Realitná kancelária SORtier s.r.o. vám ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 622 m², situovaný v novo vybudovanej a perspektívnej lokalite obce Veľké Leváre. Ide o ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy. Možnosť dohody na cene! Základné informácie: Rozloha: 622 m² Typ: stavebný pozemok IS pri pozemku: elektrina, voda, kanalizácia Lokalita: nová obytná zóna v obci Veľké Leváre Pozemok: rovinatý, vhodný na výstavbu rodinného domu Prístupová cesta: vo fáze prípravy a výstavby Pozemok sa nachádza v tichej časti obce, ktorá prechádza dynamickým rozvojom. Okolie je tvorené prevažne novou zástavbou, čím vzniká moderná a príjemná rezidenčná štvrť. Výhodou je dostupnosť všetkých inžinierskych sietí priamo pri pozemku. Prístupová cesta sa momentálne buduje, čo predstavuje investičnú príležitosť pre budúcich majiteľov. O obci Veľké Leváre: Veľké Leváre sú obec s bohatou históriou, známou predovšetkým vďaka zachovaným habánskym stavbám a tradícii. Nachádzajú sa len 10 minút od okresného mesta Malacky, s rýchlym napojením na diaľnicu D2 smer Bratislava – Brno. V obci sa nachádza materská aj základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko a ďalšia občianska vybavenosť. Veľké Leváre sú ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 911 502 501 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SORtier s.r.o.

Realitná kancelária SORtier s.r.o. vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Kostolište, len pár minút od Malaciek. Dom s úžitkovou plochou 150 m² ponúka moderné technológie, garáž s predprípravou na nabíjanie elektromobilov a bude kolaudovaný v roku 2026. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej ulici v novovybudovanej časti Kostolišťa, kde panuje pokojná rodinná atmosféra. Okolie je plné zelene a stromov, čo vytvára príjemné prostredie na bývanie. Za samotnou lokalitou začína les, ktorý poskytuje priestor na prechádzky, beh alebo cykloturistiku – ideálne pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody. Malacky sú vzdialené len 2 km, Bratislava približne 25 minút po diaľnici D2. V obci sa nachádza materská škola, potraviny a základná občianska vybavenosť. Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Technická miestnosť bude ako jediná kompletne dokončená a obložená. Dom je zateplený 20 cm polystyrénom, strecha izolovaná PUR penou, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Plastové okná najvyššej kvality zaručujú tichý a komfortný interiér. Dispozícia: Prízemie: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • technická miestnosť • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou • vstup do garáže s predprípravou na nabíjanie elektromobilu Poschodie: • 4 samostatné nepriechodné izby • šatník Technické vybavenie: • Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na fotovoltaické panely • Garážová brána ovládaná cez WiFi aplikáciu • Exteriér bude upravený – pred domom zámková dlažba Parkovanie: • Parkovanie v garáži aj priamo pred domom • Pred areálom budú 3 spoločné parkovacie státia – vhodné pre návštevy V cene nehnuteľnosti: Kompletné realitné a právne služby: vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad, osvedčenie podpisov a zabezpečenie financovania vo všetkých bankách. Podrobné informácie: +421 911 502 501 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SORtier s.r.o.

Realitná kancelária SORtier s.r.o. vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Kostolište, len pár minút od Malaciek. Dom s úžitkovou plochou 150 m² ponúka moderné technológie, garáž s predprípravou na nabíjanie elektromobilov a bude kolaudovaný v roku 2026. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej ulici v novovybudovanej časti Kostolišťa, kde panuje pokojná rodinná atmosféra. Okolie je plné zelene a stromov, čo vytvára príjemné prostredie na bývanie. Za samotnou lokalitou začína les, ktorý poskytuje priestor na prechádzky, beh alebo cykloturistiku – ideálne pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody. Malacky sú vzdialené len 2 km, Bratislava približne 25 minút po diaľnici D2. V obci sa nachádza materská škola, potraviny a základná občianska vybavenosť. Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Technická miestnosť bude ako jediná kompletne dokončená a obložená. Dom je zateplený 20 cm polystyrénom, strecha izolovaná PUR penou, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Plastové okná najvyššej kvality zaručujú tichý a komfortný interiér. Dispozícia: Prízemie: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • technická miestnosť • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou • vstup do garáže s predprípravou na nabíjanie elektromobilu Poschodie: • 4 samostatné nepriechodné izby • šatník Technické vybavenie: • Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na fotovoltaické panely • Garážová brána ovládaná cez WiFi aplikáciu • Exteriér bude upravený – pred domom zámková dlažba Parkovanie: • Parkovanie v garáži aj priamo pred domom • Pred areálom budú 3 spoločné parkovacie státia – vhodné pre návštevy V cene nehnuteľnosti: Kompletné realitné a právne služby: vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad, osvedčenie podpisov a zabezpečenie financovania vo všetkých bankách. Podrobné informácie: +421 911 502 501 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SORtier s.r.o.

