TU reality ponúka na predaj tehlový, dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a tichej lokalite Košice – Vyšné Opátske. Tento dom je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá priestor, pokoj a zároveň výbornú dostupnosť do mesta, alebo pre podnikateľa, ktorý chce spojiť bývanie s firemnými priestormi. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Úžitková plocha: 305 m² • Zastavaná plocha: 135 m² • Výmera pozemku: 769 m² (slnečný, rovinatý a upravený) • Inžinierske siete: Kompletné pripojenie (voda, kanalizácia, plyn, elektrina, internet) + vlastná kopaná studňa na pozemku. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je premyslene rozdelený, čo umožňuje maximálne súkromie alebo oddelenie pracovnej časti od obytnej: • Prízemie: Garáž pre 2 autá, izba, kuchyňa, špajza, šatník, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. (Ideálny priestor pre sídlo firmy alebo hosťovský trakt). • 1. nadzemné podlažie: Zádverie, veľkorysá obývacia izba, samostatná kuchyňa so špajzou, samostatné WC s umývadlom. • Medziposchodie: Mimoriadne priestranná miestnosť, ktorú možno využiť ako druhú obývačku, herňu alebo rozdeliť na dve samostatné izby, šatník. • 2. nadzemné podlažie: 3 svetlé spálne, kúpeľňa a samostatné WC. VYBAVENIE A STAV NEHNUTEĽNOSTI: • Konštrukcia: Murovaný dom so zateplením. • Okná: Plastové so žalúziami. • Kúrenie: Ústredné, zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. • Exteriér: Na pozemku sa nachádza samostatná betónová garáž, altánok s vonkajším krbom pre letné posedenia, veľký skleník a hospodárska budova (26 m²). HLAVNÉ VÝHODY: • Flexibilita: Možnosť zriadenia prevádzky/firmy na prízemí so samostatným zázemím. • Lokalita: Tiché prostredie Vyšného Opátskeho s rýchlym napojením na obchvat a centrum Košíc. • Stav: Dom je udržiavaný a kúpou okamžite voľný. Cena: 389 999 € MÁTE ZÁUJEM O OBHLIADKU? Rezervujte si termín obhliadky vopred. • Kontakt: Ing. Andrej Vincej/ tel. 041 321 78 00 • E-mail: vincej@tureality.sk

• Hľadáte bezpečné miesto pre svoje auto alebo motorku, prípadne skladový priestor? TUreality ponúka na predaj murovanú garáž s úžitkovou plochou 17 m². Garáž sa predáva spolu s pozemkom. • Materiál: Murovaná garáž s dlhou životnosťou. • Rozmery: Ideálna výmera 17 m² (vhodné pre väčšinu osobných áut + úložný priestor). • Stav: čiastočná rekonštrukcia (nová strecha). • Vybavenie: Kovová brána, vetracie otvory, elektroinštalácia. Výhody: • Garáž sa predáva spolu s pozemkom. • Minimálna údržba v porovnaní s plechovými garážami. • Vynikajúca ochrana proti vandalizmu a nepriaznivému počasiu. • Možnosť dlhodobého prenájmu, prípadne investícia. Cena: 30 999 € Lokalita: Košice Kontakt: vincej@tureality.sk alebo callcentrum: +421 41 3217800

Tu reality ponúka na predaj exkluzívny stavebný pozemok v srdci obce Perín-Chym (okres Košice-okolie). Ak hľadáte miesto pre svoj rodinný dom, ktoré spája pokoj vidieka s vynikajúcou dostupnosťou do mesta a k veľkým zamestnávateľom, táto ponuka je práve pre vás. Základné parametre: • Výmera: 1302,9 m² • Rozmery: cca 12,9 m x 101 m • Terén: Úplne rovinatý a celodenne slnečný • Inžinierske siete: Všetky siete sa nachádzajú priamo na hranici pozemku. Prečo si vybrať práve tento pozemok? • Strategická poloha: Napojenie na diaľnicu smer Košice do 5 minút. Ideálne pre zamestnancov priemyselných parkov Volvo, Kechnec či U. S. Steel. • Bezpečie a komunita: Pozemok leží v centre obce priamo oproti parku. Perín-Chym je známy slušnou komunitou a pokojnou atmosférou. • Pripravenosť: Pozemok je prázdny, pripravený na stavbu. • Investičný potenciál: Vzhľadom na rozvoj okolia (Volvo) ide o lokalitu s predpokladaným nárastom hodnoty. Cena: 91999 € MÁTE ZÁUJEM O OBHLIADKU? Prosím, rezervujte termín obhliadky vopred. • Kontakt: Ing. Andrej Vincej/ tel. 041 321 78 00 • E-mail: vincej@tureality.sk

