Ponúkame na prenájom obchodný priestor s celkovou výmerou 265,10 m² na Grösslingovej ulici v centre Bratislavy. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu v lokalite s dobrou pešou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodný pre maloobchodnú prevádzku, služby, showroom, zdravotnícke zariadenie alebo iné komerčné využitie. Základné informácie Adresa: Grösslingova 23, Bratislava – Staré Mesto Výmera: 265,10 m² Typ priestoru: obchodný / komerčný priestor Umiestnenie: prízemie Mesačné nájomné: 2 950 € plus DPH Dostupnosť: od 01.03.2027 Výhody lokality centrum Bratislavy dobrá dostupnosť MHD pešia dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti stabilné obchodné prostredie široké možnosti využitia priestoru Priestor je v súčasnosti prenajatý. Vzhľadom na plánované uvoľnenie od 01.03.2027 už teraz evidujeme záujemcov o budúci prenájom a poskytujeme bližšie informácie potenciálnym nájomcom. Fotodokumentáciu a ďalšie informácie poskytneme na vyžiadanie.

Ponúkame na predaj komerčný priestor s celkovou výmerou 467 m² na Dunajskej ulici v centre Bratislavy. Priestor sa nachádza v suteréne objektu s priamym vstupom z ulice. V minulosti bol využívaný ako reštaurácia a klub, pričom aktuálne je k dispozícii ako holo priestor pripravený na realizáciu nového konceptu podľa potrieb budúceho vlastníka. Vďaka svojej výmere a dispozícii je vhodný najmä pre gastro prevádzku, bar, vináreň, showroom, služby, fitness, eventový priestor alebo iné komerčné využitie. Základné informácie Výmera: 467 m² Lokalita: Dunajská ulica, Bratislava – Staré Mesto Priamy vstup z ulice Holo priestor Výhody centrum mesta frekventovaná lokalita flexibilné dispozičné riešenie široké možnosti využitia výborná dostupnosť MHD aj autom kompletná občianska vybavenosť v okolí

We offer for sale a unique 4-room maisonette located in the very heart of Bratislava's historic centre. The rooftop extension on a historic building was approved in 2024 and is finished to a high standard, with emphasis on design, quality and timeless elegance. Location The property is situated in an absolutely exceptional location – just a few metres from the Main Square, Hviezdoslav Square, the historic Carlton Hotel, the Slovak National Theatre and the iconic Čumil statue. This prestigious address offers everything that makes city life attractive – culture, gastronomy and the unique atmosphere of the Old Town. Key Information • Floor area: 146.97 m² • Layout: 4 rooms (maisonette) • Floor: 4th/4th with lift • Condition: historic brick building (rooftop extension approved 2024) • Air conditioning: yes (fully air-conditioned apartment) • Heating: own gas boiler Layout and Features The apartment has been custom-designed by an architect with emphasis on open space and functionality. The centrepiece is a generous living area of nearly 70 m², comprising a living room connected to the kitchen corner and dining area. The space is flooded with light from skylights and complemented by stylish beams, giving it a unique character. The entrance hallway features a spacious built-in wardrobe. On the main floor there is a room currently used as a dressing room and relaxation zone (suitable for use as a children's room or study). The sleeping area consists of a generous bedroom and a modern bathroom with a walk-in shower and a separate toilet. The maisonette gallery creates a truly unique living atmosphere. On the upper level there is a cosy bedroom with iconic views over the historic city centre, lending the space an unmistakable character. The floor also includes a spacious, elegantly designed bathroom with a bathtub and a separate toilet, further enhancing overall comfort. Standards and Highlights • quality materials and custom-made furniture • own gas boiler and air conditioning • ample storage space • brick construction • modern, timeless design • complete privacy in a historic building Life in the City Centre The Old Town offers a unique lifestyle throughout the year – walks through historic streets, cafés, restaurants, theatres, galleries and cultural events. Everything is literally just a few steps from your door. No real estate agents please

Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový mezonet situovaný priamo v srdci historického centra Bratislavy. Nadstavba na historickú budovu bola skolaudovaná v roku 2024 a je zariadená vo vysokom štandarde s dôrazom na dizajn, kvalitu a nadčasovosť. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútne výnimočnej lokalite – len pár metrov od Hlavného námestia, Hviezdoslavovho námestia, historického hotela Carlton, Slovenského národného divadla a ikonickej sochy Čumila. Táto prestížna adresa ponúka všetko, čo robí mestský život atraktívnym – kultúru, gastronómiu aj jedinečnú atmosféru Starého Mesta. Základné informácie • Výmera: 146,97 m² • Dispozícia: 4 izby (mezonet) • Poschodie: 4./4. s výťahom • Stav: historická tehlová budova (kolaudácia nadstavby r.2024) • Klimatizácia: áno (plne klimatizovaný byt) • Vykurovanie: vlastný plynový kotol Dispozícia a vybavenie Byt je navrhnutý architektom na mieru s dôrazom na otvorenosť priestoru a funkčnosť. Dominantou je veľkorysý denný priestor s výmerou takmer 70 m², ktorý tvorí obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou. Priestor je presvetlený strešnými oknami a doplnený štýlovými trámami, čo mu dodáva unikátny charakter. Vstupná chodba disponuje priestranným vstavaným šatníkom. Na hlavnom podlaží sa nachádza miestnosť, ktorá aktuálne slúži ako šatník a relaxačná zóna (možnosť využitia ako detská izba alebo pracovňa). Nočnú časť bytu tvorí priestranná spálňa a moderná kúpeľňa vybavená sprchovým kútom a samostatnou toaletou. Galéria mezonetu vytvára jedinečnú atmosféru bývania. Na poschodí sa nachádza útulná spálňa s ikonickými výhľadmi na historické centrum mesta, ktoré dodávajú priestoru nezameniteľný charakter. Súčasťou poschodia je aj priestranná, elegantne riešená kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta, čo zvyšuje celkový komfort bývania. Štandard a výhody • kvalitné materiály a nábytok na mieru • vlastný plynový kotol a klimatizácia • dostatok úložného priestoru • tehlová konštrukcia • moderný, nadčasový dizajn • absolútne súkromie v historickej budove Život v centre Staré Mesto ponúka jedinečný životný štýl počas celého roka – prechádzky historickými uličkami, kaviarne, reštaurácie, divadlá, galérie aj kultúrne podujatia. Všetko máte doslova na pár krokov od domova. Realitné kancelárie prosím nevolať.