantný a ľahko udržiavateľný povrch. Batérie Hansgrohe: Zaručujú nielen dokonalý dizajn, ale aj jednoduché ovládanie a úsporu vody. - Hliníkové exteriérové žalúzie pre súkromie a tienenie. - 9-komorové okná s trojsklom s výbornými zvukovoizolačnými vlastnosťami. - Videovrátnik Vám zase umožní vidieť, kto stojí pred vašimi dverami, ešte skôr než ho otvoríte. - Zelená strecha pre lepšiu izoláciu a príjemnú mikroklímu. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne 1 vnútroareálové parkovacie státie v hodnote 5.000 eur. CENA BYTU v ŠTANDARDE A FINANCOVANIE : Financovanie A : 237 960 € € / FINANCOVANIE B : 220 113 €. Viac info o spôsoboch financovania Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke objektu. PROJEKT TEPLICZ: Inovatívne bývanie, kde sa spája moderný dizajn s udržateľnosťou a pohodlím. Predpokladaný termín kolaudácie je leto 2025. Projekt TEPLICZ predstavuje moderný a nadštandardný bytový dom so 3 obytnými poschodiami situovaný priamo v centre Piešťan, ktorý spája vysokú úroveň komfortu, ekologické technológie a kvalitné stavebné riešenia. Keďže obsahuje len 10 bytových jednotiek, je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné mestské bývanie v menšej komunite vlastníkov bytov, s dôrazom na zdravé prostredie a úsporu nákladov. Bytový dom je navrhnutý v modernom, čistom štýle s dôrazom na prirodzené svetlo, kvalitné materiály a maximálnu funkčnosť. Projekt TEPLICZ sa nachádza na Teplickej ulici v srdci Piešťan, čo zabezpečuje výnimočnú dostupnosť všetkej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Obchodné centrum: 150 m (2 min) Pešia zóna: 180 m (5 min) Centrum mesta: 150 m (5 min) Trhovisko: 400 m (5 min) Park: 500 m (7 min) Kúpeľný ostrov: 800 m (11 min) Nemocnica: 500 m (7 min) Kino: 550 m (7 min) Múzeum: 500 m (7 min) Materská škola: 550 m (7 min) Základná škola: 400 m (5 min) Kultúrne centrum: 850 m (11 min) V Cene nehnuteľnosti je samozrejme zahrnutý právny servis a hypotekárne poradenstvo.

Objavte dokonalý domov spájajúci luxus, moderný dizajn a jedinečnú polohu. Tento priestranný 2-izbový byt v prestížnej novostavbe priamo v centre Piešťan ponúka špičkové bývanie pre najnáročnejších klientov. Náš byt sa nachádza na štvrtom nadzemnom poschodí, v podkroví tehlového bytového domu. S jedinečnou podlahovou plochou 99,57 m², ktorú dopĺňajú dve priestranné terasy o celkovej výmere 45,56 m2 a 7,9 m², predstavuje spojenie maximálneho komfortu s pokojným životom v srdci mesta. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Vstupná chodba ponúka dostatok priestoru na vstavané skrine a úložné riešenia, čím zabezpečuje maximálne pohodlie pri každodennom používaní (6,47 m2). Z chodby je priamy vstup do všetkých miestností bytu. Srdcom bytu je otvorená denná zóna, ktorá spája obývaciu izbu s kuchyňou o výmere 54,23 m2 s výstupom na terasu. Kuchynská časť poskytuje priestor na osadenie kuchynskej linky s kuchynským ostrovom a väčšieho jedálenského stola, pričom plynule prechádza do veľkej presvetlenej obývačky s možnosťou uloženia veľkej sedacej súpravy. Celý priestor pôsobí veľmi komfortne, vzdušne a svetlo. Nočná časť bytu je premyslene oddelená od dennej zóny. Spálňa 23,15 m2 ponúka dostatok priestoru pre manželskú posteľ, kút pre šatníkové skrine a prípadný pracovný kút. Zo spálne je priamy vstup na druhú terasu, ktorá je orientovaná na tichšiu stranu budovy a vytvára dokonalé miesto na relax po dlhom dni. Kúpeľňa je dostatočne veľká (10,15 m2) pre umiestnenie vane, sprchového kútu, umývadla a práčky, prirodzené odvetrávanie a presvetlenie priestoru zabezpečuje výstup na druhú terasu. WC je umiestnené samostatne. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Predpokladaný termín kolaudácie je stanovený na koniec januára 2025. Byt bol postavený s dôrazom na kvalitu použitých materiálov. Nosné murivo s hrúbkou 30 cm bolo vyhotovené z pálenej tehly, stropy tvoria žlezobetónové dosky. Priečky v byte majú hrúbku 12,5 cm, zatiaľko čo medzi bytmi bola použitá akustická tehla s hrúbkou 30 cm, ktorá zabezpečuje vysokú úroveň zvukovej izolácie. Stavba je izolovaná kombináciou minerálnej vaty a polystyrénu v hrúbke 20 cm. Strecha domu je pokrytá krytinou Bramac, pod ktorou sa nachádza striekaná izolácia. Klampiarske prvky boli vyhotovené z plechu a parapety z plastu. Byt je vybavený modernými trojsklami v plastových profiloch, ktoré zaručujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Vstup zabezpečujú bezpečnostné dvere značky Securido v dekore dubu, ktoré disponujú vysokou hlučnosťou izolácie a špičkovými bezpečnostnými prvkami. Vykurovanie v byte je riešené podlahovým teplovodným kúrením napojeným na centrálnu plynovú kotolňu. V Byte je taktiež zabudovaná klimatizácia. Terasy bytu s protišmykovou dlažbou o rozmeroch 40 × 40 cm ponúkajú priestor na pohodlné vonkajšie posedenie. Bytový dom je spravovaný domovým správcom a zároveň je zabezpečené pravidelné upratovanie spoločných priestorov. Mesačné náklady na energie a správu bytu sú predpokladané na úrovni 1,05 eur za meter štvorcový. CENA : Cena bytu v stave HOLOBYT + možnosť zakúpiť parkovacie státie LOKALITA : Kuzmányho ulica v Piešťanoch je jednou z najprestížnejších lokalít v tomto malebnom kúpeľnom meste. Nachádza sa v tesnej blízkosti centra, čo zaručuje jednoduchý prístup k širokému spektru služieb a zariadení. V bezprostrednej blízkosti nájdete kvalitné reštaurácie, kaviarne a obchody, ktoré ponúkajú všetko od čerstvých potravín po luxusné produkty. Pre rodiny s deťmi sú v okolí školy, škôlky a detské ihriská, čo zvyšuje pohodlie a komfort každodenného života. Oblasť je známa svojím pokojným charakterom, ktorý je doplnený zeleňou a upravenými parkami. V pešej vzdialenosti sa nachádza známy mestský park a Váh s promenádou, ktoré ponúkajú množstvo možností na relax, šport alebo prechádzky. Piešťany, ako kúpeľné mesto, navyše poskytujú široké možnosti wellness a rekreačných aktivít. Výhodou lokality je aj výborná dopravná dostupnosť. Rýchly prístup na diaľnicu, vlakovú a autobusovú stanicu zaručuje pohodlné spojenie s okolím i veľkými mestami ako Bratislava či Trnava. Pre tých, ktorí preferujú pohyb na bicykli, je k dispozícii rozsiahla sieť cyklotrás, ktoré prechádzajú práve cez Piešťany a ich okolie. Kuzmányho ulica tak predstavuje ideálne miesto na bývanie – spája mestský komfort s pokojom a krásami prírody. Budúci majitelia tohto luxusného bytu získajú nielen prvotriednu nehnuteľnosť, ale aj výnimočné miesto pre život.

BYT, KTORÝ DÁVA PRIESTOR SPOLOČNÉMU ŽIVOTU AJ SÚKROMIU Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Znievskej 24 v bratislavskej Petržalke. Zaujme praktickou dispozíciou s tromi samostatne prístupnými izbami, oddelenou kuchyňou s jedálenským kútom a lodžiou. Interiér prešiel postupnými rekonštrukciami a spája svetlé odtiene s príjemným dekorom dreva. Byt sa nachádza na 8.p. Vnútorná podlahová plocha predstavuje 66 m², pričom dispozícia ponúka obývaciu izbu s výmerou približne 16,4 m², spálňu s výmerou 12 m² a menšiu izbu s výmerou 7,8 m², ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu či hosťovskú izbu. Samostatná kuchyňa s priestorom na stolovanie má priamy vstup na lodžiu. Dispozíciu dopĺňa priestranná hala, ktorá oddeľuje jednotlivé miestnosti a ponúka možnosti na umiestnenie úložného nábytku prípadne vytvorenie centrálnej obývačky. Kúpeľňa a WC sú oddelené, čo oceníte pri každodennom fungovaní domácnosti. K bytu patrí laťková pivnica. Existujúce zariadenie môže zostať súčasťou predaja; POSTUPNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU Úpravy bytu prebiehali vo viacerých etapách: 2015 – výmena okien za plastové okná značky INCON. 2020 – kompletná rekonštrukcia kúpeľne a WC, realizácia kuchynskej linky na mieru a kompletná výmena elektrických rozvodov v byte. 2022 – výmena plávajúcich podláh v izbách a dverí so zárubňami Kuchynská linka na mieru využíva priestor aj vo vyšších častiach a poskytuje dostatok skriniek na riad i potraviny. Neutrálne farebné vyhotovenie dopĺňa pracovná doska a zástena v dekore dreva. Súčasťou kuchyne je vstavaná rúra, plynová varná doska, digestor a priestor na mikrovlnnú rúru. Kúpeľňa je zariadená v teplých prírodných tónoch. Ponúka sprchovací priestor s presklenou zástenou, hlavovou aj ručnou sprchou, umývadlo so skrinkou a ďalší úložný priestor. Jednotné podlahy v izbách a svetlé interiérové dvere vytvárajú základ, ktorý sa ľahko prispôsobí novému zariadeniu. PANELOVÝ DOM S REALIZOVANOU OBNOVOU Bytový dom na Znievskej 24 v Petržalke ( lokalita Lúky III) bol postavený v rokoch 1982 až 1983. Ide o typický 12-poschodový panelový dom s celkovo 48 bytmi (4 byty na jednom podlaží), ktorý bol vybudovaný v rámci záverečných etáp výstavby petržalského sídliska. Bytový dom disponuje 2 zrekonštruovanými výťahmi, pričom na ňom prebehlo viacero významných rekonštrukčných prác. Podľa poskytnutých informácií dmového správcu boli realizované: 2011 – zateplenie obvodového plášťa, nová fasáda, rekonštrukcia strechy, výmena vchodových dverí a systému DEK/zvončekov, 2014 – obnova výťahov, 2024 – rekonštrukcia elektroinštalácie. Na prízemí sa nachádza spoločná kočikáreň. LOKALITA, KDE SA MESTSKÉ BÝVANIE SPÁJA S ODDYCHOM PRI VODE Znievska ulica sa nachádza v petržalskej časti Lúky. V okolí sú obchody s potravinami, drobné služby, možnosti stravovania aj detské ihriská. Rodiny ocenia tiež dostupnosť Základnej školy na Budatínskej ulici. Bežné každodenné potreby tak možno vybaviť v rámci štvrte. Výhodou adresy je dostupnosť autobusových zastávok aj električkovej zastávky Veľký Draždiak. Električková linka 3 prepája túto časť Petržalky s centrom Bratislavy a pokračuje smerom do Rače. Voľný čas môžete tráviť pri neďalekom Veľkom Draždiaku alebo na cyklistických trasách v okolí. Táto časť Petržalky ponúka priestor na prechádzky, pohyb aj oddych pri vode bez potreby plánovať výlet za mesto.

