Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný štvorizbový rodinný dom s modernými technológiami a vysokým štandardom bývania v projekte Green Residence v Hrubej Borši. Dvojpodlažný tehlový dom bol skolaudovaný v roku 2019 a ponúka úžitkovú plochu 148 m² na upravenom pozemku s výmerou 355 m². Nehnuteľnosť sa nachádza len približne 100 metrov od golfového ihriska a predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, súkromia a aktívneho životného štýlu. Dispozícia Prízemie domu je navrhnuté s dôrazom na praktické využitie priestoru a plynulé prepojenie dennej časti. Nachádza sa tu vstupná chodba so zádverím a šatníkom, samostatná toaleta s umývadlom, technická miestnosť s kotlom a priestorom pre práčku. Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy výstup na zastrešenú terasu. Na poschodí sa nachádza nočná časť domu pozostávajúca z hlavnej spálne so vstavaným šatníkom a dvoch samostatných izieb s príjemným výhľadom na golfové ihrisko. K dispozícii je tiež priestranná kúpeľňa s vaňou, murovaným sprchovým kútom a umývadlom, ako aj samostatná toaleta. Vybavenie Dom spĺňa vysoké nároky na moderné a energeticky úsporné bývanie. O vykurovanie a chladenie sa stará úsporné tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje komfort počas celého roka a zároveň nízke prevádzkové náklady. Kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Mora – indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou. V celom dome sú osadené kvalitné hliníkové okná, na prízemí doplnené o elektrické exteriérové žalúzie. Samozrejmosťou je vysokorýchlostné optické internetové pripojenie. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, pričom rozsah zariadenia bude predmetom dohody s budúcim majiteľom. Súčasťou exteriéru je zastrešená terasa určená na relax a rodinné posedenia, záhradný domček, vyvýšené záhony napojené na automatický zavlažovací systém a dve komfortné parkovacie státia priamo pred domom. Pozemok je kompletne upravený a poskytuje príjemné prostredie na oddych počas celého roka. Lokalita Green Residence patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Ide o uzatvorený a bezpečný areál s kontrolovaným vstupom cez rampu a kamerovým systémom, ktorý zabezpečuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Obyvatelia majú k dispozícii privátne tenisové kurty a spoločné oddychové zóny. Obec Hrubá Borša ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských škôlok, potravín, fitness centra, športovísk, reštaurácie, kaviarne s cukrárňou a ďalších služieb. Lokalita zároveň poskytuje široké možnosti športového a rekreačného vyžitia – golf, cyklistiku, beh či prechádzky v okolitej prírode. Výborná dostupnosť do okolitých miest je ďalšou významnou výhodou. Mesto Senec je vzdialené len 6 km a Bratislava približne 25 km. Dopravné spojenie zabezpečuje aj pravidelná integrovaná autobusová doprava. Cena : 284 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový byt nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy – v obci Rovinka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu na komfortné bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár, zároveň je výbornou investičnou príležitosťou s vysokým potenciálom prenájmu. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží kvalitnej tehlovej novostavby z roku 2014 a ponúka úžitkovú plochu 48 m². Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná loggia s výmerou 8 m² a vlastné vyhradené parkovacie státie. Vďaka orientácii na východ a západ je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Dispozícia Byt disponuje prakticky riešenou dispozíciou, ktorá zabezpečuje pohodlné bývanie. Zo vstupnej chodby s priestrannou vstavanou skriňou je prístup do všetkých miestností. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom, kúpeľňovým nábytkom a práčkou so sušičkou. Samostatná toaleta zvyšuje komfort každodenného bývania. Spálňa ponúka dostatok úložného priestoru v podobe dvoch skríň a policovej zostavy. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy vstup na priestrannú loggiu vhodnú na oddych. Vybavenie Významnou výhodou bytu je vlastný systém vykurovania a ohrevu teplej úžitkovej vody, ktorý zabezpečuje nezávislosť a efektívnu reguláciu spotreby energií. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom napojeným na radiátory, zatiaľ čo ohrev teplej vody zabezpečuje samostatný elektrický bojler. Toto technické riešenie prispieva k nízkym mesačným prevádzkovým nákladom a vyššiemu komfortu bývania. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, exteriérové rolety a interiérové žalúzie zabezpečujú príjemnú klímu, súkromie aj lepšiu tepelnú a hlukovú izoláciu. Byt sa predáva zariadený po dohode s majiteľom. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene. Lokalita Obec Rovinka patrí medzi najatraktívnejšie rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. Výborné dopravné napojenie na rýchlostnú cestu R7 a diaľničný obchvat D4 zabezpečuje rýchly a pohodlný prístup do hlavného mesta. Samozrejmosťou je aj pravidelné spojenie prímestskou autobusovou dopravou. Kompletná občianska vybavenosť zahŕňa nákupné centrum City Park Rovinka, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, materské a základné školy. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť dunajskej hrádze s cyklotrasami a korčuliarskymi trasami, ako aj rekreačnú oblasť Nové Košariská, ktorá ponúka možnosti oddychu a letného kúpania. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu kvalitného bývania, nízkych prevádzkových nákladov, moderného vybavenia a atraktívnej lokality s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Cena : 220 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obľúbenej a pokojnej lokalite Hamuliakovo, len pár krokov od brehu Dunaja a cyklotrasy. Tento kompletne zrekonštruovaný murovaný dom predstavuje ideálne bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú spojenie moderného komfortu, súkromia a života v prírode, pričom zároveň ostávajú v rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Nehnuteľnosť prešla v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou interiéru a je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia Dispozične je dom riešený na dvoch podlažiach, pričom každé má výmeru 30 m². Na prízemí sa nachádza moderná kúpeľňa, plne vybavená kuchyňa a útulná obývacia izba, ktorá vytvára príjemné centrum domova. Na poschodí sú dve samostatné izby s výstupom na balkón, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu alebo hosťovskú zónu. Súčasťou domu je aj suchá pivnica s rovnakou výmerou, vhodná na skladovanie, dielňu alebo vinotéku. Vybavenie O komfort bývania sa stará klimatizácia, ktorú v zimných mesiacoch dopĺňajú nové krbové kachle, vďaka čomu je atmosféra domova mimoriadne príjemná počas celého roka. Dom je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi a disponuje internetom aj televíznym pripojením. Veľkorysý pozemok o výmere 930 m² ponúka nádherné súkromie a oddych. Nachádza sa tu terasa s altánkom, ideálna na letné posedenia či grilovanie, a dominantou záhrady je 20-ročný platan, pod ktorým je umiestnená hojdačka, vytvárajúca jedinečné miesto na relax. K pozemku patrí aj podiel na prístupovej ceste, ktorý zabezpečuje pohodlný a bezproblémový prístup. Lokalita Lokalita Hamuliakovo patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Bratislavy vďaka svojej polohe pri Dunaji a množstvu možností aktívneho oddychu, ako sú cyklistika, beh, korčuľovanie či prechádzky v prírode. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, športovísk, obchodov, reštaurácií a služieb. Výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7 zabezpečuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu kombináciu mestského komfortu a vidieckeho pokoja. Nehnuteľnosť je zapísaná ako celoročne obývateľná rekreačná chata, pričom je potrebné rátať s tým, že financovanie prostredníctvom hypotéky býva štandardne možné do výšky približne 50 % z kúpnej ceny. Napriek tomu ide o plnohodnotné bývanie, ktoré svojím štandardom a atmosférou vysoko presahuje bežné rekreačné objekty. Cena : 199 980 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny, priestranný a moderný 5-izbový rodinný dom v obci Rovinka, ktorá je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a komfortné bývanie v blízkosti Bratislavy. Tento dvojposchodový dom, postavený v roku 2008 z kvalitného materiálu ITONG, prešiel v roku 2024 úpravami, ktoré zabezpečili vynikajúcu funkčnosť a moderný vzhľad. Dom je