RM reality vám ponúka na predaj 3 izbový pražský byt na ul. Ružová po čiastočnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na jednom z najvyhľadávanejších sídlisk v Košiciach – na TERASE. PARAMETRE: •poschodie: 3 p./7 p. •výmera 69 m² •bez loggie •orientácia na tri svetové strany: V/ Z/J •komora pred bytom a na prízemí je spoločná miestnosť na uskladnenie bicyklov (kočikáreň) Ponúkaná nehnuteľnosť prešla pred niekoľkými rokmi čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo urobené nasledovné: -murované jadro (nová elektrina, odpad, voda) -interiérové dvere posuvné s obložkami -plastové okná s dvojsklom -sadrokartónové stropy s LED bodovými svetlami v kúpeľni a WC -laminátové podlahy na chodbe, v obývačke, kuchyni, koberec v 2 izbách, dlažba v kúpeľni a WC -zánovná kuchynská linka robená stolárom na mieru Pomerové merače tepla na radiátoroch. VÝHODY nehnuteľnosti: -vyhľadávaná TOP lokalita –pražský typ bytu – t.j. všetky priečky v byte sú nenosné – veľká variabilita dispozičnej úpravy miestností – byt je svetlý, slnečný a tichý s pekným výhľadom – žiadaná dispozícia – všetky izby majú samostatný vstup Zateplený bytový dom, s novou vstupnou bránou, nové poštové schránky, nový výťah, vymenené stúpačky. Parkovanie priamo pred bytovým domom. Lokalita: Sídlisko Terasa patrí medzi najvyhľadávanejšie z hľadiska občianskej vybavenosti, ako aj množstva zelene. V blízkom okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Materské školy: MŠ Kežmarská 46 MŠ Trebišovská 11 Základné školy: ZŠ Kežmarská 48 ZŠ Bernolákova 16,18 ZUŠ – Uherova 11 Stredné školy: Gymnázium a 8 ročné gymnázium Trebišovská 12 Poliklinika Terasa, Pohotovosť – Toryská 1 Reštaurácie: Reštaurácia Bowling Erika Nová Terasa Pub Seven Pub Športové aktivity: Tenisový klub Mladosť Košice Tréningové centrum Kalimero – Popradská 15 Obchody: OC Terasa, OC Erika, LIDL, OC Galéria Voľný kúpou. PRI RÝCHLOM A SERIÓZNOM JEDNANÍ - DOHODA NA CENE MOŽNÁ! Energetický certifikát: nie je k dispozícií Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie RM reality? -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečíme vyhotovenie kúpnopredajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -hradíme poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách

RM reality ponúka na predaj rekreačnú chatu na Domaši v časti Dobrá v blízkosti hotela GARDEN, umiestnenú v zastavanej chatovej oblasti svahovitého terénu s výhľadom na vodnú plochu Domaša. Je vhodná pre CELOROČNÉ využitie, je orientovaná na všetky svetové strany, čo umožňuje pekné výhľady na okolitú prírodu. PARAMETRE: -podlahová plocha cca 163 m2 -zastavaná plocha 59 m2 -celková výmera pozemku 371 m2 -počet izieb: 6 Rekreačná chata je trojpodlažná s obytným podkrovím, osadená nad úrovňou a čiastočne pod úrovňou upraveného terénu. Nachádza sa MIMO ZOSUVNÉHO PÁSMA. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemné podlažie pozostáva z veľkej spoločenskej miestnosti s krbom, kúpeľňa spojená s WC, vstupom do garáže a schodišťom na I. nadzemné podlažie. I. nadzemné podlažie pozostáva z dvoch izieb so samostatným vstupom z chodby. V každej jednej izbe sa nachádza aj kuchynka a funkčný krb. Je možný výstup cez hlavné dvere na pozemok. Tiež sa tam nachádza schodisko s výstupom na II. nadzemné podlažie. II. nadzemné podlažie pozostáva z kuchyne kde sa nachádza aj kachľová pec a jednej izby s úložným priestorom. Na chodbe je schodisko s výstupom do podkrovia. Podkrovie slúži ako spiaca časť. Prístupová komunikácia je cez obecný pozemok a jedná sa o panelovú cestu. Možnosť príchodu ku chate z dvoch strán. Parkovanie je zabezpečené pred chatou pre viacero áut. Lokalita: V rekreačnej oblasti Domaša – časť Dobrá sa nachádza obchod s rozličným tovarom, bary, reštaurácie, športoviská, verejné pláže a hotely s ubytovaním. Z tohto strediska sa zároveň nastupuje na vyhliadkovú plavbu po Domaši na lodi Bohemia. Je tu možnosť pre vodné športy a rybolov. Zastupiteľstvo Prešovského samosprávneho kraja schválilo v decembri 2023 kľúčový projekt pre DOMAŠU, ktorý je súčasťou integrovanej územnej stratégie. …………………………………………………………………………….. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Podkrovie: izolované polystyrénom Žumpa: betónová, zvárané železo Terasa: zámková dlažba Bleskozvod Altánok: drevený + hojdačka Inžinierske siete: -elektrina -splašková voda je odvedená kanalizačnou prípojkou do žumpy -možnosť navŕtania studne * * * PRI RÝCHLOM JEDNANÍ DOHODA NA CENE ISTÁ! * * * Energetický certifikát nebol predložený. Kúpu tejto nehnuteľnosti viete realizovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

RM reality vám ponúka záhradu s chatkou v osobnom vlastníctve, situovanú v záhradkárskej lokalite Kavečany (lokalita Suchá dolina), v obci Košice – Sever, katastrálne územie Čermeľ. PARAMETRE: -výmera pozemku: 469 m² -zastavaná plocha chatky: 9 m² -chatka v pôvodnom stave -pozemok v osobnom vlastníctve -dobrý prístup autom -rozmery pozemku: cca 10m x 48m Na pozemku sa okrem chatky nachádza aj pivnička na uskladnenie zeleniny. Pred vstupom na pozemok je lúka a preteká tam aj potôčik, ktorý môže slúžiť aj na zavlažovanie záhrady. IS: elektrina priamo na pozemku privedená do chatky, možnosť navŕtať studňu, odpad žumpa Lokalita: Kavečany patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti Košíc – v blízkosti sa nachádza les, turistické trasy, ZOO ako aj vyhliadky s nádherným výhľadom. Je to vyhľadávaná rekreačná oblasť Košičanov a mnoho ľudí tu má už vybudované celoročne obývateľné chaty s možnosťou prihlásenia sa na prechodný pobyt. Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, vypijete si rannú kávu s výhľadom na zeleň a vtáčí spev bude vaším budíkom, toto je to pravé miesto pre vás. Koeficient zastavanosti je 10 % z veľkosti pozemku. List vlastníctva je bez tiarch. Energetický certifikát nebol predložený.

RM reality vám ponúka na predaj priestranný 5 – izbový dvojpodlažný rodinný dom v obci Komjáti v Maďarsku, s veľkým pozemkom a výbornou dostupnosťou na Slovensko. Dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý si chce bývanie dokončiť presne podľa vlastného vkusu, bez nutnosti riešiť základné stavebné práce. Základné informácie: Výmera pozemku: 2.107 m² Úžitková plocha domu: 131,38 m² Parkovanie pred domom alebo vo dvore priamo na pozemku pre viacero áut. Dispozícia RD: 1. nadzemné podlažie: vstupné zádverie, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa s jedálňou, spálňa, šatník, kúpeľňa + samostatné WC, technická miestnosť (kotolňa) 2. nadzemné podlažie: 2 samostatné izby, obývacia časť / spoločenská miestnosť, kúpeľňa + WC, sauna, balkón Na dome už prebehla zásadná rekonštrukcia: komplet nová elektroinštalácia (nová elektrická prípojka) nové kanalizačné rozvody, rozvody vody vyrovnané podlahy sadrokartónové steny aj stropy (vyrovnané) Okná aj dvere – plastové, 6 – komorové osadené 3-sklom Dokončiť je potrebné: podlahy 2× kúpeľňu kuchynskú linku schodisko exteriér (terénne úpravy, okolie domu) Vykurovanie: ústredné kúrenie – kotol na tuhé palivo, kúrenie radiátormi – radiátory sú súčasťou domu, ohrev teplej vody je zabezpečený cez bojler Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, obecná voda, žumpa (kanalizácia v obci nie je), možnosť pripojenia na internet – optická sieť, možnosť pripojenia sa na plyn (prípojka oproti