Reality Herák – Predaj 2-izbového bytu v tehlovej bytovke,Mierová Kolónia - uzavretý areál, Tylova ulica 13, Bratislava – Nové Mesto Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v lukratívnej a pokojnej lokalite Bratislavy – Nové Mesto, na Tylovej ulici č. 13. Byt sa nachádza v tehlovej bytovke v uzavretom a bezpečnom areáli bytových domov, ktorý poskytuje ticho, súkromie a príjemné bývanie. Parametre nehnuteľnosti: Byt č. 8 na 1. poschodí (bytovka má len vyvýšené prízemie a 1. poschodie) Dispozícia: 2 obytné miestnosti + príslušenstvo (predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora) Pivnica č. 8 o výmere 27,85 m² na -1. podlaží bytového domu Celková výmera podlahovej plochy vrátane pivnice: 86,76 m² Byt je po staršej rekonštrukcii, vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom Svetlý, s príjemnou atmosférou a možnosťou úprav podľa vlastných predstáv Výhody lokality: Tichá a veľmi žiadaná lokalita v širšom centre mesta Tehlová bytovka – kvalitná stavba s lepšími tepelnoizolačnými vlastnosťami Len 2 podlažia – kľudné a komorné bývanie Uzavretý areál so súkromím a bezpečím Výborná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD Blízkosť parku a možností na šport či relax neďaleko Kuchajda ,zlate piesky . Cena: 210 000 € – vrátane kompletného právneho a realitného servisu Hypotekárny servis zabezpečí Matej Golej, Gepard Finance Kontakt: Reality Herák – 0918 840 464

Na predaj – priestranný 2-izbový byt s balkónom v atraktívnej lokalite Bratislavy Bratislava – Nové Mesto, Nobelova ulica Cena: 215 000 € Ak túžite po bývaní v byte, ktorý spája priestrannosť, svetlo a praktické riešenia, a zároveň chcete mať centrum mesta aj prírodu na dosah, táto ponuka je pre vás ideálna. Základné informácie: • Výmera: 61,77 m² • Poschodie: 3/7 (s výťahom) • Dispozícia: samostatná kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, balkón • Pivnica: murovaná, v suteréne domu Rekonštrukcia a vybavenie: • Rok 2019 – kompletná modernizácia kúpeľne (sanita, obklady, dlažba) • Kvalitná kuchynská linka s kombinovaným sporákom a umývačkou riadu Prednosti lokality: Vlaková stanica Vinohrady v pešej dostupnosti Zastávka MHD priamo pri dome Potraviny, školy, škôlky a nákupné centrá v okolí Park s detským ihriskom Oddych pri jazere Kuchajda s prírodným kúpaliskom Tento byt predstavuje komfortné a kvalitné bývanie v pokojnej a žiadanej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou aj dopravným napojením. Kontakt: 0918 840 464 V cene je zahrnutá provízia, kompletný právny servis a poplatok na katastri. Radi vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie vo všetkých bankách.

Realitná kancelária Herák Reality ponúka na predaj štvorizbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a tichej časti obce Tešedíkovo. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku o výmere 1 702 m² so šírkou 19,20 m, ktorý ponúka široké možnosti využitia. Popis nehnuteľnosti: pôvodný štvorizbový rodinný dom, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv veľkorysý pozemok so šírkou 19,20 m, vhodný na výstavbu dvoch dvojdomov alebo rodinného sídla s dostatkom súkromia tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Šaľa ideálna príležitosť pre investorov aj rodiny, ktoré hľadajú priestor na realizáciu svojich plánov V cene je zahrnuté: kompletný právny a realitný servis bezplatné poradenstvo a asistencia počas celého procesu kúpy Cena: 92 900 € Kontakt: 0918 840 464 Viac ponúk nájdete na: www.herak.sk

Herák Reality – Predaj pozemkov a staršieho domu – Selice, časť Šók (okres Šaľa) Realitná kancelária Herák Reality ponúka na predaj nehnuteľnosti v pokojnej časti obce Selice – Šók, okres Šaľa. Ponúkame viacero možností kúpy podľa vašich potrieb: VARIANTA – POZEMOK SO STARŠÍM DOMOM 1 943 m² Starší rodinný dom (možnosť rekonštrukcie alebo zbúrania) CENA: 40 000 € VARIANTA – SAMOSTATNÝ POZEMOK 1 106 m² CENA: 20 000 € VARIANTA – STARŠÍ DOM S POZEMKOM 837 m² CENA: 20 000 € Základné informácie: prístup: obecná komunikácia inžinierske siete: v dosahu pozemky sú vhodné na rekonštrukciu, výstavbu rodinného domu alebo ako investícia tichá a pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do mesta Šaľa Kontakt: Tel.: 0918 840 464 E-mail: rksalacentrum@gmail.com