stvorený pre rodiny, ktoré si cenia priestor, pohodlie a tichú lokalitu, pričom stále zostávajú v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta. ___ Kľúčové vlastnosti: • Úžitková plocha: 165 m², pozemok: 333 m² • Terasa o výmere 48 m² s elektrickou markízou – ideálna na relax a posedenia s rodinou • Elektrická brána a dve parkovacie miesta priamo na pozemku • Plynové kúrenie, predpríprava na video vrátnika, kanalizácia • Pripravované pripojenie na optický internet v oblasti • Tichá a bezpečná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy ___ Dispozícia domu: Prízemie: • Vstupná chodba s elegantným schodiskom, ktoré vedie na druhé podlažie • Technická miestnosť s potrebným zázemím pre domácnosť • Kúpeľňa so sprchovým kútom a modernými sanitačnými prvkami • Kuchyňa s moderným vybavením a dostatkom úložného priestoru, ideálna pre rodinné varenie • Spálňa č. 1 – tichá a príjemná miestnosť, ktorá poskytuje pohodlie a relax • Obývacia izba s krbom a odhlučnením, ideálna na rodinné chvíle alebo priateľské stretnutia. Z obývacej izby je priamy vstup na záhradu a priestrannú terasu. 2. podlažie: • Priestranná miestnosť s otvoreným stropom, ideálna na knižnicu, pracovňu alebo relaxačnú zónu • Šatník pre optimálne usporiadanie vecí a osobných predmetov • Kúpeľňa s vaňou, toaletou a moderným dizajnom, ideálna na relaxáciu po náročnom dni • Spálňa s výstupom na balkón, kde si môžete vychutnať krásny výhľad a pokojné prostredie • Detská izba s dostatkom svetla a priestoru na hranie a učenie • Vstup do podkrovia, ktoré ponúka ďalšie možnosti využitia podľa vašich potrieb ___ Lokalita: Obec Rovinka sa nachádza v tesnej blízkosti Bratislavy a ponúka ideálne prostredie na rodinné bývanie. Táto lokalita je tichá a bezpečná, obklopená prírodou a zelenými plochami, no zároveň s veľmi dobrým napojením na hlavnú cestu a diaľnicu, čo zaručuje rýchly prístup do Bratislavy. V obci nájdete všetky potrebné služby – školy, škôlky, obchody, športoviská a ďalšie možnosti pre aktívny spôsob života. Rovinka je známa aj svojou príjemnou atmosférou a priateľskou komunitou. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v blízkosti mesta, s dostatkom priestoru a komfortu. Ak hľadáte dom, ktorý spája moderný dizajn, praktické riešenia a pohodlný život, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Radi vám ukážeme všetky prednosti tejto nehnuteľnosti. ___ Cena 360.000-€ Uvedená cena nezahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu, ani žiadne poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka jedinečnú príležitosť bývania v súkromnej ulici! Ponúkame na predaj pozemky s možnosťou výstavby dvojdomu. Pozemky sa nachádzajú v tichej a pokojnej lokalite, v zastavanej časti obce Jelka, okres Galanta Lokalita ideálna pre rodinný život! ___ Výhody ponuky: • Možnosť výstavby rodinných domov s 2 bytovými jednotkami • Lokalita v súkromnej ulici s prístupom z hlavnej cesty • Tichá a bezpečná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou (základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, vodný mlyn, pošta, detské ihriská, verejné parky, predaj zmrzliny a mnoho ďalšieho) ___ Ponuka predpredaja: • 4x - 4-izbové bytové jednotky: • Úžitková plocha: 79m² + terasa 12m² • Každá bytová jednotka má 2 parkovacie státia Cena za HOLODOM : 165.000,- € Cena za STANDARD : 185.000,- € ___ • 2x - 3-izbové bytové jednotky: • Úžitková plocha: 63m² + terasa 12m² • Každá bytová jednotka má 2 parkovacie státia Cena za HOLODOM : 150.000,- € Cena za STANDARD : 165.000,- € Pozemky: • Rozloha pozemkov pre bytové jednotky: od 275m² do 330m² • Plánovaná výstavba bude ekologická, s inovatívnou zelenou strechou • Podlahové elektrické vykurovanie a ohrev teplej vody cez bojler Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a rezervujte si svoj pozemok. Realitná kancelária PLUS REALITY – Vaša cesta k ideálnemu bývaniu! Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka jedinečnú príležitosť bývania v súkromnej ulici! Ponúkame na predaj pozemky s možnosťou výstavby dvojdomu. Tieto pozemky sa nachádzajú v tichej a pokojnej lokalite v zastavanej časti obce Jelka, okres Galanta, ideálne pre rodinný život. Výhody ponuky: • Možnosť výstavby rodinných domov s 2 bytovými jednotkami • Lokalita v súkromnej ulici s prístupom z hlavnej cesty • Tichá a bezpečná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou (základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, vodný mlyn, pošta, detské ihriská, verejné parky, predaj zmrzliny a mnoho ďalšieho) Ponuka predpredaja: • 4x - 4-izbové bytové jednotky: • Úžitková plocha: 79m² + terasa 12m² • Každá bytová jednotka má 2 parkovacie státia • Cena HOLODOM: 165.000€ | Cena Štandard: 185.000€ • 2x - 3-izbové bytové jednotky: • Úžitková plocha: 63m² + terasa 12m² • Každá bytová jednotka má 2 parkovacie státia • Cena HOLODOM: 150.000€ | Cena Štandard: 165.000€ Pozemky: • Rozloha pozemkov pre bytové jednotky: od 275m² do 330m² • Plánovaná výstavba bude ekologická, s inovatívnou zelenou strechou • Podlahové elektrické vykurovanie a ohrev teplej vody cez bojler • Cena všetkých pozemkov s projektami je 380 000,- € Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a rezervujte si svoj pozemok. Maďarsky hovoriacim klientom rada pomôže p. Dominika Kollárová na tel. čísle +421 915 140 870. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v centre obľúbenej obce Nová Dedinka. Ide o moderný dvojdom, ktorý poskytuje komfortné bývanie pre rodinu s dôrazom na kvalitné materiály, praktickú dispozíciu a pokojné prostredie. -Dom A disponuje úžitkovou plochou 117,39 m², pričom súčasťou je terasa o výmere 14 m² a dva balkóny s rozlohou 3,51 m² a 4,03 m². Veľkosť pozemku je 338 m². -Dom B má úžitkovú plochu 118,51 m², terasu o výmere 14 m² a balkón s rozlohou 7,90 m². K tomuto domu prislúcha pozemok o veľkosti 349 m² - REZERVOVANÉ Dispozične je dom riešený veľmi prakticky. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC, úložný priestor pod schodiskom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, komora na potraviny a výstup na terasu. Druhé nadzemné podlažie tvorí trojica samostatných spální, kúpeľňa s WC, balkón a prístup do spevneného podkrovia, ktoré poskytuje ďalší úložný priestor. Domy sa predávajú v štádiu STANDARD. Sú napojené na inžinierske siete – vodu, elektrinu a žumpu. Stavba je realizovaná z kvalitných materiálov, pričom ide o tehlovú konštrukciu s hrúbkou 30 cm, zateplením a finálnou omietkou. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie, plastové okná s trojsklom a množstvo predpríprav, ako je príprava na krb, vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, alarm či optický internet. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj kompletné oplotenie pozemku a parkovacie státia pre dve motorové vozidlá. Lokalita Nová Dedinka patrí medzi veľmi vyhľadávané najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie, drogéria, kaderníctvo aj služby osobnej starostlivosti. Výborná je aj dostupnosť, keďže do hlavného mesta Bratislava je to približne 27 km a do mesta Senec len 7 km. Milovníkov aktívneho oddychu poteší cyklotrasa vedúca do obcí Bernolákovo a Ivanka pri Dunaji. Cena nehnuteľnosti v štádiu ŠTANDARD je 270 000 €. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, ako aj všetky poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom vlastníckeho práva na nového majiteľa. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočnú investičnú príležitosť – rozľahlý podnikateľský areál na predaj v obci Jablonica, len 11 km od okresného mesta Senica. Nehnuteľnosť sa nachádza pri hlavnom ťahu, čo zaručuje vysokú frekventovanosť, výbornú viditeľnosť a bezproblémový prístup. Táto lokalita je mimoriadne strategická – vďaka priamej dostupnosti z hlavnej cesty je ideálna pre výrobu, skladovanie, logistiku, servisné činnosti a ďalšie druhy podnikania. Objekt je okamžite k dispozícii, pripravený na rekonštrukciu podľa potrieb nového vlastníka. Parametre nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha budovy: 730 m² + 386 m². Celková výmera zastavanej plochy teda dosahuje až 1 116 m², čo poskytuje veľkorysý priestor pre akékoľvek podnikateľské využitie. • Výmera pozemku: 7 811 m² + 1 057 m². Spolu až 8 868 m² rovinatého pozemku – možnosť ďalšieho rozšírenia areálu, vybudovania parkovacích alebo skladovacích plôch. • Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, Všetky siete sú kompletne zavedené a pripravené na prevádzku. • Rampa pred vjazdom na pozemok – zabezpečuje