Ponúkame Vám na predaj veľkorysý pozemok v malebnej obci Ubľa, ktorý je vhodný na stavbu rodinného domu alebo rekreačnej chalupy. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné vidiecke bývanie v malebnom prostredí v obklopení prírody. Na pozemku sa nachádza záhradná chatka, ktorá poskytuje príjemné zázemie na oddych aj praktické využitie. obec s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Snina a blízkosťou hraničného oriechodu s Ukrajinou pozemko disponuje celkovou výmerou 2898 m2 ( ideálna šírka pozemku v prednej časti 30 m, šírka pozemku v zadnej časti 17 m, dĺžka pozemku cca 120 m ) vhodný na stavbu rodinného domu alebo chalupy na víkendové úniky z mesta pozemok sa nachádza v zástavbe rodinných domov, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie na pozemku sa nachádza záhradná chatka o výmere cca 45 m2,ktorá je ideálnym miestom na relax po práci, víkendové posedenia či chvíle pokoja v prírode chatka ponúka úkryt pred dažďom, silným slnkom alebo vetrom vďaka svojej veľkosti poskytuje chatka dostatok priestoru na uskladnenie náradia, záhradnej techniky alebo na vytvorenie útulného miesta na trávenie voľného času s rodinou a priateľmi chatka zvyšuje komfort využitia pozemku už od prvého dňa udržiavaný, rovinatý pozemok s asfaltovou prístupovou cestou IS- elektrina na pozemku možnosť rozparcelovania pozemku na viacero stavebných parciel malebná obec s krásnou prírodou dobrá dostupnosť do Sniny aj k hraničnému priechodu s Ukrajinou občianska vybavenosť obce- základná škola s materskou školou, potraviny, kaderníctvo, pohostinstvo, motorest, lekári, pošta,... Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0915 868 636

Ponúkame Vám na prenájom komerčné prevádzkové priestory, lokalita Bratislava-Petržalka, Röntgenova ulica. Priestory môžu slúžiť ako prevádzka na cvičenie jógy, pilates, tanečná sála... V súčastnosti je približne polovica priestoru otvorená (open space), možnosť zrušenia priečok v druhej časti. Prípadne možno priestory využívať aj ako kancelárske a administratívne priestory. Možnosť zmeny účelu podľa potreby klienta. Možnosť odčlenenia menšej výmery po dohode, alebo Vám ponúhneme iné priestory v rovnakej prevádzke. POPIS PRIESTOROV: - vysoký štandard - vykurovanie a stropné chladenie miestností - prirodzené vetranie cez otvárateľné okná, cirkulácia vzduchu bez prievanu - hliníkové exteriérové žalúzie - stierky na stenách - zdvojené podlahy POPIS BUDOVY: - budovu postavenú v roku 2008, s celkovou výmerou 11 200 m2, ktorá prešla v roku 2020 rekonštrukciou spoločných priestorov - zelené technológie a obnoviteľné zdroje energie - energetický certifikát A1 - technológiu chladenia a vykurovanie pomocou tepelných čerpadiel využívajúcich podzemnú vodu - individuálna regulácia teploty v každom priestore - ekológia a energetická úspornosť - dvojitá fasáda pre úplne odhlučnenie - bezbariérový prístup - serverovňa s chladením na každom podlaží - podzemné aj vonkajšie parkovanie v počte 245 ks, 35 bicyklových státí - bistro, kaviareň a letná terasa - množstvo zelene v budove aj v okolí - profesionálna bezpečnostná služba 24/7 - toalety na každom podlaží a v každej veži - spoločná kuchynka na každom podlaží - stojan na bicykle, možnosť elektronabíjania - ručná autoumyváreň v priestoroch garáže LOKALITA: Výnimočná lokalita ponúka komplexnú infraštruktúru a nadštandardné napojenie na sieť diaľnic, široké možnosti verejnej dopravy a napojenie na Petržalské korzo pre tých, čo uprednostňujú jazdu na bicykli. Vo vzdialenosti do 5 minút sa nachádza kompletnú občiansku vybavenosť, vlaková stanica Peržalka, prípadne centrum mesta. CENA: Nájomné: 11,- EUR/m2/mesiac + záloha na energie a spoločné prevádzkové náklady: 4,8 EUR/m2/mesiac + merateľná elektrika + parkovacie miesto 95,-EUR/mesiac + parkovanie PAAS: do 12 h zdarma, potom 1 EUR/hodina). K cene nájnu a energií je potrebné pripočítať DPH v zmysle platných predpisov. Viac informácií a pôdorys v PDF formáte Vám zašleme na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať. Teší sa na Vás: Mária Cillerová RSc. , +421905881936, cillerova@desire.sk

Ing. Miroslav Klimek, PhD. z realitnej kancelárie INSPIREAL, vám prináša príležitosť vlastniť pozemok v malebnej obci Klenov. Pozemok je rovinatý, v intraviláne obce. Na pozemku je možné stavať rodinný dom, inžinierske siete v dosahu. Prístupová cesta k pozemku Šírka pozemku 11 metrov Malebná obec Klenov sa nachádza v údolí, kde sa schádzajú viaceré pramene potoka Sopotnica, hlavný prameň sa nachádza v severozápadnej časti obce pod Lipovú. Zároveň jej extravilán tvorí geografickú križovatku viacerých cestných smerov: z Klenovského vrchu sa dolu Bystrým zvezieme až na Spiš do Margecian, dolu Braniskom sa dá dosť do obce Hrabkov, cez Doliny vedie cesta do Prešova cez Žipov, 210 obyvateľov 98% národnosť Slovenská Dostupnosť: Margecany 8 minút autom, Prešov - 27 minút, Gelnica - 19 minút, Košice - 40 minút Ak túžite po pokojnom živote v malej kľudnej obci zavolajte 0911 376 632

Spoločnosť RF Reality/Financie Vám ponúka moderný 3-izbový rodinný dom s výhľadom na Vysoké Tatry v Golf View Resort – Veľká Lomnica. Tento nový dom ,rozložený na dvoch podlažiach je ideálny pre komfortné a moderné bývanie s parkovaním priamo pred domom. Pozemok o rozlohe 454 m2 vás v lete zaujme krásnym zeleným trávnikom a letnou terasou v pozadí s výhľadom na štíty tatier. Výhodou pozemku je jeho kompletné oplotenie a vstupná brána a súkromie Hodnotu domu vyzdvihuje aj kvalitný nábytok na mieru, vstavané skrine a schodisko z masívneho dreva Prémiový výhľad na Vysoké Tatry Prízemie : vstupná chodba, technická miestnosť, WC, obývacia izba a kuchyňa Prvé poschodie: chodba, kúpelňa s WC , 2x spálňa Popis domu: Kolaudovaný v roku 2021 Materiál domu : tehla Zateplený dom Bez pivnice Zastavaná plocha 53 m2 Užitková plocha domu 84 m2 Pozemok 454 m2 3 izby + kuchyňa, kúpeľňa a technická miestnosť Vonkajšie parkovanie na 2 autá Záhrada s okrasnými rastlinami Nízke mesačné náklady : Elektrina do 100 € , Voda do 25 € mesačne Dom sa predáva bez zariadenia Energetický certifikát A Adresa: Na kopci 45A, Veľká Lomnica Komfort: Internet Podlahové vykurovanie tepelným čerpadlom - vodné Krbové kachle Umývačka riadu Držiak na lyže Alarm Úložný priestor na povale Záhradný domček na rôzne náradie Vonkajšia terasa na sedenie Právne informácie kúpu je možné financovať hypotekárnym úverom 1 majiteľ bez tiarch Milovníci prírody a športu si prídu na svoje v blízkej prírode, ktorá ponúka možnosti na bicyklovanie, lyžovanie, skialpinizmus a turistiku. Tento rodinný dom je pripravený na nových záujemcov, ktorí ocenia jeho moderné vybavenie a krásne okolie. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a osobnú obhliadku. Kontakt: Maklér: Tomáš Barány 0944 221 791 Maklér: Janka Jirásková 0915 378 192

Ponúkame na prenájom 1-izbový byt v meste Prešov, situovaný v obľúbenej lokalite Sídlisko III s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra. Byt pozostáva zo samostatnej izby, kuchyne a kúpeľne. Dispozičné riešenie poskytuje praktické oddelenie dennej a kuchynskej časti, čo zvyšuje komfort bývania. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú funkčné a dostupné mestské bývanie. Veľkou výhodou je lokalita – v blízkosti sa nachádza obchodné centrum ZOC MAX Prešov, potraviny, služby, MHD zastávky aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka pohodlné každodenné fungovanie bez nutnosti dochádzania autom. Základné informácie: 1 izba samostatná kuchyňa kúpeľňa vyhľadávaná lokalita Sídlisko III kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Byt je pripravený na nasťahovanie podľa dohody. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Nie každý dom sa predáva preto, že ho majitelia prestali milovať. Tento dom je výnimkou. Jeho majiteľov život zavial za dcérou do Bratislavy, a tak po rokoch starostlivosti a budovania od základov prišlo rozhodnutie posunúť tento dom do rúk nového majiteľa. 4-izbový rodinný dom kolaudovaný v roku 2011 s veľkou záhradou a priestorom, ktorý dnes novostavbám chýba . Tento dom ,rozložený na troch podlažiach je ideálny pre komfortné a moderné bývanie s parkovaním priamo pred domom aj v dome. Pozemok o rozlohe 1341 m2 vás v lete zaujme krásnym zeleným trávnikom a letnou terasou. Výhodou pozemku je jeho kompletné oplotenie a vstupná brána a prístup z oboch strán pozemku Praktický rodinný dom Prízemie : vstupná chodba, , WC, obývacia izba a kuchyňa, spálňa, schody do pivnice, terasa Prvé poschodie: chodba, kúpelňa s WC , 2x spálňa , galéria, balkón Suterén: garáž, posilovňa , letná kuchňa, technická miestnost, 2x žpajz, 2x pivnica na zeleninu Popis domu: Kolaudovaný v roku 2010 Materiál domu : Porotherm Čiastočne zateplený dom, zateplený strop Zastavaná plocha 107 m2 Užitková plocha domu 164 m2 Pozemok 1341 m2 4 izby + kuchyňa, 2 x kúpeľňa, 2 x WC , technická miestnosť a iné Vonkajšie parkovanie na 1 auto Vnútorné parkovanie na 3 autá Záhrada s okrasnými rastlinami Nízke mesačné náklady : Elektrina do 54 € ,Plyn 102 €, Voda do 20 € mesačne Dom sa predáva čiatočne zariadený Energetický certifikát C Plynový kotol + radiátory a podlahové kúrenie Ohrev teplej vody - bojler Adresa: Vyšný Lanec 111, 044 74 - časť obce Perín Ďalšie informácie Bezplatný Internet - na dome je vysielač Altánok s pieckou na letné sedenie Žumpa Hospodárska budova Tichá a pokojná ulica Kompletná dokumentácia domu + revízne správy a energetický certifikát Právne informácie kúpu je možné financovať hypotekárnym úverom 1 majiteľ bez tiarch Milovníci prírody a športu si prídu na svoje v blízkej prírode, ktorá ponúka možnosti na bicyklovanie, a turistiku. Tento rodinný dom je pripravený na nových záujemcov, ktorí ocenia jeho moderné vybavenie a krásne okolie. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a osobnú obhliadku. Kontakt: Maklér: Tomáš Barány 0944 221 791 Maklér: Janka Jirásková 0915 378 192

Hľadáte byt, ktorý má skvelú polohu, príjemnú atmosféru a potenciál stať sa vaším novým domovom? Na KVP práve jeden taký pribudol. Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii, ktorý je ideálnym základom pre vytvorenie bývania presne podľa vašich predstáv. Nachádza sa vo veľmi dobrej lokalite , blízko prírody v zateplenom bytovom dome, ktorý práve čaká na rekonštrukciu spoločných priestorov Technické informácie Adresa: Klimkovičova 2 , Košice KVP Dispozícia: 2 izby + kuchyňa, loggia, pivnica,kúpelňa s WC Poschodie: 8 Podlahová plocha: 51 m² Celková plocha 54 m² Zateplený bytový dom v roku 2008 a obnovená strecha Útulná loggia 1x výťah Optický internet v bytovom dome Čiastočne vymenené elektrické rozvody Parkovanie: Vonkajšie verejné parkovanie Mesačné náklady 200€ bytové družstvo, 30 € elektrina, 20 € internet pre 3 osoby Dispozícia a vybavenie Byt je svetlý, orientovaný na juh s pekným výhľadom Dispozícia ponúka: Kúpeľňu s vaňou Klimatizáciu v chodbe Vstupnú chodbu s úložným priestorom Byt sa predáva bez nábytku. Súčasťou kúpnej ceny je kuchynská linka V blízkosti bytového domu sa nachádza nákupné stredisko, Fresh, reštaurácie a ihrisko Ďalšie informácie Byt je možné uvoľniť v mesiacoch október/november s možnosťou rezervovať už dnes Na byte neviaznu žiadne ťarchy a je možné ho financovať hypotékou V bytovom dome je plánovaná rekonštrukcia a výmena výťahu, spoločných priestorov, vstupných dverí atď. Cena bytu je konečná a zahrňa všetky náklady na prevod nehnuteľnosti Dohodnite si obhliadku a zažite atmosféru tohto bytu osobne. Tel: 0944 221 791 a 0915 378 192

Ponúkame Vám na predaj pozemok vhodný na výstavbu rekreačnej chaty v oblasti Vinianka. Pozemok s nádherným výhľadom na Zemplínsku Šíravu a vynikajúcou polohou v blízkosti vody ponúka priestor na príjemný relax. celková výmera pozemku je 573 m2 ( cca 6 m x 102 m) pozemok je vhodný na výstavbu rekreačnej chaty, na pozemku sa nachádzajú betónové základy určené pre chatu na pozemok je možné umiestniť mobilný dom, lodenicu, či postaviť garáž na parkovanie Vášho štvorkolesového miláčika pozemok ponúka priestor na výstavbu chaty so záhradkou na pestovanie zeleniny na pozemku sa nachádza priestor pre parkovanie 2 áut s prístupovou cestou IS- na pozemku sa nachádza prípojka vody, elektrina a betónová žumpa 7000 l oblasť stvorená k oddychu okolie ponúka možnosť turistiky- hrad Vinné, Vinné jazero, Zemplínska Šírava pozrite si videoprehliadku nehnuteľnosti na tomto odkaze: https://youtu.be/pepMwLaWZJc Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0915 868 636

✨ NEWDAY Reality Vám ponúka na predaj rekreačný stavebný pozemok s chalupou, hospodárskymi stavbami a výnimočným potenciálom vo vyhľadávanej lokalite Horné Dúžavy v katastrálnom území obce Pruské. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pod majestátnymi Vršateckými bralami a ponúka nádherné výhľady, pokojné prírodné prostredie a zároveň veľmi dobrú dostupnosť. Pozemok má celkovú výmeru 1 221 m², je takmer celý obstavaný či oplotený a disponuje prístupom z dvoch strán. 🏡 Stavby na pozemku Na pozemku sa nachádza chalupa v pôvodnom stave s vnútornou podlahovou plochou na prízemí približne 88 m², pozostávajúca z obývacej izby, spálne, kuchyne, špajze a kúpeľne. Súčasťou chalupy je podkrovný priestor s výmerou približne 119 m² a pivnica s výmerou 8,5 m². Ďalej sa okrem chalupy na pozemku nachádzajú: • šopa o výmere 21 m² • dielňa o výmere 35 m² • plechová hala o výmere 109 m² Významnou výhodou je skutočnosť, že chalupa aj plechová hala sú zapísané v katastri nehnuteľností ako samostatné stavby. 📐 Pozemok Pozemok má celkovú výmeru 1 221 m² a približné rozmery 60 m x 19 m (dĺžka x šírka) Prístup na pozemok je možný z dvoch strán – priamo od hlavnej komunikácie cez hlavnú bránu aj zo zadnej prístupovej cesty cez zadnú bráničku. Spoluvlastnícky podiel na tejto prístupovej ceste je taktiež predmetom predaja. ⚡ Inžinierske siete Na pozemku je privedená elektrická energia. Zásobovanie vodou je riešené z vlastného vodného zdroja nachádzajúceho sa za pozemkom. 💡 Potenciál nehnuteľnosti Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov hľadajúcich rekreačné bývanie alebo chalupu na víkendové pobyty. Vďaka existujúcim stavbám, veľkosti pozemku a jeho charakteru ponúka nehnuteľnosť viacero možností budúceho využitia. Zaujímavým benefitom môže byť aj potenciál výstavby nového objektu na mieste existujúcej plechovej haly. 🌄 Lokalita Horné Dúžavy predstavujú malebnú usadlosť nachádzajúcu sa v katastri obce Pruské, na úpätí jedného z najkrajších prírodných území Považia. Bezprostredná blízkosť Vršateckých brál vytvára jedinečnú atmosféru a ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, oddych a pobyt v prírode. Z pozemku je príjemný výhľad na okolité kopce a skalné útvary. Výhodou je aj poloha priamo pri hlavnej komunikácii, ktorá zabezpečuje bezproblémový celoročný prístup. 💼 Bezpečná kúpa Predaj zabezpečujeme s kompletným právnym servisom. Celý proces prebieha komfortne a bezpečne – od rezervácie nehnuteľnosti až po vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. 📞 Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku. Ondrej Straka, BSBA NEWDAY Reality

Ponúkame Vám na predaj lukratívny pozemok v Michalovciach za BEZKONKURENČNÚ CENU! • vhodný na výstavbu rodinného domu i na komerčné účely • celková výmera 1733 m2 • strategická poloha dobre využiteľná na podnikanie • šírka pozemku cca 15 m, dĺžka cca 112 m • výhodná investícia • blízkosť centra mesta i rekreačného strediska Zemplínska Šírava Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0915 868 636

Miesto, kde sa spája pokoj vidieka s investičnou príležitosťou Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka nielen príjemné bývanie alebo rekreáciu, ale aj možnosť okamžitého podnikania v cestovnom ruchu? V pokojnej obci Meszes, len niekoľko minút od obľúbeného jazera Rakaca, ponúkame výnimočný penzión s vybudovanou wellness zónou. K dispozícií je detské ihrisko s domčekom v strome. Možnosť využitia aj ako dvojgeneračné bývanie. Nehnuteľnosť pozostáva z 3 samostatných budov s celkovou úžitkovou plochou 110,2 m² zastavanou plochou 159,1 m² na pozemku s rozlohou 2457 m² s vlastným zázemím a wellness zónou. Dispozične ponúka 3 izby, kuchyňu s jedálňou, 2 kúpeľne s WC a ďalšie komunikačné priestory. Súčasťou areálu je wellness zóna s bazénom, saunou a vírivou kaďou, zastrešené posedenie s vonkajšou pecou, grilom a upraveným dvorom, ktoré vytvárajú ideálne prostredie na oddych aj rekreačné podnikanie. Objekt prešiel rekonštrukciou a momentálne je využívaný ako penzión. DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť pozostáva z troch samostatných domov, ktoré poskytujú dostatok súkromia a zároveň vytvárajú ideálne podmienky na rekreačné využitie alebo podnikanie v oblasti ubytovania. 1. dom (66,8 m²) - vstup vedie do priestrannej obývacej izby s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou s rozlohou 17,7 m². Kuchyňa je vybavená spotrebičmi potrebnými na komfortné každodenné používanie. Z dennej časti je priamy vstup na krytú terasu, ktorá svojou architektúrou a atmosférou nadväzuje na tradičný maďarský vidiecky štýl a vytvára príjemný priestor na oddych. Dom disponuje dvoma samostatnými spálňami s rozlohou 25,4 m² a 19,9 m². Súčasťou domu je kúpeľna s WC 3,8 m². Celá táto časť domu je riešená ako bezbariérová. 2. dom (25 m²)- tvorí útulná ubytovacia jednotka vhodná pre 2 osoby. Pozostáva zo spálne s rozlohou 14,4 m², menšej kuchyne 6,9 m² a kúpeľne s WC s rozlohou 3,6 m². Priamy výstup z domu vedie do letnej kuchyne, ktorej dominantou je tradičná murovaná pec – charakteristický prvok pôvodných maďarských vidieckych domov, vytvárajúci jedinečnú atmosféru pri spoločných stretnutiach. 3. časť (18,4 m²) Technické zázemie nehnuteľnosti tvorí elektrický kotol a kotol na tuhé palivo. Súčasťou je aj samostatná miestnosť s možnosťou budúcej úpravy na obytný priestor. Nehnuteľnosť je doplnená o solárne panely, ktoré slúžia na výrobu elektrickej energie a ohrev vody. Wellness zóna - oproti hlavnému domu sa nachádza samostatný wellness pavilón s kvalitnou vírivkou Wellnes pre 6 osôb, vybavenou ozónovou filtráciou, Bluetooth audio systémom, LED podsvietením, masážnymi tryskami a celoročnou prevádzkovou teplotou približne 36 °C. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, hydroizolácia, okná dvere, podlahy,rozvody, elektina, izolácia strechy. Inžinierske siete: kompletné IS -elektrina 400 V, obecný vodovod a kanalizácia. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s možnosťou využitia elektriny aj tuhého paliva. Súčasťou areálu je aj sauna, bazén, zastrešené posedenie, gril a upravený dvor, ktoré vytvárajú ideálne prostredie na oddych, rodinné stretnutia alebo rekreačné podnikanie. Parkovanie: miesto pre 2 autá na dvore, ďalšie možnosti parkovania priamo pred domom. Internet: rýchle optické pripojenie od TELEKOMU. Základy a stavebný materiál: kameň, tehla, kváder Okná: drevené eurookná Krytina: pálená škridla sedlová strecha + strešná izolácia + odkvapový systém Pozemok: rovinatý+ vonkajšie osvetlenie areálu a samostatným stavebným pozemkom. Obhliadky: sú možné aj cez víkend! Zaujímavosti okolia: Milovníkov histórie môže zaujať kaštieľ L’Huillier–Coburg v Edelényi, významná pamiatka ranobarokovej architektúry v Maďarsku, drevená rozhľadňa v Szendrő, postavená pri zrúcanine Horného hradu, ktorá ponúka panoramatický výhľad na údolie rieky Bódva. Múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanej v Guinnessovej knihe rekordov, hrad Szádvár, alebo obec Jósvafó je plná histórie, národný park Aggtelek - jaskyňa Baradla. Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Nehnuteľnosť sa nachádza v prihraničnej oblasti. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám aj pomoc s vybavením LAKCÍM karty a prevodom energií. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

video-obhliadka na tomto linku: https://lnk.sk/gjnhl Ing. Miroslav Klimek, PhD. zo spoločnosti INSPIREAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok priamo v Košiciach, so všetkými inžinierskými sieťami v dosahu. Ponúkame na predaj stavebný pozemok s rozlohou 773 m² (možné kúpiť polovicu pozemku) priamo v Košiciach, v atraktívnej lokalite mestskej časti Juh na Slnečnej ulici. Pripravený je s elektrickou prípojkou, mestskou vodou a plynom priamo na pozemku. Nachádza sa v zastavanej časti mesta, len 10 minút pešo od centra, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti, službám a infraštruktúre. Všetky verejné siete – vodovod, kanalizácia a plyn – sú dostupné priamo pred pozemkom. Ide o jedinečnú príležitosť, pretože je to jeden z posledných nezastavaných pozemkov na celej ulici. Pozemok je mierne svahovitý s drobnou stavbou, slúžiacou na uskladnenie vecí. LOKALITA A OBČIASKA VYBAVENOSŤ Slnečná ulica je známa svojou blízkosťou k centru mesta, ktoré je vzdialené len 10-minútovou pešou chôdzou. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlym prístupom ku kompletným mestským službám. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií, zdravotníckych zariadení, lekární a školských zariadení, od materských škôl až po stredné školy. Dopravné spojenie je vynikajúce, s rýchlym napojením na mestskú hromadnú dopravu. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu, kde môžete pokojne bývať, alebo realizovať úspešné podnikanie. Vzhľadom na atraktívitu tejto časti mesta, blízkosti centra a skvelej občianskej vybavenosti je táto nehnuteľnosť výnimočnou príležitosťou, ktorá Vám umožní vytvoriť si rodinný dom podľa vašich predstáv.

Dom, ktorý spája komfort novostavby s detailmi, ktoré mu dodávajú vlastnú atmosféru. Otvorená denná časť, krb a stena obložená starými tehlami vytvárajú príjemný priestor na každodenné bývanie. Z veľkých presklených plôch aj vonkajšej terasy sa otvára pohľad na susedný výbeh koní. Novostavba sa nachádza v katastrálnom území Mokrance, obec Moldava nad Bodvou. Novostavba dokončená v roku 2026 ponúka 115,37 m² interiérovej úžitkovej plochy a vonkajšiu terasu s výmerou 21 m². Pozemok o rozlohe celkom 462 m² z toho zastavaná plocha 160 m². Dispozíciu tvoria dve samostatné izby, dve kúpeľne, tri toalety, otvorená obývacia izba s kuchyňou, dve vstupné časti a technická miestnosť. Súčasťou je podlahové vykurovanie tepelným čerpadlom, krb, kamerový a poplašný systém, bezpečnostné dvere, vonkajšie osvetlenie so senzormi a dve nabíjacie stanice pre elektromobily. DISPOZÍCIA 1. NP – prvé nadzemné podlažie – 115,37 m² Dom má dva samostatné vstupy – z hlavnej a z bočnej ulice. Dispozične pozostáva z týchto miestností: prvá vstupná časť 6,00 m², obývacia izba prepojená s kuchyňou 49,38 m², 1. izba 13,55 m², 1. kúpeľňa s vaňou a WC 5,83 m², 2. izba 18,25 m². 2. kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC 5,33 m², druhá vstupná časť 12,86 m², technická miestnosť 3,00 m², samostatné WC, umývadlo 1,17 m², Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským pultom. Kuchyňa je kompletne vybavená, nachádza sa v nej indukčná varná doska, elektrická rúra, dvojdverová chladnička. Pod pultom je umiestnená menšia presklená chladnička na nápoje. Výrazným prvkom obývacej izby je stena obložená starými tehlami, ktorá do interiéru vnáša atmosféru pokojného vidieckeho bývania. Súčasťou miestnosti je aj krb, ktorý možno využívať ako doplnkový zdroj tepla alebo na vytvorenie príjemnej atmosféry. Technické vybavenie zahŕňa: tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, elektrický bojler na ohrev vody, krb v obývacej izbe, kamerový systém, poplašný systém, bezpečnostné vstupné dvere, vonkajšie osvetlenie, senzory, vonkajšiu prípojku vody. zateplenie v hrúbke 16cm. eurookná stavebný materiál - tehla Dom je napojený na obecnú vodu elektrinu a kanalizáciu. Je orientovaný na južnú stranu. Na liste vlastníctva je nehnuteľnosť vedená ako Rekreačný objekt. Dom je situavaná tak, že nemá susedov. POTENCIÁL A HLAVNÉ VÝHODY Nehnuteľnosť ponúka komfort jednopodlažného bývania s jasne oddelenou dennou a súkromnou časťou. Dve izby a dve kúpeľne poskytujú praktické zázemie pre rodinu, pár alebo návštevy. Výhodou je kompletné vybavenie, moderný spôsob vykurovania, bezpečnostné prvky, možnosť parkovania vo dvore a nabíjanie elektromobilov. Financovanie: Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Obhliadky: sú možné aj cez víkend! KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnostia bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

investičná príležitosť v obci Boliarov 20 km od Košíc 506m2 v intraviláne obce s možnosťou dokončenia domu na kľúčpozemok má scválenú územnoplánovaciu informáciu od obce na stavbu rodiného domu.V obci sú všetky siete aj kanalizácia elektrina, plyn, aj obecná voda.V prípade záujmu ma rýchlo kontaktujte. Skvelá príležitosť pre pripravených.Pozemok sa nachádza na sukromej ulici, uzavretej vstupnou bránou v strede obce.Základné informácie a dispozícia: Dom sa bude nachádzať na hlavnej ceste.Inžinierske siete: elektrina, voda a kanalizácia na pozemku.Zastavaná plocha domu je 93,1 m2 vrátane terás a príslušenstva je 115 m2.Podlahová plocha domu je 72 m2.plánované dokončenie 10/2026Dispozične je dom riešený ako trojizbový (2 izby, obývačka s kuchyňou).Dom bude mať predprípravu na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrickú skrinku na pozemku.LOKALITA A OKOLIE:- nehnuteľnosť sa bude nachádzať na hlavnej ulici- neďaleko rodinného domu je autobusová zastávka, hasičská zbrojnica, obecný úrad- príjemní susedia navôkol- obec je vzdialená 20 km od vjazdu do Košíc- rýchlu dopravnú dostupnosť zabezpečí diaľnica z Košíc do Bidoviec a odtiaľ iba 2 obce do Boliarova- v obci sa nachádza základná škola, materská škola, kultúrny dom, požiarna zbrojnica- 10 minút od diaľnice- 10 minút od obce Čižatice kde je plánovaná výstavba aquaparku.

Spoločnosť RF Reality/Financie Vám ponúka do dlhodobého prenájmu perfektný rodinný dom v modernej štvrti Veľkej Lomnice. Tento útulný 3 izbový dom ,rozložený na dvoch podlažiach je ideálny pre komfortné a moderné bývanie s parkovaním priamo pred domom. Pozemok o rozlohe 454 m2 vás v lete zaujme krásnym zeleným trávnikom a letnou terasou v pozadí s výhľadom na štíty tatier. Prémiové bývanie za dostupnú cenu Prízemie : vstupná chodba, technická miestnosť, WC, obývacia izba a kuchyňa Prvé poschodie: chodba, kúpelňa s WC , 2x spálňa Popis domu: Kolaudovaný v roku 2022 Zastavaná plocha 51 m2 Užitková plocha domu 84 m2 Pozemok 454 m2 3 izby + kuchyňa, kúpeľňa a technická miestnosť Vonkajšie parkovanie na 2 autá Záhrada Komfort: Internet Podlahové vykurovanie tepelným čerpadlom Krb Umývačka riadu Práčka TV Kuchynský riad Vysávač na krb Držiak na lyže Podmienky prenájmu Minimálna dobra prenájmu 1 rok s možnosťou prolongácie Zmluva podľa zákona č. 98/2014 Z. z. o krátkodobom nájme Domáce zvieratá dohodou za príplatok Mesačný depozit plus 1 mesačný nájom splatný pri podpise zmluvy Dostupný ihneď Milovníci prírody a športu si prídu na svoje v blízkej prírode, ktorá ponúka možnosti na bicyklovanie, lyžovanie, skialpinizmus a turistiku. Tento rodinný dom je pripravený na nových záujemcov, ktorí ocenia jeho moderné vybavenie a krásne okolie. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a osobnú obhliadku. Kontakt: Maklér: Tomáš Barány 0944 221 791 Maklér: Janka Jirásková 0915 378 192

🚗 Na predaj: Garáž na skvelej adrese – Lomená ulica, Košice – Staré MestoHľadáte vlastný parkovací alebo úložný priestor v centre mesta? Táto garáž na Lomenej ulici v mestskej časti Staré Mesto ponúka výbornú dostupnosť, tiché prostredie a praktické využitie – ideálna pre auto, motorku, bicykle alebo ako bezpečný sklad.✨ Garáž je čerstvo vymaľovaná a po údržbe, pripravená na okamžité používanie.📍 Lokalita: Košice – Staré Mesto, Lomená ulica📐 Výmera pozemku: 17 m²💰 Cena zahŕňa všetky poplatky📞 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.👉 V centre mesta je garáž nad zlato!