Realitná kancelária SortieReal vám ponúka na predaj dve štýlové vínne pivničky v malebnej rakúskej obci Katzelsdorf, okres Mistelbach, priamo v srdci prestížneho vinárskeho regiónu Weinviertel. Ide o jedinečný balíček – jedna pivnička je kompletne zrekonštruovaná na bývanie, druhá v pôvodnom stave. Perfektné riešenie pre milovníkov vidieka, vína a pokoja. Cena: 85 000 € K cene nehnuteľnosti sa pripočítavajú nasledujúce poplatky: 3,5 % poplatok za nadobudnutie nehnuteľnosti, 1,1 % poplatok do katastra nehnuteľností a 3,5 % poplatok pre makléra. Špecifikácia nehnuteľností: Obytná vínna pivnička (32 m²) Kompletne upravená na pohodlné bývanie, vykurovaná pieckou na tuhé palivo s možnosťou dobudovania klimatizácie. Interiér pôsobí autenticky a útulne. Bonusom je čarovná terasa s výhľadom do vínnej uličky, oproti ktorej sa rozprestiera vinica – ideálna kulisa pre pokojné rána či večery s pohárom vína. Druhá vínna pivnička (20 m²) Nachádza sa v pôvodnom stave – vhodná na rekonštrukciu podľa vlastnej predstavy. Môže slúžiť ako hosťovský domček, ateliér, vinotéka alebo rekreačný objekt. Obe pivničky sú plne podpivničené, napojené na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia). Predmetom predaja sú aj pozemky pod stavbami a ďalší pozemok s výmerou cca 180 m². V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj obecné parcely, ktoré možno odkúpiť (za 14 €/m²) – vhodné napríklad na vytvorenie záhrady či ďalšej stavby. Na obytnú pivničku je možné získať trvalý pobyt na výnimku, ako to mal aj predchádzajúci majiteľ. Výhody tejto ponuky: 2 nehnuteľnosti v cene jednej Možnosť trvalého bývania Napojenie na všetky siete Terasa s výhľadom na vinice Strategická poloha: 10 min. od Břeclavi, 1 hod. od Viedne aj Bratislavy Pokojná vinohradnícka oblasť s rekreačným potenciálom Pozemky v cene + možnosť dokúpenia ďalších Lokalita – Katzelsdorf, okres Mistelbach, región Weinviertel Katzelsdorf je malebná dedinka obklopená vinicami a pivničnými uličkami typickými pre región Weinviertel, ktorý je preslávený výrobou vína a vinohradníckou tradíciou. Miesto ako stvorené na oddych, pokojné víkendové bývanie či inšpiratívne tvorivé chvíle. Obec má výbornú dostupnosť – len 10 minút od Břeclavi, 1 hodinu od Viedne a 1 hodinu od Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádzajú aj termálne kúpele Laa an der Thaya, cyklotrasy a ďalšie možnosti voľnočasových aktivít. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 911 502 501 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SORTier s.r.o.

Ponúkam na prenájom murovanú garáž v obci Rohožník, ktorá sa nachádza v tichej a dobre dostupnej lokalite pri cintoríne. Garáž má výmeru 20 m², je suchá a vhodná na parkovanie auta alebo uskladnenie vecí. Rozloha: 20 m² Lokalita: Rohožník – v blízkosti cintorína Cena nájmu: 85 € mesačne Prístup: celoročne po spevnenej ceste Stav: dobrý, garáž je uzamykateľná Garáž je ihneď k dispozícii. V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo cez správu.

