TUreality ponúka na predaj stavebný pozemok v Liptovských Sliačoch v blízkosti Ružomberku Pozemok je s pripravenou projektovou dokumentáciou potrebnou pre stavebné konanie v súlade s územným plánovaním obce (iná občianska vybavenosť). Možná výstavba gastro prevádzky "KOLIBA", pripadne penziónu. Pozemok je situovaný vo výbornej lokalite v srdci Liptova, pri hlavnej ceste s vynikajúcim potenciálom a s rýchlou návratnosťou investície. Všetky inžinierske siete sú dostupné na pozemku. Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a poplatku za vklad do katastra nehnuteľností. Obhliadku si môžete dohodnúť už dnes na na t.č. +421 41 3217800, prípadne mailom na grelnet@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.

TUreality ponúka v zastúpení klienta na prenájom zariadený, plne vybavený 3-izbový byt v lokalite Sásová. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, všetko zariadenie je uplné nové, pripravené pre prvého nájomcu. Bytový dom sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, zastávky MHD, lekári, lekárne, potraviny, na skok príroda, parkovacie možnosti v tejto časti sídliska dostupné... Vlastník nehnuteľnosti uprednostňuje dlhodobého nájomcu bez domáceho zvieratka. Cena mesačného prenájmu je 750 EUR. Pri podpise zmluvy sa okrem nájomného za prvý mesiac hradí aj vratný depozit a sprostredkovateľský poplatok. Byt je podpisom zmlúv ihneď voľný. Energetický certifikát nebol predložený. Pre bližšie informácie a dohodnutie si termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať čím skôr na +421 41 3217800, prípadne mailom na grelnet@tureality.sk

TUreality vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Riečka, v tesnej blízkosti Banskej Bystrice. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou - nová strecha 2025. Vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom a doplnené krbom. Samotný dom je dvojpodlažný, vzdušný a ponúka tri samostatné priestranné izby na poschodí so samostatným wc a kúpeľňou. Na prízemí ponúka samostatnú veľkú kuchyňu a obývaciu miestnosť. Taktiež samostatné wc a sprchový kút. Dom je kúpou ihneď voľný, takže sa stačí len nasťahovať. K domu patrí aj zázemie – je kompletne podpivničený, nachádza sa v ňom technická miestnosť a práčovňa. Parkovanie je možné priamo pred domom pre 2 autá a prístrešok pre jeden automobil. Pozemok má výmeru 660 m2, je udržiavaný, vysadený okrasnými drevinami a rastlinami. Výhodou sú nízke mesačné náklady do 200€ (kompletne). Energetický certifikát nebol predložený. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na tel.čísle +421 41 3217800 alebo mailom na grelnet@tureality.sk

TUreality ponúka v zastúpení klienta na prenájom 1izbový byt v lokalite Sásová/Rudlová. Byt je po rekonštrukcii plne zariadený a vybavený všetkými spotrebičmi okrem TV. Bytový dom sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, zastávky MHD, lekári, lekárne, potraviny, na skok parkovacie možnosti v tejto časti sídliska dostupné... Vlastník nehnuteľnosti uprednostňuje dlhodobého nájomcu. Cena mesačného prenájmu je 450 EUR. Pri podpise zmluvy sa okrem nájomného za prvý mesiac hradí aj vratný depozit a sprostredkovateľský poplatok . Byt je podpisom zmlúv ihneď voľný. Energetický certifikát nebol predložený. Pre bližšie informácie a dohodnutie si termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať čím skôr na +421 41 3217800, prípadne mailom grelnet@tureality.sk

TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení klienta na predaj veľký 2 izbový byt vo Zvolene v časti Záhonok v blízkosti Moťovskej priehrady. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, plne vybavený a zariadený, predajom ihneď dostupný novému majiteľovy. Byt vhodný ako investícia k budúcemu prenájmu. Aktuálne ho majiteľ aj takto vyťažuje. Ak hľadáte spôsob, ako zhodnotiť svoje financie a zároveň mať vlastnú základňu za rozumnú cenu, toto je ponuka pre Vás. Energetický certifikát nebol dodaný. Nízke mesačné náklady zabezpečia rýchlu návratnosť. V lokalite výborná občianska vybavenosť, bezproblémové možnosti parkovania, dostupnosť športovísk, Sekierska dolina, kúpalisko.... Aktuálne ho majiteľ aj takto vyťažuje. Ak hľadáte spôsob, ako zhodnotiť svoje financie a zároveň mať vlastnú základňu za rozumnú cenu, toto je ponuka pre Vás. Energetický certifikát nebol dodaný. Nezmeškajte túto exkluzívnu ponuku, neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na tel.čísle +421 41 3217800 alebo mailom na grelnet@tureality

TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení klienta na prenájom garáž s el.energiou v priamom centre Banskej Bystrice - časť Fortnička. Vlastník nehnuteľnosti uprednostňuje dlhodobého nájomcu. Cena mesačného prenájmu je 130 EUR.Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí predom jeden mesačný nájom, vratný depozit a odmena realitnej kancelárie. Pre bližšie informácie a dohodnutie si termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať čím skôr na +421 41 3217800, prípadne mailom grelnet@tureality.sk

TUreality pripravuje do ponuky na predaj 2izbový byt v Banskej Bystrici vo vyhľadávanej lokalite Fončorda s výbornou občianskou vybavenosťou. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii a nachádza sa na skok prírody a neďaleko centra mesta. Byt je situovaný na treťom nadzemnom podlaží, disponuje dvomi nepriechodnými izbami vstupnou chodbou, kuchyňou a kúpeľňou spojenou s wc. Byt prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou, síce staršieho dáta, ale plne funkčnou čo budúcemu vlastníkovi umožňuje možnosť okamžitého prenájmu. Ak hľadáte spôsob, ako zhodnotiť svoje financie a zároveň mať vlastnú základňu za rozumnú cenu, toto je ponuka pre Vás. Energetický certifikát nebol dodaný. Nezmeškajte túto exkluzívnu ponuku, neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na tel.čísle +421 41 3217800 alebo mailom na grelnet@tureality

TUreality vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Tajov, v tesnej blízkosti Banskej Bystrice. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - nová strecha, nové okná, zateplenie fasády, kompletne nové rozvody elektriny, aj vody. Vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom a doplnené krbom. Samotný dom je dvojpodlažný, vzdušný a ponúka tri samostatné priestranné izby a veľkú kuchyňu prepojenú s obývačkou. Predáva sa kompletne zariadený, takže sa stačí len nasťahovať. K domu patrí aj zázemie – je kompletne podpivničený, nachádza sa v ňom technická miestnosť a práčovňa. Parkovanie je možné pre 2 autá. Pozemok má 490 m2, je udržiavaný, vysadený okrasnými drevinami a rastlinami. Výhodou sú nízke mesačné náklady do 180€ (kompletne). Energetický certifikát nebol predložený. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na tel.čísle +421 41 3217800 alebo mailom na grelnet@tureality.sk.