pohodlný príjem a výdaj tovaru aj pre nákladné vozidlá a kamióny. • Interiér objektu je vyprázdnený a čaká na rekonštrukciu podľa vašich predstáv a požiadaviek. • Budova je staticky bez porúch, ide o kvalitnú stavbu s pevným základom, ktorá bola pravidelne udržiavaná. • Podrobný pôdorys je súčasťou ponuky – umožňuje lepšiu predstavu o dispozičnom riešení a možnostiach využitia. Využitie objektu: Vďaka svojej flexibilite a rozsiahlej výmere je nehnuteľnosť ideálna na: • výrobnú prevádzku (ľahká alebo stredne ťažká výroba) • skladové priestory a logistiku • servisné a opravárenské činnosti • autodopravu alebo veľkoobchod • kombináciu kancelárskych, skladových a výrobných priestorov • investičný projekt s potenciálom výstavby (po konzultácii s úradmi) Lokalita – obec Jablonica, okres Senica: • Len 11 km od Senice, s rýchlym napojením na hlavnú cestnú sieť • Dobrá dostupnosť aj z Trnavy, Myjavy, či Bratislavy • Tichá a rozvíjajúca sa obec so základnou občianskou vybavenosťou • Lokalita s rastúcim investičným potenciálom a dobrou infraštruktúrou • Výborná dostupnosť aj pre kamiónovú dopravu a zásobovanie Dobrá investícia: Rozloha pozemku, technický stav stavby, výhodná poloha pri hlavnej ceste a napojenie na siete robia z tohto objektu ideálne miesto pre rozvoj podnikania alebo dlhodobé zhodnotenie investície. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dohodnutie obhliadky alebo zaslanie pôdorysov. Cena: 745 000 s DPH € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na prenájom obchodný priestor v Bratislave, v obľúbenej mestskej časti Kramáre na Stromovej ulici. Priestor s celkovou výmerou 98 m² sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy s výbornou viditeľnosťou priamo z ulice. Pred prevádzkou je k dispozícii parkovisko pre zákazníkov, čo zaručuje pohodlný prístup. Priestor je určený na podnikanie a v súčasnosti slúži ako predajňa potravín. Nový nájomca má možnosť dohodnúť sa na prevzatí existujúceho zariadenia, ako sú chladničky, vitríny či regály. Vďaka svojej polohe a dispozícii je priestor vhodný nielen na obchodnú činnosť, ale aj pre služby, kaviareň či showroom. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, blízkosť nemocnice, úradov a bytových domov, ako aj ľahkú dostupnosť MHD. Ide o frekventované miesto s vysokým pohybom ľudí, ktoré poskytuje ideálne podmienky pre úspešné podnikanie. Ak hľadáte zabehnutý a dobre situovaný obchodný priestor v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy, táto ponuka je pre vás ako stvorená. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena nájmu: 1 300 € / mesiac ( 13,27 €/m) Poplatky za služby: 441 € / mesiac ( 4,50 €/m²) Pri podpise zmluvy sa platí vopred 1 x nájomné + 2 x depozit. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný trojizbový dvojdom situovaný v obľúbenej lokalite Bernolákova, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre rodinu hľadajúcu komfort, súkromie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 332 m², pričom zastavaná plocha domu je 93 m². Interiér s úžitkovou plochou 72 m² je premyslene navrhnutý tak, aby efektívne využíval každý meter štvorcový. Dispozícia Po vstupe do domu vás privíta chodba s praktickým úložným priestorom, ktorá plynule prepája jednotlivé časti domácnosti. Nočnú zónu tvoria dve samostatné, dostatočne priestranné spálne. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom, samostatná toaleta s vlastným umývadlom a nechýba ani praktická špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný denný priestor. Z obývacej časti je priamy vstup na terasu a do záhrady, čo umožňuje ideálne prepojenie interiéru s exteriérom a ponúka priestor na relax či rodinné stretnutia. Vybavenie Dom je postavený z kvalitnej tehly s hrúbkou 25 cm a zateplený 16 cm izoláciou, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Veľkou výhodou je použitie akustickej vložky medzi jednotlivými jednotkami dvojdomu, ktorá garantuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Z technického hľadiska je dom vybavený elektrickým podlahovým kúrením a má predprípravu na klimatizáciu. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, čo predstavuje výraznú výhodu najmä pri starostlivosti o záhradu. Odpad je riešený žumpou s objemom 12 m³. Mesačné náklady na prevádzku sú priaznivé, do 200 €. K domu prislúchajú dve parkovacie státia priamo pred objektom. Lokalita Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bernolákova a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby aj zastávky verejnej dopravy. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje rýchle spojenie s Bratislavou, či už autom alebo vlakom, s časom dochádzania približne 15 až 20 minút. Cena : 275 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný, príjemne presvetlený jednoizbový byt nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite bratislavskej mestskej časti Rača – Šajby. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, pokojného prostredia a výbornej investičnej príležitosti. Byt sa nachádza v kvalitnej tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2016 a svojím praktickým riešením ponúka maximálne využitie každého štvorcového metra. Celková podlahová plocha bytu je 26 m², pričom ďalším benefitom je priestranný balkón s výmerou 4 m², ktorý vytvára príjemný priestor na rannú kávu, oddych či posedenie počas teplých dní. Byt je orientovaný na východ, vďaka čomu je interiér prirodzene presvetlený počas dopoludnia a zároveň si zachováva príjemnú klímu aj počas horúcich letných mesiacov. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. podlaží bytového domu a svojím stavom umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba vybavená priestrannou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň elegantne zapadá do celkového dizajnu interiéru. Z chodby je vstup do kúpeľne, ktorá je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom, toaletou a práčkou. Hlavný obytný priestor spája kuchynskú, dennú aj nočnú časť do jedného harmonického celku, pričom dispozícia bytu pôsobí vzdušne a útulne zároveň. Z obytnej miestnosti je priamy vstup na balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a prináša príjemný kontakt s exteriérom. Vybavenie Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkého nábytku a spotrebičov. Kuchynská časť disponuje vstavanými spotrebičmi a prakticky riešenou kuchynskou linkou, ktorá ponúka dostatok priestoru na každodenné používanie. Obytná časť je zariadená posteľou, konferenčným stolíkom, obývacou zostavou a televízorom, pričom celý interiér pôsobí moderne, čisto a veľmi príjemne. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je aj pivničná kobka poskytujúca ďalší úložný priestor a vyhradené vonkajšie parkovacie státie situované priamo pred bytovým domom, ktoré zabezpečuje komfortné parkovanie bez starostí. Lokalita Lokalita Šajby patrí medzi obľúbené časti Rače najmä vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, kaviarní, zastávok MHD či športovísk. Milovníkov prírody určite poteší blízkosť Malých Karpát, vinohradov a množstvo možností na turistiku, cyklistiku alebo relax v prírode. Lokalita zároveň ponúka ideálne spojenie pokojného bývania mimo ruchu centra s rýchlou dostupnosťou do mesta, čo robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Cena : 143 000 € + parkovacie státie v hodnote 15.000 € Celková cena : 158 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na prenájom atraktívny dvojizbový byt, ktorý spája komfort mestského bývania s nadštandardným súkromím. Tento byt s úžitkovou plochou 64,81 m² je situovaný v kvalitnej tehlovej novostavbe z roku 2010, nachádzajúcej sa v blízkosti centra mesta. Výnimočnosť nehnuteľnosti umocňuje fakt, že vo vchode sú len tri bytové jednotky, čo zaručuje komornú atmosféru a maximálny pokoj. Dispozícia Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a praktický úložný priestor. Po vstupe Vás privíta chodba, ktorá plynulo prepája jednotlivé časti domácnosti. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej aj z obývačky je priamy výstup na balkón s celkovou výmerou 8 m². Nočnú časť tvorí spálňa so vstavanou skriňou, pričom komfort bývania dopĺňa samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a praktický šatník či komora priamo v byte. K bytu patrí aj nadštandardne veľká pivnica. Vybavenie Moderné technické riešenie zabezpečuje komfortné bývanie – vykurovanie je riešené plynovými radiátormi, v kúpeľni sa nachádza podlahové kúrenie a príjemnú klímu počas leta zaisťuje klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Vďaka orientácii je byt prirodzene presvetlený počas celého dňa. Lokalita Lokalita Senec patrí medzi najobľúbenejšie miesta na bývanie v okolí Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pokojného bývania pri prírode s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1 a pravidelným vlakovým aj autobusovým spojom je centrum Bratislavy dostupné približne do 20 – 30 minút. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné služby. Veľkým benefitom sú obľúbené Slnečné jazerá, ktoré poskytujú možnosti oddychu, športu a rekreácie počas celého roka. Senec je ideálnou voľbou pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Trnavy či ďalších okolitých miest. Táto ponuka predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné, moderné bývanie v dynamickom meste s vynikajúcou dostupnosťou, no zároveň túžia po tichom a intímnom prostredí. Cena: 800,- € / mes. pre dve osoby je možnosť si prenajať súkromné parkovanie zabezpečené rampou za 50,- € / mes. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza depozit 800,- €, prvé mesačné nájomné 800,- € a provízia realitnej kancelárie 800,- €. ________________________________________________________________________________ Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nadštandardný trojizbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších lokalít obce Bernolákovo. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí z 2 v čiastočne zrekonštruovanom bytovom dome bez výťahu, čo zaručuje maximálne súkromie, pokojné bývanie. Byt s celkovou výmerou 67 m² a dvomi murovanými pivnicami predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia Byt disponuje veľmi praktickým a funkčným dispozičným riešením, ktoré poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre každého člena domácnosti. Po vstupe Vás privíta priestranná vstupná chodba s možnosťou umiestnenia veľkého vstavaného šatníka. Z chodby sa vstupuje do samostatnej toalety a samostatnej kúpeľne. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, ktorá prirodzene prepája spoločenský život domácnosti. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných izieb, pričom jedna je ideálna ako hlavná spálňa a druhá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Veľkou výhodou je aj kompletne oddelená kuchyňa, ktorá poskytuje dostatok súkromia pri príprave jedál. Vybavenie Byt prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie, rozvodov vody a plynu, stúpačiek, podláh, plastových okien a kompletnej sanity. Moderná kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, elegantným kúpeľňovým nábytkom a pripraveným priestorom pre práčku a sušičku. Kuchyňa disponuje novou kuchynskou linkou so vstavanými elektrickými spotrebičmi, medzi ktoré patrí chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, rúra a digestor. Súčasťou vybavenia je aj nový nízkoenergetický bojler zabezpečujúci úsporný ohrev vody. Komfort bývania počas letných mesiacov zvyšuje inteligentná smart klimatizácia umiestnená v obývacej izbe. Jedinečným benefitom je zachovaný funkčný komín, ktorý umožňuje budúcemu majiteľovi realizovať vlastnú piecku na pelety alebo brikety a vytvoriť si tak príjemnú atmosféru domova. K bytu navyše prislúchajú dve murované pivnice poskytujúce dostatok úložného priestoru. Lokalita Lokalita patrí medzi najväčšie prednosti tejto nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v centre diania, no zároveň v pokojnej rezidenčnej časti Bernolákova. V pešej dostupnosti nájdete materskú a základnú školu, supermarket, kaviarne, služby aj ďalšiu kompletnú občiansku vybavenosť. Bezproblémové a bezplatné parkovanie je samozrejmosťou. Výbornú dostupnosť do Bratislavy zabezpečuje autobusová zastávka a železničná stanica vzdialená len niekoľko minút chôdze. Ak hľadáte moderný, kompletne zrekonštruovaný byt vo výbornej lokalite s nízkymi nákladmi a bez potreby ďalších investícií, táto nehnuteľnosť je pripravená stať sa Vaším novým domovom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ako bonus ponúkame novému majiteľovi možnosť zabezpečenia výroby a montáže vstavaného nábytku na mieru podľa individuálnych požiadaviek za zvýhodnených podmienok. Cena: 209 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.