domu) Výhody ponúkanej nehnuteľnosti: Veľký rovinatý slnečný pozemok Tradičná vidiecka atmosféra, pokojné prostredie Moderná dispozícia domu Ideálne pre trvalé bývanie alebo ako investícia na prenájom Nízke mesačné náklady Tento dom je ideálny pre rodinu, investora alebo ako víkendové bývanie s potenciálom. Lokalita: Obec Komjáti sa nachádza neďaleko za hranicami so Slovenskom – výborná dostupnosť autom. Vhodné aj pre Slovákov hľadajúcich dostupné bývanie alebo rekreačnú nehnuteľnosť v zahraničí. Občianska vybavenosť v obci je dobrá – postačujúca pre každodenný život – nachádza sa tu pošta, potraviny, športoviská, základná škola, Silná slovenská komunita, veľa mladých, ale aj starších slovenských rodín. Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, len 35 km od Košíc, a 8 km od Moldavy nad Bodvou v pokojnej a udržiavanej časti obce. Autobusové spojenie v rámci regiónu, vlaková zastávka priamo v obci, napojenie na Slovensko cez prihraničné obce. Energetický certifikát: G

RM reality vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom čiastočne podpivničený, ktorý sa nachádza v obci Valaliky, okres Košice – okolie. PARAMETRE Zastavaná plocha: 154 m² Úžitková plocha: 110 m² Celková výmera pozemku: 346 m² Kompletná rekonštrukcia: v roku 2023 Dispozícia RD: Pivnica: čiastočne podpivničený dom v 1/3 1. nadzemné podlažie (1.NP): predsieň, 3 x samostatná izba, obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu (terasa cca 14 m²), technická miestnosť s WC, šatník, komora, kúpeľňa s WC, Podkrovie: je pochôdzne s možnosťou prerobenia na obytnú časť Vykurovanie: ústredný zdroj tepla – kondenzačný kotol s ohrevom TV, kombinácia podlahového kúrenia a radiátormi Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, obecný vodovod, kanalizácia, plyn, optický internet od spoločnosti Antik Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený, vzadu vedľa domu je náraďovňa. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -slnečný a svetlý pozemok – orientácia východ, západ -výborné dopravné napojenie na všetky smery -nízke mesačné náklady: 120,-€ (4 členná rodina) Lokalita: Obec Valaliky ponúka všetko potrebné pre komfortný každodenný život – materskú a základnú školu, potraviny, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, športové a detské ihriská, ako aj pravidelné autobusové spojenie do Košíc a okolitých obcí. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť autom s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. Významným benefitom tejto lokality je jej dynamický rozvoj. V blízkosti vzniká strategický priemyselný park Valaliky, ktorý prináša nové pracovné príležitosti, rozvoj infraštruktúry a zvyšuje atraktivitu celej oblasti aj z investičného hľadiska. Okolie ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene, ideálne na rodinné bývanie, športové aktivity, cyklistiku či prechádzky. Spojenie vidieckeho pokoja s bezprostrednou blízkosťou druhého najväčšieho mesta na Slovensku robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť na bývanie aj investíciu. Energetický certifikát: B PRI RÝCHLOM A SERIÓZNOM JEDNANÍ = DOHODA NA CENE MOŽNÁ ! Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

