Realitná kancelária Herák Reality ponúka na výmenu príjemný 2-izbový rodinný dom v obci Vlčany, okres Šaľa, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti obce. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 507 m² a poskytuje komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Je vhodný pre jednotlivcov, pár, menšiu rodinu alebo aj ako miesto na oddych mimo mestského ruchu. Nehnuteľnosť disponuje praktickým dispozičným riešením, bezbariérovou kúpeľňou a je napojená na všetky inžinierske siete. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemné bývanie počas letných mesiacov. Medzi hlavné výhody patrí pokojná lokalita, priestranný pozemok, príjemné susedstvo a dobrá dostupnosť do mesta Šaľa. Obec Vlčany zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Výmena za 1-izbový byt v Šali s doplatkom 2 500 € je podmienkou ponuky. Ak vlastníte 1-izbový byt v Šali a uvažujete o bývaní v rodinnom dome so záhradou, neváhajte nás kontaktovať. Pre bližšie informácie nás kontaktujte na tel. čísle 0918 840 464 alebo osobne v kancelárii Herák Reality, Hlavná 34/32, Šaľa.

Realitná kancelária Herák Reality ponúka na prenájom výnimočný komerčný priestor situovaný priamo v centre obce Kráľová nad Váhom, okres Šaľa. Priestor, ktorý v minulosti fungoval ako pohostinstvo a bar, disponuje veľkou terasou a ponúka široké možnosti využitia – ideálny pre reštauráciu, kaviareň, bar, firemné zázemie alebo inú podnikateľskú činnosť podľa vašich predstáv. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravená na okamžité využitie. K dispozícii sú: skladové priestory kancelária sociálne zázemie vykurovanie plynovým kotlom kamerový systém a alarm pre vyššiu bezpečnosť Veľkou výhodou je bezproblémové verejné parkovanie priamo pred objektom. Cena nájmu: 900 € / mesiac + energie 1x depozit 900 eur 1x provízia RK 900 eur V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0918 840 464

Realitná kancelária Herák Vám ponúka na prenájom atraktívny podnikateľský priestor v meste Šaľa, priamo oproti železničnej stanici na Staničnej ulici, v bezprostrednej blízkosti autobusovej stanice. Priestor bol v minulosti využívaný ako pohostinstvo so stálou klientelou, čo predstavuje výborný základ pre opätovné prevádzkovanie gastro zariadenia alebo iného podnikateľského konceptu. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité využitie. Základné benefity: výborná, frekventovaná lokalita pri stanici vykurovanie plynovým kotlom klimatizovaný priestor krb ako doplnkový prvok po odstránení koberca kvalitná dlažba kompletné sociálne zariadenia skladové a administratívne zázemie Priestor je vhodný pre: pohostinstvo, bar alebo kaviareň showroom alebo vzorkovú predajňu kancelárie detské centrum školiace stredisko administratívne alebo obchodné účely Bonusom je mestské detské ihrisko nachádzajúce sa priamo pri stanici, čo môže byť výhodou najmä pre projekty zamerané na rodiny s deťmi. Cena nájmu: 900 € / mesiac + energie Kontakt: 0918 840 464 Osobne: Hlavná 34/32, Šaľa Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Realitná kancelária Herák Reality ponúka na predaj 1-izbový byt v meste Šaľa, mestská časť Veča. Byt má výmeru 33 m² a nachádza sa v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie alebo výborná investičná príležitosť na prenájom. Byt sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome, v ktorom boli vymenené stúpačky, vstupné brány, plastové okná v spoločných priestoroch a zrekonštruované spoločné priestory, čo zabezpečuje komfortnejšie bývanie a nižšie prevádzkové náklady. CENA: 69 900 € Výhody bytu: výmera 33 m² pôvodný stav možnosť prerábky podľa vlastného vkusu vhodný investičný byt zateplený bytový dom vymenené stúpačky a obnovené spoločné priestory dobrá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou nízke mesačné náklady V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD aj dostatok parkovacích miest. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel. čísle 0918 840 464 alebo osobne v kancelárii Herák Reality, Hlavná 34/32, Šaľa.

REPREZENTATÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ, AKÁ SA V ŠALI PRICHÁDZA NA TRH LEN VÝNIMOČNE Kráľovská ulica, Šaľa Cena: 240 000 € Sú domy, ktoré si vyžadujú ďalšie investície. A potom sú nehnuteľnosti, ktoré od prvého momentu ponúkajú komfort, kvalitu a pocit skutočného domova. Práve takú vám exkluzívne predstavuje Herák Reality. Na veľkorysom pozemku s rozlohou 1 332 m² sa nachádza kompletne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý spája nadčasové bývanie, súkromie a mimoriadny investičný potenciál. Ide o ponuku pre klientov, ktorí hľadajú viac než len nehnuteľnosť – hľadajú priestor pre kvalitný život. Technické a úžitkové benefity: • Kompletná rekonštrukcia • Nové rozvody elektriny, vody a kúrenia • Drevené eurookná • Zateplená fasáda • Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • Murovaná garáž • Letná kuchyňa • Skleník a ovocné stromy • Čiastočné podpivničení • Možnosť využiť podkrovie na vybudovanie ďalšej izby POZEMOK, KTORÝ PREDSTAVUJE SKUTOČNÝ LUXUS Rozloha 1 332 m² je v meste Šaľa mimoriadne vzácna a predstavuje hodnotu, ktorú dnes nemožno jednoducho nahradiť. Dostatok priestoru na bazén, altánok, súkromnú záhradu či oddychovú zónu vytvára ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Výnimočným benefitom je aj zadná časť pozemku s potenciálom výstavby ďalšieho rodinného domu. Táto možnosť otvára priestor pre viacgeneračné bývanie, bývanie pre deti v budúcnosti alebo strategickú investíciu s perspektívou ďalšieho zhodnotenia. Kráľovská ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v Šali. Ponúka pokojné rezidenčné prostredie, príjemné susedstvo a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka, a práve preto predstavujú jedinečnú príležitosť. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=zKhr1kTfow5 Dohodnite si obhliadku: 0911 835 531

Realitná kancelária Herák Reality ponúka exkluzívne na predaj útulnú záhradnú chatku v obci Kráľová nad Váhom, situovanú v pokojnom a príjemnom prostredí pri rieke Váh (časť 13. brána). Ideálne miesto na oddych, víkendy s rodinou či únik z ruchu mesta. Základné informácie: výmera pozemku: 260 m² poschodová záhradná chatka chatka má súpisné číslo a je zapísaná na liste vlastníctva Pozemok a vybavenie: ovocné stromy a vlastná vinica prekrytá terasa s priestorom na grilovanie vonkajší krb – ideálny na letné večery sklad na náradie studňa elektrina suchá toaleta alarm Parkovanie: pohodlné parkovanie priamo za bránkou Začína sa sezóna – teraz je ten správny čas dopriať si vlastné miesto na relax pri vode, v tichu prírody. Cena: 31 500 € Viac informácií: 0918 840 464

