Polyfunkčná budova s kompletným zázemím Ponúkame na predaj reprezentatívne sídlo firmy v centre obce Komjatice. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu obchodných priestorov a logistického zázemia pre stredne veľkú firmu, e-shop alebo servisné stredisko. Dispozičné riešenie: • Obchodná časť: Prízemie s rozlohou 150 m² s presklením orientovaným na frekventovanú časť obce – ideálne pre showroom alebo predajňu. • Administratívna časť: Poschodie vyhradené pre kancelárie s plnohodnotným sociálnym zázemím a kuchynkou pre zamestnancov. • Skladové kapacity: príručný sklad prístupný z budovy a samostatne stojaci murovaný objekt s plochou 200 m² (10x20 m), prístupný pre techniku a materiál. Kľúčové benefity: • Pripojenie na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie a optického internetu. Vlastná studňa na úžitkovú vodu. • Vlastné parkovanie pre 4 vozidlá v zastrešenom areáli na pozemku s výmerou 800 m². • Objekt je kúpou ihneď voľný a pripravený na prevádzku. Cena a predajný servis: Cena: Dohodou. Majitelia majú záujem o korektný a rýchly predaj, preto je tu výrazný priestor na jednanie o cene pri vážnom záujme. V rámci predaja zabezpečíme kompletný servis pre váš pokoj a bezpečie: • Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a podanie na kataster. • Uhradenie správnych poplatkov a overenie podpisov. • Odovzdanie nehnuteľnosti s preberacím protokolom a prepis energií. Využite príležitosť získať strategický objekt za podmienok, ktoré si spoločne dohodneme. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: 0908 765 890

Rodinný dom sa nachádza pri hlavnej ceste Nové Zámky-Nitra. Má 4 izby, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu, samostatné WC a komora. Je čiastočne podpivničený Ústredné kúrenie na plyn a na pevné palivo. Dom je v pôvodnom stave. Voda z vlastnej studne . Odpad je odvedený do žumpy. Pozemok je udržiavaný. Podlahy v izbách - drevená dlážka. Dom je momentálne neobývaný, ihneď voľný. Len hotovosť, v prípade potreby úveru je možné založiť inú nehnuteľnosť. Obec Komjatice ponúka širokú škálu služieb a obchodov. Nájdete tu COOP Jednotu, Tesco a Billa.3xdrogéria .Zdravotné stredisko kde ordinujú dvaja všeobecní lekári, detský lekár, zubár a ortopéd. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii škola, škôlka . V obci sa nachádzajú 2 lekárne, Vlakové spojenie do Bratislavy je v 1 hod, intervaloch 7 dní v týždni. Takisto do Nitry a Nových Zámkov. Okrem toho je dobré aj autobusové spojenie. Milovníci prírody ocenia blízkosť vodných nádrží vhodných na kúpanie a rybolov, ako aj množstvo turistických trás. Obec je známa svojou udržiavanou zeleňou a zrekonštruovaným historickým parkom, ktorý je ideálnym miestom na relax a oddych.