RM reality vám ponúka na predaj 3 izbový 1-podlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Smolnícka Huta, okres Gelnica. PARAMETRE: zastavaná plocha 75 m2 úžitková plocha 70 m2 celková výmera pozemku 1.079 m2 VIDEO: https://youtu.be/zErlL8p1RUI Technické údaje – rodinný dom: Základy – betónové pásové s vodorovnou izoláciou Jednopodlažná budova s neobytným podkrovím Obvodové murivo je z kameňa a vnútorné priečky Ytong Povrch stien – štuková omietka z roku 2007 Nová elektroinštalácia z roku 2007 Nové ústredné kúrenie z roku 2007 Sedlová strecha (strešná krytina – eternit) Vymenené plastové okná z roku 2007 Plávajúca podlaha vo všetkých izbách, v chodbe, kuchyni, a kúpeľni dražba z roku 2007 Dispozícia: 1. NP = prízemie: predsieň, špajza, chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, 2 x izba, kotolňa Vykurovanie: ústredné kúrenie – kotolňa na tuhé palivo, ohrev teplej vody je zabezpečený cez bojler Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, obecný vodovod, žumpa (kanalizácia v obci nie je) Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku, kde za domom je predzáhradka s drevárkou – uskladnenie dreva a náradia, vedľa domu je samostatne stojaca garáž, za gárážou sa nachádza pozemok na výstavbu rodinného domu. Lokalita: Obec Smolnícka Huta je vyhľadávaná rekreačná oblasť s nádhernou prírodou. Ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, či zber húb. Necelé 10 kilometre od dediny sa nachádza jazero Úhorná, vyhľadávané miesto na kúpanie, člnkovanie a rybárčenie. V obci sa nachádzajú potraviny a materská škôlka. Energetický certifikát nebol predložený. Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie RM reality? -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečíme vyhotovenie kúpnopredajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra

RM reality vám ponúka na predaj priestrannú 5 izbovú dvojpodlažnú novostavbu rodinného domu s dvojgarážou, ktorá sa nachádza v pokojnej lokalite v obci Čaňa, okres Košice – okolie. PARAMETRE Zastavaná plocha: 139 m² Úžitková plocha: 125 m² Celková výmera pozemku: 338 m² Kolaudácia: v roku 2019 Dispozícia RD: 1. nadzemné podlažie (1.NP): dvojgaráž, vstupná chodba, pracovňa – v ktorej je predpríprava na ďalšiu kúpeľňu s toaletou, priestranná obývačka s výstupom na terasu prepojená s kuchyňou, v ktorej sa nachádza aj špajza., schody na 2.NP 2. nadzemné podlažie (2.NP): chodba, 3 obytné izby – každá s vlastným výstupom na terasu a kúpeľňa s WC Vykurovanie: zdroj vykurovania zásobník TÚV, rozvod ÚK plastové, podlahové teplovodné kúrenie s termostatom v každej izbe, klimatizácia značky Samsung s možnosťou vyhrievania – ovládanie možné cez aplikáciu, najvyššia rada Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, studňa (možnosť pripojenia sa na verejný vodovod), kanalizácia, možnosť pripojenia sa na plyn, optický internet od spoločnosti Antik V dome je namontovaný aj kamerový systém a domový vrátnik. KLIMATIZÁCIA vo všetkých izbách. Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený, vzadu vedľa domu je náraďovňa. Pred garážou je parkovanie pre minimálne ďalšie 2 autá – vstupná a garážová brána – možné otváranie na diaľku cez aplikáciu. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -slnečný a svetlý pozemok – orientácia juh, východ -tiché a pokojné prostredie -výborné dopravné napojenie na všetky smery -nízke mesačné náklady: 150,-€ (4 členná rodina) Lokalita: Obec Čaňa patrí medzi najvyhľadávanejšie obce s rýchlou dostupnosťou do Košíc. Je tu výborná občianska vybavenosť, ktorá ponúka všetko potrebné pre život a každodenné fungovanie – materská škola, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom TESCO, zimný štadión, požiarna zbrojnica, Obvodné oddelenie PZ, Kino Mier, amfiteáter, veľmi dobré a pravidelné autobusové spojenie do mesta Košice. Energetický certifikát: B platnosť do 01/2029 Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie RM REALITY s.r.o.? – zmluvy autorizované advokátom – zabezpečíme vyhotovenie kúpnopredajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie – hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra