Na predaj: Dvojgeneračný rodinný dom v obci Kány, Maďarsko Hľadáte pokojné bývanie, dostatok priestoru a krásu okolitej prírody? Táto nehnuteľnosť môže byť práve pre Vás! Bc. Alica Halászová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj priestrannú nehnuteľnosť určenú na pohodlné dvojgeneračné bývanie v malebnej a pokojnej obci Kány, v blízkosti obce Buzica. Nehnuteľnosť pozostáva z pôvodného rodinného domu z nepálenej tehly, ktorý bol využívaný na bývanie, a z nového moderného drevodomu, postaveného bezprostredne vedľa pôvodného domu. Toto riešenie vytvára prirodzený a praktický priestor pre dve generácie, početnejšiu rodinu, hostí alebo samostatné bývanie blízkych osôb. Kány ponúka spojenie pokojného vidieckeho života s dobrou dostupnosťou do Košíc a okolia. Lokalita a dostupnosť * Moldava nad Bodvou: cca 25 minút * Košice: cca 45 minút * Miškolc (HU): cca 1 hodina Základné parametre * Celková úžitková plocha oboch domov: 215 m² * Nový drevodom: 144 m² * Pôvodný dom: 71 m² * Výmera pozemku: 793 m² * Počet izieb: 7 Pôvodný dom - tradičný dom z nepálenej tehly (71 m²) Pôvodný rodinný dom bol využívaný na bývanie a zachováva si autentický charakter tradičnej stavby. Ponúka príjemnú atmosféru a zároveň možnosť ďalšej modernizácie alebo úprav podľa vlastných predstáv. Bezprostredne vedľa neho bol neskôr vybudovaný nový drevodom, čím vzniklo funkčné riešenie vhodné na viacgeneračné bývanie. Nový dom - moderný drevodom (144 m²) Novšiu časť nehnuteľnosti tvorí novostavba drevodomu s kolaudáciou v roku 2023. Dom bol postavený priamo vedľa pôvodného rodinného domu a ponúka komfort moderného bývania v kombinácii s príjemnou atmosférou drevenej stavby. Dispozičné riešenie nového drevodomu Prízemie * veľkorysá obývacia hala s výmerou 49 m² prepojená s kuchyňou s výmerou 20 m² - spolu otvorený denný priestor 69 m² * práčovňa * technická miestnosť Poschodie * komfortná kúpeľňa * spálňa * detská izba * hosťovská izba * samostatný šatník Vykurovanie Prízemie nového domu je vykurované podlahovým kúrením, na poschodí sú radiátory. Vykurovací systém nového domu je zároveň prepojený s pôvodným domom a umožňuje vykurovanie jeho radiátorov. Charakter a využitie nehnuteľnosti Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavé spojenie pôvodného tradičného domu a nového moderného bývania. Vďaka dvom obytným častiam umiestneným bezprostredne vedľa seba je vhodná najmä pre dve generácie jednej rodiny, väčšiu rodinu alebo pre záujemcov, ktorí chcú mať samostatný priestor pre hostí či blízkych. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu alebo ako investícia. Pokojné prostredie obce Kány zároveň ponúka dostatok súkromia a kontakt s prírodou. Realitný servis Pre našich klientov zabezpečíme kompletný realitný servis a administratívne zabezpečenie procesu prevodu nehnuteľnosti v Maďarsku. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám nehnuteľnosť osobne predstavím a poskytnem všetky doplňujúce informácie. Pri vážnom záujme je možná dohoda na cene.

ELI REAL v zastúpení Bc. Alica Halászová ponúka na predaj moderný, kompletne zateplený drevodom postavený na betónových pätkách, ktorý je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky na celoročné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a atraktívnej lokalite Gelnica – Mária Huta, iba 2 km od mesta, v bezprostrednej blízkosti lesa a prírody. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo zhonu, ale zároveň chcú mať kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dopravnú dostupnosť na dosah. Technické parametre a dispozícia • Typ stavby: drevodom – novostavba • Rok kolaudácie: 2026 • Zastavaná plocha: 50 m² • Počet izieb: 2 • Úžitková plocha: približne 200 m² • Konštrukcia: kvalitná drevostavba • Zakladanie: betónové pätky • Zateplenie: kompletné – vhodné na celoročné bývanie • Kúrenie: moderné podlahové kúrenie zabezpečujúce komfort počas celého roka • Terasa: priestranná, vhodná na relax aj posedenie • Pozemok: plocha okolo domu a pred domom, vhodná na záhradu, oddychovú zónu či parkovanie Interiér domu je navrhnutý tak, aby ponúkal dostatok priestoru a pohodlia. Veľkorysá úžitková plocha umožňuje prispôsobiť si dispozíciu podľa vlastných predstáv – či už na trvalé bývanie, víkendový dom alebo prenájom. Lokalita Dom sa nachádza v mimoriadne pokojnom prostredí pod lesom, ktoré poskytuje absolútny relax a súkromie. Lokalita je ideálna pre rodiny, milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky alebo ľudí, ktorí hľadajú kľudné miesto na rekreáciu. Občianska vybavenosť • škola a škôlka • poliklinika, zdravotné služby • obchody, potraviny, služby • vlaková a autobusová doprava • športoviská, rekreačné možnosti Lokalita ponúka množstvo možností pre aktívny oddych aj relax: • Turzovské jazero – obľúbené miesto na kúpanie a oddych • Kojšová hoľa (Zlatá Idka) – raj pre turistov • cyklotrasy a lesné chodníky • hubárčenie, prechádzky, beh, horská cyklistika • krásne horské prostredie s čistým vzduchom Výhody nehnuteľnosti • novostavba s energeticky úspornou konštrukciou • možnosť celoročného bývania • moderné podlahové kúrenie • veľká úžitková plocha • pokojná a bezpečná lokalita • skvelá dostupnosť do okolitých miest • ideálne pre rodinu, pár, rekreáciu alebo investíciu Ak hľadáte miesto, kde sa spája pokojná príroda, moderné bývanie a výborná poloha, tento drevodom v Gelnici je skvelou voľbou. Naše služby V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, ktorý zahŕňa vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, poradenstvo a úhradu poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva. Postaráme sa o bezproblémový a bezpečný priebeh celého procesu. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám nehnuteľnosť osobne predstavím a poskytnem všetky doplňujúce informácie. Neváhajte a rezervujte si termín obhliadky ešte dnes. Teším sa na stretnutie s vami.