Exkluzívna ponuka: Rodinný dom s klenbovou vínnou pivnicou a veľkým pozemkom v srdci Komjatíc vám exkluzívne ponúkam na predaj. 3-izbový rodinný dom s obrovským potenciálom. Dom sa nachádza v najkrajšej časti vyhľadávanej obce Komjatice, v tesnej blízkosti rieky a kompletne zrekonštruovaného historického parku priamo v centre obce .Základné parametre domu: Dispozícia: 3 priestranné izby, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC a veľká chodba s halou. Z domu vedie praktický druhý východ cez zádverie priamo na pozemok. Suterén: Dom je čiastočne podpivničený, pričom v pivnici sa nachádza plynový kotol. Vedľajšie stavby a benefity. Letná kuchyňa: Za domom stojí samostatná stavba so 4 miestnosťami, ideálna na hosťovské bývanie, dielňu alebo podnikanie po rekonštrukcii. Garáž: Samostatne stojaca garáž pre bezpečné parkovanie. Vínna pivnica: Štýlová pivnica s klenbovým stropom vedľa garáže – ideálna pre vinárov či posedenia s priateľmi. Inžinierske siete: Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a žumpa, plyn elektrina 400 V Priamo pred domom je k dispozícii prípojka na obecnú vodu a kanalizáciu. Pozemok a možnosť rozšírenia Základný pozemok: Výmera 1 000 m² je už plne zahrnutá v kúpnej cene .Bonusová príležitosť: V prípade záujmu je možné dokúpiť susednú obrovskú záhradu s výmerou 5 080 m² za cenu 51 500 €. Občianska vybavenosť a lokalita Obec Komjatice patrí medzi najrozvinutejšie obce v regióne s kompletnou infraštruktúrou: Nákupy: Tesco, Billa, COOP Jednota. Zdravotná starostlivosť: Zdravotné stredisko (2x všeobecný lekár, pediater, stomatológ, ortopéd). Vzdelávanie: Základná škola, materská škola, špeciálna základná škola. Voľný čas: Obec je známa udržiavanou zeleňou. Milovníci prírody ocenia zrekonštruovaný historický park, blízke vodné nádrže na kúpanie a rybolov, či turistické trasy. Ak hľadáte nehnuteľnosť s výnimočnou atmosférou a obrovským kusom zeme v tichej lokalite, tento dom čaká práve na vás.Cena: 103.000 € je vrátane kompletného právneho servisu. 0908 765 890

Ponúkam na predaj 6á cca 23m x 26m stavebný pozekok v obci Semerovo 19km od okresného mesta Nové Zámky a 13km od obce Podhájska nachádzajúci sa v príjemnej lokalite obce.Možnosť výstavby Rodinného domu na požiadaniez našej ponuky Fínskych domou alebo nízsko energetických.Elektrická pripojka hned na hranici pozemku.V obci je plná občianska vybavenosť.Jeden pozemok predaní ostavajú ešte štyri. Obhliadky a bližšie informácie, Lebó Zsolt 0950 571 386

Ponúkam na predaj rozsiahly pozemok s rozlohou 16 árov v malebnej obci Podhájska, známej svojimi termálnymi kúpeľmi a relaxačnou atmosférou. Tento pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto na výstavbu rodinného domu, rekreačnej chaty alebo penziónu v blízkosti obľúbených kúpeľov. Informácie o pozemku * Lokalita: Podhájska, známa svojimi termálnymi kúpeľmi a pokojným prostredím. * Rozloha: 16 árov, čo poskytuje dostatok priestoru pre rôzne stavebné projekty. * Potenciál: Ideálny pre výstavbu rodinného domu, rekreačnej chaty alebo penziónu. * Okolie: Blízkosť termálnych kúpeľov zvyšuje atraktivitu lokality. Kontakt Pre obhliadky a bližšie informácie kontaktujte: * Martin ŠPACÍR * Telefónne číslo: 0918 419 628 Podhájska a jej okolie Podhájska je obľúbená lokalita vďaka svojim termálnym kúpeľom, ktoré sú známe svojimi liečivými účinkami. Okolie ponúka možnosti pre relaxáciu, turistiku a cykloturistiku. Obec má dobrú občiansku vybavenosť a je ľahko dostupná autom aj verejnou dopravou.

Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU RD vo vyhľadávanej lokalite v obci Trnovec nad Váhom. Ide o nízkoenergetický, dvojpodlažný, priestraný rodinný dom postavený na pozemku s celkovou výmerou 379 m2. Na prízemí sa nachádza priestranný vstupná chodba, kumora, kúpľňa, WC a krásny otvorený priestor ktorý spája kuchyňu s obývačkou, z ktorej je východ na terasu. Na hornom poschodí sú 3 izby, 2x kúpeľňa s WC a 2x šatník, čo prináša dostatok úložného priestoru. Úžitková plocha domu je 135 m2. Veľku výhodou nehnteľnosti je, že sa tu nachádza fotovoltaika a vykurovanie je zabezpečené najúspornejším kotlom, takže mesačné odhadované náklady sú IBA 50 eur. Pri dome sa nachádzajú 2 parkovacie miesta s prístreškom, po dohode je možnosť postavenia Garáže. Dom sa predáva v štádiu holodomu, v prípade záujmu je možnosť dokončenia na kľúč. Obec Trnovec nad Váhom je v blízkosti okresného mesta Šaľa, nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0949685368.

