Proximity real ponúka na predaj jedinečnú murovanú celoročnú chatu v nádhernom a tichom prostredí pri vode v obci Čaňa. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu pohodlia, kvality a pokojného života v prírode – s výbornou dostupnosťou do Košíc. Výnimočné vlastnosti a vybavenie: Situovaná v krásnom prostredí pri vode s vlastným mólom – ideálne na oddych, rybolov či vodné športy Obecná voda, elektrina, žumpa Samostatné WC a kúpeľňa Veľká obývacia izba s dominantným krbom na drevo, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru a dopĺňa kúrenie radiátormi Dve priestranné spálne s možnosťou dobudovania ďalšej izby podľa potreby Veľká kuchyňa s kvalitnými materiálmi a dostatkom úložného priestoru Rozľahlá terasa s krásnym výhľadom na vodu a zeleň Vonkajšie posedenie s grilom – ideálne miesto pre rodinné stretnutia, letné večery či víkendové oslavy Garáž a ďalšie parkovacie miesta priamo na pozemku Technická miestnosť a dostatok úložného priestoru Udržiavaná záhrada s množstvom zelene, ktorá ponúka súkromie a pokoj Chata je postavená z kvalitných materiálov s dôrazom na detail a trvácnosť. Vďaka precíznemu prevedeniu, premyslenej dispozícii a nádhernému okoliu predstavuje túto nehnuteľnosť unikátnu príležitosť – či už hľadáte miesto na víkendový oddych, alebo trvalé bývanie v oáze pokoja. Táto výnimočná chata pri vode je k dispozícii za neuveriteľne férovú cenu, ktorá ju robí ešte atraktívnejšou. Inzerát obsahuje aj vizualizácie ! Pri rýchlom jednaní dohoda možná! Tešíme sa na spoločné obhliadky allan.jarek@proximityreal.sk +421 901 711 368

Proximity real exkluzívne ponúka krásnu drevenú zateplenú nízkonákladovú chatu – zrub. Chata sa nachádza 7 min autom od vyhľadávanej a obľúbenej tatranskej destinácie Štrbského plesa a ja dosah od Vyšnych Hágov v malebnej chatovej oblasti Tatier. Pri chate sa nachádza malé parkovisko ,potôčik , detské ihrisko na dosah je reštaurácia i obchod. Táto nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2019-2020 – podlaha, obloženie, náter, elektroinštalácia, vymenené okná a dvere, nová strecha ako aj celé interiérové zariadenie je nové ( napr. chladnička, mraznička, TV , sporák ) Vnútorná dispozícia pozostáva z 2 spální, kuchynky, predizby aj jedálne ,sprchy a toalety, v chate sa pohodlne vypspí 8 ľudí. Obytná plocha je 45 m² , k nehnuteľnosti prináleží pozemok o veľkosti cca 300 m² a parkovisko pre dve osobné automobily.V chate je zavedený internet, boiler zabezprečuje teplú vodu a chata je vyhrievaná formou podlahového vykurovania. Ak vás táto jedinečná ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať, rád Vám predstavím chatu, obec aj celé okolie. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky, vyhotovenie zmlúv, servis týkajúci sa prepisov energií a odmena pre realitnú kanceláriu.

Proximity Real ponúka na predaj udržiavanú, oplotenú záhradu s rozlohou 873 m² v malebnom prostredí obce Veľká Lodina, len pár minút od Košíc. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite obklopenej lesmi a ponúka ideálne podmienky na oddych, rekreáciu aj pestovanie. Na pozemku sa nachádza útulná drevená chatka vybavená posteľami, kuchynkou, chladničkou a varičom. K dispozícii sú inžinierske siete – elektrina a voda, suché WC a bezproblémový prístup po spevnenej ceste počas celého roka. Okolie ponúka množstvo možností na člnkovanie, rybolov, cykloturistiku, hubárčenie či prechádzky v prírode. Pozemok je v osobnom vlastníctve a v prípade záujmu umožňuje výstavbu väčšej, celoročnej chaty. Základné informácie: Lokalita: Veľká Lodina Výmera: 873 m² (oplotené) Inžinierske siete: elektrina, voda, suché WC Prístup: celoročne po spevnenej ceste Stavba: drevená chatka s vybavením Kontaktujte nás ešte dnes a príďte sa zamilovať do tohto kúsku raja! allan.jarek@proximityreal.sk +421 901 711 368

