Realitná kancelária REG4U Vám ponúka NA PREDAJ pozemok s výstavbou 4 izbového rodinného domu do štádia HOLODOM v meste Púchov, mestská časť Vieska-Bezdedov v novobudovanej obytnej štvrti. Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID 12823481 VÝHODY PONUKY: slnečný pozemok o výmere 651 m2 v zastavanom území obce určený na výstavbu rodinného domu šírka pozemku 19 m podiel na prístupovej ceste parcela na konci slepej ulice bez rušivých vplyvov v blízkosti zástavka MHD Mesto Púchov s výbornou občianskou vybavenosťou dostupnosť na D1 do 5 km autom do centra Mesta Púchov 4 km DISPOZÍCIA DOMU: Zastavaná plocha: 100 m2 Podlahová plocha: 82 m2 Vonkajšie rozmery domu: 11,83 x 8,45 m Počet miestností: 4 Veľkosť terasy podľa požiadaviek budúceho vlastníka (naceňuje sa osobitne) Dom s praktickým, funkčným obytným priestorom a dostatkom úložného priestoru pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom a samostatnou toaletou, z dennej časti, ktorý tvorí obývacia miestnosť so vstupom na vonkajšiu terasu a kuchyňa, kúpeľne s WC a technickej miestnosti a nočnej časti – spálne a 2 samostatných izieb. ŠTÁDIU HOLODOM obsahuje: YTONG 300 mm+ zateplenie polystyrén 150 mm vonkajšia omietka (možnosť výberu farby) betónová krytina Terran DANUBIA Evo Carbon vrátane doplnkov okná plastové 7-komorové, 3-sklo (možnosť výberu farby) podlahové elektrické vykurovanie s ovládaním cez BLUETOOTH (teplovodné s kotlom alebo tepelným čerpadlom za doplatok) kompletné vnútorné rozvody: voda odpad, elektrika, vykurovanie kompletné vnútorné omietky (štuk alebo sadra) podlahy cementové alebo anhydrid zateplenie stropu (minerálna vata 40cm) a sadrokartón s prípravou pre osvetlenie komín a príprava pre montáž krbu pripravené na maľovanie a obkladanie podľa vlastných predstáv elektrická prípojka s hodinami studňa, žumpa – realizácia v réžii budúceho vlastníka alebo stavebníka za cenu 6 000.-€ CENA POZEMKU S RD V ŠTÁDIU HOLODOM s IS: 193.500€ Možnosť dokončenia do štádia na kľúč + cca 15 000.-€ S financovaním kúpy pozemku a postupnou výstavbou domu cez hypotéku vám radi pomôžeme. Ďalšiu ponuku rodinných domov nájdete na tomto linku: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc REG4U sprostredkuje za Vás: hypotéku a právne služby kataster projekt stavby koordináciu projektu a výstavby stavebné povolenie a kolaudáciu dizajn interiéru a záhrady Call centrum: 0911 175 510

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka NA PREDAJ slnečný, mierne svahovitý pozemok v katastrálnom území obce Visolaje vhodný na rekreačné účely. Pokiaľ túžite po romantickom bývaní - chate, zrube či mobilnom domčeku situovaných pod horou, na samote a chcete tráviť čas v lone prírody bez civilizačných vymožeností, táto ponuka je určená práve pre vás. Pozemok poskytuje nádherné výhľady na Javorníky a Súľovské vrchy. Celková výmera pozemku je 4344 m2. K nehnuteľnosti sa dá dostať po nespevnenej ceste z obce Beluša. Pozemok je bez možnosti napojenia na inžinierske siete. Parcela registra E je vedená ako orná pôda. Vzdialenosť od lyžiarskeho strediska Ski Mojtín do 13 km a vyhľadávanej lokality Belušské Slatiny cca 4 km. Vzdialenosť od mesta Púchov do 9 km a mesta Považská Bystrica 16 km. Pripojenie na diaľnicu D1 do 4 km. Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 11904101 CENA NEHNUTEĽNOSTI: 49 000.-€ REG4U sprostredkuje za Vás: hypotéku a právne služby kataster projekt stavby koordináciu projektu a výstavby stavebné povolenie a kolaudáciu dizajn interiéru a záhrady Call centrum: 0911 175 510

