MARTIN BUSINESS POINT Prémiový administratívno–obchodný objekt s investičným potenciálom Kollárova ulica | Martin | širšie centrum INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V STRATEGICKEJ LOKALITE V exkluzívnej ponuke prinášame samostatne stojaci administratívno–predajný objekt s vlastným areálom, nachádzajúci sa v etablovanej podnikateľskej zóne mesta Martin. Nehnuteľnosť predstavuje stabilné aktívum s okamžitým využitím aj výrazným rozvojovým potenciálom. Objekt je vhodný ako: - reprezentatívne sídlo spoločnosti - showroom s administratívnym zázemím - obchodno–skladový koncept - regionálne distribučné centrum - investičná nehnuteľnosť s výnosovým modelom ARCHITEKTÚRA A KONŠTRUKČNÁ KVALITA ✅ železobetónový skeletový systém ✅ murované výplne ✅ 2 nadzemné podlažia ✅ zastavaná plocha cca 296 m² ✅ obostavaný priestor cca 3 030 m³ ✅ plochá strecha (rekonštrukcia) ✅ modernizácia 2005 ✅ fotovoltické panely (inštalované 2020) Kombinácia robustnej pôvodnej konštrukcie a postupnej modernizácie zabezpečuje dlhodobú technickú stabilitu a optimalizované prevádzkové náklady. DISPOZIČNÁ FLEXIBILITA 1. NP – obchodno-prevádzkové podlažie - vstupná hala - predajná plocha - skladové priestory - administratíva - sociálne zázemie 2. NP – administratívne podlažie - kancelárske priestory - rokovacie miestnosti - hygienické zázemie Dispozícia umožňuje: ✅ oddelenie prevádzky a administratívy ✅ viacnájomný model ✅ konverziu na plne kancelársky objekt ✅ kombináciu obchod / sklad / služby AREÁL A INFRAŠTRUKTÚRA Súčasťou nehnuteľnosti sú: ✅ betónové manipulačné plochy ✅ asfaltové parkovacie plochy ✅ napojenie na všetky inžinierske siete: - voda - kanalizácia - elektrina - plyn (prípojka je na prístupovej ceste k pozemku) Areál poskytuje komfortné zásobovanie, parkovanie aj logistické riešenie bez obmedzení. LOKALITA – STABILNÉ PODNIKATEĽSKÉ PROSTREDIE Kollárova ulica patrí medzi tradičné podnikateľské adresy mesta Martin. Výhody lokality: ✅ výborná dopravná dostupnosť ✅ rýchle napojenie na hlavné ťahy ✅ etablovaná komerčná zóna ✅ kompletná občianska vybavenosť ✅ stabilná podnikateľská komunita Zóna je charakteristická nízkym rizikom a dlhodobou obsadenosťou komerčných priestorov. ENERGETICKÁ EFEKTIVITA A MODERNIZÁCIA ✅ rekonštrukcia strechy ✅ modernizované technológie ✅ predpríprava na fotovoltické panely znižujúce prevádzkové náklady ✅ optimalizovaná technická hodnota objektu Objekt ponúka synergický efekt tradičnej konštrukčnej kvality a moderných energetických prvkov. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Možnosti rozvoja: ✅ viacnájomná administratíva ✅ showroom s logistickým zázemím ✅ retailový koncept ✅ konverzia na moderný business hub ✅ stabilný výnosový model Nehnuteľnosť predstavuje vyváženú kombináciu: ✅ technickej hodnoty ✅ lokality ✅ flexibilného využitia ✅ investičnej stability PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA - regionálne a nadnárodné spoločnosti - logistické firmy - developerské skupiny - investori hľadajúci stabilné komerčné aktívum - spoločnosti expandujúce v rámci severného Slovenska MARTIN BUSINESS POINT Stabilita. Reprezentatívnosť. Investičná istota. VIDEO PREZENTÁCIA: https://shorturl.at/51w10 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Alex Burden, 0917 687 057