Miesto, kde budete mať všetko na dosah a dostatok priestoru pre celú rodinu Niektoré nehnuteľnosti zaujmú svojim interiérom, iné výnimočnou lokalitou. Tento byt ponúka kombináciu oboch. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti bratislavskej Petržalky, odkiaľ sa približne za 20 minút príjemnej chôdze dostanete do historického centra mesta. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, železničnej stanice či hlavných dopravných ťahov budete mať Bratislavu aj Rakúsko doslova na dosah. Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj priestranný 4-izbový byt s celkovou výmerou 83,33 m², ku ktorému prislúchajú dve pivnice. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok priestoru pre rodinný život a nachádza sa v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. V pešej dostupnosti nájdete obľúbený Sad Janka Kráľa, promenádu pri Dunaji, prírodnú lokalitu Aušpic, obchodné centrum Aupark, športoviská, cyklotrasy, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné stredisko, jednoducho absolútne kompletnú občiansku vybavenosť. Len pár minút od domu sa nachádza železničná stanica Bratislava-Petržalka s priamym spojením do Viedne, autobusové spojenie smer Rakúsko či výstavisko Incheba. Ak hľadáte bývanie, kde nemusíte robiť kompromisy medzi priestorom, lokalitou a dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život, práve ste ho našli. Základné informácie - 4-izbový byt - Celková výmera bytu: 83,33 m² bez pivníc - Dve pivnice v suteréne bytového domu - Čiastočná rekonštrukcia - Osobné vlastníctvo Dispozícia a stav bytu Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou približne pred 10 až 15 rokmi, vďaka ktorej ponúka príjemné bývanie a funkčne využitý priestor. Počas rekonštrukcie boli realizované: - plastové okná v celom byte, - plávajúce podlahy s dekorom dreva v miestnostiach, - nové medené elektrické rozvody v hale, kuchyni, kúpeľni a samostatnom WC, - kompletne zrekonštruované murované jadro, - nová kúpeľňa a toaleta, - kuchynská linka vyrobená na mieru Veľkým benefitom bytu je rozšírená kuchyňa, ktorá vznikla odbornou prestavbou pôvodnej lodžie. Rekonštrukcia bola realizovaná na základe statického posúdenia. Súčasťou prác bolo zateplenie, nové plastové okná aj nové podlahy, čím vznikol priestrannejší a svetlejší priestor pre každodenný rodinný život. Byt je vo veľmi zachovalom stave a ponúka možnosť okamžitého bývania, prípadne postupnej modernizácie podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia : Po vstupe do bytu sa nachádzame v skutočne priestrannej hale cca 12m2, ktorá oddeľuje všetky obytné zóny nehnuteľnosti. Z Haly sa prirodzene dostávame cez posuvné dvojkrídlové dvere do obývacej izby cca 18m2, ktorá je krásne presvetlená a poskytuje veľkorysý priestor na plnohodnotne a najmä komfortne strávený rodinný čas. Posuvné dvojkrídlové dvere zároveň plnia funkciu plnej otvorenosti priestoru a v prípade potreby tiež pokoja a súkromia. Z haly sa ďalej dostávame do dvoch samostatných nepriechodných izieb ( cca 12m2 a 13,5m2). Izby sú dispozíciou a taktiež rozmermi ideálnym riešením pre súkromie v podobe detských izieb, či pracovne. Z haly ďalej prechádzame do menšej chodby (cca 2,3m2), ktorá pripája 3. izbu o veľkosti cca 13m2. Táto miestnosť môže slúžiť ako spálňa s dostatkom priestoru na vstavaný šatník. V chodbe tiež nájdeme kúpeľňu s osadenou vaňou, umývadlom so zrkadlom a taktiež priestorom pre práčku ( cca 2.8m2), samostatnú toaletu (1,8m2) a veľkú kuchyňu, ktorá prešla pri rekonštrukcií zväčšením o výmeru pôvodnej loggie, a tak poskytuje krásnych cca 13m2 priestoru. Zariadenie Byt sa predáva podľa dohody s budúcim majiteľom. Časť zariadenia môže zostať súčasťou predaja, pričom konkrétny rozsah bude predmetom individuálnej dohody. Bytový dom Veľkou výhodou tejto ponuky je kvalitne udržiavaný bytový dom, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. V rámci obnovy boli realizované: - kompletné zateplenie bytového domu, - výmena výťahu, - nové vstupné bezpečnostné dvere, - rekonštrukcia spoločných priestorov, - nové podlahy vo vstupnej časti, - výmena stúpacích rozvodov a vodovodných potrubí, - ďalšie modernizačné práce. Správu bytového domu zabezpečuje Bytový podnik Bratislava V. Obyvatelia domu majú k dispozícii spoločné priestory na odkladanie bicyklov, kočíkov či sezónnych vecí. O čistotu spoločných priestorov aj okolia domu sa pravidelne stará upratovacia služba. Príjemnou pridanou hodnotou sú aj výborné susedské vzťahy. Vo vchode funguje priateľská komunita obyvateľov, ktorí si navzájom pomáhajú. Nachádza sa tu dokonca aj malá susedská knižnica, kde si môžu obyvatelia vymieňať knihy. Mesačné náklady Mesačné náklady predstavujú približne: Správa bytového domu: 115,02 € Fond opráv: 68,54 € Elektrina: 20 € Plyn: 5 € Internet UPC: 17 € Majitelia dlhodobo evidujú pravidelné ročné preplatky a byt je bez akýchkoľvek nedoplatkov. Lokalita Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Petržalky najmä vďaka svojej strategickej polohe a výbornej občianskej vybavenosti. Len niekoľko minút od domu sa nachádza: - Sad Janka Kráľa – najstarší verejný park v strednej Európe, promenáda popri Dunaji, - prírodná lokalita Aušpic s možnosťou oddychu pri vode, - Aupark s obchodmi, službami, reštauráciami a kaviarňami, - obchodné centrum Vienna Gate, - kúpalisko Matadorka, - tenisové kurty, - cyklotrasy a korčuliarske trasy popri Dunaji, - vonkajšie športoviská a workout zóny pri Moste SNP, - výstavisko Incheba s množstvom kultúrnych a spoločenských podujatí, - zdravotné stredisko, - základné a materské školy, - potraviny BILLA aj ďalšie obchody len pár krokov od domu, - veterinárna ambulancia, kaderníctva, cukrárne a množstvo ďalších služieb. Jednou z najväčších výhod tejto lokality je aj bezprostredná blízkosť prírody a množstvo možností na aktívny oddych. Len približne 10 – 15 minút chôdze sa nachádza Pecniansky les, ktorý ponúka pokojné prostredie na prechádzky, beh či venčenie psov. Len o pár minút ďalej vás privíta nábrežie Dunaja, ideálne na relax, šport aj príjemné posedenie pri vode. Počas letných mesiacov sa tu pravidelne konajú obľúbené beach party, kultúrne podujatia a rôzne akcie pre deti aj dospelých. Milovníci športu ocenia aj výbornú dostupnosť Petržalskej hrádze, kam sa pohodlne dostanete priamo cez Sad Janka Kráľa. Tá patrí medzi najobľúbenejšie miesta na korčuľovanie, cyklistiku, beh či dlhé prechádzky popri Dunaji. V bezprostrednej blízkosti Mosta SNP sa navyše nachádza moderný skatepark a exteriérové fitness ihrisko, ktoré rozširujú možnosti aktívneho trávenia voľného času. Veľkou výhodou je aj železničná stanica Bratislava-Petržalka, odkiaľ premávajú priame spoje do Viedne, ako aj autobusové spojenie smer Rakúsko. Do historického centra Bratislavy sa dostanete približne za 20 minút pešo, prípadne len niekoľkými zastávkami MHD. Názor makléra Byty s takouto výmerou sa v tejto lokalite objavujú len výnimočne. Táto nehnuteľnosť ponúka všetko, čo dnes rodiny hľadajú – veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu, dve pivnice, kvalitne zrekonštruovaný bytový dom bez úverového zaťaženia a lokalitu, v ktorej máte doslova všetko na dosah. Či už si chcete vychutnať rannú kávu v Auparku, večernú prechádzku popri Dunaji, športovať na cyklotrasách alebo sa za pár minút dostať do centra Bratislavy či vlakom do Viedne, tento byt Vám umožní spojiť komfort mestského bývania s vysokou kvalitou každodenného života. Práve preto predstavuje ideálnu voľbu nielen pre rodinu, ale aj ako dlhodobú investíciu.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V BOŠANOCHPRIESTOR PRE BIZNIS V REGIÓNE, KTORÝ RASTIE Ponúkame na predaj rozsiahlu administratívnu budovu s vlastným areálom v obci Bošany, okres Partizánske. Predmetom predaja je existujúca nehnuteľnosť spolu s vypracovanou architektonickou štúdiou jej rekonštrukcie a budúceho polyfunkčného využitia. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre developera, podnikateľskú spoločnosť alebo investora, ktorý hľadá objekt s veľkou vnútornou kapacitou, vlastným parkovaním a možnosťou spojiť obchodné priestory, služby, administratívu a ubytovacie kapacity v jednom areáli. SÚČASNÝ STAV Budova je z väčšinovej časti v pôvodnom stave a vyžaduje rozsiahlu až kompletnú rekonštrukciu podľa zámeru budúceho vlastníka. Jedna časť objektu bola modernizovaná a v súčasnosti je využívaná ako aktívna prevádzka. Výhodou pôvodného stavu je možnosť prispôsobiť dispozíciu, technický štandard a finálne využitie konkrétnemu investičnému alebo podnikateľskému zámeru. ZÁKLADNÉ PARAMETRE výmera riešeného areálu: 2 709 m² zastavaná plocha podľa architektonickej štúdie: 870 m² spevnené plochy: 1 210 m² navrhovaná plocha zelene: 629 m² približne 2 158 m² navrhovaných vnútorných plôch 43 navrhovaných parkovacích miest, z toho 2 miesta pre osoby so zníženou schopnosťou pohybu tri nadzemné a jedno podzemné podlažie architektonická štúdia spracovaná v máji 2026 katastrálne územie Veľké Bošany NAVRHOVANÉ VYUŽITIE PP – 165,6 m² - Skladové a technické priestory. NP – 690,1 m² - Komerčné a prevádzkové priestory. Architektonická štúdia počíta s obchodnou prevádzkou, výdajňou jedla a potrebným zázemím. NP – 620 m² - Flexibilné administratívne a kancelárske priestory vrátane zasadacej miestnosti a spoločného zázemia. NP – 682,2 m² - Priestory navrhované na ubytovacie využitie vrátane spoločných priestorov. Presný režim ich užívania bude potrebné potvrdiť v príslušných povoľovacích konaniach. BOŠANY – SILNÉ PRIEMYSELNÉ ZÁZEMIE Bošany sú obec s približne 4 000 obyvateľmi, situovaná medzi okresnými mestami Partizánske a Topoľčany. Lokalita má dlhodobú priemyselnú a výrobnú tradíciu a je napojená na regionálnu autobusovú dopravu smerujúcu do oboch miest. V Bošanoch sídli jeden z významných výrobcov obuvi a veľkých zamestnávateľov v regióne. POTENCIÁL RASTÚCEHO DOPYTU PO SLUŽBÁCH Existujúci priemyselný zamestnávateľ spolu s pripravovaným príchodom ďalšej výrobnej investície môže postupne zvýšiť počet zamestnancov, dodávateľov a obchodných návštevníkov pohybujúcich sa v lokalite. To môže vytvoriť priestor na rozvoj služieb, ako sú najmä: krátkodobé ubytovanie zamestnancov, firemné alebo služobné ubytovanie, stravovanie, výdaj jedla a gastroprevádzka, maloobchod a každodenné služby, administratívne a kancelárske priestory, priestory pre dodávateľské spoločnosti, školiace, zasadacie a personálne centrum, zdravotnícke, rehabilitačné alebo sociálne služby, skladové a prevádzkové zázemie. Ide o výborný investičný potenciál vyplývajúci z rozvoja lokality. PRE KOHO JE OBJEKT VHODNÝ? pre developera pripravujúceho regionálny polyfunkčný projekt, pre prevádzkovateľa zamestnaneckého alebo firemného ubytovania, pre spoločnosť hľadajúcu vlastné regionálne sídlo, pre investora plánujúceho prenajímať priestory viacerým prevádzkam, pre poskytovateľa sociálnych, zdravotníckych alebo vzdelávacích služieb, pre dodávateľa alebo obchodného partnera miestnych priemyselných podnikov, pre prevádzkovateľa kombinácie retailu, administratívy, služieb a ubytovania. DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE Prezentované dispozičné riešenie a vizualizácie predstavujú architektonickú štúdiu možného budúceho stavu. Nejde o dokončenú rekonštrukciu ani o právoplatné stavebné povolenie. Priestory na 3. NP nie sú prezentované ako klasické byty. Ide o navrhované ubytovacie kapacity, ktorých presný právny a prevádzkový režim je potrebné potvrdiť v ďalšom stupni prípravy projektu. PREDAJNÁ CENA 550 000 € bez DPH - 676 500 € vrátane 23 % DPH Kompletnú architektonickú štúdiu, právne podklady a ďalšie informácie poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám ponúka exkluzívne na predaj pekný a priestranný 3-izbový byt v Považskej Bystrici, ktorý si Vás získa hneď pri prvom vstupe – svojou atmosférou, svetlom aj pocitom skutočného domova. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite sídliska Rozkvet v Považskej Bystrici a ponúka ideálnu kombináciu komfortu, priestoru a praktického riešenia. Krásne výhľady na blízku prírodu a okolie sú ďalším benefitom. Byt s výmerou 66 m² sa nachádza na 10. p. a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej pôsobí moderne, čisto a veľmi príjemne. Rekonštrukcia zahŕňala nové murované jadro, obklady v kúpeľni a WC, moderné keramické podlahy v chodbe a kuchyni v elegantnom neutrálnom dekore, znížené a zateplené stropy 4 cm izoláciou (okrem kuchyne), osadené nové dvere s obložkami, nová elektroinštalácia v jadre a v kuchyni, laminátová plávajúca podlaha v obývačke, spálni, detskej izbe, zasklenie loggie veľkoformátovými plastovými oknami. DISPOZÍCIA : Už pri vstupe vás privíta priestranná chodba 7,5 m2, ktorá plynule prepája celý byt. Dominantou je veľkorysá obývačka 17,3 m2 plná prirodzeného svetla, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych aj spoločné chvíle. V obývacej izbe je moderné stropné LED osvetlenie s možnosťou plynulej zmeny farieb, vďaka čomu si viete jednoducho prispôsobiť atmosféru podľa nálady či dennej doby. Byt ďalej disponuje útulnou spálňou 12 m2, detskou izbou 9,4 m2 a kuchyňou 8,4 m2 so špajzou a so vstupom na zasklenú loggiu, kde si môžete vychutnať pokojné rána aj večery v každom ročnom období. Dispozíciu bytu dopĺňa kúpeľňa 3,9 m2 vybavená sprchovým kútom, s dostatkom miesta pre práčku aj sušičku, samostatne oddelená toaleta. Praktickosť bývania dopĺňa veľký walk-in šatník priamo pri vstupe do bytu s množstvom úložného priestoru. K bytu patrí aj pivničná kobka v suteréne bytového domu. Byt pôsobí mimoriadne vzdušne a svetlo, takže sa tu budete cítiť príjemne už od prvého momentu. Tento byt nie je len nehnuteľnosť – je to priestor, kde sa každodenný život mení na pocit domova a skutočnej pohody. TECHNICKÉ INFORMÁCIE K BYTOVÉMU DOMU: - Panelový bytový dom, cca r.1980 - Nová fasáda a zateplenie sa zatiaľ neplánuje – po výsledkoch energetických výpočtov nie je potrebné zatepľovať - Naplánovaná výmena strechy r. 2027 - Pôvodné riadne revidované stúpacie rozvody, - Dva výťahy, jeden výťah je úplne nový, - Bytový dom efektívne hospodári, zatiaľ bez úveru. - Upratovanie zabezpečuje firma, 2krát do týždňa, každý pondelok celý vchod všetky poschodia, každý štvrtok oba vstupy do vchodu. LOKALITA: Sídlisko Rozkvet v Považskej Bystrici patrí medzi dlhodobo obľúbené lokality najmä pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť služieb. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základné a materské školy, kostol, potraviny, menšie obchodné prevádzky, zdravotné stredisko, lekáreň aj pošta, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Obyvatelia majú k dispozícii aj zastávky MHD s rýchlym napojením na centrum mesta, takže presun je jednoduchý aj bez auta. Sídlisko ponúka viacero možností na voľnočasové aktivity – detské ihriská, zelené plochy, oddychové zóny a blízkosť prírody v okolí Považskej Bystrice, čo ocenia rodiny s deťmi aj aktívni ľudia. V širšom okolí sa nachádzajú aj reštaurácie, kaviarne a športoviská, pričom celé sídlisko je koncipované tak, aby mali obyvatelia všetko potrebné „na dosah ruky“.

