Ponúkame na predaj novostavby 4-izbových domov so záhradou v komornom projekte troch dvojdomov na ulici Nad potom v Zohore. Projekt tvorí šesť mezonetových bytových jednotiek, z ktorých každá ponúka dve podlažia, vlastnú záhradu s terasou a tri vyhradené parkovacie miesta. Praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť vytvára príjemné zázemie pre rodinný život. Nehnuteľnosti sa predávajú v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv. Každá jednotka má podlahovú plochu miestností 99,21 m² bez podielu na spoločnom vstupnom zádverí. Prízemie tvorí vstupné zádverie, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou, praktická komora pod schodiskom a WC s technickou miestnosťou. Kuchyňa s obývacou izbou ponúkajú spolu 33,75 m² a výstup na terasu so záhradou rozširuje priestor na oddych aj rodinné stretnutia. Na poschodí sa nachádza spálňa s výmerou 14,26 m², dve samostatné izby s výmerami 11,47 m² a 12,38 m², kúpeľňa s WC a chodba so schodiskom. Tehlové novostavby sú navrhnuté s cieľovou energetickou triedou A0. Komfort bývania zabezpečí tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie REHAU. Obvodové murivo z keramických tehál hrúbky 30 cm bude zateplené EPS hrúbky 15 cm, pričom jednotky oddeľuje akustické tehlové murivo hrúbky 30 cm. Súčasťou vyhotovenia budú plastové okná Salamander bluEvolution 82 s izolačným trojsklom, sadrové omietky a anhydritové potery. Zahrnutá bude aj predpríprava na klimatizáciu, elektrické exteriérové žalúzie a fotovoltiku. Každá jednotka bude mať samostatné meranie vody a elektriny. Cena holodomu zahŕňa omietky vymaľované nabielo, potery, vypínače a objímky na osvetlenie. Súčasťou exteriéru bude terasa zo zámkovej dlažby, spevnené plochy, parkovacie státia, oplotenie z plotových panelov a záhrada so zarovnanou ornicou. Počíta sa aj s vonkajším nezamŕzajúcim vodovodným ventilom, vonkajšími zásuvkami, osvetlením a elektrickým vývodom pre záhradný domček. Prístupová komunikácia bude zo zámkovej dlažby a vlastníci na nej získajú spoluvlastnícky podiel. Predpokladaný termín dokončenia domov do stavu holodom je naplánovaný na apríl 2027, po ktorom bude nasledovať kolaudácia. Budúci majitelia tak získajú priestor na dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv, s možnosťou zabezpečenia štandardu po dohode s developerom. D1 – podlahová plocha 99,21 m², zastavaná plocha 66 m², priľahlý pozemok 175 m², spolu pozemok 241 m², 3 parkovacie miesta. Cena 257 000 € s DPH. D2 – podlahová plocha 99,21 m², zastavaná plocha 66 m², priľahlý pozemok 236 m², spolu pozemok 302 m², 3 parkovacie miesta. Cena 269 000 € s DPH. D3 – podlahová plocha 99,21 m², zastavaná plocha 66 m², priľahlý pozemok 112 m², spolu pozemok 178 m², 3 parkovacie miesta. Cena 245 000 € s DPH. D4 – podlahová plocha 99,21 m², zastavaná plocha 66 m², priľahlý pozemok 109 m², spolu pozemok 175 m², 3 parkovacie miesta. Cena 242 000 € s DPH. D5 – podlahová plocha 99,21 m², zastavaná plocha 66 m², priľahlý pozemok 105 m², spolu pozemok 171 m², 3 parkovacie miesta. Cena 239 000 € s DPH. D6 – podlahová plocha 99,21 m², zastavaná plocha 66 m², priľahlý pozemok 149 m², spolu pozemok 215 m², 3 parkovacie miesta. Cena 252 000 € s DPH. Zohor ponúka zázemie obce v blízkosti Bratislavy s materskou školou, Základnou školou Albína Brunovského, miestnymi obchodmi, službami a zdravotným strediskom. Železničné spojenie smerom na Bratislavu a Malacky poskytuje alternatívu ku každodennému cestovaniu autom. Okolie Záhoria ponúka možnosti cyklistiky a rodinných výletov, či už smerom k rieke Morave, alebo do Malých Karpát. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0903 060 504 mail: brezanska@realityzahorie.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Reality Záhorie