Ponúkame ubytovanie pre partiu pracovníkov v obci Trnovec nad Váhom, len pár minút od mesta Šaľa. Ubytovanie je vhodné pre 6 až 8 osôb, ideálne pre firmy alebo pracovné skupiny. Cena: 8 – 9 € / osoba / noc (podľa dohody a dĺžky pobytu) K dispozícii: – zariadené izby – kuchyňa – kúpeľňa a WC – parkovanie pri objekte – dobrá dostupnosť do Šale a okolitých miest Podmienky: Krátkodobý aj dlhodobý prenájom možný. Voľné ihneď. Provízia pre RK DOHODOU Kontakt: 0918 840 464

Herák Reality ponúka na prenájom čistý a udržiavaný 1-izbový byt nachádzajúci sa v meste Šaľa, na ulici Vavra Šrobára. Byt je nezariadený, ihneď k dispozícii a pripravený na nasťahovanie. Cena nájmu: 450 € / mesiac (vrátane energií) Platobné podmienky: – 1× depozit vo výške mesačného nájmu – 1× provízia pre realitnú kanceláriu Podmienky prenájmu: Byt je určený pre slušných, pracujúcich nájomníkov, maximálne 2 dospelé osoby. Prenájom bez domácich zvierat. Kontakt: 0918 840 464

Ponuka realitnej kancelárie Herák Reality Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt o výmere 63 m², ktorý aktuálne prechádza kvalitnou a kompletnou modernou rekonštrukciou. Rozsah rekonštrukcie: nové elektrické rozvody v celom byte nové rozvody vody a odpadu nové podlahy (moderné laminátové / vinylové) nové stierky a maľovky nové interiérové dvere a zárubne nové bezpečnostné vstupné dvere kompletne nové jadro a kúpeľňa (sanita, obklady) nová kuchynská linka na mieru nové osvetlenie a vypínače znížené sadrokartónové stropy Byt bude odovzdaný v štandarde „stačí sa nasťahovať – bez ďalších investícií. Súčasťou je aj loggia vhodná na oddych. Informácie o lokalite Šaľa–Veča Táto časť mesta patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť a stabilné bývanie. Demografia a charakter územia vyvážené demografické zloženie obyvateľov vysoký podiel vlastníkov, stabilná rezidenčná zóna pestrá štruktúra domácností – mladé rodiny, páry aj jednotlivci dobrý pomerný podiel rodín a jednotlivcov, pokojné okolie stabilný ročný prírastok obyvateľstva, dlhodobý záujem o bývanie v lokalite Občianska vybavenosť a doprava základné aj materské školy, obchody, služby, zdravotné stredisko športoviská, zeleň, detské ihriská výborné dopravné napojenie – MHD, rýchla dostupnosť do centra Šale aj smer Galanta, Nitra, Trnava zateplený bytový dom, výťah Hlavné výhody bytu 63 m² + loggia kompletná moderná rekonštrukcia odovzdanie v stave na nasťahovanie zateplený bytový dom výťah žiadaná a dobre vybavená lokalita Šaľa-Veča možnosť financovania hypotékou Byt bude dostupný už čoskoro. Obhliadky možné už teraz. Viac informácií: 0918 840 464

