Realitná spoločnosť ALL INCLUSIVE Vám ponúka: NA PREDAJ Polyfunkčnú budovu v obci Kovarce ( Topoľčany ) - celková rozloha celého objektu je 3975 m2 - budová je rozdelená na 3 samostatné podlažia + hospodárske budovy + vážnica - objekt je v zastavanom území obce - strategická poloha v strede obce - schodisko, ktoré umožňuje prístup na rôzne podlažia - parkovanie vo dvore (spoločné) - konštrukcia stavby : zmiešaná - s výplňovým murivom : tehla - strecha : betónová škridla BRAMAC - podlahy liaty betón - IS voda, elektrika, plyn - žumpa / kanalizácia POZEMOK: - výmera pozemku 3975m2 vrátane budovy - rovinatý - oplotený SAMOSTATNE STOJACE HOSPODÁRSKÉ BUDOVY: - 1. - 377m2 - 2. - 277m2 Viac informácií poskytneme telefonicky alebo e-mailom, prípadne priamo na obhliadke. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový poschodový rodinný dom v radovej zástavbe v meste Kolárovo, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre pokojné rodinné bývanie s dôrazom na komfort, praktické riešenie priestoru a príjemnú atmosféru domova. Táto nehnuteľnosť zaujme už na prvý pohľad svojou útulnosťou, funkčným dispozičným riešením a rozsiahlymi rekonštrukciami, ktoré z nej robia pripravené bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Dom je čiastočne zariadený, pričom množstvo nábytku na mieru zostáva súčasťou predaja, čo výrazne zvyšuje jeho hodnotu a komfort budúceho bývania. Veľkým benefitom je aj samostatná garáž s elektrickou bránou, praktické úložné priestory, ako aj záhrada s altánkom, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či relax po náročnom dni. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 5 izieb a úžitkovú plochu 144 m². Nachádza sa na pozemku o výmere 510 m², pričom samotná záhrada tvorí 250 m², čo poskytuje dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Dispozičné riešenie: Prízemie: • predsieň a chodba • technická miestnosť a práčovný priestor • samostatné WC • vstup do garáže priamo z domu • špajza • kuchyňa prepojená s jedálňou • výstup na terasu Poschodie: • schodisko z masívu • detská izba (s podlahovým kúrením) • obývacia izba • spálňa • samostatné WC • kúpeľňa • hracia izba Dom sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou zostáva kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, umývačka riadu), nábytok na mieru, ako aj sedacia súprava v obývačke s úložným priestorom, rozťahovacou funkciou a polohovateľnými opierkami. Mesačné náklady sú maximálne do 150 €, čo predstavuje veľmi priaznivé náklady na bývanie vzhľadom na veľkosť domu. Inžinierske siete: • elektrina • voda • vŕtaná studňa (na polievanie záhrady) • plyn • kanalizácia • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha 144 m² ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Dispozícia domu je premyslená tak, aby poskytovala dostatok súkromia aj spoločného priestoru pre každodenný život. Pozemok o výmere 510 m² je ideálny – ponúka dostatok priestoru bez nadmernej údržby. Záhrada s výmerou cca 250 m² poskytuje príjemné miesto na oddych, pričom sa tu nachádza altánok, drevený domček na uskladnenie bicyklov a priestor pre záhradné aktivity. Zavlažovanie je riešené manuálne. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom bol postavený v roku 1968 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • nové elektrické rozvody • výmenu plynových potrubí • kompletnú rekonštrukciu strechy • fasádu a výmenu okien • vnútornú izoláciu na poschodí • nové podlahy (laminátové parkety) • nové interiérové dvere a zárubne • modernizáciu kúpeľne s kvalitným odsávaním pary • kamennú stenu v obývacej izbe • nábytok na mieru v celom dome Konštrukcia domu je tehlová s betónovými stenami, čo zabezpečuje stabilitu a dlhú životnosť. Vykurovanie je riešené: • plynovým kotlom (kombinovaný) • radiátormi • podlahovým kúrením v detskej izbe Na poschodí sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Okná sú vybavené žalúziami – na poschodí vnútorné aj vonkajšie, na prízemí vnútorné. Garáž je samostatná, prístupná aj priamo z domu a disponuje úložným priestorom a elektrickou bránou. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Kolárovo ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a plnohodnotnej občianskej vybavenosti, čo z neho robí výbornú voľbu pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo ruchu veľkých miest, no zároveň s dobrou dostupnosťou služieb. V Kolárove nájdete všetko potrebné pre každodenný život – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, služby aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Mesto má príjemnú komunitnú atmosféru a poskytuje bezpečné prostredie vhodné najmä pre rodiny s deťmi. Veľkým benefitom je aj okolitá príroda a možnosti oddychu – prechádzky, cyklotrasy či relax v tichšom prostredí mimo mestského ruchu. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou všetkého potrebného. Dostupnosť do okolitých miest je pohodlná, čo zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti aj z hľadiska každodenného dochádzania. Kombinácia dostupnosti, pokojného prostredia a kompletného zázemia robí z Kolárova čoraz vyhľadávanejšiu lokalitu na bývanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú zrekonštruovaný dom s praktickým riešením, príjemnou atmosférou a vlastnou záhradou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 189.500 €,-/celkom. K dispozícii: dohodou KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka na predaj Slnečný s vkusom ladený 3 IZBOVÝ BYT / APARTMÁN v známom lyžiarskom stredisku DONOVALY. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom komplexe s názvom PANORAMA pri zjazdovke Záhradište. Všeobecné informácie a benefity tejto nehnuteľnosti: – Moderný dizajn a vyhotovenie bytu, kde boli použité len kvalitné materiály – Výborná dispozícia miestností s veľkým dostatkom úložného priestoru – Teplovodné podlahové kúrenie kombinované s radiatormi s možnosťou regulácie teploty v celom byte – Veľká terasa, ktorú si môžete navrhnúť a zrealizovať podľa vlastných predstáv – Na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými prémiovými spotrebičmi – Garážové parkovacie státie, ktoré sa nachádza hneď pri výťahu – Výborná dostupnosť k občianskej vybavenosti Byt: V tomto byte sa pri dokončení kládol dôraz na praktické využitie priestoru v kombinácií s použitím kvalitných materiálov, tak aby byt pôsobil vzdušne a otvorene. Využitím svetlých príjemných tónov farieb byt pôsobí veľmi útulne a usporiadane. Byt pozostáva zo vstupnej chodby v ktorej je samostatná toaleta a miestnosť slúžiaca ako kumbál alebo sklad pre upratovaciu službu. Obývacia Izba je moderne prepojená s kuchyňou značky DECODOM, ktorá je vybavená vstavanými značkovými spotrebičmi MORA, povrchová úprava kuchynskej linky je vyhotovená vo vysokej kvalite. Prichádzajúce svetlo cez veľké okná, príjemne dotvára pocit vzdušného priestoru v byte a prepája interiér s okolitou krajinou . Jedálenský stôl opticky krásne oddeluje časť medzi kuchyňou a obývacou časťou tejto miestnosti. Z tejto miestnosti sa pohodlne dostanete na priestrannú terasu, ktorá svojím rozmerom určite poteší milovníkov sedenia na čerstvom vzduchu v obklopení krásnej prírody. Majiteľka si navrhovala a zariaďovala byt pre seba, preto v spálni nájdete rolldoorovú skriňu s bohatým úložným priestorom a samozrejme veľkú komfortnú posteľ. Táto miestnosť je však tak priestraná, že v nej viete umiestniť aj detskú postieľku. Hlavná spálňa má svoj vlastný priestranný balkón s výhľadom na celé donovaly, ktorý si určite zamilujete. Ak ste početnejšia rodina milo Vás prekvapí veľkosť detskej izby, ktorá svojími rozmeri pojme veľkú posteľ a aj poschodovú posteľ. V prípade že budete chcieť byt prenajímať je to veľký benefit. Kúpeľňa disponuje walkin sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. V kúpeľni je umiestnený aj boiler na ohrev teplej vody. Priestor v kúpelni pôsobí ucelene v jednom farebnom tóne bez nútnosti dopĺňania ďaľších poličiek. Samozrejmosťou je aj rebríkový radiátor a priestor pre práčku so sušičkou. CENA: 249.000,-€ Výmera bytu vrátane terasy: 150,32m2 DISPOZÍCIA 1x Vstupná chodba, 1x kumbál, 2x WC + kúpeľňa, 1x Kuchyňa, 1x Obývacia miestnosť, 2x Samostatná izba, 1x terasa, 1x balkón LOKALITA Donovaly sú výnimočnou lokalitou, ktorá v sebe spája čaro horskej prírody s vysokým investičným potenciálom – a práve preto sú čoraz atraktívnejšie z realitného hľadiska. ? Lokalita s exkluzívnym charakterom Donovaly sa nachádzajú na rozhraní dvoch národných parkov – Nízkych Tatier a Veľkej Fatry. Tento unikátny prírodný rámec robí z oblasti ideálne miesto nielen na oddych, ale aj na zhodnotenie investície do nehnuteľnosti. ? Realitný trh: Luxus, rekreácia aj stabilita Záujem o rekreačné apartmány, chaty či rodinné domy v tejto oblasti dlhodobo rastie. Mnohí kupujúci hľadajú víkendové útočisko v prírode, iní zas dobre situovanú nehnuteľnosť na prenájom, ktorá dokáže generovať stabilný pasívny príjem vďaka celoročnému turistickému ruchu. ❄️ Celoročná destinácia Zima: Jedno z najobľúbenejších lyžiarskych stredísk na Slovensku – PARK SNOW Donovaly – s výbornými podmienkami na zjazdové aj bežecké lyžovanie. Leto: Donovaly ponúkajú cyklotrasy, turistiku, paragliding, lanovky, a množstvo atrakcií pre rodiny s deťmi (napr. Fun Aréna Donovaly). Wellness & relax: Kvalitné reštaurácie, hotely, wellness centrá a stále rastúca infraštruktúra zvyšujú komfort bývania a rekreácie. ? Dostupnosť Donovaly sú dobre dostupné – len 25 minút od Banskej Bystrice a do hodiny z Ružomberka alebo Zvolena, čo z nich robí atraktívne miesto aj pre ľudí, ktorí hľadajú druhý domov mimo mesta. ? Investičný potenciál Ceny nehnuteľností v tejto oblasti majú stabilne rastúci trend. Kombinácia prírodnej krásy, dopytu po krátkodobom ubytovaní a neustáleho rozvoja infraštruktúry z Donovál robí istotu pre dlhodobú investíciu. Záver: Donovaly nie sú len miesto na víkendový oddych – sú to dvere k stabilnej investícii s vysokým emocionálnym aj finančným výnosom. Či už snívate o vlastnej chate v horách, alebo chcete využiť silu cestovného ruchu vo svoj prospech, Donovaly sú tou správnou voľbou. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON – REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka na predaj Slnečný 2 IZBOVÝ BYT / APARTMÁN v známom lyžiarskom stredisku DONOVALY. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v apartmánovom dome s názvom ŠAFRÁN pri "HABAKUKY" Všeobecné informácie a benefity tejto nehnuteľnosti: – Tichá lokalita v rámci Donovalov – Výborná dispozícia miestností s veľkým dostatkom úložného priestoru – Dva balkóny s panoramatickým výhľadom – Parkovacie státie, ktoré sa nachádza hneď pri apartmánovom dome – Výborná dostupnosť k občianskej vybavenosti Byt: Tento byt je už trošku staršieho kalibru, ale stále má svoje čaro dobrej nehnuteľnosti. Byt je umiestnený na 1. poschodí zo 4 s výťahom. Pozostáva z relativne veľkej vstupnej chodby, ktorá prepája všetky miestnosti v byte. Obývacia Izba je moderne prepojená s kuchyňou, výhľady na okolitu krajinu sú hlavnou dominanciou tejto miestnosti. Z obývacej izby je prístup na priestranný balkón na ktorom je umiestnené sedenie. Majitelia využívali byt na prenájom aj preto je všetko prispôsobené tak, aby bol byt vybavený všetkým čo hostia potrebujú. Veľká izba s manželskou postelou a odkladacím priestorom umožní či už Vám alebo Vaším hosťom komfortne fungovanie aj na dlhšiu dobu. Izba má vlastný balkón. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a toaletou. Samozrejmosťou je aj rebríkový radiátor. CENA: 169.000,-€ Výmera bytu 64m2 DISPOZÍCIA 1x Vstupná chodba, 1x WC + kúpeľňa, 1x Kuchyňa, 1x Obývacia miestnosť, 1x Samostatná izba, 2x balkón LOKALITA Donovaly sú výnimočnou lokalitou, ktorá v sebe spája čaro horskej prírody s vysokým investičným potenciálom – a práve preto sú čoraz atraktívnejšie z realitného hľadiska. Lokalita s exkluzívnym charakterom Donovaly sa nachádzajú na rozhraní dvoch národných parkov – Nízkych Tatier a Veľkej Fatry. Tento unikátny prírodný rámec robí z oblasti ideálne miesto nielen na oddych, ale aj na zhodnotenie investície do nehnuteľnosti. Realitný trh: Luxus, rekreácia aj stabilita Záujem o rekreačné apartmány, chaty či rodinné domy v tejto oblasti dlhodobo rastie. Mnohí kupujúci hľadajú víkendové útočisko v prírode, iní zas dobre situovanú nehnuteľnosť na prenájom, ktorá dokáže generovať stabilný pasívny príjem vďaka celoročnému turistickému ruchu. Celoročná destinácia Zima: Jedno z najobľúbenejších lyžiarskych stredísk na Slovensku – PARK SNOW Donovaly – s výbornými podmienkami na zjazdové aj bežecké lyžovanie. Leto: Donovaly ponúkajú cyklotrasy, turistiku, paragliding, lanovky, a množstvo atrakcií pre rodiny s deťmi (napr. Fun Aréna Donovaly). Wellness & relax: Kvalitné reštaurácie, hotely, wellness centrá a stále rastúca infraštruktúra zvyšujú komfort bývania a rekreácie. Dostupnosť Donovaly sú dobre dostupné – len 25 minút od Banskej Bystrice a do hodiny z Ružomberka alebo Zvolena, čo z nich robí atraktívne miesto aj pre ľudí, ktorí hľadajú druhý domov mimo mesta. Investičný potenciál Ceny nehnuteľností v tejto oblasti majú stabilne rastúci trend. Kombinácia prírodnej krásy, dopytu po krátkodobom ubytovaní a neustáleho rozvoja infraštruktúry z Donovál robí istotu pre dlhodobú investíciu. Záver: Donovaly nie sú len miesto na víkendový oddych – sú to dvere k stabilnej investícii s vysokým emocionálnym aj finančným výnosom. Či už snívate o vlastnej chate v horách, alebo chcete využiť silu cestovného ruchu vo svoj prospech, Donovaly sú tou správnou voľbou. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON – REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný a prakticky riešený 1-izbový byt s dvoma balkónmi, pivnicou a vlastným parkovacím státím vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár, investora alebo každého, kto hľadá komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra hlavného mesta. Byt sa nachádza v 16-ročnom bytovom dome, ktorý ponúka príjemné bývanie v stabilnej a obľúbenej rezidenčnej štvrti. Veľkým benefitom nehnuteľnosti sú až dva balkóny, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a poskytujú miesto na rannú kávu, oddych po práci či príjemné posedenie na čerstvom vzduchu. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 2 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie alebo predmety, ktoré chcete mať vždy poruke. Komfort bývania navyše dopĺňa vlastné parkovacie státie, ktoré novému majiteľovi zabezpečí pohodlné parkovanie bez každodenného hľadania voľného miesta. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie alebo jednoduché prispôsobenie interiéru podľa vlastných predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje jednou obytnou miestnosťou, ktorá ponúka príjemný priestor na bývanie a zároveň dostatok možností na efektívne zariadenie podľa individuálnych potrieb. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Byt zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom v lokalite s vysokým dopytom po bývaní. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 29 m². K nehnuteľnosti navyše prislúchajú: 2 balkóny, pivnica o výmere 2 m², vlastné parkovacie státie. Dva balkóny sú významným benefitom, ktorý sa pri 1-izbových bytoch objavuje len zriedka. Poskytujú príjemný priestor na oddych, relax alebo vytvorenie menšej zelenej oázy priamo pri byte. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v 16-ročnom bytovom dome, ktorý ponúka príjemné a komfortné bývanie. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, čo predstavuje výhodu pre budúceho majiteľa, ktorý môže byt využívať prakticky okamžite alebo si ho jednoducho dotvoriť podľa vlastného vkusu a predstáv. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 29 m² • Balkóny: 2x • Pivnica: 2 m² • Parkovanie: vlastné parkovacie státie • Poschodie: 3. • Zariadenie: čiastočne zariadený • Mesačné náklady: do 120 € •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Záhorská Bystrica patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Obyvateľom ponúka jedinečné spojenie pokojného rezidenčného bývania s výhodami hlavného mesta. Lokalita je mimoriadne atraktívna najmä pre ľudí, ktorí chcú bývať v príjemnom a pokojnom prostredí, no zároveň potrebujú mať na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, služby a výborné dopravné spojenie. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je autobusová zastávka nachádzajúca sa priamo pred bytovým domom, vďaka čomu je každodenné cestovanie do práce, školy či centra mesta maximálne pohodlné. Záhorská Bystrica je známa svojou príjemnou atmosférou, množstvom zelene a kvalitným životným prostredím. Obyvatelia oceňujú najmä kombináciu mestského komfortu a pokojnejšieho charakteru bývania, ktorý je v rámci Bratislavy čoraz vzácnejší. V okolí sa nachádzajú možnosti na prechádzky, športové aktivity a aktívne trávenie voľného času. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje komfortnú dostupnosť ostatných častí Bratislavy aj okolitých regiónov. Vďaka svojej polohe, občianskej vybavenosti a dlhodobo vysokej atraktivite predstavuje Záhorská Bystrica výborné miesto nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom stabilného zhodnotenia. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 157.000 €,- Parkovacie státie + 15.000 €. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2,5-izbový zrekonštruovaný rodinný dom v obci Vlčany. Vďaka svojej dispozícii, zatepleniu a modernizácii je ideálnym riešením pre klientov, ktorí hľadajú útulné a bezstarostné bývanie s dostatkom priestoru aj príjemným pozemkom. Rodinný dom je jednopodlažný, so zastavanou plochou 100 m², situovaný na priestrannom pozemku o veľkosti 8 árov. Pôvodná stavba z roku 1970 bola kompletne zrekonštruovaná – vymenené boli elektrické káble, rozvody, radiátory, steny, podtrubia, dom bol zateplený, má novú väzníkovú strechu so sadrokartónom a 40 cm izoláciou. Súčasťou predaja je aj dokončenie oplotenia, ktoré poskytne budúcim majiteľom dostatok súkromia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom pozostáva z 2,5 izby, čo predstavuje ideálne riešenie pre menšiu rodinu, pár alebo jednotlivca, ktorý ocení pohodlné a praktické bývanie. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA • zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 100 m² • POZEMOK Pozemok s rozlohou 800 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, relaxačnej zóny či priestoru na pestovanie. Vďaka svojej veľkosti je vhodný nielen na oddych, ale aj na aktívne trávenie voľného času s rodinou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1970, pričom v roku 2025 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nové rozvody, radiátory, steny, zateplenie, strecha, pivnica a technické prvky zaručujú dlhodobú bezstarostnosť. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • elektrina • plyn • ústredné kúrenie – plynové radiátory • nová väzníková strecha so 40 cm izoláciou • dokončenie oplotenia zahrnuté v cene LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vlčany sa nachádza v okrese Šaľa a patrí medzi pokojné lokality s dobrou občianskou vybavenosťou. Samotná obec ponúka všetko potrebné pre komfortný každodenný život – obchody, materskú a základnú školu, zdravotné služby či kultúrne podujatia. Vlčany sú vyhľadávanou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v obci s príjemnou atmosférou, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom. Vďaka výbornej dostupnosti sa v krátkom čase dostanete do okresného mesta Šaľa aj ďalších okolitých centier, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti aj možnosti spoločenského a športového vyžitia. Lokalita je atraktívna aj pre milovníkov prírody – pokojné prostredie, množstvo zelene a blízkosť vodných tokov vytvárajú ideálne podmienky pre relax i aktívny oddych. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 145.000 € ,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka NA PREDAJ DVE NOVOSTAVBY v novovzniknutej časti obce MALÝ LAPÁŠ Nízkoenergetická novostavba v obci MALÝ LAPÁŠ svojím tvarom sa jedná o modernú stavbu s veľkou terasou a pozemkom o výmere 600m2 a 633m2. Je to bývanie pre klientov, ktorí hľadajú kľudnejšiu lokalitu, no zároveň veľmi dobrú dostupnosť do okresného mesta NITRA alebo VRÁBLE. NITRA je vzdialená do 10 minút cesty autom. DOM A DISPOZÍCIA: - Predsieň 7,28 m2 - Chodba 6,27 m2 - Izba 1. 10,47 m2 - Izba 2. 13,64 m2 - Spálňa 12,21 m2 - Kúpeľňa 6,88 m2 - Technická miestnosť 4,31 m2 - Obývacia izba 39,16 m2 - Kuchyňa 11,83 m2 - WC 2,27 m2 - Špajza 2,52 m2 - Šatník 6,54 m2 - Závetrie 1,36 m2 - Terasa 25,36 m2 ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU: 179m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 123,38m2 RD DOM Č.1 + POZEMOK - 600m2 CENA: REZERVOVANÉ RD DOM Č.2 + POZEMOK - 633m2 CENA: 285.000,-€ ŠTANDART TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU Č.1 (HOLODOM) - stavebný materiál obvodového plášťa tehla 300mm - stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií tehla 150mm - plastové okná PONZIO s izolačným trojsklom v čiernej farbe - HST portálové okno na terasu 3m - plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním - odkvapový systém - zateplenie obvodového plášťa polystyrénom 150mm - finálna silikónová fasádna omietka BAUMIT - stropná izolácia KNAUF 300mm - SDK podhľad stropu - vápennocementové omietky - podlahová izolácia v hrúbke 130mm polystyrén EPS 400 - cementový poter 5-7 cm s finálnou úpravou pre položenie podlahových krytín - inštalácia WC systémov GEBERIT - vypínače a zásuvky značky LEGRAND - predpríprava na kuchynské spotrebiče (teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, varná doska, mikrovlnná rúra a digestor) - tepelné čerpadlo Vaillant vzduch - voda - dátové káble v izbách - predpríprava na video vrátnik a kamerový systém - valbová konštukcia strechy - škridla MEDITERRAN farba čierna - predpríprava na na krb s komínovým systémom SCHIEDEL - vonkajší obklad na fasáde - elektrická prípojka - vodovodná prípojka - betónová žumpa 12m3 - predpríprava na exteriérové žalúzie - predpríprava na klimatizáciu do každej obytnej miestnosti TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU Č.2 - stavebný materiál obvodového plášťa tehla 300mm - stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií tehla 150mm - plastové okná PONZIO s izolačným trojsklom v čiernej farbe - HST portálové okno na terasu 3m - plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním - odkvapový systém - zateplenie obvodového plášťa polystyrénom 150mm - finálna silikónová fasádna omietka BAUMIT - stropná izolácia KNAUF 300mm - SDK podhľad stropu - vápennocementové omietky - biely nástrek stien - SAN MARCO omietky v obývacej izbe - podlahová izolácia v hrúbke 130mm polystyrén EPS 400 - cementový poter 5-7 cm s finálnou úpravou pre položenie podlahových krytín - inštalácia WC systémov GEBERIT - vypínače a zásuvky značky LEGRAND - predpríprava na kuchynské spotrebiče (teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, varná doska, mikrovlnná rúra a digestor) - tepelné čerpadlo Vaillant vzduch - voda - dátové káble v izbách - predpríprava na video vrátnik a kamerový systém - valbová konštukcia strechy - škridla MEDITERRAN farba čierna - predpríprava na na krb s komínovým systémom SCHIEDEL - vonkajší obklad na fasáde - elektrická prípojka - vodovodná prípojka - betónová žumpa 12m3 - obklady a dlažby v kúpeľni a WC - obložkové zárbune a dvere s kovaním - svietidla - keramická veľkoformátová dlažba vo formáte 60x120 - sanita a batérie - exteriérové žalúzie - predpríprava na klimatizáciu do každej obytnej miestnosti EXTERIÉR: - základné terénne úpravy - zarovnanie pozemku do roviny - vydláždenie parkovacích miest pre 2 autá - príjazdová cesta - dlažba 80mm - chodník k domu - dlažba 60mm - chodník k terase - dlažba 60mm TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt so súkromnou záhradou, priestrannou terasou a vlastným parkovacím miestom v obľúbenej lokalite Dunajská Lužná. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie spojené s výhodami rodinného domu. Veľkým benefitom je vlastná záhrada s výmerou 72 m², ktorá poskytuje priestor na oddych, posedenie s rodinou a priateľmi, pestovanie rastlín alebo vytvorenie pokojnej zelenej zóny podľa vlastných predstáv. Byt zároveň ponúka praktickú dispozíciu, príjemnú atmosféru a výborné podmienky pre pohodlné každodenné bývanie. Výnimočnosť tejto ponuky spočíva najmä v spojení interiérového komfortu s vlastným vonkajším priestorom. Súčasťou bytu je terasa s výmerou 12,75 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo príjemné letné posedenia. Záhrada je navyše vybavená prívodom vody aj elektriny, čo ponúka široké možnosti využitia a jednoduchú starostlivosť o tento priestor. Byt sa nachádza v modernejšej bytovej stavbe postavenej pred ôsmimi rokmi a ponúka komfortné bývanie v pokojnom prostredí. Komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia a podlahové elektrické kúrenie, ktoré vytvára príjemnú tepelnú pohodu a zároveň prispieva k rovnomernému vykurovaniu jednotlivých miestností. Veľkou výhodou je aj čiastočné zariadenie bytu, pričom kompletne zariadená kuchyňa umožňuje novému majiteľovi okamžité využívanie nehnuteľnosti bez potreby ďalších väčších investícií. K bytu zároveň prislúcha pivnica s výmerou 2 m² a jedno vonkajšie parkovacie miesto, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje dvomi izbami a prakticky riešenou dispozíciou, ktorá ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry alebo menšie rodiny. Premyslené dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie každého priestoru a vytvára príjemné prostredie vhodné na pokojné bývanie aj oddych. Veľkým bonusom je priame prepojenie interiéru s vonkajším priestorom v podobe terasy a vlastnej záhrady, ktoré poskytujú nadštandardný komfort oproti bežným bytovým nehnuteľnostiam. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 50,42 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj terasa s výmerou 12,75 m², záhrada o výmere 72 m² a pivnica s výmerou 2 m². Celkový priestor ponúka ideálnu kombináciu praktického bývania a možnosti trávenia voľného času vo vlastnom exteriéri. Záhrada vytvára pocit súkromia a poskytuje ďalší priestor, ktorý je možné využívať počas celého roka podľa vlastných potrieb. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v 8-ročnej bytovej stavbe a predáva sa čiastočne zariadený. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, podlahové elektrické kúrenie a kompletne zariadená kuchyňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a praktické riešenie pre každodenné varenie. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie a ponúka možnosť vytvoriť si domov podľa vlastného vkusu bez potreby rozsiahlych úprav. Veľkým benefitom je aj záhrada s vodou a elektrinou, ktorá rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti a prináša komfort, ktorý ocenia najmä milovníci pokoja, prírody a oddychu vo vonkajšom priestore. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na dolnom podlaží bytového domu, čo predstavuje praktickú voľbu pre všetky vekové kategórie. Výhodou bytového domu je výťah, ktorý zvyšuje komfort každodenného fungovania. Súčasťou projektu je aj súkromné detské ihrisko, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi a vytvára príjemné prostredie pre trávenie voľného času. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 2 m² a jedno vonkajšie parkovacie miesto, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri nehnuteľnosti. • VYBAVENIE A BENEFITY • 2-izbový byt • Úžitková plocha 50,42 m² • Záhrada 72 m² • Terasa 12,75 m² • Pivnica 2 m² • Dolné podlažie • Čiastočne zariadený • Kompletne zariadená kuchyňa • Klimatizácia • Podlahové elektrické kúrenie • Voda a elektrina na záhrade • Súkromné detské ihrisko • Výťah • 1 vonkajšie parkovacie miesto • Režijné náklady: nájom 110 € voda 35 € elektrina 100 € • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Lužná patrí medzi mimoriadne vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania mimo ruchu veľkomesta a zároveň výbornú dostupnosť všetkých služieb. Táto lokalita je obľúbená najmä vďaka príjemnému prostrediu, množstvu zelene a komfortnému životnému štýlu, ktorý spája výhody mestského aj vidieckeho bývania. Veľkou výhodou Dunajskej Lužnej je výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou, štúdiom alebo každodennými povinnosťami. Lokalita ponúka pohodlné spojenie autom aj verejnou dopravou, pričom vďaka blízkosti hlavného mesta poskytuje obyvateľom možnosť využívať široké pracovné, kultúrne aj spoločenské možnosti Bratislavy. Samotná obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre komfortný každodenný život. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, materské školy, zdravotná starostlivosť, reštaurácie a ďalšie možnosti využitia voľného času. Lokalita je vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou. Dunajská Lužná je zároveň známa príjemným okolím vhodným na prechádzky, športové aktivity a oddych v prírode. Kombinácia pokojného prostredia, blízkosti Bratislavy a kvalitnej občianskej vybavenosti vytvára atraktívne miesto pre dlhodobé bývanie. Spojenie záhrady, terasy, klimatizácie, nízkych prevádzkových nákladov, parkovacieho miesta a výbornej lokality robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku pre každého, kto hľadá pohodlný byt s nadštandardným benefitom vlastného exteriéru. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena v RK KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REÁL Vám ponúka NA PRENÁJOM 2 IZBOVÝ NADŠTANDARDNÝ BYT V BRATISLAVE III. NOVÉ MESTO V BYTOVOM SÚBORE "NOVÁ DOBA" INFORMÁCIE O BYTE - Byt sa nachádza na 4.nadzemnom podlaží ( 3. poschodie ) - Bytový dom je z tehlovej konštrukcie - Bytový dom prešiel úplnou revitalizáciou - Byt od spoločných priestorov oddelujú 8 - BODOVÉ bezpečnostné dvere SHERLOCK s protipožiarnou úpravou - V byte prebehli pri rekonštrukcií následovné úpravy - Kompletná výmena pôvodných okien za plastové okná s izolačným 3 sklom - Exteriérová puzdrová tieniaca technika s diaľkovým ovládaním s možnosťou prepojenia so SMART HOME - Rekonštrukcia kúpeľne s WC - Podomietkové batérie značky TRES - Elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni - Výmena podlahových krytín za laminátové podlahy odtieň DUB HALIFAX - Výmena interiérových dverí BEZ FALCOVÉ DVERE Z ELOXOVANÉHO HLINÍKA s DIZAJNOVÝM KOVANÍM - Úplna výmena elektroinštalácie - Výmena kuchynskej linky - Vstavané spotrebiče ( umývačka riadu BOSCH, plynová varná doska SIEMENS, teplovzdušná rúra s mikrovlnou rúrou, vstavaná práčka, vstavaná chladnička LIEBHERR - Klimatizácia LG 3,5 kw - Práčka so sušičkou - Výmena radiátorov za dizajnové radiátory TERMA - Dotykové ovládanie svietidiel značky LIVOLO - Dizajnové svietidlá v celom byte - Nabytok bol vyrobený komplétne na mieru do celého bytu - Nové sádrové stierky - Výmena stúpačiek (odpad, vodoinštalácia, vykurovanie) - Zrekonštruované spoločné vchodové priestory - Rekonštrukcia stará 5 ROKOV DISPOZÍCIA 1x Vstupná chodba, 1x WC, 1x Kúpeľňa 1x Kuchyňa, 1x Obývacia miestnosť, 1x Samostatná izba PODMIENKY PRENÁJMU: MINIMÁLNA DOBA PRENÁJMU 1 ROK DEPOZIT 3.000€ - MOŽNÉ ROZLOŽIŤ NA 3 PLATBY PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU NENI ZAHRNUTÁ V CENE PRENÁJMU ! LOKALITA Bratislava 3 – Nové Mesto je dynamická lokalita, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života a zelene. V blízkosti sa nachádzajú napríklad jazero Kuchajda, Národný futbalový štadión, OC VIVO množstvo športovísk a kompletná občianska vybavenosť – od obchodov až po školy či zdravotné zariadenia. Z tejto časti Bratislavy je tiež výborná dostupnosť do centra mesta, či už MHD, autom alebo bicyklom. Jedným z ikonických architektonických diel Nového Mesta je bytovka NOVÁ DOBA, ktorá bola postavená v 30. rokoch minulého storočia. Táto funkcionalistická stavba je symbolom moderného bývania svojej doby, s unikátnymi prvkami a nadčasovým dizajnom, ktorý oslovuje aj dnes. Nachádza sa v atraktívnej časti Nového Mesta, kde história spája moderný spôsob života. Aktuálne je v tejto lokalite na prenájom nadštandardný byt, ktorý splní požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Byt je kompletne vybavený špičkovými technológiami – od inteligentného riadenia domácnosti cez najmodernejšie bezpečnostné systémy až po dizajnové detaily na mieru, ktoré vytvárajú atmosféru luxusu. Tento priestor ponúka nielen eleganciu, ale aj maximálny komfort a funkčnosť. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka príjemný 3 - IZBOVÝ BYT | NITRA | KLOKOČINA | BIZETOVÁ Predstavujeme vám na predaj priestranný 3 a pól -izbový byt na 3. nadzemnom podlaží v zateplenom panelovom dome na ulici Bizetová v mestskej časti Klokočina BYT: - Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží v 4-poschodovom zateplenom panelovom dome - Kompletná výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom - Jadro je pôvodné (umakart) - Výmena podlahových krytín (laminátové) cca 10r - Pôvodné vstupné dvere do bytu - Čiastočná výmena elektroinštalácie (zásuvky+vypínače) elektroinštalácia je po revízii bez závad - Nové omietky - Zrevitalizovaný bytový dom vrátane stúpačiek a strechy - Výmena kuchynskej linky - Zrekonštruované spoločné priestory - Na podlaží sú 2 byty - Parkovanie pred bytovým domom bez poplatku DISPOZÍCIA: 1x Vstupná chodba 1x Samostatné WC 1x Kúpeľňa 1x Kuchyňa 1x Obývacia izba 1x Menšia izba / kumbál 2x Samostatná izba 1x Balkón 1x Pivnica MESAČNÉ NÁKLADY: 240,-€ na 4 osoby + 25,-€ elektrina + 5,-€ plyn VÝMERA: 75,39m² byt + Balkón 2,5m² Táto inzercia nie je ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo! LOKALITA: Bizetová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Klokočina, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v Nitre. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, športoviská, detské ihriská, reštaurácie aj zastávky MHD. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Veľkou výhodou je množstvo zelene a pripravovaná revitalizácia verejných priestranstiev, ktorá prinesie nové chodníky, oddychové zóny, viac zelene a modernizované ihriská. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom atraktívny nebytový priestor v obci Palárikovo, situovaný vo frekventovanej lokalite priamo oproti obchodnému domu Tesco. Táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú príjemný a funkčný priestor s potenciálom vybudovať úspešnú prevádzku. Priestor je vhodný najmä na zriadenie kaviarne, avšak vďaka svojmu dispozičnému riešeniu ponúka možnosti aj pre ďalšie druhy podnikateľských aktivít zameraných na služby a prácu s klientmi. Veľkou výhodou je kombinácia dobrej polohy, komfortného technického vybavenia a príjemného prostredia, ktoré vytvára ideálne podmienky na budovanie miesta, kam sa budú zákazníci radi vracať. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Nebytový priestor sa nachádza v obci Palárikovo v dobre viditeľnej a ľahko dostupnej lokalite oproti obchodnému domu Tesco. Takáto poloha zabezpečuje jednoduchú orientáciu pre návštevníkov a pohodlný prístup pre zákazníkov aj zamestnancov. Celková úžitková plocha priestoru predstavuje 70 m². Dispozične je riešený prakticky a efektívne tak, aby poskytoval dostatok priestoru na komfortné fungovanie prevádzky. Súčasťou priestoru je: • klimatizácia, • vlastné kúrenie, • podlahové vykurovanie, • dve toalety pre klientov, • samostatná toaleta pre personál, • parkovacie miesta priamo pri prevádzke. Významným benefitom je aj možnosť prenájmu terasy, ktorá dokáže rozšíriť kapacitu prevádzky a zároveň vytvoriť príjemné miesto na posedenie pre zákazníkov. Priestor je vhodný najmä pre: • kaviareň, • cukráreň, • menšie gastro prevádzky, • služby orientované na klientov, • showroom alebo prezentačné priestory. Vďaka svojmu charakteru ponúka priestor možnosť vytvoriť útulné a reprezentatívne prostredie, ktoré bude odrážať jedinečný koncept budúceho nájomcu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Priestor je pripravený na využívanie a poskytuje všetky predpoklady pre pohodlné fungovanie podnikateľskej činnosti. Klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu počas teplých letných dní, zatiaľ čo podlahové vykurovanie v kombinácii s vlastným kúrením prináša vysoký komfort počas chladnejších mesiacov. Vytvorenie príjemnej atmosféry je pritom jedným z najdôležitejších faktorov, ktoré ovplyvňujú spokojnosť zákazníkov aj zamestnancov. Samostatné sociálne zázemie pre personál a oddelené toalety pre klientov zároveň prispievajú k bezproblémovému a profesionálnemu chodu prevádzky. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha priestoru predstavuje 70 m². Táto výmera poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného a funkčného prostredia pre zákazníkov aj personál. Dispozícia umožňuje efektívne rozvrhnutie jednotlivých častí prevádzky tak, aby bol každý meter štvorcový využitý prakticky a účelne. V prípade prevádzky kaviarne môže vzniknúť útulný priestor s jedinečnou atmosférou, ktorý sa stane obľúbeným miestom stretnutí a oddychu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Palárikovo patrí medzi obce s kompletnou občianskou vybavenosťou a aktívnym komunitným životom. Výhodná poloha priestoru priamo oproti obchodnému domu Tesco zabezpečuje jeho dobrú viditeľnosť a jednoduchú dostupnosť. Práve blízkosť obchodného centra prináša každodenný pohyb ľudí, čo môže predstavovať významný benefit najmä pre prevádzku typu kaviareň. Potenciálni zákazníci často vyhľadávajú miesta, kde si môžu dopriať kvalitnú kávu, stretnúť sa s priateľmi alebo si oddýchnuť počas vybavovania každodenných povinností. Ďalšou nespornou výhodou sú parkovacie miesta nachádzajúce sa v bezprostrednej blízkosti prevádzky. Pohodlné parkovanie zvyšuje komfort návštevníkov a pozitívne vplýva na celkovú atraktivitu podnikania. V prípade záujmu je k dispozícii aj terasa, ktorá dokáže výrazne rozšíriť možnosti využitia priestoru. Vonkajšie posedenie je čoraz vyhľadávanejším prvkom najmä počas jarných a letných mesiacov a môže sa stať príjemným miestom, kde budú zákazníci radi tráviť svoj voľný čas. Spojenie dobrej polohy, komfortného vybavenia a možnosti vytvoriť príjemné prostredie robí z tejto ponuky ideálne miesto pre podnikanie, ktoré chce zaujať, budovať si stabilnú klientelu a ponúknuť svojim návštevníkom viac než len samotnú službu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena prenájmu je 600 € + DPH + energie. V prípade záujmu je možné prenajať si aj terasu za cenu 100 € mesačne, čím sa rozšíria možnosti využitia priestoru a zvýši komfort pre zákazníkov. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka NA PREDAJ NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU V NITRE ČASŤ MLYNÁRCE ULICA POĽNÁ DOM A DISPOZÍCIA: - Predsieň - Chodba - Izba 1. - Izba 2. - Spálňa - Kúpeľňa 1 - Kupeľňa 2 - Obývacia izba - Kuchyňa - Špajza - Závetrie - Terasa ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU: 188m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 161m2 POZEMOK: 711m2 TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - stavebný materiál obvodového plášťa tehla 480mm - POROTHERM - stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií 200mm - YTONG - plastové okná SALAMANDER s izolačným trojsklom v bielej farbe - HST portálové okno na terasu - plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním - odkvapový systém KJG - zateplenie obvodového plášťa polystyrénom 150mm - finálna silikónová fasádna omietka BAUMIT ( možnosť vlastného výberu finálnej vrstvy už započítané v cene ) - stropná izolácia KNAUF 200mm ISOVER + 200mm fúkaná izolácia SUPAFIL - SDK podhľad stropu - vápennocementové omietky - podlahová izolácia v hrúbke 130mm polystyrén EPS 400 - cementový poter 5-7 cm s finálnou úpravou pre položenie podlahových krytín - inštalácia WC systémov GEBERIT - vypínače a zásuvky značky LEGRAND - predpríprava na kuchynské spotrebiče (teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, varná doska, mikrovlnná rúra a digestor) - tepelné čerpadlo HYUNDAI vzduch - voda 6KW - zásobnik TUV 100l - podlahové teplovodné kúrenie s možnosťou regulácie teploty v jednotlivých okruhoch - dátové káble v izbách - predpríprava na video vrátnik a kamerový systém a alarm - valbová konštukcia strechy drevený krov - škridla MEDITERRAN BOLY farba červená - predpríprava na na krb s komínovým systémom SCHIEDEL - elektrická prípojka - vodovodná prípojka - prípojka na optickú sieť - betónová žumpa 10m3 s predprípravou na kanazlizáciu - predpríprava na exteriérové žalúzie - klimatizácia CARRIER 3,5KW - fakro sklápacie schody na poval (neni pochôdzna) - 2x WC - 2x samostatná kúpeľňa z toho 1x vaňa a 1x sprchovací kút typu walk in - mesačné náklady cca 60€ - výška znaleckého posúdku 425.000,-€ GARÁŽ: - garážová brána od výrobcu EKOOKNA farba biela - elektroinštalácia pre 220V / 380V - voda - technicko-vykurovacie zázemie celého domu - prístupná z interiéru domu EXTERIÉR: - základné terénne úpravy - zarovnanie pozemku do roviny TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ SA PREDÁVA V STAVE "HOLODOM" S MOŽNOSŤOU DOKONČENIA PODĽA DOHODY LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na Poľnej ulici v mestskej časti Mlynárce, ktorá patrí medzi obľúbené a rozvíjajúce sa rezidenčné lokality mesta Nitra. Lokalita ponúka pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta, na rýchlostnú cestu R1 aj ku kompletnej občianskej vybavenosti. Vďaka kombinácii príjemného prostredia a strategickej polohy je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj ako perspektívna investícia. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom s investičným potenciálom, ktorý dlhodobo generuje pasívny príjem z prenájmu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom pozostáva z dvoch samostatných 3-izbových bytových jednotiek, pričom na prízemí sa nachádza ďalšia bytová jednotka s úžitkovou plochou 90 m². Každá jednotka je samostatná, čo umožňuje viacgeneračné bývanie alebo využitie na prenájom •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha domu je priestranných 300 m². Každé podlažie disponuje plochou 105 m², zatiaľ čo prízemná bytová jednotka má rozlohu 90 m². Tento veľkorysý priestor poskytuje komfort a flexibilitu pre budúcich majiteľov. •POZEMOK Pozemok s výmerou 327 m² ponúka dostatok miesta na oddychovú zónu, parkovanie alebo ďalšie úpravy podľa potrieb nového vlastníka. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2010, v rámci ktorej boli modernizované niektoré časti interiéru a exteriéru. Napriek tomu si zachoval svoj charakter a ponúka možnosti ďalšej úpravy podľa individuálnych preferencií. •KÚRENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kúrením, čo zabezpečuje efektívne a ekonomické náklady na prevádzku. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane vody, plynu a elektriny. Súčasťou domu je aj pristavaná dvojgaráž a samostatná dielňa, ktoré poskytujú praktický úložný priestor. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Kolárovo ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitness centrum a futbalové ihrisko. Lokalita zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť a pokojnú atmosféru mimo hlavnej cesty. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti vrátane provízie je 169.000 €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný a veľmi kvalitne postavený 3-izbový rodinný dom v dvojdome, nachádzajúci sa v obľúbenej obci Hamuliakovo, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá spojenie pokojného rodinného bývania, kvalitného technického prevedenia a výnimočnej dostupnosti do hlavného mesta. Dom bol postavený s dôrazom na komfort, funkčnosť a dlhodobú kvalitu bývania. Premyslená dispozícia, moderné technológie, upravený pozemok a množstvo praktických riešení vytvárajú bývanie, ktoré spĺňa požiadavky aj náročnejších klientov. Dom bol skolaudovaný v roku 2015 a počas celého obdobia bol starostlivo udržiavaný. Budúci majiteľ tak získa nehnuteľnosť pripravenú na pohodlné bývanie bez nutnosti rozsiahlych investícií. Veľkým benefitom je krásne upravený pozemok s výmerou 315 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia, grilovanie či príjemné posedenie počas letných mesiacov. O bezstarostnú údržbu zelene sa stará automatický závlahový systém napojený na vlastnú studňu, čo výrazne znižuje náklady na polievanie. Príjemnú atmosféru celého domu dotvára akumulačný krb, ktorý počas chladnejších dní vytvára pocit skutočného domova. V letných mesiacoch sa o komfort postará klimatizácia, takže bývanie je príjemné počas celého roka. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami s praktickou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre mladé páry, rodiny aj klientov hľadajúcich pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Úžitková plocha domu predstavuje 82 m². Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru, pričom nechýba samostatná komora poskytujúca dostatok úložného priestoru. Súčasťou domu je aj čiastočne pochôdzna povala, ktorú možno využiť na sezónne uskladnenie vecí. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi uľahčí sťahovanie a zároveň ponecháva priestor na dotvorenie interiéru podľa vlastného vkusu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 82 m². Každá časť domu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a komfort každodenného bývania. Interiér pôsobí príjemne, vzdušne a ponúka dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. Spojenie praktického dispozičného riešenia, kvalitného stavebného prevedenia a moderného technického vybavenia robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu na dlhodobé bývanie. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 315 m². Pozemok je prakticky riešený a poskytuje ideálny priestor na oddych, záhradkárčenie alebo trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Samozrejmosťou je automatická závlaha napojená na vlastnú studňu, ktorá zabezpečuje jednoduchú starostlivosť o zeleň. Súčasťou pozemku je murovaný, zateplený záhradný domček s elektrinou a vlastným vykurovaním, ktorý ponúka široké možnosti využitia. Môže slúžiť ako dielňa, hobby miestnosť, sklad, domáca kancelária alebo priestor na uskladnenie záhradného vybavenia. Veľkou výhodou je elektrická vstupná brána a komfortné parkovanie až pre tri vozidlá, z toho dve parkovacie miesta sa nachádzajú vo dvore a jedno pred domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 2015 z tehly a pri jeho výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné stavebné materiály aj komfort bývania. Obvodové murivo je zateplené 15 cm tepelnou izoláciou, čo prispieva k veľmi dobrým tepelnoizolačným vlastnostiam domu. Významným benefitom je dvojitá deliaca stena medzi bytovými jednotkami s polystyrénom medzi stenami, ktorá zabezpečuje vysokú mieru súkromia a výrazne obmedzuje prenos hluku medzi susedmi. Komfort bývania počas celého roka zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia a akumulačný krb, ktoré vytvárajú príjemnú vnútornú klímu bez ohľadu na ročné obdobie. Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Na ulici sa nachádza aj plynová prípojka. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE • 3-izbový rodinný dom v dvojdome • rok výstavby 2015 • tehlová stavba • zateplenie 15 cm • dvojitá deliaca stena s polystyrénom medzi stenami • úžitková plocha 82 m² • pozemok 315 m² • čiastočne zariadený • elektrické podlahové kúrenie • akumulačný krb • klimatizácia • komora • čiastočne pochôdzna povala • elektrická vstupná brána • murovaný zateplený záhradný domček • elektrina a kúrenie v záhradnom domčeku • automatická závlaha • vlastná studňa na polievanie • obecný vodovod • kanalizácia • plyn na ulici • dve parkovacie miesta vo dvore • jedno parkovacie miesto pred domom • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfortné bývanie počas celého roka zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, ktoré prináša rovnomerné rozloženie tepla v celom dome. Príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov vytvára akumulačný krb, ktorý zároveň predstavuje efektívny doplnkový zdroj vykurovania. Počas horúcich letných dní oceníte klimatizáciu, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu v interiéri. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrické podlahové kúrenie • akumulačný krb • klimatizáciu • obecný vodovod • kanalizáciu • vlastnú studňu na polievanie • automatickú závlahu • elektrickú vstupnú bránu • murovaný zateplený záhradný domček s elektrinou a kúrením • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Hamuliakovo patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. V posledných rokoch si získalo veľkú obľubu najmä medzi ľuďmi, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie bez toho, aby sa museli vzdať komfortu každodenného dochádzania do hlavného mesta. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná dostupnosť do Bratislavy. Vďaka rýchlemu napojeniu na hlavné dopravné ťahy je dochádzanie za prácou jednoduché a pohodlné, čo ocenia predovšetkým klienti pracujúci v hlavnom meste. Hamuliakovo ponúka príjemné prostredie s množstvom zelene, pokojnou atmosférou a kvalitným zázemím pre každodenný život. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, mladé páry aj všetkých, ktorí preferujú pokojnejší životný štýl mimo mestského ruchu. V obci a jej okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre pohodlné bývanie. Samozrejmosťou sú obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie a ďalšie možnosti každodenného využitia. Okolie zároveň ponúka množstvo príležitostí na šport, oddych, cyklistiku či prechádzky v prírode. Práve kombinácia pokojného prostredia, kvalitnej nehnuteľnosti, upraveného pozemku, výborného technického vybavenia a výnimočnej dostupnosti do Bratislavy robí z tejto ponuky atraktívnu príležitosť pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie s vysokým komfortom a perspektívou do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena: 299.000 €,- / celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj modernú a kompletne zariadenú 3-izbovú novostavbu rodinného domu – časť dvojdomu, nachádzajúcu sa v pokojnej časti obce Jelka. Predstavte si zimné večery pri praskajúcom ohni v keramickej peci, letné dni v príjemne vychladenom interiéri vďaka klimatizácii a dokonale upravenú záhradu, kde si vychutnáte rannú kávu pod drevenou pergolou… Presne takýto komfort ponúka táto 5-ročná nehnuteľnosť, ktorá je pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, nízkych prevádzkových nákladov a premysleného exteriéru, ktorý ponúka množstvo praktických aj relaxačných prvkov pre každodenný život. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje praktickou 3-izbovou dispozíciou, ktorá je navrhnutá s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a príjemnú atmosféru domova. Dispozícia ponúka ideálne rozdelenie na dennú a nočnú časť, pričom vytvára dostatok priestoru pre spoločné chvíle aj súkromie každého člena domácnosti. Vďaka premyslenému riešeniu pôsobí interiér vzdušne a harmonicky. Dominantou domu je príjemná obývacia časť, ktorá prirodzene nadväzuje na kuchyňu a vytvára srdce celého domova. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 78 m². Dispozícia domu je navrhnutá efektívne tak, aby poskytovala maximálne využitie priestoru bez zbytočných strát, čím zabezpečuje komfortné bývanie aj pri kompaktných rozmeroch. • POZEMOK Pozemok má výmeru 298 m². Napriek ideálnej veľkosti na nenáročnú údržbu ponúka dostatok priestoru pre oddych aj praktické využitie. Nachádza sa tu upravená záhrada s množstvom funkčných prvkov, ktoré robia z exteriéru plnohodnotnú súčasť bývania. Automatická závlaha, kvapkové zavlažovanie stromov a záhonov, priestor na pestovanie zeleniny či záhradný domček – všetko je navrhnuté tak, aby záhrada bola nielen estetická, ale aj maximálne praktická. Dominantou exteriéru je drevená zastrešená pergola, ktorá vytvára ideálne miesto na relax, rodinné posedenia alebo letné večery v príjemnej atmosfére. Súčasťou pozemku je aj voliera pre 2 psov so zateplenou búdou, čo ocenia najmä milovníci domácich zvierat. Pred domom sa nachádzajú až 3 vlastné parkovacie miesta, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pre domácnosť aj návštevy. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Ide o 5-ročnú novostavbu, ktorá sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou výhodou je moderná kuchyňa značky SIKO a vstavané skrine v celom dome, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a zároveň zachovávajú čistý a elegantný vzhľad interiéru. K dispozícii je aj pochôdzna povala o výmere približne 50 m², ktorá ponúka ďalší praktický úložný priestor. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: moderná kuchyňa SIKO vstavané skrine v celom dome pochôdzna povala cca 50 m² upravená záhrada s automatickou závlahou keramická pec ako dizajnový aj funkčný prvok klimatizácia – kúrenie aj chladenie elektrické podlahové kúrenie drevená zastrešená pergola voliera pre 2 psov so zateplenou búdou 3 parkovacie miesta pokojná lokalita Tieto benefity vytvárajú ideálnu kombináciu komfortu, funkčnosti a príjemného rodinného bývania. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Jednou z najväčších predností domu je kombinácia vykurovania, ktorá zabezpečuje nízke náklady na bývanie a zároveň vysoký komfort počas celého roka: • keramická pec – vytvára jedinečnú atmosféru domova a efektívne vykuruje priestor • klimatizácia – zabezpečuje kúrenie aj chladenie • elektrické podlahové kúrenie – pre maximálne pohodlie Výsledkom je príjemná klíma počas celého roka, úsporná prevádzka a flexibilita pri vykurovaní. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jelka patrí medzi veľmi obľúbené lokality najmä pre svoje pokojné prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie bez potreby častého dochádzania. V obci sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, kaviarne, kvetinárstva, stavebniny či autoumývarka – všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, máte doslova na dosah ruky. Veľkým benefitom je aj poloha obce pri Malom Dunaji, ktorá vytvára jedinečnú atmosféru a ponúka široké možnosti trávenia voľného času. Okolie je ideálne na prechádzky, cykloturistiku, oddych pri vode či aktívny život v prírode. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť do okolitých miest, čo ocenia najmä pracujúci. Vďaka dobrému dopravnému napojeniu je dochádzanie rýchle a pohodlné, pričom si stále môžete užívať pokoj a súkromie mimo mestského ruchu. Jelka tak predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi komfortným bývaním, prírodou a praktickou dostupnosťou všetkých služieb. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 235.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

DOSTUPNÉ BÝVANIE NITRA – MLYNÁRCE Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL ponúka moderné a cenovo dostupné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry – Mlynárce. Projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a kvalitné bývanie za rozumnú cenu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. O projekte Projekt Obytný súbor – Dostupné bývanie Nitra vzniká na ploche viac ako 16 900 m² a predstavuje pokračovanie existujúcej rezidenčnej zóny. Výstavba prvej etapy už prebieha, kolaudácia je naplánovaná na roky 2026 – 2027. Lokalita ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a jednoduché napojenie na hlavnú cestnú sieť mesta. Ponuka bytov: 1-izbové byty (32,40m²) + balkón 4,14 m² – VYPREDANÉ 2-izbové byty (46,8 m²) + balkón 4,68 m² – VYPREDANÉ 2-izbové byty (54 m²) + balkón 4,68 m² – od 149 800 € 3-izbové byty (78,30 m²) + balkón 6,12 m² – od 208 600 € 3-izbové byty (85,60 m²) + terasa 76,84 m² – od 296 900 € CELÚ PONUKU BYTOV NÁJDETE TU: https://www.dbnitra.sk/ponuka-bytov/ Rezervácie sú už spustené pre všetky bytové domy 1.1 – 1.5. Využite možnosť kúpy už dnes – stačí zaplatiť 25 % z ceny, zvyšok až po kolaudácii. Ak sa rozhodnete odstúpiť od rezervačnej zmluvy pred kolaudáciou, rezervačnú zálohu od vás odkúpime s výnosom 7,5 % p.a. Štandard vybavenia: Byty sa odovzdávajú v základnom štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy, dvere, sanitu, obklady a dlažby, plastové okná, bielu maľovku, kompletnú elektroinštaláciu, kúpeľňu so sanitou, prípravu na kuchynskú linku. Na želanie je možné doplniť prípravu pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie alebo iné nadštandardné úpravy – za zvýhodnené ceny pri včasnej objednávke. Parkovanie a doplnky: Vonkajšie parkovacie státie – 7 500 € Kryté parkovacie státie – 12 500 € Pivničná kobka – 1 600 € / m² (priemerne 2,7 m²) Balkón / terasa – zahrnuté v cene bytu (500 € / m²) Projekt ponúka spolu 377 parkovacích miest, z toho 26 podzemných, 50 krytých, 114 vonkajších a 187 v parkovacom dome. Základné informácie o projekte: Plocha pozemku: 16 990 m² Bytová plocha: 14 852 m² Plocha zelene: 6 898 m² Lokalita: Nitra – Mlynárce Aktuálny stav: vo výstavbe (SO1.1 a SO1.2) Investor: Dostupné bývanie Nitra s.r.o. Stavebník: TEBS s.r.o. Projektant: Ing. arch. Tibor Zelenický Výhody projektu: Nové, kvalitné byty za dostupné ceny Tichá lokalita s množstvom zelene Možnosť financovania až po kolaudácii Výhodné investičné podmienky Skvelá dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON – REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

DOSTUPNÉ BÝVANIE NITRA – MLYNÁRCE Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL ponúka moderné a cenovo dostupné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry – Mlynárce. Projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a kvalitné bývanie za rozumnú cenu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. O projekte Projekt Obytný súbor – Dostupné bývanie Nitra vzniká na ploche viac ako 16 900 m² a predstavuje pokračovanie existujúcej rezidenčnej zóny. Výstavba prvej etapy už prebieha, kolaudácia je naplánovaná na roky 2026 – 2027. Lokalita ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a jednoduché napojenie na hlavnú cestnú sieť mesta. Ponuka bytov: 1-izbové byty (32,40m²) + balkón 4,14 m² – VYPREDANÉ 2-izbové byty (46,8 m²) + balkón 4,68 m² – VYPREDANÉ 2-izbové byty (54 m²) + balkón 4,68 m² – od 149 800 € 3-izbové byty (78,30 m²) + balkón 6,12 m² – od 208 600 € 3-izbové byty (85,60 m²) + terasa 76,84 m² – od 296 900 € CELÚ PONUKU BYTOV NÁJDETE TU: https://www.dbnitra.sk/ponuka-bytov/ Rezervácie sú už spustené pre všetky bytové domy 1.1 – 1.5. Využite možnosť kúpy už dnes – stačí zaplatiť 25 % z ceny, zvyšok až po kolaudácii. Ak sa rozhodnete odstúpiť od rezervačnej zmluvy pred kolaudáciou, rezervačnú zálohu od vás odkúpime s výnosom 7,5 % p.a. Štandard vybavenia: Byty sa odovzdávajú v základnom štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy, dvere, sanitu, obklady a dlažby, plastové okná, bielu maľovku, kompletnú elektroinštaláciu, kúpeľňu so sanitou, prípravu na kuchynskú linku. Na želanie je možné doplniť prípravu pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie alebo iné nadštandardné úpravy – za zvýhodnené ceny pri včasnej objednávke. Parkovanie a doplnky: Vonkajšie parkovacie státie – 7 500 € Kryté parkovacie státie – 12 500 € Pivničná kobka – 1 600 € / m² (priemerne 2,7 m²) Balkón / terasa – zahrnuté v cene bytu (500 € / m²) Projekt ponúka spolu 377 parkovacích miest, z toho 26 podzemných, 50 krytých, 114 vonkajších a 187 v parkovacom dome. Základné informácie o projekte: Plocha pozemku: 16 990 m² Bytová plocha: 14 852 m² Plocha zelene: 6 898 m² Lokalita: Nitra – Mlynárce Aktuálny stav: vo výstavbe (SO1.1 a SO1.2) Investor: Dostupné bývanie Nitra s.r.o. Stavebník: TEBS s.r.o. Projektant: Ing. arch. Tibor Zelenický Výhody projektu: Nové, kvalitné byty za dostupné ceny Tichá lokalita s množstvom zelene Možnosť financovania až po kolaudácii Výhodné investičné podmienky Skvelá dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON – REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná spoločnosť ALL INCLUSIVE REÁL Vám ponúka: NA PREDAJ AREÁL NA ULICI STANIČNÁ A KOŠICKÁ V NITRE INFORMÁCIE: - Celková plocha objektu 3822m2 - Celková úžitková plocha budov 935m2 - Vonkajšie spevnené plochy - Rôzne budovy ( sklady, haly, administratívna budova, garáže, spevnené plochy ) - Parkovanie vo dvore aj pre viac automobilov - Napojenie na všetky inžinierske siete - Celý areál je oplotený - Vykurované priestory ( samostatné plynové kúrenie ) - Elektro rozvody dimenzované pre vysokú záťaž - Asfaltová prístupová cesta Viac informácií poskytneme telefonicky alebo e-mailom, prípadne priamo na obhliadke. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka STAVEBNÝ POZEMOK V KATASTRI OBCE LUŽIANKY OKRES NITRA O POZEMKU - Rovinatý až veľmi mierne svahovitý - Asfaltová prístupová cesta - Situovaný mimo zastavaného územia obce Lužianky - Bez inžinierských sieti - Frekventované miesto ( výjazd smer Hlohovec ) - VÝMERA SPOLU 12.928 m2 - CENA DOHODOU - VŠETKY PODROBNÉ INFORMÁCIE ZAŠLEME ZÁUJEMCOM MAILOM ALEBO POSKYTNEME PRI OSOBNOM STRETNUTÍ LOKALITA: Lokalita – Lužianky (zóna pri METRO) Pozemok sa nachádza v atraktívnej obchodno-priemyselnej zóne v obci Lužianky, v bezprostrednej blízkosti veľkoobchodného centra METRO a pod. Ide o frekventovanú a dlhodobo etablovanú lokalitu na severnom okraji Nitra, ktorá je známa vysokou koncentráciou obchodných, skladových a servisných prevádzok. Vďaka tomu ponúka stabilné podnikateľské prostredie a výborný investičný potenciál. Lokalita vyniká najmä: výbornou dostupnosťou a priamym napojením na hlavné dopravné ťahy (R1, I/64) blízkosťou krajského mesta Nitra (len pár minút autom) vysokou frekvenciou pohybu zákazníkov aj zásobovania rozvinutou infraštruktúrou a etablovanými firmami v okolí V okolí sa nachádzajú obchodné sklady, logistické areály, autoservisy, stavebniny a rôzne podnikateľské prevádzky, čo z tejto zóny robí ideálne miesto pre podnikanie aj investíciu. Pozemok je vhodný pre: obchodné a predajné priestory skladovanie a logistiku služby a servis menšiu výrobu alebo developerský projekt DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom priestranný nebytový priestor v obci Palárikovo, situovaný vo frekventovanej lokalite priamo oproti obchodnému domu Tesco. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú funkčný a variabilný priestor s výbornou dostupnosťou a širokým spektrom využitia. Vďaka svojej dispozícii a technickému vybaveniu je nehnuteľnosť vhodná pre rôzne druhy podnikateľských činností – od maloobchodu a služieb až po skladové či distribučné využitie. Priestor poskytuje všetko potrebné pre komfortné fungovanie prevádzky a zároveň ponúka možnosť prispôsobiť si ho podľa individuálnych potrieb budúceho nájomcu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Nebytový priestor sa nachádza v obci Palárikovo vo veľmi dobre dostupnej lokalite priamo oproti obchodnému domu Tesco, čo zabezpečuje dobrú viditeľnosť a jednoduchú orientáciu pre zákazníkov aj obchodných partnerov. Celková výmera priestoru je 115 m². Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka dostatok priestoru na samotnú prevádzku, administratívne zázemie aj technické zabezpečenie. Súčasťou priestoru je: • klimatizácia, • plynové kúrenie, • chladiarenský box, • sociálne zariadenie, • šatne pre zamestnancov, • samostatná kancelária, • bočný zásobovací vstup, • vlastné meranie elektrickej energie, • parkovanie priamo pred prevádzkou. Vďaka svojmu vybaveniu a praktickému usporiadaniu ponúka priestor široké možnosti využitia. Je vhodný napríklad pre: • obchodnú prevádzku, • predajňu potravín alebo špecializovaného tovaru, • distribučné a skladové účely, • služby rôzneho charakteru, • kancelárske priestory spojené s prevádzkou, • podnikateľské aktivity vyžadujúce chladiarenské zázemie. Veľkou výhodou je aj samostatné meranie elektrickej energie, ktoré umožňuje efektívnu kontrolu prevádzkových nákladov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Priestor je pripravený na okamžité využívanie a poskytuje zázemie potrebné pre plynulý chod podnikania bez potreby rozsiahlych vstupných investícií. Praktické dispozičné riešenie v kombinácii s technickým vybavením umožňuje budúcemu nájomcovi jednoduché prispôsobenie priestoru vlastným potrebám a charakteru podnikania. Klimatizácia zabezpečuje príjemné prostredie počas letných mesiacov, zatiaľ čo plynové kúrenie poskytuje komfort a efektívne vykurovanie počas zimného obdobia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha priestoru predstavuje 115 m². Táto výmera ponúka dostatočný priestor pre vytvorenie funkčnej prevádzky s administratívnym aj personálnym zázemím. Vďaka svojej veľkosti poskytuje flexibilitu pri organizovaní pracovného prostredia a umožňuje efektívne rozdelenie jednotlivých častí podľa potrieb podnikania. Prítomnosť kancelárie, šatní, sociálneho zariadenia a samostatného zásobovacieho vstupu zvyšuje komfort každodennej prevádzky a zároveň prispieva k profesionálnemu fungovaniu firmy. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Palárikovo predstavuje stabilné a rozvíjajúce sa prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Strategická poloha priestoru priamo oproti obchodnému domu Tesco patrí medzi jeho najväčšie benefity. Táto lokalita prirodzene priťahuje každodenný pohyb obyvateľov obce aj návštevníkov z okolitých miest a obcí, čo môže výrazne podporiť viditeľnosť a úspešnosť podnikateľskej činnosti. Dobrá orientácia v rámci obce zároveň uľahčuje zákazníkom nájsť Vašu prevádzku bez zbytočných komplikácií. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pred objektom. Pohodlný prístup ocenia nielen zákazníci, ale aj zamestnanci či obchodní partneri. Praktický bočný zásobovací vstup zároveň umožňuje jednoduché a efektívne zásobovanie prevádzky bez narušenia bežného chodu. Vďaka univerzálnemu charakteru priestoru a jeho výhodnej polohe ide o atraktívne riešenie pre podnikateľov, ktorí hľadajú miesto s potenciálom dlhodobého rozvoja. Spojenie dobrej dostupnosti, funkčného vybavenia a frekventovanej lokality vytvára ideálne podmienky pre budovanie úspešného podnikania. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena prenájmu je 1.000 € + DPH + energie. Podmienkou prenájmu je úhrada vo výške troch mesačných nájmov vopred, prípadne podľa vzájomnej dohody. Výhodou je samostatné meranie elektrickej energie, ktoré zabezpečuje transparentnosť prevádzkových nákladov. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom – novostavbu v obľúbenej lokalite Kolárovo. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie v novom dome s kvalitným vybavením, dostatkom priestoru a praktickým dispozičným riešením. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu pozostáva zo 4 samostatných izieb a priestrannej kuchyne prepojenej s obývačkou, čo vytvára otvorený a svetlý spoločenský priestor. K dispozícii sú dve samostatné WC a technická miestnosť, ktorá zabezpečí praktické zázemie pre každodenný chod domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 189 m² – priestor, v ktorom si každý člen rodiny nájde svoje miesto. • POZEMOK K nehnuteľnosti patrí pozemok o výmere 7,9 árov, ktorý ponúka možnosť relaxu, záhradkárčenia alebo trávenia času s rodinou na čerstvom vzduchu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Novostavba z roku 2025 je postavená z kvalitného termobloku a predáva sa v štandarde. Komfort bývania zvyšujú elektrické žalúzie, klimatizácia, ako aj priestranná krytá terasa ideálna na posedenie či letné grilovanie. Vstup na pozemok je riešený elektrickou bránou, ktorá poskytuje súkromie a bezpečný prístup. Praktickým bonusom je murovaná garáž s elektrickou bránou, priamo napojená na dom. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete: elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler značky Ariston. Kúrenie je elektronické (bez podlahového systému), čo umožňuje jednoduchú reguláciu teploty v jednotlivých miestnostiach. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 270.000 € / celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať: • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt v Bratislave, časti Vlčie Hrdlo. Tento štýlový byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom a kamerovým systémom, zabezpečujúcim maximálnu bezpečnosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Byt pozostáva z 2 priestranných izieb, ktoré poskytujú pohodlné a funkčné usporiadanie pre jednotlivcov, páry alebo menšie rodiny. Každá miestnosť je štýlovo a prakticky zariadená. •POSCHODIE Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s moderným výťahom. Výťah je vybavený kamerovým systémom, čo zaisťuje dodatočnú bezpečnosť. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Moderné vybavenie zahŕňa televíziu, práčku a špeciálny systém na čistenie vody (osmóza), čo zaručuje kvalitnú pitnú vodu priamo v byte. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Vlčie Hrdlo je vyhľadávanou lokalitou v Bratislave s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, ako aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. Lokalita ponúka široké možnosti na oddych a relax. Blízkosť prírody a cyklotrias robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú spojenie mestského komfortu s možnosťou aktívneho oddychu. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena prenájmu je 800 EUR mesačne vrátane energií. Byt je ihneď k dispozícii na nasťahovanie. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3 apartmány v atraktívnej dovolenkovej destinácii Thajsko – Phuket, oblasť Surin. Táto jedinečná ponuka predstavuje ideálne spojenie investície, luxusného oddychu a stabilného výnosu. Apartmány sa nachádzajú v modernom rezorte, ktorý je navrhnutý s dôrazom na komfort, štýl a zážitok z bývania v jednej z najkrajších prímorských oblastí sveta. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť v zahraničí s potenciálom pravidelného výnosu, ale zároveň aj miesto pre vlastný oddych v exotickom prostredí. Veľkým benefitom tejto ponuky je kompletné zariadenie apartmánov v cene a ich dokončenie plánované do 10/2026, čo poskytuje dostatok času na plánovanie investície či budúceho využitia. Rezort ponúka široké spektrum služieb, ktoré zvyšujú komfort bývania aj atraktivitu prenájmu – nachádza sa tu bazén, posilňovňa aj reštaurácia, čo vytvára ideálne podmienky pre rekreačné aj investičné využitie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Apartmány sú riešené ako moderné, efektívne dispozičné jednotky, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na maximálne využitie priestoru, komfort a estetiku. Každý apartmán ponúka príjemné bývanie s dôrazom na svetlosť, funkčnosť a dovolenkovú atmosféru. Ich dispozícia je ideálna pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom, ale rovnako dobre poslúži aj ako súkromné útočisko pri oddychu pri mori. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA V ponuke sú tri apartmány s rôznymi výmerami: • apartmán: 30 m² • apartmán: 38 m² • apartmán: 40 m² Každý apartmán je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok komfortu aj na menšej ploche, pričom dôraz je kladený na praktické využitie priestoru a príjemnú atmosféru. Veľkým benefitom je krásny výhľad na more, ktorý výrazne zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti a celkový zážitok z bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Apartmány budú dokončené a odovzdané v stave kompletne zariadené do 10/2026, čo znamená, že nový majiteľ môže nehnuteľnosť okamžite využívať alebo prenajímať bez ďalších investícií. Súčasťou projektu je aj možnosť správy apartmánu, pričom mesačné náklady na správu sa pohybujú približne na úrovni 150 €, čo zabezpečuje bezstarostné vlastníctvo aj pre zahraničných klientov. Očakávaný ročný výnos z prenájmu sa pohybuje približne v rozmedzí 8.000 € až 12.000 €, čo robí z tejto ponuky zaujímavú investičnú príležitosť. Ďalším benefitom je možnosť kúpy za zvýhodnenú cenu, ktorá predstavuje približne 15 % úsporu oproti budúcim trhovým cenám. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Apartmán 1: 30 m² • Apartmán 2: 38 m² • Apartmán 3: 40 m² • Stav: novostavba – kompletne zariadené (do 10/2026) • Rezort: bazén, posilňovňa, reštaurácia • Výhľad: na more • Správa: cca 150 € mesačne • Ročný výnos: cca 8.000 € – 12.000 € • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Phuket – konkrétne oblasť Surin – patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v celom Thajsku. Ide o destináciu, ktorá je známa svojimi nádhernými plážami, tyrkysovým morom a exkluzívnou atmosférou, ktorá láka turistov z celého sveta. Surin je synonymom pokojnejšieho, elegantného životného štýlu v porovnaní s rušnejšími časťami ostrova. Ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím, luxusom a dostupnosťou všetkých služieb. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú svetoznáme pláže s jemným pieskom a krištáľovo čistou vodou, ktoré sú ideálne na relax, plávanie či vodné športy. Lokalita je obklopená kvalitnými reštauráciami, kaviarňami a službami, ktoré uspokoja aj náročnejších klientov. Phuket je zároveň medzinárodne dostupnou destináciou s výborným leteckým spojením, čo robí z tejto investície nielen atraktívnu dovolenkovú možnosť, ale aj prakticky dostupnú nehnuteľnosť počas celého roka. Dynamicky rastúci turizmus v tejto oblasti zabezpečuje stabilný dopyt po prenájmoch, čo výrazne podporuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Kombinácia exotického prostredia, kvalitnej infraštruktúry a silného turistického trhu robí z tejto lokality jednu z najzaujímavejších investičných príležitostí v rámci zahraničných nehnuteľností. • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ • 30 m² apartmán: 104.000 €,- (v závislosti od konverzie meny) • 38 m² apartmán: 132.000 €,-(v závislosti od konverzie meny) • 40 m² apartmán: 139.000 €,-(v závislosti od konverzie meny) KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s garážou a vedľajšou budovou, nachádzajúci sa v obci Vrakúň – v pokojnej a vyhľadávanej lokalite južného Slovenska. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a pokojné bývanie s dostatkom priestoru, veľkým pozemkom a možnosťou ďalšieho využitia vedľajších stavieb. Dom prešiel rekonštrukciou pred 12 rokmi a ponúka funkčné dispozičné riešenie s príjemnou atmosférou vidieckeho bývania. Veľkým benefitom je rozsiahly pozemok, garáž, altánok na auto a samostatná vedľajšia budova, ktorá ponúka potenciál na prerobenie na obytnú časť, dielňu alebo hosťovský priestor. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami – 3 samostatné izby a priestranná obývacia izba, doplnená o samostatnú kuchyňu. Dispozícia domu je prakticky riešená tak, aby poskytovala dostatok súkromia aj spoločného priestoru pre rodinný život. Izby môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa, pričom obývacia časť tvorí prirodzené centrum domácnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj šatník a kúpeľňa, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 886 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné posedenia či budúce úpravy podľa vlastných predstáv. Výhodou je kombinácia obytných a úžitkových plôch – garáž, altánok na auto a vedľajšia budova, ktorá rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Takýto pozemok poskytuje ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie s dostatkom súkromia. • ZASTAVANÉ PLOCHY A STAVBY – zastavaná plocha domu je 125 m² – garáž má výmeru 19 m² – vedľajšia budova o výmere 27 m² Vedľajšia budova predstavuje veľký potenciál do budúcnosti – môže slúžiť ako sklad, dielňa alebo po rekonštrukcii aj ako samostatná obytná jednotka. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom prešiel rekonštrukciou pred 12 rokmi, čo zaručuje jeho funkčný a udržiavaný stav. Nehnuteľnosť je zateplená a disponuje pochôdznou povalou, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor. Súčasťou domu je aj terasa, ideálna na oddych a rodinné posedenia počas teplých dní. Dom je pripravený na okamžité užívanie s možnosťou ďalších úprav podľa vlastných predstáv nového majiteľa. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • garáž na pozemku • altánok na parkovanie auta • vedľajšia budova s potenciálom prerobenia na obytnú časť • zateplený dom • pochôdzna povala • terasa • vlastná studňa • možnosť napojenia na obecnú vodu • kanalizácia • plyn • elektrina • pokojná lokalita • veľký pozemok 886 m² Nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu praktického bývania a potenciálu do budúcnosti, či už pre rodinu alebo ako investičnú príležitosť. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie je riešené plynovými gamatkami, ktoré zabezpečujú efektívne a jednoduché vykurovanie celého domu. V spálni sa navyše nachádza elektrický panel, ktorý poskytuje dodatočný tepelný komfort. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrina • plyn • kanalizácia • vlastná studňa • možnosť napojenia na obecnú vodu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vrakúň sa nachádza v pokojnom prostredí južného Slovenska, v regióne Žitného ostrova, ktorý je známy svojou prírodou, zeleňou a pokojnou atmosférou. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie, kde si obyvatelia môžu vychutnávať ticho vidieka, no zároveň mať všetku potrebnú občiansku vybavenosť v dostupnej vzdialenosti v okolitých mestách a obciach. Vrakúň ponúka príjemné komunitné prostredie, vhodné pre rodiny s deťmi aj pre ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu. Okolie poskytuje možnosti na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do okresného mesta Dunajská Streda, čo zabezpečuje komfortné spojenie vidieckeho bývania s mestskými službami. Táto kombinácia pokoja, priestoru a dostupnosti robí z nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre dlhodobé bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 235.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom moderný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Čenkovce, len krátku vzdialenosť od Bratislavy. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 priestrannými izbami, ideálnymi pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí hľadajú komfort a dostatok priestoru v modernom prostredí. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 90 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život. Zastavaná plocha vrátane terasy je 108 m², ideálna pre vonkajší relax. •POZEMOK Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s kvalitným prístupom z betónovej cesty. Dom ponúka dve parkovacie miesta a priestrannú terasu, ktorá je ideálna na oddych alebo vonkajšie aktivity. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Táto nehnuteľnosť je úplne nová, postavená v roku 2024. Novostavba z kvalitných materiálov, konkrétne z Ytongu, ponúka energeticky efektívne a moderné riešenia pre dlhodobé bývanie. •KÚRENIE Dom je vybavený moderným elektrickým podlahovým vykurovaním, ktoré zaručuje komfortnú teplotu po celý rok. Teplú vodu zabezpečuje úsporný bojler. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na elektrickú sieť a mestskú vodu, pričom odpad je riešený kanalizáciou. Príprava na optický internet je už k dispozícii, čo zaručuje rýchle a stabilné pripojenie. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Čenkovce sa nachádzajú v okrese Dunajská Streda, len krátku jazdu autom od Bratislavy. Obec má dobrú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, a obchodov s potravinami. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena prenájmu za mesiac je 900,- €/ + režijné náklady v sume 150€. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný investičný stavebný pozemok v obci Vrakúň, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre developera alebo investora hľadajúceho pripravený projekt s podporou samosprávy a jasne definovaným potenciálom výnosu. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce a svojou rozlohou, polohou a dostupnosťou inžinierskych sietí ponúka jedinečnú kombináciu prírodného prostredia a praktickej dostupnosti. Z jednej strany je lemovaný verejnou cestnou komunikáciou, z opačnej strany ho prirodzene ohraničuje les – čo vytvára ideálne spojenie súkromia, zelene a komfortu bývania. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok je rovinatý, slnečný a kompletne oplotený, s celkovou výmerou 5962 m². Vďaka svojej veľkorysej rozlohe a umiestneniu v zastavanom území obce ponúka široké možnosti využitia. Obrovským benefitom je pripravenosť územia na developerský projekt. K dispozícii je konkrétny nákres možného využitia pozemku na výstavbu rodinných domov a príslušnej infraštruktúry pre 10 domácností. Projekt bol vypracovaný miestnou projektovou kanceláriou, konzultovaný s miestnou samosprávou, má jej podporu a je v úplnom súlade s Územným plánom obce. Schválená je výstavba 10 rodinných domov, z toho 4 dvojdomy. Pre investora alebo developera je pripravený aj konkrétny prepočet nákladov na realizáciu celého projektu spolu s výpočtom realistického možného výnosu, čo výrazne znižuje mieru investičného rizika a umožňuje vstúpiť do projektu s jasnou finančnou stratégiou. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Na pozemku sa nachádza samostatne stojaci 2-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m². Súčasťou pozemku je aj podpivničený záhradný domček s rozlohou 30 m². • POZEMOK Pozemok má rozlohu 5962 m² a je rovinatý, slnečný a kompletne oplotený. Je priamo prístupný z verejnej komunikácie, čo zabezpečuje bezproblémový prístup pre mechanizáciu aj budúcich vlastníkov domov. Jedinečným prvkom je jeho prirodzené ohraničenie lesom z opačnej strany, ktoré vytvára príjemnú zelenú kulisu a dodáva budúcej výstavbe pocit súkromia a kontaktu s prírodou. Takáto kombinácia – cesta z jednej strany a les z druhej – je z pohľadu budúceho rezidenčného projektu mimoriadne atraktívna. Súčasťou pozemku je aj 18 m hlboká studňa, ktorá predstavuje praktický a ekonomický benefit napríklad pri realizácii stavby alebo budúcej údržbe zelene. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Priamo na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete: • elektrina • plyn • verejný vodovod • odpad riešený formou žumpy Prítomnosť kompletných sietí výrazne urýchľuje realizáciu projektu a eliminuje dodatočné náklady spojené s ich budovaním. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Na pozemku sa nachádza čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový rodinný dom s tehlovou konštrukciou, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2016. V rámci obnovy boli realizované nové elektrické, plynové a vodovodné rozvody, ako aj nová strecha (pôvodná škridla). Tento objekt predstavuje obrovskú výhodu pri štarte developerského projektu – môže slúžiť ako zázemie pre pracovníkov, miesto na hygienu, oddychový priestor, kancelária na pracovné porady či sklad materiálu počas realizácie výstavby. Podpivničený záhradný domček s rozlohou 30 m² ponúka ďalší praktický úložný priestor. • LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Vrakúň ponúka príjemné vidiecke prostredie s charakterom pokojnej a stabilnej lokality, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Pozemok sa nachádza priamo v zastavanom území obce, čo znamená, že budúca výstavba bude prirodzenou súčasťou existujúcej zástavby. Lokalita v sebe spája dve zásadné výhody – bezprostrednú blízkosť prírody a zároveň komfortný prístup z verejnej komunikácie. Les na hranici pozemku vytvára prirodzenú bariéru, pokoj a príjemnú atmosféru, ktorá je dnes čoraz vyhľadávanejšia. Takáto kombinácia robí z projektu potenciálne veľmi atraktívne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú rovnováhu medzi pokojom, zeleňou a každodennou dostupnosťou služieb v rámci obce a širšieho regiónu. Z investičného pohľadu ide o strategickú príležitosť – väčší súvislý pozemok so schváleným zámerom, kompletnými sieťami a podporou samosprávy predstavuje na trhu výrazne obmedzenú ponuku. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tohto investičného pozemku je 610.000 €,- / celkom • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderné novostavby rodinných dvojdomov v obci Michal na Ostrove. Ide o dva dvojdomy, ktoré spolu ponúkajú štyri samostatné bytové jednotky, pričom každá jednotka predstavuje plnohodnotné a komfortné 4-izbové bývanie. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú úplne nové bývanie v pokojnom prostredí obce, no zároveň s výbornou dostupnosťou do väčších miest v okolí. Moderná architektúra, praktická dispozícia a kvalitné technické riešenia vytvárajú ideálne podmienky pre pohodlný rodinný život. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, komfort a energetickú úspornosť. Veľkorysá dispozícia, dostatok prirodzeného svetla a vlastný pozemok poskytujú budúcim majiteľom ideálny priestor na každodenný život aj oddych. Každá bytová jednotka disponuje vlastným pozemkom s výmerou približne 400 – 430 m², čo ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, detské ihrisko alebo rodinné posedenia na terase. Veľkým benefitom tejto ponuky je kombinácia moderného bývania, kvalitných technológií a pokojnej lokality, ktorá poskytuje príjemné prostredie pre život. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Každá bytová jednotka ponúka úžitkovú plochu 104 m² a navyše priestrannú terasu o výmere približne 20 m², ktorá vytvára ideálne miesto na relax, rodinné posedenia alebo letné grilovanie. Pozemky majú výmeru približne 400 – 430 m², čo poskytuje dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Dispozične dom ponúka: • vstupnú chodbu – predsieň • tri samostatné izby • priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou • špajzu • kúpeľňu • dve samostatné toalety • technickú miestnosť • výstup na terasu Veľkým benefitom je aj dostatok parkovacích miest – ku každej bytovej jednotke prislúchajú až 3 parkovacie státia priamo na pozemku. Celý pozemok bude kompletne oplotený, čo zabezpečí súkromie, bezpečnosť a komfort pre budúcich majiteľov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Ide o moderné novostavby rodinných domov, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na energetickú efektivitu, kvalitné materiály a komfort bývania. Domy sú vybavené tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje efektívne a úsporné vykurovanie prostredníctvom teplovodného podlahového kúrenia. Technické vybavenie zahŕňa: • tepelné čerpadlo • teplovodné podlahové kúrenie • plastové okná v antracitovej farbe • čiernu strešnú krytinu • predprípravu na vonkajšie žalúzie • predprípravu na kamerový systém • vlastnú studňu Odpadové hospodárstvo je momentálne riešené žumpou, pričom v budúcnosti je plánované napojenie na kanalizáciu. Domy sa predávajú v štádiu holodom, pričom v prípade záujmu je možnosť dokončenia do štandardu za príplatok 15.000 €, čo umožní novému majiteľovi bývať bez ďalších starostí. • POZEMOK Pozemky s výmerami približne 400 – 430 m² ponúkajú ideálny pomer medzi dostatočným priestorom a jednoduchou údržbou. Slnečný charakter pozemkov vytvára príjemné prostredie pre každodenný život, oddych na terase alebo realizáciu vlastnej záhrady podľa predstáv nového majiteľa. Budúci majitelia si môžu exteriér prispôsobiť presne podľa vlastného štýlu – či už vytvorením oddychovej zóny, terasy, záhradného altánku alebo priestoru pre deti. Kompletné oplotenie zároveň zabezpečuje súkromie a bezpečný priestor pre rodinu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Michal na Ostrove patrí medzi vyhľadávané lokality v regióne Žitného ostrova, ktoré ponúkajú pokojné vidiecke bývanie v kombinácii s výbornou dostupnosťou do väčších miest. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ako aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné prostredie mimo ruchu veľkých miest, no zároveň nechcú stratiť komfort rýchlej dostupnosti všetkých potrebných služieb. V blízkom okolí sa nachádzajú obce a mestá s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, školy, škôlky, zdravotné služby či rôzne možnosti voľnočasových aktivít. Výhodou tejto lokality je aj dobré dopravné napojenie do okresných miest, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou alebo štúdiom. Okolie ponúka krásne prírodné prostredie typické pre región Žitného ostrova, ktoré poskytuje množstvo možností na oddych, prechádzky, cykloturistiku či aktívne trávenie voľného času. Pokojná atmosféra obce, príjemné susedské prostredie a kontakt s prírodou vytvárajú ideálne miesto pre kvalitný rodinný život. Bývanie v Michale na Ostrove tak predstavuje harmonickú kombináciu moderného bývania, súkromia a pokojného prostredia, ktoré ocení každý, kto túži po príjemnom domove. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena holodomu je 189.900 €,-/celkom. Možnosť dokončenia do štandardu za príplatok 10.000 €. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v modernom trojdome nachádzajúci sa v pokojnej obci Blahová. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Rodinný dom disponuje troma izbami, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a pohodlie, pričom poskytujú dostatok priestoru pre celú rodinu. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha nehnuteľnosti je 81,10 m², čo zaručuje pohodlné a praktické bývanie. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Jedná sa o novostavbu z roku 2025. Na predaj je jedna časť trojdomu, krajný rodinný dom. •KÚRENIE Dom je vybavený elektrickým podlahovým kúrením s individuálnymi termostatmi v každej miestnosti, čo umožňuje presnú reguláciu teploty podľa potreby. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú sieť a mestský vodovod. Teplú vodu zabezpečuje bojler, čo zvyšuje energetickú efektivitu. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Blahová sa nachádza na Žitnom ostrove v okrese Dunajská Streda, pri ramene Malého Dunaja. Blahová je vzdialená len 20 km od Dunajskej Stredy, čo predstavuje približne 20 minút jazdy autom, a 12 km od obce Lehnice, kam spadá aj školský obvod so základnou školou. V obci sa nachádza materská škola s vyučovacím jazykom slovenským, ktorá poskytuje celodennú starostlivosť pre deti. Z občianskej vybavenosti je k dispozícii predajňa potravín COOP Jednota na zabezpečenie každodenných nákupov. Okrem toho Blahová ponúka pokojné vidiecke prostredie s výhodnou dostupnosťou do okolitých miest a ich kompletných služieb. Táto lokalita je ideálna pre rodinný život v príjemnom prostredí. CENA Cena nehnuteľnosti je 160.000€/ celkom •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Čenkovce, len krátku vzdialenosť od Bratislavy. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 priestrannými izbami, ideálnymi pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí hľadajú komfort a dostatok priestoru v modernom prostredí. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 90 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život. Zastavaná plocha vrátane terasy je 108 m², ideálna pre vonkajší relax. •POZEMOK Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s kvalitným prístupom z betónovej cesty. Dom ponúka dve parkovacie miesta a priestrannú terasu, ktorá je ideálna na oddych alebo vonkajšie aktivity. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Táto nehnuteľnosť je úplne nová, postavená v roku 2024. Novostavba z kvalitných materiálov, konkrétne z Ytongu, ponúka energeticky efektívne a moderné riešenia pre dlhodobé bývanie. •KÚRENIE Dom je vybavený moderným elektrickým podlahovým vykurovaním, ktoré zaručuje komfortnú teplotu po celý rok. Teplú vodu zabezpečuje úsporný bojler. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na elektrickú sieť a mestskú vodu, pričom odpad je riešený kanalizáciou. Príprava na optický internet je už k dispozícii, čo zaručuje rýchle a stabilné pripojenie. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Čenkovce sa nachádzajú v okrese Dunajská Streda, len krátku jazdu autom od Bratislavy. Obec má dobrú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, a obchodov s potravinami. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena domu je 255.000,- €/ celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v obci Potônske Lúky, ktorý predstavuje výbornú príležitosť na výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí blízko prírody. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú stavebný pozemok v príjemnej a pokojnej lokalite s výborným potenciálom na bývanie. Pozemok ponúka dostatok priestoru na realizáciu vlastných predstáv o budúcom bývaní – či už ide o rodinný dom s krásnou záhradou, moderné bývanie s oddychovou zónou alebo pokojné miesto na život v kontakte s prírodou. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha v blízkosti rieky Dunaj, ktorá dodáva lokalite jedinečnú atmosféru a ponúka množstvo možností na relax, prechádzky či trávenie voľného času v prírode. Vďaka dostupnosti inžinierskych sietí priamo pred pozemkom ide o veľmi atraktívnu ponuku, ktorá umožňuje jednoduchšie a rýchlejšie plánovanie budúcej výstavby. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza priamo v obci Potônske Lúky a svojím charakterom ide o stavebný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je dostupnosť inžinierskych sietí priamo pred pozemkom, čo výrazne zjednodušuje budúce napojenie stavby na potrebnú infraštruktúru. K dispozícii sú: • elektrina • obecná voda • kanalizácia Tieto technické napojenia predstavujú významnú výhodu pri plánovaní výstavby a znižujú čas aj náklady spojené s realizáciou budúceho bývania. Pozemok sa nachádza v príjemnej lokalite, ktorá ponúka pokojné prostredie a zároveň dostatok priestoru pre vytvorenie komfortného rodinného bývania. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 909 m². Táto výmera poskytuje dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu spolu s priestrannou záhradou, oddychovou zónou alebo miestom na relax a trávenie voľného času. Budúci majiteľ si môže vytvoriť ideálne bývanie presne podľa vlastných predstáv – či už ide o moderný rodinný dom, terasu, altánok, bazén alebo záhradnú úpravu podľa individuálnych potrieb. Pozemok poskytuje ideálny pomer medzi dostatočným súkromím a praktickou veľkosťou, ktorá umožňuje komfortné využitie celej plochy. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej potenciál. Stavebný pozemok predstavuje ideálny základ pre výstavbu rodinného domu podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Vďaka svojej výmere a polohe ponúka možnosť vytvoriť pokojné rodinné bývanie s dostatkom zelene, súkromia a priestoru pre oddych. Pozemok je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť. Stavebné pozemky v lokalitách blízko prírody a zároveň v dobre dostupných obciach sú čoraz vyhľadávanejšie a ich hodnota má dlhodobý rastový potenciál. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Potônske Lúky patrí medzi pokojné a príjemné obce južného Slovenska, ktoré ponúkajú ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie mimo ruchu veľkých miest. Veľkou výhodou tejto lokality je krásne prírodné prostredie a blízkosť rieky Dunaj, ktorá dodáva okoliu jedinečný charakter. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, cykloturistiku, relax v prírode alebo pokojné trávenie voľného času v príjemnom prostredí. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí túžia po bývaní v pokojnom prostredí s množstvom zelene a čistým ovzduším. Zároveň ponúka príjemnú atmosféru vidieckeho bývania, ktorá poskytuje viac súkromia, priestoru a pohody v každodennom živote. Potônske Lúky ponúkajú pokojné susedské prostredie a príjemnú komunitu, čo vytvára ideálne podmienky na dlhodobé bývanie. Okolie zároveň poskytuje dobré napojenie na okolité obce a mestá, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, službami či školami. Kombinácia pokojnej lokality, blízkosti prírody a dostupnosti inžinierskych sietí robí z tejto ponuky veľmi atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť vlastné bývanie presne podľa svojich predstáv. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 93.900 €,- / celkom. Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na cene. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.