Ponúkam na predaj krásny, slnečný, rovinatý pozemok v tichej lokalite obce Tvrdošovce. Ide o pozemok o rozlohe 1815 m2, takže má veľký potenciál. Je možnosť rozdeliť ho aj na dva samostatné pozemky. Je ideálny pre klientov ktorý hľadajú pokojnú a tichú lokalitu, keďže sa nenachádza priamo pri ceste ale vedie k nemu 8 metrová prístupová cesta. Pri pozemku sa nachádzaja voda, plyn aj elektrina. V prípade vážneho záujmu, je možné odkúpiť po dohode aj menšiu časť. Cena celého pozemku je 70900 eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva. Obec Tvrdošovce patrí medzi najväčšie obce sa Slovensku a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Okrem iného sa tu nachádza aj Termálne kúpalisko. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na telefónnom čísle 0949685368

Na predaj: Priestranný dvojgeneračný dom v podhorskej obci Jedľové Kostoľany. Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom s nádherným výhľadom na obec a okolitú prírodu. Dom je vhodný na viacgeneračné bývanie alebo ako investícia na prenájom. Parametre nehnuteľnosti: ✅ Lokalita: Jedľové Kostoľany, len 15 km od Zlatých Moraviec ✅ Pozemok: 1 267 m² ✅ Dispozícia: • Prízemie: samostatný vchod, kúpeľňa, technická miestnosť, dve izby • Poschodie: tri priestranné izby, kúpeľňa, samostatné WC • Podkrovie: obytné s toaletou ✅ Prístavby: spojené s domom + garáž ✅ Takmer kompletne zrekonštruovaný – nové rozvody a inžinierske siete ✅ Výhody lokality: • Pokojná podhorská obec s čistým horským prameňom vody • Občianska vybavenosť: škola, škôlka, dva obchody, krčma • Ideálna poloha – kombinácia prírody a dostupnosti Zlatých Moraviec Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte

Predám chatku ktorá sa nachádza v obci Úľany nad Žitavou,v tichej časti pri hrádzi.Rozloha pozemku je ca 400m/2 Je to asi 6km od TK Podhájska a 4km od Šurian. V okolí je niekoľko rybníkov na rybolov a aj potok/riečka/ Žitava. Chatka je podpivničená,s obývateľným podkrovím. Je vybavená krbovou pecou,ktorá ju úplne vykúri aj v zime. Rozvod elektriky je rozvádzačom,ktroý je možný pripojiť na fotovoltaiku alebo elektrocentrálu. Pripojenie na ZSE je asi 300m /na el.stlp/ Na pozemku sa nachádza aj studna,vonkajší krb a ohnisko. Na pozemku sú ovocné stromy ako marhule,broskyne.jablone,hrušky,hrozno,ríbezle a egreše. Bližšie informácie t.č.0950571386 kontakt Zsolt Lebó

Pozemok na relax pod lesom – Jedľové Kostoľany (1 187 m²) Na predaj pozemok priamo v prírode, hneď pod lesom, bez susedov a s krásnym výhľadom. Ideálne miesto na oddych, ticho a autentický zážitok v samote. + Výmera: 1 187 m² + Prístupová cesta pre auto: cca 80 m + Pokoj, čistý vzduch, krásne výhľady + Úplné súkromie a ticho Vhodné aj pre cyklistov – okolie ponúka množstvo trás na cyklotúry s možnosťou prespať priamo na pozemku. Miesto, kde načerpáte energiu a budete v priamom kontakte s prírodou. Záujem? Ozvite sa mi pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkam na prenájom zariadenú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Radava. Dom disponuje tromi samostatnými izbami, kúpeľňou, samostatným WC, kuchyňou spojenou s obývačkou. Z obývačky je výstup na zastrešenú terasu. K domu prislúcha aj garáž a altánok na parkovanie. Cena za prenájom je 950 eur vrátane energií aj internetu.

Ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom v pokojnej časti obce Bánov. Ide o rodinný dom, ktorý disponuje 5 izbami. Obytný je suterén aj poschodie, obe sa dajú využívať ako samostatné bytové jedntky, pričom poschodie je samostatne prístupné aj z vonkajšej časti domu. Dom prešiel rekonštrukciou fasády, vnútorná časť je v pôvodnom stave, čo je výhodou pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať za tel čísle 0949685368

Zariadený garsón s balkónom na predaj | Gerber Residence 2, Slnečné pobrežie ponúkam na predaj štúdio na 5. poschodí Gerber Residence 2, ktorá sa nachádza len kúsok od pláže a len 400 metrov od centrálnej pešej zóny na Slnečnom pobreží. Supermarkety, reštaurácie, obchody a ďalšie služby sú vzdialené 5–7 minút chôdze. ? Celková plocha: 33 m² ? Poschodie: 5. V pešej vzdialenosti od pláže a centra Rozloženie bytu: Obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom Balkón Kúpeľňa s vaňou, toaletou a umývadlom Predáva sa zariadený a vybavený, pripravený na nasťahovanie alebo prenájom Vybavenie v komplexe Gerber Residence 2: Bazén s detskou časťou Detské ihrisko Recepcia a výťah Celoročná bezpečnostná služba a údržba Parkovanie na mieste ? Ročný poplatok za údržbu: 10 €/m² Ideálne na osobné použitie alebo ako investícia na prenájom v dobre situovanom a udržiavanom komplexe. Vybavenie Klimatizácia Kontrolovaný prístup Výťah Zelené plochy Internet Nízky poplatok za údržbu Blízko mora na pláži Parkovanie Bezpečnosť Bazén Bezbariérový prístup Bližšie informácie a kontakt Zsolt Lebó 0950571386

Zrekonštruované štúdio na predaj | Komplex Esperanto, Slnečné pobrežie – 2. línia od pláže. Ponúkam toto zrekonštruované a kompletne zariadené štúdio, ktoré sa nachádza v južnej časti Slnečného pobrežia, len 4 minúty chôdze (200 metrov) od pláže a 500 metrov od očarujúceho mestečka Nesebar. Štúdio sa nachádza na piatom poschodí budovy s výťahom a má celkovú rozlohu 46,79 m2, vrátane 40 m2 obytnej plochy a 6,79 m2 spoločných priestorov. ?️ Kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie ? Len 200 metrov od pláže ? Nachádza sa v dobre udržiavanom komplexe s bazénom Rozloženie bytu: Vstupná chodba so šatníkom Kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom Obývacia izba s posteľou, rozkladacou pohovkou, jedálenským stolom a kuchyňou Balkón Komplex Esperanto, Slnečné pobrežie ponúka: Vonkajší bazén s detskou časťou Kontrolovaný prístup a video dohľad Výťah Udržiavané spoločné priestory Poplatok za údržbu: 7 €/m² ročne (cca 327 €/rok alebo 27 €/mesiac) Byt je kompletne zrekonštruovaný a pripravený na užívanie – ideálny na trvalé bývanie, dovolenku alebo investíciu do prenájmu Top lokalita, nízke ročné poplatky, kompletne zariadený – vaša nehnuteľnosť na pláži čaká! Bližšie informácie Zsolt Lebó kontakt 0950571386 Real-Shop.sk

