Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt situovaný na Gunduličovej ulici v Starom Meste. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5, v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom, a je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo je (nielen v centre mesta) zásadná výhoda. Dispozícia a atmosféra Byt má premyslenú a funkčnú dispozíciu: • obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, • samostatná spálňa s francúzskym oknom, • priestranná kúpeľňa s WC, • balkón o výmere 4 m², ideálny na rannú kávu alebo večerné posedenie. Vďaka svojej veľkosti a riešeniu pôsobí byt kompaktne, útulne a zároveň nadštandardne – ideálny pre jednotlivca, alebo ako investičná nehnuteľnosť. Vybavenie – bez ďalších investícií Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách: • vstavaná skriňa na mieru, • kvalitný nábytok a veľkoformátová TV, • plne vybavená kuchyňa (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra kombinovaná s mikrovlnkou), • práčka, sušička, • klimatizácia, • elektricky ovládané exteriérové žalúzie, • video vrátnik v dome. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie, bez potreby ďalších úprav. Technický stav Bytový dom aj samotný byt prešli kompletnou rekonštrukciou pred 5 rokmi – vrátane rozvodov, kúrenia, okien a spoločných častí. Technický stav je veľmi dobrý a bez skrytých , či plánovaných investícií. Lokalita, ktorá drží hodnotu Gunduličova ulica ponúka kombináciu centra a pokojného bývania. V pešej dostupnosti máte: • Prezidentský palác, Námestie slobody, historické centrum, • vlakovú stanicu, kaviarne, reštaurácie, kultúru, • Bratislavský hrad aj kompletnú občiansku vybavenosť. Investičný pohľad Byt je mimoriadne vhodný ako investičná nehnuteľnosť: • vysoký dopyt po krátkodobých aj strednodobých prenájmoch, • atraktívna poloha pre turistov aj biznis klientelu, • obmedzená ponuka bytov v tejto lokalite, • potenciál stabilného výnosu aj dlhodobého rastu hodnoty. Praktické informácie • parkovanie formou rezidentskej karty (zóna Staré Mesto), • možnosť financovania hypotekárnym úverom. Cena: 239 900 € (vrátane kompletného zariadenia a sprostredkovateľskej odmeny) Ak hľadáte byt v centre, ktorý dáva zmysel dnes, aj o 10 rokov, tento byt si zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Napíšte nám na ladislav@smoron.sk alebo zavolajte na +421 907 998 342. Tešíme sa na vás.