Ak uvažujete o podnikaní na vlastnú päsť a chcete si rozbehnúť svoju vysnenú budúcnosť tým, že začnete budovať svoje meno, potrebujete priestor, ktorý vám toto všetko umožní. Ak ste však už v podnikaní rozbehnutý, ale potrebujete stále miesto, ktoré rozšíri váš firemný potenciál, potrebujete zmenu priestoru a sofistikované riešenie. Ponúkam obchodný priestor na prenájom priamo v centre mesta Veľké Kapušany. Obchodný priestor s rozlohou 35 m2 sa nachádza na prízemí nehnuteľnosti, disponuje dvomi samostatnými miestnosťami a sociálnym zariadením. Priestor je vhodný na okamžité nasťahovanie sa a naštartovanie prevádzky podľa vlastného uváženia. Je pekný, perfektne situovaný a pripravený k rozbehnutiu alebo k pokračovaniu prevádzky podnikania akéhokoľvek zámeru. Pre viac informácií volajte 0944 191 166

Myslím, že azda každý človek si raz za čas predstavuje miesto, ktoré v ňom navodí pocit relaxu a pokoja. Takéto miesto potrebuje mať snáď každý. A to nielen v predstavách. Ja vám takéto miesto práve ponúkam so všetkým čo k relaxu a pohode neodmysliteľne patrí. Chata nachádzajúca sa v prostredí, ktoré priam núti človeka stíšiť sa a užívať si život plnými dúškami. Aj keď je táto nehnuteľnosť vedená oficiálne ako chata, ponúka možnosť celoročného bývania vďaka svojej situovanosti ako aj prispôsobenia interiéru pre pohodlné bývanie. Každý Slovák pozná pojem slovenské more, a ak ho náhodou ešte nikdy nevidel, určite o ňom aspoň počul. Práve tam, na Zemplínskej Šírave v časti Kamenec s výhľadom na vodnú nádrž sa táto dokonalá nehnuteľnosť nachádza. Skutočne štýlové prevedenie dizajnu, ktorým sa pýši interiér nehnuteľnosti, perfektne nakombinovaná zimná terasa, kde si môžete aj počas chladnejších dní vychutnávať skvosty prírody, sofistikovane riešená pivnica, ktorá je využívaná ako herňa, ponúkajúc rôznorodé trávenie voľného času spoločnými aktivitami vrátane výrivky a v neposlednom rade perfektne zladená a upravená veľká záhrada a celkový jedinečný exteriér, ktorého zaujímavosť podčiarkuje kovaná brána, cez ktorú keď prejdete, nebudete sa chcieť vrátiť inam. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž, ktorá opäť ponúka priestor na využitie podľa vlastného uváženia. To, že sa chata nachádza v „súkromí je jej veľkou výhodou. V bezprostrednej blízkosti totiž nesusedí so žiadnou inou nehnuteľnosťou a nachádza sa v slepej ulici s prístupom po asfaltovej ceste. Toto je jedna z top nehnuteľností po ktorých sa naozaj oplatí siahnuť. Ťažko totiž nájsť miesto, ktoré ponúka také spektrum maximálnej spojitosti tých najlepších a najkvalitnejších aspektov. ZÁKLADNE INFORMÁCIE Dispozícia: 3 izbová dvojpodlažná chata Úžitková plocha: 120m2 z toho 60 m2 obytná časť+ terasa, pozemok 629m2 Stav: kompletná rekonštrukcia Orientácia: V – kuchyňa Z – 3x izba REKONŠTRUKCIA (komplet) rozvody vody, odpadu, elektriny omietky, znížené stropy s LED osvetlením, podlahy, interiérové dvere, vchodové dvere, nové okná (HST portál s izolačným trojsklom) kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (teplovzdušna rúra, varná doska) kúpeľňa: obklad, dlažba, sanita, práčka, klimatizácia DISPOZÍCIA prízemie: garáž, technická miestnosť, herňa, sklad, veľká zimná záhrada s grilom a vírivkou prvé nadzemné podlažie: 2x izba, kuchyňa s obývačkou, kúpeľňa s toaletou, terasa INŽINIERSKE SIETE elektrina, vodovod, kanalizácia, optický internet Chata je ihneď voľná a bez tiarch.

EXKLUZÍVNY 2-IZBOVÝ BYT S ORIGINÁLNOU NADSTAVBOU, WELLNESS ZÓNOU A SÚKROMNÝM FITNESS CENTROM Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom nadštandardne zariadeného a kompletne prerobeného 2-izbového bytu s celkovou výmerou 56 m², ktorý zaujme svojím originálnym konceptom, kvalitným prevedením a množstvom benefitov, ktoré ďaleko presahujú štandardné bývanie. Unikátny interiér s nadstavbou Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu disponuje byt zážitkovou nadstavbou, v ktorej sa nachádza útulná spálňa. Druhá izba je vybavená praktickým šatníkom, čo zabezpečuje maximálne využitie priestoru a vysoký komfort bývania. Exteriér a vstupné vybavenie • Vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie • Bezpečnostné vstupné dvere ADLO • Kvalitné spracovanie a dôraz na každý detail Podlahy a prevedenie interiéru • Bezprahové riešenie v celom byte • Prémiové vinylové podlahy Coretec Dub s korkovou izoláciou • Dizajnové schody a lamely z kaučukového masívu • Radiátory Zehnder Charleston • Vodou umývateľné anglické farby na stenách Kúpeľňa a technické vybavenie • Batérie a sprchový systém Hansa Stela • Umývadlo Avento • Závesné WC Villeroy & Boch s integrovaným odstraňovaním zápachu • Prémiové zrkadlo KEUCO s ochranou proti zahmlievaniu Nábytok a vybavenie • Komfortná pohovka a dve kožené kreslá Fiord • Dubová posteľ s nočnými stolíkmi z masívu • Jedálenský a konferenčný stolík z masívneho dreva • Elektrický krb vytvárajúci príjemnú atmosféru • Moderné umelecké obrazy dotvárajúce charakter interiéru Kompletná rekonštrukcia budovy Celý bytový dom prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou. Masívne 90 cm hrubé múry zabezpečujú výnimočné tepelnoizolačné a zvukovoizolačné vlastnosti, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania. Nadštandardné benefity pre rezidentov Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je prístup k rozsiahlym spoločným priestorom určeným výhradne pre obyvateľov objektu. K dispozícii je: Plne vybavené fitness centrum priamo v suteréne budovy Krytý bazén pre celoročný relax Dve sauny na regeneráciu a oddych Samostatné šatne Spoločenská miestnosť s kuchyňou, krbom a komfortným posedením vhodná na rodinné oslavy, stretnutia s priateľmi, firemné rokovania alebo súkromné podujatia Bezpečnosť a vonkajšie priestory Celý areál je monitorovaný kamerovým systémom. Súčasťou objektu je: Súkromné parkovisko za rampou určené pre rezidentov a ich návštevy Altánok vhodný na grilovanie, oddych a spoločenské stretnutia Detské ihrisko pre rodiny s deťmi Upravené a udržiavané spoločné priestory Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu kvalitného bývania, súkromia, bezpečnosti a nadštandardných služieb, ktoré sa v bežných bytových domoch nachádzajú len výnimočne. Ak hľadáte bývanie s charakterom a benefitmi, ktoré Vám umožnia relaxovať, športovať aj tráviť čas s rodinou bez toho, aby ste opustili areál svojho domova, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť.