Najnižšie podanie: 735 000 € Minimálne prihodenie: 1000,00 € Výška dražobnej zábezpeky: 20 000,00 € Číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky: SK 82 7500 0000 0040 34978574 vedený v ČSOB a.s. Dátum a čas obhliadky predmetu dražby: 29.12.2025 o 11:00 hod. 15.01.2026 o 11:00 hod. Miesto obhliadky predmetu dražby: - stavba bez súp.č. postavená na pozemku parc.reg ,,C č. 4127/8 – Rozostavaný polyfunkčný bytový dom, 032 32 Východná /pred predmetom dražby/ Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Liptovský Mikuláš – katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 6084 pre okres Liptovský Mikuláš, obec Východná, kat. úz. Východná ako: - stavba bez súp.č. postavená na pozemku parc.reg ,,C č. 4127/8 – Rozostavaný polyfunkčný bytový dom, Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. Rozostavaný polyfunkčný bytový dom na p.č.4127/8, k.ú. Východná, obec Východná, okres Liptovský Mikuláš. Rozostavaný polyfunkčný bytový dom je navrhnutý ako murovaná stenová nosná sústava s optimalizovanými rozponmi nosných prvkov ako najekonomickejší konštrukčný variant. Obvodové murivo tvoria tvarovky Porotherm + ETICS zateplenie MV hr. 100 min. Dom je zastrešený plochou strechou. Dom bude napojený na technickú infraštruktúru, ktorá je vyhovujúca podľa pôvodných schválených projektov. Bytový dom sa v súčasnosti neužíva na trvalé bývanie s 15 bytových jednotiek, nakoľko je rozostavaný. Skutkový stav podlaží je prílohou znaleckého posudku. Ohodnocovaný bytový dom je rozostavaný a nedokončený. Sú zrealizované na stavbe základy, obvodové steny 1.NP-4.NP, deliace steny, vnútorné betónové schodisko. Prvé nadzemné podlažie je funkčne usporiadané, dispozične zodpovedá projektovej dokumentácii. Dispozičné riešenie : 1.NP (prízemie) : 3 priestory na prenájom + pivnice pre každý byt, technická miestnosť, byty a apartmány 2.NP - 3.NP : 3 trojizbové byty na poschodí, 4 dvojizbové byty na poschodí Podkrovie: 3 trojizbové byty na poschodí, 4 dvojizbové byty na poschodí Stavebno - technické riešenie: Základy Stavba je založená na tenkej monolitickej železobetónovej doske hrubej 40 cm na ktorej sa vybudujú stienky až po hydroizoláciu z debniacich tvaroviek DT40 na ktorých následne vybudujeme betónovú dosku hr. 15 cm vystuženú sieťovinou Zvislé nosné konštrukcie Obvodové nosné murivo je vybudované s tvaroviek Porotherm 44 P+D a 30 P+D. Vnútorné nosné murivo v objekte sú vybudované z debniacich tvárnic DT 25, tvaroviek Porotherm 38 P+D, 25 P+D, 25 Akustik a ŽB stĺpov. Schodiská Centrálne dvojramenné schodisko bude železobetónové, ramená spriahnuté s podestami a medzipodestami ukotvenými do bočných stien hr. 380 mm. Vodorovné konštrukcie Všetky podlažia sú prestrešené keramickými stropmi Porotherm hr. 22 cm. Časti stropných dosiek sú vystužené ako konzoly (balkóny). Konštrukcie zastrešenia Stavba je zastrešená plochou strechou. Oplechovanie tvoria šablóny z titánzinkového plechu, ktorými sú okapové aj vnútorné strany atík. Bolo predložené Stavebné povolenie vydané Obcou Východná pod č. R2024/000790 zo dňa 31.07.2024 vyznačenou právoplatnosťou 27.09.2024 Celková predpokladaná životnosť budovy ako celku s ohľadom na zistený stav a dosiahnutý vek, po zvážení stavebno - konštrukčného riešenia, technického stavu jednotlivých konštrukcií a intenzity využitia je stanovená na 100 rokov. Opis stavu predmetu dražby: Bytový dom sa v súčasnosti neužíva na trvalé bývanie s 15 bytovými jednotkami, nakoľko je rozostavaný. Skutkový stav podlaží je prílohou znaleckého posudku. Ohodnocovaný bytový dom je rozostavaný a nedokončený. Sú zrealizované na stavbe základy, obvodové steny, deliace steny, vnútorné schodisko. Prvé nadzemné podlažie je funkčne usporiadané, dispozične zodpovedá projektovej dokumentácii. Budova má samostatný vchod z pozemku parc.KN č4127/2. V danej lokalite je kompletná technická vybavenosť. Je jednoduchého štvorcového tvaru. Budova bude napojená na elektrickú energiu, vodovodnú prípojku, splaškovú kanalizačnú prípojku, dažďovú kanalizačnú prípojku, prípojka teplovodu.

Lokalita: Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a pokojnej časti obce Malý Jatov (okres Nové Zámky). Obec poskytuje príjemné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou – železničná stanica sa nachádza len 300 metrov od nehnuteľnosti. Popis nehnuteľnosti: Celková výmera pozemku: 2345m² (rovinatý, udržiavaný pozemok s ovocnými stromami – jablone, hrušky a iné) Dispozícia domu: 3 priestranné izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa so sprchovým kútom, kotolňa, chodba, letná kuchyňa a pivnica Vykurovanie: plynové ústredné kúrenie s radiátormi Inžinierske siete: obecná voda, vlastná studňa (vhodná na polievanie), žumpa Výhody nehnuteľnosti: Slnečný, priestranný pozemok vhodný na oddych alebo záhradkárčenie Pokojná lokalita s úplným súkromím a minimálnou premávkou V blízkosti sa nachádzajú známe termálne kúpaliská Možnosť využitia ako rekreačný objekt alebo rodinné bývanie Zaujímavá investičná príležitosť Cena: 75 000 € Kontakt: 0918 840 464 Video prezentácia: https://youtu.be/QU0z9QsZwDQ?feature=shared