Ponúkame na predaj rodinný domček situovaný v príjemnom a tichom prostredí pri potoku v obci Turčianske Kľačany. Dom je samostatne stojaci a má pridelené súpisné číslo. Je napojený na elektrinu, vodu a odpad je riešený cez trativod. Stavba má tehlový a kamenný základ, v ktorom sa nachádza pivnica a dreváreň. Obytná časť na hornom podlaží je drevenej konštrukcie. Strecha je škridlová. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými olejovými ohrievačmi a krbom na pevné palivo, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova. V dome je pripravené aj podlahové kúrenie (momentálne odpojené) a vchodové dvere sú bezpečnostné. V pivnici sa nachádza vlastný bojler na ohrev vody. Dom má tiež povalu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Dispozícia domu pozostáva z jednej obytnej miestnosti (obývačka), kuchyne a kúpeľne, ktorá je stavebne oddelená Ytong (pórobetónovými) tehlami. Prístup k domu je zabezpečený cez obecný vstup. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú pokojné prostredie. Predajná cena: 28 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Alex Burden, 0917 687 057

Na predaj záhradný domček s pozemkom v tichej časti – Kolónia Hviezda, Martin Cena: 43 000 € (vrátane zariadenia a provízie) Ponúkame na predaj udržiavaný záhradný domček s pozemkom o výmere 267 m² v záhradkárskej osade Kolónia Hviezda, mesto Martin. Táto lokalita je ideálna na oddych a pestovanie – nachádza sa v pokojnom prostredí s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu Turca. V bezprostrednom okolí vedie cyklotrasa, ktorá je skvelá na aktívny relax. Popis nehnuteľnosti: ✅Záhradný domček: 15 m² – v dobrom stave, kompletne zariadený (zariadenie v cene) ✅Čiastočne podpivničený ✅Prístavba na náradie ✅Spevnené parkovacie miesto priamo na pozemku ✅Úžitková voda, elektrická prípojka ✅Spoločné WC v blízkosti pozemku Pozemok ponúka: ✅Úrodná pôda rozdelená na časť s ovocnými stromami a časť na pestovanie zeleniny ✅Veľké množstvo kvetov a byliniek, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru ✅Výborný prístup pre stavebnú techniku, v prípade budúcej výstavby alebo rozšírenia Výhody: ✅Tichá lokalita mimo rušných ciest ✅Krásne výhľady a prírodné prostredie ✅Rýchly prístup do mesta Martin ✅Možnosť relaxácie aj aktívneho oddychu Ak hľadáte miesto pre víkendový oddych, pestovanie alebo menšiu investíciu do budúcnosti, táto záhradka môže byť presne to, čo hľadáte. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Kontakt: Alex Burden, +421917687057

Atraktívne reštauračno-obchodné priestory na prenájom – Námestie francúzskych partizánov, Martin Ponúkame na prenájom atraktívne reštauračno-obchodné priestory na Jilemnického ulici priamo na Námestí francúzskych partizánov – v obľúbenej a frekventovanej časti mesta s príjemnou atmosférou a výbornou dostupnosťou. Priestory sú ideálne pre prevádzku reštaurácie, baru, kaviarne, obchodu alebo kancelárie. Ich veľkou výhodou je výhľad priamo na detské ihrisko, ktoré počas celého roka – a najmä v letných mesiacoch – priťahuje množstvo rodín s deťmi. Námestie je živým miestom stretávania a oddychu, kde sa nachádza aj obľúbený stánok so zmrzlinou. Dispozícia priestorov zahŕňa: ✅ hlavný prevádzkový priestor ✅ samostatné WC ✅ kuchynku ✅ oddelenú miestnosť vhodnú ako kancelária alebo bývanie, ktorá má vlastné WC a sprchu Priestory sú vybavené: ✅ klimatizáciou ✅ odsávacím systémom vzduchu vhodným pre prípravu teplých jedál ✅ dlažbou na podlahách, ktorá je praktická pre gastro alebo obchodnú prevádzku Budova, v ktorej sa priestory nachádzajú, ponúka dobrú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu rôzne obchody, bowling a pohostinstvo, čo zabezpečuje prirodzený pohyb ľudí počas celého dňa. Veľkou výhodou je aj blízkosť centra mesta Martin. Priestory sú vhodnou príležitosťou pre podnikateľov, ktorí hľadajú miesto s potenciálom stabilnej klientely a dobrej viditeľnosti. Cena prenájmu: ✅ 1 700 € / mesiac ✅ elektrická energia sa hradí samostatne podľa spotreby ✅ provízia vo výške 1 mesačného nájmu V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Alex Burden, MBA, 0917 687 057