Investičná príležitosť v obci Zboj - bývalá budova základnej školy s veľkým potenciálom! Ponúkame na predaj rozsiahlu murovanú budovu bývalej základnej školy v pokojnej obci Zboj, situovanej v krásnom prostredí prírody a hôr. Objekt predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť so širokým spektrom využitia. Ideálny na vytvorenie zdravotníckeho zariadenia, domova dôchodcov, rehabilitačného centra, hotela, penziónu, firemného sídla, sociálneho zariadenia alebo rekreačného objektu. Budova je vo funkčnom technickom stave. Je suchá, nezateká a nie je poškodená vlhkosťou. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysým priestorom ponúka množstvo možností pre budúce využitie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: -úžitková plocha: 3 100 m² -zastavaná plocha: 1 524 m² -pozemok: 7 568 m² -poschodia: 3 -tehlová stavba -plechová strecha -pôvodné drevené okná -všetky inžinierske siete DISPOZÍCIA BUDOVY: -triedy a administratívne miestnosti -priestranné chodby -sociálne zariadenia (WC) -kuchyňa -jedáleň -telocvičňa -sklad VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: -tiché prostredie vhodné na oddychové alebo zdravotnícke služby -výborný potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv -veľká kapacita objektu -vhodné aj ako investícia s možnosťou podnikateľského využitia -objekt je obklopený lesom a krásnou prírodou, čo vytvára príjemnú atmosféru pokoja a súkromia -v blízkosti sa nachádza lávka a potôčik, ktoré dotvárajú čarovné prírodné prostredie -čistý horský vzduch a minimum ruchu sú ideálne na relax, regeneráciu či rekreačné využitie -ideálne miesto pre wellness, penzión, rekreačné zariadenie alebo únik od mestského ruchu Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, veľkým priestorom a potenciálom vytvoriť jedinečný projekt v krásnom prostredí východného Slovenska, táto ponuka môže byť presne pre vás.

Pri výbere nehnuteľnosti v ľuďoch rezonujú viaceré konkrétne momenty, praktické infomácie a v neposlednom rade emócie, ktoré prechádzajú celým procesom s nimi. Práve tie emócie a to, ako sa potenciálny záujemca cíti pri vstupe do nehnuteľnosti, či pri prechádzaní sa záhradou robia z obhliadky naozaj bezprostredne príjemnú chvíľu. Ak hľadáte novostavbu rodinného domu a ak chcete zažiť ten moment výnimočnosti pri otvorení vchodových dverí a následnom detailnom spoznaní nehnuteľnosti, zaručene ste na správnom mieste. Nadčasový štýl, vkusnosť a elegancia sú superlatíva, ktoré vystihujú len zlomok z toho, čo táto nehnuteľnosť pre bývanie ponúka. Štvorizbový rodinný dom so zastavanou plochou 128 m2 je situovaný v obci Mostová, v okrese Galanta. Prvý dojem z nehnuteľnosti budete mať zaručené veľmi prívetivý. Interiér nehnuteľnosti je perfektne zladený do jednotného súznenia, ponúka tak príjemný vizuálny zážitok. V celom interiéri je vykurovanie riešené podlahovým kúrením s reguláciou v každej miestnosti(zn.DEVI) s dlažbou mramorového vzhľadu. Rodinný dom disponuje tromi obytnými izbami, obývačkou spojenou s kuchyňou z ktorej sa pohodlne dostanete na terasu, kúpeľňou s toaletou v luxusnom štýle a samostatnou toaletou pre hostí. Súčasťou kuchyne na mieru sú vstavané elektrospotrebiče( umývačka riadu, rúra, indukčná varná doska, digestor) a klimatizácia je tu v celom priestore. Exteriér sa právom pýši krásnou terasou s upravenou predzáhradkou s okrasnými drevinami a ozdobnými rastlinami pomedzi ktoré sa môžete spokojne poprechádzať po vydlaždenom chodníku so zámkovou dlažbou. Po obvode je nehnuteľnosť obklopená pevným plotom, ktorý ladí k celému príjemnému dojmu nehnuteľnosti. Exteriér tak isto disponuje záhradným domčekom a tromi vydlaždenými parkovacími miestami. Elektrická brána vám otvorí dvere do svojej pevnosti bez toho, aby ste k nej museli vstávať. Samozrejmosťou sú elektrické vonkajšie žalúzie. Obec Mostová sa nachádza len 7 km od Galanty, a tak, čo nenájdete za „rohom domu nájdete hneď vo vedľajšom meste. Mostová však disponuje občianskou vybavenosťou s vysokou úrovňou, nájdete tam, školy, škôlky, kultúrne stredisko,rôzne služby, reštauráciu, cukráreň, v tesnej blizkosti potraviny otvorené 24/7 a tak isto aj zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, či rôzne športoviská. Do Bratislavy sa pohodlne dostanete vlakom za cca 30 minút, autom cca 45 minút. Dostupnosť do okolitých miest je naozaj bezproblémová, pohodlná a rýchla. Autobusová zastávka je vzdialená 2min chôdzou do nehnuteľnosti. Teraz stačí už len zavolať a prísť si nehnuteľnosť pozrieť na vlastné oči. A ak vás očarí, zaručene to bude presne to miesto, ktoré chcete nazvať svojim domovom. 0944 191 166 ZÁKLADNE INFORMÁCIE Dispozícia: novostavba – 4 izbový rodinný dom Zastavaná plocha 128m2, úžitková plocha 106 m2 vrátane prestrešenej terasy, pozemok 557m2 Stav: novostavba kompletne zariadená Siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, studňa, optický internet TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA plastové vchodové dvere, plastové okná 6 komorové trojsklá, kamerový systém, predpríprava na alarm, vnútorné veľkoformátové dlážby, vonkajšie zámkové dlážby, vnútorné strojové omietky, betónová krytina zateplená minerálnou vatou (400mm), tehlové steny(300mm) zateplené polystyrénom (150mm), elektrické vonkajšie žalúzie, elektrická hliníková brána s bráničkou, elektrické podlahové vykurovanie s termoreguláciou (zn. DEVI), ohrev TUV bojlerom, klimatizácia. DISPOZÍCIA 3x izba, kuchyňa s obývačkou, špajza, predsieň, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, technická miestnosť, prestrešená terasa, záhradný domček

Hľadáte miesto na oddych v lone prírody? Ponúkame na predaj pozemok o výmere 311 m² v obľúbenej rekreačnej obci Remetské Hámre, ktorá je vstupnou bránou do nádherného prostredia pohoria Vihorlat. Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite obklopenej zeleňou a ponúka ideálne podmienky na vytvorenie vlastného miesta pre relax, víkendové pobyty či rekreačné využitie. Lokalita je vyhľadávaná milovníkmi prírody, turistiky, cyklistiky a oddychu mimo ruchu mesta. Výhody pozemku: -pokojné a tiché prostredie -obklopený prírodou a zeleňou -vhodný na rekreačné využitie a oddych -možnosť realizácie vlastných predstáv o víkendovom útočisku -výborná lokalita v blízkosti turistických trás -investícia do perspektívnej rekreačnej oblasti V blízkom okolí sa nachádza známe Morské oko, ktoré patrí medzi najkrajšie prírodné lokality východného Slovenska. PharmDr. Martina Bartošová, PROMO Reality +421 915 232 897

