Ponúkame na predaj moderný a vkusne riešený 4-izbový rodinný dom – novostavbu skolaudovanú v roku 2019, nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda, v bezprostrednej blízkosti termálneho kúpaliska. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, relaxu a výbornej občianskej vybavenosti. Dom je vhodný pre rodiny aj pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a možnosťami oddychu. Parametre nehnuteľnosti -Úžitková plocha: 141 m² -Zasklená terasa (zimná záhrada): 20 m² -Pozemok: 579 m² -Rok kolaudácie: 2019 -Parkovanie: na pozemku -Typ stavby: murovaný, nepodpivničený rodinný dom -Strecha: pultová Dispozičné riešenie Dom má prakticky riešenú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť, ktorá zabezpečuje pohodlie a súkromie. Denná časť: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou výstup do zasklenej terasy / zimnej záhrady (20 m²) vstupná chodba technická miestnosť samostatná toaleta Nočná časť: 3 samostatné spálne kúpeľňa s vaňou / sprchovým kútom druhá samostatná toaleta Technické vybavenie domu Elektrické podlahové kúrenie v celom dome Ohrev teplej vody elektrickým bojlerom Plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom Dom je napojený na všetky inžinierske siete Nízke prevádzkové náklady Exteriér a ďalšie výhody -Záhradný domček -Elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie -Zámková dlažba okolo domu -Upravený a oplotený pozemok -Výborná poloha pri termálnom kúpalisku – ideálne na relax aj investíciu Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny a realitný servis. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením výhodného hypotekárneho financovania. Maklér: Bc. Diana Jávorková +421 911 901 390

Realitná kancelária 33Reality Vám ponúka na predaj výborne dispozične riešené 4.izbové dvojpodlažné nízkoenergetické rodinné domy v radovej výstavbe v uzavretom areáli v obci Zemianska Olča s pozemkom v rozlohe 153-339m2. O projekte Projekt sa nachádza v uzavretom areáli, dvojpodlažné rodinné domy s klimatizáciou, vlastnou záhradou, parkovacím státím, terasou a balkónom v radovej výstavbe, v novovybudovanom obytnom parku v kľudnej lokalite obce Zemianska Olča. Obytný komplex pozostáva zo šiestich 3-izbových a štyroch 4-izbových radových domov. Ku každému rodinnému domu prislúcha malý dvor/záhrada za domom. Tento atraktívny dvojpodlažný dom s 4 izbami je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú na poschodí. Dom je dokončený v holo s možnosťou dokončenia do stavu štandard a je skolaudovaný. V rámci areálu ponúkame aj predaj ôsmich stavebných pozemkov s kompletnou projektovou dokumentáciou na výstavbu rodinných domov s platným stavebným povolením. Viac informácií telefonicky. Projekt domu bol starostlivo vybratý vzhľadom k tvaru pozemku a má veľmi dobre navrhnuté dispozičné riešenie: Prízemie: - Závetrie - Zádverie - Schodisko - Obývacia izba spojené s kuchyňou a jedálenskou časťou (28-30 m2) - WC s umývadlom - Špajza - Terasa (13,5-14 m2) Poschodie: - Hala s klimatizáciou (10,5 m2) - Izba I (9 m2) - Izba II (14,5-15,5 m2) - Spálňa s balkónom (13,5-15 m2) - Kúpeľňa s vaňou (5,2-5,8 m2) - Balkón (4,6 m2) Úžitkové plochy: 96,6-101,7 m2, terasy: 13,5-14,2 m2, balkóny: 4,6 m2, zastavané plochy cca. 102-126 m2, plochy pozemkov 153-339 m2. Technické údaje: Základnými vybaveniami domu sú podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v miestnostiach, okná s izolačným trojsklom-vo farebnom prevedení, predpríprava v každej miestnosti na TV, optický internet, zásuvky a vypínače. Exteriér: Rodinný dom je situovaný v pokojnej lokalite s dobrým prístupom k infraštruktúre. Exteriér