TUreality ponúka na predaj novostavbu Chalet Mara View, kt. sa nachádza v Liptovskom Trnovci v privátnom areáli, ktorý je uzatvorený, s počtom 74 chát na rekreáciu. Pokiaľ túžite po kľude v krásnej prírode, toto je miesto pre Vás. Chalet je 2-podlažný, 4-izbový, v každej izbe sa nachádza TV a ovládacie panely pre vykurovanie. Obytná plocha nehnuteľnosti na oboch podlažiach je 230 m2 a pozemok je o výmere 590 m2. Prízemie pozostáva z obývačky s kuchyňou, spálňou, priestrannou kúpeľňou + technickou miestnosťou. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne + 1 samostatne WC + 1 kúpeľňa s WC. Na pozemku sa nachádza parkovisko pre 13 áut, kaďa na kúpanie, záhradný domček na príslušenstvo. Vybavenie domu: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie celého prízemia, krb, kvalitná dlažba dovoz IT, hliníkové okná + sieťky, hliníkové bezpečnostné dvere, zabezpečovací systém, alarm, v okolí nájdeme bežkárske trate, najväčšiu vodnú nádrž na Slovensku Liptovská Mara, kde sú široké možnosti zábavy a rekreácie, cyklotrasy, lyžiarske stredisko - Jasná, reštaurácie, penzióny, V okolí Aquapark Tatralandia, Bešeňová, veterný tunel- Huriccane factory, Zoo kontakt, vyhliadkové lety vrtuľníkom , požičovňa lodí, krásna príroda. Tento výnimočný Chalet si hľadá výnimočného majiteľa, kt. môže chcieť buď len oddychovať ale taktiež je tu možnosť zaujímavej návratnosti z prenájmu, treba vidieť, vrelo odporúčam. Majiteľ vlastní 70 metrov od chaty časť móla, kt. sa aktuálne využíva na parkovanie 8 lodí, z čoho je veľmi zaujímavá návratnosť. Cenu oznámime pri osobnej obhliadke. Energetický certifikát nie k dispozícii. INFO a obhliadky: email: strba@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v mestskej časti Liptovského Mikuláša, Demänová – Bodice. Výmera: 570 m² Pozemok je rovinatý Mestská prístupová cesta K dispozícii všetky inžinierske siete Pozemok je oplotený Na pozemku sa nachádza postavená garáž Ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Kontakt na makléra: BA. Matej Skubík MBA, skubik@tureality.sk, +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj Stavebný pozemok na jednej z najlepších adries v Liptovskom Mikuláši – ul. Palúčanská. Pozemok o výmere 800 m² vo vyhľadávanej vilovej štvrti s dostupnými inžinierskymi sieťami. Pri výbere pozemku je najhoršie rozhodovať sa len podľa ceny. Nájdeš pozemky aj o 15.000 € lacnejšie. Lacnejšie za cenu každodenného dochádzania do mesta, horšej občianskej vybavenosti a množstva kompromisov, s ktorými budeš žiť každý deň, kľudne aj 30 rokov. Tu kupuješ nie len pozemok, ale predovšetkým kvalitu života vo vyhľadávanej lokalite. Keď si uvedomíš, že spolu s domom na pozemku vytvoríš hodnotu za niekoľko stoviek tisíc eur a že dom bude stáť ďalších 100 rokov, rozdiel niekoľkých desiatok tisíc eur pri kúpe pozemku prestáva byť podstatný. Lokalita: ul. Palúčanská, Liptovský Mikuláš Výmera: 800 m² Dostupné inžinierske siete Pre viac informácií a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Matej Skubík, +421413217800, skubik@tureality.sk

Bývanie s najkrajším výhľadom na Košice: Pozemok s nekonečným potenciálom na Podhradovej. TUreality Vám ponúka jedinečnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít mesta – na Podhradovej. Tento pozemok nie je len kusom zeme, je to prázdne plátno pre Vaše sny o dokonalom domove. Prečo si vybrať práve túto ponuku? • Veľkorysý priestor: Pozemok s výmerou 1055 m2 a rozmermi približne 15 x 79 metrov ponúka dostatok súkromia aj priestoru pre záhradu či relaxačnú zónu. • Pohľad, ktorý neomrzí: Vyvýšená poloha zaručuje dych berúce výhľady na panorámu mesta, ktoré si môžeš vychutnávať priamo z terasy. • Vizuálna inšpirácia: K fotkám pôvodného stavu sme pre Vás pripravili aj profesionálnu vizualizáciu. Pozri te sa, ako sa staršia stavba môže premeniť na moderný, dizajnový dom so sklenenými prvkami a čistými líniami. • Investičná príležitosť: Podhradová je dlhodobo vnímaná ako lukratívna adresa s výbornou dostupnosťou do centra a zároveň v tesnej blízkosti lesoparku. Detaily nehnuteľnosti: • Lokalita: Košice – Podhradová • Výmera: 1055 m2 • Stav: Starší dom vhodný na kompletnú modernizáciu alebo ako základ pre novú stavbu. • Atraktívna tichá lokalita • Krásne panoramatické výhľady • Vhodné na výstavbu rodinného domu Nenechajte túto ponuku čakať. Premeňte starú stavbu na modernú mestskú rezidenciu! Zaujala ťa táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhaj kontaktovať: Email: skubik@tureality.sk Mobil: +421 41 3217800 Web: www.tureality.sk