Büdöskútpuszta je malá obec položená na miernom kopci, obklopená prírodou iba 1,5km od hlavnej cesty. Nehnuteľnosť je vhodná pre toho, kto hľadá pokojné bývanie mimo ruchu mesta, priestor na rekreáciu alebo miesto pre vlastnú tvorbu a remeselnú činnosť. Na pozemku sa nachádzajú dva samostatné domy. Hlavný dom bol kompletne zrekonštruovaný a ponúka tri izby, kuchyňu, dve komory a kúpeľňu. Druhý, pôvodný dom sa využíva ako dielňa. Hlavný dom má celkovú uvádzanú plochu 101m², z toho obytná časť má 81m² a technická miestnosť s kotolňu. K domu patrí vonkajšia krytá terasa. Druhý dom s výmerou 48 m² pozostáva z troch miestností. Pozemok má rozlohu 2 129 m². Súčasťou nehnuteľnosti je solárny panelový systém 5kW, ktorý sa napája spätne do elektrickej siete. Elektromer: 3*20 A cez deň a riadený (nočný) 1*10 A. Klimatizácia Fischer, centrálne kúrenie kombinované - radiátory vo všetkých izbach, dve garážové státia, dreváreň a kryté vonkajšie posedenie, elektrická vchodová brána, diaľkové monitorovacie zariadenie. Prívod vody je zo studne s automatickým čerpadlom, teplú vodu zabezpečuje kotol a odpadová voda je odvedená do podzemnej nádrže. DISPOZÍCIA: HLAVNÝ DOM 1NP: 81m² tvoria: vstupná chodba 7,6 m2, obývacia miestnosť kde je otvorená časť kuchyne 17,4 m2, spálňa 18m2, druhá spálňa 17,4 m2, kuchynská časť, dve komory, kúpeľňa 9.5m2 s rohovou vaňou, sprchovací kút s masážnymi tryskami. V kuchyni sa nachádza indukčná varná doska a elektrický sporák. Na obytnú časť nadväzuje technická miestnosť, ktorá slúži zároveň ako kotolňa. Súčasťou domu je vonkajšia krytá terasa, ktorá poskytuje priestor na príjemné posedenie. DRUHÝ DOM 1NP: 48 m² pôvodny stav sa v súčasnosti využíva ako dielňa. Pozostáva z troch miestností a nemá zavedené inžinierske siete. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Kompletná rekonštrukcia hlavného domu bola dokončená v roku 2021. V rámci rekonštrukcie bol vyhotovený nový krov, pričom na streche bola opätovne použitá pôvodná škridla. Krov je zateplený sklenou vatou. Realizovaná bola hydroizolácia, zateplenie fasády domu a osadené boli plastové okná a dvere, nové podlahy, spotrebiče. V nehnuteľnosti bola kompletne vymenená elektroinštalácia. Vykurovanie je centrálne s kotlom v kombinácii drevo a uhlie + akumulačná nádoba na udržanie tepla v radiátoroch počas nepítomnosti. Dom má klimatizáciu a solárne panely. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu. Zdrojom vody je vlastná studňa a odpadové vody sú odvádzané do žumpy. POZEMOK A DOPLNKOVÉ STAVBY Pozemok s rozlohou 2 129 m² sa nachádza na rovine, kde je malá lesná škôlka (jedľa nordmanská) 300 ks. Súčasťou nehnuteľnosti je jedna uzamykateľná garáž, druhé kryté parkovacie miesto pod prístreškom, dreváreň a vonkajšia krytá terasa. Na pozemku sa okrem zrekonštruovaného hlavného domu nachádza aj pôvodný dom využívaný ako dielňa. Zaujímavosti okolia: Očarí vás múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanou v Guinnessovej knihe rekordov, hrad Szádvár alebo obec Jósvafő, ktorá je plná histórie, a Národný park Aggtelek – jaskyňa Baradla, ktorá má výbornú akustiku na organizovanie jaskynných koncertov vážnej hudby. Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Na opačnej strane budú milovníci histórie očarení kaštieľom L’Huillier-Coburg v meste Edelény – barokovou architektúrou s nádherným zámockým parkom. Od jazera Rakaca sa nachádza obec Szendrő s výbornou domácou pekárňou, cukrárňou a zmrzlinou. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný je aj na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma a možnosti jazdiť na koňoch. Iba 2 km od jazera, v obci Martonyi, sa nachádza pavlínsky kláštor z roku 1341. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Vidiecky dom po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája pôvodný charakter s priestorom na pohodlné bývanie aj rekreáciu. Tri izby, tri kúpeľne a krytá terasa poskytujú dostatok súkromia pre rodinu, hostí alebo budúce ubytovacie využitie. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obci Borsodivánka, v širšom okolí rieky Tisa, termálneho kúpaliska Mezőkövesd a turisticky vyhľadávaných miest Tiszafüred, Poroszló, Eger a Egerszalók. Rodinný dom má úžitkovú plochu 110 m² a stojí na pozemku s rozlohou 923 m². Dispozíciu tvoria tri izby, jedáleň, kuchyňa, špajza, technická miestnosť a tri kúpeľne s toaletami. Súčasťou domu je krytá terasa. Osobitým prvkom nehnuteľnosti sú drevené okná s umeleckou rezbou, ktoré zachovávajú jej vidiecky charakter. DISPOZÍCIA 1. NP – 110 m² Dispozíciu domu tvoria: tri izby, jedáleň, kuchyňa, špajza, technická miestnosť, tri kúpeľne s toaletami, krytá terasa. Tri samostatné kúpeľne vytvárajú praktické zázemie pre rodinné bývanie, návštevy aj prípadné ubytovanie hostí. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: nová strecha, elektrické rozvody, vodoinštalačné rozvody, omietky, podlahy. Základy domu sú kamenné a stavebným materiálom je tehla. Okná sú drevené, doplnené umeleckou rezbou. Vykurovanie zabezpečujú plynové konvektory. Nehnuteľnosť je napojená na: elektrinu, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, plyn. Prístup k domu vedie po asfaltovej komunikácii. Krytá terasa rozširuje obytný priestor domu a poskytuje miesto na vonkajšie sedenie a oddych. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Dom je vhodný na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Dispozícia s tromi izbami a tromi kúpeľňami ponúka priestor aj na ubytovanie hostí alebo vytvorenie menšieho penziónu. Výhodou je kompletná rekonštrukcia, napojenie na všetky základné inžinierske siete, priestranný pozemok a poloha v oblasti s možnosťami rekreácie, termálneho kúpania a výletov. Zaujímavosti okolia: Samotná Borsodivánka má stáročnú históriu – jej územie bolo osídlené už v dávnych obdobiach a archeologické nálezisko Nagyhalom dokumentuje osídlenie už v bronzovej dobe. V okolí nájdete Tiszafüred a Poroszló s Tisza-tavi Ökocentrom, termálne kúpele Zsóry v Mezőkövesde, ako aj historické mesto Eger a známe termálne stredisko Egerszalók. Mezőkövesd je zároveň centrom tradičnej kultúry Matyó, zapísanej na zozname nehmotného kultúrneho dedičstva UNESCO. Okolie ponúka možnosti kúpania, rybolovu, cykloturistiky, vodných športov aj pokojného pobytu v prírode. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom komerčné prevádzkové priestory vo vysokom štandarde, lokalita Bratislava-Petržalka, Röntgenova ulica. Priestory slúžia momentálne ako kancelárske a administratívne priestory s možnosťou zmeny účelu podľa potreby klienta. Aktuálne sú k dispozícií nasledovné priestory: Budova Poschodie Výmera Voľné od Poznámka A 1 (2NP) 360 ihneď vhodné ako telocvičňa A 3 (4NP) 56 ihneď A 4 (5NP) 295 ihneď klinika, zdravotnícke zariadenie B 3 (4NP) 230 ihneď B 5 (6NP) 80 od 1.2.2027 B 6 (7NP) 443 od 1.2.2027 B 7 (8NP) 742 ihneď Možnosť odčlenenia menšej výmery po dohode. POPIS PRIESTOROV: - vysoký štandard - vykurovanie a stropné chladenie miestností - prirodzené vetranie cez otvárateľné okná, cirkulácia vzduchu bez prievanu - hliníkové exteriérové žalúzie - stierky na stenách - zdvojené podlahy POPIS BUDOVY: - budovu postavenú v roku 2008, s celkovou výmerou 11 200 m2, ktorá prešla v roku 2020 rekonštrukciou spoločných priestorov - zelené technológie a obnoviteľné zdroje energie - energetický certifikát A1 - technológiu chladenia a vykurovanie pomocou tepelných čerpadiel využívajúcich podzemnú vodu - individuálna regulácia teploty v každom priestore - ekológia a energetická úspornosť - dvojitá fasáda pre úplne odhlučnenie - bezbariérový prístup - serverovňa s chladením na každom podlaží - podzemné aj vonkajšie parkovanie v počte 245 ks, 35 bicyklových státí - bistro, kaviareň a letná terasa - množstvo zelene v budove aj v okolí - profesionálna bezpečnostná služba 24/7 - toalety na každom podlaží a v každej veži - spoločná kuchynka na každom podlaží - stojan na bicykle, možnosť elektronabíjania - ručná autoumyváreň v priestoroch garáže LOKALITA: Výnimočná lokalita ponúka komplexnú infraštruktúru a nadštandardné napojenie na sieť diaľnic, široké možnosti verejnej dopravy a napojenie na Petržalské korzo pre tých, čo uprednostňujú jazdu na bicykli. Vo vzdialenosti do 5 minút sa nachádza kompletnú občiansku vybavenosť, vlaková stanica Peržalka, prípadne centrum mesta. CENA: Nájomné: 11,- EUR/m2/mesiac + záloha na energie a spoločné prevádzkové náklady: 4,8 EUR/m2/mesiac + merateľná elektrika + parkovacie miesto 95,-EUR/mesiac + parkovanie PAAS: do 12 h zdarma, potom 1 EUR/hodina). K cene nájnu a energií je potrebné pripočítať DPH v zmysle platných predpisov. Viac informácií a pôdorys v PDF formáte Vám zašleme na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať. Teší sa na Vás: Mária Cillerová RSc. , +421905881936, cillerova@desire.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite Michaloviec vyhľadávaná lokalita Tehelné pole celková výmera pozemku 735 m2 (cca 19 m x 39 m) krásny, slnečný, udržiavaný pozemok ideálny na stavbu rodinného domu po výstavbe rodinného domu si môžete vďaka mierne svahovitému pozemku vychutnávať exkluzívny výhľad na mesto Michalovce pozemok disponuje asfaltovou prístupovou cestou IS- plyn, voda a kanalizácia v dosahu, elektrická prípojka na pozemku slepá ulica zabezpečujúca súkromie lokalita so skvelou dostupnosťou do centra mesta a výbornou občianskou vybavenosťou Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0915 868 636