Na predaj: Slnečný pozemok – Turčianske Jaseno (9 508 m²) Ponúkame na predaj priestranný slnečný pozemok evidovaný ako trvalý trávny porast, nachádzajúci sa v krásnej prírodnej lokalite pri obci Turčianske Jaseno. Pozemok s výmerou 9 508 m² je ideálny najmä pre včelárov, chovateľov alebo ako pasienok. Vďaka svojej polohe poskytuje pokojné prostredie s dostatkom súkromia a príjemnou atmosférou mimo zastavaného územia. Orientácia pozemku je na severozápad, pričom z východnej strany je čiastočne chránený menším lesíkom, čo zabezpečuje prirodzené závetrie a priaznivé podmienky pre rôzne formy využitia. Hlavné výhody: ✅ výmera 9 508 m² ✅ slnečný pozemok v tichej lokalite ✅ vhodný pre včelárenie, pasienok alebo rekreačné využitie ✅ čiastočné krytie lesným porastom ✅ krásne prírodné prostredie v blízkosti obce ✅ orientačná cena na m²: 3 eur Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Alex Burden, MBA, 0917 687 057

Ponúkame na predaj priestranný stavebný pozemok o celkovej výmere 657 m², nachádzajúci sa v tichej, novovybudovanej časti obce Blatnica. Táto lokalita ponúka jedinečný výhľad na Malú a Veľkú Fatru, vďaka čomu je ideálnym miestom pre bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou. Pozemok je vhodný pre individuálnu výstavbu alebo ako developerský projekt (možnosť kúpy šesť pozemkov v celku). ✅Lokalita: Blatnica – pokojné prostredie, v blízkosti prírody, s novými rodinnými domami ✅Výmera: 657 m² ✅Využitie: výstavba rodinných domov / investičný zámer ✅Inžinierske siete: v blízkosti pozemku ✅Prístupová cesta: zabezpečená, v podielovom vlastníctve Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na bývanie alebo zaujímavú investíciu v atraktívnej lokalite s výhľadom na hory. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si obhliadku. Kontakt: Alex Burden, +421917687057

Ponúkame na predaj útulný 1-izbový byt s výmerou 36 m², nachádzajúci sa v polyfunkčnom objekte Olymp. Byt je situovaný na 4. poschodí a ponúka príjemný výhľad na okolité hory. Dispozične pozostáva zo samostatnej, nepriechodnej kuchyne riešenej ako uzatvárateľná izba, priestrannej obytnej miestnosti (spálne), malej vstupnej chodby a kúpeľne s vaňou spojenej s toaletou. Vďaka praktickému rozloženiu pôsobí byt vzdušne a poskytuje dostatok súkromia. Nehnuteľnosť je možné predať zariadenú alebo nezariadenú – podľa dohody s kupujúcim. Byt je aktuálne evidovaný ako nebytový priestor, čo je potrebné zohľadniť pri financovaní. K bytu prislúcha prenajaté parkovacie miesto s ročným nájmom 350 €, s možnosťou jeho odkúpenia. Medzi hlavné výhody patrí výborná lokalita – centrum mesta je dostupné do 5 minút a nemocnica len 2 minúty od objektu. Mesačné náklady predstavujú približne 160 € pre 3 osoby. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj: 3-izbový byt s nadštandardne veľkou kuchyňou, Martin – Košúty I (Rázusova 3/1) Ponúkame na predaj 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Košúty I v meste Martin. Výnimočnosťou tejto nehnuteľnosti je nadštandardne veľká kuchyňa, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život aj pohodlné stolovanie. Byt je situovaný na vyvýšenom prízemí bytového domu a vďaka tomu, že susedí iba s jedným bytom a pod ním sa nachádzajú pivničné priestory, ponúka vysoký komfort bývania, ticho a súkromie. Veľkým benefitom sú aj veľmi dobré susedské vzťahy v dome. Dispozícia bytu je praktická a funkčná – pozostáva z troch nepriechodných izieb, pričom do jednej izby sa vstupuje cez kuchyňu. Kúpeľňa je samostatná, oddelená od WC. Byt disponuje priestrannou zasklenenou lodžiou o rozmere 3,5 × 2,04 m, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. K bytu prislúcha pivničná kobka a k dispozícii sú aj spoločné odkladacie priestory vhodné na bicykle, kočíky či iné vybavenie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – základná škola, detské ihriská, zdravotné stredisko, oddychové zóny ako jazierko či Atilák, ako aj obchodné reťazce Lidl, Kaufland, Billa a nákupné centrum Campo di Martin. Parkovanie v okolí domu je bezproblémové. Byt je vhodný aj pre osoby so zníženou mobilitou – v blízkej dobe (cca do 2 rokov) je plánovaná a schválená modernizácia výťahu, ktorý zabezpečí plne bezbariérový prístup priamo od vstupu do bytového domu. Nehnuteľnosť sa predáva vyprataná a je k dispozícii ihneď. Poznámka: Fotografia kúpeľne je ilustračná. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Alex Burden, 0917 687 057