Ponúkame stavebné pozemky v novovznikajúcej lokalite v obci Čakanovce s možnosťou individuálneho rozparcelovania. Rozmer celkovej parcely je 2500m2, predbežne sú v pláne 4 parcely každá o veľkosti 625m2 s rozmermi 30m x 21m. Voda - ÁNO Elektrina - ÁNO Plyn - NIE Kanalizácia - NIE Schválené v územnom pláne obce - ÁNO Cena: 90€/m2

Útulná chalupa v srdci prírody - miesto, kde spomalí čas. Presne takýto pokoj vám ponúka tento čarovný dom v obci Helcmanovce, ukrytý v nádhernej prírode Volovských vrchov. Táto nehnuteľnosť nie je len dom. Je to miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, načerpáte energiu a vytvoríte si vlastné spomienky – či už pri víkendových útekoch, alebo v každodennom živote. Dom s úžitkovou plochou 109 m² stojí na pozemku o výmere 433 m² a ponúka ideálnu kombináciu pohodlia a vidieckeho šarmu. **Čo vás tu čaká:** * príjemné 2 izby * útulná kuchyňa * kúpeľňa s WC * tradičné piecky v každej miestnosti, ktoré vytvárajú neopakovateľnú atmosféru **Praktické výhody:** * vlastná studňa – nezávislosť a úspora * žumpa, elektrina * plastové okná a dvere * parkovanie pre 2–3 autá priamo na pozemku **A to najlepšie ?** Krásne upravená záhrada, kde si môžete vychutnať kávu, grilovanie s priateľmi alebo pokojné večery pod hviezdami. Obec Helcmanovce vám poskytne všetko potrebné – obchod, školu, zdravotné stredisko, reštauráciu aj vlakové spojenie. A pritom ste len pár minút od Gelnice. Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť naozaj doma… práve ste ho našli. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez tiarch Kompletný právny servis zabezpečuje advokátska kancelária Cena: 80.000 € vrátane všetkých poplatkov Zavolajte na 0917 660 730 a príďte sa pozrieť – možno práve tu nájdete svoj nový kúsok pokoja

TOP PONUKA: Kompletne prerobený 2i byt s kompletným zariadením len na skok od námestia Lokalita: Širšie centrum (lukratívna a vyhľadávaná štvrť) Úžitková plocha: 56,5 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia / Zateplený bytový dom Cena: 129 999 € Popis nehnuteľnosti Hľadáte bývanie, kde vám stačí priniesť si osobné veci a hneď bývať? Alebo skvelú investičnú príležitosť v srdci mesta? Tento kompletne a vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt s veľkorysú výmerou 56,5 m² splní očakávania aj náročnejšieho klienta. Byt sa nachádza v čerstvo zateplenom bytovom dome, čo zaručuje nielen moderný vzhľad exteriéru, ale najmä nízke mesačné náklady. K bytu prislúcha aj praktická pivnica. Dispozícia bytu: Priestranná vstupná chodba Svetlá obývacia izba Útulná spálňa Moderná kuchyňa Kúpeľňa spojená s WC (v modernom dizajne) Nadštandardné zariadenie v cene (Byt sa predáva kompletne zariadený!) Veľkým benefitom tejto ponuky je, že byt zostáva pre nového majiteľa kompletne vybavený kvalitným nábytkom a spotrebičmi: Kuchyňa: Moderná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (vstavaná chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, vstavaná mikrovlnná rúra, vstavaná rúra na pečenie a vstavaná umývačka riadu). Obývacia izba: Vkusná obývacia stena a konferenčný stolík. Spálňa: Priestranná vstavaná skriňa (Rolldoor) s dostatkom úložného priestoru a manželská posteľ. Chodba: Vstavaná skriňa na mieru. Kúpeľňa: Kompletne zariadená sanitou a nábytkom Vynikajúci investičný potenciál (ROI) Vďaka lukratívnej lokalite v tesnej blízkosti námestia je tento byt priam predurčený na investíciu. Dlhodobý prenájom:Vysoký dopyt zo strany manažérov, mladých párov či pracujúcich v centre mesta garantuje stabilný mesačný príjem a minimálnu fluktuáciu nájomníkov. Krátkodobý prenájom (Airbnb / Booking):Pešia dostupnosť k historickému námestiu, kaviarňam a reštauráciám robí z tohto bytu magnet pre turistov a biznis cestujúcich. Ide o investíciu s rýchlou návratnosťou a vysokým výnosom. Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí si cenia svoj čas. Nemusíte riešiť žiadnych majstrov, rekonštrukciu ani nákup drahých spotrebičov – všetko je pripravené. Poloha v blízkosti námestia je navyše zárukou, že hodnota tejto nehnuteľnosti bude v čase len rásť. Cena: 134 990 € (vrátane kompletného právneho servisu a provízie) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. 0902743454

Ponúkame vám na predaj hrubú stavbu moderného 3-izbového rodinného domu v krásnej a pokojnej obci Holloháza v Maďarsku, len 4 km od hranice so Slovenskom. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 1 210 m², so zastavanou plochou 75 m². Väčšia časť pozemku je v ideálnej rovine, zvyšná časť je svahovitá. Šírka pozemku je 25 m, čo ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. Výborná lokalita zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Košíc – približne 25 až 30 minút autom, pričom priemyselný park Volvo vo Valalikoch je vzdialený len 18 km. V obci žije početná slovenská komunita a lokalita je známa veľmi príjemnými susedskými vzťahmi. Technické informácie a výhody nehnuteľnosti: Pri výstavbe hrubej stavby bol použitý kvalitný materiál Ytong IQ hrúbky 375 mm. Súčasťou stavby je moderná drevená väzníková strecha s odolnou plechovou krytinou. Konštrukcia strechy zároveň umožňuje zmenu dispozície interiéru alebo vytvorenie obytného podkrovia. Dom je osadený plastovými oknami a dverami s profilovým systémom Gealan. K dispozícii sú všetky potrebné inžinierske siete zavedené priamo do domu: • elektrina, • zemný plyn, • pitná voda, • kanalizácia, • podzemná chránička pre internet. Výhodou je aj možnosť plnohodnotného elektrického vykurovania vrátane prípravy na alternatívne riešenia, keďže prívodný elektrický kábel má dostatočnú kapacitu. Rozľahlý pozemok zároveň umožňuje realizáciu tepelného čerpadla typu zem-voda. K domu je možné pristavať ďalšiu časť stavby, pričom už vopred bolo plánované technické prepojenie prístavby s existujúcimi inžinierskymi sieťami. Veľkosť pozemku ponúka dostatok priestoru na výstavbu garáže, parkovania, terasy alebo pivnice. Možnosť dokončenia domu na mieru: Dokončenie rodinného domu podľa vašich predstáv vám vieme zabezpečiť prostredníctvom našich externých partnerov s dlhoročnými skúsenosťami v stavebníctve. V krátkom čase tak môžete získať moderný dom v krásnom prírodnom prostredí, dokončený podľa vlastného vkusu a finančných možností. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie, aj ako investícia. Občianska vybavenosť v obci: Priamo v obci sa nachádza: • základná škola, • potraviny, obchod so zmiešaným tovarom, • pošta, • ambulancia všeobecného lekára, • reštaurácia. Lokalita a voľnočasové možnosti: Ak hľadáte bývanie v pokojnom prostredí, obklopené krásnou prírodou, s výhľadom na okolité lesy a možnosťami na turistiku, prechádzky alebo cykloturistiku, dostupnými hneď ako vyjdete z domu, je pre vás táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou. Obec Holloháza sa nachádza priamo v Zemplínskej chránenej krajinnej oblasti. Len pár metrov od domu vedie cyklistická trasa napojená na medzinárodnú trasu EuroVelo 11 (Nordkapp – Atény). Cyklistickou trasou je možné sa dostať do priemyselného parku Volvo, aj do ďalších okolitých obcí. V okolí sa nachádza množstvo turistických a výletných miest, ako napríklad: • hrad Füzér, • hrad Boldogkő, • Tokajská vinohradnícka oblasť. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Investičná príležitosť v obci Zboj - bývalá budova základnej školy s veľkým potenciálom! Ponúkame na predaj rozsiahlu murovanú budovu bývalej základnej školy v pokojnej obci Zboj, situovanej v krásnom prostredí prírody a hôr. Objekt predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť so širokým spektrom využitia. Ideálny na vytvorenie zdravotníckeho zariadenia, domova dôchodcov, rehabilitačného centra, hotela, penziónu, firemného sídla, sociálneho zariadenia alebo rekreačného objektu. Budova je vo funkčnom technickom stave. Je suchá, nezateká a nie je poškodená vlhkosťou. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysým priestorom ponúka množstvo možností pre budúce využitie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: -úžitková plocha: 3 100 m² -zastavaná plocha: 1 524 m² -pozemok: 7 568 m² -poschodia: 3 -tehlová stavba -plechová strecha -pôvodné drevené okná -všetky inžinierske siete DISPOZÍCIA BUDOVY: -triedy a administratívne miestnosti -priestranné chodby -sociálne zariadenia (WC) -kuchyňa -jedáleň -telocvičňa -sklad VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: -tiché prostredie vhodné na oddychové alebo zdravotnícke služby -výborný potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv -veľká kapacita objektu -vhodné aj ako investícia s možnosťou podnikateľského využitia -objekt je obklopený lesom a krásnou prírodou, čo vytvára príjemnú atmosféru pokoja a súkromia -v blízkosti sa nachádza lávka a potôčik, ktoré dotvárajú čarovné prírodné prostredie -čistý horský vzduch a minimum ruchu sú ideálne na relax, regeneráciu či rekreačné využitie -ideálne miesto pre wellness, penzión, rekreačné zariadenie alebo únik od mestského ruchu Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, veľkým priestorom a potenciálom vytvoriť jedinečný projekt v krásnom prostredí východného Slovenska, táto ponuka môže byť presne pre vás.