Ponúkame na predaj jedinečnú tehlovú dvojpodlažnú chatu v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Červený breh, s nádherným panoramatickým výhľadom na Košice a okolité vrchy Chata sa nachádza na slnečnom pozemku v osobnom vlastníctve, ku ktorému vedie prístupová cesta. Na pozemku sa rozprestiera udržiavaná záhrada s ovocnými stromami, ideálna na oddych a relax. Táto nehnuteľnosť ponúka pokojné prostredie, krásnu prírodu a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Vlastnosti: - Tehlová, dvojpodlažná chata v pôvodnom stave, vhodná na prerobenie podľa vlastných predstáv (zapísana na liste vlastníctve) - Pozemok je oplotený a v osobnom vlastníctve - Prístupová cesta nie je v osobnom vlastníctve - Krásna záhrada s ovocnými stromami - Unikátny výhľad na Košice a okolie - Ideálne miesto na rekreáciu, pestovanie, či rodinné víkendy - možnosť kopania vlastnej studne, voda je na pozemku riešená formou zberu dažďovej vody, - elektrina - možnosť pripojenia (oblasť je elektrifikovaná) Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od mestského zhonu, táto chata je pre vás ako stvorená.

Táto výnimočná, zrekonštruovaná historická budova v srdci mesta predstavuje jedinečnú príležitosť pre prenájom. Budova sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mestského parku, čím ponúka príjemné prostredie s množstvom zelene, ktoré dotvára atmosféru tejto prestížnej lokality. Okrem toho má výhodnú polohu neďaleko autobusovej a vlakovej stanice, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť pre zamestnancov, klientov aj návštevníkov z rôznych častí mesta aj mimo neho. Lokalita je tiež v pešej dostupnosti k mnohým kaviarniam, reštauráciám a obchodným centrám, čo prispieva k maximálnemu komfortu pre firmy, ktoré chcú ponúknuť svojim zamestnancom a klientom kompletný servis a kvalitné prostredie. Budova má svoje vlastné parkovisko, čo je v centre mesta obrovskou výhodou. Možnosť pohodlného parkovania priamo na mieste je dnes veľkou devízou, ktorá zjednodušuje prístup do budovy a šetrí čas. Historická architektúra objektu je dôkladne zrekonštruovaná a skĺbená s modernými prvkami, čo umožňuje plné využitie najnovších technológií a súčasných trendov v oblasti pracovných priestorov. Vnútorné priestory sú flexibilne upraviteľné podľa potrieb konkrétneho nájomníka, či už ide o kancelárske priestory, obchodné priestory alebo reprezentatívne sídlo firmy. Táto budova svojou výnimočnou atmosférou vytvára ideálnu kombináciu historického šarmu a moderného komfortu. Jej priestory sú vzdušné, svetlé a dispozične variabilné, čo z nej robí ideálnu voľbu pre firmy, ktoré hľadajú elegantné a profesionálne pracovné prostredie. Zároveň je budova vhodná na organizáciu firemných podujatí, konferencií alebo spoločenských akcií, čo umožňuje firmám využiť jej reprezentatívny charakter na ďalšie účely. Vďaka svojej polohe a vybavenosti ponúka táto budova skutočne široké spektrum využitia – môže slúžiť ako administratívne centrum, obchodné priestory, priestor pre profesionálne služby či sídlo firmy, ktorá si zakladá na prestíži. Každý detail rekonštrukcie bol navrhnutý tak, aby vytvoril harmonickú rovnováhu medzi históriou a moderným komfortom. Táto budova je viac než len miestom na prácu; je to priestor, ktorý inšpiruje a reprezentuje kvalitu, štýl a tradíciu v jednom. Ideálne miesto pre firmu, ktorá chce zanechať dojem a ponúknuť svojim zamestnancom i klientom prvotriedne zázemie v srdci mesta.

Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť vlastniť luxusnú a modernú chatu s veľkorysým pozemkom v malebnom prostredí len pár minút od Košíc. Táto priestranná nehnuteľnosť ponúka nadštandardné bývanie s kompletnou infraštruktúrou a vybavenosťou, je vhodná aj ako sídlo firmy alebo na podnikanie v oblasti cestovného ruchu. **Lokalita:** 15 minút od Košíc, obklopená krásnou prírodou a panenskými lesmi. **Vlastnosti nehnuteľnosti:** Moderná architektúra: Chata je postavená z kvalitných a moderných materiálov, ktoré zaručujú komfort a estetický vzhľad v súlade s prírodným okolím. Obrovský pozemok: Veľký priestor okolo chaty ponúka súkromie a zároveň možnosti pre rôzne aktivity – záhrada, športoviská, alebo relaxačné zóny. Kompletná vybavenosť: Voda, elektrina, kanalizácia, a dokonca aj pivnica pre maximálnu praktickosť a komfort. Celoročná obývateľnosť: Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre pohodlné a bezpečné celoročné bývanie. Stavba sa taktiež hodí aj pre chovateľov koní, disponuje seníkom, trojboxom pre ustájnenie koní a kruhom pre kone. **Využitie:** Bývanie alebo rekreačné využitie: Táto chata je ideálnym miestom na únik od ruchu mesta s dostatočnou blízkosťou ku Košiciam, kde si môžete užívať komfort moderného bývania a zároveň mať prístup k prírode. Penzión alebo ubytovacie zariadenie: Priestranná nehnuteľnosť môže slúžiť ako malý penzión alebo ubytovanie pre návštevníkov, ktorí hľadajú luxusný pobyt v prírode. Vďaka svojej polohe je ľahko dostupná pre turistov aj biznis klientelu. Sídlo firmy:Tento reprezentatívny priestor môže byť ideálnym sídlom pre spoločnosti, ktoré chcú pre svojich zamestnancov a klientov poskytnúť pracovné prostredie uprostred prírody, bez kompromisov na dostupnosť a komfort. **Výhody:** Perfektná lokalita: Nachádza sa v oblasti s výbornou dopravnou dostupnosťou do Košíc (15 minút), čo umožňuje jednoduchý prístup pre klientov aj pracovníkov. Nadštandardný komfort a súkromie: Okolitá príroda a rozľahlý pozemok zabezpečia pokoj a súkromie pre vás aj vašich hostí alebo klientov. Flexibilné využitie priestorov: Priestrannosť a dispozícia chaty umožňuje variabilitu – či už chcete viac izieb pre hostí, kancelárske priestory, alebo rodinné priestory. **Cena:** Info na vyžiadanie Ak hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá ponúka všetko, od luxusného bývania cez možnosti podnikania, až po exkluzívne miesto pre vašu firmu, neváhajte nás kontaktovať. Táto chata je jedinečnou investičnou príležitosťou s potenciálom pre rôzne druhy využitia!

Proximityreal Vám ponúka na predaj veľmi zaujímavú, murovanú chatu s peknou záhradou. Táto ponuka môže byť veľmi atraktívna pre investorov, ktorí hľadajú zhodnotenie svojich prostriedkov cez nehnuteľnosti. Pozemok bez stavebných obmedzení otvára veľa možností na rekonštrukciu a rozšírenie existujúcej chaty na celoročne využiteľný rodinný dom. Navyše, fakt, že sa nachádza v intraviláne obce, znamená, že je v už zastavanom území s prístupom k infraštruktúre, ako sú cesty, verejný vodovod, elektrina a kanalizácia. Z investičného hľadiska môže byť prerobenie chaty na rodinný dom výhodné nielen na vlastné bývanie, ale aj ako prenájom alebo ďalší predaj. Ak je obec v lokalite s rastúcim záujmom o bývanie alebo rekreačné nehnuteľnosti, môže hodnota nehnuteľnosti ešte viac stúpnuť. Akékoľvek informácie o plánovanom rozvoji infraštruktúry v okolí (napr. cesty, školy, obchody) by mohli tento potenciál ešte zvýšiť.Nehnuteľnosť sa nachádza v katastri obce Vyšná Hutka. Pozostáva z kuchyne, obývacej izby, veľkej spálne, WC, kúpeľne, terasy a skladu. Chatu je možné veľmi pekne prerobiť na útulné celoročné útočisko pre celú rodinu. Pristup z ulice je po asfaltovej ceste. Stavba je murovaná na betónovom základe a je v uspokojivom technickom stave. S pozemku máte krásny výhľad na južnú časť košickej kotliny. Na oplotenom, rovinatom pozemku nájdete miesto na grilovanie, opaľovanie a relax. Na pozemok sú vedené inžinierske siete (voda, elektrina, plyn pred vchodom na pozemok). Cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma telefonicky konktaktovať. Nepremeškajte príležitosť si túto nehnuteľnosť obhliadnúť medzi prvými. Ťeším sa na naše spoločné obhliadky.

V srdci nádhernej prírody, len pár krokov od brehov Domaše, sa nachádza výnimočná murovaná chata, ktorá spája pohodlie, štýl a atmosféru dokonalého oddychu. Táto starostlivo udržiavaná nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po úniku z mestského ruchu, no zároveň si potrpia na komfort a kvalitné vybavenie. Chata je postavená z kvalitných materiálov, má pevnú murovanú konštrukciu a spoľahlivú strechu Bramac, ktorá zaručuje dlhoročnú životnosť. Okolie je nádherne upravené – rozľahlá, starostlivo udržiavaná záhrada obklopuje celý pozemok a poskytuje dokonalý priestor na oddych. Nechýba ani priestranný altánok, kde si môžete vychutnávať dlhé letné večery, či vonkajší gril, ideálny na príjemné rodinné stretnutia. Vďaka vlastnej studni a žumpe je chata plne sebestačná a poskytuje všetky moderné vymoženosti. Elektrina a internet zabezpečujú pohodlné fungovanie, zatiaľ čo bezpečnostný alarm dodáva pocit istoty. Garáž a parkovacie miesto umožňujú bezproblémové parkovanie aj pre viacero áut. Pozemok 700m2 a chata má 140m2. Vnútorný priestor je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a vkus. Priestranná kuchyňa je plne vybavená a prepojená s útulnou obývacou izbou, ktorá dýcha teplom domova. Dominantou priestoru je veľká, funkčná štýlová pec, ktorá nielen krásne dotvára interiér, ale zároveň poskytuje príjemné teplo počas chladnejších dní. Tri komfortné spálne ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu či hostí, pričom dve veľké balkóny poskytujú nádherný výhľad na okolitú prírodu. Táto chata nie je len miestom na rekreáciu, ale skutočným útočiskom, kde sa čas spomalí a každý okamih sa stáva nezabudnuteľným. Ak hľadáte kombináciu pokoja, prírody a komfortu, tento jedinečný kúsok raja pri Domaši čaká práve na vás.

Ponúkame na predaj chatu v jednom z najkrajších prostredí, aké sme kedy mali v ponuke. Táto nehnuteľnosť sa nachádza len 22 minút od Košíc, v úžasnom prírodnom prostredí plnom majestátnych stromov, ako sú veľké borovice, staré lipy a duby, ktoré vytvárajú dokonalú kulisu pre váš relax a oddych. Chata je obklopená precízne udržiavanou zeleňou a upraveným trávnikom, čo prispieva k jej výnimočnej atmosfére. Popis chaty: Rozloha: 55 m², poskytujúca dostatok priestoru na komfortné víkendové pobyty alebo dlhší oddych. Terasa: Veľká terasa, ideálna na posedenie s rodinou a priateľmi, grilovanie alebo jednoducho na vychutnávanie krásneho výhľadu na okolité lesy. Pivnica: Pomerne veľká pivnica na kamennom základe a betónových podlahách, vhodná na uskladnenie zásob, náradia alebo športového vybavenia. Pozemok: Chata sa nachádza na súkromnom pozemku s upravenou a pravidelne udržiavanou zeleňou, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. Stav a možnosti úprav: Nutnosť dokončenia: Chata je v stave, ktorý si vyžaduje dokončenie, čo vám však poskytuje možnosť upraviť si ju podľa vlastných predstáv a preferencií. Pevné základy: Pevná konštrukcia na kamennom a betónovom základe zabezpečuje stabilitu a dlhú životnosť stavby. Lokalita a okolie: Táto chata sa nachádza v jednej z najkrajších oblastí v okolí Košíc, v prostredí plnom zelene a nádherných stromov. Okolie je ideálne na prechádzky, turistiku, cykloturistiku či iné vonkajšie aktivity: Prírodné prostredie: Okolité lesy a lúky ponúkajú množstvo možností na oddych a únik od každodenného zhonu. Blízkosť mesta:Len 22 minút od Košíc, čo znamená, že sa nachádzate v srdci prírody, no stále v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti mesta. Súkromie: Chata je situovaná na súkromnom pozemku, čo zaručuje pokoj a súkromie. **Cena:** Táto nehnuteľnosť je ponúkaná za výbornú cenu, ktorá zohľadňuje jej polohu, veľkosť a potenciál pre dokončenie podľa vašich predstáv. Prečo je táto chata ideálna voľba? Táto chata je ideálna pre milovníkov prírody a pre tých, ktorí hľadajú únik z mesta do ticha a krásy prírodného prostredia. Je to perfektné miesto na relax počas víkendov, dovoleniek alebo aj na dlhšie pobyty v srdci prírody, pričom stále máte mesto na dosah ruky. Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na váš záujem a radi vám túto výnimočnú chatu osobne ukážeme. Táto ponuka je jedinečná príležitosť pre každého, kto túži po pokoji a kráse prírody len pár minút od Košíc!

Proximity real vám ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok s celkovou výmerou 714 m², nachádzajúci sa v tichej a obľúbenej mestskej časti Košice – Myslava. Pozemok je prevažne rovinatý, v zadnej časti svahovitý s výbornou orientáciou a celodenným slnečným osvetlením. Pozemok je vhodný na rozparcelovanie - na dve stavebné parcely. Vďaka dvom prístupovým cestám – z hornej aj spodnej časti – je pozemok ideálny aj pre dvojdom alebo viacgeneračné bývanie. Na pozemku sa nachádza starší vidiecky dom so súpisným číslom. K dispozícii sú všetky inžinierske siete priamo na pozemku – elektrina, plyn, voda aj kanalizácia. Charakteristika pozemku: • Celková výmera: 714 m² • Prístupová cesta: z dvoch strán (z hornej a spodnej časti) • Tvar a veľkosť vhodné na rozparcelovanie • Terén: prevažne rovinatý s miernym svahom v zadnej časti • Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia – priamo na pozemku • Starší dom na pozemku • Príjemná, tichá lokalita s vidieckym charakterom a výbornou dostupnosťou do centra mesta Pozemok sa nachádza v stabilizovanom území so zástavbou rodinných domov. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť MHD a blízkosť prírody – ideálna kombinácia pre pokojné bývanie s výhodami mesta. Lokalita: Myslava, Košice Rozloha: 714 m² Účel využitia: výstavba rodinného domu / dvoch domov V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať!

ProximityReal vám ponúka na predaj priestranný pozemok s výmerou 3 338 m², na ktorom je možná výstavba viacerých rodinných domov. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obci Perín-Chym, časť Gomboš a vďaka svojej rozlohe a polohe predstavuje výbornú príležitosť na bývanie aj investíciu. Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený a ponúka široké možnosti využitia. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, letná kuchyňa prerobená na menší domček, vlastná studňa a privedené sú všetky inžinierske siete – voda, elektrina aj plyn. K dispozícii sú tiež dve samostatné garáže a hospodárske budovy vhodné na chov zvierat. Výhodou je aj vjazd autom zo zadnej časti pozemku. Lokalita zabezpečuje rýchlu dostupnosť – do Košíc (Optima) je to približne 15 minút cesty, k závodu Volvo Valaliky 15 – 20 minút a v blízkosti sa nachádza aj maďarská hranica. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na život v tichej lokalite, no zároveň chcú využiť potenciál investície do výstavby viacerých domov. Pozemok sa nachádza na konci slepej ulice. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes – táto príležitosť sa neopakuje! allan.jarek@proximityreal.sk +421 901 711 368

ProximityReal vám ponúka na predaj priestranný pozemok s výmerou 3 338 m², na ktorom je možná výstavba viacerých rodinných domov. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obci Perín-Chym, časť Gomboš a vďaka svojej rozlohe a polohe predstavuje výbornú príležitosť na bývanie aj investíciu. Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený a ponúka široké možnosti využitia. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, letná kuchyňa prerobená na menší domček, vlastná studňa a privedené sú všetky inžinierske siete – voda, elektrina aj plyn. K dispozícii sú tiež dve samostatné garáže a hospodárske budovy vhodné na chov zvierat. Výhodou je aj vjazd autom zo zadnej časti pozemku. Lokalita zabezpečuje rýchlu dostupnosť – do Košíc (Optima) je to približne 15 minút cesty, k závodu Volvo Valaliky 15 – 20 minút a v blízkosti sa nachádza aj maďarská hranica. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na život v tichej lokalite, no zároveň chcú využiť potenciál investície do výstavby viacerých domov. Pozemok sa nachádza na konci slepej ulice. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes – táto príležitosť sa neopakuje! allan.jarek@proximityreal.sk +421 901 711 368