Tureality ponúka na predaj modernú, celoročne obývateľnú 3-izbovú murovanú chatu v Kučišdorfskej doline pri Pezinku. Chata spája komfort mestského bývania s nádherným prostredím Malých Karpát – len 30 minút od centra Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: = celoročné bývanie = kompletne zrekonštruovaná chata (2022) = Smart Home Systém, kamerový systém, moderné kúrenie = vlastná terasa a pochôdzná strecha = krb + kachle napojené na radiátory ________________________________________________________________________________________________________ CHATA: > kompletne zariadená rekreačná chata s celoročným bývaním, kompletná rekonštrukcia (2022) - výmena okien, elektrických a vodovodných rozvodov, podláh, sanity, obkladov, dlažieb, zateplenie > zastavaná plocha 60 m² > úžitková plocha 76 m² > terasa 8,12 m² > pozemok v dlhoročnom prenájme, celková plocha užívania cca 400 m² > rovná strecha, fatrafol > zateplenie technológiou Thermoshield, rekuperácia > nemecké plastové okná SCHUCO > inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, kanalizácia - ecoseptik > vykurovanie: infra panely, krb a kachle, podlahové elektrické kúrenie v kúpeľni > ohrev TÚV elektrický bojler ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: - predsieň - kúpeľňa s vaňou, WC a keramickým umývadlom - sklad/technická miestnosť - izba s kachľami 2. NP - predsieň - schodisko - kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a keramickým umývadlom - kuchyňa prepojená s obývacou izbou -> výstup na terasu SAMOSTATNE: - výstup na pochôdzku strechu s vonkajšej strany samostatným schodiskom - miesto pre vonkajšie, záhradné sedenie - parkovacie miesto pre tri autá _______________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: • kuchyňa na mieru s modernými vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s chladničkou • nemecké plastové okná SCHUCO (trojsklo, 7-komorový profil) + elektrické vonkajšie hliníkové rolety • 2 kúpeľne (1 - sprchový kút, keramické umývadlo, WC, 2 - vaňa, keramické umývadlo, WC, prípojky pre práčku) • vykurovanie: infrapanely ovládané cez Smart Home - ovládanie na diaľku + na 1. NP kachle, na 2. NP rohový krb • rekuperácia, ecoseptik, mestský vodovod s filtrom • Smart Home – diaľkové ovládanie kúrenia, alarm, internetová anténa (Wi-Fi + kábel) • podlahy: drevené parkety a keramická dlažba • drevené obložkové zárubne a drevené dvere • v kúpeľniach 1 x vaňa, 1 x sprchovací kút, keramické umývadlá a WC • ohrev TÚV elektrický bojler • upravené okolie chaty, parkovacie miesta pre tri autá • miesto pre záhradné sedenie • vonkajšie schodisko na pochôdznú strechu _______________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Kučišdorfská dolina patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti v Malých Karpatoch. Ponúka nádherné turistické trasy, cyklotrasy, oddych pri priehrade a čistý vzduch ďaleko od ruchu mesta. Pezinok poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kultúru aj šport. Do Bratislavy sa dostanete autom do 30 minút, čo robí túto lokalitu ideálnou kombináciou prírody a dostupnosti. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Táto chata poskytuje ideálne spojenie víkendovej chaty a moderného domu. Obyvatelia dostávajú pokoj prírody a zároveň vysoký štandard vybavenia, ktorý mu umožňuje pohodlné celoročné bývanie. V dnešnej dobe je veľmi vzácne nájsť takto premyslený projekt, ktorý šetrí energie a ponúka maximálny komfort. Nutné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 239.700,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj stavebný pozemok v pokojnej časti Bratislavy určený na výstavbu rodinného domu, s pekným výhľadom. Pozemok je svahovitý, má celkovú výmeru 1.008 m². _______________________________________________________________________________________________________ VÝHODY: + tichá lokalita – Vtáčie údolie + dobrá dostupnosť do centra Bratislavy + inžinierske siete k dispozícií + pešia dostupnosť MHD (400 m) _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: ✔ celková plocha: 1.008 m² ✔ rozmery: viď foto ✔ terén: svahovitý ✔ inžinierske siete: prípojka kanalizácia na pozemku, ostatné siete k dispozícií _______________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - malopodlažná zástavba obytného územia (kód funkcie 102, kód regulácie S -> schválená územnoplánovacia dokumentácia podrobnejšieho stupňa, ktorá obsahuje jej reguláciu - maximálny počet