Investičná príležitosť v obci Zboj - bývalá budova základnej školy s veľkým potenciálom! Ponúkame na predaj rozsiahlu murovanú budovu bývalej základnej školy v pokojnej obci Zboj, situovanej v krásnom prostredí prírody a hôr. Objekt predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť so širokým spektrom využitia. Ideálny na vytvorenie zdravotníckeho zariadenia, domova dôchodcov, rehabilitačného centra, hotela, penziónu, firemného sídla, sociálneho zariadenia alebo rekreačného objektu. Budova je vo funkčnom technickom stave. Je suchá, nezateká a nie je poškodená vlhkosťou. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysým priestorom ponúka množstvo možností pre budúce využitie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: -úžitková plocha: 3 100 m² -zastavaná plocha: 1 524 m² -pozemok: 7 568 m² -poschodia: 3 -tehlová stavba -plechová strecha -pôvodné drevené okná -všetky inžinierske siete DISPOZÍCIA BUDOVY: -triedy a administratívne miestnosti -priestranné chodby -sociálne zariadenia (WC) -kuchyňa -jedáleň -telocvičňa -sklad VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: -tiché prostredie vhodné na oddychové alebo zdravotnícke služby -výborný potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv -veľká kapacita objektu -vhodné aj ako investícia s možnosťou podnikateľského využitia -objekt je obklopený lesom a krásnou prírodou, čo vytvára príjemnú atmosféru pokoja a súkromia -v blízkosti sa nachádza lávka a potôčik, ktoré dotvárajú čarovné prírodné prostredie -čistý horský vzduch a minimum ruchu sú ideálne na relax, regeneráciu či rekreačné využitie -ideálne miesto pre wellness, penzión, rekreačné zariadenie alebo únik od mestského ruchu Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, veľkým priestorom a potenciálom vytvoriť jedinečný projekt v krásnom prostredí východného Slovenska, táto ponuka môže byť presne pre vás.

Na predaj moderný 3-izbový rodinný dom – v novej IBV, Hôrka pri Poprade Ak hľadáte nové, pokojné bývanie v modernej štvrti rodinných domov a zároveň chcete mať Poprad pár minút cesty autom, táto novostavba v Hôrke môže byť veľmi príjemným kompromisom. Nová IBV na okraji obce ponúka tichú ulicu bez hustej dopravy, kde práve vzniká komunita mladých rodín a nové domy postupne dávajú miestu život. Ponúkam na predaj 3-izbový rodinný dom v novej a tichej lokalite obce Hôrka pri Poprade, v časti novej IBV s prebiehajúcou výstavbou rodinných domov. Dom je výborne umiestnený hneď na začiatku zóny, na rovinatom pozemku s výmerou 313 m². Úžitková plocha domu je 72,69 m². Súčasťou sú kvalitné vstupné dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, vnútorne omietky vymaľované na bielo a vonkajšia fasáda. Vykurovanie zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, čo zaručuje úspornú prevádzku. Napojenie na inžinierske siete: * vodovodná prípojka * elektrická prípojka * kanalizácia * predpríprava pre optický internet Dispozícia: vstupný priestor, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, dve samostatné izby, kúpeľňa a technický priestor. Hôrka je pokojná podtatranská obec približne 7 minút autom od Popradu smerom na Levoču, s dobrou dopravnou dostupnosťou. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, poštu, lekára aj ihriská. Príjemným bonusom je miestny minerálny prameň Ondrej a obľúbená pekáreň Hôrka s čerstvým pečivom. Tento dom ponúka možnosť začať bývať v úplne novom, úspornom dome bez starostí s rekonštrukciou a kompromismi starších nehnuteľností. Ak hľadáte tichú ulicu, nové susedstvá a čistý priestor pripravený na vaše vlastné nápady, táto ponuka môže byť váš nový začiatok. Kontaktujte ma pre viac informácií!