MARTIN BUSINESS POINT Prémiový administratívno–obchodný objekt s investičným potenciálom Kollárova ulica | Martin | širšie centrum INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V STRATEGICKEJ LOKALITE V exkluzívnej ponuke prinášame samostatne stojaci administratívno–predajný objekt s vlastným areálom, nachádzajúci sa v etablovanej podnikateľskej zóne mesta Martin. Nehnuteľnosť predstavuje stabilné aktívum s okamžitým využitím aj výrazným rozvojovým potenciálom. Objekt je vhodný ako: - reprezentatívne sídlo spoločnosti - showroom s administratívnym zázemím - obchodno–skladový koncept - regionálne distribučné centrum - investičná nehnuteľnosť s výnosovým modelom ARCHITEKTÚRA A KONŠTRUKČNÁ KVALITA ✅ železobetónový skeletový systém ✅ murované výplne ✅ 2 nadzemné podlažia ✅ zastavaná plocha cca 296 m² ✅ obostavaný priestor cca 3 030 m³ ✅ plochá strecha (rekonštrukcia) ✅ modernizácia 2005 ✅ fotovoltické panely (inštalované 2020) Kombinácia robustnej pôvodnej konštrukcie a postupnej modernizácie zabezpečuje dlhodobú technickú stabilitu a optimalizované prevádzkové náklady. DISPOZIČNÁ FLEXIBILITA 1. NP – obchodno-prevádzkové podlažie - vstupná hala - predajná plocha - skladové priestory - administratíva - sociálne zázemie 2. NP – administratívne podlažie - kancelárske priestory - rokovacie miestnosti - hygienické zázemie Dispozícia umožňuje: ✅ oddelenie prevádzky a administratívy ✅ viacnájomný model ✅ konverziu na plne kancelársky objekt ✅ kombináciu obchod / sklad / služby AREÁL A INFRAŠTRUKTÚRA Súčasťou nehnuteľnosti sú: ✅ betónové manipulačné plochy ✅ asfaltové parkovacie plochy ✅ napojenie na všetky inžinierske siete: - voda - kanalizácia - elektrina - plyn (prípojka je na prístupovej ceste k pozemku) Areál poskytuje komfortné zásobovanie, parkovanie aj logistické riešenie bez obmedzení. LOKALITA – STABILNÉ PODNIKATEĽSKÉ PROSTREDIE Kollárova ulica patrí medzi tradičné podnikateľské adresy mesta Martin. Výhody lokality: ✅ výborná dopravná dostupnosť ✅ rýchle napojenie na hlavné ťahy ✅ etablovaná komerčná zóna ✅ kompletná občianska vybavenosť ✅ stabilná podnikateľská komunita Zóna je charakteristická nízkym rizikom a dlhodobou obsadenosťou komerčných priestorov. ENERGETICKÁ EFEKTIVITA A MODERNIZÁCIA ✅ rekonštrukcia strechy ✅ modernizované technológie ✅ predpríprava na fotovoltické panely znižujúce prevádzkové náklady ✅ optimalizovaná technická hodnota objektu Objekt ponúka synergický efekt tradičnej konštrukčnej kvality a moderných energetických prvkov. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Možnosti rozvoja: ✅ viacnájomná administratíva ✅ showroom s logistickým zázemím ✅ retailový koncept ✅ konverzia na moderný business hub ✅ stabilný výnosový model Nehnuteľnosť predstavuje vyváženú kombináciu: ✅ technickej hodnoty ✅ lokality ✅ flexibilného využitia ✅ investičnej stability PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA - regionálne a nadnárodné spoločnosti - logistické firmy - developerské skupiny - investori hľadajúci stabilné komerčné aktívum - spoločnosti expandujúce v rámci severného Slovenska MARTIN BUSINESS POINT Stabilita. Reprezentatívnosť. Investičná istota. VIDEO PREZENTÁCIA: https://shorturl.at/51w10 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Alex Burden, 0917 687 057