domu je navrhnutý v modernom štýle s dôrazom na estetiku a funkčnosť. Fasáda: Dom je obložený - tehla, čo mu dodáva elegantný vzhľad. Farebné prevedenie je neutrálne a ladí s okolím. Strecha: Sedlová a jeho tvar je rovný. Okolie domu: Pozemok je starostlivo upravený. Súčasťou exteriéru je terasa, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych a relax. Vjazd a parkovanie: Dom má vlastnú príjazdovú cestu s možnosťou pred domom. Plocha je vydláždená– zámková dlažba, čo zaručuje jednoduchú údržbu. Oplotenie: Pozemok je ohraničený bariérovým oplotením, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Celkový exteriér domu pôsobí harmonicky a elegantne, pričom spĺňa všetky nároky na komfortné a moderné bývanie. Inžinierske siete a energie: Elektrina: 280V/300V Voda: obecný vodovod Kúrenie: Elektrické podlahové Odpad: Žumpa Energetický certifikát: A Možnosť dokončenia do stavu štandard: -plávajúca podlaha -interiérové dvere so zárubňou -kompletné vybavenie kúpeľne a toalety -maľovanie na bielo, Lokalita Areál oploteného obytného parku sa nachádza v centrálnej časti obce, v pokojnej a tichej lokalite. Dostupnosť zo Zemianskej Olči je 66 km Bratislava, 28 km Dunajská Streda, 20 km Komárno a 19 km Kolárovo. Zemianska Olča je väčšia obec ležiaca v juhovýchodnom cípe Žitnoostrovskej roviny neďaleko Dunaja, medzi Komárnom a Dunajskou Stredou. Obec má dobré vlakové a autobusové spojenie, má vlastnú železničnú stanicu a prechádza ňou 6 autobusových liniek. Maklér: Bc. Diana Jávorková +421911901390

Realitná kancelária 33Reality Vám ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom s parkovacím státím nachádzajúci sa v meste Dunajská Streda v novej obytnej štvrti. Pozemok a dispozícia rodinného domu: Rodinný dom sa rozprestiera na pozemku 550m2, zastavaná plocha 198m2 a jeho úžitková plocha je 150m2+ terasa 23m2. Projekt domu bol starostlivo vybratý vzhľadom k tvaru pozemku a má veľmi dobre navrhnuté Dispozičné riešenie: • Vstupná terasa- 5,36m2 • Zádverie-10,58m2 • Chodba- 12,00m2 • Kuchyňa– 14,50m2 • Obývacia izba- 31,40m2 • Technická miestnosť- 8,40m2 • Izba– 17,16m2 • Izba- 17,16m2 • Kúpeľňa 8,10m2 • Gardrób- 4,50m2 • Izba– 14,87m2 • Terasa- 23,00m2 O projekte: Nízkoenergetická novostavba na rovinatom pozemku s, garážou, parkovacím státím pred domom aj na dvore s elektronickou bránou a terasou v zadnej časti domu. Kolaudácia rok 2025, boli použité iba kvalitné materiály. Technický stav: Konštrukcia domu - strecha sedlová väzníková, výška stropu 290 cm, 30 cm brúsenej tehly a je zateplený 20 cm polystyrénom. Výstup na povalu cez technickú miestnosť-cca 10m2 je pochôdznych. V celom dome sa nachádza teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a 3 klimatizačné jednotky. Plastové okná s izolačným trojsklom a elektrickými žalúziami. V dome sa ďalej nachádza kamerový systém, alarm systém s detektormi pohybu, video vrátnik a rozvody TV – SAT štruktúrovanej kabeláži do všetkých obytných miestnosti. V technickej miestnosti sa nachádza svetlík, ktorý vytvára prirodzené denné svetlo v miestnosti. Interiérové dvere so zárubňami, kompletné vybavenie kúpeľne a toalety - kvalitné obklady, vaňa, sprcha, umývadlo, batérie, zrkadlo, toaleta.. Kuchynská linka vyrobená na mieru. Dom je dokončený v štádiu nadštandard. Exteriér: Povrchová úprava terasy – zámková dlažba a kachličky, namontované exteriérové osvetlenie, bariérové oplotenie pozemku, murovaný plot, elektrická brána s pohonom, samozrejmosťou je zavlažovací systém, studňa, chodník okolo domu a zámková dlažba na parkovanie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete elektrina, verejná voda a kanalizácia, optický kábel Slovak Telekom. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v novej obytnej štvrti v tichej uličke, Výhodou umiestnenia domu je, že vám poskytne súkromie ale napriek tomu je veľmi blízko centra mesta, kde sú nakupné centrá ako Tesco, Max, Obi, Kaufland, Lidl, Merkury Market atď... Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. Cena uvedená na internetovej stránke je konečna vrátane právneho a realitného servisu. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma prosím neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem bližšie informácie o nehnuteľnosti, alebo zabezpečím osobnú obhliadku! Mesačné náklady cca 100-€. Cena: 354.000-€ Maklér: Bc. Diana Jávorková +421911901390

Realitná kancelária 33Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v tichej časti obce Okoč – Opatovský Sokolec. Nehnuteľnosť je vhodná na komfortné rodinné bývanie aj ako investícia, vďaka rozľahlému pozemku. Pozemok a dispozícia domu: Výmera pozemku: 1 800 m² Zastavaná plocha domu: 145 m² Krytá terasa: 28 m² (vstup priamo zo spálne) Vedľajšia stavba: 56 m² (2 miestnosti) Počet izieb: 3 Materiál: tehla Rok výstavby: 1959 Kompletná rekonštrukcia: 2020 Dispozičné riešenie: Vstupná chodba Obývacia izba s krbom Kuchyňa Samostatná špajza Spálňa s výstupom na krytú terasu Detská izba / pracovňa Kúpeľňa Samostatné WC Technický stav a rekonštrukcia Tehlový rodinný dom postavený v roku 1959 Kompletná rekonštrukcia v roku 2020 Nová strecha Kompletná výmena elektrických rozvodov v celom dome Elektrické podlahové kúrenie v celom dome regulované samostatným termostatom v každej izbe Plastové okná Nové interiérové aj exteriérové dvere Klimatizácia Krb v obývacej izbe, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova Vedľajšie stavby a exteriér Vedľajšia stavba o výmere 56 m² o 2 samostatné miestnosti o vhodné ako sklad, dielňa, hosťovský priestor alebo hobby miestnosť  2× altánok na pozemku – ideálne na rodinné posedenia a relax  Priestranný dvor s množstvom možností využitia Relax a príroda Na konci pozemku sa nachádza potok, ktorý vytvára výnimočné miesto na oddych a relax: pokojné prechádzky v prírode posedenie pri vode, čítanie alebo letný oddych ideálne prostredie pre milovníkov prírody a ticha Inžinierske siete Elektrina Studňa Žumpa Predpríprava na kanalizáciu Investičný potenciál Pozemok o výmere 1 800 m² ponúka možnosť: o výstavby ďalších rodinných domov o rozdelenia parcely o spojenia bývania s investičným zámerom Lokalita – Okoč, časť Opatovský Sokolec Pokojná obec s vidieckym charakterom Dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy Tiché prostredie s dostatkom súkromia Cena: 149.000 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny a realitný servis. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho financovania. Maklér: Bc. Diana Jávorková Tel.: +421 911 901 390

Realitná kancelária 33Reality Vám ponúka na predaj 2-izbové byty v novostavbe na kľúč na sídlisku Nová Ves - Panónsky Háj v Dunajskej Strede. Skolaudované boli v roku 2022 a sú ihneď v dispozícií. Byty ponúkame bez kuchynských liniek ale na žiadosť klienta dáme vyrobiť za doplatok , spolupracujeme so šikovnými stolármi. Okná sú plastové, vchodové dvere bezpečnostné, podlaha plávajúce parkety a dlažba, kúrenie elektrické podlahové. Výhodou je, že kúpeľne si môžete vybrať z viacerých variantov. Dispozičné riešenie bytu: Typ II. -predsieň - 4,7 m² -kúpeľňa - 6,1 m² -šatník - 4 m² -kuchyňa+ obývacia izba - 27 m² -spálňa - 17,6 m² -lodžia - 4,7 m² SPOLU: 64,1 m² CENA: 149.500Eur. Objekt je riešený ako 5 podlažný bytový dom. Byty sú riešené v rovnakom štandarde. V bytovom dome sa nachádzajú 2 a 3 izbové byty, na každom poschodí sa nachádza 8 bytov. Ponúkame aj parkovacie státie ktoré sa nachádzajú priamo pred bytovkou za 3300,- do 4400,- EUR, možnosť kúpy garáže v podzemnej garáži. Výhody: *Novostavba v novej štvrti *Blízko je obchodný dom Tesco, slovenská škola, škôlka, čerpacia stanica, papiernictvo *Mestská autobusová zástavka *Nízkoenergetický byt Tento byt musíte jednoducho vidieť ! Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Cena uvedená na internetovej stránke je konečna vrátane právneho a realitného servisu. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma prosím neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem bližšie informácie o nehnuteľnosti, alebo zabezpečím osobnú obhliadku! Maklér: Bc. Diana Javorková +421911901390

Realitná kancelária 33Reality Vám ponúka na predaj nadštandardný 5-izbový poschodový rodinný radový dom s dvojgarážou nachádzajúci sa v obľúbenej časti mesta Dunajská Streda. Dispozícia rodinného domu: priestranný radový dom so zastavanou plochou 220m2 a jeho úžitková plocha je 180m2. Projekt domu bol starostlivo vybratý vzhľadom k tvaru pozemku a je veľmi dobre navrhnutý. Dispozičné riešenie: Prízemie: - Vstupná hala - Kuchyňa s jedálňou prepojená s obývacou izbou - Komora - Samostatné WC - Priestranná obývacia izba s výstupom na krytú terasu 25 m2 1. poschodie: - Dve izby - Kúpeľňa s WC - Šatník -Dva balkóny Podkrovie: - Dve izby - Kúpeľňa s WC - Dvojgaráž s elektrickou rolovacou bránou a diaľkovým ovládaním Technický stav: Plastové okná s izolačným trojsklom. Interiérové dvere so zárubňami, kompletné vybavenie kúpeľne a toalety - kvalitné obklady, vaňa, sprcha, umývadlo, batérie, zrkadlo, toaleta. Kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, skrine, lampy. Exteriér: Povrchová úprava terasy – zámková dlažba a kachličky, namontované exteriérové osvetlenie, bariérové oplotenie pozemku. Dom je napojený na všetky inžinierske siete elektrina, verejná voda a kanalizácia. Výhody: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2021, ktorá zahŕňala: - Výmenu okien a dverí - Nové podlahy - Modernizáciu WC - Kompletnú rekonštrukciu kuchyne so zabudovanými spotrebičmi Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej lokalite v tichej uličke. Výhodou umiestnenia domu je, že vám poskytne súkromie ale napriek tomu je veľmi blízko centra mesta. Dunajská Streda je mesto v južnej časti Slovenska, v Trnavskom kraji, a je centrom regiónu Žitný ostrov. Mesto má približne 22 892 obyvateľov. Medzi hlavné atrakcie patrí Thermalpark Dunajská Streda, obľúbené termálne kúpalisko ponúkajúce relax a zábavu pre návštevníkov všetkých vekových kategórií. Pre milovníkov histórie je zaujímavé Žitnoostrovské múzeum, ktoré sídli v tzv. Žltom kaštieli, postavenom v roku 1753. Múzeum ponúka expozície zamerané na históriu a kultúru regiónu. Dunajská Streda je dynamické mesto s bohatou kultúrnou a historickou tradíciou, ktoré ponúka množstvo aktivít pre svojich obyvateľov aj návštevníkov. Občianska vybavenosť: • Materská škola • Základná škola • Rímskokatolícky kostol • Predajňa potravinárskeho tovaru • Pohostinstvo • Kultúrny dom • Pošta • Rozsiahla oddychová zóna parku v centre obce-detské ihrisko • Cyklotrasy • Autobus • 10km vzdialená diaľnica R7 Cena uvedená na internetovej stránke je konečna vrátane právneho a realitného servisu. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma prosím neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem bližšie informácie o nehnuteľnosti, alebo zabezpečím osobnú obhliadku. Cena: 228.000€ Maklér: Diana Jávorková +421911901390