NA PREDAJ – novostavba moderného bungalovu, Ladmovce (okres Trebišov) Na predaj je moderný nízkoenergetický bungalov v tichej obci Ladmovce pri rieke Bodrog, v tokajskej vinohradníckej oblasti. Dom má úžitkovú plochu približne 70 m² a pozemok 269 m², takže ponúka súkromie a malú, ľahko udržiavateľnú záhradu. Je ideálny pre pár, menšiu rodinu alebo ako víkendový dom na oddych v prírode. Stavba je riešená ako nízkoenergetický dom s teplovodným podlahovým vykurovaním v celom objekte napojeným na tepelné čerpadlo, čo zabezpečí nízke prevádzkové náklady. Vnútorné sadrové omietky budú vymaľované na bielo a dopĺňajú ich sadrokartónové podhľady, takže interiér pôsobí svetlo a čisto, pripravený na zariadenie podľa vlastného štýlu. Strecha je zateplená a chránená kvalitnou hydroizoláciou, plastové okná v antracitovej farbe s izolačným trojsklom sa starajú o tepelný komfort a ticho v interiéri. Dom je napojený na elektrinu, počíta sa s pripojením na obecný vodovod, odpad je riešený individuálne (žumpa alebo domová ČOV podľa projektu). V obci je dostupný vysokorýchlostný internet, takže dom bez problémov zvládne aj home office. Krátky prehľad: * úžitková plocha domu cca 70 m², pozemok 269 m² a 244 m² * nízkoenergetický bungalov, podlahové kúrenie + tepelné čerpadlo * moderné okná s trojsklom v antracitovej farbe a bezpečnostné dvere * elektrina, obecný vodovod, individuálne riešený odpad * vhodný na trvalé bývanie aj ako víkendový dom v Tokaji Ladmovce sú pokojná dedina pri Bodrogu, obklopená prírodou a vinicami. Nachádza sa tu obecný úrad, materská škola, malá základná škola (1.–4. ročník), potraviny, pošta, detské ihrisko a športoviská. Veľkým bonusom je rieka Bodrog s možnosťou splavov a požičovňou kanoe priamo v obci. Autobusové spojenie zabezpečuje napojenie na okolie, približne 4 km je to do Stredy nad Bodrogom (vlaková stanica) a asi 25 km do Trebišova s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výstavba začína vo Februári a plánované ukončenie je do konca Augusta 2026. Dom ponúka pokojné bývanie s nízkymi nákladmi a rýchlym únikom do prírody. Kontaktujte ma pre viac informácií!

Exkluzívne na predaj: Moderná 4-izbová NOVOSTAVBA v obci Ždaňa Ponúkam na predaj štýlový, dvojpodlažný rodinný dom situovaný v novej a pokojnej štvrti obce Ždaňa, obklopenej modernými novostavbami. Dom sa nachádza v slepej ulici pri malom lesíku, čo zaručuje súkromie, ticho a príjemné prostredie pre rodinný život. Základné informácie: •⁠ ⁠Úžitková plocha: 120 m² •⁠ ⁠Výmera pozemku: 249 m² •⁠ ⁠Dispozícia: 4-izbový, dvojpodlažný dom •⁠ ⁠Podiel na prístupovej ceste Technické prevedenie a vybavenie: •⁠ ⁠Kvalitná tehlová novostavba so zateplením (polystyrén 15 cm) •⁠ ⁠Strecha: betónová strecha s povrchom Sika fólie •⁠ ⁠Napojenie na obecný vodovod •⁠ ⁠Čistička odpadových vôd •⁠ ⁠Vykurovanie: elektrický kotel + podlahové kúrenie Interiér: Dom sa predáva dokončený do štandardu: •⁠ ⁠podlahy •⁠ ⁠interiérové dvere •⁠ ⁠kompletne zariadené kúpeľne a WC Exteriér: •⁠ ⁠Plot okolo pozemku vo výstavbe, bude dokončený •⁠ ⁠Zámková dlažba pre parkovanie 2 áut •⁠ ⁠Zámková dlažba okolo domu vrátane terasy Lokalita: Obec Ždaňa ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta. Obec sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nová štvrť zabezpečuje moderné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny. Cena: 305.000 € Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov v príjemnom prostredí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ján Čižmár - PROMOreality + 421 950 720 860

PROMO Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na vyhľadávanej Mierovej ulici v Humennom. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo pre záujemcov, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Byt má výmeru 63 m², disponuje balkónom a prislúcha k nemu aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, zachovalom stave, pričom boli vymenené plastové okná. Vďaka tomu ponúka skvelú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu bez nutnosti odstraňovať nevhodné úpravy po predchádzajúcich majiteľoch. Dispozične byt pozostáva z obývacej izby, spálne, detskej izby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Praktickou zaujímavosťou je priestor, ktorý bol pôvodne určený ako špajza a bol upravený na ďalšiu samostatnú izbu, ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo šatník podľa potrieb nového majiteľa. Výhody bytu: -63 m² obytnej plochy, -poschodie, -balkón, -pivnica, -plastové okná, -pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, -prakticky upravená dispozícia s ďalšou samostatnou miestnosťou, -vyhľadávaná lokalita Mierová ulica. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Na predaj moderná novostavba 4-izbového rodinného domu v obci Obišovce. Dom bol postavený v roku 2022 a predáva sa kompletne zariadený, takže novým majiteľom ponúka možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií. Úžitková plocha domu je 115 m², terasa má 14 m² a dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 925 m². Dispozícia domu je prakticky riešená a pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu, troch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, komory, chodby a zádveria. Nehnuteľnosť je postavená s dôrazom na kvalitné materiály, nízke prevádzkové náklady a komfort bývania. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará teplovodné podlahové vykurovanie napojené na plynový kotol spolu s centrálnou rekuperáciou. Veľkou výhodou je kompletné zariadenie, vďaka ktorému sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií. Obišovce sú vyhľadávanou lokalitou najmä pre pokojné bývanie v blízkosti prírody. Okolité lesy ponúkajú množstvo možností na turistiku, cyklistiku, hubárčenie či oddych v prírode. Výborná je aj dopravná dostupnosť – napojenie na diaľnicu D1 umožňuje pohodlnú dopravu do Košíc aj Prešova za približne 15 minút jazdy. Technický stav a prevedenie novostavba z roku 2022 úžitková plocha 115 m² terasa 14 m² pozemok 925 m² 4-izbový rodinný dom kompletne zariadený murivo Ytong 300 mm zateplenie 150 mm polystyrén strecha betónová plastové okná s izolačným trojsklom teplovodné podlahové vykurovanie plynový kondenzačný kotol centrálna rekuperácia kozub inžinierske siete: elektrina, plyn, vlastná studňa, žumpa, optický internet príprava na zabezpečovací systém nízke prevádzkové náklady Pre viac informácií a dohodnutia si obhliadky volajte 0944 191 166

Exkluzívne ponúkame na predaj záhradu s podpivničenou chatou v obľúbenej záhradkárskej lokalite Ľudvíkov dvor, Košice – Šaca, ktorá sa nachádza len 10 km od centra Košíc. Táto lokalita je vyhľadávaná pre výbornú dostupnosť autom aj MHD (autobus, električka) a príjemné prostredie vhodné na oddych aj záhradkárčenie. Základné informácie: Pozemok: 308 m² Chata – úžitková plocha: 14 m² Zastavaná plocha s terasou: 19 m² Pivnica pod chatou Chata má právoplatné kolaudačné rozhodnutie Inžinierske siete: Elektrina privedená priamo do chaty Sezónny vodovod na pozemku Celoročne dostupná studňa s pitnou vodou v lokalite K nehnuteľnosti patrí aj podiel na rovinatej prístupovej ceste, čo zabezpečuje bezproblémový prístup počas celého roka. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, je bez tiarch a ihneď voľná. Cena: 35 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva a vypracovanie zmluvnej dokumentácie advokátskou kanceláriou. Viac informácií alebo obhliadku si dohodnite na telefónnom čísle: 0917 660 730.