TUreality ponúka na predaj STAVEBNÝ POZEMOK 940 m² - ZÁHRADNÉ - LEN 10 MINÚT OD PREŠOVA Ponúkame na predaj stavebný pozemok v novej lokalite rodinných domov v obci Záhradné. Pozemok má výmeru 940 m² a pravidelný obdĺžnikový tvar s rozmermi približne 21 × 46 m, čo poskytuje dostatok priestoru pre výstavbu rodinného domu aj veľkej záhrady. ✅ rovinatý terén ✅ elektrická prípojka na pozemku ✅ predpríprava na vodovod a optiku ✅ nová cesta ✅ pokojná lokalita novej výstavby ✅ výborná dostupnosť do Prešova Lokalita ponúka príjemné bývanie v tichom prostredí s kombináciou vidieckeho pokoja a rýchlej dostupnosti mesta. Výmera: 940 m² Cena: 83.990 € Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte: Matej Skubík, +421 41 3217800, skubik@tureality.sk.

TUreality ponúka na predaj Stavebný pozemok na jednej z najlepších adries v Liptovskom Mikuláši – ul. Františka Klimeša. Pozemok o výmere 600 m² vo vyhľadávanej vilovej štvrti s dostupnými inžinierskymi sieťami. Pri výbere pozemku je najhoršie rozhodovať sa len podľa ceny. Áno, nájdeš pozemky aj o 20.000 € lacnejšie. Lacnejšie za cenu každodenného dochádzania do mesta, horšej občianskej vybavenosti a množstva kompromisov, s ktorými budeš žiť každý deň, kľudne aj 30 rokov. Tu kupuješ nie len pozemok, ale predovšetkým kvalitu života vo vyhľadávanej lokalite. Keď si uvedomíš, že spolu s domom na pozemku vytvoríš hodnotu za niekoľko stoviek tisíc eur a že dom bude stáť ďalších 100 rokov, rozdiel niekoľkých desiatok tisíc eur pri kúpe pozemku prestáva byť podstatný. Lokalita: Františka Klimeša, Liptovský Mikuláš Výmera: 600 m² Dostupné inžinierske siete Pre viac informácií a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Matej Skubík, +421413217800, skubik@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt v pôvodnom, no zachovalom stave. Celková výmera 57 m² (vrátane 2 pivníc) + Balkón - 2 pivnice - Plastové okná - Kvalitné nové bezpečnostné vstupné dvere - Tehlová bytovka po rekonštrukcii a zateplení - 2. poschodie - orientácia Východ Byt sa predáva bez zariadenia, pripravený na nového majiteľa. V prípade záujmu je možná dohoda aj na odpredaji nábytku. Neďaleko bytu sa nachádza Arborétum. V pešej dostupnosti nájdete školu, škôlku, park, množstvo zelene aj kompletnú občiansku vybavenosť. Pre viac informácií a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Matej Skubík, skubik@tureality.sk, +421 41 3217800

Hľadáte miesto pre výstavbu rodinného domu v jednej z najžiadanejších častí Košíc? V intraviláne mestskej časti Barca ponúkame stavebné pozemky, ktoré spájajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita Barca patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym spojením do všetkých častí mesta. Možnosť kúpy aj väčšej výmery podľa dohody. Územný plán • výstavba rodinných domov • zastavanosť 35 % • 2 nadzemné podlažia Inžinierske siete • elektrina pri pozemku • plyn pri pozemku • voda pri pozemku • mestská kanalizácia Výhody • intravilán mestskej časti Košice – Barca • súkromná prístupová cesta • všetky siete v dosahu • pokojné rezidenčné prostredie • výborná dostupnosť do centra aj na obchvat • vhodné pre rodinné bývanie aj investičný zámer Pozemky v podobných lokalitách sú na trhu čoraz vzácnejšie. Ak hľadáte kvalitné miesto pre svoj nový dom alebo investíciu s potenciálom rastu hodnoty, táto ponuka stojí za pozornosť. Pre viac informácií a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Matej Skubík, skubik@tureality.sk, +421 41 3217800