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na PREDAJ kvalitnú, kompletne dokončenú záhradnú zrubovú chatu s príslušenstvom a úžitkovou záhradou v obľúbenej záhradkárskej osade Kalvária v Považskej Bystrici s výhľadom na Manín. Táto útulná stavba na slnečnom pozemku s výmerou 370 m² je ideálnym miestom pre rodinný relax, záhradkárčenie aj kutilské projekty. Chata bola postavená na kľúč v roku 2014 renomovanou firmou DREVODOMY Slovakia s.r.o. a vďaka poctivej izolácii a piecke je pripravená na celoročné využívanie. Chata aj záhrada majú ideálne umiestnenie v tichej zóne s minimom susedov, vďaka čomu si užijete celodenné slnko a absolútny pokoj. Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk; ID: 12823940 DISPOZÍCIA A PRIESTOR (prespanie až pre 4 osoby): Obytná miestnosť (16 m²) s romantickou galériou na spanie. Veľká krytá terasa (19,86 m²) ideálna na rannú kávu a letné grilovačky. Pivnica (8 m²) – oddrenážovaná, perfektná na celoročné uskladnenie domácej zeleniny a ovocia. Praktická špajza na zásoby. Kôlňa pre kutila na odkladanie záhradkárskeho náradia. (Pozn.: pozri pôdorys v galérii). ŠPIČKOVÁ KVALITA VYHOTOVENIA: Zabudnite na svojpomocné stavby, táto chata bola stavaná profesionálmi z prvotriednych materiálov: Steny: lepené zrubové bloky (hrúbka 80 mm) ošetrené ľanovou fermežou. Strecha: kvalitná krytina Blachotrapez s minerálnou izoláciou nad obytnou časťou. Okná: masívne smrekové EURO okná s izolačným dvojsklom a štýlovými okenicami pre maximálne bezpečie a súkromie. U= 1,1 W/ m2 K Vchodové dvere 3 ks: smrekové latové drevo. (Pozn.: Elektrický certifikát nebol predložený). SIETE A PRAKTICKÉ RIEŠENIA: Elektrina: do chaty je plne privedená funkčná elektrina. Kúrenie: piecka na tuhé palivo, na ktorej sa dá aj pohodlne variť a navodí úžasnú atmosféru. Voda: vonkajšie umývadlo napojené na nádrž Darling s objemom vody 30 l. Odvodnenie: riešené spoľahlivou drenážnou šachtou. WI-FI, kamera: pre bezpečnosť. VÝHODY LOKALITY A PONUKY: Kompletné vybavenie v cene: chata sa predáva vrátane vnútorného aj vonkajšieho vybavenia – stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite relaxovať. Ideálne umiestnenie chaty a záhrady: nachádza sa v okrajovej zóne s minimom susedov, čo vám zaručí maximálne súkromie bez zvedavých pohľadov. Slnečný pozemok: celý pozemok je navyše krásne otvorený a zaliaty slnkom od rána až do večera. Nádherné prostredie: vyhľadávaná, tichá lokalita Kalvária s očarujúcim výhľadom na Manín. Skvelá dostupnosť: do centra mesta sa dostanete rýchlo autom, na bicykli aj pešo. Napojenie na diaľnicu D1 je len do 10 minút. Aktívny relax: v okolí Považskej Bystrice nájdete celoročné vyžitie – turistika, lyžovanie aj wellness. Cena nehnuteľnosti vrátane zariadenia: 89 000,-€ S REG4U kupujete bezstarostne. Zabezpečíme pre Vás hladký a bezpečný priebeh celej transakcie a o všetko sa postaráme: Kompletné právne služby a kataster. Pomoc s vybavením hypotéky. Projektovú dokumentáciu a stavebné poradenstvo. Návrh interiérového dizajnu a záhrady. Zmeňte svoj sen o záhradkárčení na realitu ešte dnes. Kontaktujte naše call centrum na čísle: 0911 175 510.