Po úspešne zrealizovanej a dnes už obývanej prvej etape projektu Corvus prichádza jeho pokračovanie – Corvus Atrium. Nová etapa nadväzuje na kvalitu, ktorú už ocenili desiatky majiteľov bytov, a prináša ešte vyšší komfort, moderné technológie a architektúru s dlhodobou hodnotou. Bývanie v tichej lokalite Malaciek tak získava nový rozmer – istotu overeného projektu a príležitosť zabezpečiť si domov v ďalšej etape, ktorá prirodzene nadväzuje na úspech tej predchádzajúcej. Corvus Atrium ponúka širokú skladbu bytov od praktických 1-izbových, cez komfortné 2- a 3-izbové byty, až po priestranné 4-izbové byty s terasami a predzáhradkami. Projekt tak oslovuje jednotlivcov, mladé páry, rodiny aj klientov hľadajúcich investičnú príležitosť. Klienti si môžu vybrať byt v prevedení holobyt alebo dokončený v štandarde podľa svojich preferencií. Štandard bytu zahŕňa: • laminátá podlaha • kvalitné obklady a dlažby • kompletná sanita • interiérové dvere so zárubňami • klimatizácia • elektrické podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti • elektrické exteriérové žalúzie na všetkých oknách Z PONUKY VYBERÁME 2-izbový byt č. A208 Úžitková plocha: 46,41 m² a Loggia: 11,39 m² K bytu je potrebné dokúpiť: • 1x parkovacie miesto v sume 8.500 Eur • pivničnú kobku v sume 5.000 Eur Byty v úspešných projektoch sa nepredávajú náhodou – predávajú sa rýchlo. Ak hľadáte moderné bývanie v projekte, ktorý už má za sebou úspešne dokončenú etapu a reálne spokojných majiteľov, toto je príležitosť vstúpiť do ďalšej fázy v správnom čase. Exkluzívny predaj projektu zabezpečuje www.realityzáhorie.sk prezentačný web projektu www.corvusmalacky.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk

Po úspešne zrealizovanej a dnes už obývanej prvej etape projektu Corvus prichádza jeho pokračovanie – Corvus Atrium. Nová etapa nadväzuje na kvalitu, ktorú už ocenili desiatky majiteľov bytov, a prináša ešte vyšší komfort, moderné technológie a architektúru s dlhodobou hodnotou. Bývanie v tichej lokalite Malaciek tak získava nový rozmer – istotu overeného projektu a príležitosť zabezpečiť si domov v ďalšej etape, ktorá prirodzene nadväzuje na úspech tej predchádzajúcej. Corvus Atrium ponúka širokú skladbu bytov od praktických 1-izbových, cez komfortné 2- a 3-izbové byty, až po priestranné 4-izbové byty s terasami a predzáhradkami. Projekt tak oslovuje jednotlivcov, mladé páry, rodiny aj klientov hľadajúcich investičnú príležitosť. Klienti si môžu vybrať byt v prevedení holobyt alebo dokončený v štandarde podľa svojich preferencií. Štandard bytu zahŕňa: • laminátové podlahy • kvalitné obklady a dlažby • kompletnú sanitu • interiérové dvere so zárubňami • klimatizáciu • elektrické podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti • elektrické exteriérové žalúzie na všetkých oknách Z PONUKY VYBERÁME 3-izbový byt č. A203 Úžitková plocha: 57,66 m² a Logia: 13,52 m² K bytu je potrebné dokúpiť: • 1x garážové parkovacie miesto v sume 20.000 Eur • pivničnú kobku v garáži v sume 6.500 Eur Byty v úspešných projektoch sa nepredávajú náhodou – predávajú sa rýchlo. Ak hľadáte moderné bývanie v projekte, ktorý už má za sebou úspešne dokončenú etapu a reálne spokojných majiteľov, toto je príležitosť vstúpiť do ďalšej fázy v správnom čase. Exkluzívny predaj projektu zabezpečuje www.realityzáhorie.sk prezentačný web projektu www.corvusmalacky.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk

V ponuke máme udržiavaný a výborne orientovaný pozemok o výmere 806 m² v meste Malacky, v obľúbenej a rozvíjajúcej sa lokalite Prídavky. Pozemok sa nachádza v pokojnom prostredí plnom zelene, no zároveň v dostupnej vzdialenosti od centra mesta. Prístup je zo severnej strany, čo umožňuje ideálne osadenie budúcej stavby smerom do slnečnej časti pozemku a vytvorenie príjemnej súkromnej záhrady orientovanej na juh. Pozemok je oplotený z troch strán, pravidelne udržiavaný a nachádzajú sa na ňom okrasné dreviny aj ovocné stromy. Súčasťou je prístrešok na auto a altánok na oddych, ktorý okamžite vytvára atmosféru víkendového relaxu. Veľkým benefitom je napojenie na inžinierske siete – na pozemku je elektrina, voda so samostatným vodomerom, kopaná studňa aj vrtaná studňa. Podľa územnoplánovacej informácie sa pozemok nachádza v regulatíve Záhradkárske osady (ZO), kde je prípustná výstavba objektu individuálnej rekreácie so zastavanou plochou do 25 m² pri dodržaní stanovených odstupov a koeficientu zelene 0,70. Dôležitým faktorom je však skutočnosť, že v bezprostrednom okolí sú už postavené rodinné domy určené na celoročné bývanie. Lokalita sa postupne transformuje a ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. Výstavbu rodinného domu je možné riešiť individuálnym stavebným konaním a posúdením stavebným úradom. Ak hľadáte pozemok, ktorý má okamžitú hodnotu ako rekreačný priestor a zároveň perspektívu budúceho bývania alebo investície, toto je veľmi zaujímavá príležitosť v rámci Malaciek. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0903 060 504 mail: brezanska@realityzahorie.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Reality Záhorie

Váš prvý domov v Panskom Dvore – Sekule Novostavba spája nadčasovú architektúru s pokojom vidieckeho prostredia a výbornou dostupnosťou do mesta. Ponúka byty v štandarde s kvalitnými materiálmi, modernými technológiami a dôrazom na komfort. Každý byt má premyslenú dispozíciu, dostatok denného svetla a možnosť parkovania priamo pri objekte. Hľadáte svoje prvé bývanie? Objavte moderný 1-izbový byt v projekte Panský Dvor. Byt ponúka nadštandardné vybavenie, balkón, podlahové kúrenie a klimatizáciu – všetko pripravené pre váš nový začiatok. Popis bytu B302: Výmera bytu: 34,56 m² Balkón: 3,36 m² Vybavenie bytu: klimatizácia podlahové kúrenie rekuperačná jednotka exteriérové elektrické žalúzie K bytu je možné dokúpiť: pivničnú kobku za 2 500 € parkovacie státie za 6 000 € Projekt Panský Dvor sa nachádza v centre obce Sekule. Ponúka moderné a komfortné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu D2 je Bratislava, Malacky aj Břeclav ľahko dostupná. Výhody projektu: vysoký štandard už v základnom vybavení kvalitné materiály a moderné technológie komfortné bývanie v pokojnej obci možnosť dokúpenia pivničnej kobky a parkovania Zadovážte si Váš nový domov s profesionálnym realitným, právnym a finančným poradenstvom. O všetko sa postaráme na najvyššej úrovni. Exkluzívny predaj projektu zabezpečuje www.realityzáhorie.sk prezentačný web projektu www.panskydvor.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk

Hľadáte miesto, kde si po práci oddýchnete na vlastnej terase, deti sa bezpečne zahrajú na záhrade a zároveň budete mať mesto na dosah? Táto príjemná novostavba rodinného domu v pokojnej slepej ulici obce Kostolište ponúka presne to. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a nachádza sa na slnečnom pozemku s výmerou 549 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia či vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv. Vďaka praktickej dispozícii a kompletnému zariadeniu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Základné informácie • pozemok: 549 m² • zastavaná plocha: 93,3 m² • úžitková plocha: 77,6 m² • kolaudácia: 2019 • energetický certifikát A1 • samostatne stojaci rodinný dom Dispozícia Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru. • vstupná chodba • komora • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 2 samostatné izby • kúpeľňa spojená s WC Denná časť domu je orientovaná na západ, pričom z obývacej izby sa vychádza priamo na terasu a do slnečnej záhrady orientovanej na juhozápad a západ. Práve tu si môžete vychutnať popoludňajšie slnko, grilovanie s priateľmi alebo pokojné letné večery. Technické vybavenie • murovaný dom (Porfix) • sedlová strecha • plynový kondenzačný kotol • teplovodné podlahové vykurovanie • krbové kachle v obývacej miestnosti • klimatizácia • obecný vodovod • žumpa • internet • nízke mesačné prevádzkové náklady Pred domom sa nachádzajú 2 vlastné parkovacie miesta. Exteriér Rovinatý pozemok ponúka ideálny priestor na oddych aj realizáciu vlastných predstáv. Záhrada je nenáročná na údržbu a zároveň poskytuje dostatok miesta na bazén, pergolu, detské ihrisko, vyvýšené záhony alebo okrasnú výsadbu. Je pripravená na to, aby si ju nový majiteľ dotvoril presne podľa svojho štýlu. Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici so zástavbou rodinných domov, ktorá poskytuje súkromie a bezpečné prostredie pre rodinný život. Obec Kostolište patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Malaciek a ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy, pričom všetko potrebné máte na dosah. Prečo práve tento dom? Novostavba z roku 2019 Samostatne stojaci dom na pozemku 549 m² Kompletné zariadenie v cene Klimatizácia a krbové kachle Teplovodné podlahové vykurovanie Slnečná terasa orientovaná na juhozápad Pokojná slepá ulica Nízke mesačné náklady Možnosť okamžitého bývania V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0903 060 504 mail: brezanska@realityzahorie.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Reality Záhorie