Priestranný 3-izbový byt na prenájom | 70 m² | skvelá lokalita – ul. M. R. Štefánika Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový nezariadený byt o výmere 70 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí v obľúbenej a pokojnej lokalite na ulici M. R. Štefánika, v blízkosti mestského úradu. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a poskytuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre jednotlivcov, pár alebo menšiu rodinu. Základné informácie: ✅ výmera: 70 m² ✅ poschodie: 1. ✅ dispozícia: 3 izby ✅ stav: pripravený k nasťahovaniu Podmienky nájmu: ✅ vhodný pre max. 2 dospelé osoby + 1 dieťa ✅ malý pes povolený Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny, školy, škôlky, služby aj zdravotná starostlivosť. Výhodou je aj blízkosť centra a mestského úradu. Cena: - nájom: 600 € / mesiac, plus TV a internet - depozit: 600 € - provízia RK: 600 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt ponúka ideálnu kombináciu pohodlia, priestoru a skvelej lokality. Alex Burden, MBA, 0917 687 057

Moderný 3-izbový byt po rekonštrukcii, 70 m², balkón, top lokalita Záturčie – ideálny pre rodinu Hľadáte bývanie, kde sa stačí len nasťahovať a okamžite si užívať komfort domova? Tento štýlový 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Záturčie vás osloví príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou a výbornou dostupnosťou všetkého, čo rodina potrebuje. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený, takže vám odpadnú starosti aj dodatočné investície. Dispozícia je ideálne navrhnutá pre rodinný život – priestranná obývačka pre spoločné chvíle, útulná spálňa, detská izba a plne vybavená kuchyňa, kde si varenie skutočne užijete. Veľkým benefitom sú vstavané skrine na mieru, ktoré elegantne riešia úložný priestor. Presklený balkón poskytuje príjemné miesto na rannú kávu či oddych po práci. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt sa nachádza na 2. poschodí v tichom prostredí plnom zelene, pričom všetku občiansku vybavenosť máte doslova na dosah ruky – základná škola, materská škola, MHD aj potraviny Coop Jednota priamo oproti domu. Parkovanie je bezproblémové v okolí domu, s možnosťou prenájmu parkovacieho miesta. Prečo si vybrať tento byt: ✔ kompletná rekonštrukcia (pred 14 rokmi) bez nutnosti ďalších investícií ✔ predaj vrátane zariadenia ✔ ideálna dispozícia pre rodinu ✔ množstvo úložného priestoru (vstavané skrine na mieru) ✔ presklený balkón + pivnica ✔ pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou služieb Základné informácie: výmera: 70 m² poschodie: 2 mesačné náklady: cca 220 € + energie do 50 € Cena: 169 000 € Takéto byty sa na trhu dlho neohrejú – dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa osobne o jeho kvalitách. Alex Burden, MBA, 0917 687 057

✨ Štýlový 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s veľkým balkónom – Gorkého ulica ✨ Ponúkame na prenájom pekný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa na obľúbenej Gorkého ulici. Byt zaujme najmä svojím moderným prevedením, praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Byt má výmeru 52 m² a je čiastočne zariadený, čo poskytuje ideálnu kombináciu komfortu a možnosti zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Dominantou bytu je priestranná a krásna kuchyňa, ktorá ponúka dostatok miesta na varenie aj spoločné chvíle. V celom byte je dlažba, pričom v kúpeľni oceníte komfortné podlahové kúrenie. Byt disponuje aj novými radiátormi, čo zabezpečuje efektívne vykurovanie. Veľkým benefitom je priestranný balkón, ideálny na oddych. K bytu prislúchajú až dve pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Ďalšie výhody: ✔ internet v cene nájmu (bez TV) ✔ sieťky proti hmyzu na oknách ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ výborná lokalita Cena nájmu: 580 € / mesiac (vrátane energií vo výške 240 €) Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame na prenájom moderné 2-izbové byty v novostavbe City Park Vrútky, vhodné pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny. Byty sú navrhnuté tak, aby poskytli komfortné bývanie s dostatkom priestoru, svetla a praktickým dispozičným riešením, ktoré sa ľahko zariadi podľa vlastných predstáv. Fotografie s nábytkom sú ilustračné vizualizácie, no váš byt vieme zariadiť na mieru – podľa vášho štýlu aj rozpočtu! Hlavné benefity: ✅ výmery bytov od 56 m² do 79 m² ✅ premyslená dispozícia a svetlé interiéry ✅ kuchynská linka, kúpeľňa s WC ✅ pivnica, balkón alebo terasa s krásnym výhľadom ✅ moderný výťah v budove ✅ dostatok parkovacích miest pred objektom Bytový dom sa nachádza v tichej a praktickej lokalite v blízkosti železničnej stanice Vrútky, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť. Cena nájmu: 500 € / mesiac (56 m²) a 750 € / mesiac (79 m²). Uvedená cena nájmu je akciová a platí pre prvých nájomnikov! Cena nezahŕňa elektrinu, TV a parkovacie miesto. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky. Alex Burden, MBA, +421 917 687 057