Objavte pokoj vidieckeho bývania v obci Bódvaszilas – Maďarsko, v tesnej blízkosti hraničného priechodu Hosťovce. Táto nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je vhodná pre klienta, ktorý hľadá dom s potenciálom v tichej lokalite. Jej poloha ponúka možnosť každodenného dochádzania na Slovensko. Dom sa nachádza v pokojnej ulici s príjemnými susedmi. Rozsah čiastočnej rekonštrukcie – nové elektrické rozvody a vodovodné potrubie, kanalizácia, odpad, nový 80 l zásobník vody značky Optima, nový plynový kotol Attack. Výmena vonkajších dverí – vchodové, garážové, do technickej miestnosti, vstup na povalu, do skladu a letnej kuchyne. Okná – malé okná v technickej miestnosti a v chodbe. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS. Úžitková plocha 70 m², technická miestnosť 7 m², sklad 13 m², garáž 13 m², pozemok má výmeru 900 m². Celková podlahová plocha je 103 m² + samostatne stojaci domček – letná kuchyňa 20 m². DISPOZÍCIA NP – obytná časť domu (70 m²) Do domu sa vstupuje cez chodbu. Oproti sa nachádza prvá izba. Po ľavej strane sa vstupuje do dennej miestnosti, ktorá bola plánovaná ako jedáleň prepojená s kuchyňou. Z tejto miestnosti sa napravo vstupuje do druhej izby a naľavo do kúpeľne. Okná v oboch izbách sú pôvodné drevené a sú tam aj radiátory a gamatky. Letná kuchyňa (20 m²) Na pozemku je samostatne stojaci, plne funkčný domček – letná kuchyňa so sporákom, pieckou, kúpeľňou, toaletou a komorou. Obe nehnuteľnosti obklopuje záhrada s ovocnými stromami a výhľadom na okolité polia a lesy. Práve tento priestor dodáva nehnuteľnosti príjemný vidiecky charakter, dostatok súkromia a viacero možností ďalšieho využitia. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Podlahová plocha domu: 70 m² Letná kuchyňa: približne 20 m² Výmera pozemku: 900 m² Stav: čiastočná rekonštrukcia Základy: kameň Stavebný materiál: kváder a tehla Strecha: sedlová, zachovalá Strešná krytina: škridla Odkvapový systém: áno Okná: v dvoch predných izbách pôvodné drevené, ostatné vymenené za plastové Podlahy: pôvodné parkety Vykurovanie: radiátory a plynové gamatky Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia + studňa POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v tichej obci, dom v blízkosti slovenských hraníc, možnosť každodenného dochádzania, pozemok a príležitosť dokončiť si rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je vhodný na trvalé bývanie. Zaujímavosti okolia: Očarí vás múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanou v Guinnessovej knihe rekordov, hrad Szádvár alebo obec Jósvafő, ktorá je plná histórie, a Národný park Aggtelek – jaskyňa Baradla, ktorá má výbornú akustiku na organizovanie jaskynných koncertov vážnej hudby. Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Na opačnej strane budú milovníci histórie očarení kaštieľom L’Huillier-Coburg v meste Edelény – barokovou architektúrou s nádherným zámockým parkom. Od jazera Rakaca sa nachádza obec Szendrő s výbornou domácou pekárňou, cukrárňou a zmrzlinou. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný je aj na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma a možnosti jazdiť na koňoch. Iba 2 km od jazera, v obci Martonyi, sa nachádza pavlínsky kláštor. Ide o najlepšie zachovaný stredoveký pavlínsky kláštor v Maďarsku z roku 1341. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Pozývame vás zažiť vidiecku atmosféru, tradíciu a kúzlo vidieckeho života uprostred panenskej prírody. Tento rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce Aggtelek, priamo v národnom parku Aggtelek - Maďarsko. Ideálne miesto pre pokojný rodinný život, viacgeneračné bývanie alebo štýlové ubytovanie pre hostí, ktorí túžia po tichu, autentickej atmosfére a dotyku s prírodou. Nehnuteľnosť má 3 bytové jednotky, 3x samostatný vchod, 3x kuchyňa, 3x kúpeľňa s WC a s Wellnes zónou je po kompletnej rekonštrukcii, s úžitkovou plochou 204m2 nachádzajúca sa na pozemku s rozlohou 4000m2. Zároveň s kompletným napojením na inžinierske siete – kanalizácia, elektrina, plyn, obecná voda. Jedná sa o veľmi precíznu rekonštrukciu. DISPOZÍCIA: NP – (204 m2) vstup do každej bytovej jednotky je samostatný. Bytová jednotka č.1 – vstup je do otvorenej miestnosti s rozlohou 14,8m2, kde sa nachádza chodba a kuchyňa - kuchynská linka je komplet vybavená – indukcia, elektrická rúra, keramické umývadlo, umývačka riadu, kávovar, chladnička. Oproti vchodu je kúpeľňa s WC 3,1m2. Po ľavej strane je vstup do priestrannej obývacej izby s rozlohou 28,8m2, kompletne zariadená s dizajnovou pieckou. Po pravej strane z chodby je spálňa 23,7m2 s manželskou posteľou. Bytová jednotka č.2 – má prechod zo spálne č.1, ale aj samostatný vchod. Má spálňu 15,0m2 s manželskou posteľou a šatníkovú skriňu. Zo spálne je vchod do kúpeľne a WC - 3,5m2 a oproti je vstup do kuchyne 9,7m2, ktorá je vybavená chladničkou, varnou doskou. Ďalšia miestnosť je technická miestnosť. Bytová jednotka č.3 - vstup je do otvorenej miestnosti s rozlohou 18,0m2, kde sa nachádza chodba a kuchyňa - kuchynská linka keramické umývadlo, umývačka riadu, kávovar, chladnička, práčka so sušičkou. Po ľavej strane je vstup do spálne 22,3m2 s manželskou posteľou, detskou postieľkou, kreslom. Zo spálne je vchod do kúpeľne a WC - 3,5m2 Wellnes zóna 24,9 m2 - infračervená kabína a vírivka s výhľadom do záhrady. V záhrade sa nachádza otvorená letná kuchyňa a v tesnej blízkosti je orvorený krb s posedením. Parkovanie: miesto pre 2 autá na dvore, ďalšie možnosti parkovania priamo pred domom. Internet: rýchle optické pripojenie od TELEKOMU. Základy a stavebný materiál: kameň, tehla, kváder Okná: plastové - fľašková zelená Krytina: pálená škridla sedlová strecha + odkvapový systém Pozemok: rovinatý Obhliadky: sú možné aj cez víkend! Zaujímavosti okolia: Očarí vás múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanej v Guinnessovej knihe rekordov, hrad Szádvár, alebo obec Jósvafó je plná histórie, národný park Aggtelek - jaskyňa Baradla. Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Nehnuteľnosť sa nachádza v prihraničnej oblasti, čo umožňuje denné dochádzanie na Slovensko. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

áto ponuka Exkluzívne IBA v našej Kancelárii Ponúkame Vám na predaj čiastočne prerobený 2 izbový byt bez balkóna na ulici Šafáriková v meste Nové Zámky,. Plocha: úžitková 62m2. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí zo 3 s výťahom. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa a jadro je Múrované. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia, elektro inštalácia. Konštrukcia objektu: panelová. Kúrenie: centrálne. s radiatormi .Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody,nový výťach, škola, škôlka, zateplený bytový dom. Cena 127 000 eur Pre bližšie informácie a obhliadok neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0908 583 729 alebo na e mailovej adrese office@cityrealplus.sk -vydávame potvrdenie k dedičskému konaniu -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

Skvelá príležitosť pre Vaše budúce bývanie! Ponúkame Vám na predaj rovinatý stavebný pozemok s výmerou 678 m², situovaný v pokojnej lokalite Michaloviec. Ak hľadáte miesto pre svoj budúci rodinný dom, táto ponuka môže byť zaujímavou príležitosťou na vytvorenie bývania presne podľa vlastných predstáv. pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a mestských služieb celková výmera pozemku je 678 m2 ( cca 23 m x 30 m) pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu udržiavaný, rovinatý pozemok k pozemku vedie asfaltová prístupová komunikácia inžinierske siete v dosahu pozemok ponúka dostatok priestoru nielen na samotný dom, ale aj na záhradu, terasu, parkovanie či ďalšie vonkajšie využitie podľa predstáv budúceho majiteľa ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné miesto na bývanie, no zároveň chcú zostať v dosahu mesta a jeho občianskej vybavenosti Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0915 868 636

Ponúkame Vám na predaj štýlový a kompletne moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt na sídlisku Juh v Michalovciach. Vďaka svojej polohe v blízkosti centra mesta, kvalitnej rekonštrukcii a príjemnému prostrediu plnému zelene predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. sídlisko s množstvom zelene byt je po čerstvej modernej rekonštrukcii - plastové okná, plávajúca podlaha, keramická dlažba, murované bytové jadro, nová elektroinštalácia a rozvody vody, nové radiátory, stierky, sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením, nové interiérové a vstupné dvere,... bez balkóna nachádza sa na 6. poschodí/ 6 p. k bytu prislúcha pivnica celková výmera bytu je 54,07 m2 kúpeľňa so sprchovacím kútom výhodou je samostatné WC byt je vhodný na bývanie, aj na investíciu nachádza sa v zrekonštruovanom bytovom dome komfort bývania dopĺňa nový výťah s bezbariérovým prístupom kompletná občianska vybavenosť - v bezprostrednej blízkosti sa nachádza nemocnica, školy, materské školy, obchody, zastávky MHD, služby aj centrum mesta, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre všetky vekové kategórie Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0915 868 636

