Na predaj sú posledné tri pozemky určené pre výstavbu rodinných domov, ktoré ponúkajú jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú ideálne miesto na bývanie. Tieto pozemky sú situované v tichej a príjemnej lokalite, ktorá je obklopená prírodou a zároveň poskytuje všetky potrebné služby v blízkom okolí. Každý z pozemkov je navrhnutý tak, aby umožnil pohodlnú a efektívnu výstavbu rodinného domu. Súčasťou predaja je aj projekt na výstavbu jednostranného chodníka a prístupovej cesty, ktorá bude ukončená obratiskom, čo zabezpečí bezproblémový prístup k jednotlivým pozemkom. Týmto spôsobom sa zvyšuje komfort a bezpečnosť pre budúcich obyvateľov. Tento projekt, ktorý je už schválený a má právoplatné rozhodnutie o umiestnení stavby, ponúka moderné rodinné domy na pozemkoch s parcelnými číslami 1624/617, 3763/661, 3763/662, 3763/653, 3763/656, 1624/492, 1624/656 a 3763/357 v katastrálnom území Grunt. V rámci tohto projektu sú naplánované tri rodinné domy, označené ako A1, A2 a A3, ktoré sú navrhnuté tak, aby spĺňali všetky moderné štandardy bývania. Každý dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a estetiku, pričom ich umiestnenie poskytuje dostatok súkromia a pohodlia pre budúcich majiteľov. Okrem rodinných domov projekt zahŕňa aj inžinierske siete, vrátane elektrických NN rozvodov, vodovodu a kanalizácie, čím je zabezpečená kompletná infraštruktúra pre bezproblémové bývanie. Komunikácie a spevnené plochy sú navrhnuté tak, aby zabezpečili pohodlný prístup a kvalitné bývanie v tejto rozvíjajúcej sa lokalite. Na pozemkoch budú taktiež umiestnené rozvody vodovodu, kanalizácie a elektrickej energie, čo uľahčí napojenie rodinných domov na všetky potrebné inžinierske siete. Toto zabezpečuje, že noví majitelia budú môcť okamžite začať s výstavbou svojich vysnívaných domov bez zbytočných komplikácií. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a investujte do svojho budúceho domova na jednom z týchto atraktívnych pozemkov. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku, aby ste si mohli osobne prezrieť túto výnimočnú lokalitu a predstaviť si svoj nový život v rodinnom dome, ktorý si sami navrhnete. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať prostredníctvom nášho kontaktného formulára. Tešíme sa na vašu správu a radi vám poskytneme ďalšie informácie. Ďalšie informácie na https://stefancarnoky.sk/domy-nad-gruntom

* * * N O V Á C E N A * * * Na predaj Vám exkluzívne ponúkam na predaj Rekreačnú drevenú chatu (typizovaná chata Tatranec 220 , drevený sendvičový panel) v poslednej uličke, kde za chatou sa nachádzajú iba posledné 3 chalupy - možno Vaše miesto, kde môžete ihneď vypnúť a vyvetrať si hlavu . Chata s vlastným pozemkom a so súpisným číslom sa nachádza na konci obce Opátka – Košice - okolie. K chate a pozemku vedie prístupová cesta a je vzdialená 800 m od Obecného úradu v obci a cesta z Košíc z Lokomotívy Vám bude trvať cca 26 minút a je vzdialená 27 km. Pozemok je čiastočne oplotený tujami po stranách a má tvar obdĺžnika s dĺžkou cca 41 m a šírkou cca 23 m. Spodná časť pozemku v prudšom svahu, ktorý sa nevyužíva 154 m2 a 132 m2. Celková výmera pozemku je 1333 m2 a zastavaná plocha a nádvorie má 39 m2, záhrada 411 m2, záhrada 567 m2, záhrada 132 