nadzemných podlaží: dve + podkrovie alebo ustúpené podlažie - koeficient zastavanosti: časť pozemku max. 0,2, pre zvyšok pozemku max. 0,35 - minimálny koeficient zelene: pre časť pozemku min. 0,65, pre zvyšok pozemku 0,55 - hlavná stavebná čiara vo vzdialenosti min. 5 m od komunikácie _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú miesto na výstavbu svojho rodinného domu v tichom prostredí. Zaručuje vám kvalitné bývanie s výhodami prírody a pohodlnou dostupnosťou do mesta. _______________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Pozemok na Kolibe, na ulici Vtáčie údolie, sa nachádza v tichej a zelenej časti Bratislavy s bezprostredným prístupom do lesa a turistických chodníkov, ktoré poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, beh či cyklistiku. Okolie ponúka dobrú občiansku vybavenosť vrátane blízkych obchodov, reštaurácií a rýchleho napojenia na hlavné dopravné ťahy smerom do centra mesta. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 655.200 € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj rekonštruovaný 3-izbový byt v Bratislave, m. č. Rača – Na pasekách, ktorý prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt s úžitkovou plochou 66,56 m² a loggiou 4,9 m² je ideálny pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfort, bezpečnosť a skvelú lokalitu. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + rekonštruovaný byt + loggia a pivnica + modernizovaný bytový dom ________________________________________________________________________________________________________ BYT: ✔ 3 izbový byt, ul. Na pasekách ✔ nadzemné podlažie 9/9 ✔ úžitková plocha: 66,56 m² ✔ loggia: 4,9 m² ✔ pivnica 1,8 m² ✔ mesačné náklady 175 € ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: - nová kuchynská linka: plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra - plastové okná so sieťkami proti hmyzu, vnútorné žalúzie a rolety - laminátová plávajúca podlaha v izbách a keramická dlažba - zasklená loggia - bez rekonštrukcie - klimatizácia - kúpeľňa s vaňou, keramickým umývadlom a prípojkami pre práčku - samostatné WC + umývadlo - centrálne vykurovanie a ohrev teplej vody - rekonštruovaná kúpeľňa, sanita, obklady, WC, podlahy - laminátové a keramická dlažba, plastové okná so sieťkami proti hmyzu, nové elektrické obvody - kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, v obývacej izbe vedenie ku klimatizácii, voda a odpad ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - modernizovaný, zateplený panelový bytový dom - zateplený obvodový plášť a strecha - udržiavané vonkajšie prostredie - nové stupacie rozvody - energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Byt sa nachádza v tichej a žiadanej lokalite Rača – Na Pasekách. V blízkosti nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, MHD – pohodlné spojenie do centra mesta, prírodné prostredie, parky a športoviská. Ticho, bezpečie a dostupnosť všetkého potrebného – ideálne miesto pre rodinné bývanie alebo investíciu. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento byt predstavuje praktickú kombináciu rekonštrukcie, komfortu horného poschodia a veľkej loggie, čo je v Rači v tejto cenovej hladine rarita. Mesačné náklady len 175 € a kompletná modernizácia bytového domu zvyšuje hodnotu a pohodlie bývania. Odporúčam vidieť!. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 229.900,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite na Kramároch. Tento byt je ideálnym miestom na bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a pohodlím. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ vyhľadávaná lokalita ✔ kompletne zrekonštruovaný a zariadený ✔ nepriechodné izby ✔ veľká loggia ________________________________________________________________________________________________________ BYT > 4-izbový, BA - Nové Mesto, Kramáre > podlažie 3/6 > úžitková plocha: 101 m² > loggia: 4,11 m² ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi: plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou - vstavaná skriňa v predsieni - plastové okná, sieťky proti hmyzu, vnútorné žalúzie - vysokokvalitné laminátové podlahy a keramická dlažba - kúpeľňa so sprchovým kútom, keramickým umývadlom - centrálne vykurovanie a ohrev TÚV, výhrevné telesá radiátory - bezpečnostné dvere ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - zrekonštruovaný, zateplený, bytový dom - nové stupacie rozvody - nový výťah - bezpečnostný vstup na čip ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE Byt sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a okolím plným zelene. V blízkosti sú školy, škôlky, nemocnice, MHD a taktiež obľúbené miesta na oddych ako Koliba či Železná studnička. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný, moderný priestor s pohodlným prístupom ku všetkej občianskej vybavenosti. Vďaka svojej skvelej lokalite a vysokému komfortu je ideálny aj ako investícia do budúcna. Odporúčam vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 404.999,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj moderný a svetlý 3-izbový byt s výmerou, ktorý sa nachádza v prestížnej novostavbe na ulici Rudroffova, mestskej časti Bratislava-Rača. Byt ponúka kvalitné bývanie v pokojnej, zelenej lokalite projektu Rínok Rača, s garážovým státím, výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + moderná novostavba s vysokým štandardom a 2 výťahmi + príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie + možnosť dokúpiť garážové státie ________________________________________________________________________________________________________ BYT: ✔ 3 izbový byt, Rudroffova ul. ✔ novostavba, ešte sa v byte nebývalo ✔ nadzemné podlažie 2/12 ✔ úžitková plocha: 69,63 m² ✔ balkón: 7,49 m² ✔ pivnica 1,9 m² ✔ mesačné náklady 170 € ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: - kuchynská linka: bez kuchynskej linky - plastové okná s prípravou na vonkajšie elektrické žalúzie - laminátová plávajúca podlaha v izbách a keramická dlažba - zasklený veľký balkón - príprava na klimatizáciu v každej izbe - kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, keramickým umývadlom a prípojkami pre práčku - samostatné WC + umývadlom - centrálne vykurovanie a ohrev teplej vody ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - tehlový bytový dom - zateplený obvodový plášť a strecha - udržiavané vonkajšie prostredie - energetický certifikát: celková energia: B ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Projekt Rínok Rača je urbanisticky premyslený rezidenčný súbor v bratislavskej mestskej časti Rača, ktorý vznikol na mieste bývalých vinárskych závodov – dnes s rozsiahlou zeleňou, promenádou, podzemnými garážami a modernou vybavenosťou. Lokalita ponúka množstvo zelene, blízkosť lesa Malých Karpát, cyklotrasy, električkovú zastávku pár minút pešo a napojenie na centrum mesta. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo pár, ktorí túžia po komfortnom bývaní v modernej rezidencii s výhľadom, pričom stále v dosahu centra Bratislavy. Lokalita v projekte Rínok Rača ponúka pokojné bývanie v kombinácii s vysokou občianskou vybavenosťou a kvalitnou infraštruktúrou. Odporúčam vidieť!. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 355.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj rodinný dom v spoločnom dvore s dvoma samostatnými bytovými jednotkami v tichej časti Vajnôr na Roľníckej ulici. Rodinný (bytový) dom skolaudovaný v roku 2006 je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia na prenájom. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tiché prostredie + dve samostatné bytové jednotky (2-izbový a 4-izbový) + priestranná terasa + všetky inžinierske siete ________________________________________________________________________________________________________ DOM: - celková úžitková plocha: 171 m² - menší byt: 49,8 m² - väčší byt: 121,2 m² - samostatná pivnica: 33 m² - plocha pozemku: 148 m² - podiel na spoločnom dvore s celkovou plochou 887 m² - sedlová strecha - obvodové múry tehlové a Ytong (väčší byt) - vykurovanie domu plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory - IS: voda, elektrika 220/380V, kanalizácia, plyn - energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE DOMU: - väčší byt: * kuchynská linka so spotrebičmi - plynový sporák, umývačka riadu, elektrická rúra * vstavané skrine na chodbe a spálni * plynový kotol v stavenej skrini na chodbe * kúpeľňa s rohovou vaňou, 2 x keramickým umývadlom a WC * samostatné WC s miestom pre práčku na prízemí * prestrešená terasa s výstupom z izby na prízemí - menší byt * kuchynská linka s plynovým sporákom a elektrickou rúrou * skrine v izbe * kúpeľňa so sprchovacím kútom, keramickým umývadlom a WC * vstavaná skriňa - vykurovanie pre oba byty zabezpečuje plynový kotol + radiátory - plastové a drevené okná so sieťkami proti hmyzu - priestranná pivnica so samostatným vstupom z dvora ________________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: - rovinatý o rozmere 148 m2 v osobnom vlastníctve - podiel na spoločnom dvore s celkovou plochou 887 m² (podiel na pozemku 221,75 m2) ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Dom sa nachádza na Roľníckej ulici v mestskej časti Bratislava – Vajnory. Táto lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, materská aj základná škola, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. Vajnory zároveň ponúkajú množstvo možností pre šport a oddych – cyklotrasy, jazerá či blízkosť prírody. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Táto nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou pre rodinu, ktorá hľadá priestor pre viac generácií, alebo pre investora, ktorý chce spojiť vlastné bývanie s možnosťou prenájmu. Silným benefitom je samostatnosť oboch bytov a výborná poloha v pokojnej časti Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA: 300.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TTUreality ponúka moderný, prakticky riešený byt v Pezinku s úžitkovou plochou 76,21 m² a priestrannou terasou 14,71 m². Tento byt spája komfort novostavby, výbornú dispozíciu a pokojné bývanie s výhľadom do zelene — ideálna voľba pre jednotlivcov, či pár s nárokom na kvalitu. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY: + priestranná terasa + moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi + klimatizácia + praktická dispozícia + 2x vlastné parkovacie miesta ________________________________________________________________________________________________________ BYT - 3-izbový byt - úžitková plocha: 76,21 m² - terasa: 14,71 m² - podlažie: 2/2 - 2x vlastné parkovacie státie - mesačné náklady: 149 € ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU - kvalitná na mieru vyhotovená kuchynská linka so značkovými vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, el. rúra, umývačka riadu, vstavaná chladnička, digestor) - kvalitné laminátové podlahy a keramická dlažba - elegantná kúpeľňa s vaňou a závesným WC (práčka a sušička) - elektrický ohrievač teplej vody so zásobníkom umiestnený v kúpeľni - elektrické podlahové kúrenie - vstavané skrine na mieru v spálni a chodbe - kvalitné okná s vonkajšími žalúziami - klimatizácia - kvalitné bezpečnostné vstupné dvere ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - zateplený, tehlový bytový dom bez výťahu - garážové státia - energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Byt sa nachádza v Pezinku, v lokalite so skvelou dostupnosťou do centra mesta, no zároveň s pokojnou atmosférou a blízkosťou zelene. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť — obchody, služby, potraviny, zastávky MHD, školy aj škôlky. Blízkosť centra Pezinka znamená pohodlné spojenie do Bratislavy, čo robí z tejto ponuky skvelú kombináciu výhod pre každodenný život aj pokojné bývanie. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento byt je skvelou voľbou pre toho, kto chce bývať komfortne a bez starostí — v novostavbe s moderným vybavením a dobrou dispozíciou. Veľká terasa a kvalitná kuchyňa s klimatizáciou pridávajú výrazne na komforte bývania. Celkový koncept pôsobí veľmi zrelo a bytu nechýba nič, čo dnes modernému bývaniu má prináležať. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 284.999,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok s veľkorysou výmerou 5.137 m² priamo v intraviláne obce Báhoň, okres Pezinok. Ide o kúpu, ktorá neznamená len pozemok, ale hotový základ pre okamžitú výstavbu alebo bezpečnú developerskú investíciu s jasným potenciálom. _______________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + okamžitá možnosť výstavby vďaka hotovým povoleniam + kompletná inžinierska vybavenosť (elektrina, plyn, voda, kanalizácia) priamo pri hranici pozemku + nadštandardná rozloha 5.137 m² v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Senca a Pezinka + pozemok je vyrovnaný, zosvahovaný a pripravený na realizáciu bez nutnosti ďalších terénnych úprav _______________________________________________________________________________________________________ PARAMETRE POZEMKU: - lokalita: Báhoň, okres Pezinok - celková plocha: 5.137 m² - terén: mierne svahovitý, kompletne upravený - siete: všetky dostupné priamo pri obecnej ceste _______________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE A PRIPRAVENOSŤ: - architektonická