Hľadáte adresu, ktorá si dlhodobo drží a kontinuálne zvyšuje svoju hodnotu? Na Hlavnej ulici (smer Kamzík) ponúkam dom, ktorý si kompletne prispôsobíte svojim nárokom na prémiové bývanie. Ak hľadáte bezpečné uloženie kapitálu s možnosťou vytvoriť si vlastné rodinné sídlo presne podľa seba, práve ste ho našli. Hlavné parametre nehnuteľnosti: - Interiér a potenciál: 4 podlažia v čiastočne zrekonštruovanom stave ponúkajú vyše 440 m² obytnej plochy. Ideálny priestor pre rodinné sídlo s privátnou zónou, ateliér, alebo ako komplexná investícia s prebudovaním na 4 samostatné bytové jednotky. - Priestor a exteriér: Celková výmera pozemkov je 628 m², z toho 348 m² tvorí súkromná záhrada a slnečná terasa orientovaná na východ a sever. - Konštrukcia: Masívna pálená tehla (stavba zo 60. rokov). - Strecha: Nová strecha z pálenej škridly, ktorá nevyžaduje žiadne ďalšie investície. - Vykurovanie a siete: Kompletné napojenie na plyn, elektrinu, verejnú kanalizáciu a vodovod. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol a ohrev vody 2x bojler. - Podlahy: Pôvodné drevené parkety, ktoré dodávajú interiéru neopakovateľné teplo a charakter. - Parkovanie (obrovská pridaná hodnota): Uzavretý dvor s vlastnou garážou (s montážnou jamou) a ďalšie 3 plnohodnotné parkovacie miesta. Cena = 770.000,- EUR zahŕňa zahŕňa kompletný právny servis – Zaujala vás táto ponuka? Rád vám osobne predstavím jej potenciál na obhliadke. Kontaktujte ma: Ing. Peter Hubka, RSc. | tel.: *917-454-670

Hľadáme dlhodobého nájomcu pre priestor v absolútnom centre Liptovského Mikuláša - Námestie osloboditeľov 18. Využiteľnosť priestorov je kancelária alebo predajňa, prípadne malovýroba. Priestory sú po čiastočnej rekonštrukcií. V prípade investície zo strany nájomcu bude investovaná čiastka zhodnotená v cene nájmu, alebo bude nájom odpustený - nájomné prázdniny. - 1. poschodie - 120 m2 kancelária alebo predajňa = 390,- EUR + DPH. Sme platcami DPH. - možnosť rozdeliť priestor na menší ( 70 m2 + 50 m2 ) - Energie si nájomca hradí a objednáva u dodávateľov. Priemerná mesačná platba je vo výške 250,- Eur za zálohy na elektrinu. - Kúrenie je elektrické, internet dostupný od SWANu alebo WDSL - Voda, odpadové vody, v cene nájmu. ( v prípade prevádzky náročnej na vodu napr. kaderníctvo - podružné meranie vodného a stočného ) - V cene nájmu je komunálny odpad a parkovanie pre 3x osobné vozidlo štandartných rozmerov vyhradené pre nájomcu. - možnosť veľkej reklamy na budove na námestí - pokojná časť námestia s trvalým nájomným vzťahom - minimálna dĺžka nájomnej zmluvy je 1 rok - pri podpise nájomnej zmluvy 1 mesačný nájom ako depozit a štandardná 3 mesačná výpovedná lehota - dohoda na podmienkach nájmu možná - reštauračné alebo barové služby nie je možné prevádzkovať pre charakter účelu budovy - povinná separácia komunálneho odpadu každej prevádzky - prenajímateľ zabezpečujem separačné nádoby - stačí triediť odpad. Cena nájmu: 1. poschodie - kancelária alebo predajňa - 120 m2 + DPH. Sme platcami DPH. Dostupnosť: PONUKA JE AKTUÁLNA DÔLEŽITÉ: V cene nájmu je už zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu. V žiadnom prípade, by cena nájmu alebo iná záloha nemala byť použitá ako odmena pre realitku, venujem sa realitám dlhé roky a tento štýl vyberania provízie od kupujúceho/nájomcu je neseriózny. Realitka zastupuje majiteľa a majiteľ má odmenu platiť realitke, nie naopak! Hľadajte vždy čestnú realitnú kanceláriu s dlhodobou praxou v obore. V prípade záujmu o prenájom kontaktujte vášho realitného makléra - Ing. Peter Hubka RSc., tel.: 0917 454 670, ktorý vám rád poskytne všetky doplňujúce informácie v pracovnom čase od 9.00 – 17:00 hod.. a následné vám osobne predstaví predávanú nehnuteľnosť.