Realitná kancelária SortieReal vám ponúka na predaj modernú novostavbu priestranného 4-izbového bytu s dvoma balkónmi, pivnicou, podzemným parkovacím státím a samostatnou garážou. Celková výmera bytu je 110 m² a kúpou je ihneď k dispozícii. Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické a funkčné. Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej vedie vstup do obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou. Vedľa kuchyne sa nachádza samostatná miestnosť, ktorú je možné využiť ako komoru alebo šatník. Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami, kúpeľňou, samostatným WC a dvoma balkónmi, ktoré poskytujú príjemný exteriérový priestor na oddych. K bytu prislúcha pivničná kobka, jedno podzemné parkovacie státie a samostatná podzemná garáž, čo predstavuje výraznú pridanú hodnotu. Komfort bývania zvyšujú dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Bezpečnosť bývania je riešená vstupnou bránou do areálu a vstupom cez elektronického vrátnika. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a kompletnou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete škôlky, školy, detské ihriská, športovú halu, zastávky MHD, okresný a mestský úrad, banky, potraviny, reštaurácie aj obľúbenú zmrzlináreň – všetko do 5 minút chôdze. Lokalita zároveň poskytuje rýchly prístup na diaľnicu D2, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. Blízkosť prírody robí z tejto lokality ideálne miesto pre pokojný rodinný život. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 911 502 501 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SORTier s.r.o.

Realitná kancelária Sortier s.r.o. vám ponúka na predaj priestranný nízkoenergetický rodinný dom s úžitkovou plochou 145 m², ktorý je osadený na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 960 m². K nehnuteľnosti je zároveň možnosť dokúpiť ďalších 700 m² priľahlého pozemku, vhodného na výstavbu ďalšej stavby alebo zväčšenie existujúcej záhrady. Tento moderný jednopodlažný dom sa nachádza v pokojnej obci Malé Leváre a je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v zdravom a úspornom prostredí. Vďaka monolitickému betónovému stropu ponúka možnosť dobudovania plnohodnotného 3-izbového bytu na poschodí. Úžitková plocha domu: 145 m² Rozloha pozemku: 960 m² s možnosťou dokúpenia ďalších 700 m² Stav: novostavba s kvalitným technickým riešením Kúrenie: podlahové vykurovanie Vaillant + termostat Ohrev vody: zásobník na 300 L Mesačné náklady: cca 100 € Konštrukcia: zateplené murivo lambda 37,5, priečky 12,5 cm (výborné odhlučnenie) Strop: dvojvrstvovo zateplený, vysoký 280 cm – pocit priestoru a minimalizácia tepelných strát Podlahy: plávajúce podlahy a dlažba Inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia Ďalšie plusy: vysieťkované steny – prevencia voči vzniku prasklín, výborné klimatické podmienky v interiéri POTENCIÁL A PRIESTOR Vďaka veľkorysej rozlohe pozemku máte možnosť rozšírenia záhrady, výstavby ďalšej nehnuteľnosti alebo vytvorenia relax zóny, bazéna či ovocného sadu. Dom zároveň ponúka architektonický potenciál na dobudovanie podlažia bez potreby zásahu do nosných častí. LOKALITA: MALÉ LEVÁRE Obec Malé Leváre ponúka pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Malacky a blízkeho Záhoria. Milovníci športu ocenia možnosť cyklistiky, turistiky či rybolovu, a v letných mesiacoch aj rekreačné možnosti v známom štrkovisku Rudava, ktoré sa nachádza v tesnej blízkosti. V obci je základná občianska vybavenosť a veľmi dobré komunitné prostredie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 911 502 501 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Sortie s.r.o.