Plne funkčný investičný areál pozostávajúci zo štyroch komerčných budov, rekreačného domu – novostavby a tenisového kurtu je pripravený na nového majiteľa. Komerčné priestory sú v súčasnosti prenajaté viacerým nájomcom, čo umožňuje pokračovať v ich existujúcom využití. Areál je vhodný pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s administratívnymi, skladovými, výrobnými a sociálnymi priestormi. Súčasťou ponuky je aj moderný rekreačný dom, ktorý má pridelené súpisné číslo a ponúka možnosť kúpy aj samostatne. HLAVNÉ PARAMETRE A VÝHODY Celková rozloha pozemkov tvoriacich ponuku je 4 378 m². Súčasťou areálu sú štyri komerčné budovy s celkovou výmerou 1 583 m², rekreačný dom – novostavba 135 m² na pozemku 462 m², tenisový kurt a pozemok pod tenisovým kurtom s výmerou 560 m². Objekt je oplotený, chránený kamerovým systémom a využívajú sa v ňom solárne panely. K dispozícii je znalecký posudok. KOMERČNÉ BUDOVY 1. Administratívna budova – 232 m² Administratívna budova má obdĺžnikový pôdorys a je napojená na všetky IS. Súčasťou budovy je sociálne zariadenie. Stavba má drevený valbový krov. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s plynovým kotlom. V budove sú rozvody teplej a studenej vody. 2. Administratívna a skladová budova – 450 m² Jednopodlažná hala je určená na skladovanie priemyselných produktov. Jedna časť slúži ako samostatné administratívne zázemie a druhú časť tvorí skladová hala obdĺžnikového tvaru. Nosnú konštrukciu tvoria oceľové stĺpy s murovanými obvodovými múrmi. Základy sú vytvorené z betónových pätiek a pásov, podlaha je betónová. Objekt má svetelnú a motorickú elektroinštaláciu a je napojený na kompletné inžinierske siete. Administratívna časť je vykurovaná. Má znížený strop, murované priečky, plávajúce podlahy a plastové okná. Hala má zateplený podhľad. 3. Výrobná hala – kartonáž – 809 m² Výrobnú halu tvorí oceľový skelet s výplňovým murivom s hrúbkou 45 cm. Strop je riešený zatepleným podhľadom a strešnú krytinu tvorí pozinkovaný trapézový plech. Priestor je v súčasnosti využívaný na kartonáž. 4. Sociálno-administratívna budova – 92 m² Samostatne stojaci murovaný objekt má obdĺžnikový pôdorys a je napojený na kompletné inžinierske siete. V budove sa nachádzajú toalety a sprchy. Stavba má sedlovú strechu s dreveným krovom a plastové okná. Vykurovanie je plynové a ohrev vody zabezpečuje prietokový ohrievač. REKREAČNÝ DOM – NOVOSTAVBA Rekreačný dom má pridelené súpisné číslo a je možné ho kúpiť spolu s celým areálom alebo samostatne. Novostavba dokončená v roku 2026 ponúka 115,37 m² interiérovej úžitkovej plochy a vonkajšiu terasu s výmerou 21 m². Dom stojí na pozemku s rozlohou 462 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 160 m². Dispozíciu tvoria dve samostatné izby, dve kúpeľne, tri toalety, otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve vstupné časti a technická miestnosť. 1. NP – prvé nadzemné podlažie – 115,37 m² Dom má dva samostatné vstupy – z hlavnej a z bočnej ulice. Dispozične pozostáva z týchto miestností: prvá vstupná časť – 6,00 m², obývacia izba prepojená s kuchyňou – 49,38 m², prvá izba – 13,55 m², prvá kúpeľňa s vaňou a WC – 5,83 m², druhá izba – 18,25 m², druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC – 5,33 m², druhá vstupná časť – 12,86 m², technická miestnosť – 3,00 m², samostatné WC s umývadlom – 1,17 m². Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským pultom. Súčasťou obývacej izby je krb, ktorý možno využívať ako doplnkový zdroj tepla. Technické vybavenie domu zahŕňa: tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, elektrický bojler na ohrev vody, krb v obývacej izbe, kamerový systém, poplašný systém, bezpečnostné vstupné dvere, vonkajšie osvetlenie, senzory, vonkajšiu prípojku vody, zateplenie s hrúbkou 15 cm, eurookná, dve nabíjacie stanice pre elektromobily. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu a kanalizáciu. Je orientovaný na južnú stranu. TENISOVÝ KURT Súčasťou ponuky je tenisový kurt umiestnený na pozemku s výmerou 560 m². Kurt rozširuje možnosti využitia areálu o športovú a rekreačnú funkciu. TECHNICKÉ VYBAVENIE AREÁLU Areál je oplotený a chránený kamerovým systémom. Budovy sú podľa svojho účelu napojené na príslušné inžinierske siete. Na prevádzku sa využívajú aj solárne panely. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť spája administratívne, skladové, výrobné, sociálne, rekreačné a športové využitie v jednom areáli. Výhodou sú existujúci nájomcovia, rozdielne typy priestorov a možnosť ďalšieho využívania areálu v súčasnom rozsahu. K dispozícii je znalecký posudok. Financovanie: Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Obhliadky: sú možné aj cez víkend! KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnostia bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj výnimočný rekreačný objekt v srdci rekreačného raja - v obci Kaluža, ktorý je pripravený na okamžité využívanie. Obľúbená lokalita, ktorá žije turizmom po celý rok- ideálne na podnikanie, rekreáciu aj súkromné využitie. priestranný, zrekonštruovaný rekreačný objekt výborná príležitosť pre rodinné podnikanie disponuje 10 izbami dispozičné riešenie: → na 1. poschodí sa nachádzajú tri trojizbové bytové jednotky s vlastnými kuchyňami a kúpeľňami s wc, s výstupom na priestrannú terasu → na 2. poschodí sa nachádza 7 dvojposteľových izieb, 2 priestranné kúpeľne s wc, kuchynka s jedálenským priestorom a priestranná terasa s výhľadom na Zemplínsku Šíravu → v suteréne sa nachádza technické zázemie rekreačného objektu a skladové priestory objekt sa nachádza na slnečnom pozemku s krásnym výhľadom s celkovou výmerou 2342 m2 ( šírka pozemku v prednej časti 54 m, šírka pozemku v zadnej časti 37 m, dĺžka pozemku cca 50 m ) pozemok s obrovským potenciálom na realizáciu Vašich projektov ( detské ihrisko, bazén, oddychová zóna,...) úžitková plocha objektu 510 m2 objekt je vhodný na celoročné bývanie, je vhodný na rekreačné účely čiastočne podpivničený všetky IS aktívne- verejný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia priestranný, zateplený altánok vhodný na organizáciu spoločenských podujatí aktívny oddych je možné využiť na kvalitnom betónovom tenisovom kurte nachádzajúcom sa v areáli rekreačného objektu svojho štvorkolesového miláčika môžete zaparkovať do garáže na pozemku asfaltové parkovisko pre parkovanie viacerých áut bezproblémový prístup počas celého roka vďaka obecnej asfaltovej ceste, ktorá je celoročne udržiavaná obec Kaluža patrí medzi najžiadanejšie rekreačné oblasti východného SLovenska okolie ponúka široké možnosti relaxu- vodné športy, turistika, rybolov, wellness centrá, cyklotrasy, reštaurácie,... Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0915 868 636

Ponúkame Vám na predaj jedinečný rodinný dom po rekonštrukcii, so 4 obytnými izbami, v príjemnom prostredí Pezinka, časť Cajla. Dom s úžitkovou plochou 180 m2, s obytnou plochou 157 m2 ktorý stojí na pozemku o výmere 545 m2. K domu prináleží dvor a záhrada. Skvelá príležitosť! DISPOZÍCIA DOMU: Suterén (1. PP): nachádza sa tu pivnica o výmere 22 m2 Prízemie (1. NP): presklená veranda, vstupná chodba, kúpeľňa s WC a samostatné WC, hala so schodiskom na poschodie a do obytnej časti pozostávajúcej z kuchyne, obývačky, spálne. Poschodie (2. NP): 2 x obytná miestnosť, chodba, povala, priestranná terasa. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, ktorý bol daný do užívania v roku 1960, s nadstavbou izieb na 2. NP z roku 1980. V roku 2020 prešiel celkovou modernizáciou: vymenené rozvody elektriny, plynu, vody a kanalizácie, vymenený plynový kotol na vykurovanie a ohrev teplej vody. Za účelom zníženia tepelnej straty boli stropy domu zateplené (minerálna izolácia a znížené sadrokartónové stropy). Vybudovaná nová kúpeľňa, oddelená toaleta a vstupná chodba. Dom je postavený z tehly a nadstavba z tvárnic, krov pôvodný v zachovalom stave, nová strešná krytina - strecha je škridľová a na nadstavbe je plechová strecha. Iné vybavenie: plastové okná s izolačným dvojsklom. Na oknách sú interiérové žalúzie, plastové vstupné dvere, na podlahách pôvodne bukové parkety a koberce, prípadne PVC krytina, kvalitná dlažba a obklady v kúpeľni a WC, oceľové schodisko a drevené zábradlie. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika, plyn). Internetové pripojenie je riešené vzduchom. Ohrev teplej vody a vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, v miestnostiach sú radiátory. Alternatívnym riešením je piecka na tuhé palivo umiestnená v strede domu. RD je postavený v zástavbe iba rodinných domov. Vstup na pozemok je možný z hlavnej cesty. Za domom sa nachádza záhrada. V súčasnosti len zatrávnená s ovocnými stromami, kríkmi a viničom. Za domom sa nachádza veľká terasa, vhodná na letné posedenie a záhradný domček na náradie. Parkovanie možné vo dvore, alebo pred domom. Súčasné mesačné náklady sú 220 EUR (z toho 45 EUR elektrina, 108 EUR plyn, voda 36 EUR, internet a TV 31 EUR). LOKALITA: Pezinok má strategickú polohu. Leží iba 21 km od Bratislavy a 40 km od Trnavy. Dopravné spojenie do oboch miest je zabezpečené vlakovou alebo cestnou dopravou, do 10 minút pešo. V meste sa nachádza množstvo obchodov, škôl, predškolských zariadení, zdravotné stredisko, lekárne, banky, športové a rekreačné zariadenia. Mesto má bohaté kultúrne, športové a spoločenské zázemie. Blízke okolie poskytuje skvelé možnosti pre turistiku, cykloturistiku, jazdu na koňoch, alebo lyžovanie na Pezinskej Babe. CENA: Predajná cena: 360.000 EUR, vrátane kompletného realitného a právneho servisu. NEVÁHAJTE! Je to jedinečná šanca kúpiť rodinný dom po modernizácií v dobrej časti mesta. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku už teraz: Mária Cillerová, 0905 881936, cillerova@desire.sk, Norbert Ciller, 0903 465 835, ciller@desire.sk Teším sa na Vás! P.S. pozrite si našu vizuálizáciu na dokončenie fasády