Realitná kancelária REG4U Vám vo výhradnom zastúpení ponúka moderné novostavby dvojpodlažných rodinných domov typu dvojdom, realizovaných v štádiu kvalitnej hrubej stavby s prvkami holodomu. Domy sa nachádzajú vo vyhľadávanej časti Považskej Bystrice – Hliny, len 3 minúty od centra mesta, čo z nich robí ideálnu voľbu pre komfortné mestské bývanie v pokojnom prostredí. Každý z týchto priestranných 4-izbových domov s celkovou úžitkovou plochou až 140 m2 spĺňa všetky kritériá moderného mestského života. V bezprostrednej blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, zastávky MHD a tiež les, ktorý ponúka dokonalý priestor na relax či oddych v prírode. Prístup je zabezpečený mestskou komunikáciou. Na všetky domy je vydané právoplatné stavebné povolenie a predávajú sa v štádiu hrubej stavby (s prvkami holodomu), čo budúcemu majiteľovi umožňuje realizovať drobné dispozičné úpravy podľa vlastných predstáv. Pri výstavbe bol použitý betónový monolit v kombinácii s komplexným stavebným systémom VELOX, ktorý je ideálny pre stabilnú a kvalitnú výstavbu vo svahovitom teréne. Táto technológia zaručuje nadštandardnú a požiarnu odolnosť, energetickú efektívnosť a dlhú životnosť domu. Vynikajúca lokalita a kvalitná výstavba - to je výnimočná príležitosť, pre tých, ktorí hľadajú nové, moderné a pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti mesta. UŽ LEN 3 DOMY VOĽNÉ. Domy sú umiestnené na menších svahovitých pozemkoch o výmere: RD 1: rozloha pozemku 407 m2 - hrubá stavba dokončená RD 2: rozloha pozemku 385 m2 - PREDANÉ RD 3: rozloha pozemku 391 m2 RD 4: rozloha pozemku 388 m2 RD 5: rozloha pozemku 389 m2 - REZERVOVANÉ RD 6: rozloha pozemku 333 m2 - REZERVOVANÉ Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823638 Video prehliadka projektu: https://youtu.be/On3nPj1hO2g Pozrite si aj naše moderné vizualizácie, ktoré vám pomôžu lepšie si predstaviť budúci vzhľad a atmosféru vášho nového domova. PARAMETRE DOMU: vonkajšie rozmery domu: 6,2 m x 14,5 m obytné miestnosti: 4 zastavaná plocha: 89,90 m2 spevnené plochy + terasa: 66,30 m2 celková úžitková plocha: 140,15 m2 1. NP úžitková plocha: 73,56 m2 2. NP úžitková plocha: 66,59 m2 výmery ďalších miestností – viď pôdorys v inzercii HRUBÁ STAVBA OBSAHUJE: vytýčenie geodetom založenie stavby – základy vrátane ležatej kanalizácie a uzemnenia stavby príprava stavby pre vonkajšie napojenie IS obvodové nosné murivo - betónový monolit - moderný, ekonomický a ekologický komplexný stavebný systém VELOX WSD pre nízkoenergetickú a pasívnu výstavbu stavba je už čiastočne zateplená XPS spodná časť stavby je plne vybavená hydroizolačnou vrstvou proti spodnej vode - zvislá aj vodorovná plocha nenosné murivo – tvárnice, preklady, vencový systém monolitické schodisko strop - rebrovaný stropný systém VELOX strecha – rovná monolitická (betónová) fóliovaná strecha Fatrafol so štrkovým zásypom, klampiarske prvky HRUBÚ STAVBU JE MOŽNÉ PO DOHODE DOKONČIŤ DO ŠTÁDIA HOLODOMU ALEBO NA KĽÚČ v prevedení ŠTANDARD v tomto vyhotovení: HOLODOM s možnosťou dokončenia už do 5 mesiacov: okenný a dverný systém Gealan 9000 s profi montážou na pásky (plastové trojsklo 6 komorové 84 mm) elektroinštalácia (Legrand Valena Life) vrátene bleskozvodu, rozvodová poistná skrinka, príprava pre dátové napojenie stavby - wifi vodovodné a kanalizačné rozvody - plastohliník, omietky, hydroizolácia a tepelná izolácia podlahy, poter povrchová silikónová fasádna úprava vrátane zateplenia EPS 200 mm stropný SDK systém, stropná izolácia od 330 do 470 mm podlahové teplovodné vykurovanie s tepelnou centrálnou reguláciou, vykurovacie teleso tepelné čerpadlo