Bc. Alica Halászová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom situovaný v malebnej a tichej obci Kány, v bezprostrednej blízkosti obce Buzica. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie, oddych od mestského ruchu a každodenný kontakt s prírodou. Lokalita a dostupnosť • Moldava nad Bodvou: cca 25 minút • Košice: cca 45 minút • Miškolc (HU): cca 60 minút Obec je obklopená bohatou prírodou, ponúka ticho, súkromie a je mimoriadne atraktívna pre milovníkov poľovníctva, turistiky a vidieckeho životného štýlu. Základné parametre nehnuteľnosti • Úžitková plocha domu: 125 m² • Výmera pozemku: 2 610 m² • Počet izieb: 5 Dispozičné riešenie Dom je prakticky rozdelený na dve samostatné časti: • Hlavná časť: kuchyňa prepojená s obývacou izbou s krbom, spálňa, dve hosťovské izby, kúpeľňa • Vedľajšia časť: samostatná izba so sprchovým kútom – vhodná ako hosťovská časť, pracovňa alebo priestor na podnikanie Technický stav a vybavenie • zateplený dom • podlahové kúrenie • vykurovanie: krb • solárne panely • drevené stropy dodávajúce interiéru jedinečnú atmosféru • sedlová strecha so strešnou krytinou • zdroj vody: obecný vodovod • prípojky: elektrina • konštrukcia domu: tehla, hlina, drevo Exteriér a benefity Rozsiahly pozemok ponúka široké možnosti využitia – záhrada, oddychová zóna, pestovanie či chov. Počas letných rán si na terase môžete vychutnať šálku kávy za sprievodu spevu vtákov a absolútneho pokoja. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, tradičných prvkov a prírody. Vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu alebo ako investícia. Pre našich klientov zabezpečíme kompletný realitný servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti v Maďarsku. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám nehnuteľnosť osobne predstavím a poskytnem všetky doplňujúce informácie. Možná dohoda na cene pri vážnom záujme.

Hľadáte miesto, kde si naozaj oddýchnete? Miesto, kde Vás ráno zobudí spev vtákov, z terasy budete počuť šum potoka a namiesto ruchu mesta si vychutnáte pokoj vidieka? Potom Vás táto nehnuteľnosť určite osloví. ELIREAL v exkluzívnej spolupráci s Alicou Halászovou ponúka na predaj priestranný rodinný dom, ktorý je ideálny na celoročné bývanie, víkendové pobyty aj rekreačné využitie. Dom sa nachádza v malebnej obci Teresztenye, len 30 km od Turne nad Bodvou. Ide o pokojnú koncovú uličku s približne 10 stálymi obyvateľmi, ktorá ponúka súkromie, ticho a krásne prírodné prostredie. Pri vstupe do obce sa nachádza malé jazierko a za pozemkom preteká potok, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru tohto miesta. Základné informácie  pozemok: 914 m²  úžitková plocha domu: 120 m²  potok na hranici pozemku  hospodárska budova (kôlňa)  kryté parkovacie státie Dispozícia domu Prízemie:  krytá veranda ideálna na rannú kávu či večerné posedenie,  vstupná hala prepojená s kuchyňou,  spálňa,  jedáleň,  kúpeľňa s WC,  komora. Poschodie:  štyri samostatné izby,  kúpeľňa s WC. Technické vybavenie Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod, plyn a kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečuje ústredné kúrenie s plynovým kotlom. Príjemnú atmosféru počas chladných dní vytvára kachľová pec a krb na drevo. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? pokojná lokalita s minimom susedov, ideálna na trvalé bývanie aj rekreáciu, potok priamo za pozemkom, všetky inžinierske siete, výborná dostupnosť zo Slovenska – len 30 km od Turne nad Bodvou, miesto, kde spojíte komfort bývania s pokojom prírody. Táto nehnuteľnosť nie je len domom. Je to miesto, kde môžete spomaliť, načerpať energiu a tráviť kvalitný čas s rodinou či priateľmi. Či už hľadáte nový domov alebo chalupu na víkendy, táto ponuka Vám ponúka výnimočné spojenie prírody, pokoja a pohodlia. Pre kupujúceho zabezpečím kompletný realitný servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti v Maďarsku. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám nehnuteľnosť osobne predstavím a pomôžem Vám objaviť miesto, ktoré si zamilujete na prvý pohľad. Bc. Alica Halászová 0905 822 613 halaszova@elireal.sk