SLNEČNÝ A PRAKTICKY DISPOZIČNE RIEŠENÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM Opis nehnuteľnosti: Hľadáte svetlý a praktický domov? TU reality vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt, ktorý vás osloví svojou logickou dispozíciou a množstvom denného svetla. Hlavné prednosti bytu: Dispozícia a priestor: Byt disponuje vstupnou prístupovou chodbou, z ktorej sa vchádza do jednotlivých častí bytu. Pozostáva z dvoch samostatných obytných miestností, čo zaručuje dostatok súkromia. Svetelnosť: Vďaka svojej orientácii je byt krásne svetlý a slnečný počas celého dňa. Balkón: Jedna z miestností disponuje vlastným balkónom, ktorý je ideálnym miestom na rannú kávu alebo relax. Kuchyňa: Prakticky riešená kuchyňa disponuje pohodlným prechodom priamo do druhej obytnej miestnosti, čo opticky zväčšuje obytný priestor a uľahčuje komunikáciu v byte. Kúpeľňa a WC: Veľkým benefitom je oddelené WC od kúpeľne, čo je pri rannom zhone veľká výhoda. Kúpeľňa je vybavená moderným sprchovacím kútom. Tento byt je ideálnou kombináciou funkčnosti a komfortu. Je vhodný ako štartovacie bývanie pre mladý pár alebo ako bezpečná investícia s vysokým potenciálom. Energeticky certifikat nebol majitelom predlozeny. Posledna: pre blizsie info a moznost obhliadky kontaktujte maklera: Matej Skubik, skubik@tureality.sk, tel:+421 41 3217 800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku ********** https://youtu.be/DyEyFxzTxlw************ TUreality ponúka bezbariérový 2-izbový byt v Piešťanoch o rozlohe 66,5 m2 a 15,3 m2 parkovacím miestom, ktoré je zastrešené, ohradené a otváranie na DO. Byt sa nachádza v kľudnom prostredí na 6. poschodí obytného domu a v roku 2008 bol zrekonštruovaný (počet bytov v dome 48 a vo vchode 24) Bytový dom bol postavený 1987, zrekonštruovaný a zateplený v roku 2012. Vchodové dvere majú samo otvárací a samozatvárací mechanizmus ovládaný čipom alebo elektronickým vrátnikom. Celý dom ako aj byt je prispôsobený aj pre osoby ZŤP na vozíku. Vchod má dva výťahy a vlastnú kotolňu. Samotný byt pozostáva zo vstupnej chodby 8,2 m2 so šatníkovými skriňami a kuchynským boxom ktorý prechádza do kuchyne s jedálňou a obývačkou 19,3 m2. z nej sú balkónové dvere na lóggiu 5,4 m2 orientovanú na západ na ktrorej je predpíprava na klimatizáciu aj so samostatným prívodom 380V a je vybavená aj exteriérovými roletami. Z obývačky sú dvere do izby II. 16,2 m2 - detskej izby, ktorá má prechodové dvere do izby I. 16,5 m2 - spálne, ktorá má hlavné vstupné dvere priamo z chodby. Z chodby je vstup cez široké dvere do kúpeľne s WC 4,6 m2 prispôsobenej pre ZŤP na vozíku. K bytu je aj pivnica o výmere 1,73 m2. Možnosť je využívať aj uzamykateľnú kočikáreň aj pre bicykle. V byte je optický kábel na internet. V tesnej blízkosti sa nachádza kompletné občianska vybavenosť - obchody s potravinami, lekár, zástavka MHD, železničná a autobusová stanica neďaleko. Mesačné náklady pre 4 osoby sú 200 eur. Voľný vzájomnej po dohode. Energetický certifikát budovy je - B. Cena je vrátane provízie a právnych služieb. Pre podrobnejšie informácie ma prosím kontaktujte na mail: halmes@tureality.sk alebo callcentrum:+421413217800