Ponúkame na predaj súbor atraktívnych investičných pozemkov na adrese Košická 52 v Rožňave s celkovou výmerou 10 121 m². Pozemky sú evidované ako zastavaná plocha a nádvorie a nachádzajú sa v intraviláne mesta, čo z nich robí výnimočnú príležitosť pre developerov, investorov aj podnikateľské subjekty. Základné informácie • Celková výmera: 10 121 m² • Druh pozemkov: zastavaná plocha a nádvorie • Lokalita: Rožňava – intravilán mesta • Inžinierske siete: všetky siete sú k dispozícii • Parcely č.: 2126/1, 2124/1, 2123/1, 2078/22, 7495, 7494 Pozemky sú vhodné na: • developerské projekty, • investičnú bytovú výstavbu, • komerčnú alebo podnikateľskú výstavbu, • dlhodobú investíciu s perspektívou zhodnotenia. Hlavné výhody • výborná poloha • kompletná technická infraštruktúra, • veľkorysá výmera viac ako 1 hektár, • široké možnosti budúceho využitia, • atraktívna investičná príležitosť v rozvíjajúcej sa lokalite. Pozemky predstavujú zaujímavú príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú územie s pripravenou infraštruktúrou a potenciálom na realizáciu bytových alebo komerčných projektov. Údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Vyhradzujeme si právo na opravu, zmenu alebo doplnenie údajov bez predchádzajúceho upozornenia. Cena: na vyžiadanie

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 67 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí bytového domu vo vyhľadávanej lokalite na Okružnej ulici. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu: vstupná chodba kuchyňa dve samostatné izby balkón pivnica komora na medziposchodí patriaca k bytu Byt má plastové okná a vďaka svojej veľkorysej výmere 67 m² poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie. Veľkou výhodou je možnosť dispozičnej zmeny na plnohodnotný 3-izbový byt. Pre lepšiu predstavu je medzi fotografiami priložený konkrétny návrh pôdorysu, ktorý ukazuje jednu z možností praktického riešenia priestoru. Ak hľadáte bývanie bez starostí, ponúkame aj možnosť kompletnej rekonštrukcie prostredníctvom našej spoločnosti – od návrhu až po realizáciu. Nový majiteľ tak môže získať byt pripravený na bývanie podľa vlastných požiadaviek. Výhodou je aj obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj množstvo zelene. Byt je voľný ihneď, takže je pripravený na okamžité odovzdanie novému majiteľovi. Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite s potenciálom vytvoriť si moderné 3-izbové bývanie podľa vlastného vkusu, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj, zeleň, výbornú dostupnosť do centra a občiansku vybavenosť? Tento vkusne zariadený 2-izbový byt na Furči s krásnym výhľadom na mesto, ponúka komfort moderného bývania aj praktickosť každodenného života – ideálny pre jednotlivcov, páry, aj ako investícia. Byt sa nachádza v novostavbe na ulici Na hore v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov (Furča), ktorá je známa svojou príjemnou atmosférou a množstvom zelene. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie s dostatkom súkromia. Byt sa predáva zariadený, takže vám umožní okamžité nasťahovanie bez starostí a ďalších nákladov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Na hore, Furča, Košice-Dargovských hrdinov • Počet izieb: 2 • Výmera: 54,4 m² • Poschodie: 1 (pod bytom sa nachádza ďalší byt) • Stav: moderná zariadená novostavba • Balkón: áno (3 m²) • Kumbál: áno (v cene bytu) • Parkovanie: 1x vonkajšie parkovacie miesto • Výťah: nie • Dispozícia: kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, samostatná kúpeľňa a wc, balkón, praktický kumbál priamo na chodbe pred bytom • Vlastníctvo: osobné bez tiarch • Orientácia: juh - výhľad na mesto • Zariadenie (v cene bytu): 3× vstavaná skriňa, americká chladnička, vstavaná mikrovlnná rúra, vstavaná rúra, práčka, gauč, umývačka riadu, obývačková stena, komody, posteľ, nočné stolíky a klimatizácia, bezpečnostné dvere. Byt vyniká praktickou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla a príjemným balkónom, ktorý ponúka ideálne miesto na oddych po náročnom dni či rannú kávu v tichom prostredí. Pohodlný prístup k bytovému domu je zabezpečený z Clementisovej ulice. Spolu s bytom sa ponúka na predaj aj vonkajšie parkovacie miesto situované v bezprostrednej blízkosti vstupu do bytového domu. V danej lokalite ide o praktickú výhodu, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie a prispieva k vyššiemu komfortu bývania. Cena parkovacieho miesta je 15 000 €. Lokalita a občianska vybavenosť: • nákupné centrum ShopBox a LIDL – cca 4 minúty autom • OC Modrák, pošta – cca 8 minút pešo • základná škola, materská škola • Poliklinika Východ – dostupnosť MHD alebo cca 4 minúty autom Furča je vyhľadávaná lokalita najmä pre svoju kombináciu zelene, pokojného bývania a výbornej dostupnosti všetkých služieb, ktoré potrebujete pre pohodlný život. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Tento byt môže byť vaším novým domovom alebo výhodnou investíciou do budúcnosti.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s výmerou 33,15 m² na obľúbenej Popradskej ulici v mestskej časti Košice – Západ. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí kompletne zrekonštruovaného bytového domu. Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: - nové podlahy, - plastové okná, - novú kuchynskú linku, - zrekonštruovanú kúpeľňu so sanitou, - nové rozvody elektriny v celom byte, - nové rozvody vody, - nové omietky. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Veľkou výhodou je možnosť kúpy aj s aktuálnym nájomníkom, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s okamžitým výnosom. V prípade záujmu je možné byt využívať aj na vlastné bývanie. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - kompletne zrekonštruovaný byt, - výmera 33,15 m², - vyvýšené prízemie, - bez balkóna, - kompletne zrekonštruovaný bytový dom, - predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov, - nízke mesačné náklady – iba 130 € mesačne vrátane všetkých zálohových platieb, - možnosť pokračovať v prenájme s existujúcim nájomníkom, - výborná investičná príležitosť. SKVELÁ LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach na hlavnej ulici Popradská. V pešej dostupnosti sa nachádza: - Národné tréningové centrum Košice s moderným športovým areálom so 14 bedmintonovými kurtmi, 3 krytými tenisovými kurtmi a 8 vonkajšími tenisovými kurtmi, - biznis centrá, - Lekárska fakulta, - predajňa Lidl, - zastávky MHD, - miestny úrad, - obchodné centrum Galéria. Vďaka výbornej polohe je byt ideálnou voľbou pre jednotlivcov, študentov, pracujúcich aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom dlhodobého prenájmu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

PROMO Reality ponúka na predaj 1-izbový byt v modernom developerskom projekte Ipeľská, situovanom v mestskej časti Košice – Západ (Terasa) v blízkosti Univerzitnej nemocnice L. Pasteura. Predaj formou postúpenia práv z rezervačnej zmluvy (odpredaj developerského projektu). Ide o posledný dostupný 1-izbový byt v tomto projekte. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a disponuje výmerou 31,90 m² + balkón o výmere 3 m². Predáva sa v stave holobytu s možnosťou dokončenia do štandardu podľa preferencií budúceho vlastníka. K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie miesto za cenu 26 000 €. Možnosť dokúpenia aj pivnice (skladového priestoru). Financovanie: 
Výhodou je možnosť postupného financovania formou tranží, t. j. úhrada ceny bytu podľa jednotlivých etáp výstavby. Developerský projekt Ipeľská:
 Súčasťou projektu je prízemná časť budovy s obchodnými priestormi a službami pre každodenné potreby obyvateľov.V areáli je plánovaná oddychová zóna so zeleňou a detským ihriskom, vhodná pre jednotlivcov aj páry. Projekt je dopravne napojený z Popradskej ulice s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj ostatných častí Košíc. Veľkým benefitom je použitie moderných technológií, ktoré zvyšujú kvalitu bývania a zároveň znižujú prevádzkové náklady. Technické vyhotovenie a štandard: - stropné vykurovanie s predprípravou na stropné chladenie (sálavý systém zabezpečujúci vysoký tepelný komfort bez prúdenia vzduchu) - hliníkové okná s izolačným trojsklom - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere - vnútorné omietky s maľbou, elektroinštalácia - byt sa predáva v stave holobyt Lokalita:
 Projekt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou: - Lekárska fakulta UPJŠ – cca 700 m - Univerzitná nemocnica L. Pasteura – cca 750 m - Technická univerzita v Košiciach – 1 zastávka MHD - OC Galéria – cca 1 km - LIDL – cca 1,5 km - zastávka MHD priamo pri bytovom dome, električka cca 300 m - v lokalite sa nachádza kompletná sieť škôl a škôlok - dostatok zelene a parkov v rámci Sídliska Terasa Doplňujúce informácie:
 Projekt ponúka moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort, funkčnosť a kvalitné technické riešenia. Lokalita je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu.

Ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 1-izbový byt (garsónka) v zrekonštruovanom bytovom dome na Kysuckej ulici, mestskej časti Košice – Západ (Terasa). Byt o celkovej výmere 24 m² (21 m² byt + 3 m² loggia) sa nachádza na 5. poschodí z 12 a je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako je zobrazené na fotografiách. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: nové stúpačky a rozvody, zateplenie, nová fasáda, zrekonštruované spoločné priestory, výmena okien a výťahov. Nové medzibytové betónové steny znižujú prenos hluku a zvyšujú komfort bývania. Interiér bytu je prakticky a moderne riešený: - plastové okná, sadrokartónové stropy, nové omietky - bezpečnostné a interiérové dvere Porta - lamely opticky oddeľujú spací kút od kuchyne - kúpeľňa s novou sanitou a samostatné závesné WC - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi značky Gorenje Byt sa predáva vrátane nábytku a spotrebičov, vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, práčky, TV, kávovaru a pracovného kútika. Výhody a lokalita: - byt je vo vyhľadávanej lokalite s veľmi dobrým prístupom do centra a k MHD - v blízkosti Lekárska fakulta, Nová nemocnica, biznis centrá, školy a kompletná občianska vybavenosť - zrekonštruovaný bytový dom s recepciou 24/7 a tromi novými výťahmi - uzavretá oddychová zóna – minipark a miniknižnica - nízke mesačné náklady 135 € (komplet) Investičný potenciál: - ideálna investícia na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - očakávaný mesačný výnos z nájmu 650 – 700 € - lokalita patrí medzi najžiadanejšie pre nájomcov v Košiciach Cena: 141 500€ Osobné vlastníctvo | voľný ihneď | možnosť financovania hypotekárnym úverom

Ponúkame na predaj moderný 1-izbový byt (garsónku) v zrekonštruovanom bytovom dome na Kysuckej ulici, mestská časť Košice – Západ (Terasa). Byt s celkovou výmerou 24 m² (21 m² byt + 3 m² loggia) sa nachádza na 9. poschodí z 12 a je pripravený na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Vďaka vyššiemu poschodiu ponúka príjemný panoramatický výhľad na mesto. Byt sa predáva bez nábytku. Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky Gorenje (zobrazená na fotografiách) a vstavaná skriňa na chodbe. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – boli vymenené stúpačky a rozvody, zrealizované zateplenie a nová fasáda, zrekonštruované spoločné priestory, vymenené okná aj výťahy. Nové medzibytové betónové steny znižujú prenos hluku a zvyšujú komfort bývania. Interiér bytu je prakticky a moderne riešený: * plastové okná, sadrokartónové stropy, nové omietky * bezpečnostné vstupné a interiérové dvere Porta * kúpeľňa s novou sanitou a samostatné závesné WC * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky Gorenje * vstavaná skriňa na chodbe poskytujúca dostatok úložného priestoru Súčasťou predaja je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a vstavaná skriňa na chodbe. Ostatný nábytok nie sú súčasťou predaja. Nábytok zobrazený na fotografiách slúži len na ilustračné účely. Výhody a lokalita: * panoramatický výhľad na mesto z 9. poschodia * vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta a MHD * v blízkosti Lekárska fakulta, Nová nemocnica, biznis centrá, školy a kompletná občianska vybavenosť * zrekonštruovaný bytový dom s recepciou 24/7 a tromi novými výťahmi * uzavretá oddychová zóna – minipark a miniknižnica * nízke mesačné náklady 135 € (vrátane všetkých poplatkov) Investičný potenciál: * ideálna investícia na krátkodobý aj dlhodobý prenájom * očakávaný mesačný výnos z nájmu 650 – 700 € * lokalita patrí medzi najžiadanejšie pre nájomcov v Košiciach Cena: 136 500 €

Ponúkame na predaj priestranný 2-generačný rodinný dom v Sečovciach na Štúrovej ulici, situovaný v tichej a pokojnej lokalite mimo hlavného cestného ťahu. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 659 m² a ponúka približne 133 m² úžitkovej plochy. Veľkou výhodou je, že celý dom je riešený na jednom podlaží, vďaka čomu je veľmi praktický aj pre starších ľudí alebo osoby, ktoré nechcú riešiť schody. Nehnuteľnosť je zároveň ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá potrebuje viac priestoru, prípadne hľadá komfortné 2-generačné bývanie. DOM PO ROZSIAHLEJ REKONŠTRUKCII: Dom je postavený z tehly a pórobetónu a prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami. V roku 2022 bola kompletne zrekonštruovaná strecha, pričom bol realizovaný nový krov a nová plechová strešná krytina. Ďalšie rekonštrukcie a vybavenie: - nová fasáda, - plastové a euro okná, - kompletne nová elektroinštalácia, - nové radiátory, - termostaty na radiátoroch v každej izbe, - nové vstupné dvere, - nová kuchynská linka, - nová kúpeľňa s WC, - nový kotol, - nový bojler, - žalúzie na všetkých oknách. Dom tak ponúka veľmi dobrý technický stav a komfortné bývanie bez potreby rozsiahlych počiatočných investícií. DISPOZÍCIA Praktické dispozičné riešenie pozostáva z dvoch obytných častí, ktoré poskytujú široké možnosti využitia. PRVÁ OBYTNÁ ČASŤ: - vstupná chodba, - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, - spálňa, - detská izba, - kúpeľňa spojená s WC. DRUHÁ OBYTNÁ ČASŤ: - chodba, - špajza, - kuchyňa, - obytná miestnosť, - kúpeľňa s WC. Takéto riešenie je ideálne napríklad pre rodičov a deti, dve generácie jednej rodiny, prípadne môže jedna časť slúžiť na bývanie a druhá ako hosťovská či samostatná obytná jednotka. TERASA A POZEMOK Pozemok s výmerou 659 m² ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie, relax aj záhradkárčenie. Súčasťou domu je aj krytá terasa s výmerou 8,4 m², ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, rodinné posedenie alebo príjemné letné večery. Na dvore sa nachádza približne 120 m² novej zámkovej dlažby, ktorá poskytuje dostatok priestoru na parkovanie a pohodlný pohyb okolo domu. Na pozemku sa nachádza aj: - garáž s výmerou približne 30 m², - nová fasáda na garáži, - nové oplotenie, - vlastná studňa, - kanalizačná prípojka. Zadná časť pozemku je využívaná ako záhrada, kde sa nachádza zelenina a ovocné stromčeky. Nový majiteľ tak môže pokračovať v pestovaní vlastnej úrody a využívať záhradu podľa svojich predstáv. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Cena: 198 900 € Pozemok 659 m² Úžitková plocha domu cca 133 m² Všetko na jednom podlaží – vhodné aj pre seniorov 2-generačné bývanie Tichá lokalita na Štúrovej ulici Mimo hlavného cestného ťahu Komplexná rekonštrukcia Nový krov a plechová strecha z roku 2022 Nová fasáda Nová elektroinštalácia Nový kotol a bojler Nové radiátory a termostaty v každej izbe Nová kuchynská linka a kúpeľňa Krytá terasa 8,4 m² Nová zámková dlažba cca 120 m² Garáž cca 30 m² Vlastná studňa Kanalizačná prípojka Nové oplotenie Záhrada so zeleninou a ovocnými stromčekmi DOM, KTORÝ MÁ POTENCIÁL STAŤ SA SKUTOČNÝM RODINNÝM ZÁZEMÍM Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, dostatok priestoru a praktické riešenie pre viac generácií. Veľkým benefitom je jednopodlažná dispozícia, vďaka ktorej je dom pohodlný aj pre starších ľudí, ako aj dve samostatne využiteľné obytné časti. K tomu sa pridáva pozemok s výmerou 659 m², garáž, krytá terasa, veľký vydláždený dvor, studňa a úžitková záhrada. Dom navyše prešiel významnou rekonštrukciou vrátane novej strechy, krovu, elektroinštalácie, fasády, vykurovania, kuchyne a kúpeľne. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Tento dom sa oplatí vidieť osobne.