Realitná spoločnosť PRIUS prestavuje na predaj veľký slnečný pozemok o výmere 1183 m2 nachádzajúci sa len na skok do mesta Trenčín, v obci Mníchova Lehota. Podľa Územného plánu obce (ÚPN-O) je možné predmetné územie využiť na výstavbu rodinných domov. Pozemok zároveň ponúka možnosť rozdelenia na viac stavebných parciel, podľa konkrétneho návrhu a príslušných podmienok. Ide o zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá pozemok na vlastnú výstavbu, ale aj pre investora, ktorý uvažuje o rozdelení územia na viac parciel. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita: Mníchova Lehota - Celková výmera: 1 183 m² - Umiestnenie: extravilán obce - Charakter pozemku: rovinatý - Hranice pozemku: zamerané a vykolíkované geodetom - Vyňatie pôdy na zastavanie: 451 m² Súčasťou pozemku je aj 20 nákladných áut dovezenej zeminy, vhodnej na prípadné vyrovnanie a úpravu terénu. Pozemok je v súčasnosti prístupný z verejnej komunikácie cez lávku ponad Turniansky potok. Spevnenú prístupovú komunikáciu si môže budúci majiteľ vybudovať individuálne, v súlade s príslušnými technickými a povoľovacími podmienkami. INŽINIERSKE SIETE Na pozemku je elektrina. Ostatné inžinierske siete sa nachádzajú sa v jeho tesnej blízkosti a je možné uvažovať o ich privedení na pozemok. V súčasnosti nie sú priamo na pozemku vybudované:  kanalizácia  plyn  internet / optika  verejné osvetlenie K dispozícii sú vyjadrenia správcov inžinierskych sietí. Konkrétnu možnosť realizácie stavby, jej umiestnenie, počet a veľkosť prípadných stavebných parciel, spôsob napojenia na komunikáciu a inžinierske siete je potrebné preveriť podľa aktuálne platnej územnoplánovacej dokumentácie, stanovísk príslušných orgánov a konkrétneho stavebného zámeru.