Realitná kancelária Herák Reality ponúka na predaj stavebný pozemok so starším rodinným domom nachádzajúci sa v pokojnej a tichej časti obce Tešedíkovo. Pozemok má výmeru 1 702 m² a šírku 18 m, čo ponúka široké možnosti využitia – od výstavby rodinného domu až po developerský projekt (napr. dvojdomy). Základné informácie: rovinatý a priestranný stavebný pozemok starší rodinný dom vhodný na rekonštrukciu alebo odstránenie šírka pozemku 18 m tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do mesta Šaľa vhodné pre investorov aj súkromné bývanie V cene je zahrnuté: kompletný právny a realitný servis bezplatné poradenstvo počas celého procesu Cena: 53 € / m² Kontakt: 0918 840 464 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Herák Reality ponúka na predaj novostavbu murovaného domčeka v obľúbenej záhradkárskej oblasti (brána 11) v obci Kráľová nad Váhom. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom na oddych, rybárčenie či víkendové a celoročné bývanie. V blízkosti sa nachádza rieka Váh, rybník aj Vodné dielo Kráľová. Pozemok a stavba: • Výmera pozemku: 260 m² • Slnečný a kompletne oplotený pozemok • Vjazd autom priamo na pozemok cez posuvnú bránu • Spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste • Platné stavebné povolenie do 02/2027 Domček a dispozícia: • Murovaná stavba z YTONGU (250 mm) • Úžitková plocha interiéru: 19,05 m² • Jedna svetlá obytná miestnosť s kuchynskou časťou • Sprchový kút a keramická dlažba • Klimatizácia – chladenie aj vykurovanie Na pozemku sa ďalej nachádza: • Unimobunka na spanie pre hostí • Náraďovňa a sklad • Vonkajšia toaleta Technické vybavenie: • Elektrina kompletne zapojená • Vlastná studňa s domácou vodárničkou • Nízke prevádzkové náklady Exteriér a výbava: • Zabudovaný bazén s čerpadlom • Kompletné zariadenie v cene • Materiál na dokončenie terasy a fasády v cene Skvelá lokalita pri Váhu – ideálne miesto pre rybárov, rodiny aj milovníkov prírody. Cena: 46 000 € Kontakt: 0918 840 464

Realitná kancelária Herák Reality ponúka na predaj kompletne a vkusne zrekonštruovaný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Šaľa na ulici V. Šrobára. Byt sa nachádza na ideálnom 1. poschodí bytového domu (pod bytom sa nachádza ďalší byt) a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Výmera bytu: 32,73 m² Dispozícia bytu: Izba: 16,28 m² Kuchyňa s jedálňou: 10,53 m² Predsieň: 2,04 m² Kúpeľňa s WC Komora / kumbál: 1,08 m² Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: nové interiérové dvere a obložkové zárubne, nové bezpečnostné vchodové dvere, nové vyrovnávacie potery a podlahy v celom byte, kompletne novú elektroinštaláciu, nové rozvody vody a odpadu, nové zásuvky, vypínače a bytový zvonček, plastové okná, nové stierky a omietky, modernú kúpeľňu spojenú s WC a sprchovým kútom. Byt pôsobí moderne, čisto a útulne. Stačí sa len nasťahovať a bývať. Možnosti kúpy: 97 000 € – vrátane príspevku 1 000 € od majiteľa na novú kuchynskú linku podľa vlastného výberu, 96 000 € – byt bez kuchynskej linky a bez príspevku. Výhody nehnuteľnosti: vyhľadávaná lokalita, kompletná občianska vybavenosť v okolí, byt je ihneď voľný, bez ďalších investícií, kompletný právny servis a prepis nehnuteľnosti v cene. Kontakt: 0911 835 531 Osobne nás nájdete v kancelárii Herák Reality, Hlavná 34/32, Šaľa.

Reality Herák ponúka na predaj funkčný nebytový priestor vhodný na podnikanie aj ako investičnú nehnuteľnosť, nachádzajúci sa v atraktívnej časti mesta Šaľa s vysokou frekvenciou pohybu ľudí. Poloha, ktorá predáva Priestor sa nachádza v polyfunkčnom objekte v bezprostrednej blízkosti nákupného centra TESCO. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre služby, kancelárie aj obchodné prevádzky vďaka výbornej dostupnosti a viditeľnosti. Úžitková plocha: 75,82 m² Podlažie: horné poschodie objektu, vchod A2 Vnútorné riešenie: – hlavná miestnosť využiteľná ako obchod, recepcia alebo open space – dve oddelené pracovné miestnosti – chodba – vlastné sociálne zázemie (WC + sprcha) – technická / upratovacia miestnosť Technické prevedenie: – udržiavaný stav, bez nutnosti okamžitých investícií – zrekonštruovaná strecha celého objektu – plastové okná so žalúziami – keramické podlahy – ústredné kúrenie – klimatizačná jednotka – bezpečnostný kamerový systém Parkovanie: dostupné verejné parkovacie miesta priamo pri objekte Predajná cena: 70 000 € – vrátane všetkých služieb vhodné pre podnikanie vhodné na prenájom: stabilná investícia v centre mesta, – kontakt:0911 835 531