THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse. Ponúkaný rodinný dom spĺňa aj tie najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 1 015 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté do tvaru U, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Rodinný dom disponuje veľkorysou rozlohou 207,65 m² vrátane dvojgaráže. Dispozícia domu umožňuje vchod z dvojgaráže priamo do vstupnej chodby so vstupným šatníkom a samostatným WC, následne sa vchádza do najkrajšej časti domu kde sú vysoké stropy do výšky 3 metrov a priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s nádherným výhľadom na záhradu cez veľkoformátové presklenie. Posledná časť domu je rozdelená na priestrannú technickú miestnosť, 2 detské izby, detskú kúpeľňu s vaňou a samostatnú spálňu na konci domu pre rodičov s priechodným šatníkom a kúpeľňou. Týmto dômyselným riešením sa v tomto priestore dosiahlo odčlenenie nočnej zóny od dennej. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára dizajnová fasáda pri ktorej bola použitá kombinácia betónu, veľkoformátového obloženia predného plotu, ktoré prechádza až do garážovej brány a pohľad zo strany záhrady dotvára vysoké presklenie strednej časti domu. Pred vjazdom do dvojgaráže sú dve parkovacie miesta a chodník s prestrešením nad vchodom napojený na dom. Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 207,65 m² na pozemku s výmerou 1 015 m². Technológie použité v rodinnom dome: - Tepelné čerpadlo značky PANASONIC AQUAREA Hight Performance, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. - Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. - Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov. Vybavenie rodinného domu: - Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - Oplotenie Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu. Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete pozrieť na webstránke www.5elementresidence.sk

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám ponúka exkluzívne na predaj rozľahlý stavebný pozemok s navrhnutým projektom na realizáciu veľmi pekne dispozične riešeného rodinného domu. Ide o pozemok na úplnom konci lokality Senec Lužianky. V tejto časti lokality je zabezpečený najväčší pokoj nakoľko tam je prístup už iba pre pár pozemkov. Pozemok má rozlohu 1480 m2. Šírka pozemku je 22 m a dĺžka pozemku je 67 m. Koeficient zastavanosti pozemku je 35%. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: voda, elektrika, plyn, kanalizácia, optika telekom. Nová mestská štvrť na juhu Senca je navrhnutá pre ľudí, ktorým záleží na dobrých vzťahoch a udržateľnom spôsobe života. V centre verejného priestoru je vybudované krásne jazero, lokalita je v objatí prírody, nachádza sa tam aj rieka čierna voda, V lokalite budú obchody, škola, škôlka, work-out zóna, futbalové ihrisko, tenisové kurty cyklochodník, vodné športy,

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj dizajnový 5-izbový dvojposchodový rodinný dom s garážou v Chorvátskom Grobe - časť Čierna Voda. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Panónsky Háj 4, v ktorej aktuálne prebiehajú dokončovacie práce. Táto lokalita má jedinečný charakter vďaka dubovo-brestovým lesom, ktoré ju obkolesujú, a ktoré sú súčasťou Národnej prírodnej rezervácie Šúr. Keďže sa dom nachádza na okraji lokality, má naozaj výnimočné prostredie a krásny výhľad na Malé Karpaty. Architektúra tejto nehnuteľnosti je riešená jednoduchými líniami a ponúka funkčné a zároveň vkusné bývanie, ktoré ocenia prevažne ľudia s citom pre moderný dizajn. Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi nadštandardné technologické zariadenia. Budúci majiteľ určite ocení riešenia, ktoré znížia náklady na bývanie na minimum. Technológie použité v rodinnom dome: Tepelné čerpadlo zn. PANASONIC, je vysoko kvalitné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. Predpríprava na fotovoltiku, ktorá je už štandardom v moderných nadčasových rodinných domoch, keďže fotovoltika je nielenže ekologický a obnoviteľný zdroj energie, ale zároveň minimalizuje prevádzkové náklady. Vybavenie v rodinnom dome: - nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. Procural PE78N HI s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - oplotenie pozemku z troch strán - predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté, vďaka čomu je celý priestor vzdušný a ponúka dostatok úložného priestoru. Dominantou tohto projektu je výhľad na zeleň a stromy v tesnej blízkosti pozemku, vďaka čomu budete mať bezkonkurenčný výhľad cez veľké presklenie v dennej časti domu a taktiež zo spálne. Prízemie ponúka 108,02m² úžitkovej plochy, spolu s garážou a terasou až 157,76m². Nachádza sa tu priestranná vstupná chodba, technická miestnosť, rodičovská spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Srdcom domu je priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s už spomínaným veľkoplošným presklením. Na poschodí s rozlohou 93,95m² sa nachádza priestranná izba s vlastnou kúpeľňou a WC a dve izby so spoločnou kúpeľňou a WC. Úžitková plocha rodinného domu je 251,71m², na pozemku s výmerou 432 m². Výstavba domu je aktuálne v pokročilej fáze a plánované dokončenie je ku koncu roka 2026. Štádium dokončenia tejto jedinečnej nehnuteľnosti je len na Vás. Od možnosti vyhotovenia do štandardu, až po kompletné dokončenie v exkluzívnom prevedení exteriéru aj interiéru do posledného detailu podľa vizualizácií alebo na mieru Vašim požiadavkám za príplatok. Tento projekt je realizovaný stavebnou spoločnosťou THE CONCEPT HOME, ktorá sa venuje exkluzívnym projektom, a ktorá realizovala výstavbu projektu tohto rodinného domu už vo viacerých variantoch podľa špecifických prianí klientov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie THE CONCEPT REAL ESTATE s.r.o.