REZERVOVANE ! Predstavte si miesto, kde sa ráno prebúdzate do ticha prerušovaného len spevom vtákov, kde slnko zaplavuje každý kút vášho domova a kde po náročnom dni nachádzate skutočný pokoj. Presne taký je tento výnimočný rodinný dom v obci Pružina pri Považskej Bystrici – miesto, ktoré si zamilujete na prvý pohľad. Realitná spoločnosť Prius Vám ponúka na predaj moderný, zabývaný 4 izbový bungalov – novostavbu z roku 2020, situovanú v tichej a vyhľadávanej lokalite obklopenej prírodou. Dom stojí na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 548 m². Úžitková plocha domu predstavuje 112 m² a zastavaná plocha 132 m². K pozemku naviac prináleží aj podiel na prístupovej ceste. Dom je realizovaný ako murovaná, jednopodlažná stavbu s obdĺžnikovým pôdorysom, bez pivníc, s valbovou strechou. Pri výstavbe boli použité vysokokvalitné materiály, vyberané s dôrazom na odolnosť a dlhodobý komfort. Dispozícia domu je starostlivo premyslená do najmenších detailov, s dôrazom na funkčnosť, pohodlie a praktické riešenia pre každodenný život. Interiér je prirodzene rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje súkromie a komfort pre všetkých členov rodiny. Dom poskytne svojím novým majiteľom 3 obytné samostatné izby, veľkú obývačku prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, komfortnú špajzu, dve technické miestnosti, veľkú kúpeľňu a samozrejme vstupnú chodbu s prístupom do samostatného WC. Hneď po vstupe vás privíta pocit útulného domova. Priestranná vstupná chodba je vybavená šatníkovou stenou s odkladacím priestorom na vrchné oblečenie a topánky a veľkým rolldorom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru pre celú rodinu. Súčasťou chodby je aj samostatné WC s umývadlom, praktické a pohodlné pre každodenné používanie aj návštevy. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, presvetlená veľkými oknami, ktoré ponúkajú krásne výhľady do prednej aj zadnej časti záhrady. Funkčný krb dokresľuje útulnosť obývacej izby a pridáva domu jedinečný charakter. Do krbu je možné prikladať aj z oddelenej technickej miestnosti, takže v obývačke nevzniká žiadny prach ani zápach. Tento otvorený a vzdušný priestor vytvára ideálne prostredie pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Kuchynská linka je vyrobená na mieru miestnou stolárskou firmou a svojím praktickým tvarom do „U“ poskytuje dostatok priestoru na varenie aj pohyb. Je vybavená zabudovanými elektrospotrebičmi – indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu a elektrickou rúrou. Výhodou je aj samostatná komora s priamym vstupom z kuchyne, ktorá zabezpečuje praktické a prehľadné uskladnenie potravín a kuchynských potrieb. Priestranná chodba prirodzene spája dennú a nočnú časť domu a poskytuje pohodlný prístup do všetkých izieb. Spálňa disponuje veľkým rolldorom pozdĺž celej jednej steny, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a prispieva k prehľadnosti miestnosti. Dve detské izby sú priestranné a svetlé, ideálne na oddych, hru či plnenie školských povinností. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom a toaletou, pričom obklad je ladený do neutrálnych farieb, čo vytvára čistý a moderný vzhľad priestoru. Praktickú stránku domu dopĺňa technická miestnosť, z ktorej je pohodlný prístup ku krbu, a práčovňa s vchodom z dvora, ktoré spolu poskytujú dostatok úložného priestoru a uľahčujú každodenné domáce práce. Technické informácie stavby: Základy stavby sú betónové plošné pásové. Murivo sú tehlové bloky Porotherm 30. Valbová strecha je vyhotovená väzníkovou konštrukciou, so strešnou krytinou zn. Bramac . Celá stavba je zateplená polystyrénom (15 cm). Interiérové omietky - hladké vápenno cementové. Okná na nehnuteľnosti - plastové zn. Salamander, s izolačným 3 sklom, s exteriérovými elektrickými roletami. Interiérové dvere sú z drevovláknitej dosky v tmavom dekore. Podlahy v obytných miestnostiach - laminátové zn. Egger. Vo vstupnej chodbe, samostatnom wc, kúpeľni, technickej miestnosti, práčovni a komore je keramická dlažba v svetlom prevedení. Všetky miestnosti sú osvetlené led bodovým osvetlením. Elektrické rozvody sú medené. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Kúrenie v celom dome je zabezpečené kombináciou elektrického teplovodného podlahového kúrenia a krbu s prieduchmi do všetkých obytných miestností, v kúpeľni je aj elektrický radiátor. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, obecný vodovod aj kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj plynová prípojka. Na pozemku nie je realizovaný vlastný zdroj pitnej vody. Mesačné náklady: 130 eur EXTERIÉR : Celý pozemok je starostlivo upravený. Trávnik je udržiavaný a kvetinová výsadba vytvára príjemnú atmosféru záhrady. Exteriér dopĺňa záhradný domček s altánkom, vyvýšené záhony a praktický prístrešok pre dve autá. Prístupový chodník k domu aj okolo domu je vyhotovený zo zámkovej dlažby. Majiteľ domu má podiel na spoločnej prístupovej ceste. Lokalita: Obec Pružina leží v okrese Považská Bystrica v krásnom prostredí Strážovských vrchov. Obec si zachováva pokojný, rodinný charakter.Občianska vybavenosť obce je veľmi dobrá. V Pružine nájdete základnú a materskú školu, poštu,obecný úrad, supermarket Jednota, menšie obchody, stavebniny aj kvalitné reštaurácie.Okolie Pružiny ponúka nespočetné možnosti aktívneho oddychu. Milovníci prírody ocenia aj chránené prírodné územia, tiesňavy a jaskyne, ktoré sú ideálne na výlety s rodinou. Dopravná dostupnosť: Považská Bystrica je vzdialený približne 10 minút jazdy autom Púchov približne 15 minút autom Žilina približne 30 minút autom Táto nehnuteľnosť je jednoznačnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v harmónii s prírodou, no zároveň nechcú robiť kompromisy v oblasti komfortu, súkromia a nízkych prevádzkových nákladov. Ak hľadáte miesto, ktoré sa stane vaším skutočným domovom, práve ste ho našli.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám ponúka exkluzívne na predaj výnimočný, veľmi priestranný 2-izbový byt v Strojárskej štvrti v meste Považská Bystrica, na ulici 8. mája – miesto, kde sa spája pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou všetkého, čo potrebujete k pohodlnému životu. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí tehlového bytového domu, disponuje podlahovou plochou 63 m2 + murovaná pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne a je vybavená osadenými nepriehľadnými dverami, keramickou dlažbou, osvetlením a úložnými skriňami. Hneď pri vstupe do bytu Vás privíta nadštandardne veľká vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru – je vybavená šatníkovou skriňou na mieru a vstavaným botníkom, vďaka čomu pôsobí upratane a organizovane už od prvého kroku. Obrovským benefitombytu je krásna a nadštandardne veľká kuchyňa, s kuchynskou linkou v príjemnej svetlej farbe, vyrobená na mieru firmou INTERMOB. Je vybavená novými vstavanými spotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, plynovým sporákom, elektrickou rúrou, digestorom a umývačkou riadu. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru a pohodlné stolovanie pre štyri osoby. Veľké okno zaplavuje celý priestor denným svetlom a vytvára príjemnú atmosféru pre spoločné chvíle. Samostatná obývacia izba je veľkorysá a vzdušná – miesto, kde si vychutnáte pokojné večery, rodinné oslavy aj stretnutia s priateľmi. Je zariadená kvalitným vkusne zladeným obývacím a jedálenským nábytkom, ktorý dotvára pocit skutočného domova. Výmera 22 m2 je na tejto miestnosti skutočne cítiť. Spálňa 16m2 je priestranná a pôsobí ako pokojná oáza oddychu. Dominuje jej veľká dvojposteľ a špičková šatníková skriňa na mieru s premysleným úložným aj závesným systémom. Každá vec tu má svoje miesto – bez chaosu, bez kompromisov, s dôrazom na praktickosť aj eleganciu. Dispozíciu bytu dopĺňa kúpeľňa s vaňou a toaletou. Výnimočným benefitom je okno – prirodzené svetlo a možnosť priameho vetrania vytvárajú svieži a príjemný priestor. Bonusom je miestnosť, ktorú môžete využívať ako balkón s oknom, pričom môže slúžiť nielen na rannú kávu, ale aj ako praktický priestor na odkladanie osobných vecí. Byt sa predáva kompletne zariadený. Byt prešiel v roku 2010 kompletnou, precíznou rekonštrukciou, ktorá mu vdýchla nový život: - Vymenená elektroinštalácia v celom byte, nové rozvody plynu a vody. - Zmenená dispozícia otvorila a presvetlila vstupnú časť a zväčšila kúpeľnu, rozšírila priestor bytu o murovaný balkón. - Steny boli očistené až na pôvodný základ a nanovo upravené hladkými omietkami s čistou maľovkou. - Položené boli nové podlahy, ktoré dodávajú bytu moderný a nadčasový charakter – svetlá keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a na balkóne, kvalitná laminátová podlaha v obytných miestnostiach. - Samozrejmosťou sú plastové okná s izolačným dvojsklom, interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. - Osadné boli interiérové dvere značky Europarket s obložkovými zárubňami. Vchodové dvere sú nové bezpečnostné zn.Sherlock. - Kúrenie riešené novými radiátormi pričom zdroj vykurovania je plynový kotol. Murované jadro získalo nový keramický obklad na stenách aj podlahe, osadená bola nová sanita. BYTOVÝ DOM: - tehlová stavba z r.1940 - r.2010 vymenená strecha - Rekonštrukcia bytového domu naplánovaná na rok 2027 - spoločné priestory upratuje upratovacia firma - O okolie bytového domu sa stará mesto LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a stabilnej časti Považskej Bystrice – v Strojárenskej štvrti na ulici 8. mája. Lokalita je pokojná, bezpečná a zároveň veľmi praktická z hľadiska každodenného života. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby a menšie prevádzky, ktoré zaisťujú pohodlný prístup k všetkému potrebnému. Výhodou je aj dobré napojenie na verejnú dopravu a hlavné komunikácie mesta, čo umožňuje rýchlu dostupnosť do centra aj do okolitých častí. Tento byt nie je len ideálnym miestom na život – je aj výbornou investičnou príležitosťou. Vďaka svojej lokalite, kvalitnej rekonštrukcii a kompletnému zariadeniu je pripravený na okamžitý prenájom bez ďalších vstupných nákladov. Či už hľadáte nový domov pre seba, alebo rozumné zhodnotenie svojich financií, tento byt vám ponúka oboje.

Predstavte si miesto, kde má každý člen rodiny svoj vlastný priestor, no zároveň sa všetci prirodzene stretávate v jednom veľkom, svetlom zaliatom centre domova. Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje na predaj krásny, zariadený, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s lodžiou, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Pod Hájom. Byt sa nachádza na 4. poschodí (5.podlaží) a disponuje podlahovou plochou 82 m2 + lodžia 2,5 m2 + pivnica 2m2. Už pri vstupe vás privíta široká chodba s dvomi priestrannými roldormi, s množstvom úložného priestoru, pričom prirozdene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Byt ponúka dve útulné detské izby, kde môžu rásť sny aj veľké plány Vašich detí. Obe izby sú vybavené vstavanou šatníkovou skriňou na mieru a študentským kútikom s pracovným stolom. Hlavná spálňa orientovaná na západnú svetovú stranu je príjemným miestom oddychu s výstupom na zasklenenú lodžiu s krásnymi výhľadmi do vnútrobloku. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou. Tento otvorený priestor je plný prirodzeného svetla a ponúka nádherné výhľady, ktoré si zamilujete každý deň znova. Vzdušnosť a presvetlenie dodávajú bytu jedinečnú atmosféru pokoja a harmónie. Kuchyňa je navrhnutá tak, aby poskytovala komfort pri varení aj dostatok miesta na rodinné stolovanie. Moderná kuchynská linka na mieru je vybavená značkovými vystavanými elektrospotrebičmi (sklo-keramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu/60 cm). Komfort bývania zvyšuje samostatná špajza. Dispozíciu uzatvára kúpeľňa s vaňou so sklenenou zástenou, riešená oddelene od WC. Byt sa predáva kompletne zariadený, okrem TV, jedálenských stoličiek a postelí. Možnosť pripojenia satelitnej TV, internet je optický. TEHCNICKÉ INFORMÁCIE O BYTE: Byt prešiel v r.2013 komplexnou kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na detail a výber prémiových materiálov. V celom byte je vymenená elektroinštalácia za novú 3 fázovú s medenými elektrickými rozvodmi a samozrejme novými ističmi. Všetky steny sú upravené hladkou stierkou, vymaľované a starostlivo udržiavané vďaka čomu byt pôsobí neustále čistým, upraveným dojmom. Vo všetkých izbách sú inštalované sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením. Podlaha v celom byte je odolná 3 vrstvová drevená, s minimálnymi známkami používania. Vymenené boli aj okná za plastové s izolačným 2 sklom, interiérové dvere s obložkami, vstupné bezpečnostné dvere zn. Sherlock. V kúpeľni a WC bola osadená nová sanita, keramický obklad na stenách a nová dlažba. Vykurovanie je centrálne, prostredníctvom plechových radiátorov, s inštalovanými diaľkovými meračmi tepla. Menené boli i stúpacie rozvody teplej a studenej vody a odpadov. TEHCNICKÉ INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: - panelový bytový dom, rok kolaudácie 1991 - v r.2023 prebehla rekonštrukcia: zateplenie pivníc, maľovanie spoločných priestorov, výmena vchodových dverí s elektronickým vrátnikom, osadené nové poštové schránky, - v r. 2024: zateplená strecha, vyšpárované panely. LOKALITA: Lokalita Pod Hájom patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta – všetko, čo potrebujete pre pohodlný rodinný život, máte na dosah ruky: škola, škôlka, potraviny, MHD. A keď zatúžite po oddychu, príroda je doslova za rohom. Vo vnútrobloku plnom zelene sa nachádza skvelé detské a work-outové ihrisko. Priamo pred bytovým domom sa nachádza verejné parkovisko s dostatkom miest i pre návštevy. Lokalita je tichá, plná zelene, s krásnymi výhľadmi, vhodná pre rodiny s deťmi. Ak hľadáte domov, ktorý má dušu, priestor aj výnimočnú energiu, práve ste ho našli. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu začína vaša nová životná kapitola.

