B10 Vám ponúka na predaj Pozemok pre rod. domy v mestskej časti Nitra - Párovské Háje. Na pozemku v novovznikajúcej lokalite REZIDENCIA POD LESOM, vznikne 14 rodinných domov, pri čom dva pozemky sú na predaj. Jedná sa o pozemok č. 301 o rozlohe 800m2 a o pozemok 305 o rozlohe 813m2 (viď posledný obrázok v inzeráte). V máji 2026 sa začnú realizovať stavebné práce pre prístupové cesty, inžinierske siete, chodníky a osvetlenie. Tieto dva pozemky sa novým majiteľom budú odovzdávať so všetkými IS, s podielom na prístupovej ceste 85m2 a chodníkmi. Všetkú dokumentáciu k pozemkom poskytnem po dohovore. Táto vyhľadávaná lokalita poskytuje dokonalý pokoj a zároveň vynikajúcu dostupnosť do mesta Nitra. Nedaleko pozemkov sa nachádza zastávka MHD a multifunkčné ihrisko. Ak hľadáte tiché prostredie v blízkosti lesa a prírody, no zároveň potrebujete chodiť denne do mesta, je toto ideálny pozemok. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137616 Cena: 124 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj stavebný Pozemok pre rod. domy ideálnych rozmerov, o rozlohe 2040m2 a je situovaný v zastavanej časti obce Čechy. Pred pozemkom sa nachádzajú všetky IS. Poloha a prístup k pozemku umožňuje výstavbu rodinného domu na základe UPI. V obci Čechy sa nachádzajú potraviny, pohostinstvo, kostol, cyklotrasa ktorá prechádza atraktívnym prírodným prostredím, rybník a lyžiarsky vlek. Obec sa nachádza 9km od termálneho kúpaliska v Podhájskej. Presná výška kúpnej ceny bude určená po komunikácii s realitným maklérom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137618 Cena: 44 880 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Pozemok pre rod. domy o rozlohe 1183m2 v obci Malý Lapáš. Pozemok sa nachádza v centre obci Malý Lapáš, čo zabezpečuje dobrú dostuponosť do krajského mesta Nitra, všetkých potrebných služieb ale aj súkromie. Pozemok má šírku 12m a je mierne svahovitý. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú pred pozemkom (elektrina, obecná voda, kanalizácia). Na pozemku sa nachádza dátová prípojka. Nachádza sa tu aj stará vínna pivnica, ktorá sa dá zrenovovať a naďalej využívať. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137621 Cena: 77 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj rodinný dom zriadený ako apartmánový dom s aktívnou prevádzkovou činnosťou pre ubytovacie služby. Nehnuteľnosť je pravidelne obsadzovaná dovolenkármi, pracovníkmi zo Slovenska či zahraničia. Rodinný dom je dvojpodlažný - 3 apartmány sú na prízemí a 4 apartmány sú na poschodí. Každý apartmán je so samostatným vstupom a každý apartmán má novú klimatizačnú jednotku robenú v lete/2024. Celá stavba je navrhnutá tak, aby si majiteľ do budúcna mohol niektoré vnútorné priečky posúvať, rekonštruovať a tým otvoriť väčší priestor. Rodinný dom je postavený od základov a pod kamerovým systémom. Nejde o žiadnu rekonštruovanú nehnuteľnosť. Pozemok je trávnatý, rovinatý, oplotený, udržiavaný a pripravený pre parkovanie 7 osobných áut. Na pozemku vyše 9 árov je veľký altánok. Rodinný dom sa nachádza v obci Radava (nitriansky kraj, novozámocký okres). Obec je susednou obcou, u ľudí dobre známej, Podhájskej ako kúpeľnej lokality. Pre lepšiu orientáciu uvádzame aj ďalšie geografiké body dostupnosti: Šurany - 10 minút autom Nové Zámky - 25 minút autom Levice - 30 minút autom Nitra - 40 minút autom Spolu s majiteľmi sa tešíme na spoločné stretnutie s budúcim kupujúcim. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137619 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj poschodový Rodinný dom priamo pod Nitrianskym HRADOM. Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať nehnuteľnosť s nezameniteľnou atmosférou, situovanú v absolútne prestížnej a historicky cennej lokalite – priamo pod hradným kopcom v Nitre. Tento poschodový rodinný dom s pozemkom o výmere 200 m² predstavuje ideálne spojenie historického ducha mesta a praktickej funkčnosti pre moderný život. Dom je v pôvodnom, ale starostlivo zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité bývanie a zároveň ponúka priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, čím si dom zachová svoj jedinečný charakter. Lokalita priamo pod Hradom garantuje trvalú hodnotu a neopakovateľné prostredie. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej potenciál pre podnikanie. Pôvodná garáž bola dôkladne prestavaná na prevádzkový priestor, ktorý je úplne oddelený od obytnej časti. Tento priestor je vybavený vlastným kúrením, novými plastovými oknami, prerobenou elektrikou a zabezpečovacím systémom. Je to ideálne riešenie pre kanceláriu, ateliér alebo malú prevádzku, ktoré umožní oddeliť prácu od súkromného života. Okrem hlavnej budovy a prevádzky sa na pozemku nachádzajú ďalšie cenné bonusy: praktická dielňa pre domácich majstrov a autentická vínna pivnica, ktorá je ideálna pre milovníkov vína. Nenechajte si ujsť túto exkluzívnu nehnuteľnosť, ktorá kombinuje neopakovateľnú adresu, historickú atmosféru a praktické možnosti pre bývanie a podnikanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137620 Cena: 249 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom v mestskej časti Nitra - Janíkovce, vzdialený od centra mesta cca 5km. Tento 5 izbový rodinný dom s výmerou 260 m² a pozemkom o výmere 800 m², bol skolaudovaný v roku 2000. Stavba je kompletne zateplená, prízemie bolo postavené z panelov a nadstavba z tvárnic. Strecha je pokrytá keramickou pálenou škridlou a pod ňou sa nachádza minerálna vata. Dom je podpivničený s vinárskou miestnosťou. Je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Teplo v dome zabezpečuje plynový kotol značky Viessmann, klimatizácia značky DAIKIN, ktorá je v obývačke a spálni a v obývacej miestnosti sa tiež nachádzajú krbové kachle. Po dohode ostáva čiastočne zariadený. V dome sa nachádza aj garáž s elektricky ovládanú posuvnú bránu. DISPOZÍCIA: 1. nadzemné podlažie: chodba, zimná záhrada, priestranná obývacia miestnosť s jedálňou, kuchyňa so špajzou a samostatné WC 2. nadzemné podlažie: kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC a tri nepriechodné izby POZEMOK: Pozemok je slnečný a rovinatý. Nachádza sa tu aj studňa s úžitkovou vodou, ktorá zabezpečuje závlahu pre pestré zastúpenie ovocných stromov, kríkov a kvetín. Mestská časť Nitra - Janíkovce poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu škola a škôlka, potraviny, zástavky MHD, rôzne služby a cyklotrasa. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137622 Cena: 1 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 1 izbový byt v srdci mesta Nitra s výnimočným výhľadom, ideálny na KRÁTKODOBÝ prenájom . Byt, ktorý nie je len o bývaní, ale o zážitku z mesta. Priamo na nitrianskom námestí, s výhľadom na hrad a divadlo, vzniká priestor, ktorý má atmosféru, akú si hostia pamätajú ešte dlho po odchode. Interiér pôsobí svetlo a príjemne, pričom balkón prirodzene prepája byt s dianím historického centra. Výhľady na dominanty mesta dodávajú každému pobytu pridanú hodnotu a robia z neho niečo viac než len prenocovanie. Komfort dopĺňa klimatizácia a kúpeľňa s vaňou, čo vytvára ideálne zázemie na krátkodobé pobyty počas celého roka. Tento apartmán je typ nehnuteľnosti, kde rozhoduje pocit. Lokalita, výhľad a celková atmosféra spolu vytvárajú kombináciu, ktorá funguje nielen na bývanie, ale najmä ako priestor, kam sa hostia radi vracajú. Ideálna voľba pre niekoho, kto hľadá výnimočné miesto v centre mesta a chce ho pretaviť do konceptu, ktorý stojí na zážitku, nie len na ubytovaní. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137615 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Iný prevádzkový objekt . Jedná sa o podnik s dlhodobou históriou v Nitre - ČUDNÝ POHĽAD. Priestory s atmosférou, ktorú dnes už len tak nevytvoríte. V samotnom srdci nitrianskeho Starého Mesta sa nachádza podnik, ktorý si svoj charakter budoval roky – a cítiť to hneď pri vstupe. Celý podnik je situovaný v historickej klenbovej pivnici z tehál. Práve tento autentický priestor vytvára jedinečnú atmosféru, ktorú oceňujú hostia aj organizátori rôznych podujatí. Masívne tehlové klenby, prirodzená akustika a pocit starého mesta robia z tohto miesta viac než len bežný bar či klub – je to priestor s vlastnou identitou. Dominantou interiéru je pódium, ktoré vytvára ideálne zázemie pre koncerty, menšie hudobné vystúpenia, stand-up vystúpenia či rôzne tematické večery. Súčasťou priestoru je aj premietacie plátno a televízor, ktoré umožňujú organizovanie športových prenosov, filmových večerov alebo komunitných podujatí. Podnik dopĺňa herná miestnosť so stolným futbalom a šípkami, ktorá prirodzene rozširuje možnosti trávenia času pre hostí. V zadnej časti sa nachádzajú skladové priestory a ďalšia miestnosť, ktorá dnes slúži ako sklad, no ponúka potenciál na vytvorenie kuchyne alebo rozšírenie prevádzky podľa vlastného konceptu. Veľkým benefitom je priestranná terasa situovaná vo vnútrobloku budovy. Poskytuje príjemné miesto na sedenie počas teplejších mesiacov a vytvára kontrast k autentickému pivničnému priestoru vo vnútri. Podnik je dlhodobo zabehnutý, má vybudovanú klientelu a všetky potrebné povolenia na prevádzku. Jedná sa o postúpenie prevádzky s komplet zariadením, vrátane vybavenia a tovaru, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite nadviazať na jeho fungovanie alebo mu dať vlastný koncept. Ide o miesto, ktoré má dušu a potenciál zároveň – ideálne pre gastro podnikateľa alebo prevádzkovateľa hudobného podniku, ktorý hľadá autentický priestor v centre mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137617 Cena: 39 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj nadštandardný Bungalov s krásnym pozemkom v tichej a vyhľadávanej lokalite. Tento 4 izbový rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 121,55m2 + skoro 50m2 terasou. Pred domom sa nachádza vydláždená plocha (cca 60m2) prispôsobená na parking vozidiel. Celková výmera pozemku je 665m2. Energeticky úsporná stavba bola postavená z tehly a kolaudovaná 2025, zateplenie polystyrénom, fúkaná izolácia na strope. Dom disponuje fotovoltaikou s vlastnou batériou, podlahovým kúrením, tepelným čerpadlom, 2x klimatizáciou, zabezpečovacím systémom, videovrátnikom, predpípravou na nabíjaciu stanicu pre elektromobily, elektrickými žalúziami a predprípravou na automatické zavlažovanie (10m3 nádrž na zachytávanie daždovej vody s automatickým prepínaním). Ďalej dom disponuje komínom a možnosťou pripojiť krbové kachle v dennej časti, podpivničeným záhradným domčekom, upraveným a oploteným pozemkom. Vstup na pozemok je cez elekrickú bránu (nieje osadená ale je vrámci ceny). Dispozične dom pozostáva zo zádveria, vstupnej chodby, technickej miestnosti, kúpelne s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, samostatná toaleta s umývadlom, dvoch oddelených izieb, spláne s vlastnou kúpeľňou a priestrannou, spojenou dennou časťou (obývačka, jedáleň a kuchyňa). Zo spálne a dennej časti je výstup na krásnu terasu. Beladice sú strategickým miestom pre moderné bývanie bez kompromisov. Táto obec ponúka tiché prostredie s perfektnou dopravnou dostupnosťou – v Nitre ste vďaka R1 už za pätnásť minút. Zároveň máte k dispozícii exkluzívny bonus v podobe Kaštieľa a Park Hotela Tartuf, ktoré zaručujú nadštandardný relax. S kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane školy a zdravotného strediska, sú Beladice ideálnou a rozumnou investíciou pre rodiny, ktoré hľadajú vysokú kvalitu života. Pôdorys poskytnem na vyžiadanie mailom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136813 Cena: 1 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku