Dvojpodlažný rodinný dom s potenciálom dvojgeneračného bývania – Brezno, Mazorníkovo Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v Brezne, v mestskej časti Mazorníkovo. Dom bol postavený v roku 1984 a nachádza sa na pozemku s výmerou 647 m². Na pozemku je aj altánok a prístrešok pre auto. Samozrejmosťou je udržiavaná záhrada. Vďaka samostatnej kuchyni a kúpeľni na oboch obytných podlažiach ponúka nehnuteľnosť dostatok priestoru pre väčšiu rodinu alebo možnosť vytvorenia dvojgeneračného bývania. Dispozícia domu: Suterén: * práčovňa, * kotolňa, * dielňa. Prvé nadzemné podlažie: * tri izby, * kuchyňa, * kúpeľňa s vaňou s WC. Druhé nadzemné podlažie – podkrovie: * tri izby, * kuchyňa, * kúpeľňa s vaňou s WC. Dom je postavený z pórobetónových tvárnic a tehly. Vykurovanie je kombinované – zabezpečené plynom a pecou na tuhé palivo. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod. V roku 2021 bola zrealizovaná nová plechová strecha, okná boli vymenené v roku 2010. Základné údaje: * lokalita: Brezno – Mazorníkovo, * rok výstavby: 1984, * dvojpodlažný a podpivničený rodinný dom, * výmera pozemku: 647 m², * spolu šesť izieb a dve kuchyne, * dve kúpeľne s WC, * kombinované vykurovanie – plyn a tuhé palivo, * mestská voda, * nová plechová strecha z roku 2021, * okná vymenené v roku 2010, * stavebný materiál: pórobetónové tvárnice a tehla. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý obytný priestor, praktické podpivničenie a zaujímavý potenciál pre rodinné alebo dvojgeneračné bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Andrea Berčíková RSc Kontakt: 0907 298 978

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu v obľúbenej lokalite Jarabá neďaleko Brezna. Chata s výmerou 64 m² stojí na pozemku s celkovou rozlohou 669 m² a pozostáva z dvoch podlaží a podkrovia. Nehnuteľnosť prešla v roku 2025 čiastočnou rekonštrukciou. Je vhodná na rekreačné využitie a ponúka dostatok priestoru na oddych s rodinou či priateľmi. Dispozícia: Na prvom podlaží sa nachádza: * kuchyňa, * priestranná kúpeľňa s WC, * pivnica. Druhé podlažie tvorí: * obývacia izba, * spálňa, * pracovňa, * schodisko vedúce do podkrovia. V podkroví sa nachádza jedna samostatná izba. Technické informácie: * výmera chaty: 64 m², * výmera pozemku: 669 m², * dve podlažia a podkrovie, * čiastočná rekonštrukcia v roku 2025, * základy z betónu a kameňa, * druhé podlažie z dreva, * plechová strecha, * okná čiastočne drevené a čiastočne plastové, * vykurovanie krbovou pecou na tuhé palivo, * odpad riešený žumpou. Chata zaujme svojou tradičnou atmosférou, kombináciou kameňa a dreva a praktickým vnútorným usporiadaním. Predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá rekreačnú nehnuteľnosť v prírodnom prostredí v okolí Brezna. Cena: 195 000 € Andrea Berčíková RSc. | Reality & hypotéky

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Poprade s podlahovou plochou 65 m², situovaný na 8. poschodí bytového domu s výťahom. Najväčšou prednosťou bytu je ničím nerušený panoramatický výhľad na Vysoké Tatry, ktorý mu dodáva výnimočnú atmosféru a predstavuje benefit, aký nemožno vytvoriť žiadnou rekonštrukciou. Byt je v zachovalom pôvodnom – retro stave, s minimálnymi úpravami. Vymenené boli okná, bytové jadro zostalo pôvodné umakartové. Ostatné časti bytu ponúkajú novému majiteľovi možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného vkusu a potrieb. Dispozícia troch izieb a výmera 65 m² poskytujú dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť. Byt nemá balkón, jeho dominantou je však výnimočný výhľad na Tatry priamo z bytu. Komfort bývania zvyšuje výťah vymenený v roku 2026. Základné údaje: * lokalita: Poprad * 3 izby * výmera: 65 m² * pôvodný retro stav s minimálnymi úpravami * pôvodné umakartové bytové jadro * vymenené okná * výťah vymenený v roku 2026 * bez balkóna * prémiový panoramatický výhľad na Vysoké Tatry * škola 20m * obchody Byt je ideálny pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom rekonštrukcie a zároveň si potrpí na výnimočný výhľad a atmosféru, ktorú ponúka len bývanie pod Tatrami. Andrea Berčíková RSc. Kontakt: 0907 298 978

Dispozícia objektu: Podzemné podlažie: Schodisko Skladové priestory Plynová kotolňa 1. Nadzemné podlažie – Ľavý trakt: Predajňa umelých kvetov Skladové priestory Kancelárie Prevádzka čalúnnictva Jednoizbový byt Sociálne a hygienické zázemie Pravý trakt: Predajňa bez nájomcu Prevádzka sieťotlače Skladové priestory Sociálne a hygienické zázemie Technický stav a vybavenie: Masívna kamenná konštrukcia, kvalitné klenbové stropy Ústredné vykurovanie (plyn, nafta, elektrina) – značkové kotly Rozvody: studená aj teplá voda, elektroinštalácia, zemný plyn Okná plastové s dvojsklom, podlahy: parkety, keramická dlažba Strecha pozinkovaná plechová, komplet klampiarske prvky Kuchynské a hygienické vybavenie: štandardné a funkčné Využitie: Obchod, kancelárie, služby, sklady, bývanie – flexibilná dispozícia a výborná poloha predurčujú nehnuteľnosť na podnikanie.

Ponúkame na predaj byt po rekonštrukcii s celkovou výmerou 69 m², ktorý je situovaný vo vyhľadávanej lokalite sídlisko Mazorníkovo. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre klientov hľadajúcich komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. STAV A VYBAVENIE BYTU Byt prešiel modernizáciou a ponúka nasledujúce vybavenie: - Okná: plastové okná. - Kuchyňa: K dispozícii je kuchynská linka vrátane spotrebičov. - Kúpeľňa a toaleta: Bytové jadro je obložené keramickými obkladmi a dlažbou. - Podlahy a steny: V interiéri sú položené plávajúce podlahy a aplikované minerálne stierky. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Bytový dom sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou služieb a prírody: - Vybavenosť: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza škola, škôlka, pošta a obchody. - Doprava: Výborná dostupnosť MHD. - Okolie: Lokalita ponúka prírodu v blízkosti, vhodnú na relax a prechádzky.

Hľadáte útočisko v malebnej prírode, kde si užijete pokoj a zároveň budete blízko turistických a lyžiarskych možností? Ponúkame na predaj útulný 3-izbový dom v obci Zlatno na Horehroní, ideálny na trvalé bývanie aj na rekreačné účely. Popis domu: Dispozícia: Dom disponuje tromi priestrannými izbami, samostatnou kuchyňou a praktickou pivnicou. V podkroví sa nachádza ďalšia izba, ktorá ponúka dodatočný priestor alebo možnosť rozšírenia bývania. Materiál: Kombinácia kameňa a porobetónovej tvárnice zabezpečuje stabilitu a dobré izolačné vlastnosti. Strecha: Odolná strecha z pozinkovaného plechu zaručuje dlhú životnosť a minimized údržbu. Inžinierske siete: Dom je napojený na obecnú vodu. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením na tuhé palivo, čo prináša nízke náklady a príjemné teplo počas chladných mesiacov. Pozemok a okolie: Priamo cez rovný pozemok preteká potôčik, ktorý dodáva miestu jedinečnú atmosféru a príjemný zvuk tečúcej vody. Príroda: Okolie domu láka prekrásnou prírodou, ideálnou na relax, prechádzky a oddych od každodenného zhonu. Aktivity: Milovníci turistiky ocenia blízkosť známych turistických chodníkov a majestátnej Kráľovej holi. Pre nadšencov zimných športov je v neďalekom Telgárte k dispozícii lyžiarsky vlek. Ďalšie informácie: Dom je ihneď voľný a pripravený na nového majiteľa. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť vlastniť dom v jednom z najkrajších regiónov Slovenska! Kontakt: +421 907 298 978 Whatsapp