Predám záhradný pozemok pri potoku – Tomčany, 540 m², krásny výhľad na Veľkú Fatru Ponúkam na predaj pozemok v tichej lokalite Tomčany (okres Martin). Pozemok je ideálny na rekreačné účely – ako záhrada alebo umiestnenie mobilného domu. Cena: 33.000 EUR Výhody pozemku: ✅cez pozemok prechádza kanalizácia ✅vodovod je v blízkosti – možnosť napojenia ✅krásny výhľad na Veľkú Fatru ✅pokojná lokalita v prírode, len pár minút od mesta Pozemok nie je v súčasnosti určený na výstavbu rodinného domu, ale ponúka výbornú príležitosť na rekreáciu, pestovanie alebo osadenie chaty. Lokalita: Tomčany, okres Martin Výmera: 540 m² Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte.

Na predaj: Slnečný pozemok v prírode Turčianskej kotliny – ideálny pre mobilný dom Ponúkame na predaj krásny, priestranný pozemok s výmerou 1000 m² v malebnej obci Brieštie, situovaný v pokojnom prírodnom prostredí Turčianskej kotliny. Pozemok je mierne svahovitý, orientovaný na severozápad a ponúka úchvatný výhľad na okolité ihličnaté lesy. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj a únik z ruchu mesta, či už na rekreačné účely alebo ako miesto pre mobilný dom. Pozemok je slnečný po celý deň a jeho poloha zabezpečuje príjemnú mikroklímu. Základné informácie: ✅Výmera: 1000 m² ✅Cena: 15,33 EUR/m² (celková cena 15 330 EUR) ✅Možnosť rozdelenia na dve samostatné parcely ✅Prístupová cesta, pokojná lokalita O lokalite: Obec Brieštie predstavuje typickú ukážku slovenského vidieka – malebná, tichá dedinka, ktorá si zachováva svoj charakter, no zároveň sa otvára modernému rozvoju. Vďaka tomu je čoraz obľúbenejšia nielen medzi obyvateľmi, ale aj medzi turistami a návštevníkmi, ktorí hľadajú pokoj a kontakt s prírodou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Alex Burden, MBA Tel: +421 917 687 057

Na predaj: Slnečný pozemok v prírode Turčianskej kotliny – ideálny pre mobilný dom Ponúkame na predaj krásny, priestranný pozemok s výmerou 3000 m² v malebnej obci Brieštie, situovaný v pokojnom prírodnom prostredí Turčianskej kotliny. Pozemok je mierne svahovitý, orientovaný na severozápad a ponúka úchvatný výhľad na okolité ihličnaté lesy. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj a únik z ruchu mesta, či už na rekreačné účely alebo ako miesto pre mobilný dom. Pozemok je slnečný po celý deň a jeho poloha zabezpečuje príjemnú mikroklímu. Základné informácie: ✅Výmera: 3000 m² ✅Cena: 13,33 EUR/m² (celková cena 40 000 EUR) ✅Možnosť rozdelenia na dve samostatné parcely ✅Prístupová cesta, pokojná lokalita O lokalite: Obec Brieštie predstavuje typickú ukážku slovenského vidieka – malebná, tichá dedinka, ktorá si zachováva svoj charakter, no zároveň sa otvára modernému rozvoju. Vďaka tomu je čoraz obľúbenejšia nielen medzi obyvateľmi, ale aj medzi turistami a návštevníkmi, ktorí hľadajú pokoj a kontakt s prírodou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Alex Burden, MBA Tel: +421 917 687 057