Predstavte si rána, keď vás namiesto ruchu mesta budí spev vtákov a vôňa čerstvého vzduchu. Miesto, kde sa čas spomalí a každý deň začína pokojom. Presne taký je tento rodinný dom v srdci malebnej obce Dolný Lieskov, obklopenej nádhernou prírodou. Dom je situovaný na rozľahlom rovinatom pozemku, 1055 m2 s prístupom od hlavnej cesty. Postavený bol v roku 1985. Ide o dvojpodlažnú stavbu s obdĺžníkovým pôdorysom a rovnou strechou. Stavba je riešená bez suterénu. Hneď pri vstupe Vás dom prekvapí svojou veľkosťou a v zápätí obíjme svojou útulnosťou. Vstupná hala je miestom, kde budete radi vítať svoje návštevy. Prirodzene je z nej prístup do miestností na prvom podlaží. Široké schodisko spája obe podlažia, presvetľuje priestor a vytvára príjemnú vzdušnú atmosféru domova. Srdcom domu je jednoznačne priestor obývačky prepojený s kuchyňou a jedálenskou časťou. Dominantou obývacej časti je murovaný krb s prieduchymi. Práve tu vznikajú tie najkrajšie momenty – zimné večery pri praskajúcom ohni, rodinné oslavy, spoločné stolovanie či pokojné chvíle oddychu po náročnom dni. Tento priestor dýcha teplom, pohodou a spolupatričnosťou. Srdcom domu je jednoznačne priestor obývačky prepojený s kuchyňou a jedálenskou časťou. Dominantou obývacej časti je murovaný krb s prieduchymi. Práve tu vznikajú tie najkrajšie momenty – zimné večery pri praskajúcom ohni, rodinné oslavy, spoločné stolovanie či pokojné chvíle oddychu po náročnom dni. Tento priestor dýcha teplom, pohodou. Kuchyňa je vybavená drevenou kuchynskou linkou. Benefitom je samostatná komora s praktickýmvstupom priamo z kuchyne. Jedálenská časť spája kuchyňu s obývačkou. Disponuje veľkým dreveným jedálenským stolom so stoličkami, kde môže spokojne stolovať aj väčšia rodina, či návšteva. Dispozíciu prvého podlažia dopĺňa technická miestnosť s toaletou. Schodiskom sa dostávame na 2. podlažie. Nachádzajú sa tu 3 veľké izby. Dve z izieb majú vstup na spoločný veľký balkón s pohľadom do dvora. Tretiu izbu možno využiť aj ako hosťovskú izbu, či pracovňu. Toto podlažie disponuje samostatnou kúpeľnou so sprchovým kútom. Komfort dopĺňa oddelená toaleta. Celková úžitková plocha domu je.....m2, Obytná plocha domu je .....m2. K domu prináleží aj samostatne stojaca murovaná garáž. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je slnečný, rovinatý pozemok s rodiacimi ovocnými stromami a altánkom s krbom situovaným pri potoku. TECHNICKÉ INFORMÁCIE STAVBY: Obvodové múry sú z betónové kvádrov, vnútorné priečky sú z tehly. Strecha je rovná, plechová. V roku 2006 prešiel dom rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj zmenu dipozície. Vnútorný priestor prvého podlažia sa tak zvačšil vo vstupnej časti, a získal ďalšiu miestnosť v podobe veľkej obývačky s kuchyňou a jedáňou. V celom dome je nová elektoinštalácia, nové rozvody plynu aj vody. Kúrenie je ústredné zabezpečené cez nový plynový kotol a nové radiátory v každej z miestností. Boli vymenené okná za plastové s 2sklom. Podlahy v dome sú keramická dlažba vo vstupnej chodbe, technickej miestnosti, na schodisku, kúpeľni a wc. Vo všetkých izbách je laminátová podlaha. Interiérové dvere sú pôvodné s osadenými kovovými zárubňami. Dom je napojený plynovú a elektrickú sieť. Pitná voda je zabezpečená napojením na obecný vodovod. Odpadová voda odteká potrubím do kanalizačnej šachty. Na pozemku je zriadená prípojka na internet. LOKALITA: Dolný Lieskov je pokojná obec nachádzajúca sa len pár minút od mesta Považská Bystrica, ktorá ponúka ideálne spojenie vidieckeho pokoja a výbornej dostupnosti do mesta. Lokalita je známa krásnou prírodou, čistým prostredím a výhľadmi na okolité kopce Strážovských vrchov. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť – materskú školu, potraviny, pohostinstvo či športoviská. Základná škola je susednej obci Pružina, autom do 5min. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, obchodných centier a služieb je dostupná v neďalekej Považskej Bystrici. Lokalita je známa krásnou prírodou, čistým prostredím a výhľadmi na okolité kopce Strážovských vrchov. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť – materskú školu, potraviny, pohostinstvo či športoviská. Základná škola je susednej obci Pružina, autom do 5min. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, obchodných centier a služieb je dostupná v neďalekej Považskej Bystrici. Dolný Lieskov je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou na diaľnicu D1. Lokalita ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a oddych v prírode. Táto nehnuteľnosť nie je len stavba – je to miesto, kde môžete zapustiť korene, vychovávať deti, stretávať sa s priateľmi a vytvárať spomienky na celý život. Pokoj vidieka, dostatok priestoru a poctivá stavba s rekonštrukciou dávajú tomuto domu výnimočnú hodnotu.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný slnečný 3-izbový byt s vnútornou výmerou 63m2, nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome s krásnymi výhľadmi v obci Dohňany pri Púchove. Byt vyniká výbornou dispozíciou, príjemnou orientáciou na východ aj západ a krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Celková úžitková plocha bytu predstavuje 63 m2 + pivnica 7,74 m2 + balkón. Hneď pri vstupe cez bezpečnostné dvere sa ocitáme v priestrannej chodbe v tvare „L“ odkiaľ je prístup do všetkých častí bytu. Srdcom bytu je rozľahlá obývacia miestnosť (18,76 m2), ktorá disponuje jedálenskou časťou v podobe vyvýšeného jedálenského pultu so stoličkami. Priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok miesta na oddych aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Samozrejmosťou je výstup na balkón. Spálňa (10,69 m2) je orientovaná na východnú stranu s príjemnými výhľadmi na prírodu. Je v nej dostatok miesta pre veľkoformátovú posteľ aj šatníkovú skriňu, či rolldor. Druhá izba (12,52 m2) disponuje veľkorysým priestorom. Predstavuje praktickú viacúčelovú miestnosť, ktorá sa ľahko prispôsobí vašim aktuálnym potrebám. Môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, či šatník. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou zn. Kondela, plynovým sporákom, elektrickou rúrou, digestorom a voľne stojacou chladničkou. Kúpeľňa vybavená sprchovým kútom je súčasťou murovaného jadra a svojou veľkosťou umožňuje umiestnenie práčky aj sušičky. Toaleta je situovaná samostatne. Praktickým bonusom je komora 2,19 m2 priamo v byte, poskytujúca dostatok priestoru na uskladnenie potravín aj sezónnych vecí. K bytu prislúcha podiel na okolitom pozemku vo veľkosti cca 190 m2. K bytu má budúci majiteľ možnosť prikúpenia murovanej garáže (24 m2) na pozemku pred bytovým domom. TECHNICKÝ STAV BYTU : Byt prešiel v rokoch 2023-2025 postupnou rekonštrukciou: - výmena elektrických rozvodov za medené, - kúrenie – nové medené trubky, nový elektrický kotol priamo na byte, - položená nová plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, v chodbe a kuchyni dlažba, - nový obklad na toalete, - nová maľovka v celom byte, - osadené moderné stropné prvky s podsvietením v obývacej izbe. TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU: Tehlový bytový dom tiež postupne prechádzaL rekonštrukciou: - Bola vymenená pôvodná rovná strecha za novú s krovom, - Osadené nové plastové okná v pivnici. - V blízkej budúcnosti je plánovaná nová fasáda. Okolie bytového domu je vždy starostlivo upravené. O poriadok vo vchode a priestor okolo bytového domu sa stará poverený domovník. Všetci obyvatelia môžu využívať aj vonkajší altánok vybavený grilom a sedením pre chvíle pohody. Parkovanie je praktické – voľné státie priamo vo dvore, aj pre návštevy. Dohňany sú obcou, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlný život. Nájdete tu materskú aj základnú školu, poštu, obchody, reštaurácie aj ďalšie služby. Okolitá príroda zároveň poskytuje množstvo možností na turistiku, cyklistiku, šport aj pokojné prechádzky. Ak hľadáte miesto, kde sa spája pokoj vidieka s komfortom moderného bývania, tento byt vás presvedčí svojou atmosférou, priestorom aj výnimočnou polohou. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Radi vás privítame na osobnej obhliadke.

Pre konkrétneho klienta hľadáme 2 izbový byt na kúpu v novostavbe v Trnave. Platba v hotovosti. Za ponuky vopred ďakujem.

Realitná spoločnosť PRIUS COMPANY s.r.o. Vám exkluzívne predstavuje na predaj 5-izbový rodinný dom s veľkým potenciálom, s garážou, na rozľahlom pozemku o výmere 2003 m², nachádzajúci sa v centre obce Horná Krupá. Táto ponuka osloví všetkých, ktorí hľadajú rodinný dom s dušou, veľkým priestorom pre realizáciu vlastných predstáv a pocitom súkromia v pokojnej vidieckej lokalite len pár minút od Trnavy. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku https://my.matterport.com/show/?m=zKiQR4imLWx Rodinný dom je v pôvodnom stave, obdĺžnikového tvaru s manzardkou, čo ponúka výborný základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Po vstupe do nehnuteľnosti sa ocitnete v zádverí (cca 8 m²), z ktorého sa vstupuje do priestrannej chodby (21,3 m²). Z chodby vedú vstupy do troch samostatných nepriechodných izieb (19,5 m², 20 m², 26,4 m²) orientovaných smerom do ulice, ďalej do kuchyne (16 m²) a štvrtej izby (11,9 m²) s výhľadom do záhrady. K dispozícii je kúpeľňa (7,6 m²), komora (7,7 m²) a samostatná toaleta. Z chodby vedie schodisko do podkrovia, kde sa nachádza manzardka – ideálna na vytvorenie ďalšej izby či pracovného priestoru. Pri dome je situovaná samostatne stojaca garáž (aktuálne v procese legalizácie) a za domom pozostatky hospodárskej budovy. TECHNICKÝ STAV STAVBY: Stavba je samostatne stojaci, čiastočne podpivničený 5-izbový rodinný dom v pôvodnom stave. Nehnuteľnosť je vhodná na kompletnú rekonštrukciu, vďaka ktorej si nový majiteľ môže vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu, od vidieckeho štýlu po moderný dom s veľkou záhradou. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE: Pozemok o výmere 2003 m² (šírka cca 22 m, dĺžka cca 97 m) je mierne svahovitý, s ideálnou orientáciou juhozápad (ulica) a severovýchod (záhrada). Tento priestranný pozemok ponúka množstvo možností využitia, od relaxačnej zóny so záhradným posedením až po úžitkovú záhradu s ovocnými stromami či detské ihrisko. Bonus: Jedinečná možnosť rozšíriť pozemok a dokúpiť susedný pozemok o rozlohe 1824 m² za 20 000 €, čím vznikne celková výmera až 3827 m²! Nehnuteľnosť bola napojená na elektrinu, plyn (s možnosťou opätovného pripojenia). Nehnuteľnost čerpá vodu z vlastnej studne. Odpadové vody sú zvedené do žumpy. LOKALITA: Horná Krupá je pokojná, malebná obec obklopená čistou prírodou Trnavskej pahorkatiny a blízkosťou Malých Karpát. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po kľude, súkromí a harmonickom bývaní s dobrou dostupnosťou do Trnavy. Obec ponúka priateľskú atmosféru, čisté prostredie a bohaté možnosti aktívneho oddychu ako turistika, cykloturistika či relax v prírode sú bežnou súčasťou života miestnych. V blízkych obciach nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody aj služby. Horná Krupá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v lone prírody, no nechcú sa vzdať komfortu a dostupnosti mesta. CENA: Cena zahŕňa kompletný servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti – od prvého podpisu až po odovzdanie kľúčov. KONTAKT: Ondrej Kukučka Realitný maklér

