Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný štvorizbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v pokojnej obci Baloň v okrese Dunajská Streda. Novostavba s praktickou dispozíciou, vlastným pozemkom a úsporným vykurovaním je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v príjemnom prostredí s dostatkom súkromia. Dom s úžitkovou plochou 97 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 400 m² a ponúka spojenie moderných technológií, funkčného riešenia priestoru a možností dokončenia podľa vlastných predstáv. Dispozícia Dominantou nehnuteľnosti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzené centrum rodinného diania a ponúka priestor na spoločné chvíle aj stretnutia s priateľmi. Z obývacej časti je prístup na terasu s výmerou približne 9,5 m², ktorá poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, oddych či letné posedenia. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálne, detské izby alebo pracovňu podľa potrieb budúcich majiteľov. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s WC, praktická špajza a samostatná technická miestnosť. Rozloženie miestností poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie a zároveň umožňuje efektívne využitie každej časti domu. Vybavenie Rodinný dom je postavený z tehly, a predáva sa v stave holodom. O tepelný komfort sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s vodným podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné vykurovanie interiéru. V obývacej izbe je pripravený komín na osadenie krbu, vďaka ktorému si možno vytvoriť ešte útulnejšiu atmosféru. Samozrejmosťou je príprava na klimatizáciu, alarm a elektrické vonkajšie žalúzie. Bezpečnosť a pohodlie pri vstupe na pozemok zvyšuje video vrátnik. Výhodou je aj dôraz na zvukovú izoláciu medzi oboma časťami dvojdomu. Spoločná deliaca stena s hrúbkou 60 cm je doplnená o 5 cm vrstvu sklenej vaty, čo prispieva k vyššiemu komfortu a väčšiemu súkromiu. K domu prislúcha pozemok s rozlohou 400 m², ktorý poskytuje priestor na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny alebo miesta na rodinné aktivity. Pred domom je zámková dlažba s parkovaním pre dve osobné autá a na bočnej strane pozemku je pripravené riešenie na osadenie elektrickej vstupnej brány. Odpadové vody sú vzhľadom na absenciu verejnej kanalizácie v obci odvádzané do žumpy s objemom 12 m³. Lokalita Obec Baloň sa nachádza v príjemnom vidieckom prostredí Žitného ostrova a ponúka pokojnejší spôsob života mimo ruchu väčších miest. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny, ktoré ocenia súkromie, vlastný pozemok a pokojné zázemie na každodenné bývanie. Výhodou je dostupnosť Veľkého Medera, kde sa nachádzajú obchody, reštaurácie, služby a obľúbené termálne kúpalisko. Zaujímavou možnosťou je aj cestovanie do maďarského mesta Győr, ktoré ponúka široké pracovné, nákupné a voľnočasové príležitosti. Ak hľadáte modernú novostavbu s tromi samostatnými izbami, vlastným pozemkom, podlahovým kúrením a možnosťou dokončenia podľa vlastného vkusu, tento rodinný dom môže byť tou správnou voľbou pre vaše nové bývanie. Cena : 175 000 € v stave holodom Pre záujemcov, ktorí uprednostňujú bývanie bez potreby zabezpečovania všetkých dokončovacích prác, je k dispozícii aj možnosť dokončenia do štandardu bez kuchynskej linky. Predpokladané náklady na dokončenie predstavujú približne 10 000 až 15 000 € v závislosti od zvolených materiálov a rozsahu prác. Budúci majiteľ tak získava možnosť prispôsobiť si vzhľad interiéru vlastnému vkusu, vybrať si materiály a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný rozostavaný tehlový rodinný dom v obci Pozba, okres Nové Zámky. Dom s úžitkovou plochou 210 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 1 350 m² a vďaka svojej veľkorysej dispozícii ponúka ideálne podmienky pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie. Veľkou výhodou je možnosť dokončiť dom podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich potrieb. Mierne svahovitý pozemok ponúka priestor na záhradu, oddychovú zónu, pestovanie alebo rodinné aktivity. Dispozícia Po vstupe do domu sa nachádza predsieň na ktorú nadväzujú chodby. Samostatná kuchyňa disponuje praktickou komorou s rozlohou 3,2 m². Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba s výmerou 44,6 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na obývaciu aj jedálenskú časť a vďaka veľkým oknám dostatok denného svetla. K dispozícii sú tri samostatné nepriechodné izby, vhodné ako spálne, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa s výmerou 7,4 m² poskytuje priestor na vaňu, sprchový kút, dvojité umývadlo a práčku so sušičkou. Samostatné WC má výmeru 2,3 m². Súčasťou domu je aj suterén rozdelený na viacero miestností s variabilným využitím. Vybavenie Rodinný dom je čiastočne podpivničený a napojený na existujúcu vodovodnú prípojku, novú elektrickú prípojku a plynovú prípojku. Odpadové hospodárstvo je riešené novou kanalizačnou prípojkou do navrhnutej žumpy s objemom 20 m³. Na pozemku sa nachádza aj menší vidiecky domček, ktorý v súčasnosti slúži ako sklad. Projekt pôvodne počíta aj s výstavbou garáže, ktorú si nový majiteľ môže zrealizovať podľa vlastných požiadaviek. Suterén možno využiť ako technickú miestnosť, práčovňu, dielňu, sklad alebo hobby priestor. Rozostavanosť domu umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastného vkusu a výber finálnych materiálov a vybavenia. Stavba z roku 2025 má valbovú strechu a kvalitný stropný systém MIAKO, ktorý zabezpečuje dobré tepelnoizolačné a akustické vlastnosti, stabilitu a dlhú životnosť konštrukcie. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po spevnenej miestnej komunikácii. Lokalita Dom sa nachádza v obci Pozba v okrese Nové Zámky, v pokojnom vidieckom prostredí obklopenom prírodou, ideálne pre tých, ktorí hľadajú oddych od ruchu mesta a dostatok súkromia. Zároveň poskytuje možnosť dochádzania za pracovnými príležitosťami, službami a občianskou vybavenosťou do okolitých miest, najmä do Vrábeľ, Šurian a Nových Zámkov. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, kvalitným stavebným riešením a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť ponúka množstvo zaujímavých možností. Cena : 175 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Mad, ktorý zaujme najmä svojím priestranným pozemkom, praktickým dispozičným riešením a možnosťou ďalšieho rozšírenia obytnej plochy. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s dostatkom priestoru, vlastným zázemím a potenciálom prispôsobiť si bývanie podľa svojich predstáv. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 1 355 m², s približnými rozmermi 16 × 85 m. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie oddychovej zóny, pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia, záhradkárčenie či trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Jeho veľkorysá výmera zároveň ponúka priestor na rôzne úpravy podľa potrieb a životného štýlu budúceho majiteľa. Dispozícia Po vstupe do nehnuteľnosti sa nachádza predsieň, na ktorú nadväzuje chodba zabezpečujúca prístup do jednotlivých miestností. Súčasťou domu je kuchyňa so samostatnou špajzou, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na potraviny a kuchynské potreby. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa, samostatná toaleta a tri samostatné izby. Tie možno využiť ako spálne, obývaciu izbu, detské izby alebo pracovňu, v závislosti od potrieb novej domácnosti. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je že dom je podpivničený, ktoré rozširuje možnosti jeho praktického využitia. Pivničné priestory môžu slúžiť na skladovanie sezónnych vecí, náradia, zásob alebo ako technické a úložné zázemie domácnosti. Ďalší potenciál predstavuje podkrovie, ktoré ponúka možnosť rozšíriť obytnú plochu. Budúci majiteľ tak môže podľa svojich predstáv zvážiť vytvorenie ďalších izieb, samostatnej spálne, pracovne, hobby miestnosti alebo priestoru na oddych. Možnosť využitia podkrovia je zaujímavým benefitom najmä pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s perspektívou do budúcnosti a chcú si bývanie postupne prispôsobiť meniacim sa potrebám rodiny. Vybavenie Z technického vybavenia je k dispozícii plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie domu a vlastná studňa predstavujúca praktický zdroj vody. Významným plusom je aj skutočnosť, že strecha domu bola zrekonštruovaná. K nehnuteľnosti patrí garáž, ktorá poskytuje priestor na parkovanie vozidla alebo uskladnenie náradia a ďalšieho vybavenia. Súčasťou predaja sú taktiež vedľajšie budovy, ktoré sú riadne zapísané na liste vlastníctva. Tie môžu poslúžiť ako skladovacie priestory, dielňa alebo praktické zázemie pre rôzne činnosti podľa potrieb nového majiteľa. Lokalita Obec Mad sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v regióne Žitného ostrova. Ponúka bývanie v prostredí s vidieckym charakterom a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou, školou alebo službami. Výhodou je blízkosť Dunajskej Stredy, ktorá predstavuje prirodzené centrum regiónu s občianskou vybavenosťou, obchodmi, zdravotníckymi službami, školami a možnosťami trávenia voľného času. Dostupné je aj Komárno, ktoré ponúka ďalšie pracovné príležitosti a široké možnosti služieb. Pre záujemcov, ktorí potrebujú pravidelne cestovať do hlavného mesta, je možnosťou dochádzania aj Bratislava. Cena: 130 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.