Ponúkame na predaj dva zariadené apartmány v obľúbenom prostredí Bystrá. -obidva rozloha: 74 m² a 75m2. Na liste vlastníctva zapísané ak byty. Možnosť hypotekárneho úveru. Dispozícia: Tri spálne Veľká spoločenská miestnosť s kozubom Kompletne zariadená kuchyňa: varná doska, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, varná kanvica, umývačka riadu, digestor, jeden má kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC a druhý vaňu s WC Balkón s výhľadom Vybavenie a štandard: Plávajúce podlahy Eurookná z dreva Samostatné podlahové elektrické kúrenie, vnútorný krb v obývacej časti Stavba z pórobetónových tvárnic obložená drevom Apartmán sa nachádza na 2. podlaží apartmánového domu Spoločné priestory: Lyžiareň Altánok na dvore Hydromasážna kaďa Lokalita: Vynikajúca dostupnosť k lyžiarskym strediskám (Tále, Mýto, Chopok) V blízkosti golfové ihrisko Tále Malebné prostredie vhodné na oddych aj aktívny život. Kontakt: Tel.: 0907 298 978

onúkame Vám na predaj rodinný dom v Šumiaci. Dom sa nachádza v tichej ulici mimo hlavnej premávky . Postavený na rovinatom pozemku vo výmere 600m2 v roku 1993. Dvojpodlažná stavba je kompletne podpivničená. 1PP - práčovňa a pivnice 1NP - vstupná hala, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC 2NP - 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa a WC Použitý stavebný materiál je pórobetónová tvárnica a tehla /viditeľné na fotografiách/, strešná krytina eternit. Strecha zateplená minerálnou vlnou. Dokončené sú základné rozvody vody, elektriny a napojenie na kanalizáciu. Stav objektu: vo výstavbe. Obrázky sú upavené pomocou Al striedavo ktuálny stav a nainšpiráciu upravená fotka. Kontakt 0907 298 978 Cena 75 000 €

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 815 m² v tichej a príjemnej lokalite Brezno – Šiašovo. Pozemok má ideálne rozmery 26 × 31 m, je rovinantý a orientovaný na juhovýchod, čo zaručuje dostatok svetla počas celého dňa. Základné informácie: Územný plán: schválené na výstavbu rodinného domu (IBV) Elektrina: v dosahu pozemku, zmluva so SSE, bod pripojenia zabezpečený Voda a kanalizácia: v lokalite momentálne nie sú Prístupová cesta: celoročne udržiavaná komunikácia Okolie: nie samota – v susedstve sa nachádza niekoľko rodinných domov Výhľad: nádherný panoramatický pohľad na Nízke Tatry a okolité lúky Cena: 52 000 € Ideálne miesto pre pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do centra Brezna. Vhodné pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi súkromím a komunitou.

Skvelá príležitosť na bývanie alebo podnikanie. Dom v cene bytu. Máte chuť si na začiatok trošku popracovať a potom pohodlne bývať priamo v centre mesta Brezna? Nech sa páči – tento rodinný dom má veľký potenciál a čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový život. Lokalita: Centrum Brezna – všetko na dosah: obchody, služby, doprava Výhľad na rieku Hron. Výborná dostupnosť. Postavený v roku 1940. Udržiavaný pôvodný stav Dispozícia: 3 izby + priestranná kuchyňa a vstupná chodba. Kúpeľňa spolu s WC, vaňa a sprchový kút. Možnosť prerobenia štvrtej izby. Pozemok: menší, nenáročný na údržbu Parkovanie: v podbrání. Čiastočné podpivničenie. Murivo: kombinácia kameňa a tehly. Strecha: pozinkovaný plech. Plastové okná. Podlahy plávajúce s kombináciou keramickej dlažby. Kúrenie: plynové K dispozícii: ihneď po vyplatení Využitie: Rodinné bývanie v centre mesta Podnikanie – kancelária, prevádzka, ateliér. Investícia s potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Ponúkam aj sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Kontakt: Andrea Berčíková RSc. Telefón: 0907 298 978 Email: andrea@bercikova.sk