Realitná spoločnosť PRIUS COMPANY s.r.o. Vám predstavuje na predaj zaujímavú nehnuteľnosť, ktorá spája výhody bývania na byte a na rodinnom dome. Nehnuteľnosť charakterovo zodpovedá dvojpodlažnému rodinnému dvojdomu s podpivničením, na liste vlastníctva je definovaná, ako bytový dom s dvoma bytovými jednotkami. Predmetom predaj je jedna bytová jednotka a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu a spoluvlastnícky podiel na pozemkoch ½. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=yCF5iSwNR25 1. NP Do domu sa vstupuje schodiskom, ktoré nás cez hlavné vstupné dvere privedie do centrálnej chodby so schodiskom (cca 10 m2). Z chodby sa vchádza do priestrannej prechodnej obývacej izby (cca 4,21 x 4,59 = 19 m2, orientovaná smerom do ulice - severoseverovýchod), z obývacej izby sa vchádza do prechodnej kuchyne s jedálenskou sekciou (cca 4,21 x 3,27 = 15 m2, orientovaná smerom do záhrady – juhojuhozápad ). Z chodby je vstup do kúpeľne s toaletou (cca 2,42 x 2,50 = 6 m2). Z chodby sa schodiskom vychádza na 2. NP a schádza do 1.PP. Rozloha. Rozloha 1. NP cca 51 m2. . 2. NP Po vystúpaní schodiskom sa ocitáme v centrálnej chodbe, z ktorej je vstup do prechodnej izby č .1 (cca 4,26 x 3,64 = 15,5 m2, orientovaná smerom do záhrady – juhojuhozápad), z chodby je vstup aj do ďalšej prechodnej izby č.2 s výstupom na loggiu (cca 4,26 x 3,68 = 15,6 m2, orientovaná smerom do ulice - severoseverovýchod). Jednoduchou stavebnou úpravou je možne uzavrieť prechod medzi izbami a tak nám môžu vzniknúť dve samostatná nepriechodné izby. Z chodby je vstup do šatníka / pracovne (cca 2,37 x 2,20 = 5,2 m2) a kúpeľne s toaletou (cca 2,36 x 1,48 = 3,5 m2). Rozloha 2. NP cca 45 m2 + loggia cca 3,7 m2 1.PP Po zídení schodiskom sa dostávame do pivnice kde je situovaná centrálna chodba, z ktorej sa vchádza do technickej miestnosti (cca 2,37 x 2,5 = 5,9 m2, skladu č.1 (cca 4,26 x 2,50 = 10,6 m2), skladu č.2 (cca 4,26 x 2,72 = 11,5 m2) a skladu č.3 (cca 4,26 x 2,99 = 12,7 m2). Rozloha 1 PP cca 51 m2. TECHNICKÝ STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť je bytový dom s dvoma viacpodlažnými bytovými jednotkami, svojim charakterom zodpovedajúca parametrom rodinného dvojdomu s podpivničením. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, v minulosti na nehnuteľnosti boli osadené plastové okná s izolačným dvojsklom, plastové vstupné dvere. V chodbe za dverami položené keramické obklady a ďalej položená laminátová plávajúca podlaha. V obývacej izbe položené laminátová plávajúca podlaha, okrasný obklad na televíznej stene, osadená klimatizačná jednotka. V kuchyni v jedálenskej sekcii položená laminátová plávajúca podlaha, pri kuchynskej linke položené keramické obklady, osadená kuchynská linka v elegantnej kombinácie matnej bielej a pracovná doska v imitácii svetlého dreva a dekoratívnym keramickým obkladom, so vstavanými spotrebičmi – elektrická rúra a elektrická varná doska, kameninové umývadlo, práčka a nainštalovaný digestor. Na 2. NP. Položené laminátové podlahy na chodbe v jednej z izieb a v pracovni / šatníku. Zrekonštruovaná kúpeľňa, obložená keramickými obkladmi, vybudovaná presklenená sprcha. Kúrenie ja zabezpečené plynovým kotlom nainštalovaným v januári 2024 a liatinovými radiátorovými telesami. V roku 2024 bola rekonštruovaná strechy, zateplenie 10 cm polystyrénom strešná krytina Fatrafol, klampiarske práce s predprípravou na zateplenie s odstúpením od stien 10 cm a 7,5 cm (smer do záhrady) Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. POZEMOK a INŽINIERSKE SIETE: Nehnuteľnosť je situovaná v obci Drahovce na rovinatom rožnom pozemku s celkovou rozlohou 1185 m2 s orientáciou východ (smer do ulice, čelo domu) západ (smer do záhrady). Za bytovým domom sa nachádza záhrada ktorá je po dohode užívaná výlučne jedným z vlastníkov bytu v bytovom dome. Priľahlé pozemky sú v spoluvlastníctve majiteľov bytov v bytovom dome. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete elektrina, plyn, obecná voda, obecná kanalizácia. NÁKLADY SPOJENÉ S UŽÍVANÍM NEHNUTEĽNOSTI: Plyn: cca 105,- €/mesiac Elektrina: cca 45,- €/mesiac Voda: cca 7,- €/mesiac Internet + TV (vzduchom): 24,- €/mesiac SPOLU: cca 181,- €/mesačne LOKALITA: Drahovce sú vyhľadávanou obcou v okrese Piešťany, situovanou len približne 10 km od kúpeľného mesta Piešťany a v dobrej dostupnosti do Trnavy aj Hlohovca. Obec ponúka príjemné spojenie pokojného vidieckeho bývania s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská škola, základná škola s materskou školou, potraviny COOP Jednota, pekáreň, pošta, zdravotné služby aj reštauračné zariadenia. Lokalita je známa pokojnou atmosférou, bohatou históriou a krásnym prírodným prostredím dolného Považia. V blízkosti sa nachádza vodná nádrž Sĺňava, obľúbená na šport, cyklistiku či oddych pri vode, rovnako aj známe drahovské jazerá vzniknuté po ťažbe štrkopieskov. Výhodou je výborné dopravné napojenie na hlavné ťahy smer Piešťany – Trnava, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou aj službami. Drahovce sú ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s kompletným zázemím a zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti väčších miest. Okresné mesto Piešťany je vzdialené 10 km, okresné mesto Hlohovec je vzdialené 15 km, krajské mesto Trnava je vzdialené 25 km, hlavné mesto Bratislava vzdialené 75 km. CENA: Cena zahŕňa servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. KONTAKT: Ondrej Kukučka Realitný maklér

Realitná spoločnosť PRIUS company, Vám v exkluzívnom zastúpení predávajúceho, predstavuje na predaj priestranný prevažne rovinatý pozemok v pokojnej časti obce Majcichov pri krajskom meste Trnava.. POZEMOK: Prevažne rovinatý pozemok o rozlohe 1547 m2 je situovaný na konci slepej ulice, v pokojnej časti obce orientovaný (predná časť smerom do ulice - sever, zadná časť do záhrady - juh). Pozemok je prevažne rovinatý, časť pozenku tovrí svahovité koryto rieky Dudváh. Predmetné parcely sú vedené vo schválenom územnom pláne obce Majcichov - v návrhu, ako plochy nízko podlažnej bytovej zástavby - rodinné domy. INŽINIERSKE SIETE: Pri pozemku sú dostupné inžinierske siete - elektrické vedenie, obecný vodovod. Rodinné domy v danej lokalite majú vlastnú žumpu / čističku. LOKALITA: Nehnuteľnosť je situovaná na pokojnej slepej ulici v novovzniknutej štvrti obce Majcichov. Je to posledný pozemok na konci ulice na brehu rieky Dudváh. Majcichov je pokojná a príjemná obec nachádzajúca sa len pár kilometrov južne od Trnavy, ktorá ponúka ideálne spojenie vidieckeho kľudu a výhod mestského života. Obec je známa svojou priateľskou komunitou, bohatou históriou a postupne sa rozvíjajúcou infraštruktúrou. Nachádza sa tu materská aj základná škola, potraviny, reštaurácia a základné služby pre pohodlné každodenné fungovanie, širší sortiment služieb a ďalšia občianska vybavenosť je plnohodnotne zabezpečená v krajskom meste Trnava. Výborné dopravné napojenie na Trnavu cca 9 km a okolie zaručuje rýchlu dostupnosť za prácou či zábavou (napojenie na rýchlostnú cestu R1 do 10 min, na diaľnicu D1 do 12 min), hlavné mesto Bratislava vzdialené cca 40 km, pričom prostredie obce ponúka množstvo možností na oddych, cykloturistiku a prechádzky v prírode. Majcichov je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné a bezpečné bývanie s výborným potenciálom do budúcnosti. CENA: Cena zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. KONTAKT: Ondrej Kukučka Realitný maklér

Realitná spoločnosť PRIUS COMPANY s.r.o. Vám predstavuje na predaj útulný 2-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, na pozemku o veľkosti 1397 m2 v príjemnej obci Merašice, okres Hlohovec. TECHNICKÝ STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je samostatne stojaci 2-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, k nehnuteľnosti prislúcha vedľajšia murovaná stavba s podpivničením. Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave, bez očividných zavažných poškodení, vhodná na rekonštrukciu podľa predstavy nového majiteľa. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=bbMySDDESyy Úžitkovú plochu domu predstavuje cca 50 m2. Po vstupe do nehnuteľnosti sa ocitáme v zádverí, ktoré bolo používané ako kuchyňa (cca 2 x 3,8 = 7,6 m2) orientované smerom do predzáhradky (orientácia juho-juho-západ), z ktorého sa vchádza do centrálnej chodby (cca 2,2 x 1,7 = 3,74 m2). Z centrálnej chodby je vstup do samostatnej nepriechodnej izby č. 1 - obývacej izby (cca 5,1 x 4,1 = 20,9 m2) orientovanej smerom do predzáhradky (orientácia juho-juho-západ) a samostatnej nepriechodnej izby č. 2 - spálne (cca 3,7 x 4,1 = 15,17 m2) orientovanej smerom do predzáhradky (orientácia juho-juho-západ). Z centrálnej chodby sa vchádza do komory s prístupom na povalu (cca 2,2 x 2,25 = 4,95 m2) (ktorá do budúcna môže slúžiť ako kúpelňa s toaletou). Pri dome je situovaná vedľajšia stavba (úžitková ploha cca 30 m2) dispozične pozostávajúca z letnej kuchyne s práčovňou a samostatnej nepriechodnej miestnosti s podpivničením. ​ POZEMOK a INŽINIERSKE SIETE: ​ Nehnuteľnosť je situovaná v obci Merašice na pozemku pravidelného obĺžnikového tvaru s rozlohou 1397 m2 (šírka cca 18 metrov, dĺžka cca 78 metrov) s orientáciou juho-juho-západ (smer do ulice) severo-severo-východ (smer do záhrady). Predná časť pozemku je rovinatá, zadná mierne svahovitá. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete elektrina, plyn, obecná voda (na pozemku je situovaná studňa), možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu. NÁKLADY SPOJENÉ S UŽÍVANÍM NEHNUTEĽNOSTI: Plyn: cca 30,- €/mesaic Elektrina: cca 30,-€/mesiac SPOLU: cca 60,- €/mesačne​ LOKALITA: Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej časti obce Merašice. V obci je základná občianska vybavenosť, obecný úrad, potraviny, materská škôlka, ďalšie služby sú dostupné v meste Hlohovec. Okresné mesto Hlohovec je vzdialené 15 kilometrov, okresné mesto Topoľčany 22 kilometrov, okresné mesto Piešťany 22 kilometrov, krajské mesto Nitra 23 kilometrov, krajské mesto Trnava 32 kilometrov, dostupnosť na diaľnicu D1 cca 20 minút. CENA: Cena zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. KONTAKT: Ondrej Kukučka Realitný maklér

