Ponúkame na predaj tri exkluzívne 2-izbové byty v jednom z najprestížnejších a architektonicky najkvalitnejších rezidenčných projektov v Bratislave – ZWIRN 3. Projekt sa nachádza v historicky významnej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova, na hranici širšieho centra hlavného mesta, len pár minút pešo od Dulovho námestia, Nivy centra, Jakubovho námestia a kompletnej občianskej vybavenosti. Okná a balkón sú orientované na obchodné centrum Nivy. Predstavujeme vám tretý z troch 2-izbových bytov, ktoré ponúka naša realitná kancelária: Byt sa nachádza na 4. poschodí novostavby, jeho výmera je 54,5 m² + balkón 5 m². V cene je zahrnutý vstavaný nábytok, kvalitná kuchyňa na mieru od Atmosfera Studio a vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži. Vlastníkom bytu je právnická osoba. • Cena bytu: 384.150 € (vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH v súlade s platnou legislatívou SR). • Cena parkovacieho státia: 42 000 € (vrátane DPH). • K konečnej cene predaja nehnuteľnosti bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie. Byt je kompletne pripravený na okamžité bývanie, vyhotovený vo vysokom nadštandarde: dizajnová kuchyňa od Atmosfera Studio, vstavané skrine, kvalitné materiály, moderná kúpeľňa — všetko je premyslené do detailov pre maximálne pohodlie. A to všetko za cenu, za ktorú developer aktuálne ponúka byty v štandarde. Projekt ZWIRN je výnimočný nielen svojím moderným architektonickým riešením, ale aj rešpektom k historickému dedičstvu. Vyrastá na mieste bývalej Cvernovej továrne, ikonického symbolu industriálnej minulosti Bratislavy. Táto lokalita sa mení na nový mestský epicentrum s vysokou urbanistickou hodnotou a kompletnou občianskou vybavenosťou: kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, výborná dopravná dostupnosť (MHD, pešia dostupnosť do centra). Vďaka rastúcemu významu tejto lokality a kvalite projektu je kúpa bytu v ZWIRNe nielen komfortným bývaním, ale aj rozumnou investíciou s vysokým potenciálom zhodnotenia. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku ******************************************************** BABONI TRE: Premium 2-Room Apartment in the ZWIRN Project at a “Standard” Price We offer for sale three exclusive 2-room apartments in one of the most prestigious and architecturally outstanding residential projects in Bratislava – ZWIRN 3. The project is located in a historically significant and rapidly developing area of Ružinov, on the edge of the wider city center, just a few minutes walk from Dulovo Square, Nivy Center, Jakubovo Square, and full central infrastructure. The windows and the balcony face Nivy Shopping Center. Introducing the third of the three 2-room apartments offered by our real estate agency: The apartment is situated on the 4th floor of a newly built residential building and has a total area of 54,5 m² + 5 m² balcony. The price includes built-in furniture, a custom-made high-quality kitchen by Atmosfera Studio, and an indoor parking space in the underground garage. The owner of the apartment is a legal entity. • Apartment price: €384.150 (including VAT. If purchased by a company, VAT deduction is possible in accordance with valid Slovak legislation). • Parking space price: €42,000 (including VAT). • A real estate agency commission will be added to the final sale price of the property The apartment is move-in ready, completed to a high premium standard: designer kitchen by Atmosfera Studio, built-in wardrobes, high-quality materials, modern bathroom — every detail has been thoughtfully designed to ensure maximum comfort. And all of this at a price equivalent to what the developer currently charges for standard-finish apartments The ZWIRN project is exceptional not only for its modern architecture but also for its respect for historical heritage. It is being built on the site of the former Cvernovka textile factory, an iconic symbol of Bratislava’s industrial past. This district is transforming into a new urban hub with high urban value and full infrastructure: cafés, restaurants, shops, schools, excellent transport connections (including public transport and walkable access to the city center). Thanks to the increasing importance of the location and the quality of the development, purchasing an apartment in ZWIRN is not just about comfortable living — it is also a smart investment with strong appreciation potential. INFO: Real Estate Agent: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We’ll be happy to arrange a non-binding viewing with you.

BabonyTRE - Predaj nebytového priestoru s voľnou dispozíciou v Novom Meste (Kramáre) NEBYTOVÝ PRIESTOR Nebytový priestor v stave hrubej stavby (bez dekoratívnej úpravy stien a stropov) sa nachádza na -1. poschodí bytového domu na adrese Magurská 3A, mestská časť Nové Mesto - Kramáre s vlastným samostatným vchodom. Tento priestor je situovaný iba 5 minút jazdy od historického centra Bratislavy, zároveň v bezprostrednej blízkosti diaľnice smerom na Brno. PARAMETRE Celková výmera: 154 m² 2 okná Výška stropov v časti priestoru: približne 6 m, čo umožňuje vybudovanie druhého podlažia o rozlohe 60 m² s druhým samostatným vstupom z bytového domu FUNKČNÉ VYUŽITIE Priestor má funkčné určenie "iné nebytové priestory", čo poskytuje široké možnosti využitia – kancelária, sklad a pod. Je tu aj možnosť vybudovania tretieho samostatného vstupu (momentálne zamurovaného tehlovým murivom). VLASTNÍCTVO Nebytový priestor je vo vlastníctve právnickej osoby, čo umožňuje odpočítanie DPH. CENA: 121 950 + DPH – celkom 150.000 € + provízia realitnej kancelárie 5.600 € INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

BABONI TRE: Nadštandardný 2-i byt v projekte ZWIRN za cenu „štandardu“ Ponúkame na predaj tri exkluzívne 2-izbové byty v jednom z najprestížnejších a architektonicky najkvalitnejších rezidenčných projektov v Bratislave – ZWIRN 3. Projekt sa nachádza v historicky významnej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova, na hranici širšieho centra hlavného mesta, len pár minút pešo od Dulovho námestia, Nivy centra, Jakubovho námestia a kompletnej občianskej vybavenosti. Predstavujeme vám druhý z troch 2-izbových bytov, ktoré ponúka naša realitná kancelária: Byt sa nachádza na 2. poschodí novostavby, jeho výmera je 54,15 m² + balkón 5 m². Okná a balkón sú orientované na Košickú ulicu. V cene je zahrnutý vstavaný nábytok, kvalitná kuchyňa na mieru od Atmosfera Studio a vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži. Vlastníkom bytu je právnická osoba. • Cena bytu: 382 081 € (vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH v súlade s platnou legislatívou SR). • Cena parkovacieho státia: 42 000 € (vrátane DPH). • K konečnej cene predaja nehnuteľnosti bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie. Byt je kompletne pripravený na okamžité bývanie, vyhotovený vo vysokom nadštandarde: dizajnová kuchyňa od Atmosfera Studio, vstavané skrine, kvalitné materiály, moderná kúpeľňa — všetko je premyslené do detailov pre maximálne pohodlie. A to všetko za cenu, za ktorú developer aktuálne ponúka byty v štandarde. Projekt ZWIRN je výnimočný nielen svojím moderným architektonickým riešením, ale aj rešpektom k historickému dedičstvu. Vyrastá na mieste bývalej Cvernovej továrne, ikonického symbolu industriálnej minulosti Bratislavy. Táto lokalita sa mení na nový mestský epicentrum s vysokou urbanistickou hodnotou a kompletnou občianskou vybavenosťou: kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, výborná dopravná dostupnosť (MHD, pešia dostupnosť do centra). Vďaka rastúcemu významu tejto lokality a kvalite projektu je kúpa bytu v ZWIRNe nielen komfortným bývaním, ale aj rozumnou investíciou s vysokým potenciálom zhodnotenia. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku ******************************************************** BABONI TRE: Premium 2-Room Apartment in the ZWIRN Project at a “Standard” Price We offer for sale three exclusive 2-room apartments in one of the most prestigious and architecturally outstanding residential projects in Bratislava – ZWIRN 3. The project is located in a historically significant and rapidly developing area of Ružinov, on the edge of the wider city center, just a few minutes walk from Dulovo Square, Nivy Center, Jakubovo Square, and full central infrastructure. The windows and the balcony face Košická Street. Introducing the first of the three 2-room apartments offered by our real estate agency: The apartment is situated on the 2d floor of a newly built residential building and has a total area of 54,15 m² + 5 m² balcony. The price includes built-in furniture, a custom-made high-quality kitchen by Atmosfera Studio, and an indoor parking space in the underground garage. The owner of the apartment is a legal entity. • Apartment price: €382 081 (including VAT. If purchased by a company, VAT deduction is possible in accordance with valid Slovak legislation). • Parking space price: €42,000 (including VAT). • A real estate agency commission will be added to the final sale price of the property. The apartment is move-in ready, completed to a high premium standard: designer kitchen by Atmosfera Studio, built-in wardrobes, high-quality materials, modern bathroom — every detail has been thoughtfully designed to ensure maximum comfort. And all of this at a price equivalent to what the developer currently charges for standard-finish apartments The ZWIRN project is exceptional not only for its modern architecture but also for its respect for historical heritage. It is being built on the site of the former Cvernovka textile factory, an iconic symbol of Bratislava’s industrial past. This district is transforming into a new urban hub with high urban value and full infrastructure: cafés, restaurants, shops, schools, excellent transport connections (including public transport and walkable access to the city center). Thanks to the increasing importance of the location and the quality of the development, purchasing an apartment in ZWIRN is not just about comfortable living — it is also a smart investment with strong appreciation potential. INFO: Real Estate Agent: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We’ll be happy to arrange a non-binding viewing with you.

Ponúkame na predaj tri exkluzívne 2-izbové byty v jednom z najprestížnejších a architektonicky najkvalitnejších rezidenčných projektov v Bratislave – ZWIRN 3. Projekt sa nachádza v historicky významnej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova, na hranici širšieho centra hlavného mesta, len pár minút pešo od Dulovho námestia, Nivy centra, Jakubovho námestia a kompletnej občianskej vybavenosti. Predstavujeme vám prvý z troch 2-izbových bytov, ktoré ponúka naša realitná kancelária: Byt sa nachádza na 7. poschodí novostavby, jeho výmera je 50,5 m² + balkón 5 m². V cene je zahrnutý vstavaný nábytok, kvalitná kuchyňa na mieru od Atmosfera Studio a vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži. Vlastníkom bytu je právnická osoba. • Cena bytu: 357 837 € (vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH v súlade s platnou legislatívou SR). • Cena parkovacieho státia: 42 000 € (vrátane DPH). • K konečnej cene predaja nehnuteľnosti bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie. Byt je kompletne pripravený na okamžité bývanie, vyhotovený vo vysokom nadštandarde: dizajnová kuchyňa od Atmosfera Studio, vstavané skrine, kvalitné materiály, moderná kúpeľňa — všetko je premyslené do detailov pre maximálne pohodlie. A to všetko za cenu, za ktorú developer aktuálne ponúka byty v štandarde. Projekt ZWIRN je výnimočný nielen svojím moderným architektonickým riešením, ale aj rešpektom k historickému dedičstvu. Vyrastá na mieste bývalej Cvernovej továrne, ikonického symbolu industriálnej minulosti Bratislavy. Táto lokalita sa mení na nový mestský epicentrum s vysokou urbanistickou hodnotou a kompletnou občianskou vybavenosťou: kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, výborná dopravná dostupnosť (MHD, pešia dostupnosť do centra). Vďaka rastúcemu významu tejto lokality a kvalite projektu je kúpa bytu v ZWIRNe nielen komfortným bývaním, ale aj rozumnou investíciou s vysokým potenciálom zhodnotenia. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku ******************************************************** BABONI TRE: Premium 2-Room Apartment in the ZWIRN Project at a “Standard” Price We offer for sale three exclusive 2-room apartments in one of the most prestigious and architecturally outstanding residential projects in Bratislava – ZWIRN 3. The project is located in a historically significant and rapidly developing area of Ružinov, on the edge of the wider city center, just a few minutes walk from Dulovo Square, Nivy Center, Jakubovo Square, and full central infrastructure. Introducing the first of the three 2-room apartments offered by our real estate agency: The apartment is situated on the 7th floor of a newly built residential building and has a total area of 50.5 m² + 5 m² balcony. The price includes built-in furniture, a custom-made high-quality kitchen by Atmosfera Studio, and an indoor parking space in the underground garage. The owner of the apartment is a legal entity. • Apartment price: €357 837 (including VAT. If purchased by a company, VAT deduction is possible in accordance with valid Slovak legislation). • Parking space price: €42,000 (including VAT). •. A real estate agency commission will be added to the final sale price of the property. The apartment is move-in ready, completed to a high premium standard: designer kitchen by Atmosfera Studio, built-in wardrobes, high-quality materials, modern bathroom — every detail has been thoughtfully designed to ensure maximum comfort. And all of this at a price equivalent to what the developer currently charges for standard-finish apartments The ZWIRN project is exceptional not only for its modern architecture but also for its respect for historical heritage. It is being built on the site of the former Cvernovka textile factory, an iconic symbol of Bratislava’s industrial past. This district is transforming into a new urban hub with high urban value and full infrastructure: cafés, restaurants, shops, schools, excellent transport connections (including public transport and walkable access to the city center). Thanks to the increasing importance of the location and the quality of the development, purchasing an apartment in ZWIRN is not just about comfortable living — it is also a smart investment with strong appreciation potential. INFO: Real Estate Agent: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We’ll be happy to arrange a non-binding viewing with you.