Hľadáte priestor, ktorý vás nebude obmedzovať? TUreality ponúka na predaj mimoriadne priestranný poschodový rodinný dom v tichej štvrti obce Turňa nad Bodvou. Skopírujte si odkaz a pozrite si video: https://youtu.be/7sj_bTGEKL0 Dom je ideálny pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo ako investícia vďaka blízkosti priemyselných parkov. KĽÚČOVÁ DOSTUPNOSŤ (Šetrite čas dochádzaním) • VOLVO / Industrial Park Valaliky: Strategický prístup pre budúcich zamestnancov 20 minút. Nové priame železničné spojenie s Volvo Valaliky. • Košice (U. S. Steel): Len 15 minút cesty. • Rožňava: Do 30 minút. PARAMETRE DOMU • Rok výstavby a následná kolaudácia r.1989. • Úžitková plocha: dom 252 m2 (obrovský potenciál využitia). • Pozemok: záhrada a nádvorie 737 m2 – rovinatý, slnečný, nízkoúdržbový (ideálny pre relax, nie celovíkendovú prácu v záhrade). • Stav: Poschodový dom s čiastočnou rekonštrukciou pripravený na okamžité nasťahovanie. • Rok jednotlivých rekonštrukcii: 2012-2017 strecha, plastové okná, plávajúce podlahy, dvere, polovica domu elektrina- meď, dlažby, kamerový systém. • Interiér: Prízemie – kuchyňa, obývačka, 1x izba- možnosť prerobiť na šatník. Poschodie: 4x spálňa, kúpeľňa + WC. • Prístavba – hospodárska časť. TECHNOLÓGIE A NÁKLADY: • Vykurovanie: Plynový kotol (2023) + kotol na tuhé palivo (2017), zásobník na teplú vodu. • Energetika: 25Eur- elektrina, 40Eur- voda+ kanalizácia , 140 Eur- plyn. Spolu: 205Eur. ________________________________________ PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM? 1. Pripravený pre vás: Žiadne zdĺhavé prerábky, stačí si priniesť nábytok a osobné veci. 2. Investičný potenciál: Hodnota nehnuteľností v tejto lokalite bude vďaka priemyselným parkom rásť. 3. Výborne spojenie do okolitých miest, nepotrebujete auto. Cena: 198.000 € ________________________________________ MÁTE ZÁUJEM O OBHLIADKU? Vzhľadom na očakávaný záujem si, prosím, rezervujte termín obhliadky vopred. • Kontakt: Ing. Andrej Vincej/ tel. 041 321 78 00 • E-mail: vincej@tureality.sk

• Hľadáte bezpečné miesto pre svoje auto alebo motorku, prípadne skladový priestor? Ponúkam na predaj murovanú garáž s úžitkovou plochou 16 m². Garáž sa predáva spolu s pozemkom. • Materiál: Murovaná garáž s dlhou životnosťou. • Rozmery: Ideálna výmera 16 m² (vhodné pre väčšinu osobných áut + úložný priestor). • Stav: čiastočná rekonštrukcia. • Vybavenie: Kovová brána, vetracie otvory, elektroinštalácia. Výhody: • Garáž sa predáva spolu s pozemkom. • Minimálna údržba v porovnaní s plechovými garážami. • Vynikajúca ochrana proti vandalizmu a nepriaznivému počasiu. • Po kúpe možnosť dlhodobého prenájmu, prípadne investícia. Cena: 35 999 € Lokalita: Košice Kontakt: vincej@tureality.sk alebo callcentrum: +421 41 3217800

Hľadáte bývanie, kde vám stačí priniesť si len osobné veci? TUreality ponúka na prenájom priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe, len 10 minút pešou chôdzou od centra mesta. Ideálna voľba pre náročného jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú vysoký štandard, čisté prostredie a bezproblémové parkovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: 2-izbový byt s balkónom • Výmera: 58 m² • Poschodie: 2. NP s výťahom • Stav: Novostavba, kompletne zariadený a vybavený • Parkovanie: Vyhradené garážové státie priamo v objekte (v cene) • Dostupnosť: Voľný ihneď (resp. podľa dohody) VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt je navrhnutý s dôrazom na komfort a funkčnosť. Prenajíma sa kompletne zariadený – od nábytku až po kuchynský riad a príbory. • Obývacia izba: Rozkladacia sedacia súprava, Smart TV a klimatizácia pre maximálny komfort počas leta. • Kuchyňa: Moderná linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, odsávač pár). • Spálňa: Priestranná manželská posteľ a veľká vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. • Kúpeľňa: Vaňa, práčka, toaleta. • Úložný priestor: Vstavaná skriňa a vešiaková stena na chodbe. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti je Steel Aréna, zastávky MHD, potraviny a kompletná občianska vybavenosť. ________________________________________ CENA A PODMIENKY: Mesačné nájomné: 1 200 € Cena je konečná a zahŕňa: • Nájom za byt a vyhradené garážové státie, • Všetky energie (pre 2 osoby), • Vysokorýchlostný optický internet a TV (Antik). • Žiadne skryté poplatky. Depozit: 1 200 € (vratný po ukončení nájmu) Poznámka pre realitné kancelárie: Prosíme RK, aby nás nekontaktovali. Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať. Cena: 1200 € ???? Kontakt: +421 413 217 800 ???? Facebook: Ing. Andrej Vincej ???? Email: vincej@turelity.sk

TUreality ponúka na predaj pozemok s celkovou výmerou 586 m². Pozemok sa nachádza v širšom okolí mesta, v ľahko dostupnej lokalite záhradkárskej oblasti Ťahanovce. Vďaka svojej polohe a rozmerom ponúka široké možnosti využitia, napríklad: • rekreačné využitie (chata), • sklad, • možnosť výstavby • iné využitie podľa potrieb nového majiteľa. • záhradkárčenie V okolí sa pozemky už využívajú podobným spôsobom, čo zvyšuje jeho praktickú aj investičnú hodnotu. Hlavnými výhodami je pokojná lokalita a výhľad na severnú časť mesta a les. Na pozemku sa nachádza suchá pivnica so stabilnou teplou počas celého roka, vhodná na uskladnenia potravín, alebo náradia. - Na pozemku je rekreačná stavba s elektrickou prípojkou a funkčnou elektrinou, vhodná na rekreáciu. Cena: 25 000 € Kontakt: +421 413 217 800 Facebook: Ing. Andrej Vincej Email: vincej@turelity.sk