Na predaj priestranný 3-izbový byt so záhradou v pokojnej obci Ponúkame na predaj zachovalý 3-izbový byt s kuchyňou v štvorbytovke, situovaný na vyvýšenom prízemí. Byt je tehlový, zateplený a nachádza sa v pôvodnom, veľmi udržiavanom a čistom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozícia a výhody: * obytná plocha 75 m², * 3 samostatné izby + kuchyňa, * vyvýšené prízemie, * tehlový, zateplený bytový dom, * plynové kúrenie, * balkón s krásnym výhľadom na okolitú prírodu, * pivnica a spoločné pivničné priestory, * za domom oplotená záhrada cca 200m2 * na záhrade sa nachádza približne 60 m hlboká studňa s možnosťou napojenia vody do domu, * priamo za záhradou je veľké detské ihrisko. Byt sa nachádza v centre obce s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti je základná škola, materská škola, dve predajne potravín aj kaderníctvo. Obec je obľúbená medzi mladými rodinami a v posledných rokoch sa dynamicky rozvíja. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokojné bývanie so záhradou a kompletnou vybavenosťou na dosah. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Predám domček v Jedľových Kostoľanoch priamo pod lesom na polosamote, pozemok 6000m2. Vlastný zdroj pitnej vody, dvojžumpa. Asfaltová prístupová cesta. Dom je priestranný dvojizbový novostavba. Kuchyňa s jedálňou, spálňa, kúpeľňa. na pozemku je hospodárska budova v procese rekonštrukcie. Cena je s plánovaným dokončením úpravy pozemku a hospodárskej budovy 265.000,- EUR V momentálnom stave je cena podstatne nižšia. Nehnuteľnosť v Jedľových Kostoľanoch ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí túžia po pokoji a súkromí. S vlastným zdrojom pitnej vody a rozľahlým pozemkom s prístupom na asfaltovú cestu je tento domček skvelou investíciou do budúcnosti. Novostavba s priestrannými izbami a kuchyňou s jedálňou poskytuje pohodlné bývanie pre nových majiteľov. V cene je zahrnutá plánovaná úprava pozemku a hospodárskej budovy, čím sa zaručuje, že noví majitelia budú mať všetko pripravené podľa ich predstáv. Nezmeškajte príležitosť získať túto nehnuteľnosť za výhodnú cenu! Foto na vyžiadanie, pre viac info ma kontaktujte telefonicky.

Predaj pozemku v extraviláne obce Malá Lehota. . Výmera 7092m2. IS voda bude riešená vlastnou studňou, elektrina v dosahu pozemku.

Na predaj pozemok v prírode – Jedľové Kostoľany (5 564 m²) Predám krásny pozemok pri obci Jedľové Kostoľany, ideálny na oddych a pobyt v prírode. Pozemok sa nachádza v tichom prostredí pri lese. V blízkosti tečie potok a nachádza sa tam aj prameň (nie priamo na pozemku, ale v blízkom okolí). Okolie tvoria zmiešané lesy s čistým vzduchom a príjemnou, ozdravnou atmosférou. + Výmera: 5 564 m² + Dĺžka: cca 340 m + Šírka: 15 m, na konci pri bývalom humne sa rozširuje na 22 m + Prístup pešo + Úplná samota, bez susedov + Neďaleko dediny Pozemok je vhodný aj ako záhrada – ideálny na pestovanie bobuľovín, jedlých krov a iných plodín, ktoré milujú pokojné prírodné prostredie. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na prenájom prízemný obchodný priestor o rozlohe 200m² výborne situovaný na frekventovanom mieste len kúsok od centra mesta Nové Zámky. Tento priestor je ideálny pre vaše podnikanie vďaka svojej veľkosti a dobrej viditeľnosti. Kontakt Martin Špacír 0918 419 628

Výhodne ponúkam na prenájom kancelárske, komerčné priestory cca 80m2 vhodné aj na iné využitie v centre mesta Nové Zámky s bezproblémovým parkovaním. Obhliadky a bližšie informácie, Martin Špacír 0918 419 628

Predám chalupu vhodnú na rekonštrukciu s prekrásnym výhľadom. Obec je známa svojím špecifickým rozptýleným osídlením – obyvatelia žijú v 17 rôznych miestnych častiach (tzv. štáloch). Bližšie info a foto na vyžiadanie.

