Realitná kancelária 33Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj veľký, zrekonštruovaný 3- izbový byt so zaskleným balkónom v Dunajskej Strede. Byt má celkovú úžitkovú plochu 81,67 m², balkón o výmere 3,71 m² a pivnicu o veľkosti 1,77 m². Nachádza sa na 2. poschodí, čo poskytuje príjemné bývanie s dostatkom súkromia. Tento priestranný a slnečný byt ponúka ideálne spojenie komfortu a moderného bývania. Dispozičné riešenie: • Priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru • Svetlá a veľká obývacia izba s výstupom na balkón • Samostatná kuchyňa • Spálňa • Ďalšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa • Kúpeľňa • Samostatné WC • Balkón • Pivnica Popis bytu: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná predsieň, ktorá plynulo vedie do svetlej obývacej izby s výstupom na balkón. Byt je veľmi dobre dispozične riešený, pričom ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje moderné a pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou výhodou je množstvo denného svetla, ktoré dodáva bytu príjemnú atmosféru počas celého dňa. Byt disponuje zaskleným balkónom, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Možnosť dokúpenia garáže. Hlavné výhody: • Veľkorysá výmera 81,67 m² • Zasklený balkón s výstupom z obývacej izby • Slnečný a priestranný byt • Zrekonštruovaný stav • Pivnica k bytu • Výborná občianska vybavenosť • K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Dunajskej Stredy, ktorá ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj možnosti na voľnočasové aktivity. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Samozrejmosťou je aj bezplatné hypotekárne poradenstvo prostredníctvom nášho partnera. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Cena: 149.900,- Eur (zariadenie dohodou) Maklér: Bc. Diana Jávorková +421 911 901 390

Realitná kancelária 33Reality Vám ponúka na predaj apartmánový trojpodlažný dom s 3 bytovými jednotkami v Dunajskej Strede, s pozemkom v rozlohe 528m2. Zastavaná plocha 265m2. O projekte Apartmánový dom sa skladá s troch bytových jednotiek s vlastným vchodom, garážou, vlastnou záhradou, parkovacím státím a terasami, ktoré sú prenajaté počas celého roka. Apartmánový dom sa predáva kompletne zariadený ako vidíte na fotkách. Nehnuteľnosť sa nachádza v Dunajskej Strede v blízkosti centra mesta . Kapacita celého apartmánového domu je 7 izieb v ktorých je možnosť ubytovať celkovo 18 ludí. Réžiu každého poschodia viete zvlášť zmerať: plyn, elektrinu aj vodu Všetky ubytovacie jednotky majú TV s plochou obrazovkou a DVD prehrávač. Niektoré ubytovacie jednotky poskytujú terasu a/alebo balkón s výhľadom do záhrady. K dispozícii je tiež jedálenský priestor a kuchyňa s rúrou aj mikrovlnnou rúrou. K vybaveniu patrí chladnička a rýchlovarná kanvica. Súčasťou všetkých ubytovacích jednotiek je súkromná kúpeľňa s vaňou a so sušičom na vlasy. Parkovanie je zabepečené v garáži alebo vo dvore. Rok poslednej rekonštrukcie: 2017. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1.N.P. - Vstupná chodba -Predsieň -Kuchyňa -Kúpeľňa -Izba -Izba -prechod na terasu 2.N.P. - Vstupná chodba -Predsieň -Kuchyňa -Kúpeľňa -Izba -Izba -prechod na terasu 3.N.P - Vstupná chodba -Predsieň -Kuchyňa -Kúpeľňa -Izba -Izba -prechod na terasu Čiastočne podpivničený. garáž Dom sa predáva v stave čomu zodpovedá nasledovné vyhotovenie: Interiér: -Alarmsystém napojený na políciu, -4x klimatizácia INVERTER PANASONIC, -kamerový systém, -internet, Wi - Fi pripojenie, -satelitný prijímač, -3x klúčový trezor. - plastové okná -sieťky, žalúzie - krb - zástrčky a vypínače - interiérové dvere so zárubňou - kúpeľňa je vybavená dlažbami, toaletou, umývadlom, zrkadlom a vaňou - kuchynská linka, spotrebiče - všetok nábytok ostáva v dome Exteriér: -Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, -Kanalizácia, -Verejný vodovod, -Studňa -Kúrenie: Plynové -Elektrický prúd: 220/380 Cena: 450.000.-Eur Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v novej Štúrovej ulici, je veľmi blízko centra mesta, kde sú nakupné centrá ako Tesco, Max, Obi, Kaufland, Lidl, Merkury Market atď. Mesto Dunajská Streda je vzdialená len 30 minút cesty autom od Bratislavy cez novú diaľnicu R7. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. Cena uvedená na internetovej stránke je konečna vrátane právneho a realitného servisu. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma prosím neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem bližšie informácie o nehnuteľnosti, alebo zabezpečím osobnú obhliadku! Maklér: Bc. Diana Jávorková +421911901390

Realitná kancelária 33Reality Vám ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom s parkovacím státím nachádzajúci sa v meste Dunajská Streda v novej obytnej štvrti. Pozemok a dispozícia rodinného domu: Rodinný dom sa rozprestiera na pozemku 550m2, zastavaná plocha 198m2 a jeho úžitková plocha je 150m2+ terasa 23m2. Projekt domu bol starostlivo vybratý vzhľadom k tvaru pozemku a má veľmi dobre navrhnuté Dispozičné riešenie: • Vstupná terasa- 5,36m2 • Zádverie-10,58m2 • Chodba- 12,00m2 • Kuchyňa– 14,50m2 • Obývacia izba- 31,40m2 • Technická miestnosť- 8,40m2 • Izba– 17,16m2 • Izba- 17,16m2 • Kúpeľňa 8,10m2 • Gardrób- 4,50m2 • Izba– 14,87m2 • Terasa- 23,00m2 O projekte: Nízkoenergetická novostavba na rovinatom pozemku s, garážou, parkovacím státím pred domom aj na dvore s elektronickou bránou a terasou v zadnej časti domu. Kolaudácia rok 2025, boli použité iba kvalitné materiály. Technický stav: Konštrukcia domu - strecha sedlová väzníková, výška stropu 290 cm, 30 cm brúsenej tehly a je zateplený 20 cm polystyrénom. Výstup na povalu cez technickú miestnosť-cca 10m2 je pochôdznych. V celom dome sa nachádza teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a 3 klimatizačné jednotky. Plastové okná s izolačným trojsklom a elektrickými žalúziami. V dome sa ďalej nachádza kamerový systém, alarm systém s detektormi pohybu, video vrátnik a rozvody TV – SAT štruktúrovanej kabeláži do všetkých obytných miestnosti. V technickej miestnosti sa nachádza svetlík, ktorý vytvára prirodzené denné svetlo v miestnosti. Interiérové dvere so zárubňami, kompletné vybavenie kúpeľne a toalety - kvalitné obklady, vaňa, sprcha, umývadlo, batérie, zrkadlo, toaleta.. Kuchynská linka vyrobená na mieru. Dom je dokončený v štádiu nadštandard. Exteriér: Povrchová úprava terasy – zámková dlažba a kachličky, namontované exteriérové osvetlenie, bariérové oplotenie pozemku, murovaný plot, elektrická brána s pohonom, samozrejmosťou je zavlažovací systém, studňa, chodník okolo domu a zámková dlažba na parkovanie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete elektrina, verejná voda a kanalizácia, optický kábel Slovak Telekom. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v novej obytnej štvrti v tichej uličke, Výhodou umiestnenia domu je, že vám poskytne súkromie ale napriek tomu je veľmi blízko centra mesta, kde sú nakupné centrá ako Tesco, Max, Obi, Kaufland, Lidl, Merkury Market atď... Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. Cena uvedená na internetovej stránke je konečna vrátane právneho a realitného servisu. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma prosím neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem bližšie informácie o nehnuteľnosti, alebo zabezpečím osobnú obhliadku! Mesačné náklady cca 100-€. Cena: 354.000-€ Maklér: Bc. Diana Jávorková +421911901390

Realitná kancelária 33Reality Vám ponúka na predaj výborne dispozične riešené 4.izbové dvojpodlažné nízkoenergetické rodinné domy v radovej výstavbe v uzavretom areáli v obci Zemianska Olča s pozemkom v rozlohe 153-339m2. O projekte Projekt sa nachádza v uzavretom areáli, dvojpodlažné rodinné domy s klimatizáciou, vlastnou záhradou, parkovacím státím, terasou a balkónom v radovej výstavbe, v novovybudovanom obytnom parku v kľudnej lokalite obce Zemianska Olča. Obytný komplex pozostáva zo šiestich 3-izbových a štyroch 4-izbových radových domov. Ku každému rodinnému domu prislúcha malý dvor/záhrada za domom. Tento atraktívny dvojpodlažný dom s 4 izbami je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú na poschodí. Dom je dokončený v holo s možnosťou dokončenia do stavu štandard a je skolaudovaný. V rámci areálu ponúkame aj predaj ôsmich stavebných pozemkov s kompletnou projektovou dokumentáciou na výstavbu rodinných domov s platným stavebným povolením. Viac informácií telefonicky. Projekt domu bol starostlivo vybratý vzhľadom k tvaru pozemku a má veľmi dobre navrhnuté dispozičné riešenie: Prízemie: - Závetrie - Zádverie - Schodisko - Obývacia izba spojené s kuchyňou a jedálenskou časťou (28-30 m2) - WC s umývadlom - Špajza - Terasa (13,5-14 m2) Poschodie: - Hala s klimatizáciou (10,5 m2) - Izba I (9 m2) - Izba II (14,5-15,5 m2) - Spálňa s balkónom (13,5-15 m2) - Kúpeľňa s vaňou (5,2-5,8 m2) - Balkón (4,6 m2) Úžitkové plochy: 96,6-101,7 m2, terasy: 13,5-14,2 m2, balkóny: 4,6 m2, zastavané plochy cca. 102-126 m2, plochy pozemkov 153-339 m2. Technické údaje: Základnými vybaveniami domu sú podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v miestnostiach, okná s izolačným trojsklom-vo farebnom prevedení, predpríprava v každej miestnosti na TV, optický internet, zásuvky a vypínače. Exteriér: Rodinný dom je situovaný v pokojnej lokalite s dobrým prístupom k infraštruktúre. Exteriér domu je navrhnutý v modernom štýle s dôrazom na estetiku a funkčnosť. Fasáda: Dom je obložený - tehla, čo mu dodáva elegantný vzhľad. Farebné prevedenie je neutrálne a ladí s okolím. Strecha: Sedlová a jeho tvar je rovný. Okolie domu: Pozemok je starostlivo upravený. Súčasťou exteriéru je terasa, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych a relax. Vjazd a parkovanie: Dom má vlastnú príjazdovú cestu s možnosťou pred domom. Plocha je vydláždená– zámková dlažba, čo zaručuje jednoduchú údržbu. Oplotenie: Pozemok je ohraničený bariérovým oplotením, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Celkový exteriér domu pôsobí harmonicky a elegantne, pričom spĺňa všetky nároky na komfortné a moderné bývanie. Inžinierske siete a energie: Elektrina: 280V/300V Voda: obecný vodovod Kúrenie: Elektrické podlahové Odpad: Žumpa Energetický certifikát: A Možnosť dokončenia do stavu štandard: -plávajúca