EXKLUZÍVNA PRÍLEŽITOSŤ – LUXUSNÝ ZRUB S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM V NECPALOCH PRI MARTINE Ponúkame na predaj výnimočný zrubový dom v atraktívnej lokalite obce Necpaly pri Martine, situovaný v novej rezidenčnej zástavbe priamo pri borovicovom lese. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu prírodného prostredia, súkromia a moderného bývania s nádhernými výhľadmi na Turčiansku kotlinu a pohorie Malá Fatra. Zrub je postavený na masívnom kamennom podlaží a nachádza sa v štádiu holodomu, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Celková podlahová plocha domu je veľkorysých 205 m² a pozostáva z troch podlaží. Na stavbe je dokončená strecha, osadené okná a vstupné dvere na prvom nadzemnom podlaží. Veľkou výhodou je, že zrub je postavený už približne 5 rokov, pričom proces prirodzeného sadania dreva je prakticky ukončený. Budúci majiteľ tak nemusí čakať na osadnutie stavby a môže pokračovať v dokončovacích prácach bez zbytočných komplikácií. Pri výstavbe bola použitá kvalitná masívna guľatina s priemerom až 32 cm, ktorá zabezpečuje výnimočné tepelnoizolačné vlastnosti, dlhú životnosť a autentický charakter zrubového bývania. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: ✅ projektová dokumentácia, ✅ právoplatné stavebné povolenie, ✅ zateplenie a hydroizolácia prízemia kanadskou striekanou penou, ✅ terénne úpravy pozemku, ✅ elektrická prípojka, ✅ vodovodná prípojka, ✅ kanalizácia privedená na pozemok. Pozemok má výmeru 520 m² a poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie oddychovej zóny, terasy, záhrady či rodinného zázemia. Za domom sa nachádza les, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru súkromia a kontaktu s prírodou. Lokalita je už plne zabývaná, pričom v okolitých rodinných domoch sa trvalo býva. Vďaka tomu získate pokojné bývanie v novovznikajúcej komunite bez neistoty ďalšieho rozvoja územia. Významným benefitom je aj ekonomická stránka projektu. Odhadované náklady na kompletné dokončenie domu a exteriéru predstavujú približne 100 000 €, vďaka čomu môžete získať reprezentatívne a nadštandardné bývanie za cenu, ktorá je v porovnaní s obdobnými nehnuteľnosťami mimoriadne atraktívna. Cena: 199 000 € Ak hľadáte jedinečný zrub v nádhernom prírodnom prostredí s panoramatickými výhľadmi, kvalitným základom a možnosťou dokončiť si bývanie podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú aj rezidenčnú príležitosť. Alex Burden, MBA, 0917 687 057

Ponúkame na predaj komerčný pozemok s výmerou 1 201 m² situovaný vo vyhľadávanej komerčnej zóne v mestskej časti Priekopa pri Sučianskej ulici. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť a strategické napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru, čo z nehnuteľnosti robí ideálnu investičnú príležitosť pre podnikateľské využitie. Pozemok je vhodný najmä na výstavbu skladu, menšej výrobnej alebo montážnej haly, servisného centra, distribučného priestoru, zberného miesta e-shopu, prípadne administratívno-prevádzkového objektu. Vďaka svojej polohe ponúka široké možnosti komerčného využitia podľa potrieb budúceho vlastníka. Výhodou je umiestnenie priamo pri križovatke železničnej trate a mestskej komunikácie s pravidelnou hromadnou dopravou, čo zabezpečuje dobrú logistickú dostupnosť aj jednoduchý prístup pre zamestnancov a klientov. Cena: dohodou Majiteľ je otvorený návrhom na cenovú ponuku zo strany kupujúceho. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Predám záhradný pozemok pri potoku – Tomčany, 540 m², krásny výhľad na Veľkú Fatru Ponúkam na predaj pozemok v tichej lokalite Tomčany (okres Martin). Pozemok je ideálny na rekreačné účely – ako záhrada alebo umiestnenie mobilného domu. Cena: 33.000 EUR Výhody pozemku: ✅cez pozemok prechádza kanalizácia ✅vodovod je v blízkosti – možnosť napojenia ✅krásny výhľad na Veľkú Fatru ✅pokojná lokalita v prírode, len pár minút od mesta Pozemok nie je v súčasnosti určený na výstavbu rodinného domu, ale ponúka výbornú príležitosť na rekreáciu, pestovanie alebo osadenie chaty. Lokalita: Tomčany, okres Martin Výmera: 540 m² Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte.