V tichej obytnéj oblasti Auersthal je na predaj komfortný a udržiavaný byt. Rozumné dispozície zahŕňajú priestrannú predsieň, svetlú obývaciu izbu s jedálňou, kompletne vybavenú kuchyňu, veľkú spálňu, kúpeľňu s WC a praktickú pivničnu kobku. Z obývacej izby je prístup na príjemnú loggiu o rozlohe 5,4 m² s výhľadom na okolitú zeleň. Byt sa nachádza na druhom poschodí bez výťahu. Nové optické pripojenie od A1 zabezpečuje stabilný a rýchly internet. Súčasťou bytu je aj priestranná pivnica o rozlohe 5 m². Mesačné prevádzkové náklady sú 359 € vrátane vykurovania (107,44 €). Cena: 125 000 €. Dodatočné náklady zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti 3,5 %, províziu 3 % z kúpnej ceny + DPH a notárske poplatky približne 1,5–2 % z ceny nehnuteľnosti. Auersthal je tichá a pokojná lokalita s čistým vzduchom a malebnou prírodou v okolí. Miestna infraštruktúra poskytuje pohodlné bývanie a vzdialenosť od veľkých miest umožňuje ľahko kombinovať prácu a oddych. Oblasť je vhodná ako pre rodinné bývanie, tak pre tých, ktorí oceňujú pokoj a zeleň v okolí. Výborný pomer ceny a lokality: V Bratislave by podobný 2-izbový byt s terasou a pivnicou v novostavbe stál minimálne 200 000 €. Byt v Auersthale je teda o viac než 30 % výhodnejší, pričom ide o bývanie v rakúskej kvalite a prostredí. Výhodná voľba pre rozumnú investíciu aj kvalitný životný štýl. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333, +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a zabezpečenia financovania kúpy sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás, Team Babony TRE. *********************************************************************** In the quiet residential area of Auersthal, a comfortable and well-maintained apartment is for sale. The practical layout includes a spacious entrance hall, a bright living room with dining area, a fully equipped kitchen, a large bedroom, a bathroom with toilet, and a convenient storage room. The living room opens onto a pleasant balcony of 5.4 m² with views of the surrounding greenery. The apartment is located on the second floor without an elevator. The new fiber-optic connection from A1 provides stable and high-speed internet. The apartment also includes a spacious basement storage room of 5 m². Monthly operating costs are €359, including heating (€107.44). Price: €125,000. Additional costs include property transfer tax of 3.5%, commission of 3% of the purchase price plus VAT, and notary fees of approximately 1.5–2% of the property price. Auersthal is a quiet and peaceful area with clean air and picturesque nature nearby. The local infrastructure provides comfortable living, and its proximity to major cities allows for easy combination of work and leisure. The area is suitable both for family living and for those who value tranquility and greenery around them. Excellent price-to-location ratio: In Bratislava, a similar 2-room apartment with a terrace and basement in a new building would cost at least €200,000. Therefore, the apartment in Auersthal is more than 30% more advantageous, offering Austrian-quality living and environment. It is an excellent choice for a smart investment as well as a high-quality lifestyle. Real estate agent Babony TRE s.r.o., Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333, +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk For more information, do not hesitate to contact me. Babony TRE provides complete professional services, including processing the purchase, sale, or rental of real estate, as well as securing financing. The preparation of the property for photography, graphic design, or home staging is also provided by our office. We look forward to hearing from you. Team Babony TRE.

Predaj 3-izbového bytu, 65 m² + loggia 4 m², 1. poschodie, Gallayova 8, Dúbravka Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 65 m² a loggiou 4 m², situovaný na 1. poschodí domu na adrese Gallayova 8, Dúbravka. Vlastnosti bytu: • Byt bez nábytku — možnosť zariadiť podľa vlastných predstáv. • Samostatná kúpeľňa a toaleta. • Centrálne vykurovanie a plynový sporák. • Priestranné izby so svetlými oknami a dobrým dispozičným riešením. • Loggia 3 m² na relax alebo uskladnenie vecí. Výhody lokality: • Pohodlné bývanie v tichej oblasti Dúbravka. • Blízka dostupnosť infraštruktúry: obchody, školy, materské škôlky, športoviská. • Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta. • Parkovanie priamo pod domom bez problémov — v tejto časti mesta ešte nie je zavedená parkovacia politika. Cena: 280 000 € — vrátane všetkých právnych služieb pri prevode vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie. Tento byt je ideálny pre rodinu alebo pre tých, ktorí chcú zariadiť bývanie podľa vlastných predstáv v pokojnej a zelenej časti mesta. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku * V inzeráte sú použité fotografie s vizualizáciou možnej podoby bytu po rekonštrukcii. *************************************************************** For Sale: 3-Bedroom Apartment, 65 m² + 4 m² Loggia, 1st Floor, Gallayova 8, Dúbravka We offer a spacious 3-bedroom apartment with a total area of 65 m² and a 4 m² loggia, located on the 1st floor of the building at Gallayova 8, Dúbravka. Apartment Features: • Unfurnished — you can arrange and decorate it according to your own preferences. • Separate bathroom and toilet. • Central heating and gas stove. • Bright and well-laid-out rooms. • 4 m² loggia for relaxation or storage. Location Advantages: • Quiet and comfortable living in the Dúbravka district. • Close to amenities: shops, schools, kindergartens, sports facilities. • Excellent transport connections to the city center. • Parking directly under the building with no issues — there is currently no parking policy in this part of the city. Price: €280,000 — including all legal services for property transfer and real estate agency commission. This apartment is ideal for a family or anyone who wants to furnish their home according to their own taste in a peaceful and green area of the city. Real Estate Agent: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We would be happy to arrange a non-binding viewing with you.

Babony TRE & partners Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v komplexe Tri Veže. Byt o výmere 66,5 m2 vrátane loggie (4.6 m2) sa nachádza na 18/22 poschodí s orientáciou na JZ. Kuchyňu má moderne prepojenú s obývacou izbou a výhľadom na mesto. Oddelená toaleta, kúpeľňa s vaňou, samostatná izba a loggia tvoria zvyšnú časť bytu. Začiatkom roku 2025 bola v byte vykonaná rekonštrukcia: vymenená kúpeľňa, vymenené odsávače v kúpeľni a na toalete, vymenená laminátová podlaha v celom byte, vymaľované steny a stropy, vymenené vnútorné dvere v spálni a klimatizácia prešla profesionálnym servisom. Komplex 3 Veže patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Bratislave vďaka svojej strategickej polohe v mestskej časti Nové Mesto – v tesnej blízkosti jazera Kuchajda, nákupného centra Vivo! a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, recepciu, podzemné parkovanie a nonstop bezpečnostnú službu, čo zabezpečuje pohodlné a bezpečné bývanie. Vďaka vysokej atraktivite lokality je nehnuteľnosť v projekte 3 Veže zároveň výbornou investičnou príležitosťou s dlhodobo stabilným dopytom na prenájom. Vstup do budovy je cez non-stop 24/7 recepciu so strážnou službou. Komplex ponúka život v maximálnom pohodlí. Rezidentom poskytuje množstvo služieb (fitness zdarma pre obyvateľov, reštaurácie, kaviarene, obchody...). Rezidenti ďalej môžu využiť reštauráciu vyššej triedy, vináreň či potraviny. Blízke okolie zahŕňa kompletnú občianku vybavenosť, všetky potrebné úrady, inštitúcie, školy, škôlky a mnohé mimopracovné aktivity V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). Cena: 291 000 EUR + 6000 EUR provizia RK Cena zahŕňa všetky právne služby až do prevodu vlastníckeho práva na nového vlastníka. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk ********************************************************************** Babony TRE & Partners offers for sale a 2-room apartment in the Tri Veže complex. The apartment has a total area of 66.5 m², including a 4.6 m² loggia, and is located on the 18th floor of a 22-story building, oriented to the southwest. The kitchen is modernly connected to the living room and offers a beautiful city view. A separate toilet, bathroom with bathtub, bedroom, and loggia complete the layout of the apartment. At the beginning of 2025, the apartment underwent a full renovation: the bathroom was replaced, new exhaust fans were installed in the bathroom and toilet, new laminate flooring was laid throughout the apartment, walls and ceilings were repainted, the interior door in the bedroom was replaced, and the air conditioning unit underwent a professional service. The Tri Veže complex is one of the most sought-after residential developments in Bratislava thanks to its strategic location in the Nové Mesto district – in close proximity to Kuchajda Lake, the Vivo! shopping center, and with excellent access to the city center. It offers complete civic amenities, a reception, underground parking, and 24/7 security service, ensuring comfortable and safe living. Thanks to the high attractiveness of the location, real estate in the Tri Veže project also represents an excellent investment opportunity with long-term stable rental demand. The building has a 24/7 reception with a security service. The complex provides maximum comfort, offering residents numerous services (free fitness center for residents, restaurants, cafés, shops, etc.). Residents can also enjoy a fine dining restaurant, wine bar, and grocery store within the complex. The nearby area provides complete civic amenities, including all necessary offices, institutions, schools, kindergartens, and various leisure activities. Price: € 291 000 + EUR 6,000 real estate agency commission — the price includes all legal services up to the transfer of ownership rights to the new owner. If you purchase this property for investment purposes, we will secure a tenant for you free of charge (with no commission for the real estate agency). Real Estate Agent: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk **************************************************

Táto luxusná vila v Ubud ponúka neopakovateľný únik do srdca prírody Bali. Obklopená bujnou džungľou a s výhľadom na pokojnú rieku poskytuje absolútne súkromie a zároveň len 15 minút jazdy od rušného centra Ubudu. Nachádzate sa teda uprostred prírody, no stále na dosah kultúrnych a gastronomických atrakcií. Lokalita: https://maps.app.goo.gl/GMiG5A2SfEwAqQ328?g_st=com.google.maps.preview.copy – do centra Ubudu len 15 minút – vzdialenosť od pláže 13 km Charakteristika vily: • Úžitková plocha: 1600 m² • Pozemok: 10 árov • 4 priestranné spálne, 2 obývacie sály • 6 kúpeľní (vrátane hosťovských) • 2 kuchyne – uzavretá pre formálne stolovanie a otvorená pre neformálne posedenia v tropickej atmosfére • Terasy a balkóny po celom obvode vily • Veľký nekonečný bazén 14 × 5 m s panoramatickým výhľadom na džungľu Komfort a vybavenie: • Vlastná sauna a wellness kútik • Fitnes kútik pre aktívny životný štýl • Klimatizácia v každej izbe • Moderná čistička vody a artézska studňa s hĺbkou 100 m • Kamerový systém pre maximálnu bezpečnosť • Samostatná miestnosť pre strážnika a práčovňa Exkluzivita a služby: • Súkromná asfaltová prístupová cesta dlhá 300 m vedúca iba k vile • Úplné súkromie – v okolí sa nenachádzajú žiadni susedia V cene zahrnuté služby – prenajatý strážnik a záhradník, ktorí sa starajú o bezpečnosť a údržbu vily Cena: 1 650 000 € vrátane všetkých provízií a právnych služieb až po úplný prevod vlastníckeho práva na kupujúceho Táto vila nie je len nehnuteľnosťou, ale skutočným zážitkom – miesto, kde sa luxus spája s pokojom balijskej prírody. Každý detail bol navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie, súkromie a neopakovateľnú atmosféru tropického raja. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku ************************************************************************************* For Sale: Luxury Villa “Tomma” in Ubud, Bali This luxury villa in Ubud offers an unparalleled escape into the heart of Bali’s natural beauty. Surrounded by lush jungle and overlooking a serene river, it provides absolute privacy while being only a 15-minute drive from Ubud’s vibrant center. You are embraced by nature yet remain close to the cultural and culinary highlights of the area. Location: https://maps.app.goo.gl/GMiG5A2SfEwAqQ328?g_st=com.google.maps.preview.copy – only 15 minutes to the center of Ubud – 13 km to the nearest beach Villa Specifications: • Living area: 1600 m² • Land size: 1,000 m² (10 ares) • 4 spacious bedrooms, 2 living rooms • 6 bathrooms (including guest facilities) • 2 kitchens – a closed kitchen for formal dining and an open kitchen for casual gatherings in a tropical setting • Terraces and balconies surrounding the entire villa • Large infinity pool 14 × 5 m with panoramic jungle views Comfort & Features: • Private sauna and wellness corner • Fitness area for an active lifestyle • Air conditioning in every room • Modern water treatment system and an artesian well (100 m deep) • CCTV system for maximum security • Separate staff/security room and laundry area Exclusivity & Services: • Private asphalt driveway, 300 m long, leading exclusively to the villa • Complete privacy – no neighbors in the surrounding area • Included services: hired security guard and gardener providing daily care for safety and maintenance Price: €1,650,000 (including all commissions and full legal services up to the transfer of ownership to the buyer) This villa is not just a property but a true experience – a place where luxury meets the tranquility of Bali’s nature. Every detail has been designed to provide maximum comfort, privacy, and the unique atmosphere of a tropical paradise. INFO: Real Estate Agency Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We will be happy to arrange a non-binding viewing at your convenience.

Babony TRE Vám ponúka exkluzívnu príležitosť na kúpu krásneho pozemku v jednej z najžiadanejších lokalít – v Stupave na ul. Revova, len 10 km od Bratislavy. Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí túžia postaviť dom v tichom prírodnom prostredí, ale zároveň chcú mať rýchly prístup ku všetkým mestským výhodám. S dostatočným priestorom pre akékoľvek plány a projekty vám tento pozemok ponúka skvelú kombináciu pohodlia moderného bývania a súkromia, obklopeného krásnymi výhľadmi a prírodou. Môžete si tu vytvoriť nielen pohodlný domov, ale aj miesto na relaxáciu a oddych v záhrade. Vaši budúci susedia už financovali kvalitné betónové pokrytie na prístupovej ceste, ktoré je ekologické a veľmi trvácne, a to aj na dlhé desaťročia. Výnimočnosť tohto pozemku spočíva aj v jeho jedinečnej konfigurácii: rovný terén, žiadny svah, prístup po kvalitnej betónovej ceste a všetky potrebné inžinierske siete. Hlavné výhody: • Pozemok sa nachádza v už rozvinutej oblasti s rodinnými domami. • Obklopený zeleňou a prírodou, čo zaručuje kľud a súkromie. • Pokojná a tichá lokalita, mimo hlavných ciest. • Ideálne rozmery pozemku (rovný obdĺžnik), čo umožňuje realizáciu rôznych stavieb a záhradných úprav. • Výborná dostupnosť do Bratislavy, len 10 minút autom. Parametre pozemku: • Plocha: 738 m² • Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. • Betónová prístupová cesta. Stupava je mesto, ktoré nielen že ponúka skvelú občiansku vybavenosť, ale aj bohatý spoločenský a kultúrny život. Či už ste rodina s deťmi, alebo si užívate pokoj dôchodku, v Stupave nájdete všetko, čo potrebujete na spokojný život. Od škôl, cez zdravotné stredisko, poštu, obchody až po reštaurácie. Okrem toho je mesto známe pravidelnými kultúrnymi podujatiami, ktoré spájajú komunitu. Vďaka svojej polohe a dostupnosti je Stupava ideálnym miestom na život, ktoré ponúka pokojné bývanie v prírode a zároveň rýchly prístup ku všetkým mestským službám ako Stupavy aj Bratislavy. b]Cena pozemku je 289 000 EUR (391 EUR/m2), vratne poplatkov a všetkých nákladov spojených s prevodom pozemku. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť splniť si svoj sen o vlastnom dome na ideálnom pozemku! Podľa UPI je možné ten pozemok využiť na Málopodlažnu bytovu zástavbu Málopodlažná bytová zástavba Hlavné funkčné využitie: Ucelená časť územia, zastavaná prevažne bytovou zástavbou charakteru rodinných domov. Súčasťou môžu byť i viacbytové objekty do štyroch nadzemných podlaží v rozptyle a v obmedzenom rozsahu. Podlažnosť pre jednotlivé funkčné plochy sa udáva v regulačných listoch. Formy málopodlažnej bytovej zástavby preferovať v nových rozvojových územiach, v stabilizovaných územiach so založenou zástavbou rodinných domov sa formy bytovej málopodlažnej zástavby nepripúšťajú. Ak nie je v konkrétnom Regulačnom liste určené inak, minimálna výmera pozemku pre samostatne stojaci rodinný dom s 1 bytovou jednotkou je 450 m2, pre samostatne stojaci rodinný dom s 2 bytovými jednotkami 600 m2, pre kompaktné formy zástavby 250 m2. Doplnkové funkčné využitie: Verejná zeleň, ihriská, verejné priestory, príslušné technické a dopravné vybavenie. V rámci funkčnej plochy je možné ako doplnkovú funkciu umiestňovať aj zariadenia základnej občianskej vybavenosti lokálneho významu a drobné podnikateľské prevádzky, vstavané do objektu bývania, nevýrobného charakteru, nenarúšajúce kvalitu životného a obytného prostredia, ktoré svojím architektonickým a hmotovým riešením a prevádzkou nemenia charakter funkčnej plochy. Umiestnený môže byť i domov dôchodcov s kapacitou do 30 miest. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku ********************************************************** Babony TRE offers you an exclusive opportunity to purchase a beautiful plot of land in one of the most sought-after locations – Stupava, on Revova Street, just 10 km from Bratislava. This plot is ideal for those who dream of building a home in a quiet natural environment while maintaining fast access to all urban conveniences. With ample space for any plans and projects, this land offers a great combination of modern living comfort and privacy, surrounded by beautiful views and nature. Here you can create not only a comfortable home but also a relaxing garden oasis. Your future neighbors have already invested in high-quality concrete paving on the access road — an eco-friendly and long-lasting solution that will serve for decades. What makes this property truly exceptional is its unique configuration: a flat terrain (no slope), access via a solid concrete road, and all essential utilities already in place. Key benefits: • The plot is located in an already developed residential area. • Surrounded by greenery and nature, ensuring peace and privacy. • Quiet location, away from main roads. • Ideal rectangular shape, allowing various building and landscaping possibilities. • Excellent accessibility to Bratislava – only 10 minutes by car. Plot details: • Area: 738 m² • All utilities available: water, electricity, gas, and sewage system • Concrete access road Stupava is a town that not only offers excellent civic amenities but also a rich social and cultural life. Whether you are a family with children or enjoying retirement, Stupava has everything you need for a comfortable lifestyle – from schools, medical centers, post office, and shops, to restaurants. The town is also known for its regular cultural events that strengthen community bonds. Thanks to its location and accessibility, Stupava is an ideal place to live, combining peaceful living in nature with quick access to city services both in Stupava and nearby Bratislava. Price: €289,000 (€391/m²) including all fees and transfer costs Dont miss this fantastic opportunity to fulfill your dream of owning the perfect piece of land for your new home! According to the Land Use Plan (UPI), the plot is designated for Low-rise Residential Housing: Low-rise Residential Area Primary use: A coherent area mainly built up with family houses. Multi-family residential buildings of up to four above-ground floors may be included, dispersed and to a limited extent. The number of floors is specified in the regulatory documents. Low-rise residential forms are preferred in newly developed areas; they are not permitted in stabilized zones with existing family houses. Unless stated otherwise in the specific regulatory sheet, the minimum plot size is: • 450 m² for a detached family house with one dwelling unit, • 600 m² for a detached house with two dwelling units, • 250 m² for compact development forms. Supplementary use: Public greenery, playgrounds, public spaces, relevant technical and transport infrastructure. Also permitted are facilities for basic local amenities and small non-manufacturing business operations integrated into the residential structure, which do not disturb the residential or environmental quality. A retirement home for up to 30 residents is also allowed. Real Estate Agent: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We would be happy to arrange a non-binding viewing with you.