Ponúkame na predaj výnimočný dvojpodlažný rodinný dom s 9 izbami, ktorý vďaka svojej dispozícii a vybaveniu predstavuje ideálne miesto na podnikateľský zámer (ubytovanie, gastronómia), reprezentatívne firemné sídlo alebo komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu. Dom je čiastočne podpivničený. Dispozícia a vybavenie domu: Nehnuteľnosť disponuje 9 priestrannými a svetlými izbami, ktoré poskytujú flexibilné využitie – od spální a obývacích miestností, až po pracovňu, hosťovské izby či hobby priestory. K dispozícii sú: Dve kuchyne, ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo organizovanie väčších stretnutí. 3 kúpeľne s WC – dve s vaňou, jedna so sprchovým kútom. 1 samostatné WC vo vstupnej časti domu pre väčší komfort návštev. Exteriér a pozemok: Dom sa nachádza na krásne udržiavanom a rozľahlom pozemku, ktorý ponúka maximálne súkromie a priestor na oddych. Parková výsadba prevažne z ihličnanov. Dva vstupy do areálu. Priestranný altánok s krbovým grilom a elektrinou – ideálny na letné posedenia s rodinou a priateľmi. Záhradné osvetlenie vytvára čarovnú atmosféru a vedie až k samostatne stojacej “kaplnke”, ktorá pozemku dodáva výnimočný a pokojný charakter. Voliéra v zadnej časti pozemku poteší všetkých milovníkov zvierat. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa. Samostatne stojaca dvojgaráž s dostatkom priestoru nielen na parkovanie, ale aj na uskladnenie. Vkusne dláždený vstup na pozemok, ktorý pôsobí reprezentatívne a je praktický na údržbu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú: ✔️ veľkorysý priestor, ✔️ súkromie, ✔️ výborný stav a atmosféru domova, ✔️ alebo investičný potenciál pre podnikanie v oblasti služieb či ubytovania.

Predaj: 4-izbový byt v tichom prostredí na ul. Nábrežná, Nové Zámky Ponúkame na predaj 4-izbový byt nachádzajúci sa na prízemí bytového domu na ulici Nábrežná. Byt je ideálny pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v lokalite plnej zelene. Popis a stav bytu: Byt prešiel čiastočnou úpravou, ktorá zahŕňa najmä nové plastové okná (menené pred rokom). Interiér ponúka 4 samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu a oddelené WC. • Podlahy: V izbách sú zachované a udržiavané pôvodné drevené parkety. V kuchyni je položená dlažba, v ostatných častiach bytu sa nachádza linoleum. • Prístup: Byt sa nachádza na prízemí (nie je bezbariérový) a nedisponuje balkónom. Lokalita a okolie: Bytový dom je situovaný v jednej z najobľúbenejších častí mesta, ktorá je charakteristická množstvom vzrastlých stromov a udržiavaným parkovým prostredím priamo pod oknami. • Príroda a šport: Len pár metrov od domu sa nachádza hrádza rieky Nitra, ktorá poskytuje široké možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. • Občianska vybavenosť: V blízkom pešom dosahu sú k dispozícii školy, škôlky, obchody a kompletná sieť služieb. Tento byt spája výhodu mestského bývania s pokojným prostredím plným zelene. Pre dohodnutie obhliadky, prípadné bližšie informácie ma kontaktujte +421 918 419 628 s prianim pekného dňa Martin ŠPACÍR

Hľadáte bývanie, ktoré spája pohodlie bytu s výhodami blízkosťi prírody a možnosťou dokupenia pozemku pri byte? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a svetlý byt s loggiou. Základné parametre: • Rozloha: 73,12 m² + loggia • Stav objektu: Kompletná rekonštrukcia (2011) • Zateplenie: Bytovka a strecha objektu prešla obnovou a zateplením v roku 2020. • Energie: Vlastné kúrenie s novým kotlom (r. 2021) a kompletne novými rozvodmi elektriny a kúrenia. Dispozícia a príslušenstvo: K bytu patrí bohaté zázemie, ktoré ocení každá rodina: • Garáž (17,7 m²): Aktuálne funkčne využívaná ako súkromná posilňovňa. • Pivnica: Praktický úložný priestor. • Vlastná kotolňa: Zabezpečuje nezávislosť a kontrolu nad spotrebou. Mesačné náklady (pre 4-člennú rodinu): Byt je mimoriadne ekonomický vďaka zatepleniu a vlastnému ohrevu: • Elektrina: cca 50 € • Plyn: cca 60 € • Správa (voda + Handimex): 170 € • Spolu: Veľmi priaznivé náklady na bývanie pre celú rodinu. Príjemné prostredie na okraji obce v dotyku prírody. Obhliadky a bližšie inforácie Martin ŠPACÍR +421 918 419 628

Ponúkam na prenájom kancelárske priestory v centre mesta Nové Zámky s bezproblémovým parkovaním. Výmery od cca 20m2. Cena mesačného nájmu od 200€. Obhliadky a bližšie informácie, Martin Špacír 0918 419 628

Veľkometrážny rodinný dom v Tlmačoch s investičným potenciálom Hľadáte nadštandardné rodinné bývanie alebo nehnuteľnosť, ktorá vám bude okamžite zarábať? Tento priestranný, flexibilne riešený rodinný dom v Tlmačoch splní obe podmienky. Vďaka strategickej polohe v blízkosti veľkých firiem s množstvom zamestnancov je dom ideálny na následný prenájom s možnosťou vytvorenia až 3 samostatných bytových jednotiek. ### Dispozícia nehnuteľnosti Dom je momentálne dômyselne rozdelený na dve časti, ktoré je možné v prípade potreby jednoducho prepojiť. 1. Hlavná časť domu (Prizemie + Poschodie) • Prízemie (Denná a relaxačná zóna): • Komfortná spálňa. • Veľká, presvetlená obývacia izba s priamym východom na terasu s vírivkou. • Jedálenská časť vkusne oddelená múrikom. • Kuchyňa s praktickým výdajným okienkom do jedálne, príručnou špajzou a druhým východom na terasu, ktorá je ideálna na vonkajšie sedenie. • Kúpeľňa s rohovou vaňou a dvoma umývadlami + samostatné WC. • Poschodie (Nočná zóna): • 3 samostatné izby + priestranný šatník. • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. • Zateplená strecha s miestnosťou, kde je možnosť vybudovať vstup na vrchnú časť strechy – ideálne miesto na novú, slnečnú terasu. 2. Samostatný 1-izbový byt (so samostatným vstupom z druhej strany domu) • Väčšia, praktická vstupná chodba. • Samostatná izba a kuchyňa. • Priestranná kúpeľňa a WC. • Za skriňou sa nachádzajú dvere, ktoré umožňujú okamžité prepojenie s hlavnou časťou domu. ### Hlavné benefity a investičný potenciál • Variabilita bývania: Dom môžete využívať ako jedno veľké sídlo pre viacgeneračnú rodinu, prípadne v jednej časti bývať a druhú prenajímať. • Vysoký dopyt po podnájmoch: Poloha v Tlmačoch zaručuje neustály záujem o ubytovanie zo strany manažérov a zamestnancov okolitých firiem. • Možnosť jednoduchej prerábky na 3 byty: Dispozícia hlavnej časti umožňuje relatívne jednoducho vytvoriť ďalšie dve samostatné bytové jednotky (na prízemí a poschodí). • Relax priamo doma: Terasa s vírivkou a možnosť dobudovania strešnej terasy poskytujú dokonalé súkromie na oddych. Bližšie informácie a obhliadky Vám poskytnem po telefonickom dohovore +421 918 419 628 Martin ŠPACÍR