Na prenájom čiastočne zariadený 2-izbový byt v projekte Corvus Na majeri. Ponúkaný byt sa nachádza na prízemí bytového domu, ktorý disponuje predzáhradkou. Samozrejmosťou je prevedenie vo vysokom štandarde, parkovacie miesto a pivničná kobka. Úžitková plocha bytu je 51,96 m², predzáhradka o výmere 60 m² a pivnica 2,77 m². Byt disponuje na mieru robenou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, sedacou súpravou a manželskou posteľou, zariadenou kúpeľňou s kotlom a práčkou. Neodmysliteľnou súčasťou bytu je elektrické podlahové vykurovanie s termostatmi, klimatizácia, elektrické žalúzie a SMART vybavenie bytu, ktorým sa jednoducho ovláda vykurovanie, chladenie, tienenie a osvetlenie bytu. Výška nájmu 700,- Eur s energiami. Voľný od 28.9. 2026 vhodný pre 1 max 2 dospelé osoby. Lokalita, premyslené dispozície, vysoký nadštandard, to všetko v sebe spája najnovší a dokonale premyslený projekt bytového domu Corvus. Moderná architektúra zasadená v tichom prostredí s najkrajším výhľadom v širokom okolí. Vymeňte svoj byt za domov a presvedčte sa, že pri výbere vášho nového domova by ste sa mali riadiť nie len srdcom, ale aj rozumom. Zadovážte si Váš nový domov s profesionálnym realitným, právnym a finančným poradenstvom. O všetko sa postaráme na najvyššej úrovni. Exkluzívny predaj projektu zabezpečuje www.realityzáhorie.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk

Ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Vinohrádok v Malackách na ulici Petra Straku. Táto exkluzívna, novovybudovaná rezidenčná zóna poskytuje kvalitnú infraštruktúru – vybudované cesty, chodníky, verejné osvetlenie i kompletné inžinierske siete. Lokalita je odzrkadlením bezpečnej rodinnej štvrte bez rušnej premávky, obklopenej zeleňou, ideálnej pre rodinný život. Rodinný dom je práve vo výstavbe a má právoplatné stavebné povolenie. Plánované dokončenie do štádia holodom je plánované na 04/2027. Celková výmera pozemku je 570 m², pričom úžitková plocha vrátane garáže dosahuje 141,24 m² a zastavaná plocha pozemku je 171,93 m². Garáž s výmerou 18,43 m² je integrovaná priamo do dispozície domu, s priamym vstupom do interiéru, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Stavba je realizovaná z kvalitných materiálov – tehly Wienerberger (25 cm) so zateplením 16 cm, 6 komorové okná s trojsklom, väzníková strecha s krytinou Teran Danubia. Technické vybavenie zahŕňa teplovodné čerpadlo (voda–vzduch), predprípravu na žalúzie, klimatizáciu, kamerový systém a predpríprava na fotovoltaiku. Interiér ponúkne praktické riešenia vrátane samostatného šatníka a špajze. Dom bude doplnený o betónové oplotenie, parkovacie státia, chodník vedúci k vchodu a terasu. Elektroinštalácia bude kompletne vybavená modernými prvkami od značky Legrand. Tento dom vyniká svojím čistým moderným dizajnom – svetlá fasáda v kombinácii s tmavou strechou pôsobí nadčasovo a elegantne. Bezpečné rodinné prostredie, flexibilita holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu podľa individuálnych požiadaviek klienta, komfortné úložné priestory, garáž a skvelá dostupnosť do Bratislavy (Malacky ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť) – to všetko z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné rodinné bývanie v pokojnom prostredí, avšak blízko mesta. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0903 060 504 mail: brezanska@realityzahorie.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Reality Záhorie