m2, záhrada 154 m2. Pred chatou na začiatku pozemku sa pred bráničkou na prístupovej ceste nachádza výklenok prispôsobený na parkovacie miesto pre dve autá. Chata (rozmery 5,16 m x 7,25 m + prístavba 3,14 m x 4,03 m) je situovaná na začiatku pozemku, ktorý je rovinatý, nachádza sa tu aj záhradný domček s priestorom na odkladanie pracovných pomôcok, náradia, potrieb na grilovanie a podobne, kúpeľnou, toaletou a strojovňou vŕtanej studne. V tomto rovinatom priestore pozemku sa v zemi nachádza po celej ploche sieť proti krtkom. V hornej časti svahovitého pozemku sa nachádza obecný pozemok, ktorý susedí priamo s lesom, kde niekedy môžete nad ránom, alebo aj večer pozorovať srnky. Bola postavená v 80 rokoch a jej úžitková plocha je cca 62,08 m2 + záhradný domček s kúpeľnou a toaletou (rozmery kúpeľne s toaletou 2,63 m x 1,62 m = 4,26 m2), a odkladacím priestorom (rozmery 2,71 m x 2,83 m = 7,66 m2) Spolu 11,92 m2. Chata nie je podpivničená je postavená na základovej doske a pozostáva z rekonštruovanej vstupnej chodby - prístavby (rozmery chodby 4,03 m x 3,14 m = 12,65 m2), menšej chodby (rozmery chodby 2,22 m x 1,09 m = 2,41 m2), odkladacia miestnosť s umývadlom (rozmery 2,11 m x 1,21 m + 0,64 m x 0,82 m = 3,07 m2) kuchyne (rozmery kuchyne 1,70 m x 2,11 m = 3,58 m2) a obývacej izby s krbom (v obývačke sa nachádza aj liatinová pec na tuhé palivo) (rozmery obývacej izby 4,98 m x 4,49 m = 22,36 m2) s drevenou palubovou podlahou. V kuchyni sa nachádza 4 ročná drevená podlaha, elektrický sporák a staršia kuchynská linka. Podkrovie prispôsobené pre 4 osoby na spanie o rozmeroch cca 6,94 m x 2,70 m = 18,73 m2). Mesačne náklady na prevádzku sú podľa spotreby za elektrickú energiu, ročná daň za nehnuteľnosť je cca 45,- €, miestny poplatok za komunálny odpad 35,- €, televízny signál SKI link cca 45.- € /8 mesiacov. Do chaty aj do záhradného domčeka je zavedená elektrina a voda z vlastnej výdatnej vŕtané studne, takže je tu všetko, čo človek potrebuje. Strecha: Kanadský šindeľ. Studňa: Výdatná, 28 m hlboká, vŕtaná, Záverečná správa z hydrogeologického prieskumu 11/2021 k dispozícii. Voda: pred dvoma rokmi 2022 rozbor vody – kojenecká. Elektrika: 220/380V Žumpa: 6 členná rodina Vstupná chodba: Rekonštruovaná minulého roku 2023 na jeseň, nová keramická dlažba, nové eurookná, nové vstupné dvere. Kúpeľňa a toaleta: V pôvodnom stave od 2001, ale minulého roka 2023, nová inštalácia potrubia v plaste, nová expanzná nádoba, nový elektrický bojler, nové filtre. NEHNUTEĽNOST IHNEĎ VOĽNÁ, ZARIADENÁ, PO ODOVZDANÍ MÔŽE NOVÝ MAJITEĽ OPEKAŤ, VARIŤ GULÁŠ A PRESPAŤ. Pozemok je bez akýchkoľvek tiarch (vlastníci – manželský pár). Túto nehnuteľnosť predávam na základe písomného poverenia majiteľa o výhradnom poskytovaní realitných služieb. Cena nehnuteľnosti je uvedená už vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Ak Vás táto ponuka oslovila, tak neváhajte a dohodnite si so mnou OBHLIADKU, prípadne si vyžiadajte ďalšie informácie o mieste kde môžete RELAXOVAŤ POČAS VOĽNÝCH DNI A UŽIVAŤ SI KĽUD A TICHO. VIAC FOTOGRAFIÍ A INFORMÁCII NA OSOBNEJ WEB STRÁNKE NEHNUTEĽNOSTI : https://stefancarnoky.sk/chata-opatka Takúto prezentáciu môžete mať aj Vy, ak uvažujete o predaji Vašej nehnuteľnosti. Viac na www.reneagency.sk