NA PREDAJ: Prémiový, kompletne zariadený 2-izbový byt (62,30 m2) s veľkou lodžiou – Banská Bystrica, ul. Družby 5A Hľadáte bývanie bez kompromisov, kde sa nemusíte starať o zdĺhavú rekonštrukciu, nákup nábytku ani vysoké účty za energie? Predstavujem vám byt, pri ktorom nemusíte robiť kompromisy v kvalite ani v polohe. Tento výnimočný 2-izbový byt s južnou orientáciou sa nachádza na 2. podlaží moderného 6-podlažného bytového domu. Ponúka dokonalé presvetlenie interiéru počas celého dňa, nadštandardné materiály a prémiovú lokalitu, kde máte všetko doslova na pár krokov. Priestor, ktorý skutočne dýcha a využíva každý meter: - Obytná (podlahová) plocha: 62,30 m² (miesto pre váš plnohodnotný každodenný život) - Samostatná lodžia: 8,69 m² (orientácia na slnečný juh – ideálna na kávu či večerný relax) - Pivnica: 1,42 m² (praktický odkladací priestor v suteréne) Celková úžitková plocha: 72,41 m² Stavebné technológie a nadštandard (Trieda A1): Vyššia cena odzrkadľuje špičkovú stavbu. Budova je postavená zo železobetónového skeletu a obvodových stien z brúsenej tehly, so zateplením hrubou minerálnou vatou (120 mm). Energetický certifikát budovy A1 vám garantuje extrémne nízke prevádzkové náklady. K tomu prémiové dvojsklo REHAU, protipožiarne bezpečnostné dvere, optický internet a video vrátnik. Zariadenie v cene: Nasťahujte sa bez starostí - Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru presne podľa fotografií. K bytu je zároveň možné využívať parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je momentálne v dlhodobom stabilnom prenájme. Excelentná lokalita a infraštruktúra: Ulica Družby je fantastické miesto. Do centra blízko, príroda na skok a služby máte na dlani. Zdravé potraviny: Len kúsok od bytu je Gazdovský trh – absolútne top lokalita na nákup čerstvých, lokálnych a poctivých potravín v BB. Bežný nákup: Pešo ste za 2 minútky v COOP Jednota, alebo s autom ste do pár minút v Kauflande v Radvani. MHD spojenie: Zastávky MHD Mládežnícka (linka 24) a Okružná (linka 26) sú vzdialené od vchodu zhruba 3 minúty, čo znamená bezstarostné spojenie s centrom. Rodina: Hneď vedľa sa nachádza obľúbená Materská škola Družby, detské ihrisko a oddychová zóna: cca 120 m (1-2 minúty pešo) – bezpečné prostredie pre deti plné zelene. Lekáreň a zdravotné stredisko: do 450 m (5 minút pešo) – kompletná starostlivosť o zdravie v pešej dostupnosti. Cena: 258 000 EUR Cena je konečná, vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu, poplatkov za prevod vlastníckych práv na katastri a profesionálneho asistovaného odovzdania nehnuteľnosti vrátane prepisu energií. Financovanie je možné realizovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi bezplatne pomôžeme prostredníctvom našich zmluvných partnerov. Rád vám byt ukážem osobne, teším sa na stretnutie s vami!

Ponúkame vám pozemok o výmere 545m2 čistého potenciálu v lokalite Bobrovník-Hliník. Mierne svahovitý terén zabezpečuje pekné výhľady a dostatok slnka po celý deň. Pozemok je v územnom pláne určený na výstavbu, čo z neho robí bezpečný prístav pre vaše úspory alebo budúci domov. Predáva sa v stave bez sietí, čo vám umožňuje realizovať projekty presne podľa vašich predstáv v čase, ktorý vám vyhovuje. Základné parametre: • Výmera: 545m2. • Charakteristika: Mierne svahovitý, slnečný pozemok v plánovanej zástavbovej zóne. • Územný plán: Pozemok je vedený ako plocha určená na zastavanie (vhodné pre rodinný dom alebo rekreačný objekt). • Prístup: Obecná nespevnená cesta priamo k hornej hranici pozemku. • Právny stav: Pozemok je bez tiarch (List vlastníctva Časť C: Ťarchy – Bez zápisu). Hodnota a potenciál: Tento pozemok predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť. Momentálne sa predáva bez vybudovaných inžinierskych sietí, čo sa odzrkadľuje v jeho priaznivej cene. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý chce kúpiť nehnuteľnosť v rastúcej lokalite a zhodnotiť ju postupným dobudovaním infraštruktúry. Benefit pre vás: Kúpou tohto pozemku získavate istotu vlastníctva v jednej z najžiadanejších rekreačných oblastí Slovenska. Obecná cesta zabezpečuje bezproblémový právny prístup. Na požiadanie seriózneho záujemcu radi predložíme Územno-plánovaciu informáciu (UPI), ktorá presne definuje možnosti vašej budúcej stavby. Cena: 62.700,- EUR vrátane kompletného servisu. Máte záujem o pozemok ? V prípade vážneho záujmu kontaktujte realitného makléra - Ing. Peter Hubka, tel.: 0917 454 670, ktorý vám rád poskytne všetky doplňujúce informácie v pracovných dňoch od 9.00 – 17:00 hod.. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť postaviť svoju nehnuteľnosť v takejto výnimočnej lokalite! Cena nehnuteľnosti je 62.700,- EUR vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis – poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečenie kompletnej agendy. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Peter Hubka Reality.

NA PRENÁJOM, 2 izbový byt Námestie Osloboditeľov, 60m2, 500 EUR/mesiac Špecifikácia bytu: - Byt o výmere 60 m2 bez balkónu - Byt je po rekonštrukcií aj so zariadením. Zariadením sa rozumie : Indukčná varná doska, teplovzdušná rúra ELEKTROLUX, varná kanvica, Samsung LED 140 cm Smart TV, Ľadnička s mrazničkou. Kožená sedacia súprava, jedálenský stôl, 2 samostatné lôžka spojené do manželskej postele + jedna extra posteľ. - Cena 550 EUR / mesiac aj s energiami - K dispozícii je kuchynská linka s elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou - Pri vstupe vstavaná skriňa. Tiež je možné využiť špajzu vedľa bytu o veľkosti 20m2. - Byt sa nachádza na 1 poschodí polyfunkčného domu bez výťahu - Kúrenie je centrálne – elektrické panely - Internet WDSL – nájomník si zrieďuje pripojenie na vlastné náklady - parkovanie pre 1x osobné vozidlo priamo pred polyfunkčným domom - Pokojné prostredie, dostatok zelene, absolútne centrum mesta - medzi fotkami priložený pôdorys bytu - Prosím prečítajte si platné podmienky podnájmu Komu je nájom určený: - ak hľadáte luksus z instagramu, treba skúsiť Bratislavu, prípadne prenájom v novostavbe. Pre tých, ktorí sa chcú o byt starať ako o vlastný, vymaľovať si ho, zveľadiť - na všetkom sa vieme dohodnúť zľavou z nájmu. PODMIENKY PODNÁJMU: - 2 mesačne nájmy pri podpise zmluvy ( 1x nájom + vratná záloha za technický stav alebo prípadné nedoplatky ) - maximálne 3 osoby, žiadne zvieratá - 2 mesačná výpovedná lehota - referencia od pôvodného prenajímateľa, alebo zamestnávateľa vítaná - potvrdenie o zamestnaní a kontakt na zamestnávateľa - minimálna dĺžka nájmu 1 rok s možnosťou predĺženia - slušne sa prosím predstavte, opíšte aká je vaša situácia ohľadne nájmu. Verím, že nájde zhodu a prenájom nám bude obom vyhovovať. V prípade záujmu o prenájom kontaktujte vášho realitného makléra - Ing. Peter Hubka, tel.: 0917 454 670, ktorý vám rád poskytne všetky doplňujúce informácie v pracovných dňoch od 9.00 – 17:00 hod. a následné vám osobne predstaví predávanú nehnuteľnosť.

Polyfunkčná budova v TOP lokalite Predstavujeme Vám zaujímavú ponuku o ktorej treba určite popremýšľať. V jednej z najžiadanejších lokalít Liptovského Mikuláša – Palúdzka, na vás čaká polyfunkčná budova s obrovským potenciálom. Táto nehnuteľnosť má všestranné využitie, či už čisto na podnikateľský zámer alebo na podnikanie spojené s bývaním. Polyfunkčnú budovu je možné využiť na podnikanie s akýmkoľvek zameraním ( gastronómia, zdravotníctvo, ubytovacie služby, remeselné služby, bývanie ) Na prízemí sa nachádza nebytový priestor, ktorý má štyri miestnosti, bar, kuchyňu, sociálne zariadenie a zázemie s vchodom do veľkých pivničných priestorov s klembovou konštrukciou. Na prvom poschodí so samostatným vchodom sa nachádzajú štyri izby, hala, kuchyňa, dve špajze , kúpeľňa a veľká terasa. Nad obytným priestorom je podkrovie s možnosťou úpravy na obytný priestor. Stavba, postavená z poctivej pálenej tehly, je zárukou stability a vynikajúcich tepelnoizolačných vlastností. Celková zastavaná plocha 328 m² na pozemku s rozlohou 936 m² dáva priestor vašim víziám. Technické parametre a vybavenie : Konštrukcia : Pálená tehla strecha : hliníkový plech bez ďalších investícií história : Základná časť budovy postavená v roku 1849, odvtedy priebežne prestavovaná a rekonštruovaná do súčasnej podoby klasifikácia: budova obchodu a služieb Prízemie : rozloha 328 m2 vykurovanie plynovým kotlom podlahy : dlažba okná plastové 1. poschodie: rozloha 144m2 vykurovanie : elektrické podlahy : drevené parkety okná plastové Lokalita : Nehnuteľnosť sa nachádza len 50m od Nemocnice s poliklinikou, čo vytvára potenciál pre služby, ubytovanie či obchod zameraný na zdravotníctvo. V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život a úspešné podnikanie . . Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom alebo prostredníctvom vlastných finančných úspor. Cena nehnuteľnosti je 439.000,- EUR vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis – poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečenie kompletnej agendy až po fyzické odovzdanie nehnuteľnostiam prepis energií. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Peter Hubka Reality. V prípade záujmu o kúpu kontaktujte vášho realitného makléra - Ing. Peter Hubka, RSc. tel.: +421917 454 670, ktorý vám rád poskytne všetky doplňujúce informácie.