Ponúkame na predaj, prípadne na výmenu za byt v Košiciach, krásnu celoročne obývateľnú 3-podlažnú chatu v obci Čaňa. Táto možnosť môže byť zaujímavá najmä pre tých, ktorí uvažujú o zmene bývania, hľadajú pokojnejšie prostredie pri Košiciach a zároveň vlastnia byt v Košiciach, ktorý by vedeli ponúknuť na výmenu. Nehnuteľnosť prešla novou rekonštrukciou a ponúka príjemné zázemie, praktické riešenie priestoru aj pekne upravený pozemok so zeleňou a ovocnými drevinami. Od mesta Košice je vzdialená len približne 10 minút autom. Dom má približne 100 m² podlahovej plochy a jeho súčasťou je aj obytné podkrovie, dielňa a priestranný altánok s výmerou cca 30 m². Altánok je ideálny hlavne v lete, keď si chce človek posedieť vonku, byť v chládku, oddýchnuť si od záhradkárčenia alebo si niečo dobré ugrilovať s rodinou. Samotný dom stojí na pozemku s výmerou 846 m² s možnosťou zastavať až 80 m² plochy. Veľkou výhodou pozemku je aj možnosť rozdeliť ho na ďalšiu samostatnú záhradu s prístupom z druhej strany! Medzi hlavné výhody patrí: • nová elektroinštalácia • denný a nočný prúd • nový bojler Ariston • kvalitné radiátory Stielbel • batérie značky Grohe • kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi • nové čerpadlo v studni • praktická vykurovacia pec s možnosťou kúrenia tuhým palivom • alarmový systém a detektor dymu • vlastná žumpa a studňa • odvoz odpadu zabezpečený obcou • v riešení je pripojenie na obecnú vodu • možnosť pripojenia na internet – optika od Telekomu • krásny výhľad a pokojné prostredie Veľkým bonusom je aj záhrada s úžitkovou aj okrasnou hodnotou. Nájdete tu ríbezle, egreš, maliny, vinič v ružovej, červenej aj bielej odrode, hrušku, slivku a jabloň. Na pozemku je zároveň kompostér a 3 záhradné vývody vody na polievanie, čo zabezpečuje pohodlnú údržbu záhrady. Dom sa nachádza v pokojnej, slušnej a bezpečnej lokalite v obci Čaňa a je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bývanie s atmosférou, dostatkom priestoru a dobrým technickým stavom bez okamžitej nutnosti ďalších investícií. Uprednostňujeme predaj, no sme otvorení aj možnosti výmeny za byt v Košiciach po vzájomnej dohode. V prípade záujmu ma kontaktujte pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Predám krásnu záhradu v tichej lokalite Nižná Úvrať – Vyšné Opátske, Košice Ponúkam na predaj slnečnú, udržiavanú záhradu s výmerou 708 m² v obľúbenej a veľmi pokojnej lokalite Nižná Úvrať – Vyšné Opátske. Pozemok sa nachádza v celoročne obývanej časti s príjemnou atmosférou a pekným výhľadom na Košice. Záhrada je vhodná na oddych, rekreáciu, pestovanie aj ako investícia do budúcnosti. Na pozemku sa nachádza množstvo ovocných stromov a je zavedená elektrina od VSD. Súčasťou pozemku sú aj dve unimobunky so zavedenou elektrinou, pričom jedna z nich slúži ako praktická náradovňa. Veľkou výhodou je, že ide o rohový pozemok s možnosťou prístupu z viacerých strán. Vďaka tomu ponúka aj zaujímavú možnosť prípadného rozdelenia pozemku. Terén je v miernom svahu, no zároveň má dostatok rovinatej plochy na pohodlné využívanie. Výhody pozemku: * výmera 708 m² * tichá a pokojná lokalita * pekný výhľad na Košice * celoročne obývaná oblasť * elektrina zavedená na pozemku * dve unimobunky so zavedenou elektrinou * množstvo ovocných stromov * rohový pozemok s prístupom z viacerých strán * možnosť rozdelenia pozemku * udržiavaný pozemok v miernom svahu * najbližšia zastávka približne 10 minút pešo Pozemok je ideálny pre niekoho, kto hľadá pokojné miesto na oddych v prírode, no zároveň chce zostať vo veľmi dobrej dostupnosti do mesta. Kontaktujte ma pre viac informácií!

Ponúkame na predaj garáž vo vyhľadávanej lokalite na Jakobyho ulici v mestskej časti Staré Mesto. Garáž s výmerou 18 m² predstavuje ideálne riešenie na bezpečné parkovanie alebo ako praktický skladový priestor. Nachádza sa v dobre dostupnej lokalite s pohodlným prístupom a je v osobnom vlastníctve. Garáž sa nachádza v blízkosti ulíc: Tyršovo nábrežie, Slovenskej Jednoty, Haviarska. Základné informácie: garáž - osobné vlastníctvo pozemok - Mesto Košice výmera 18 m² elektrina v garáži výborná lokalita – Staré Mesto bez tiarch, ihneď voľná Cena: 32.000 € Cena je vrátane kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Právny servis zabezpečuje advokátska kancelária. Viac informácií: 0917 660 730

Ponúkame na predaj garáž vo vyhľadávanej lokalite na Jakobyho ulici v mestskej časti Staré Mesto. Garáž s výmerou 18 m² predstavuje ideálne riešenie na bezpečné parkovanie alebo ako praktický skladový priestor. Nachádza sa v dobre dostupnej lokalite s pohodlným prístupom a je v osobnom vlastníctve. Garáž sa nachádza v blízkosti ulíc: Tyršovo nábrežie, Slovenskej Jednoty, Haviarska. Základné informácie: osobné vlastníctvo výmera 18 m² elektrina v garáži výborná lokalita – Staré Mesto bez tiarch, ihneď voľná Cena: 40.000 € Cena je vrátane kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Právny servis zabezpečuje advokátska kancelária. Viac informácií: 0917 660 730