Predaj zrekonštruovaného 1-izbového bytu s kompletným zariadením Adresa: Jasovská ulica, vchod 2, Bratislava V – Petržalka Výmera: 35,7 m², z toho pivnica 0,98 m² Poschodie: 1. poschodie z 12 Stav: kompletná rekonštrukcia Typ: 1-izbový byt Mesačný zálohový predpis na byt je 93,10 € pre jednu osobu + Internet Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj útulný, svetlý a prakticky riešený 1-izbový byt v obľúbenej časti Petržalky na Jasovskej ulici. Byt sa nachádza na 1. zvýšenom poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s modernými výťahmi a výbornou orientáciou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody, vody a kúrenia, nové podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou a WC. Dispozícia bytu pozostáva z: • vstupnej chodby, • kúpeľne s vaňou a WC, • obytnej miestnosti • kuchyňa s kuchynskou linkou, Byt sa predáva kompletne zariadený – kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, práčka, varná doska, rúra, digestor), manželská posteľ, kávovar, polohovateľný elektrický stôl, ktorý je ideálny na prácu z dom, TV atd. Stačí sa nasťahovať. Investičný potenciál Byt má veľký potenciál ako investičná nehnuteľnosť – vďaka svojej výmere, nízkym prevádzkovým nákladom a atraktívnej polohe je ideálny na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Predstavuje stabilný pasívny príjem s vysokým zhodnotením investície v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy. Bytový dom Zateplený panelový dom s novými stúpačkami, kamerovým systémom, vstupom na čip a modernými výťahmy (jeden výťah je osobný a ďalší je nákladný). Udržiavané spoločné priestory a pokojní susedia. Lokalita Výborná poloha v tichej časti Petržalky s rýchlou dostupnosťou do centra aj na obchvat. V okolí kompletná občianska vybavenosť: - Pošta priamo oproti bytu – 1 minúta peši - Reštaurácia priamo v bytovom dome - Jazero Draždiak – 5 minút peši - Nemocnica Antolská – 10 minút peši - Lidl – 2 minúty peši - Zastávka novovybudovanej električky hneď za bytovým domom – do centra 15 minút električkou. Výhody bytu • kompletná rekonštrukcia • predaj so zariadením • nízke mesačné náklady • vysoký investičný potenciál a pasívny príjem • výborná lokalita s občianskou vybavenosťou Cena: 169 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a nákladov na právne služby a prevod vlastníckeho práva na kupujúceho. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás! ************************************************* Babony TRE | Sale of Renovated 1-Bedroom Apartment in Petržalka Sale of a Renovated 1-Bedroom Apartment with Full Furnishing Address: Jasovská Street, Entrance 2, Bratislava V – Petržalka Area: 35.7 m², of which the cellar is 0.98 m² Floor: 1st floor of 12 Condition: Fully renovated Type: 1-bedroom apartment The monthly advance payment for the apartment is €93.10 per person, plus Internet Property Description We offer for sale a cozy, bright, and efficiently designed 1-bedroom apartment in the popular Petržalka area on Jasovská Street. The apartment is located on the 1st raised floor of a 12-story insulated apartment building with modern elevators and excellent orientation. The apartment has undergone a complete renovation – new water, and heating installations, new flooring, interior doors, kitchen with built-in appliances, bathroom with bathtub and toilet. The apartment layout consists of: • entrance hallway • bathroom with bathtub and toilet • living room • kitchen with fitted kitchen The apartment is sold fully furnished – kitchen with appliances (fridge, washing machine, cooktop, oven, hood), double bed, coffee maker, adjustable electric desk ideal for working from home, TV, etc. Ready to move in. Investment Potential The apartment has great potential as an investment property – thanks to its size, low operating costs, and attractive location, it is ideal for both long-term and short-term rentals. It represents a stable passive income with high investment appreciation in one of the most sought-after districts of Bratislava. Apartment Building Insulated panel building with new risers, camera system, chip access, and modern elevators (one passenger elevator and one freight elevator). Well-maintained common areas and quiet neighbors. Location Excellent location in a quiet part of Petržalka with quick access to the city center and the bypass. Complete civic amenities nearby: - Post office just opposite the apartment – 1-minute walk - Restaurant located in the apartment building - Draždiak Lake – 5-minute walk - Antolská Hospital – 10-minute walk - Lidl supermarket – 2-minute walk - Stop of the newly built tram line just behind the apartment building – 15 minutes by tram to the city center Apartment Advantages • Fully renovated • Sold fully furnished • Low monthly costs • High investment potential and passive income • Excellent location with full amenities Price: €169,000 including real estate agency commission, legal services, and transfer of ownership to the buyer. Real Estate Agent Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk If you are interested, we can provide legal services and handle the entire sales and property transfer process. Complete professional services, including processing the property purchase and securing financing, are provided by Babony TRE office. Interested in this offer? Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing. This apartment is waiting just for you!

Na prenájom: 4-izbový mezonet s terasou, 4 balkónmi a dvoma parkovacími miestami v Stupave Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný, čiastočne zariadený 4-izbový mezonetový byt s modernou dispozíciou, nachádzajúci sa v tehlovej novostavbe z roku 2016 n Cementárenskej ulici v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Stupava. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3, v nízkopodlažnom bytovom dome bez výťahu. Čistá podlahová plocha bytu predstavuje 90,4 m². K bytu patrí terasa s výmerou 18,8 m², štyri balkóny s celkovou plochou 25 m² a praktická pivničná kobka o rozlohe 1,7 m², ktorá sa nachádza priamo vedľa bytu na rovnakom poschodí. K dispozícii sú dve vonkajšie vyhradené parkovacie miesta v cene nájmu. Dispozícia bytu je rozdelená do dvoch podlaží. Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na balkón, spálňa so zaskleným balkónom a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na hornom podlaží sa nachádzajú dve samostatné spálne – jedna s balkónom a druhá s priestranným šatníkom, výstupom na zasklený balkón aj na veľkú terasu. Súčasťou vrchného podlažia je aj druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Výhody bytu: Byt je vybavený kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra, odsávač pár, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), novou práčkou v kúpeľni, dvomi sedacími súpravami a úložnými priestormi (dve vstavané skrine typu rolldor, úložný priestor pod schodmi). Na terase sa nachádza sedenie a elektrická markíza s diaľkovým ovládaním. Dva z balkónov sú zasklené, čo zvyšuje komfort využitia počas celého roka. V celom byte je podlahové vykurovanie zabezpečené novým plynovým kotlom značky Bosch (2023), čo zabezpečuje energetickú efektivitu a rovnomerné teplo. Orientácia bytu na východnú, severozápadnú a západnú stranu zaručuje dostatok svetla počas celého dňa. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo náročných klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kvalitnej novostavbe s výbornou dispozíciou, súkromím a dostatkom vonkajšieho priestoru. Cena prenájmu: Nájomné je vo výške 1 200 EUR mesačne (ďalej ako „Nájomné“), vrátane energií. Cena pozostáva z nájomného 900 EUR, zálohových platieb za energie vo výške 200 EUR (pri obsadení max. 3 osobami) a dvoch vyhradených vonkajších parkovacích miest za 100 EUR. Vratný depozit vo výške jednej mesačnej platby, ktorý slúži na pokrytie prípadných škôd na nábytku a/alebo spotrebičoch a bude vrátený nájomcovi po skončení nájmu. Provízia realitnej kancelárie – vo výške jednej mesačnej platby. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku **************************************************** Babony TRE | For Rent: 4-Room Duplex Apartment in Stupava For Rent: 4-room duplex with terrace, 4 balconies, and two parking spaces in Stupava We offer for long-term rent a spacious, partially furnished 4-room duplex apartment with a modern layout, located in a low-rise brick building from 2016 on Cementárenská Street, in a quiet and sought-after area of Stupava. The apartment is situated on the 2nd floor out of 3, in a building without an elevator. The net floor area of the apartment is 90.4 m². It includes a terrace of 18.8 m², four balconies with a total area of 25 m², and a practical storage room of 1.7 m² located directly next to the apartment on the same floor. Two outdoor reserved parking spaces are included in the rent. The apartment is spread over two levels. The lower level consists of an entrance hall, living room connected to the kitchen and dining area with access to a balcony, a bedroom with a glazed balcony, and a bathroom with a bathtub and toilet. The upper level features two separate bedrooms – one with a balcony, and the other with a spacious walk-in closet and access to both a glazed balcony and a large terrace. There is also a second bathroom on this floor with a spacious shower and toilet. Apartment highlights: The apartment comes equipped with a kitchen unit and built-in appliances (electric hob, electric oven, extractor hood, dishwasher, fridge with freezer), a new washing machine in the bathroom, two sofas, and storage space (two built-in wardrobes – rolldor type, and additional storage under the stairs). The terrace is furnished with outdoor seating and an electric awning with remote control. Two of the balconies are glazed, providing comfort throughout the year. The entire apartment is heated via underfloor heating powered by a new Bosch gas boiler (2023), ensuring energy efficiency and consistent warmth. The apartment is oriented to the east, northwest, and west, offering ample natural light throughout the day. This property is an ideal choice for a family or discerning clients looking for peaceful living in a quality new building with a smart layout, privacy, and plenty of outdoor space. Rental price: The monthly rent is €1,200, including utilities. The price consists of € 900 base rent, €200 for utilities (for up to 3 persons), and €100 for two reserved outdoor parking spaces. Refundable deposit in the amount of one month’s rent, intended to cover any potential damage to furniture and/or appliances, and will be returned to the tenant at the end of the rental period. Real estate agency commission – equal to one month’s rent. INFO: Real Estate Agent Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We will be happy to arrange a non-binding viewing

Spoločnosť Babony TRE ponúka jedinečnú príležitosť získať priestranný dvojposchodový dom v obci Lietavská Lúčka, ktorá sa nachádza sa nachádza len niekoľko kilometrov od Žiliny a fakticky tvorí jej prímestskú časť a 200 km od Bratislavy. Hlavné charakteristiky: • Plocha pozemku: 753 m² • Zastavaná plocha: 102 m² • Úžitková plocha: 250 m² • Pivničné priestory: pod celým domom • Počet poschodí: 1 • Počet izieb: 5 • V dome je elektrina, obecný vodovod, centrálna kanalizácia a plyn. • Dom je tehlový – hrúbka steny je približne 30 cm, čo zabezpečuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. • Nábytok v kuchyni a jedálenský stôl sú vyrobené z masívneho duba. Cena: 259 000 €, k cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie . Konečná predajná cena domu je 269 000 €. Popis domu: • Prízemie: priestranná predsieň, svetlá kuchyňa, veľká obývacia izba, samostatné WC, kúpeľňa, komora a schodisko na druhé poschodie. • Druhé poschodie: spálňa, dve detské izby, kúpeľňa, samostatné WC, balkón. • Kúrenie: kombinované – kotol na tuhé palivo a nový plynový kotol s možnosťou diaľkového ovládania. • Okna a dvere: všetky plastové, nové. • Garáž: vonkajšia na dve autá. • Altánok: priestranný s murovaným krbom. • Pozemok: trávnik, jalovce, upravená záhrada. Výhody lokality: Lietavská Lúčka je tichá a malebná obec. Vďaka nedávno otvorenej časti diaľnice D1 Hričovské Podhradie – Lietavská Lúčka je vzdialenosť do Bratislavy cca 200 km. Tento úsek je súčasťou hlavného dopravného koridoru TEN-T a zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú: • priestranný dom s možnosťou individuálnej úpravy; • pokoj od mestského ruchu pri zachovaní pohodlného prístupu k infraštruktúre; • komfortné bývanie v ekologicky čistej lokalite. Nezmeškajte šancu stať sa majiteľom tohto nádherného domu v Lietavskej Lúčke! INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku ****************************************************************************** Babony TRE offers a unique opportunity to acquire a spacious two-storey family house located in the village of Lietavská Lúčka, just a few kilometers from Žilina – effectively part of its suburban area – and about 200 km from Bratislava. Key Features: • Land area: 753 m² • Built-up area: 102 m² • Living area: 250 m² • Basement: under the entire house • Floors: 2 • Rooms: 5 • Utilities: electricity, public water supply, central sewage, and gas • The kitchen furniture and dining table are made of solid oak. • The house is built of brick, with wall thickness of approximately 30 cm, which ensures excellent thermal and sound insulation. Price: €259,000. The price is subject to an additional real estate agency commission. The final selling price of the house is €269,000. House Description: • Ground floor: spacious entrance hall, bright kitchen, large living room, separate WC, bathroom, pantry, and staircase to the second floor. • Second floor: bedroom, two children’s rooms, bathroom, separate WC, balcony. • Heating: combined – solid fuel boiler and a new gas boiler with remote-control option. • Windows and doors: all new plastic. • Garage: external, for two cars. • Gazebo: spacious, with a built-in fireplace. • Garden: lawn, junipers, and a well-maintained outdoor area. Location Advantages: Lietavská Lúčka is a quiet and picturesque village. Thanks to the recently opened section of the D1 motorway (Hričovské Podhradie – Lietavská Lúčka), the distance to Bratislava is approximately 200 km. This section is part of the main TEN-T transport corridor, ensuring excellent accessibility. Ideal for those who seek: • a spacious home with the possibility of individual customization, • peace and quiet away from the city while maintaining easy access to infrastructure, • comfortable living in an environmentally clean area. Do not miss the chance to become the owner of this beautiful house in Lietavská Lúčka! INFO: Real Estate Agent: Babony TRE s.r.o. – Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk

V tichej obytnéj oblasti Auersthal je na predaj komfortný a udržiavaný byt. Rozumné dispozície zahŕňajú priestrannú predsieň, svetlú obývaciu izbu s jedálňou, kompletne vybavenú kuchyňu, veľkú spálňu, kúpeľňu s WC a praktickú pivničnu kobku. Z obývacej izby je prístup na príjemnú loggiu o rozlohe 5,4 m² s výhľadom na okolitú zeleň. Byt sa nachádza na druhom poschodí bez výťahu. Nové optické pripojenie od A1 zabezpečuje stabilný a rýchly internet. Súčasťou bytu je aj priestranná pivnica o rozlohe 5 m². Mesačné prevádzkové náklady sú 359 € vrátane vykurovania (107,44 €). Cena: 125 000 €. Dodatočné náklady zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti 3,5 %, províziu 3 % z kúpnej ceny + DPH a notárske poplatky približne 1,5–2 % z ceny nehnuteľnosti. Auersthal je tichá a pokojná lokalita s čistým vzduchom a malebnou prírodou v okolí. Miestna infraštruktúra poskytuje pohodlné bývanie a vzdialenosť od veľkých miest umožňuje ľahko kombinovať prácu a oddych. Oblasť je vhodná ako pre rodinné bývanie, tak pre tých, ktorí oceňujú pokoj a zeleň v okolí. Výborný pomer ceny a lokality: V Bratislave by podobný 2-izbový byt s terasou a pivnicou v novostavbe stál minimálne 200 000 €. Byt v Auersthale je teda o viac než 30 % výhodnejší, pričom ide o bývanie v rakúskej kvalite a prostredí. Výhodná voľba pre rozumnú investíciu aj kvalitný životný štýl. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333, +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a zabezpečenia financovania kúpy sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás, Team Babony TRE. *********************************************************************** In the quiet residential area of Auersthal, a comfortable and well-maintained apartment is for sale. The practical layout includes a spacious entrance hall, a bright living room with dining area, a fully equipped kitchen, a large bedroom, a bathroom with toilet, and a convenient storage room. The living room opens onto a pleasant balcony of 5.4 m² with views of the surrounding greenery. The apartment is located on the second floor without an elevator. The new fiber-optic connection from A1 provides stable and high-speed internet. The apartment also includes a spacious basement storage room of 5 m². Monthly operating costs are €359, including heating (€107.44). Price: €125,000. Additional costs include property transfer tax of 3.5%, commission of 3% of the purchase price plus VAT, and notary fees of approximately 1.5–2% of the property price. Auersthal is a quiet and peaceful area with clean air and picturesque nature nearby. The local infrastructure provides comfortable living, and its proximity to major cities allows for easy combination of work and leisure. The area is suitable both for family living and for those who value tranquility and greenery around them. Excellent price-to-location ratio: In Bratislava, a similar 2-room apartment with a terrace and basement in a new building would cost at least €200,000. Therefore, the apartment in Auersthal is more than 30% more advantageous, offering Austrian-quality living and environment. It is an excellent choice for a smart investment as well as a high-quality lifestyle. Real estate agent Babony TRE s.r.o., Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333, +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk For more information, do not hesitate to contact me. Babony TRE provides complete professional services, including processing the purchase, sale, or rental of real estate, as well as securing financing. The preparation of the property for photography, graphic design, or home staging is also provided by our office. We look forward to hearing from you. Team Babony TRE.

Predaj zrekonštruovaného 1-izbového bytu s kompletným zariadením Adresa: Jasovská ulica, vchod 2, Bratislava V – Petržalka Výmera: 35,7 m², z toho pivnica 0,98 m² Poschodie: 1. poschodie z 12 Stav: kompletná rekonštrukcia Typ: 1-izbový byt Mesačný zálohový predpis na byt je 93,10 € pre jednu osobu + Internet Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj útulný, svetlý a prakticky riešený 1-izbový byt v obľúbenej časti Petržalky na Jasovskej ulici. Byt sa nachádza na 1. zvýšenom poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s modernými výťahmi a výbornou orientáciou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody, vody a kúrenia, nové podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou a WC. Dispozícia bytu pozostáva z: • vstupnej chodby, • kúpeľne s vaňou a WC, • obytnej miestnosti • kuchyňa s kuchynskou linkou, Byt sa predáva kompletne zariadený – kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, práčka, varná doska, rúra, digestor), manželská posteľ, kávovar, polohovateľný elektrický stôl, ktorý je ideálny na prácu z dom, TV atd. Stačí sa nasťahovať. Investičný potenciál Byt má veľký potenciál ako investičná nehnuteľnosť – vďaka svojej výmere, nízkym prevádzkovým nákladom a atraktívnej polohe je ideálny na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Predstavuje stabilný pasívny príjem s vysokým zhodnotením investície v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy. Bytový dom Zateplený panelový dom s novými stúpačkami, kamerovým systémom, vstupom na čip a modernými výťahmy (jeden výťah je osobný a ďalší je nákladný). Udržiavané spoločné priestory a pokojní susedia. Lokalita Výborná poloha v tichej časti Petržalky s rýchlou dostupnosťou do centra aj na obchvat. V okolí kompletná občianska vybavenosť: - Pošta priamo oproti bytu – 1 minúta peši - Reštaurácia priamo v bytovom dome - Jazero Draždiak – 5 minút peši - Nemocnica Antolská – 10 minút peši - Lidl – 2 minúty peši - Zastávka novovybudovanej električky hneď za bytovým domom – do centra 15 minút električkou. Výhody bytu • kompletná rekonštrukcia • predaj so zariadením • nízke mesačné náklady • vysoký investičný potenciál a pasívny príjem • výborná lokalita s občianskou vybavenosťou Cena: 169 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a nákladov na právne služby a prevod vlastníckeho práva na kupujúceho. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás! ************************************************* Babony TRE | Sale of Renovated 1-Bedroom Apartment in Petržalka Sale of a Renovated 1-Bedroom Apartment with Full Furnishing Address: Jasovská Street, Entrance 2, Bratislava V – Petržalka Area: 35.7 m², of which the cellar is 0.98 m² Floor: 1st floor of 12 Condition: Fully renovated Type: 1-bedroom apartment The monthly advance payment for the apartment is €93.10 per person, plus Internet Property Description We offer for sale a cozy, bright, and efficiently designed 1-bedroom apartment in the popular Petržalka area on Jasovská Street. The apartment is located on the 1st raised floor of a 12-story insulated apartment building with modern elevators and excellent orientation. The apartment has undergone a complete renovation – new water, and heating installations, new flooring, interior doors, kitchen with built-in appliances, bathroom with bathtub and toilet. The apartment layout consists of: • entrance hallway • bathroom with bathtub and toilet • living room • kitchen with fitted kitchen The apartment is sold fully furnished – kitchen with appliances (fridge, washing machine, cooktop, oven, hood), double bed, coffee maker, adjustable electric desk ideal for working from home, TV, etc. Ready to move in. Investment Potential The apartment has great potential as an investment property – thanks to its size, low operating costs, and attractive location, it is ideal for both long-term and short-term rentals. It represents a stable passive income with high investment appreciation in one of the most sought-after districts of Bratislava. Apartment Building Insulated panel building with new risers, camera system, chip access, and modern elevators (one passenger elevator and one freight elevator). Well-maintained common areas and quiet neighbors. Location Excellent location in a quiet part of Petržalka with quick access to the city center and the bypass. Complete civic amenities nearby: - Post office just opposite the apartment – 1-minute walk - Restaurant located in the apartment building - Draždiak Lake – 5-minute walk - Antolská Hospital – 10-minute walk - Lidl supermarket – 2-minute walk - Stop of the newly built tram line just behind the apartment building – 15 minutes by tram to the city center Apartment Advantages • Fully renovated • Sold fully furnished • Low monthly costs • High investment potential and passive income • Excellent location with full amenities Price: €169,000 including real estate agency commission, legal services, and transfer of ownership to the buyer. Real Estate Agent Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk If you are interested, we can provide legal services and handle the entire sales and property transfer process. Complete professional services, including processing the property purchase and securing financing, are provided by Babony TRE office. Interested in this offer? Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing. This apartment is waiting just for you!

Na predaj ponúkame 3-izbový byt v projekte Metropolis Bratislava, na 8. poschodí — s výhľadom na Sky Park, dvoma balkónmi a parkovacím miestom v podzemnej garáži. Byt zahŕňa: • 2 balkóny s úchvatným výhľadom na Sky Park a biznis centrum Bratislavy • Kompletné zariadenie dizajnovým nábytkom od Atmosfera Studio – štúdia špecializovaného na luxusné interiéry z prírodných materiálov, autorské kuchyne a vstavané riešenia na mieru • Vstavané spotrebiče v prémiovej kvalite – plne pripravené na používanie Upozornenie: Fotografie použité v inzeráte boli zhotovené pred inštaláciou nábytku a spotrebičov – čoskoro budú aktualizované nové fotografie, 3D prehliadka bytu, video z dronu a promo video. Lokalita — srdce nového bratislavského „Manhattanu“ Metropolis sa nachádza v najprestížnejšej časti Starého Mesta, na hranici biznis centra a obklopený najambicióznejšími developerskými projektmi: Sky Park (Zaha Hadid) • Architektonické dielo s parkom, reštauráciami a modernými vežiakmi Eurovea City & Eurovea Tower • Luxusná promenáda pri Dunaji s butikmi, gastro a administratívou • Eurovea Tower — prvý skutočný mrakodrap na Slovensku (47 poschodí) Nivy Centrum • Moderný dopravno-obchodný uzol s tržnicou, obchodmi, gastro zónou a zelenou strechou Twin City Tower, Sky Park Offices, Zuckermandel • Finančné a biznis centrum len 5 minút pešo Pešia dostupnosť k Dunaju, historickému centru a promenáde • Všetko pre životný štýl — šport, relax, zábava do 1 km Cena: • Byt: €402.357 + DPH 92.542 = €494.900 • Garážové státie: €36.545 + 8.405 DPH = €44.950 (Výhodná kúpa s možnosťou odpočtu DPH pri komerčnom využití) • K konečnej cene predaja nehnuteľnosti bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie O projekte Metropolis: • Moderný komplex dvoch veží (16 a 18 poschodí) v tvare písmena M • 292 prémiových bytov • Kolaudácia v roku 2024–2025 • Technológie: statické chladenie a vykurovanie, rekuperácia vzduchu, smart home systém, 24/7 concierge, lobby s oddychovou zónou, spoločné priestory a podzemné parkovanie Prečo práve tento byt: • Prestížna lokalita s vysokým investičným potenciálom • Plne pripravený na bývanie alebo prenájom • Bezpečná investícia s vysokou likviditou • Výhľad na Sky Park a centrum mesta + 2 balkóny • Špičková kvalita vyhotovenia a technológií • Vhodné pre trvalý pobyt, investíciu, či ako reprezentačné bývanie INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku *************************************************************************** For sale: a 3-room apartment in the Metropolis Bratislava project, 8th floor — featuring a view of Sky Park, two balconies, and a parking space in the underground garage. The apartment includes: • 2 balconies with stunning views of Sky Park and the business center of Bratislava • Fully furnished with designer furniture from Atmosfera Studio – a studio specializing in high-end interiors with natural materials, custom-built kitchens, and tailor-made solutions • Premium built-in appliances — ready for immediate use Note: Photos in the listing were taken before furniture and appliances were installed. New professional photos, a 3D virtual tour, drone footage of the surroundings, and a promotional video will follow soon. Location – the heart of Bratislavas “New Manhattan” Metropolis is located in the most prestigious district, Staré Mesto, at the edge of the business core and surrounded by Bratislava’s most ambitious developments: Sky Park (Zaha Hadid) • Architectural masterpiece with a park, restaurants, and residential skyscrapers Eurovea City & Eurovea Tower • Prestigious Danube riverfront with boutiques, fine dining, and offices • Eurovea Tower — the first true skyscraper in Slovakia (47 floors) Nivy Centrum • Modern transport and retail hub with a market, shopping, restaurants, and a green rooftop park Twin City Tower, Sky Park Offices, Zuckermandel • Bratislava’s main financial and business hub, only 5 minutes walk Walking distance to the Danube, Old Town, and promenade • Everything for lifestyle — sport, leisure, culture within a 1 km radius Price: • Apartment: €402.357 + 92.542 VAT = €494.900 • Garage: €36.545 + 8.405 VAT = €44.950 (Attractive investment model — VAT refund possible for commercial use) • A real estate agency commission will be added to the final sale price of the property. About Metropolis: • Modern two-tower complex (16 and 18 floors), shaped like the letter “M” • 292 premium apartments • Completed between 2024–2025 • High-tech static cooling and heating, air recovery, smart home system, 24/7 concierge, lobby lounge, common areas, and underground parking Why this property stands out: • Prime location with maximum growth potential • Ready to live in or rent out • Safe investment with above-average liquidity • View of Sky Park and central Bratislava + 2 balconies • High-end finishes and modern engineering • Suitable for residence, lifestyle living, or investment property INFO: Real Estate Agent: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We’ll be happy to arrange a non-binding viewing with you.

Pre konkrétneho klienta hľadám 1,5- až 2-izbový byt v BA do 180 000 €. Preferované lokality: Staré Mesto, Nové Mesto, Karlova Ves, Dúbravka, začiatok Petržalky, Krasňany a Rača. Byt musí mať nepriechodnú spálňu alebo spaciu časť. Ideálne s balkónom a parkovacím miestom. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk

Babony TRE / Prenájom exkluzívneho 2-izbového bytu v projekte Metropolis Bratislava Ponúkame na prenájom exkluzívny 2-izbový byt v prestížnom projekte Metropolis Bratislava, nachádzajúci sa na 7. poschodí. Byt disponuje balkónom a garážovým státím v podzemnej garáži. Dispozícia a vybavenie: • 2-izbový byt s moderným interiérom • Kompletné zariadenie dizajnovým nábytkom na mieru • Vstavané spotrebiče značky Bosch v prémiovej kvalite • Byt je plne pripravený na okamžité užívanie Lokalita — srdce nového bratislavského „Manhattanu“ Projekt Metropolis sa nachádza v najlukratívnejšej časti Starého Mesta, priamo v biznis centre, v pešej dostupnosti k Dunaju a historickému centru. V okolí sa nachádzajú najvýznamnejšie developerské projekty: • Sky Park by Zaha Hadid – moderné veže obklopené parkom a gastro zónou • Eurovea City & Eurovea Tower – luxusná promenáda pri Dunaji, prvý slovenský mrakodrap • Nivy Centrum – dopravno-obchodný uzol s tržnicou a zelenou strechou • Twin City, Sky Park Offices, Zuckermandel – finančné a biznis centrum len pár minút pešo Cena prenájmu: • Nájomné: 950 € / mesiac • Energie a správcovské poplatky: 250 € / mesiac • Garážové státie: 100 € / mesiac • Spolu mesačne: 1 300 € • Depozit: vo vyške mesiačneho nájomného • Provízia RK: vo vyške mesiačneho nájomného Byt bude voľný od 1. decembra 2025 O projekte Metropolis: • Dve veže (16 a 18 poschodí) v tvare písmena M • 292 prémiových bytov, kolaudácia 2024–2025 • Najmodernejšie technológie: o statické chladenie a vykurovanie o rekuperácia vzduchu o smart home systém o 24/7 concierge služba o reprezentatívne lobby, spoločné priestory a podzemné parkovanie Prečo si vybrať tento byt: • Prestížna lokalita s vysokým investičným potenciálom • Špičková kvalita vyhotovenia a technológií • Byt pripravený na okamžité nasťahovanie • Výhľad na Sky Park a centrum mesta + 2 balkóny • Vhodné pre trvalé bývanie, investíciu alebo reprezentačné účely INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku ***************************************************************** Babony TRE / Exclusive Rental of a 2-Bedroom Apartment in the Metropolis Bratislava Project We are offering for rent an exclusive 2-bedroom apartment in the prestigious Metropolis Bratislava project, located on the 7th floor. The apartment comes with a balcony and a parking space in the underground garage. Layout & Features: • Modern 2-bedroom apartment with a stylish interior • Fully furnished with custom-made designer furniture • Built-in Bosch premium appliances • Ready for immediate move-in Location — the heart of Bratislava’s new “Manhattan” Metropolis is situated in the most lucrative part of the Old Town, right at the edge of the business center, within walking distance of the Danube River and the historic city center. Surrounded by the city’s most ambitious developments: • Sky Park by Zaha Hadid – iconic towers surrounded by park and gastro zone • Eurovea City & Eurovea Tower – luxury riverside promenade, home to Slovakia’s first true skyscraper • Nivy Centrum – transport & shopping hub with market hall and green rooftop • Twin City, Sky Park Offices, Zuckermandel – major financial and business center just minutes away Rental Conditions: • Rent: €950 / month • Utilities & service fees: €250 / month • Parking space: €100 / month • Total monthly cost: €1,300 • Security deposit: 1 month’s rent • Agency commission: 1 month’s rent About the Metropolis Project: • Two towers (16 and 18 floors) in the shape of the letter M • 292 premium apartments, completion 2024–2025 • Cutting-edge technologies: o Static cooling & heating system o Air recuperation o Smart home system o 24/7 concierge service o Elegant lobby, common areas & underground parking Why Choose This Apartment: • Prestigious location with high investment potential • Top-quality finishes & modern technologies • Move-in ready • Stunning views of Sky Park and the city center, plus 2 balconies • Suitable for permanent living, investment, or as a representative residence INFO: Real Estate Agent – Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk

BabonyTRE I Na predaj 2-i byt s terasou pri Bratislavskom hrade Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na ulici Palisády 13 v mestskej časti Staré Mesto, na prízemí, v samom srdci Bratislavy. Úžitková plocha: 68,50 m² + terasa 44 m². Dispozícia: • Byt má terasu 44 m² s prístupom z obývacej izby aj zo spálne. • Je kompletne zariadený a pozostáva z kuchyne, obývacej izby a samostatnej spálne. • V byte sa nachádza klimatizácia, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestranná hala. • Bytový dom je zateplený a vybavený výťahom. Parkovanie: • Pred vstupom do bytového domu sa nachádzajú parkovacie miesta. • V blízkosti je podzemné parkovisko s možnosťou prenájmu parkovacieho miesta. Lokalita: • Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Staré Mesto, jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy, s výhľadom na Bratislavský hrad. • Ulica Palisády ponúka pokojné a zelené prostredie, pričom sa nachádza priamo v centre hlavného mesta. • Vďaka výhodnej polohe je vynikajúca dostupnosť do všetkých častí Bratislavy autom aj MHD. • V blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody (Lidl, Tesco, Billa), reštaurácie, parky a športoviská, ktoré zaručujú komfortný a kvalitný životný štýl. Cena: 440 000 € + provízia realitnej kancelárie INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku ******************************** We offer for sale a spacious 2-room apartment on Palisády 13 Street in the Staré Mesto district, located on the ground floor, in the very heart of Bratislava. Usable area: 68.50 m² + terrace 44 m². Layout: • The apartment has a 44 m² terrace accessible from both the living room and the bedroom. • It is fully furnished and consists of a kitchen, living room, and separate bedroom. • The apartment includes air conditioning, a separate toilet, a separate bathroom with a shower, and a spacious hallway. • The residential building is insulated and equipped with an elevator. Parking: • There are parking spaces in front of the entrance to the building. • There is also an underground parking garage nearby with the option to rent a parking space. Location: • The apartment is located in the prestigious Staré Mesto area, one of the most sought-after parts of Bratislava, with a view of Bratislava Castle. • Palisády Street offers a peaceful and green environment while being situated directly in the city center. • Thanks to its convenient location, there is excellent access to all parts of Bratislava by car and public transport. • Nearby are kindergartens, schools, shops (Lidl, Tesco, Billa), restaurants, parks, and sports facilities, ensuring a comfortable and high-quality lifestyle. Price: €440,000 + real estate agency commission INFO: Real estate agent Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We will be happy to arrange a non-binding viewing with you.

Spoločnosť Babony TRE ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obľúbenej a tichej obci Lietavská Lúčka, len niekoľko kilometrov od Žiliny a cca 200 km od Bratislavy. Hlavné charakteristiky: • Plocha pozemku: 484 m² • Zastavaná plocha: 102 m² • Úžitková plocha: 120 m² • Podpivničený: áno • Počet poschodí: 1 + možnosť dorobenia podkrovia • Počet izieb: 4 • V dome je elektrina, obecný vodovod, centrálna kanalizácia a plyn Cena: 129 000 € vrátane všetkých právnych služieb spojených s prevodom vlastníckeho práva na kupujúceho Popis domu: • Prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa s komorou, obývacia izba, jedna väčšia izba a jedna menšia izba • Poschodie: možnosť dorobenia podkrovia – strecha a krov sú v dobrom stave • Kúrenie: kombinované – možné na tuhé palivo alebo plyn • Dom je tehlovy – hrúbka stien cca 30 cm, čo zabezpečuje výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu Výhody lokality: Lietavská Lúčka je tichá a malebná obec. Vďaka nedávno otvorenej časti diaľnice D1 Hričovské Podhradie – Lietavská Lúčka je vzdialenosť do Bratislavy cca 200 km. Tento úsek je súčasťou hlavného dopravného koridoru TEN-T a zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú: • rodinný dom s možnosťou individuálnej úpravy a dorobenia podkrovia, • pokoj od mestského ruchu pri zachovaní pohodlného prístupu k infraštruktúre, • komfortné bývanie v ekologicky čistej lokalite. Nezmeškajte šancu stať sa majiteľom tohto rodinného domu v Lietavskej Lúčke! INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. – Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi, ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku. ******************************************************** For Sale: 4-Room Family House in Lietavská Lúčka Babony TRE offers for sale a 4-room family house located in the popular and quiet village of Lietavská Lúčka, just a few kilometers from Žilina and approximately 200 km from Bratislava. Main Features: • Plot size: 484 m² • Built-up area: 102 m² • Usable area: 120 m² • Basement: yes • Floors: 1 + possibility to finish the attic • Number of rooms: 4 • Utilities: electricity, municipal water, central sewage, gas • Price: €129,000 including all legal services for the transfer of ownership to the buyer House Description: • Ground floor: entrance hallway, bathroom with WC, kitchen with pantry, living room, one larger bedroom, and one smaller bedroom • Attic: possibility to finish the attic – the roof and frame are in good condition • Heating: combined – possible with solid fuel or gas • The house is built of bricks – wall thickness approximately 30 cm, providing excellent thermal and sound insulation Location Advantages: Lietavská Lúčka is a quiet and picturesque village. Thanks to the recently opened section of the D1 highway Hričovské Podhradie – Lietavská Lúčka, the distance to Bratislava is about 200 km. This section is part of the main TEN-T transport corridor and ensures excellent transport accessibility. Ideal for those seeking: • a family house with the possibility of individual modifications and attic finishing, • peace away from city noise while maintaining convenient access to infrastructure, • comfortable living in an environmentally clean area. Don’t miss the chance to become the owner of this family house in Lietavská Lúčka! INFO: Real Estate Agent Babony TRE s.r.o. – Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We will be happy to arrange a non-binding viewing with you.