SPLIT, ohrev teplej vody TUV lokálna rekuperácia so samoreguláciou povrchová úprava interiéru - maľovanie napojenie na IS uvedenie stavby do prevádzky NA KĽÚČ s možnosťou dokončenia už do 2 mesiacov: interiérové dvere – montáž obložkovej zárubne a dverí s kovaním vrátane konečnej úpravy podlahy – laminátové (click systém) vrátane rohových a prechodových líšt sanita - realizácia a inštalácia obkladov, dlažieb, WC modulov, sprchového kútu, akrylátovovej vane, umývadiel, montáž všetkých batérií ,armatúr, kúpeľňových skriniek a doplnkov a montáž pripojovacích ventilov pre pračku konečná úprava vnútorného schodiska terasa - kovová hliníková sústava VÝHODY PONUKY: ideálna ponuka pre mestské bývanie prispôsobená veľkosť pozemku pre relax aj záhradu výstup na terasu z obývacej miestnosti dostatočne veľké obytné miestnosti parkovacie státia pre 2 autá pred domom stavba z VELOXu - vysoká akumulačná a tepelno izolačná schopnosť, bez tepelných mostov (U=0,14 W/m2K) vysoký komfort bývania bez potreby klimatizácie a bez rizika vlhnutia stien monolitický profil vylučuje mechanické posuny, či praskanie stien a zaručuje maximálnu pevnosť, stabilitu a komfort nízkoenergetická stavba s energetickým certifikátom v triede A0 predpokladané mesačné náklady na chod domu do 150,- € dostupné všetky IS: voda, elektrika, kanalizácia a v prípade záujmu možnosť napojenia aj na plyn DISPOZÍCIA DOMU - premyslená, moderná a funkčná Vstup do domu je riešený priamo z mestskej príjazdovej cesty. Súčasťou exteriéru je aj samostatný vstup do technickej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako praktický úložný priestor – ideálny napríklad na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. 2. NP súkromná zóna pre celú rodinu - na poschodí sa nachádza: komfortné zádverie, priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, hlavná spálňa, dve ďalšie svetlé a vzdušné izby, vhodné pre deti, pracovňu či hosťovskú izbu. Táto časť domu poskytuje maximálne súkromie a pokoj. 1. NP spoločenské centrum domu - poschodie je prepojené monolitickým schodiskom, ktoré podčiarkuje moderný charakter stavby. Nachádza sa tu veľkorysý obývací priestor spojený s kuchyňou a jedálňou, vytvárajúci otvorený a svetlý priestor ideálny na každodenný život aj spoločné chvíle. Z obývacej izby je priame prepojenie na vonkajšiu terasu, čo umožňuje plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom. Súčasťou kuchynskej časti je aj praktická komora. Na tomto podlaží sa nachádza aj druhé samostatné WC, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Prístup na terasu je možný aj vonkajším schodiskom situovaným pozdĺž domu podľa pôdorysu v inzercii. Dispozičné riešenie domu je navrhnuté tak, aby spĺňalo požiadavky modernej rodiny – praktické, vzdušné a maximálne funkčné bývanie. V prípade záujmu o zariadenie interiéru Vám vieme poskytnúť služby nášho interiérového dizajnéra. VÝHODY LOKALITY: bývanie v meste a zároveň v prírode obľúbená tichá lokalita kompletná infraštruktúra pripojenie na D1 do 5 minút kompletná občianska vybavenosť Cena novostavby RD vrátane pozemku je s možnosťou odpočtu DPH pri kúpe na firmu: HRUBÁ STAVBA s prvkami holodomu: 239.000,- € s DPH HOLODOM vrátane pripojenia na IS: 313.000,- € s DPH NA KĽÚČ V ŠTANDARDE vrátane terasy: 334.000,- € s DPH S financovaním kúpy pozemku a postupnou výstavbou domu cez hypotéku Vám radi pomôžeme. REG4U sprostredkuje za Vás: hypotéku a právne služby kataster projekt stavby koordináciu projektu a výstavby stavebné povolenie a kolaudáciu dizajn interiéru a záhrady V prípade záujmu o obhliadku prosím kontaktujte call centrum: 0911 175 510.