Realitná kancelária SortieReal vám ponúka na predaj: 3 rovinaté stavebné pozemky v obľúbenej časti Malaciek – cena s DPH: 430,50 €/m² Ak hľadáte ideálne miesto pre váš budúci rodinný dom, ponúkame vám tri rovinaté parcely v atraktívnej a pokojnej lokalite Malaciek, v blízkosti ulice Pavla Hallona. Na predaj sú: pozemok o výmere 500 m² pozemok o výmere 441 m² pozemok o výmere 441 m² Cena pozemkov je 430,50 €/m² s DPH (bez DPH 350 €/m²). Výhody pozemkov: Rovinatý terén vhodný na výstavbu rodinného domu K pozemkom bude vybudovaná prístupová cesta, chodníky a budú dotiahnuté všetky inžinierske siete (IS) Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Lokalita: Mesto Malacky ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete škôlky, školy, ihriská, športovú halu, MHD, úrady, banky, obchody aj reštaurácie. Rýchle spojenie s Bratislavou zabezpečuje diaľnica D2, no zároveň ste na dosah prírody a oddychových zón. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Kompletný realitný a právny servis Vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy Podanie návrhu na vklad Uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov Pomoc s financovaním v hypotekárnych bankách po celom Slovensku Podrobné informácie: +421 911 502 501 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Realitná kancelária SORtier s.r.o. vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – bungalov – skolaudovaný v roku 2021, nachádzajúci sa v meste Malacky na ulici Karola Viršíka. Dom s obytnou plochou 157 m² a garážou o výmere 56 m² je súčasťou novostavby na pozemku o veľkosti 560 m². Vďaka inteligentným technológiám, fotovoltaickým panelom s batériovým úložiskom a nízkym prevádzkovým nákladom (do 150 € mesačne) je ideálnym riešením pre modernú rodinu. Dispozičné riešenie a vybavenie nehnuteľnosti: Celková rozloha domu: 212 m² (157 m² obytná časť + 56 m² garáž) Pozemok: 560 m² Typ stavby: Jednopodlažný bungalov – novostavba Rok kolaudácie: 2021 Materiál stavby: 38 cm tehla + kvalitné zateplenie 20 cm tmavým polystyrénom IS: Dom je napojený na elektrinu, mestský vodovod, kanalizáciu, plyn sa nachádza pri pozemku (možnosť pripojenia) Vykurovanie: Inteligentné riadenie kúrenia cez aplikáciu Klimatizácia: Áno Zariadenie: V dome ostávajú všetky vstavané prvky Zaujímavo riešená dispozícia – súkromie pre každého člena rodiny: Obývacia izba je centrálnym priestorom domu, ktorý oddeľuje spálňu rodičov od detských izieb. Takéto riešenie zabezpečuje súkromie pre dospelých aj deti. Spálňa rodičov má vlastný šatník a samostatnú kúpeľňu, čo vytvára komfortnú oddychovú zónu. Detské izby majú k dispozícii svoju vlastnú kúpeľňu, čo je praktické najmä pre väčšie rodiny alebo návštevy. Smart technológie a energetická efektivita: Fotovoltaické panely s batériovým úložiskom (10 kW) Inteligentný dom – ovládanie cez aplikáciu: kúrenie kamerový systém exteriérové elektrické rolety garážová brána alarm Predpríprava na bazén Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu: max. 150 € Lokalita: Malacky – ulica Karola Viršíka Mesto Malacky je obľúbenou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich kvalitné bývanie v dostupnej vzdialenosti od Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj športoviská. Výborné napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlné spojenie s hlavným mestom aj Českou republikou. Ulica Karola Viršíka sa nachádza v pokojnej časti mesta s prevažne novou výstavbou, čo zaručuje príjemné a moderné prostredie na život. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. 0905 224 175 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SORtier s.r.o.

Realitná kancelária SortieReal vám ponúka na predaj modernú novostavbu priestranného 4-izbového bytu s dvoma balkónmi, pivnicou, podzemným parkovacím státím a samostatnou garážou. Celková výmera bytu je 110 m² a kúpou je ihneď k dispozícii. Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické a funkčné. Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej vedie vstup do obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou. Vedľa kuchyne sa nachádza samostatná miestnosť, ktorú je možné využiť ako komoru alebo šatník. Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami, kúpeľňou, samostatným WC a dvoma balkónmi, ktoré poskytujú príjemný exteriérový priestor na oddych. K bytu prislúcha pivničná kobka, jedno podzemné parkovacie státie a samostatná podzemná garáž, čo predstavuje výraznú pridanú hodnotu. Komfort bývania zvyšujú dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Bezpečnosť bývania je riešená vstupnou bránou do areálu a vstupom cez elektronického vrátnika. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a kompletnou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete škôlky, školy, detské ihriská, športovú halu, zastávky MHD, okresný a mestský úrad, banky, potraviny, reštaurácie aj obľúbenú zmrzlináreň – všetko do 5 minút chôdze. Lokalita zároveň poskytuje rýchly prístup na diaľnicu D2, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. Blízkosť prírody robí z tejto lokality ideálne miesto pre pokojný rodinný život. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 911 502 501 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SORTier s.r.o.