Na predaj ponúkame svetlý a udržiavaný 2-izbový byt o výmere 50 m² s veľkou terasou 12 m², ktorá je chránená presahom strechy — ideálne miesto na oddych, sedenie alebo grilovanie. Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží bytového domu skolaudovaného v roku 2018. Byt sa predáva so zabudovanou kuchynskou linkou a spotrebičmi, má klimatizáciu a elektrické exteriérové rolety na všetkých oknách aj na dverách na terasu. K bytu prislúcha: • vlastné parkovacie miesto priamo pred domom • pivničná kobka o výmere 2,5 m² • spoločný priestor na odkladanie bicyklov Skvelá dopravná dostupnosť: Lassee sa nachádza len 30 km od Bratislavy a 40 km od Viedne. Okrem pohodlného prístupu autom je obec napojená aj na železničnú sieť ÖBB s priamym spojením do Viedne. Pre dochádzajúcich do Bratislavy je cesta bezproblémová — ráno v smere do Bratislavy a večer späť do Lassee sa nevytvárajú dopravné zápchy. O obci Lassee: Ide o pokojné a bezpečné miesto s kompletnou občianskou vybavenosťou: škôlka, škola, potraviny (Spar, Billa), lekáreň, ambulancie, športoviská a voľnočasové aktivity pre rodiny. Obec ponúka kvalitné bývanie s výhodou prírodného prostredia a výbornej dostupnosti do miest. Cena: 135 000 € + provízia pre RK 4 982 € Celkom: 139.982 € Výdavky spojené s prevodom vlastníckeho práva na nového vlastníka (náklady na notára, advokáta a iné rakúske poplatky a provízie) hradí kupujúci. Výborný pomer ceny a lokality: V Bratislave by podobný 2-izbový byt s terasou, parkovaním a pivnicou v novostavbe stál minimálne 190 000 €. Byt v Lassee je teda o viac než 30 % výhodnejší, pričom ide o bývanie v rakúskej kvalite a prostredí. Výhodná voľba pre rozumnú investíciu aj kvalitný životný štýl. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku ************************************************************************************************** We present a bright and well-maintained 2-room apartment with a total area of 50 m² and a spacious 12 m² covered terrace, perfect for relaxing or grilling — always dry and comfortable thanks to the roof overhang. The apartment is located on the 1st elevated floor of a modern residential building, completed in 2018. The apartment is sold with a fully equipped built-in kitchen and appliances, and includes air conditioning and electric exterior blinds on all windows and the terrace door. Included with the apartment: • Private parking space right in front of the building • Private storage unit (approx. 2.5 m²) in the basement • Shared bicycle storage area Excellent connectivity: Lassee is located just 30 km from Bratislava and 40 km from Vienna. In addition to car access, the village is well connected via ÖBB rail lines with direct train service to Vienna. For commuters to Bratislava, the route is smooth and without traffic — there are typically no traffic jams in the morning when heading into Bratislava or in the evening when returning to Lassee. About Lassee: Lassee is a peaceful and safe Austrian village offering full civic amenities: kindergartens, schools, supermarkets (Spar, Billa), pharmacy, doctors, sports facilities, and family-friendly leisure options. It combines the calm of countryside living with the convenience of urban access. Price: €135,000 + agency fee € 4,982 Total: 139.982 € Costs associated with the transfer of ownership rights to the new owner (notary fees, lawyer fees, and other Austrian fees and commissions) are paid by the buyer. Outstanding value for money and location: A similar 2-room apartment with a terrace, parking, and storage in Bratislava would cost at least €190,000. This apartment in Lassee offers a 30%+ saving, while still delivering Austrian construction quality and a high standard of living. An ideal choice for those who value both smart investing and a high quality of life. INFO: Real Estate Agent: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We would be happy to arrange a non-binding viewing with you. ************************************************************************************************** Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 50 m² und einer großzügigen, überdachten Terrasse mit 12 m², ideal zum Entspannen oder Grillen – dank des Dachvorsprungs ist sie bei jedem Wetter nutzbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses, das im Jahr 2018 errichtet wurde. Die Wohnung wird mit einer eingebauten Küche samt Geräten verkauft. Außerdem ist sie mit einer Klimaanlage und elektrischen Außenrollläden an allen Fenstern und der Terrassentür ausgestattet. Zur Wohnung gehören: • Ein privater Parkplatz direkt vor dem Haus • Ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,5 m²) • Ein Gemeinschaftsraum zur Fahrradaufbewahrung Sehr gute Anbindung: Lassee liegt nur 30 km von Bratislava und 40 km von Wien entfernt. Neben der Anreise mit dem Auto besteht eine sehr gute Bahnverbindung (ÖBB) – mit direkten Zügen nach Wien. Für Pendler Richtung Bratislava ist der Weg staufrei – sowohl morgens auf dem Hinweg als auch abends auf dem Rückweg nach Lassee (Staus gibt es zu diesen Zeiten meist nur Richtung Wien oder Bratislava). Über Lassee: Lassee ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ort mit voller Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Supermärkte (Spar, Billa), Apotheke, Ärzte, Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Hier genießen Sie ländliche Ruhe ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Preis: 135.000 € + Vermittlungsprovision 4.982 € Gesamt: 139.982 € Die mit der Eigentumsübertragung auf den neuen Eigentümer verbundenen Kosten (Notarkosten, Anwaltskosten und sonstige österreichische Gebühren und Provisionen) trägt der Käufer. Top Preis-Leistungs-Verhältnis: Eine vergleichbare Wohnung mit Terrasse, Parkplatz und Kellerabteil würde in Bratislava mindestens 190.000 € kosten. Diese Wohnung in Lassee bietet somit eine Ersparnis von über 30 % – bei österreichischer Bauqualität und hoher Lebensqualität. Eine kluge Wahl für alle, die sowohl Lebensqualität als auch eine sichere Immobilieninvestition schätzen. INFO: Immobilienmakler: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

Na predaj štýlový 2,5-izbový byt v Ružinove – Narcisová ulica Ak hľadáte bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, tento byt vás určite zaujme. Ponúka ideálnu kombináciu tichej a zelenej štvrte s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Hlavné benefity bytu: • Svetlý a priestranný 2,5-izbový byt s rozlohou 64 m² (vrátane balkóna 3 m²) • 3. poschodie bytového domu s novým výťahom • Balkón ideálny na rannú kávu alebo večerný relax • Pivničná kobka poskytujúca ďalší úložný priestor • Predáva sa so zariadením – stačí sa len nasťahovať • Parkovanie podľa parkovacej politiky Bratislavy Lokalita, ktorá má všetko: Byt sa nachádza na Narcisovej ulici 38 v Ružinove, v obľúbenej časti Trávniky. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko a reštaurácie. Na oddych a šport sú v blízkosti Štrkovecké jazero, park Andreja Hlinku, park Ružinov a park Ostredky. Výborné dopravné napojenie – zastávka MHD len pár minút od domu, do centra mesta sa dostanete za približne 10 minút. Technický stav: Bytový dom bol v roku 2015 kompletne zrekonštruovaný – zateplenie, výmena výťahu, oprava strechy. Byt má čiastočne zrekonštruovanú kúpeľňu a toaletu, osadenú sprchovaciu kabínu. Cena: 255 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a všetkých právnych služieb až po prevod vlastníckeho práva na kupujúceho INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

Ponúkame na predaj priestranný pozemok s rozlohou 1660 m², nachádzajúci sa v pokojnej lokalite Devínske jazero v Devínskej Novej Vsi. Pozemok je ideálny na rekreačné účely, záhradkárčenie či drobné hospodárenie. Základné informácie: • celková výmera: 1660 m² • dve parcely: o 263 m² – zastavaná plocha, a nádvorie o 1397 m² – orná pôda • na pozemku zavedená elektrina a vlastná vŕtaná studňa • využívaný ako záhrada so zasadenými stromami • pred pozemkom sa nachádza železničná koľaj Dispozícia a vybavenie: • cca 1270 m² oplotenej plochy, rozdelená na oddychovú a hospodársku časť • v prednej časti: o plechová garáž slúžiaca ako sklad náradia, o menšia záhradka na pestovanie zeleniny, o ohnisko so sedením, o drevený domček pre mačky (2 × 1,3 m) • v zadnej časti: o suché WC (kadibudka), o voliéra s automatizovaným kurníkom a sliepkami • v strede pozemku sa nachádza jazierko, ktoré prechádza do oboch častí a vytvára príjemnú atmosféru Výhody: • kombinácia zelene, súkromia a hospodárskeho využitia • dostupná elektrina a vlastná voda zo studne • rekreačné aj úžitkové využitie • atraktívna lokalita Devínske jazero – pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou Cena: • cena pozemku: 100 000 € • sprostredkovateľská provízia: 3 000 € (zahŕňa kompletný právny a hypotekárny servis, poplatky a istotu bezpečného prevodu) • spolu: 103 000 € Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych v prírode s možnosťou vlastného hospodárenia a zároveň výbornou dostupnosťou do Bratislavy.

Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Petržalke s terasou ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 Cena 2i byt 38 m2 - 171.000 EUR *Za predpokladu úhrady 50 % kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve Parking - 22.500 EUR O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ****************************************** SALES LAUNCH of the new Panónska project in Bratislava The development company R.E.M.D. announces the launch of sales of apartments, commercial premises, and parking spaces in the underground garage within the new residential project Panónska, which will be built on Panónska cesta in the Petržalka district of Bratislava. Prime Location The project is located just three stops from the historical city center via the SNP Bridge. Within walking distance is Petržalka railway station, providing direct rail connections to Vienna – a major economic and cultural hub of the region. This makes Panónska an especially attractive option for both tenants and investors. Investment with Potential Purchasing an apartment in the Panónska project represents a high-potential investment opportunity. Strong demand for rental housing in this area, combined with excellent transport accessibility, creates ideal conditions for stable and long-term rental income. Moreover, R.E.M.D. will provide property management services for apartment owners – meaning we take care of everything for you. You invest – we manage. Flexible Financing Options Apartments are available on floors 4 through 9, offering various layouts and views to choose from. Technology and Construction Timeline The project will be built using modern VST construction technology with ESG certification, trusted by leading European developers for over 20 years. More information: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Completion: Q4 2027 Price 2i byt 38 m2 - 171.800 EUR *Subject to 50% payment of the purchase price upon signing the contract on the future purchase agreement Parking – 22,500 EUR About the Developer R.E.M.D. is a developer with 9 years of experience on the market and 7 successfully completed projects in Slovakia. We are also currently preparing a large-scale project in the Czech Republic near Prague (78 family houses). More information: www.remd.eu

Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Petržalke s terasou ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 Cena 2i byt 117 m2 - 503.100 EUR Parking - od 12.500 EUR O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ****************************************** SALES LAUNCH of the new Panónska project in Bratislava The development company R.E.M.D. announces the launch of sales of apartments, commercial premises, and parking spaces in the underground garage within the new residential project Panónska, which will be built on Panónska cesta in the Petržalka district of Bratislava. Prime Location The project is located just three stops from the historical city center via the SNP Bridge. Within walking distance is Petržalka railway station, providing direct rail connections to Vienna – a major economic and cultural hub of the region. This makes Panónska an especially attractive option for both tenants and investors. Investment with Potential Purchasing an apartment in the Panónska project represents a high-potential investment opportunity. Strong demand for rental housing in this area, combined with excellent transport accessibility, creates ideal conditions for stable and long-term rental income. Moreover, R.E.M.D. will provide property management services for apartment owners – meaning we take care of everything for you. You invest – we manage. Flexible Financing Options Apartments are available on floors 4 through 9, offering various layouts and views to choose from. Technology and Construction Timeline The project will be built using modern VST construction technology with ESG certification, trusted by leading European developers for over 20 years. More information: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Completion: Q4 2027 Price 2i byt 117 m2 - 503.100 EUR Parking – from 12,500 EUR About the Developer R.E.M.D. is a developer with 9 years of experience on the market and 7 successfully completed projects in Slovakia. We are also currently preparing a large-scale project in the Czech Republic near Prague (78 family houses). More information: www.remd.eu

Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Bratislave-Petržalka ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 Cena 2i byt 53 m2 - 238.500 EUR Parking - od 22.500 EUR O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ****************************************** SALES LAUNCH of the new Panónska project in Bratislava The development company R.E.M.D. announces the launch of sales of apartments, commercial premises, and parking spaces in the underground garage within the new residential project Panónska, which will be built on Panónska cesta in the Petržalka district of Bratislava. Prime Location The project is located just three stops from the historical city center via the SNP Bridge. Within walking distance is Petržalka railway station, providing direct rail connections to Vienna – a major economic and cultural hub of the region. This makes Panónska an especially attractive option for both tenants and investors. Investment with Potential Purchasing an apartment in the Panónska project represents a high-potential investment opportunity. Strong demand for rental housing in this area, combined with excellent transport accessibility, creates ideal conditions for stable and long-term rental income. Moreover, R.E.M.D. will provide property management services for apartment owners – meaning we take care of everything for you. You invest – we manage. Flexible Financing Options Apartments are available on floors 4 through 9, offering various layouts and views to choose from. Technology and Construction Timeline The project will be built using modern VST construction technology with ESG certification, trusted by leading European developers for over 20 years. More information: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Completion: Q4 2027 Price 2i byt 53 m2 - 238.500 EUR Parking – from 22,500 EUR About the Developer R.E.M.D. is a developer with 9 years of experience on the market and 7 successfully completed projects in Slovakia. We are also currently preparing a large-scale project in the Czech Republic near Prague (78 family houses). More information: www.remd.eu

Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Bratislave-Petržalka ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 Cena 2i byt 44 m2 - 198.000 EUR Parking - od 22.500 EUR O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ****************************************** SALES LAUNCH of the new Panónska project in Bratislava The development company R.E.M.D. announces the launch of sales of apartments, commercial premises, and parking spaces in the underground garage within the new residential project Panónska, which will be built on Panónska cesta in the Petržalka district of Bratislava. Prime Location The project is located just three stops from the historical city center via the SNP Bridge. Within walking distance is Petržalka railway station, providing direct rail connections to Vienna – a major economic and cultural hub of the region. This makes Panónska an especially attractive option for both tenants and investors. Investment with Potential Purchasing an apartment in the Panónska project represents a high-potential investment opportunity. Strong demand for rental housing in this area, combined with excellent transport accessibility, creates ideal conditions for stable and long-term rental income. Moreover, R.E.M.D. will provide property management services for apartment owners – meaning we take care of everything for you. You invest – we manage. Flexible Financing Options Apartments are available on floors 4 through 9, offering various layouts and views to choose from. Technology and Construction Timeline The project will be built using modern VST construction technology with ESG certification, trusted by leading European developers for over 20 years. More information: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Completion: Q4 2027 Price 2i byt 44 m2 - 198.000 EUR Parking - od 22.500 EUR About the Developer R.E.M.D. is a developer with 9 years of experience on the market and 7 successfully completed projects in Slovakia. We are also currently preparing a large-scale project in the Czech Republic near Prague (78 family houses). More information: www.remd.eu

Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Bratislave-Petržalka ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 Cena 2i byt 48 m2 - 206.400 EUR Parking - od 12.500 EUR O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ****************************************** SALES LAUNCH of the new Panónska project in Bratislava The development company R.E.M.D. announces the launch of sales of apartments, commercial premises, and parking spaces in the underground garage within the new residential project Panónska, which will be built on Panónska cesta in the Petržalka district of Bratislava. Prime Location The project is located just three stops from the historical city center via the SNP Bridge. Within walking distance is Petržalka railway station, providing direct rail connections to Vienna – a major economic and cultural hub of the region. This makes Panónska an especially attractive option for both tenants and investors. Investment with Potential Purchasing an apartment in the Panónska project represents a high-potential investment opportunity. Strong demand for rental housing in this area, combined with excellent transport accessibility, creates ideal conditions for stable and long-term rental income. Moreover, R.E.M.D. will provide property management services for apartment owners – meaning we take care of everything for you. You invest – we manage. Flexible Financing Options Apartments are available on floors 4 through 9, offering various layouts and views to choose from. Technology and Construction Timeline The project will be built using modern VST construction technology with ESG certification, trusted by leading European developers for over 20 years. More information: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Completion: Q4 2027 Price 2 b apartment 48 m2 - 206.400 EUR Parking – from 12,500 EUR About the Developer R.E.M.D. is a developer with 9 years of experience on the market and 7 successfully completed projects in Slovakia. We are also currently preparing a large-scale project in the Czech Republic near Prague (78 family houses). More information: www.remd.eu

ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ****************************************** SALES LAUNCH of the new Panónska project in Bratislava The development company R.E.M.D. announces the launch of sales of apartments, commercial premises, and parking spaces in the underground garage within the new residential project Panónska, which will be built on Panónska cesta in the Petržalka district of Bratislava. Prime Location The project is located just three stops from the historical city center via the SNP Bridge. Within walking distance is Petržalka railway station, providing direct rail connections to Vienna – a major economic and cultural hub of the region. This makes Panónska an especially attractive option for both tenants and investors. Investment with Potential Purchasing an apartment in the Panónska project represents a high-potential investment opportunity. Strong demand for rental housing in this area, combined with excellent transport accessibility, creates ideal conditions for stable and long-term rental income. Moreover, R.E.M.D. will provide property management services for apartment owners – meaning we take care of everything for you. You invest – we manage. Flexible Financing Options Apartments are available on floors 4 through 9, offering various layouts and views to choose from. Technology and Construction Timeline The project will be built using modern VST construction technology with ESG certification, trusted by leading European developers for over 20 years. More information: www.vstsystem.eu Construction Timeline: Start of construction: Q2 2025 (underground garage, followed by Tower B, then Tower A) Completion: Q4 2027 About the Developer R.E.M.D. is a developer with 9 years of experience on the market and 7 successfully completed projects in Slovakia. We are also currently preparing a large-scale project in the Czech Republic near Prague (78 family houses). More information: www.remd.eu

Exkluzívny 2-izbový byt v projekte Vydrica pod Bratislavským hradom Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt s lodžiou, situovaný na 3. poschodí zo 6 v prestížnom projekte Vydrica, priamo v historickom centre Bratislavy, pod hradným vrchom. Dispozícia: 50,00 m² interiér + 10,50 m² lodžia Vydrica je vlajkovou loďou bratislavského mestského rozvoja – kombinácia historickej atmosféry, modernej architektúry, prémiového komfortu a špičkových technológií. Lokalita má vysoký investičný potenciál. Byt je kompletne zariadený nadštandardne: – Vstavané skrine v obývačke aj spálni – Kuchynská linka na mieru od Atmosfera Studio vrátane spotrebičov: indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, vstavaná chladnička – LED osvetlenie – stropné a bodové svietidlá – Závesy a dekorácie vo všetkých miestnostiach – Smart home vykurovanie a chladenie s ovládaním cez aplikáciu – Elektrická tieniaca roleta na lodžii (sieťovaná – tieni, ale prepúšťa svetlo) Cena: 354 146 € bez DPH + 81 454 € DPH = 435 600 € s DPH K finálnej cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa: – kompletný právny servis – notárske a právnické poplatky – služby katastra – bezpečný a transparentný prevod vlastníctva Výhody nehnuteľnosti: – Prémiová lokalita – Staré Mesto, Dunaj, Hrad, promenáda, kancelárie, obchody – Byt pripravený na bývanie – bez ďalších investícií – Vynikajúca investícia v rozvíjajúcej sa oblasti – Elegantný dizajn a vysoká kvalita prevedenia Exclusive 2-Room Apartment in the Vydrica Project Below Bratislava Castle We offer for sale a stylish 2-room apartment with a loggia, located on the 3rd floor out of 6 in the prestigious Vydrica project, right in the historic heart of Bratislava below the Castle. Layout: 50.00 m² interior + 10.50 m² loggia Vydrica is the flagship of Bratislava’s urban development – a fusion of historic charm and modern architecture, premium comfort, and technology. The location offers strong investment potential and quality living. Apartment is fully furnished with premium features: – Built-in wardrobes in the living room and bedroom – Custom kitchen by Atmosfera Studio with appliances: induction cooktop, electric oven, microwave, built-in fridge – LED ceiling and spot lighting – Curtains in all rooms – Smart heating & cooling system controllable via app – Loggia with electric mesh sunblind – shades but remains transparent Price: €354,146 excl. VAT + €81,454 VAT = €435,600 incl. VAT Real estate agency commission will be added to the final price, which includes: – full legal support – notary & legal fees – land registry handling – secure and transparent ownership transfer Key advantages: – Top location: Castle, Old Town, Danube, promenade, shops & offices – Move-in ready, no additional investment required – High investment potential – Elegant design and premium quality materials

Babony TRE Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený nový 4 izbový rodinný dom v Stupave (jednopodlažný bungalov) na Krajnej ulici 23 - len 15 minút od Bratislavy. Zastavaná plocha rodinného domu je 211 m2 Celková úžitková plocha rodinného domu je 180 m2. Plocha pozemku je 573 m2. Garáž 21,45 m2. V garáži, komore a v sklade sú namontované drevené police. V rodinnom dome sú inžinierske siete - vodovod, kanalizácia - odpad, podlahové vykurovanie, elektrická inštalácia, dátová sieť, TV sieť, zabezpečovacia signalizácia, domový vrátnik a rozvody odvetrania a rekuperácie vzduchu. V kuchyni je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, digestorom, je mikrovlnná rúra,dubový stôl so stoličkami. V komore je kombinovaná chladnička s mrazničkou. V izbách, na chodbách a v kuchyni sú v celom výškovom profile osadené montované skrine. Vo všetkých obytných miestnostiach domu je umiestnený masívny dubový nábytok - postele, nočné stolíky, komody, písacie stolíky, police, stoličky. V obývacej izbe je sedacia súprava, taburetky, konferenčné stolíky a TV prijímač. Na terase je rozťahovací dubový stôl s lavicami a skladacími kreslami. V sklade je pracovný stôl so zverákom. Na oknách sú vnútorné žalúzie a vonkajšie sieťky proti hmyzu. V kúpeľni je sprcha, vaňa, bidet a dvojumývadlo. Podlahové kúrenie je napojené z plynového kotla v technickej miestnosti. V technickej miestnosti je aj WC s umývadlom a automatická práčka. Pred rodinným domom je parkovisko pre šesť automobilov. Vo dvore je zasadený trávnik a vybudované zavlažovanie trávnika napojené z vŕtanej studne vo dvore. Na parkovisku sú zásuvkové rozvádzače pre prípadné nabíjanie elektro automobilov. Cena za prenájom rodinného domu je 2.000-EUR + 300.00-EUR energie (pre 4 osoby) + provizie RK (vo výške jednomesačného nájmu). Vratná kaucia vo výške jednomesačného nájmu (bude vrátená nájomcovi po skončení nájmu, ak nedôjde k poškodeniu nábytku a zariadenia). ______________________________________________ Babony TRE offers for rent a fully furnished new 4-room family house in Stupava (a single-story bungalow) on Krajná Street 23 - only 15 minutes from Bratislava. Built-up area of the family house: 211 m² Total usable area: 180 m² Land area: 573 m² Garage: 21.45 m² (equipped with wooden shelves in the garage, pantry, and storage room) The house is equipped with utility networks, including water supply, sewage, underfloor heating, electrical installation, data network, TV network, security system, intercom, and air ventilation with heat recovery. The kitchen features a built-in kitchen unit with appliances, including an electric cooktop, electric oven, dishwasher, extractor hood, and microwave. A solid oak dining table with chairs is also included. In the pantry, there is a combined refrigerator with a freezer. Throughout the house (rooms, hallways, and kitchen), built-in wardrobes are installed up to the ceiling. Each living area is furnished with solid oak furniture, including beds, nightstands, chests of drawers, desks, shelves, and chairs. The living room is furnished with a sofa set, ottomans, coffee tables, and a TV. On the terrace, there is an extendable oak table with benches and folding chairs. The storage room contains a workbench with a vise. Windows are fitted with interior blinds and exterior insect screens. The bathroom includes a shower, bathtub, bidet, and double sink. The underfloor heating is connected to a gas boiler located in the utility room, which also contains a WC, sink, and automatic washing machine. In front of the house, there is a parking area for six cars. The backyard is landscaped with a lawn and an irrigation system connected to a drilled well in the yard. The parking area is equipped with power outlets for electric car charging. Rental Price: €2,000 per month + €300 utilities (for 4 persons) Real estate agency fee: One months rent Refundable deposit: One months rent (returned at the end of the lease if no damage occurs to the furniture and equipment)