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Dvorníky, ktorý predstavuje ideálne riešenie pre klienta hľadajúceho flexibilné bývanie s možnosťou viacgeneračného využitia, prípadne kombinácie bývania a podnikania. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie bez potreby zásadných investícií. Dom je riešený ako trojpodlažný objekt s čiastočne zapusteným najnižším podlažím a bol skolaudovaný v roku 2013, pričom jeho dispozičné usporiadanie ponúka praktické oddelenie jednotlivých podlaží a dostatok súkromia pre každodenné fungovanie. DISPOZÍCIA: Úžitková plocha domu : 333 m2 + garáž 47 m2 + pivnice 24,7 m2 + terasa 14 m2 + balkóny Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa (18,3m2) otvorene prepojená s obývacou izbou (22,2m2). Dominantným prvkom priestoru je murovaný krb, ktorý dotvára atmosféru a zároveň plní aj praktickú funkciu vykurovania. Podlažie ďalej disponuje spálňou (17,4m2), z ktorej je prístupa pivnica rodinného domu (24,7m2), špajzou (6,3m2) a technickým zázemím, súčasťou ktorého je kúpeľňa (15,3m2) vybavená vaňou aj sprchovým kútom, ako aj samostatné WC (1,6m2). Schodiskom sa dostávame na druhé nadzemné podlažie, ktoré je riešené ako samostatná bytová jednotka. Tá pozostáva z dvoch spální o výmere 18,3m2 s výstupom na balkón o výmere 8,1m2, kúpeľne so sprchovým kútom a WC (6,3m2), kuchyne s kvalitnou kuchynskou linkou a jedálenskou časťou, ako aj priestrannej obývacej izby (56,4m2). Toto podlažie poskytuje plnohodnotné bývanie s dôrazom na komfort a súkromie, čo z nehnuteľnosti robí ideálnu voľbu napríklad pre viacgeneračné bývanie. Tretie podlažie domu predstavuje samostatnú obytnú jednotku s vlastným vstupom z exteriéru domu, čo výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti a ponúka zároveň naozaj zaujímavý investičný potenciál. Táto časť domu je dispozične riešená ako plnohodnotné bývanie – nachádzajú sa tu tri samostatné izby (17,4m2, 13,1m2, 21,3m2), kuchyňa (22,2m2), jedáleň (ktorú je možné bez problémov využiť ako ďalšiu izbu - 16,1m2) a menšia kúpeľňa. Práve samostatný vstup v kombinácii s oddelenou dispozíciou vytvára ideálne podmienky pre úplne nezávislé fungovanie tejto časti domu. V súčasnosti je toto podlažie využívané na prenájom, čo novému majiteľovi prináša okamžitý potenciál generovania príjmu bez potreby ďalších úprav. Zároveň však ponúka flexibilitu – môže slúžiť ako bývanie pre ďalšieho člena rodiny, hosťovská časť alebo pracovný priestor. Celkové dispozičné riešenie a prepojenie jednotlivých podlaží si môžete detailne pozrieť prostredníctvom virtuálnych prehliadok: ? 1. a 2. podlažie: https://my.matterport.com/show/?m=epejVqR8c1g ? 3. podlažie: https://my.matterport.com/show/?m=RRMVR3Edgbg Technické informácie stavby: Základy stavby sú betónové plošné pásové, murivo je z tehloblokov, stropy sú monolitické železobetónové. Strecha rodinného domu má drevený krov sedlového tvaru a je pokrytá škridlovou krytinou. Okná na nehnuteľnosti sú plastové s exteriérovými žalúziami. Fasáda je z ušľachtilých omietok a sokel tvorí keramický obklad. Strop podkrovia je sadrokartónový s tepelnou izoláciou. Schodiská sú železobetónové, monolitické doskové a sú opatrené zábradliami. Klampiarske prvky sú vyrobené z pozinkovaného plechu s odvodom vody žľabmi na terén. Dom je postavený z kombinácie materiálov (kváder / tehla), čo zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a stabilitu stavby. Objekt je zateplený ( 8 cm), čo spolu s technickým riešením kúrenia prispieva k optimalizácii nákladov na bývanie. Kúrenie je riešené kombinovane – plynovým kotlom a elektrickým kotlom, pričom súčasťou domu je aj krb s prieduchmi, ktoré rozvádzajú teplo do viacerých miestností (obývacia izba, spálňa, chodba). Táto kombinácia umožňuje flexibilne reagovať na ceny energií a zároveň vytvára príjemnú atmosféru v zimných mesiacoch. Elektrické rozvody sú medené. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), pričom zároveň disponuje vlastnou studňou, ktorá sa využíva v kombinácii s obecnou vodou. Okná sú plastové, čo zabezpečuje dobrú tepelnú aj zvukovú izoláciu. O bezpečnosť sa stará kamerový systém a vstup do domu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Mesačné náklady sú stabilné a predvídateľné: elektrina cca 160 € / mesiac plyn cca 10 € / mesiac voda a kanalizácia cca 30 € štvrťročne EXTERIÉR : Exteriér domu je plne funkčný a pripravený na každodenné využívanie aj relax. Na pozemku sa nachádza betónový bazén (realizovaný v roku 2020), ktorý je opatrený kvalitnou fóliou a poskytuje ideálne miesto na oddych počas letných mesiacov. Súčasťou je aj terasa z prednej časti domu so zastrešením o výmere 14,9m2 (realizovaná v roku 2016), ktorá vytvára príjemný priestor na posedenie, rodinné stretnutia alebo grilovanie. Spevnené plochy sú riešené zámkovou dlažbou (hrúbka cca 6 cm), čo zabezpečuje dlhodobú životnosť a bezproblémové využívanie. Na pozemku sa nachádza garáž (47,5m2), do ktorej je privedená elektrina (vrátane 380 V) aj voda, čo rozširuje možnosti jej využitia (dielňa, sklad, technické zázemie). Všetky stavby a úpravy na pozemku sú riadne evidované. ? Lokalita Obec Dvorníky predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania v rodinnom prostredí s veľmi dobrou dostupnosťou do väčších miest. Nachádza sa v príjemnom vidieckom prostredí, ktoré ponúka dostatok súkromia, zelene a priestoru na každodenný život mimo ruchu mesta. Práve tento charakter obce je čoraz vyhľadávanejší klientmi, ktorí chcú bývať pokojnejšie, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestskou infraštruktúrou. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, služby a športové možnosti. Dopravná dostupnosť: Hlohovec je vzdialený približne 10 minút jazdy autom Trnava približne 20 minút Piešťany približne 25 minút Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou aj každodennými aktivitami.

Realitná spoločnosť PRIUS ponúka na predaj reprezentatívny obchodný priestor situovaný priamo v centre Piešťan, na frekventovanej Teplickej ulici, v rámci nového polyfunkčného projektu TEPLICZ. Ide o moderný a elegantný priestor, ktorý je ideálnym riešením pre prevádzku, kanceláriu či služby – spája prestížnu adresu, kvalitné vyhotovenie a vysoký užívateľský komfort. Priestor o výmere 73,52 m² sa nachádza na prízemí novostavby s výbornou viditeľnosťou a priamym vstupom z hlavnej ulice. V rámci celkovej plochy je vyčlenené aj komfortné zázemie (kúpeľňa/WC) s výmerou 3,97 m². Lokalita zabezpečuje skvelú dostupnosť, vysokú frekvenciu pohybu ľudí a zároveň príjemné pracovné prostredie v blízkosti parkov a kúpeľnej promenády. Štandard a technické vybavenie: Nebytový priestor je vyhotovený v nadštandardnom prevedení zhodnom s úrovňou bytových jednotiek projektu. Medzi hlavné prvky vybavenia patria: - samostatné tepelné čerpadlo vzduch-vzduch s ovládaním cez mobilnú aplikáciu, tiché a úsporné vykurovanie aj chladenie priestoru, - podlahové kúrenie s možnosťou regulácie na diaľku, - decentralizovaná rekuperácia vzduchu pre zdravú mikroklímu, - 9-komorové okná s trojsklom s výbornými zvukovoizolačnými vlastnosťami. - exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním, - drevené dubové parkety, bezfalcové interiérové dvere, - veľkoformátová keramika, značková sanita a batérie Hansgrohe. Možnosť parkovania: Ku priestoru je možné dokúpiť vlastné parkovacie miesto vo vnútroareálovom dvore v hodnote 10.000 eur. Cena: FINANCOVANIE A: 244 965 € s DPH FINANCOVANIE B : 269 565 € s DPH PROJEKT TEPLICZ: Inovatívne bývanie, kde sa spája moderný dizajn s udržateľnosťou a pohodlím. Predpokladaný termín kolaudácie je leto 2025. Projekt TEPLICZ predstavuje moderný a nadštandardný bytový dom so 3 obytnými poschodiami situovaný priamo v centre Piešťan, ktorý spája vysokú úroveň komfortu, ekologické technológie a kvalitné stavebné riešenia. Keďže obsahuje len 10 bytových jednotiek, je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné mestské bývanie v menšej komunite vlastníkov bytov, s dôrazom na zdravé prostredie a úsporu nákladov. Bytový dom je navrhnutý v modernom, čistom štýle s dôrazom na prirodzené svetlo, kvalitné materiály a maximálnu funkčnosť. Projekt TEPLICZ sa nachádza na Teplickej ulici v srdci Piešťan, čo zabezpečuje výnimočnú dostupnosť všetkej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Obchodné centrum: 150 m (2 min) Pešia zóna: 180 m (5 min) Centrum mesta: 150 m (5 min) Trhovisko: 400 m (5 min) Park: 500 m (7 min) Kúpeľný ostrov: 800 m (11 min) Nemocnica: 500 m (7 min) Kino: 550 m (7 min) Múzeum: 500 m (7 min) Materská škola: 550 m (7 min) Základná škola: 400 m (5 min) Kultúrne centrum: 850 m (11 min)

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, budete pestovať vlastnú úrodu alebo si vytvoríte vysnívanú rekreačnú chatku? Práve ste ho našli. Ponúkame na predaj slnečný pozemok s výmerou 418 m², situovaný v obľúbenej záhradkárskej oblasti pri jazere Koleno v Seredi, ktorá je známa pokojnou atmosférou, krásnou prírodou a výbornými možnosťami na rekreáciu. Pozemok je v osobnom vlastníctve a doteraz bol využívaný na záhradkárske účely. Je pripravený pre nového majiteľa, ktorý ocení pokojné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. K pozemku vedie prístupová cesta spevnená makadamom, čo zabezpečuje pohodlný prístup počas celého roka. Na pozemku sa nachádza: nízke oplotenie, drevená uzamykateľná bedňa na uskladnenie náradia. Pozemok je vhodný nielen na záhradkárčenie a rekreáciu, ale aj na výstavbu rekreačnej chaty. Nachádza sa však v záplavovej oblasti rieky Váh, preto sú okolité stavby riešené vyvýšením nad úroveň terénu. Lokalita, ktorú si zamilujete Táto lokalita patrí medzi vyhľadávané záhradkárske oblasti v okolí Serede. Milovníci prírody, rybári aj cyklisti tu nájdu ideálne podmienky na aktívny oddych. V blízkom okolí nájdete: jazero Koleno vzdialené približne 350 m, cyklotrasu po hrádzi len 150 m od pozemku, rieku Váh približne 500 m, rybárske rameno v Hornom Čepení vzdialené približne 500 m, obľúbenú lokalitu Kačičáreň. Ak hľadáte miesto, kde môžete tráviť voľné chvíle s rodinou, pestovať ovocie a zeleninu, rybárčiť alebo si vybudovať vlastný rekreačný kút v krásnom prírodnom prostredí, táto ponuka je výbornou príležitosťou.

Objavte výnimočné bývanie v obci Lubina, kde sa spája pokoj vidieka s komfortom moderného života. Projekt Byty Lubina ponúka kvalitne riešené 1–3 izbové byty v nízkopodlažnom bytovom dome s výťahom, parkovaním a výbornou dostupnosťou do mesta. Čo získate? Moderné dispozičné riešenia – 1, 2 a 3-izbové byty s loggiou Tichá lokalita v prírode – ideálne pre rodiny, páry aj seniorov Štandard alebo holobyt? Vyberte si podľa svojich predstáv DISPOZÍCIA : 2-izbový byt dispozične pozostáva z priestrannej obývačky otvorene prepojenej s kuchynským a jedálenským priestorom o výmere 25, 07 m2. Priestor je krásne presvetlený a vzdušný, každý majiteľ bude mať krásny komfortný priestor s príjemnou atmosférou a krásnymi výhľadmi v absolútnom súkromí. Manželská izba dostupná z obývačky disponuje krásnou výmerou 14,11 m2, opätovne poskytuje dostatok priestoru pre šatníkovú skriňu, veľkú manželskú posteľ. Dispozíciu uzatvára kúpeľňa 4,42 m2. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Bytový dom je postavený z kvalitnej 30-centimetrovej tehly a fasáda je zateplená polystyrénom s hrúbkou 18 cm s finálnou farebnou úpravou. Strecha je plochá, izolovaná hydroizolačnou PVC fóliou, čo zaručuje dlhú životnosť a odolnosť voči poveternostným vplyvom. Každý byt disponuje bezpečnostnými vchodovými dverami v antracitovej farbe s viacbodovým uzamykaním a elektrickým podlahovým kúrením v každej miestnosti, pričom v každej miestnosti sa nachádza aj samostatný displejový termostat na reguláciu teploty podľa potreby. Byty ponúkajú výbornú zvukovú izoláciu, keďže okolo každého bytu sa nachádzajú nosné múry, čo zabezpečuje maximálne súkromie a ticho. Balkóny sú vybavené mrazuvzdornou a protišmykovou dlažbou s elegantným hliníkovým zábradlím so sklom. Bezpečnosť obyvateľov zvyšuje videovrátnik s kamerovým systémom, ktorý monitoruje vstup do budovy, parkovisko aj príjazdovú cestu. Celý bytový dom bude navyše vybavený kamerovým systémom. Ku každému bytu patrí pivničná kobka, ktorá je zahrnutá v cene bytu, a parkovacie státie je možné dokúpiť za cenu 3 500 eur. Parkovacie plochy budú spevnené kvalitnou dlažbou značky Premac a v okolí domu bude vysadená zeleň, ktorá dotvorí príjemné prostredie na bývanie. Byty sú pripravené na pripojenie k internetu, keďže rozvody sú už zavedené do každého bytu. Predpokladaný termín kolaudácie : September/ Október 2025. Ceny bytov sú uvedené v štádiu HOLOBYT s možnosťou dokončenia do Štandardu. LOKALITA: Obec Lubina sa nachádza blízko okresného mesta Nové Mesto nad Váhom a v blízkosti mesta Stará Turá s dobrým napojením na diaľnicu D1. V okolí obce sa nachádza veľa zaujímavostí, turistických a cykloturistických chodníkov, hradov a rekreačných stredísk. V okolí môžete nájsť taktiež rekreačnú oblasť Zelená Voda, Hrad Beckov, BikePark Kálnica či taktiež Čachtický hrad, minfarmu priamo v tesnej blízkosti alebo neďaleké kúpeľné mesto Piešťany.

Objavte výnimočné bývanie v obci Lubina, kde sa spája pokoj vidieka s komfortom moderného života. Projekt Byty Lubina ponúka kvalitne riešené 1–3 izbové byty v nízkopodlažnom bytovom dome s výťahom, parkovaním a výbornou dostupnosťou do mesta. Čo získate? Moderné dispozičné riešenia – 1, 2 a 3-izbové byty s loggiou alebo terasou Tichá lokalita v prírode – ideálne pre rodiny, páry aj seniorov Štandard alebo holobyt? Vyberte si podľa svojich predstáv Moderný tehlový bytový dom pozostáva z celkovo 4 podlaží, pričom na podzemnom podlaží sú navrhnuté 2 dvojizbové byty, obchodný priestor a spoločné priestory. Súčasťou spoločných priestorov je bicykláreň, kočíkáreň a technická miestnosť. Každé ďalšie podlažie pozostáva z 5-tich bytov. 3x 2izbový byt, 1x 1izbový byt, 1x 3-izbový byt. DISPOZÍCIA : 1-izbové byty pozostávajú z priestrannej izby prepojenej s kuchynskou časťou o veľkosti 27,54 m2, krásne presvetlenej veľkými oknami. Dispozíciu ďalej dotvára kúpeľňa 4,53 m2 a chodba s možnosťou umiestnenia väčšej šatníkovej skrine 4,42 m2. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Bytový dom je postavený z kvalitnej 30-centimetrovej tehly a fasáda je zateplená polystyrénom s hrúbkou 18 cm s finálnou farebnou úpravou. Strecha je plochá, izolovaná hydroizolačnou PVC fóliou, čo zaručuje dlhú životnosť a odolnosť voči poveternostným vplyvom. Každý byt disponuje bezpečnostnými vchodovými dverami v antracitovej farbe s viacbodovým uzamykaním a elektrickým podlahovým kúrením v každej miestnosti, pričom v každej miestnosti sa nachádza aj samostatný displejový termostat na reguláciu teploty podľa potreby. Byty ponúkajú výbornú zvukovú izoláciu, keďže okolo každého bytu sa nachádzajú nosné múry, čo zabezpečuje maximálne súkromie a ticho. Balkóny sú vybavené mrazuvzdornou a protišmykovou dlažbou s elegantným hliníkovým zábradlím so sklom. Bezpečnosť obyvateľov zvyšuje videovrátnik s kamerovým systémom, ktorý monitoruje vstup do budovy, parkovisko aj príjazdovú cestu. Celý bytový dom bude navyše vybavený kamerovým systémom. Ku každému bytu patrí pivničná kobka, ktorá je zahrnutá v cene bytu, a parkovacie státie je možné dokúpiť za cenu 3 500 eur. Parkovacie plochy budú spevnené kvalitnou dlažbou značky Premac a v okolí domu bude vysadená zeleň, ktorá dotvorí príjemné prostredie na bývanie. Byty sú pripravené na pripojenie k internetu, keďže rozvody sú už zavedené do každého bytu. Predpokladaný termín kolaudácie : September/ Október 2025. Ceny bytov sú uvedené v štádiu HOLOBYT s možnosťou dokončenia do Štandardu. LOKALITA: Obec Lubina sa nachádza blízko okresného mesta Nové Mesto nad Váhom a v blízkosti mesta Stará Turá s dobrým napojením na diaľnicu D1. V okolí obce sa nachádza veľa zaujímavostí, turistických a cykloturistických chodníkov, hradov a rekreačných stredísk. V okolí môžete nájsť taktiež rekreačnú oblasť Zelená Voda, Hrad Beckov, BikePark Kálnica či taktiež Čachtický hrad, minfarmu priamo v tesnej blízkosti alebo neďaleké kúpeľné mesto Piešťany.

Objavte výnimočné bývanie v obci Lubina, kde sa spája pokoj vidieka s komfortom moderného života. Projekt Byty Lubina ponúka kvalitne riešené 1–3 izbové byty v nízkopodlažnom bytovom dome s výťahom, parkovaním a výbornou dostupnosťou do mesta. Čo získate? Moderné dispozičné riešenia – 1, 2 a 3-izbové byty s loggiou alebo terasou Tichá lokalita v prírode – ideálne pre rodiny, páry aj seniorov Štandard alebo holobyt? Vyberte si podľa svojich predstáv Moderný tehlový bytový dom pozostáva z celkovo 4 podlaží, pričom na podzemnom podlaží sú navrhnuté 2 dvojizbové byty, obchodný priestor a spoločné priestory. Súčasťou spoločných priestorov je bicykláreň, kočíkáreň a technická miestnosť. Každé ďalšie podlažie pozostáva z 5-tich bytov. 3x 2izbový byt, 1x 1izbový byt, 1x 3-izbový byt. DISPOZÍCIA : Byt disponuje podlahovou plochou 46,24 m2 + loggia 3,66 m2. 2-izbový byt dispozične pozostáva z priestrannej obývačky otvorene prepojenej s kuchynským a jedálenským priestorom o výmere 24,35 m2. Priestor je krásne presvetlený a vzdušný, každý majiteľ bude mať krásny komfortný priestor s príjemnou atmosférou a krásnymi výhľadmi v absolútnom súkromí. Spálňa dostupnáz chodby disponuje krásnou výmerou 13,53 m2, opätovne poskytuje dostatok priestoru pre šatníkovú skriňu, veľkú manželskú posteľ či pracovný kútik. Dispozíciu uzatvára kúpeľňa 4,18 m2 a chodba 4,17 m2. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Bytový dom je postavený z kvalitnej 30-centimetrovej tehly a fasáda je zateplená polystyrénom s hrúbkou 18 cm s finálnou farebnou úpravou. Strecha je plochá, izolovaná hydroizolačnou PVC fóliou, čo zaručuje dlhú životnosť a odolnosť voči poveternostným vplyvom. Každý byt disponuje bezpečnostnými vchodovými dverami v antracitovej farbe s viacbodovým uzamykaním a elektrickým podlahovým kúrením v každej miestnosti, pričom v každej miestnosti sa nachádza aj samostatný displejový termostat na reguláciu teploty podľa potreby. Byty ponúkajú výbornú zvukovú izoláciu, keďže okolo každého bytu sa nachádzajú nosné múry, čo zabezpečuje maximálne súkromie a ticho. Balkóny sú vybavené mrazuvzdornou a protišmykovou dlažbou s elegantným hliníkovým zábradlím so sklom. Bezpečnosť obyvateľov zvyšuje videovrátnik s kamerovým systémom, ktorý monitoruje vstup do budovy, parkovisko aj príjazdovú cestu. Celý bytový dom bude navyše vybavený kamerovým systémom. Ku každému bytu patrí pivničná kobka, ktorá je zahrnutá v cene bytu, a parkovacie státie je možné dokúpiť za cenu 3 500 eur. Parkovacie plochy budú spevnené kvalitnou dlažbou značky Premac a v okolí domu bude vysadená zeleň, ktorá dotvorí príjemné prostredie na bývanie. Byty sú pripravené na pripojenie k internetu, keďže rozvody sú už zavedené do každého bytu. Predpokladaný termín kolaudácie : September/ Október 2025. Ceny bytov sú uvedené v štádiu HOLOBYT s možnosťou dokončenia do Štandardu. LOKALITA: Obec Lubina sa nachádza blízko okresného mesta Nové Mesto nad Váhom a v blízkosti mesta Stará Turá s dobrým napojením na diaľnicu D1. V okolí obce sa nachádza veľa zaujímavostí, turistických a cykloturistických chodníkov, hradov a rekreačných stredísk. V okolí môžete nájsť taktiež rekreačnú oblasť Zelená Voda, Hrad Beckov, BikePark Kálnica či taktiež Čachtický hrad, minfarmu priamo v tesnej blízkosti alebo neďaleké kúpeľné mesto Piešťany.