Realitná kancelária REG4U Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Lánska v Považskej Bystrici. Tento byt predstavuje dokonalú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého generovania zisku, vďaka možnosti ponechania súčasného, veľmi spoľahlivého nájomníka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, má novú elektroinštaláciu v celom byte a kompletne murované jadro, čo Vám zaručuje dlhé roky bezstarostného užívania bez nutnosti ďalších investícií. Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk; ID: 12823939 PARAMETRE A TECHNICKÉ DETAILY BYTU: Celková úžitková plocha: 31 m². Konštrukcia bytu: murované bytové jadro. Inžinierske siete k dispozícii: nová elektroinštalácia v celom byte z roku 2024, centrálne vykurovanie, voda, odpad, rýchly internet a káblová TV. Materiál bytového domu: tehla Bonus: spoločná loggia na poschodí v spoločných priestoroch bytového domu, ktorú môžu obyvatelia plne využívať. Správa bytu: bytový dom je pod spoľahlivou správou bytového spoločenstva. Príslušenstvo: k bytu prislúcha aj praktická pivnica s výmerou 2 m². Mesačné náklady na byt: 160 €/1 osoba (vrátane fondu opráv) + 45 €/elektrika + 19 €/káblová TV a internet Energetický certifikát: nebol predložený KOMPLETNÉ ZARIADENIE V CENE (všetko, čo vidíte): Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na bývanie alebo okamžitý prenájom. Súčasťou ceny je: kompletný nábytok a pohodlná posteľ, kuchynský stolík so stoličkami, elektrospotrebiče: chladnička, el sporák, pračka,TV, mikrovlnná rúra a ďalšie vybavenie. HLAVNÉ VÝHODY PONUKY: Okamžitý výnos z prenájmu: možnosť plynule pokračovať v prenájme so súčasným spoľahlivým nájomníkom – ideálne riešenie pre investorov. Kompletná rekonštrukcia: nová elektrika a murované jadro znamenajú nízke prevádzkové riziko. Prístup k loggii: možnosť využívať loggiu v spoločných priestoroch priamo na poschodí v bytovom dome. Žiadne starosti so zariaďovaním: všetko vybavenie a spotrebiče zostávajú v byte. Vyhľadávaná lokalita: mestská časť Lánska patrí k najžiadanejším v meste vďaka skvelej občianskej vybavenosti a pešej dostupnosti do centra. Cena nehnuteľnosti vrátane zariadenia: 89 000,- € S REG4U kupujete bezstarostne. Zabezpečíme pre Vás hladký a bezpečný priebeh celej transakcie a o všetko sa postaráme: Kompletné právne služby a kataster. Profesionálnu pomoc s vybavením hypotéky na mieru. Transparentné jednanie a kvalitu služieb, na ktorú sa môžete spoľahnúť. Využite túto skvelú investičnú príležitosť. Kontaktujte naše call centrum na čísle: 0911 175 510.

Realitná kancelária REG4U Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj nadštandardne priestranný 2-izbový byt s loggiou a pivnicou vo vyhľadávanej lokalite na Školskej ulici v Považskej Bystrici. Byt vyniká veľkorysou výmerou 85,83 m², ktorá vďaka skvelej dispozícii ponúka možnosť jednoduchej úpravy na plnohodnotný 3-izbový byt. Nehnuteľnosť prešla kompletnou a veľmi vkusnou rekonštrukciou za použitia kvalitných materiálov. Nachádza sa na zvýšenom prízemí (zo 4 poschodí) v zateplenom a kompletne obnovenom tehlovom bytovom dome. Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk; ID: 12823936 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI : Celková plocha: 85,83 m² (vrátane loggie a pivnice) Loggia: 2,95 m² Poschodie: vyvýšené prízemie zo 4 poschodí Materiál: tehla - bytový dom po kompletnej obnove Stav bytu: kompletná moderná rekonštrukcia Káblová TV a internet: KATES Mesačné náklady: do 360 € / 2 osoby (vrátane fondu opráv) Správa bytu: IFM Energetický certifikát: nebol predložený VÝHODY PONUKY: Veľkorysý priestor: úžitková plocha viac ako 80 m² s potenciálom zmeny dispozície na 3i byt. Kompletná rekonštrukcia: moderný dizajn bez nutnosti ďalších investícií. Zariadenie v cene: kvalitné šatníkové skrine a zabudované časti kuchynskej linky (umývačka riadu, varná doska, stropný digestor, el. rúra) zostávajú novému majiteľovi. Moderná kuchyňa: vkusná kuchynská linka so samostatným ostrovčekom. Kúpeľňa s oknom: prírodné svetlo a vetranie, vybavená sprchovým kútom a pračkou, WC Geberit. Bezproblémové parkovanie: parkovisko priamo za bytovým domom. Bonus k bývaniu: k dispozícii sú predzáhradky priamo pred bytovým domom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (viď pôdorys v galérii): Priestranná predsieň a vstupná chodba s odkladacím priestorom (16,00 m²) Otvorená kuchyňa s jedálenským kútom (11,89 m²) a výstupom na loggiu (2,95 m²) Veľká kúpeľňa s oknom a sprchovým kútom, WC so systémom Geberit (6,70 m²) Svetlá obývacia izba (21,49 m²) Veľká, komfortná spálňa (24,10 m²) Pivnica umiestnená v suteréne bytového domu VÝBORNÁ LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti na Školskej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti: Centrum mesta: do 10 minút pešou chôdzou Doprava: zastávka MHD len pár metrov od domu, rýchle napojenie na diaľnicu D1 (do 700 m) Okolie: obchody, potraviny, lekáreň, školy, škôlky a blízky park plný zelene ideálny na relax. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 169 000,- € REG4U sprostredkuje za Vás: hypotéku a právne služby kataster prepis energií služby interiérového dizajnéra Call centrum: 0911 175 510.

Hľadáte miesto, kde ráno namiesto budíka počujete spev vtákov a namiesto výfukových plynov dýchate čistý horský vzduch? Realitná kancelária REG4U Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj čarovnú rekreačnú chatu v tichom horskom prostredí obce Pružina – osada Mlynište. Či už túžite po víkendovom relaxe, chalupárčení s rodinou, alebo pestovaní vlastnej zeleniny v slnečnej záhrade, táto chata splní všetky Vaše sny. Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823396 Video obhliadka tu: https://youtu.be/0Kc4I8FwbP4 PREČO SI VYBRAŤ TÚTO PONUKU: Kompletne zariadená a pripravená pre Vás: stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite relaxovať. Priestranná terasa na rannú kávu: chata disponuje veľkou terasou, kde si vychutnáte západ slnka alebo príjemné letné grilovačky. Slnečný pozemok (517 m²): dostatok miesta na záhradku, či posedenie pri ohnisku. Súčasťou je aj praktická kôlňa. Polovica chaty je podpivničená: skvelý priestor na odkladanie náradia, bicyklov alebo na chladnú pivničku. Bezproblémový prístup 365 dní v roku: k chate vedie obecná prístupová cesta, ktorá je celoročne udržiavaná. V zime sa sem dostanete bez problémov. Siete: chata má zavedenú elektrinu, zdroj vody (studňa) sa nachádza v tesnej blízkosti pozemku. Na pozemku je suchá toaleta. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: Chata leží v srdci vyhľadávanej turistickej oblasti, no zároveň si zachováva dokonalé súkromie: pre turistov a cyklistov - Strážovské vrchy máte priamo za dverami. Zážitky na dosah: v tesnej blízkosti nájdete lezeckú stenu, malebné jazero Hofer a cyklotrasy. Kultúra a lyžovanie: legendárne maľované Čičmany, lyžiarske stredisko Mojtín či rázovitý Zliechov sú len kúsok odtiaľto. Skvelá dostupnosť: kompletná občianska vybavenosť priamo v obci Pružina, Považská Bystrica je vzdialená iba 15 km a na diaľnicu D1 sa napojíte do 10 minút jazdy (do 10 km). Cena nehnuteľnosti vrátane zariadenia: 59 000,-€ S REG4U kupujete bezstarostne. Zabezpečíme pre Vás hladký a bezpečný priebeh celej transakcie a o všetko sa postaráme: Financovanie a kompletný právny servis Prepisy na katastri Pomoc s projektom stavby, stavebným povolením či kolaudáciou (ak by ste chceli chatu rozširovať) Návrh interiéru a záhrady na mieru Skvelá investícia do Vášho oddychu. Kontaktujte naše call centrum na čísle: 0911 175 510.