Realitná spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE ponúka na prenájom výnimočný 3 izbový byt, ktorý spája vkusný dizajn s príjemným životným štýlom. Je to ideálne miesto pre niekoho, kto hľadá pohodu a vlastný priestor na relax, či spoločné rodinné chvíle. Byt sa nachádza na prízemí a je súčasťou objektu iba s tromi bytovými jednotkami, čo zabezpečuje pokojné bývanie. Byt na prenájom je k dispozícii ihneď, takže sa môžete nasťahovať bez čakania. Interiér je krásne svetlý a pôsobí veľmi vzdušne. Dispozícia pozostáva z kuchyne s jedálňou, haly, chodby, modernej kúpeľne s WC a praktického skladu. Samotný byt má výmeru takmer 75 m2, no bývanie sa nekončí len vnútri. K bytu patrí zastrešená terasa o výmere 18m2, záhradný domček a bazén, čo z neho robí skutočný priestor na oddych. K dispozícii je klimatizácia, inteligentné osvetlenie a kvalitné spotrebiče vrátane práčky so sušičkou značky Bosch. Atmosféru na terase dotvára vonkajší zvukový systém značky Sonos. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený pre nového nájomníka. Mesačný nájom predstavuje 800 €. Energie a služby sú vo výške 240€, čo je konečná suma. Lokalita v Chorvátskom Grobe ponúka výbornú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie pre život. Zastávka mestskej dopravy je vzdialená do 5 minút pešou chôdzou. V blízkosti sa nachádza základná a materská škola, pričom v dosahu máte všetko potrebné od obchodov až po služby. V THE CONCEPT REAL ESTATE hľadáme nájomníka, ktorý ocení úroveň komfortu, ktorú tento priestor ponúka. Ak vás táto ponuka oslovila, radi Vám byt ukážeme osobne na obhliadke.

Hľadáte domov, s priestorom, modernými technológiami a pešou dostupnosťou? Tento kompletne dokončený, klimatizovaný 4-izbový rodinný dom na Pálffyho ulici v Chorvátskom Grobe vás očarí hneď dvakrát. Prvýkrát, keď zistíte, že do OC Monar, školy či na autobus prejdete za 5 minút pešo. Druhýkrát, keď sa posadíte na obrovskú terasu a obklopí vás absolútne súkromie vašej vlastnej, dokonale premyslenej záhrady. Navyše, dom prešiel v roku 2025 zásadnou modernizáciou, takže vás nečakajú žiadne skryté investície – stačí sa len nasťahovať a užívať si život. Záhrada, ktorá vás bude živiť aj tešiť Zabudnite na fádne trávniky. Pozemok s výmerou 675 m² bol pretvorený na zelenú oázu, ktorá myslí na relax aj ekológiu: • Zóna pre oddych: Dominantou exteriéru je veľkorysá krytá terasa (43,5 m²) – ideálne miesto na letné grilovačky a rannú kávu za každého počasia. • Život v súlade s prírodou: Nový skleník (z roku 2025) a premyslený systém zberu dažďovej vody (kapacita 3 m³) vám umožnia pestovať vlastnú bio zeleninu s minimálnymi nákladmi. • Na pozemku nájdete aj praktický záhradný domček (6,4 m²) na náradie či bicykle. Interiér s krbom a bonusovým priestorom Dom s úžitkovou plochou 124 m² prekvapí svojou vzdušnosťou a logickou dispozíciou, kde má každý člen rodiny svoje súkromie. • Srdce domu: Obývacia izba s reálnym krbom na pevné palivo, ktorý v zime vyčaruje neopakovateľnú atmosféru a teplo domova. • Geniálny úložný priestor: Nad celým domom sa nachádza pochôdzne podkrovie s rozlohou takmer 51 m² – koniec večnému riešeniu otázky „kam s mimosezónnymi vecami. Technológie a čerstvý upgrade (2025) = bývanie bez starostí Majitelia do domu investovali s dôrazom na kvalitu, bezpečnosť a nízke prevádzkové náklady. V roku 2025 prebehlo hneď niekoľko dôležitých inovácií: • Nové úsporné kúrenie: Úplne nový kondenzačný kotol Panther s WiFi ovládaním a 5-ročnou zárukou + nová vodomerná šachta. • Tepelný komfort: Výkonná klimatizácia Toshiba Shorai, romantický elektrický krb v spálni a úsporný infrapanel v kúpeľni. • Bezpečnosť na 100 %: Dom je chránený moderným 6-kamerovým systémom a domovým GSM alarmom. • Nové prívodné káble s hotovou prípravou na elektrickú bránu. Lokalita, kde auto ostáva na dvore Pálffyho ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Chorvátskeho Grobu. Prečo? Všetko dôležité totiž vybavíte pešo do pár minút: • Nákupy: OC Monar, Tesco, drogéria či lokálne prevádzky sú vzdialené do 5 minút chôdze. • Rodina: Školy, škôlky a detské ihriská sú doslova za rohom – ideálne pre bezpečný rast vašich detí. • Dostupnosť: Autobusová zastávka len 3 minúty od domu, rýchle a plynulé napojenie na diaľnicu smer Bratislava. Technické parametre v skratke: • Pozemok: 675 m² (rovinatý, oplotený, poskytujúci súkromie) • Úžitková plocha: 124 m² + 43,5 m² terasa + 50,9 m² podkrovie • Inžinierske siete: Voda, kanalizácia, elektrina (3 fázy), optický internet (Telekom) • Kúrenie: Plyn (nový kotol 2025), krb na pevné palivo, infra, el. krb • Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo na pozemku (s možnosťou jednoduchého rozšírenia) Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Váš partner v realitách – THE CONCEPT REAL ESTATE