štúdia pre rozdelenie na viac parciel (pre developerov) - súkromné vlastníctvo bez akýchkoľvek tiarch a bremien - prístup z obecnej komunikácie - pripravená dokumentácia k výstavbe rodinného domu _______________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Obec Báhoň je vyhľadávanou lokalitou pre rodinný život vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. Priamo v obci sa nachádza materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň a pošta. Obrovskou výhodou je vlakové spojenie, ktoré zabezpečuje rýchlu a ekologickú dopravu do okolitých miest. Do Senca sa autom dostanete za 10 minút, do Pezinka za 15 minút a hlavné mesto je vzdialené len polhodinu cesty, čo zaručuje ideálny balans medzi vidieckym pokojom a mestskými možnosťami. _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento pozemok vnímam ako vzácnu ponuku na trhu, kde kupujete predovšetkým čas a istotu. Vďaka hotovým povoleniam a pripravenému terénu eliminujete najväčšie riziká a zdržania spojené s výstavbou. Či už hľadáte priestor pre luxusné sídlo s parkom alebo stabilnú investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia, tento pozemok spĺňa všetky kritériá top nehnuteľnosti. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ CENA: 380.000,- € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj jedinečný trojpodlažný rodinný dom v tichej a obľúbenej lokalite Modra – Kráľová. Dom, ktorý v sebe spája kvalitné remeselné spracovanie, komfort a veľkorysý priestor, je ideálnou voľbou pre náročného klienta. ___________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + trojpodlažný, kompletne podpivničený dom so saunou + dve obývačky – jedna s kachľovou pecou, druhá s krbom + záhrada s bazénom, altánkom a priestorom na grilovanie + podbránie/garáž s parkovaním + vonkajšie parkovanie pre 3 autá + všetky inžinierske siete ___________________________________________________________________________________________ DOM: = trojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe = rok výstavby: 1995 = jedinečná atmosféra, možnosť predaja kompletne zariadeného domu = zastavaná plocha: 167 m² = úžitková plocha: 356 m² = plocha pozemku: 994 m² = zvislé nosné konštrukcie tehlové = šikmá strecha s keramickou škridlou = inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, kopaná studňa = kúrenie a ohrev TÚV: plynový kotol, výhrevné telesá radiátory = mesačné náklady: 200 € ___________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: - 1. PP (suterén): skladové priestory/dielňa, chodba, kotolňa, sklad zeleniny, prešovňa, pivnica, vstup z dvora - 1. NP: vstupná chodba, hala, podbránie/garáž, hosťovská izba, kuchyňa s výstupom na terasu, obývacia izba spojená s jedálňou -> výstup na terasu, kúpeľňa, WC, schodište na poschodie a do pivnice - 2. NP: hala/obývacia izba, spálňa s výstupom na loggiu, šatník, 2 ďalšie samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a bidetom, samostatné WC ___________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * kuchyňa s plynovým sporákom a elektrickou rúrou, umývačkou riadu * plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu * drevené a zasúvacie dvere * podlahy: keramická dlažba a masívne drevné parkety * v obývačke na prízemí kachľová pec, v obývačke na poschodí krb * 2 x kúpeľňa: na prízemí sprchový kút a vaňa, umývadlo, prípojky na práčku; na 2. NP vaňa, bidet, keramické umývadlo * na každom podlaží WC * vonkajší murovaný bazén s prekrytím * tepelné čerpadlo, slnečné panely na vyhrievanie bazéna * dielňa, sklady, pivnice na 1. podzemnom podlaží * fínska sauna, sprcha * energetický certifikát nebol predložený ___________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Modra – Kráľová je mestská časť známa svojou pokojnou atmosférou, vinohradmi a blízkosťou prírody Malých Karpát. Len minútu pešo sa nachádzajú lokálne potraviny, zastávka MHD, vinárstva a cyklotrasy. Do centra Modry sa dostanete autom do 5 minút, Bratislava je vzdialená približne 30 minút jazdy. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú spojenie kľudu vidieka s dostupnosťou mesta. K dispozícii je aj kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov a športovísk. ___________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Oceňujem „rukopis“ a jedinečný štýl domu – každý detail od podláh až po kachľovú pec nesie pečať kvality. Vďaka dispozícii a lokalite ponúka budúcemu majiteľovi nielen komfortné bývanie, ale aj reprezentatívny priestor pre rodinné stretnutia a oddych. ___________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ___________________________________________________________________________________________ Cena: 440.000,- € Dom sa predáva zariadený tak ako je vyobrazený, prípadne podľa dohody. ___________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj klasický 3-izbový byt s loggiou v pokojnej lokalite Pezinka, ideálny pre rodinu alebo ako investícia. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + výborná lokalita + loggia + dostupné parkovanie + pivnica ________________________________________________________________________________________________________ BYT - 3-izbový byt, sídlisko Juh - úžitková plocha: 73,21 m2 - loggia: 2,9 m2 - pivnica: 1,41 m2 ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: = kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu = vstavané skrine: spálňa, predsieň = kúpeľňa s vaňou = plastové okná so žalúziami = laminátová podlaha v byte, keramická dlažba kúpeľňa ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: * vstupná predsieň * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spálňa * detská izba * kúpeľňa s WC a rohovou vaňou ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - zateplený, udržiavaný bytový dom - vymenené stupacie rozvody - energetický certifikát nie je k dispozícii ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Byt sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite Pezinka s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú školy, škôlky, obchody, a výborná dostupnosť do Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento byt je ideálnym riešením pre každého, kto hľadá kvalitné a pohodlné bývanie v Pezinku, s vynikajúcim prístupom do mesta. Určite si ho prídete pozrieť! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 178.999,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

NOVÁ CENA!!! Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku++++++++https://youtu.be/a2g68Z2iU98++++++++ Ponúkame na predaj starší rodinný dom zo 60-tych rokov v obľúbenej a dostupnej lokalite – obec Gbeľany, len 9 km od centra Žiliny. Dom sa nachádza na priestrannom, rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 836 m². Stavba je kombináciou kvádra, tehly a betónu. Dom je čiastočne podpivničený, v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Objekt má zachovalú konštrukciu a je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecný vodovod a kanalizáciu. Lokalita poskytuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Žiliny, kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Vhodné ako trvalé bývanie alebo investičný projekt na rekonštrukciu. Viac info durica@tureality.sk

PRIPRAVUJEME,TUreality ponúka na predaj stavebný pozemok v krásnej obci Lietava. Pozemok má rozmery 28,5 m × 23,5 m a je predávaný s projektom rodinného domu a garáže. Na pozemku sa nachádza studňa a prístup je zabezpečený asfaltovou cestou, čo zaručuje pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť na výstavbu rodinného domu v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta aj prírody. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: igorcvacho@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Ponúkam vám stavbu 4-izbového bungalovu v obci Slanec, ktorý bol stavaný s rozumom, ale aj srdcom. Úžitková plocha 149,7 m² (vrátane priestrannej, 35 m² vybetónovanej terasy po celej šírke domu), zastavaná plocha 182,4 m². Budúca dispozícia je premyslená do detailu — denná a nočná časť sú oddelené tak, aby bol v dome pokoj, ale aj priestor pre spoločné chvíle. Tri izby s výhľadom a výstupom na terasu smerujú na slnečný juh, zatiaľ čo vstup do domu je zo severnej strany — ideálne pre prirodzený tok energie a svetla. Pozemok má 722 m², široký 21–23 m a dlhý 38 m — čiže dostatok priestoru na záhradu, bazén alebo zelený sen. ✅ Inžinierske siete: – obecná voda – elektrina (230/400 V) – nová žumpa – retenčná nádrž na dažďovú vodu (4 m³) Dom stojí na hlbokých základoch (1,5 m hĺbka a 0,5 m šírka), ktoré sú dôkladne izolované — stabilita aj na ďalšie desaťročia. Tento dom nie je len o metroch štvorcových. Je o pocite bezpečia, o rannej káve na slnečnej terase, o deťoch behajúcich po záhrade... o domove, ktorý rastie spolu s vami. Neváhajte a kontaktujte ma ešte dnes! Váš Maklér Ing. Katarína Šucová, call:0413217800, e-mail: sucova@tureality.sk