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka na PREDAJ INVESTIČNÝ POZEMOK v tichej lokalite neďaleko mestskej časti Jelšové - Považská Bystrica. Pozemok s výmerou 4842 m2 má šírku 90 m. IS: napojenia na elektrinu v riešení s SSD, voda - možnosť pripojenia na mestský vodovod, kanalizácia nie je k dispozícii. Prístup na pozemok je po spevnenej komunikácii. Napojenie na IS si bude zabezpečovať budúci vlastník v spolupráci s dodávateľmi sietí. Mierne svahovitý pozemok má vynikajúcu orientáciu - slnečný po celý deň s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a mesto. Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12391507 Výhody ponuky: pozemok ponúka široké možnosti na výstavbu veľkorysého rodinného domu s relax zónou, úžitkovou aj okrasnou záhradou možnosť výstavby aj viacerých rodinných domov /investičný zámer/ pozemok sa nachádza neďaleko centra mesta Považskej Bystrice, pripojenie na diaľnicu D1 do 3 km Pozemok momentálne nie je určený na výstavbu - je zaradený do zmien a doplnkov územného plánu mesta. Cena pozemku: 88,-€/m2 REG4U sprostredkuje za Vás: hypotéku a právne služby kataster projekt stavby koordináciu projektu a výstavby stavebné povolenie a kolaudáciu dizajn interiéru a záhrady Call centrum: 0911 175 510

Realitná kancelária REG4U Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového bungalovu v štádiu hrubej stavby s prvkami holodomu, situovanú v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Považská Bystrica. Tento priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 93 m² je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, komfortné a pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra – pozemok sa nachádza len 5 minút od centra mesta. K dispozícii máte veľkorysý pozemok o výmere 731 m² s krásnymi panoramatickými výhľadmi na okolitú prírodu. Prístup k nehnuteľnosti je riešený mestskou komunikáciou. Na dom je vydané právoplatné stavebné povolenie a predáva sa v štádiu hrubej stavby s prvkami holodomu, čo novému majiteľovi dáva priestor upraviť si dispozíciu a detaily podľa vlastných predstáv. Pri výstavbe bol použitý betónový monolit v kombinácii s kvalitným stavebným systémom VELOX, ktorý je ideálny pre svahovitý terén a zaručuje vysokú stabilitu, nadštandardnú požiarnu odolnosť, energetickú efektívnosť a dlhú životnosť nehnuteľnosti. Atraktívna lokalita spojená s kvalitnou stavebnou technológiou predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí chcú nový dom v blízkosti mesta, no zároveň túžia po súkromí a tichu. Hrubá stavba je už dokončená a v galérii našej inzercie si môžete pozrieť priebeh výstavby. Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823775 Video obhliadka exteriéru domu: https://youtu.be/7YFIRqHi5CY Video obhliadka interiéru domu: https://youtu.be/so7lpulhRGo Pozrite si aj naše moderné vizualizácie, ktoré vám pomôžu lepšie si predstaviť budúci vzhľad a atmosféru vášho nového domova. PARAMETRE DOMU: vonkajšie rozmery domu: 12 m x 11,3 m obytné miestnosti: 4 zastavaná plocha: 135,6 m2 vrátane terasy úžitková plocha: 92,93 m2 veľkosť terasy: 18,66 m2 výmery vnútorných miestností – viď pôdorys v inzercii HRUBÁ STAVBA OBSAHUJE: vytýčenie geodetom založenie stavby – základy vrátane ležatej kanalizácie a uzemnenia stavby príprava stavby pre vonkajšie napojenie IS murivo – obvodové nosné murivo - betónový monolit – moderný, ekonomický a ekologický komplexný stavebný systém VELOX WSD pre nízkoenergetickú a pasívnu výstavbu stavba je už čiastočne zateplená XPS spodná časť stavby je plne vybavená hydroizolačnou vrstvou proti spodnej