Na predaj: Slnečný pozemok v prírode Turčianskej kotliny – ideálny pre mobilný dom Ponúkame na predaj krásny, priestranný pozemok s výmerou 3000 m² v malebnej obci Brieštie, situovaný v pokojnom prírodnom prostredí Turčianskej kotliny. Pozemok je mierne svahovitý, orientovaný na severozápad a ponúka úchvatný výhľad na okolité ihličnaté lesy. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj a únik z ruchu mesta, či už na rekreačné účely alebo ako miesto pre mobilný dom. Pozemok je slnečný po celý deň a jeho poloha zabezpečuje príjemnú mikroklímu. Základné informácie: ✅Výmera: 3000 m² ✅Cena: 13,33 EUR/m² (celková cena 40 000 EUR) ✅Možnosť rozdelenia na dve samostatné parcely ✅Prístupová cesta, pokojná lokalita O lokalite: Obec Brieštie predstavuje typickú ukážku slovenského vidieka – malebná, tichá dedinka, ktorá si zachováva svoj charakter, no zároveň sa otvára modernému rozvoju. Vďaka tomu je čoraz obľúbenejšia nielen medzi obyvateľmi, ale aj medzi turistami a návštevníkmi, ktorí hľadajú pokoj a kontakt s prírodou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Alex Burden, MBA Tel: +421 917 687 057

Na predaj: Slnečný pozemok v prírode Turčianskej kotliny – ideálny pre mobilný dom Ponúkame na predaj krásny, priestranný pozemok s výmerou 1000 m² v malebnej obci Brieštie, situovaný v pokojnom prírodnom prostredí Turčianskej kotliny. Pozemok je mierne svahovitý, orientovaný na severozápad a ponúka úchvatný výhľad na okolité ihličnaté lesy. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj a únik z ruchu mesta, či už na rekreačné účely alebo ako miesto pre mobilný dom. Pozemok je slnečný po celý deň a jeho poloha zabezpečuje príjemnú mikroklímu. Základné informácie: ✅Výmera: 1000 m² ✅Cena: 15,33 EUR/m² (celková cena 15 330 EUR) ✅Možnosť rozdelenia na dve samostatné parcely ✅Prístupová cesta, pokojná lokalita O lokalite: Obec Brieštie predstavuje typickú ukážku slovenského vidieka – malebná, tichá dedinka, ktorá si zachováva svoj charakter, no zároveň sa otvára modernému rozvoju. Vďaka tomu je čoraz obľúbenejšia nielen medzi obyvateľmi, ale aj medzi turistami a návštevníkmi, ktorí hľadajú pokoj a kontakt s prírodou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Alex Burden, MBA Tel: +421 917 687 057

Atraktívny slnečný stavebný pozemok s krásnym výhľadom v obci Slovenské Pravno Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok s výmerou 853 m², nachádzajúci sa v zastavanej časti obce Slovenské Pravno. Pozemok je ideálnou voľbou pre výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou a nádhernými výhľadmi na juhovýchodnú časť Turčianskej kotliny. Pozemok má lichobežníkový tvar a je mierne svahovitý s juhovýchodnou orientáciou, vďaka čomu poskytuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Rozmery pozemku: ✅ šírka pri vstupe približne 34 m, ✅ dĺžka približne 40 m, ✅ šírka v zadnej časti približne 9 m. Veľkou výhodou sú dostupné inžinierske siete: ✅ elektrina a voda priamo na pozemku, ✅ plyn v obecnej asfaltovej komunikácii, ✅ pohodlný celoročný prístup po asfaltovej ceste. Lokalita ponúka príjemné bývanie v obklopení prírody, pričom obec Slovenské Pravno disponuje kompletnou základnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu základnú školu s telocvičňou, materskú školu, knižnicu, poštu, zdravotné stredisko aj futbalové ihrisko. Milovníkov oddychu a wellness poteší blízkosť kúpeľného mesta Turčianske Teplice, ktoré sa nachádza len približne 10 km od obce. Ak hľadáte pozemok s dostatkom slnka, dostupnými sieťami a krásnym výhľadom v príjemnej turčianskej lokalite, táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť na realizáciu vášho vysnívaného bývania. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.