TUreality ponúka na predaj veľký trojizbový byt, v tehlovom bytovom dome v Novom Meste nad Váhom na ulici Štúrova. Videoobhliadka s vizualizáciou: youtube.com/watch?v=8HWk7o2JbN8 Aktuálny stav: Matterport3D : my.matterport.com/show/?m=sdcigGVKzBo Je v pôvodnom stave, pripravený na realizáciu Vašich predstáv o bývaní. Dispozícia: veľká vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, kuchyňa so špajzou, komora, obývacia izba, dve spálne. Pre dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať na našom call centre: +421 41 3217800 alebo mailom na majdak@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj firemnú budovu vo vyhľadávanej lokalite mesta Žiliny - Malá Praha, ulica Hálkova. Zastavaná plocha je 170m², úžitková plocha 254m² a celková výmera pozemku je 464m². Firemná budova je súčasť jedného dvojdomu s vlastným súpisným číslom. Je čiastočne podpivničená s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. - na 1. nadzemnom podlaží (139,5m²) dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného vstavaného WC, 3 miestnosti spolu s kuchynkou, zasadačky, schodiskom do podkrovia a pivnice. - v podkroví (88,2m²) sa nachádza chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom spolu so vstavaným WC a 2 miestnosti. - v pivničných priestoroch (26,58m²) sa nachádza sklad. Budova bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2017 vrátane nových rozvodov. Má 4 klimatizačné jednotky, zabezpečovacie zariadenie, kamerový systém. Je postavená z tehly hr. 500-650 mm, zateplená fasádnym polystyrénom. Strešná krytina je z pozinkovaného plechu. V celej budove je položená gresová dlažba. Vykurovanie je podlahové-teplovodné. Ohrev teplej vody je plynovým kotlom, ktorý sa nachádza v pivničných priestoroch. Budova je napojená na mestský vodovod, plyn, elektrinu a verejnú kanalizáciu. Prístup na pozemok je z miestnej komunikácie. Na oplotenom rovinatom pozemku je automatizovaná závlaha s možnosťou parkovania pre 9 áut. Do budovy je možné prejsť aj zo zadnej časti terasy, ktorá sa nachádza na parkovisku. Aktuálne sa miestnosti využívajú ako kancelárie. Budova je na liste vlastníctva zapísaná ako rodinný dom. Strategická poloha poskytuje dokonalé administratívne priestory pre sídlo firmy, ale aj trvalé bývanie v rodinnom dome. V okolí je výborná dostupnosť - iba 5 min. sa nachádza centrum mesta, OC Aupark, zastávka MHD a mnoho ďalšieho. Bližšie info: majdak@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Ureality ponúka na predaj mimoriadne atraktívny 3-izbový byt v modernej novostavbe na Bratislavskej ulici v Pezinku. Tento byt definuje nový štandard mestského bývania, ktorý dokonale spája komfort moderného bytu s exkluzívnym súkromím a výhodami rodinného domu, ako je uzavretý areál a veľké spoločné záhrady. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + absolútne súkromie a bezpečnosť + dve garážové státia + záhradný domček + nadštandardný exteriér (terasa 22,30 m²) + nízke náklady a moderný štandard ________________________________________________________________________________________________________ BYT - 3-izbový byt, Bratislavská ulica - úžitková plocha: 78,47 m² - terasa: 22,30 m² - záhradný domček: 6,5 m² - podlažie: 2/2 - podiel na pozemkoch: 135,89 m² - mesačné náklady: 100 € ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU - kuchynská linka: indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu - plastové okná so sieťkami proti hmyzu, vnútorné žalúzie - laminátová plávajúca podlaha v izbách a keramická dlažba - kúpeľňa s vaňou, keramickým umývadlom a prípojkami pre práčku - samostatné WC + umývadlo - klimatizácia - elektrické vykurovanie, ohrev teplej vody elektrický bojler - bezpečnostné dvere - na terase vysúvacia markíza - optický internet - samostatný záhradný domček ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU * schodisko * šatník * obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou -> výstup na terasu * WC * kúpeľňa * spálňa * izba ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM - zateplený, tehlový bytový dom bez výťahu (2018) - celkom iba 7 bytov, dva byty vo vchode - garážové státia - energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR Tento byt v projekte je skutočný klenot na Pezinskom trhu. Nejde len o obyčajný 3-izbový byt – ide o ucelený koncept bývania, ktorý uspokojí aj najnáročnejšiu klientelu hľadajúcu kompromis medzi mestským komfortom a súkromím rodinného domu. Kombinácia nadštandardnej terasy, dvoch garážových státí a výnimočne malého počtu susedov v jednom vchode posúva túto ponuku do kategórie premium. Navyše, uzavretý areál so záhradou vytvára ideálne a bezpečné prostredie pre rodiny. Jednoznačne odporúčam pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy v kvalite a súkromí. ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE Lokalita Bratislavskej ulice v Pezinku je známa svojou strategickou polohou a občianskou vybavenosťou. Byt ponúka pešiu dostupnosť do centra Pezinka, kde nájdete všetky mestské vymoženosti (obchody, reštaurácie, služby). Zároveň je zabezpečené rýchle spojenie na Bratislavu vďaka blízkosti hlavného cestného ťahu a veľmi dobrej dostupnosti MHD a vlakovej stanice, čo ocenia dochádzajúci. V bezprostrednom okolí sú k dispozícii školy, škôlky a nákupné možnosti (napr. Lidl). Aj napriek výbornej dostupnosti sa bytový dom nachádza v tichom, uzavretom areáli, chránenom pred mestským ruchom, čo zaručuje pokojné bývanie. Okolie Pezinka navyše ponúka skvelé možnosti pre turistiku a cyklistiku v Malých Karpatoch. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 360.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný veľkometrážny byt, ktorý je dokonalou symbiózou historickej atmosféry a moderných technológií. Bytový dom prešiel v roku 2014 totálnou rekonštrukciou, pri ktorej boli zachované len obvodové múry a schodisko – všetko ostatné (stropy, rozvody, priečky, strecha, fasáda) bolo vybudované nanovo. HLAVNÉ PREDNOSTI: Veľkorysá plocha: 109 m2 čistého priestoru. Vzdušnosť a svetlo: Unikátna výška stropov až 3,4 metra dodáva bytu panský charakter. Technický stav: Všetky inštalácie a konštrukčné prvky sú z roku 2014 – bývate v novostavbe. Nezávislosť: Vlastný nový kotol na ohrev vody a kúrenie – vy rozhodujete o svojej spotrebe. DISPOZÍCIA A VARIABILITA: Interiér je navrhnutý tak, aby uspokojil potreby modernej rodiny: Denná časť: Otvorený priestor obývacej izby spojenej s jedálňou a rozsiahlou kuchyňou, ideálny pre rodinné stretnutia. Spálňa: Svetlá a tichá miestnosť zaručujúca ničím nerušený relax. Detská izba s potenciálom: Mimoriadne priestranná izba, ktorú je možné jednoduchou priečkou rozdeliť na dve samostatné, plnohodnotné detské izby. Kúpeľňa: Veľká kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená nadštandardnými materiálmi. SÚKROMNÝ DVOR – VAŠA MESTSKÁ ZÁHRADA: K bytu patrí exkluzívny prístup do oplotenej súkromnej záhrady, ktorá je v centre mesta raritou. Záhrada je pripravená na okamžité užívanie: Pre deti: Trampolína, drevená šmýkačka, pieskovisko. Pre relax: Ratanové posedenie a plynový gril pre letné večery s priateľmi. PARKOVANIE V CENTRE BEZ STAROSTÍ: Možnosť využitia rezidentskej karty. K dispozícii súkromné strážené parkovisko s rampou len pár metrov od domu za zvýhodnenú cenu cca 30 €/mesačne. VERDIKT MAKÉRA: Tento byt na 2. poschodí je určený pre klienta, ktorý hľadá unikátny priestor s dušou, ale odmieta kompromisy v technickom stave nehnuteľnosti. Vďaka kompletnej rekonštrukcii skeletu v roku 2014 ide o jednu z najkvalitnejších ponúk v historickom centre. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Matej Hulala TUreality 0907 046 673, hulala@tureality.sk