vode nenosné murivo – tvárnice Porfix, preklady, vencový systém strecha – väzníkový tesársky krov s úložným priestorom, krytina plechová: Satjam Rapid Purmax, klampiarske prvky KJG prípojku elektriny na pozemku HRUBÚ STAVBU JE MOŽNÉ PO DOHODE DOKONČIŤ DO ŠTÁDIA HOLODOMU ALEBO NA KĽÚČ v prevedení ŠTANDARD v tomto vyhotovení: HOLODOM s možnosťou dokončenia už do 5 mesiacov: okenný a dverný systém Gealan 9000 s profi montážou na pásky (plastové trojsklo 6 komorové 84 mm) siete: elektroinštalácia (Legrand Valena Life) vrátene bleskozvodu, rozvodová poistná skrinka, príprava pre dátové napojenie stavby - wifi vodovodné a kanalizačné rozvody - plastohliník, omietky, hydroizolácia a tepelná izolácia podlahy, poter povrchová silikónová fasádna úprava vrátane zateplenia EPS 200 mm stropný SDK systém, stropná izolácia 400 mm podkrovný úložný priestor, stropný výlez podlahové vykurovanie s tepelnou reguláciou každej miestnosti zvlášť alebo tepelné čerpadlo (za príplatok) ohrev teplej vody TUV povrchová úprava interiéru - maľovanie napojenie na IS: elektrika, voda zo studne a kanalizácia žumpou 12 m3 uvedenie stavby do prevádzky NA KĽÚČ s možnosťou dokončenia už do 2 mesiacov: interiérové dvere – montáž obložkovej zárubne a dverí s kovaním vrátane konečnej úpravy podlahy – laminátové (click systém) vrátane rohových a prechodových líšt sanita - realizácia a inštalácia obkladov, dlažieb, WC modulov, akrylátovovej vane, umývadiel, montáž všetkých batérií, armatúr, kúpeľňových skriniek a doplnkov a montáž pripojovacích ventilov pre pračku terasa - monolit alebo zámková dlažba (podľa požiadaviek klienta) VÝHODY PONUKY: veľkosť pozemku vhodná aj na relaxovanie v záhrade moderný a presvetlený rodinný dom dostatočne veľké obytné miestnosti prestrešená terasa s 2 východmi z obývačky aj zo spálne parkovacie miesto pre 2 autá na pozemku elektrická skrinka už na pozemku stavba z VELOXu - vysoká akumulačná a tepelno izolačná schopnosť, bez tepelných mostov (U=0,14 W/m2K) vysoký komfort bývania bez potreby klimatizácie a bez rizika vlhnutia stien monolitický profil vylučuje mechanické posuny a praskanie stien nízkoenergetická stavba s energetickým certifikátom v triede A0 predpokladané mesačné náklady na chod domu do 100,- € mesačne DISPOZÍCIA DOMU - pozrite si 3D vizualizáciu interiéru: Po vstupe do domu vás privíta praktické zádverie so šatníkovou skriňou a samostatným WC. V pravej časti sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, komorou a jedálňou, z ktorej je priamy výstup na prekrytú terasu – ideálne miesto na oddych či rodinné posedenia. V centrálnej časti domu sa nachádza technická miestnosť a komfortná rodičovská spálňa, ktorá rovnako ponúka samostatný vstup na terasu. Ľavá časť domu je určená pre deti alebo návštevy – nájdete tu dve samostatné izby a kúpeľňu s WC. Pre presnú orientáciu je k dispozícii pôdorys v inzercii. Pre lepšiu predstavu o celom priestore má každý záujemca k dispozícii aj 3D model domčeka v galérii. VÝHODY LOKALITY: bývanie v meste a zároveň v prírode nová moderná IBV pripojenie na D1 do 5 minút kompletná občianska vybavenosť Cena novostavby RD vrátane pozemku: HRUBÁ STAVBA: 195.000,- € HOLODOM: 259.000,- € NA KĽÚČ V PREVEDENÍ ŠTANDARD vrátane pripojenia na IS: 276.000,- € S financovaním kúpy pozemku a postupnou výstavbou domu cez hypotéku Vám radi pomôžeme. REG4U sprostredkuje za Vás: hypotéku a právne služby kataster projekt stavby koordináciu projektu a výstavby stavebné povolenie a kolaudáciu dizajn interiéru a záhrady V prípade záujmu o obhliadku prosím kontaktujte call centrum: 0911 175 510