podlaha -interiérové dvere so zárubňou -kompletné vybavenie kúpeľne a toalety -maľovanie na bielo, Lokalita Areál oploteného obytného parku sa nachádza v centrálnej časti obce, v pokojnej a tichej lokalite. Dostupnosť zo Zemianskej Olči je 66 km Bratislava, 28 km Dunajská Streda, 20 km Komárno a 19 km Kolárovo. Zemianska Olča je väčšia obec ležiaca v juhovýchodnom cípe Žitnoostrovskej roviny neďaleko Dunaja, medzi Komárnom a Dunajskou Stredou. Obec má dobré vlakové a autobusové spojenie, má vlastnú železničnú stanicu a prechádza ňou 6 autobusových liniek. Maklér: Bc. Diana Jávorková +421911901390

Realitná kancelária 33Reality Vám ponúka na predaj nadštandardný 5-izbový poschodový rodinný radový dom s dvojgarážou nachádzajúci sa v obľúbenej časti mesta Dunajská Streda. Dispozícia rodinného domu: priestranný radový dom so zastavanou plochou 220m2 a jeho úžitková plocha je 180m2. Projekt domu bol starostlivo vybratý vzhľadom k tvaru pozemku a je veľmi dobre navrhnutý. Dispozičné riešenie: Prízemie: - Vstupná hala - Kuchyňa s jedálňou prepojená s obývacou izbou - Komora - Samostatné WC - Priestranná obývacia izba s výstupom na krytú terasu 25 m2 1. poschodie: - Dve izby - Kúpeľňa s WC - Šatník -Dva balkóny Podkrovie: - Dve izby - Kúpeľňa s WC - Dvojgaráž s elektrickou rolovacou bránou a diaľkovým ovládaním Technický stav: Plastové okná s izolačným trojsklom. Interiérové dvere so zárubňami, kompletné vybavenie kúpeľne a toalety - kvalitné obklady, vaňa, sprcha, umývadlo, batérie, zrkadlo, toaleta. Kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, skrine, lampy. Exteriér: Povrchová úprava terasy – zámková dlažba a kachličky, namontované exteriérové osvetlenie, bariérové oplotenie pozemku. Dom je napojený na všetky inžinierske siete elektrina, verejná voda a kanalizácia. Výhody: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2021, ktorá zahŕňala: - Výmenu okien a dverí - Nové podlahy - Modernizáciu WC - Kompletnú rekonštrukciu kuchyne so zabudovanými spotrebičmi Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej lokalite v tichej uličke. Výhodou umiestnenia domu je, že vám poskytne súkromie ale napriek tomu je veľmi blízko centra mesta. Dunajská Streda je mesto v južnej časti Slovenska, v Trnavskom kraji, a je centrom regiónu Žitný ostrov. Mesto má približne 22 892 obyvateľov. Medzi hlavné atrakcie patrí Thermalpark Dunajská Streda, obľúbené termálne kúpalisko ponúkajúce relax a zábavu pre návštevníkov všetkých vekových kategórií. Pre milovníkov histórie je zaujímavé Žitnoostrovské múzeum, ktoré sídli v tzv. Žltom kaštieli, postavenom v roku 1753. Múzeum ponúka expozície zamerané na históriu a kultúru regiónu. Dunajská Streda je dynamické mesto s bohatou kultúrnou a historickou tradíciou, ktoré ponúka množstvo aktivít pre svojich obyvateľov aj návštevníkov. Občianska vybavenosť: • Materská škola • Základná škola • Rímskokatolícky kostol • Predajňa potravinárskeho tovaru • Pohostinstvo • Kultúrny dom • Pošta • Rozsiahla oddychová zóna parku v centre obce-detské ihrisko • Cyklotrasy • Autobus • 10km vzdialená diaľnica R7 Cena uvedená na internetovej stránke je konečna vrátane právneho a realitného servisu. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma prosím neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem bližšie informácie o nehnuteľnosti, alebo zabezpečím osobnú obhliadku. Cena: 228.000€ Maklér: Diana Jávorková +421911901390