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v pokojnom vidieckom prostredí, na spoločnom pozemku o výmere približne 3000 m² v obci Szőlősardó v severnom Maďarsku. Lokalita je vzdialená 41 km od slovenských hraníc cez hraničný prechod Hosťovce. Ide o miesto vhodné pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, pôvodnú architektúru, väčší pozemok a možnosť vytvoriť si rekreačné alebo vidiecke bývanie podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádzajú dva samostatné kamenné domy v pôvodnom stave, vhodné na rekonštrukciu. Domy si zachovali autentickú atmosféru starého vidieckeho bývania – hlinené podlahy, drevené krovy, sedlové strechy so škridlovou krytinou, hospodárske časti a tradičné dispozičné riešenie s gánkom. Obec disponuje vodou, kanalizáciou aj plynom, pričom je možné riešiť zavedenie kompletných inžinierskych sietí do domov podľa potrieb budúceho vlastníka. DISPOZÍCIA Dom č. 1 – tradičný kamenný dom s hospodárskou časťou Prvý dom je čiastočne podpivničený a pozostáva z obytnej časti, hospodárskych priestorov a prednej terasy – gánku, ktorý vedie popri časti domu. Dispozične pozostáva z týchto miestností: Izba 11/1 – cca 18,72 m² Izba 11/2 – cca 8,4 m² Izba 11/3 – cca 22,8 m² Komora / hospodárska miestnosť – cca 23 m² Maštaľ / hospodárska časť – cca 23 m² Predná terasa – gánok Celková obytná plocha domu je približne 73 m² + hospodárske priestory. Dom je postavený z kameňa, má drevený krov v dobrom stave a sedlovú strechu so škridlovou krytinou. V pôvodnom stave ponúka priestor na citlivú rekonštrukciu so zachovaním vidieckeho charakteru. Dom č. 2 – menší vidiecky dom s hospodárskou budovou Druhý dom sa nachádza na tom istom pozemku a ponúka ďalší samostatný priestor. Môže slúžiť ako hosťovský dom, rekreačná časť, zázemie pre rodinu alebo ako samostatný objekt po rekonštrukcii. Dispozične pozostáva z týchto miestností: Izba 10/1 – cca 14,28 m² Izba 10/2 – cca 13,23 m² Izba 10/3 – cca 7,8 m² Izba / komora 10/4 – cca 5,69 m² Maštaľ / hospodárska časť – cca 36,96 m² Terasa – gánok pri vstupe Celková úžitková plocha domu je približne 41 m² + hospodárska časť o výmere približne 30 m². Dom je kamenný, v pôvodnom stave, so zachovaným tradičným vidieckym výrazom. POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý vie oceniť pôvodný vidiecky charakter, veľký pozemok, pokojné prostredie a možnosť vytvoriť si priestor podľa vlastných predstáv. Dva samostatné domy na jednom pozemku ponúkajú viacero možností využitia: rekreačné bývanie, chalupa s autentickou atmosférou, viacgeneračné využitie, hosťovské bývanie, vidiecke hospodárstvo, citlivá rekonštrukcia v ľudovom štýle. Tento typ nehnuteľnosti nie je pre každého. Je vhodný pre človeka, ktorý hľadá priestor, pokoj, autenticitu a vidí hodnotu v pôvodnej vidieckej architektúre severného Maďarska. .Zaujímavosti okolia: Očarí vás múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanej v Guinnessovej knihe rekordov, hrad Szádvár, alebo obec Jósvafó je plná histórie, národný park Aggtelek - jaskyňa Baradla, ktorá má výbornú akustiku na organizovanie jaskynných koncertov vážnej hudby. Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Na opačnej strane milovníci histórie budú očarení L'Huillier - Coburg kaštieľom v meste Edelényi - baroková architektúra s nádherným zámockým parkom. Od jazera Rakaca sa nachádza obec Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody, ktorý vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný je aj na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma, možnosti jazdiť si na koňoch. Iba 2 km od jazera v obci Martonyi je Pavlínsky kláštor. Ide o najlepšie zachovaný stredoveký pavlínsky kláštor v Maďarsku z roku 1341. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj bezbariérový moderný 3-izbový byt s výmerou 62,15 m², ku ktorému prislúcha vlastné parkovacie miesto, pivničná kobka a priestranný balkón. Byt sa nachádza v novostavbe v uzatvorenom a oplotenom areáli s detským ihriskom a zeleňou na Sládkovičovej ulici, Bernolákovo. . POPIS A DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom, a má bezbariérový vstup. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2 m2, balkón 5,13 m2 a vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. Vstup do bytového domu je bezbariérový, z úrovne zeme. V bytovom dome je osobný výťah pre 6 osôb. Vstup do bytu je cez pavlač. Dispozícia: vstupná chodba, pracovňa, kuchyňa, spálňa, obývačka spojená s jedálňou, kúpeľňa, oddelené WC. Veľkorysý balkón až 5,13 m2 vhodný aj na relax, s priamym vstupom z obývačky. Pivničná kobka sa nachádza na prízemí bytového domu. Byt sa predáva nezariadený. V byte zostáva vybavená kuchyňa - kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska, el. rúra, digestor, umývačka riadu. V kúpeľni a WC zostáva sanita. Iné vybavenie: plastové okná, vnútorné hliníkové žalúzie, laminátové plávajúce podlahy, dlažba a obklady v kúpeľni a wc, drevená terasová podlaha na balkóne, interiérové dvere laminátové s obložkovými zárubňami, protipožiarne vstupné dvere, omietky na stenách, el. vrátnik. Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrická energia. vysokorýchlostný optický internet od Telekomu. Vykurovanie radiátormi napájanými na centrálne zdroj - vlastná plynová kotolňa v suteréne bytového domu. Náklady na bývanie: zálohový predpis 230 Eur, elektrika 40 Eur, internet 16 Eur. PARKOVANIE: K bytu prislúcha 1 vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pri objekte, čo zaručuje bezproblémové státie pre vaše vozidlo. Cena je zahrnutá v celkovej cene. BUDOVA: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bernolákova na Sládkovičovej ulici, ktorá patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné aj investičné bývanie. Budova bola skolaudovanú v roku 2019. Areál je oplotený a bezpečný pre deti. Vstup do areálu je cez automatickú zdvižnú rampu. V areáli sa nachádza príjazdová cesta, parkovacie státia, detské ihrisko a oddychová zóna so zeleňou, lavičkou a hojdačkou. Vstup do bytového domu je riešený bezpečne cez elektrický vrátnik. V budove sa nachádza výťah, vďaka čomu je prístup do bytu na 2. poschodí kompletne bezbariérový. Bytový dom ma vlastnú plynovú kotoľňu. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Bernolákovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou mestského charakteru: - Školy a škôlky: v pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základná škola aj detské ihriská. - Nákupy a služby: supermarkety (Lidl, Billa), lokálne potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, kaviarne a reštaurácie. - Voľný čas: blízky historický park s barokovým kaštieľom, cyklotrasy pozdĺž Čiernej vody a známy golfový areál ponúkajú skvelé možnosti na relax a šport CENA: Cena bytu + pivničná kobka + parkovacie státie: 204 900 Eur. Cena je konečná, vrátane realitného a právneho servisu. Kontakt: Mária Cillerová, cillerova@desire.sk, 0905881936 alebo Norbert Ciller, ciller@desire.sk, 0903465835. © Všetky audiovizuálne záznamy, fotografie, popis sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie.