Hľadáte novostavbu rodinného domu za cenu bežného 2-izbového bytu v Trnave? Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Trstín, vzdialenej iba 18 km od Trnavy, približne 55 km od Bratislavy a s výborným napojením na hlavný ťah smer Senica a Česká republika. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v novostavbe s vlastným pozemkom, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do mesta. Veľkým benefitom je pozemok s výmerou 605 m² a zároveň možnosť dokúpenia ďalších približne 350 m² zo susedného pozemku, čím môže nový vlastník získať ešte väčšiu záhradu alebo priestor na oddych. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Trstín • Pozemok: 605 m² • Možnosť dokúpenia ďalších cca 350 m² pozemku • Zastavaná plocha domu: cca 120 m² • Podlahová plocha domu: 96 m² • Typ stavby: samostatne stojaci rodinný dom • Počet izieb: 4 • Kolaudácia: novostavba • Strecha: sedlová • Stav: dokončený do základného štandardu • Cena: 229.500 € TECHNICKÉ PREVEDENIE DOMU Dom bol postavený s dôrazom na energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Obvodové konštrukcie • YTONG 300 mm • zateplenie polystyrénom 200 mm • na povale uskladnené vedrá zostatkovej fasádnej omietky, aby ste si v prípade potreby vedeli dať namiešať správny odtieň Strecha • sedlová strecha • strešná krytina TERAN • náhradné škridly uskladnené na povale Izolácie • stropná izolácia 2 × 200 mm minerálnej vaty ukladaná priečne Okná • plastové okná s trojsklom • veľkoformátové posuvné dvere z obývacej izby na budúcu terasu MODERNÉ TECHNOLÓGIE Elektrické podlahové vykurovanie NANOHEAT V celom dome je inštalované moderné elektrické podlahové vykurovanie NANOHEAT. Výhody: • samostatné ovládanie každej miestnosti • digitálne termostaty • možnosť diaľkového ovládania cez mobilnú aplikáciu • efektívne vykurovanie iba v využívaných zónach miestnosti • nízke prevádzkové náklady Predpokladané mesačné náklady na prevádzku domu sú približne do 100 € mesačne. PRÍPRAVA NA BUDÚCNOSŤ Dom disponuje viacerými predprípravami: • predpríprava na rekuperáciu • predpríprava na klimatizáciu v dennej časti • príprava kabeláže pre fotovoltické panely • predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • príprava na krb vrátane komína a vyvložkovania V prípade doplnenia fotovoltiky je možné náklady na energie ešte výrazne znížiť. DISPOZÍCIA DOMU Rodinný dom bol navrhnutý s dôrazom na praktické oddelenie dennej a nočnej časti, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. Denná časť domu pozostáva z: • vstupnej chodby, • technickej miestnosti spojenej s toaletou, • priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, • výstupu na budúcu terasu prostredníctvom veľkoformátového posuvného systému. Nočná časť domu pozostáva z: • hlavnej spálne, • dvoch samostatných izieb vhodných ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba, • priestrannej kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Praktickým bonusom je povala s výmerou približne 12 m², ktorá je prístupná zo vstupnej chodby a poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie sezónnych vecí. POZEMOK A EXTERIÉR • pozemok kompletne oplotený • vodovodná prípojka pre závlahu záhrady • vlastná studňa • dažďové vody zvedené do trativodu • možnosť vybudovania terasy podľa vlastných predstáv • dostatok priestoru na bazén, vírivku, záhradný domček alebo detské ihrisko INŽINIERSKE SIETE • obecný vodovod • elektrická prípojka • vlastná studňa • 11 m³ žumpa • príprava na budúce napojenie kanalizácie • optický internet Telekom pri pozemku • internetová zásuvka v každej izbe • plynová prípojka na pozemku LOKALITA Obec Trstín patrí medzi obľúbené obce severozápadne od Trnavy. Nachádza sa tu: • základná škola s materskou školou • materská škola • potraviny • pošta • zdravotné služby • reštauračné zariadenia • pravidelné autobusové spojenia Obec ponúka kompletné zázemie pre rodinný život a zároveň výbornú dostupnosť do Trnavy, Senice aj Bratislavy. PREČO PRÁVE TENTO DOM? cena na úrovni nového 2-izbového bytu v Trnave vlastný 605 m² pozemok možnosť rozšírenia pozemku o ďalších cca 350 m² moderné technológie a nízke náklady príprava na fotovoltiku, rekuperáciu aj klimatizáciu výborná dostupnosť do Trnavy novostavba pripravená na okamžité dokončenie podľa predstáv nového majiteľa V súčasnosti sa nové 2-izbové byty v Trnave predávajú v podobnej cenovej relácii ako táto nehnuteľnosť. V tomto prípade však získavate novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s vlastným 605 m² pozemkom, súkromím, vlastnou záhradou, možnosťou ďalšieho rozšírenia pozemku a nízkymi mesačnými nákladmi na bývanie. Ak hľadáte alternatívu k mestskému bývaniu v byte a zároveň chcete zostať v rozumnej vzdialenosti od Trnavy, ide o výnimočne zaujímavú ponuku s výborným pomerom ceny, priestoru a kvality bývania. CENA 229.500 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie advokátom na mieru a individuálne k tejto nehnuteľnosti, a realitné služby a poradenstvo.

Ponúkame Vám na prenájom klimatizovaný kancelársky priestor na frekventovanom mieste s výbornou dostupnosťou a rýchlym napojením na diaľnicu v smeroch Bratislava, Nitra a Trenčín. Kancelária sa nachádza na Sladovníckej ulici v Trnave na 1. poschodí administratívnej budovy s možnosťou parkovania priamo pred objektom. Priestor má výmeru 17 m² a je vhodný pre administratívu, obchodné zastúpenie, účtovnícku kanceláriu, poradenské služby, advokáciu alebo inú kancelársku činnosť. Sociálne zariadenie je spoločné a nachádza sa na poschodí, pričom ho využíva viac kancelárskych priestorov. Veľkou výhodou je strategická poloha na frekventovanom mieste s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Výmera kancelárie: - 17 m² CENA: - 139,40 € bez DPH / mesiac + energie (cena je stanovená vo výške 8,20 €/m² bez DPH.) - energie sa rozrátavajú majiteľom budovy podľa spotreby Prenajímateľ požaduje 3-mesačné nájomné po podpise nájomnej zmluvy. Depozit sa neplatí. Výhody: * klimatizovaný priestor, * výborná dopravná dostupnosť, * parkovanie priamo pred budovou, * frekventovaná lokalita, * polyfunkčná budova. !!! Obrázok je vizualizácia ako môže vyzerať vaša budúca kancelária!!! Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Bc. Radovan Lehuta tel.: 0903 469 745

Hľadáte reprezentatívny priestor pre svoje podnikanie vo výbornej lokalite s jednoduchou dostupnosťou a bezproblémovým parkovaním? Táto ponuka môže byť ideálnym riešením práve pre Vás. Ponúkame na prenájom prevádzkový priestor s výmerou 34 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí administratívnej budovy na Sladovníckej ulici v Trnave. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava, Nitra a Trenčín, ako aj pohodlný prístup do centra mesta. Priestor je vhodný najmä pre kaderníctvo, kozmetický salón, barber, masáže, nechtové štúdio, kanceláriu, poradenské služby alebo inú podnikateľskú činnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE  Lokalita: Trnava – Sladovnícka ulica  Výmera priestoru: 34 m²  Poschodie: 1. poschodie  Energetický certifikát: B  Sociálne zariadenie spoločné pre administratívne priestory na poschodí  Parkovanie priamo pred budovou  Výborná dostupnosť autom aj MHD  Len na skok do centra mesta VYBAVENIE A VYUŽITIE Priestor bol využívaný ako kadernícky salón následne aj ako nechtové štúdio, takže v rámci hygieny je možné pokračovať v tejto oblasti v danom priestore. Vďaka veľkým oknám je priestor príjemne presvetlený prirodzeným denným svetlom a ponúka príjemné pracovné prostredie pre klientov aj personál. LOKALITA Sladovnícka ulica patrí medzi dobre dostupné podnikateľské lokality mesta Trnava. Veľkou výhodou je:  rýchle napojenie na diaľnicu D1,  výborná dostupnosť do centra mesta,  bezproblémové parkovanie,  administratívne a obchodné prostredie vhodné pre podnikanie. CENA 342,92 € s DPH / mesiac + energie podľa rozúčtovania prenajímateľmi - depozit sa neplatí, na začiatku prenajímatelia požadujú 3-mesačné nájomné DOSTUPNOSŤ Voľný od 01.09.2026 Snímka vo fotogalérii je len vizualizácia ako môže vyzerať Vaša budúca prevádzka. KONTAKT Radovan Lehuta 0903 469 745 lehuta@maxisreal.sk Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácii alebo si dohodnite osobnú obhliadku. Tento priestor predstavuje výbornú príležitosť pre rozvoj Vášho podnikania v atraktívnej lokalite mesta Trnava.

Ponúkame na prenájom krásny, kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 3-izbový byt na ulici J. Bottu v Trnave, ideálny pre záujemcov, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie bez starostí. Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou s výbornou dostupnosťou na železničnú a autobusovú stanicu. Súčasťou bytu je balkón, ktorý poskytuje priestor na oddych. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály a byt je zariadený tak, aby ponúkal komfortné každodenné bývanie. Dispozícia a vybavenie • priestranná obývacia izba • samostatná kuchyňa s jedálenským sedením a výstupom na balkón • 2 samostatné izby (spálňa + detská izba) • štýlová kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • komplet zariadený nábytkom a spotrebičmi vrátane práčky, sušičky a umývačky riadu • internet Orange – v cene nájmu Lokalita Byt sa nachádza v pokojnej časti Trnavy na ulici Jána Bottu, len pár minút od centra mesta. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: • potraviny • MHD • školy a škôlky • športoviská • detské ihriská Parkovanie je bezplatné v okolí bytového domu. Cena • 850 €/mesiac (vrátane internetu) - nájom 700€ + energie 150€ • Depozit 850 € • Sprostredkovateľský poplatok je 500,-€ Internet (Orange): v cene nájmu Dostupné od: 01.09.2026 Vhodné pre: 2-3 osoby (ideálne pre pár alebo manželov/ partnerov s dieťaťom) Domáce zvieratá: nie Fajčenie: zakázené Kontakt: V prípade záujmu alebo pre viac informácii ma nehávajte kontaktovať: Radovan Lehuta tel. č. 0903 469 745 lehuta@maxisreal.sk

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, načerpáte energiu v prírode a zároveň budete mať komfort moderného bývania? Potom Vás táto ponuka určite zaujme. Ponúkame Vám na predaj rekreačnú chatu po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúcu sa v obľúbenej rekreačnej oblasti Dobrá Voda, ktorá je vyhľadávaná milovníkmi turistiky, cyklistiky, hubárčenia a pokojného oddychu v prírode. Dobrá Voda sa nachádza na úpätí Malých Karpát, približne 25 km od Trnavy a 35 km od Piešťan. Dominantou obce je zrúcanina hradu Dobrá Voda, množstvo turistických trás, lesov a krásna príroda Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, kúpalisko a kvalitná pitná voda. Lokalita je ideálna na víkendový oddych aj celoročné rekreačné využitie. Chata prešla v rokoch 2016 až 2020 rozsiahlou rekonštrukciou, pričom celý priebeh rekonštrukčných prác je kompletne fotodokumentovaný, čo novému majiteľovi poskytuje istotu o kvalite vykonaných prác. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Dobrá Voda • Typ nehnuteľnosti: rekreačná chata • Rok výstavby: približne 1975 – 1980 • Úžitková plocha chaty: 45 m² • Horná terasa: 10 m² • Spodná terasa: 21 m² • Úložný priestor pod terasou: 19 m² • Prístup po asfaltovej ceste až ku chate • Zimná údržba prístupovej komunikácie sa nevykonáva – udržiavajú si ju miestny chatári DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Chata ponúka prakticky riešený priestor vhodný na víkendové aj dlhodobejšie rekreačné využitie (napríklad letné prázdniny). Dispozícia pozostáva zo: PRÍZEMIE: • spodnej krytej terasy 21 m² • vstupnej časti • jedálenskej časti s kuchyňou • kúpeľne s WC • schodisko 1.POSCHODIE: • priestrannej obývacej s výstupom na prestrešenú terasu • priestrannej hornej terasy 19 m² • dve samostatné spálne Chata sa predáva prevažne zariadená, takže nový majiteľ ju môže začať využívať prakticky okamžite. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA (2016 – 2020) Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej boli realizované najmä nasledovné práce: kompletné nové elektrické rozvody nové rozvody vody nové odpady nová kúpeľňa plastové okná sieťky proti hmyzu nové sadrokartónové konštrukcie kompletné zateplenie objektu zaizolované základy nová strecha nový bleskozvod drenážne odvodnenie okolo celej chaty s odvodom do drenážnej šachty nové dažďové odkvapy zastrešenie terás kvalitným polykarbonátom (Lexan) novovybudovaná horná aj spodná terasa podlaha spodnej terasy je z mimoriadne odolných drevených dosiek používaných na návesoch kamiónov Celý priebeh rekonštrukcie je zdokumentovaný fotografiami z rokov 2016 – 2020. TECHNICKÉ VYBAVENIE Chata ponúka množstvo moderných riešení, ktoré zvyšujú komfort užívania. murovaná stavba (pálená tehla a kvádra) obecný vodovod obecná kanalizácia vlastná trafostanica pre chatovú oblasť alarm diaľkové ovládanie kúrenia prostredníctvom mobilnej aplikácie diaľkové ovládanie ohrevu vody cez mobilnú aplikáciu snímač úniku vody pri bojleri s okamžitým upozornením do mobilného telefónu 5 infrapanelov zabezpečujúcich vykurovanie celej chaty bioetanolový krb v obývacej izbe internet Orange prostredníctvom SIM karty možnosť zriadenia internetovej antény EXTERIÉR Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú dve priestranné terasy. Horná terasa je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerné posedenie pri grile. Spodná krytá terasa ponúka dostatok priestoru na grilovanie, oddych či stretnutia s rodinou a priateľmi. Okolie chaty poskytuje maximálny pokoj, množstvo zelene a bezprostredný kontakt s prírodou. MESAČNÉ NÁKLADY Celkové mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne okolo 100 €, vrátane: • elektrickej energie • vody • kanalizácie • nájomného za pozemok Ročné nájomné za pozemok: • Urbariát: približne 50 € / rok • Štátne lesy: približne 82 € / rok Poplatky spravuje poverený správca chatovej oblasti. POZEMOK Pozemok pod chatou nie je v osobnom vlastníctve. Ide o dlhodobo fungujúci systém nájomných vzťahov medzi chatármi, Urbariátom a Štátnymi lesmi SR, pričom vlastníci chát každoročne uhrádzajú nájomné za užívanie pozemkov. PRE KOHO JE CHATA IDEÁLNA pre milovníkov prírody pre hubárov pre turistov na víkendové pobyty ako rekreačná nehnuteľnosť pre rodinu pre každého, kto hľadá pokojné miesto v Malých Karpatoch CENA 75.000 € cena zahŕňa kompletný právny servis vypracovanie všetkých zmlúv kompletné realitné služby a poradenstvo OBHLIADKY Obhliadky sú možné po dohode. KONTAKT Radovan Lehuta 0903 469 745 lehuta@maxisreal.sk

Hľadáte príjemné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta? Potom Vás môže zaujať táto ponuka. Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí rodinného domu na Západnej ulici v Trnave. Byt ponúka príjemné a pokojné bývanie s dostatkom súkromia, pričom jeho veľkou výhodou je priestranný balkón s výmerou viac ako 10 m², ideálny na rannú kávu, oddych alebo letné posedenie. Celková výmera bytu je 50 m². Parkovanie je možné priamo pred rodinným domom alebo v jeho bezprostrednom okolí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Trnava – Západná ulica • Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt • Poschodie: 1. poschodie rodinného domu • Výmera bytu: 50 m² • Balkón: viac ako 10 m² • Parkovanie pred domom alebo v okolí • Byt je kompletne zariadený • Voľný od 01.08.2026 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva z: • spoločnej vstupnej chodby s bytom na prízemí (každý byt má zvlášť vstup), • vstupnej predsiene, • samostatného WC, • kúpeľne so sprchovým kútom a práčkou, • kuchyne s jedálenským sedením, • praktickej špajze na uskladnenie potravín, • priestrannej obývacej izby, • samostatnej spálne s manželskou posteľou a veľkou šatníkovou skriňou, • priestranného balkóna. VYBAVENIE BYTU Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. K dispozícii je: samostatné plynové vykurovanie vlastný ohrev teplej vody prostredníctvom plynového kotla plastové okná kompletne vybavená kuchyňa práčka televízia vysokorýchlostný internet Orange TV a internet sú už zahrnuté v cene nájmu. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ Byt je ideálnou voľbou pre: jednotlivca, pracujúci pár, študentský pár, dve študentky. Vďaka pokojnej lokalite ponúka komfortné bývanie s príjemnou atmosférou. PODMIENKY PRENÁJMU domáce zvieratá nie sú povolené fajčenie v byte nie je povolené LOKALITA Západná ulica patrí medzi obľúbené lokality mesta Trnava, ktoré ponúkajú pokojné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: • potraviny, • obchodné prevádzky, • zastávky MHD, • školy a škôlky, • zdravotné strediská, • športoviská, • reštaurácie a kaviarne. Samozrejmosťou je pomerne rýchla dostupnosť do centra mesta aj pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA PRENÁJMU 570 € / mesiac vrátane energií, televízie a internetu pre 1 osobu. Pri obsadení bytu 2 osobami je cena 600 € / mesiac vrátane všetkých energií, televízie a internetu. Depozit: vo výške jednomesačného nájmu. DOSTUPNOSŤ Voľný od 01.08.2026 Obhliadky sú možné po predchádzajúcej telefonickej dohode. KONTAKT Radovan Lehuta 0903 469 745 lehuta@maxisreal.sk

Hľadáte moderný rodinný dom v pokojnej lokalite neďaleko Trnavy, ktorý Vám poskytne komfort rodinného bývania, vlastnú terasu a zároveň cenovo predstavuje výbornú alternatívu ku kúpe väčšieho bytu v Trnave? Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu skolaudovanú v roku 2022, nachádzajúcu sa na pokojnej slepej ulici v obci Opoj, vzdialenej len približne 9 km od Trnavy s výborným napojením na diaľnicu D1. Dom sa nachádza v príjemnej lokalite obývanej prevažne mladými rodinami. Veľkou výhodou je zadná časť pozemku bez susedov, vďaka čomu si budúci majitelia môžu užívať maximálne súkromie a pokoj. Ideálna alternatíva pre klientov, ktorí uvažujú nad kúpou 3 alebo 4-izbového bytu v Trnave, no za podobnú cenu môžu získať vlastný rodinný dom s terasou, záhradou a až piatimi parkovacími miestami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Opoj • Ulica: Čerešňová • Typ: 4-izbový rodinný dom (radová zástavba) • Kolaudácia: 2022 • Konštrukcia: tehla • Počet podlaží: 2 • Podlahová plocha: 105,50 m² • Pozemok: cca 100 m² • Energetický certifikát: trieda B DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie • vstupná chodba • samostatné WC • komora / úložný priestor pod schodiskom • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • výstup na terasu Poschodie • chodba • kúpeľňa s vaňou • tri samostatné spálne Dispozícia domu je prakticky riešená a ponúka komfortné bývanie pre rodinu s deťmi. TERASA A EXTERIÉR Z obývacej izby je priamy výstup na príjemnú terasu, ktorá ponúka dostatok priestoru na letné posedenia, grilovanie alebo oddych s rodinou a priateľmi. Terasa je doplnená o okrasnú zeleň, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a súkromie. Veľkou výhodou je pripravený: • vývod vody • elektrická prípojka na terase čo oceníte napríklad inštalácii vírivky na terase. Za domom sa nachádza iba pole, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez susedov za pozemkom. PARKOVANIE Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je dostatok parkovacích miest. K domu prislúcha až 5 parkovacích státí, ktoré sú zahrnuté v cene: • 2 parkovacie miesta priamo pred domom • 3 ďalšie parkovacie miesta približne 50 metrov od domu (súčasný majitelia preverovali na stavebnom úrade možnosť riešiť mobilnú garáž na 3 parkovacích státiach, pričom informácia z úradu bola, že je možnosť riešenia) Takýto počet parkovacích miest je v radovej zástavbe výnimočný. VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE Dom bol dokončený vo vyššom štandarde s dôrazom na kvalitu materiálov a komfort bývania. podlahové vykurovanie v celom dome plynový kotol - magnetický filter vykurovacieho systému (magnetický odlučovač kalu), ktorý zachytáva kovové nečistoty vo vykurovacom okruhu, chráni výmenník kotla a obehové čerpadlo pred poškodením a významne predlžuje životnosť vykurovacieho systému klimatizácia na prízemí klimatizácia na poschodí trojsklá s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami mechanické žalúzie sieťky proti hmyzu na všetkých otvárateľných oknách UV ochranné fólie na všetkých oknách bezpečnostná fólia na vstupných dverách kuchynská linka vyrobená na mieru vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu možnosť pripojenia krbu alebo krbových kachlí (pripravený komín) všetky inžinierske siete optický internet AirNet - optické rozvody pripravené na prízemí aj na poschodí vo vodomernej šachte sú nainštalované filtre na úpravu pitnej vody satelitný systém naladený na príjem voľne dostupných rakúskych televíznych programov k dispozícii kompletná projektová dokumentácia k dispozícii znalecký posudok z apríla 2026 Dom sa predáva čiastočne alebo kompletne zariadený, podľa dohody s budúcim kupujúcim. RADOVÁ ZÁSTAVBA Dom je súčasťou kvalitnej radovej zástavby s benefitom maximálneho súkromia. každý dom má vlastnú samostatnú nosnú stenu medzi jednotlivými domami je zvuková izolácia minimálny prenos hluku medzi susednými domami Bývanie tak poskytuje komfort porovnateľný so samostatne stojacim rodinným domom. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné prevádzkové náklady predstavujú: • elektrina: 50 € / mesiac • plyn: 50 € / mesiac • voda: približne 28 € mesačne • Airnet 29 € / mesiac (najvyšší a najvýkonnejší balíček od danej spoločnosti) Dom je energeticky úsporný a prevádzkové náklady sú veľmi priaznivé. PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY pre mladé rodiny pre klientov, ktorí nechcú bývať v bytovom dome pre záujemcov hľadajúcich pokojné bývanie v blízkosti Trnavy pre každého, kto chce získať rodinný dom za cenu porovnateľnú s väčším bytom v Trnave CENA 210.000 € cena zahŕňa kompletný právny servis vypracovanie všetkých zmlúv kompletné realitné služby a poradenstvo DOSTUPNOSŤ • kúpa možná ihneď • termín nasťahovania sa je august / september 2026 KONTAKT Radovan Lehuta 0903 469 745 lehuta@maxisreal.sk

Hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite s vlastným parkovaním, kompletnou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do centra mesta? Potom je táto ponuka určená práve Vám. Ponúkame Vám na prenájom moderný 3-izbový byt nachádzajúci sa v kvalitnom bytovom dome na Zelenečskej ulici v Trnave, situovanom v súkromnom oplotenom areáli, ktorý poskytuje svojim obyvateľom vyšší komfort, bezpečnosť a pokojné bývanie. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný približne v rokoch 2008 – 2009. Celková výmera bytu je 70 m². Veľkým benefitom ponuky sú dve vyhradené vonkajšie parkovacie miesta, ktoré sú už zahrnuté v cene nájmu, ako aj priestranná murovaná pivnica. Byt je aktuálne pripravovaný do modernejšieho dizajnového prevedenia. Fotografie v inzeráte zobrazujú jeho súčasný stav. Po dokončení modernizácie a doplnení nového zariadenia budú fotografie aktualizované. ________________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva z: • vstupnej chodby, • priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, • dvoch samostatných spální, • samostatnej kúpeľne s vaňou, • samostatného WC, • lodžie s výstupom z obývacej izby. ________________________________________ VYBAVENIE BYTU klimatizácia v dennej časti bytu kompletne zariadená kuchyňa priestranná murovaná pivnica výťah lodžia internet v cene nájmu 2 vyhradené parkovacie miesta uzavretý a oplotený areál bytového domu Veľkou výhodou bytového domu je aj samotné dispozičné riešenie spoločných priestorov. Byty sú oddelené od schodiska a výťahovej časti ďalšími uzamykateľnými vstupnými dverami, čím je zabezpečené vyššie súkromie, pokoj a minimálny pohyb osôb priamo pri bytoch. ________________________________________ LOKALITA Zelenečská ulica patrí medzi veľmi vyhľadávané lokality mesta Trnava najmä vďaka svojej strategickej polohe. V pešej dostupnosti sa nachádza: • železničná stanica, • autobusová stanica, • Fakultná nemocnica Trnava, • centrum mesta a pešia zóna (cca 10 minút chôdze), • supermarket Lidl a ďalšie obchodné prevádzky, • pošta, • školy a škôlky, • zastávky MHD, • lekárne, reštaurácie, kaviarne a kompletné služby. Motoristi ocenia výborné napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava – Nitra – Trenčín, ktoré je dostupné v priebehu niekoľkých minút. ________________________________________ PODMIENKY PRENÁJMU nájomné vrátane energií, internetu, pivnice a 2 parkovacích miest: 900 € / mesiac V cene nájmu sú zahrnuté: • energie (približne 180 € mesačne), • internet, • dve parkovacie miesta, • murovaná pivnica. Depozit: vo výške jednomesačného nájmu (900 €). Byt je vhodný pre 3-člennú rodinu, maximálne pre 4 osoby. domáce zvieratá nie sú povolené fajčenie v byte nie je povolené (možné výhradne na lodžii) ________________________________________ DOSTUPNOSŤ Byt je voľný od 01.09.2026. Obhliadky sú možné po predchádzajúcej telefonickej dohode. ________________________________________ CENA 900 € / mesiac Cena zahŕňa: • nájom, • všetky energie, • internet, • 2 parkovacie miesta, • murovanú pivnicu. ________________________________________ KONTAKT Radovan Lehuta 0903 469 745 lehuta@maxisreal.sk

Exkluzívna nehnuteľnosť pre náročného klienta Ak hľadáte výnimočnú a luxusnú nehnuteľnosť s nadčasovým dizajnom a modernými technológiami, táto novostavba rodinnej vily v obci Zvončín Vás očarí na prvý pohľad. Dom je situovaný v pokojnom prostredí s jedinečným výhľadom na pohorie Malé Karpaty a ponúka vysoký štandard bývania pre klientov, ktorí ocenia kvalitu, dizajn a technológie. Vila je súčasťou modernej zástavby a nachádza sa na rovinatom pozemku s kompletnou úpravou exteriéru a množstvom technologických vymožeností. Základné parametre nehnuteľnosti • Plocha pozemku: 612 m² • Zastavaná plocha: 132 m² • Počet izieb: 4 • Garáž: pre 1 auto + parkovanie pre 3 autá na pozemku • Energetický certifikát: A • Kolaudácia: 05/2022 Dispozícia domu Prízemie: • vstupná chodba • samostatné WC • vstup do garáže • technická miestnosť, práčovňa a ďalšie samostatné WC prístupné z garáže • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou • komora pri kuchyni • výstup z obývacej izby na vonkajšiu terasu Poschodie: • galéria • hlavná spálňa • dve detské izby • kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) • murovaný šatník Technické prevedenie a vybavenie Dom je postavený z kvalitných materiálov a vybavený modernými technológiami: • obvodové murivo POROTHERM 30 cm • zateplenie minerálna vlna 15 cm • strešná izolácia polystyrén 40 cm • strešná krytina Fatrafol so štrkovým zásypom • hliníkové okná – trojsklo • vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie + sieťky proti hmyzu • podlahové kúrenie v celom dome aj v garáži (ovládanie cez inteligentnú elektroinštaláciu) + termostat • plynový kotol + zásobník TÚV • plynový krb • klimatizácia na prízemí + predpríprava na poschodí • inteligentná domácnosť • centrálne vysávanie • kamerový a zabezpečovací systém • domový vrátnik • optický internet v každej miestnosti • sklenené bezpečnostné zábradlie • predpríprava na vonkajšie reproduktory a vonkajší bar Exteriér a pozemok Pozemok je kompletne upravený a navrhnutý pre komfortné rodinné bývanie aj relax: • chodníky a parkovanie zo zámkovej dlažby • kompletné oplotenie (časť gabiónový plot s kamenivom) • kompletná výsadba zelene • automatický závlahový systém (predná aj zadná časť domu) • automatická kosačka • záhradné osvetlenie • nezamŕzajúce vonkajšie ventily vody + príprava / ventil na záhradnú sprchu • dve terasy + jedna terasa krytá - altánok • bazén v štádiu dokončenia s technickou miestnosťou • záhradný domček Interiér a dizajn Dom sa predáva zariadený. Súčasťou ceny je aj exkluzívny interiérový návrh od renomovaného štúdia TOLICCI, ktorý umožňuje dokončenie interiéru podľa profesionálnej vizualizácie. Vo fotogalérii ponuky sa nachádzajú pre predstavu klienta aj vizulizácie dozariadenia a dokončenia nehnuteľnosti od štúdia TOLICCI (fotografie sú označené logom štúdia). Inžinierske siete • verejný vodovod • elektrina • kanalizácia • plyn • optický internet (rozvod v každej izbe v dome) Prečo práve táto nehnuteľnosť? • moderná luxusná novostavba (netradičná architektúra pôsobí americkým dojmom) • inteligentná domácnosť a špičkové technológie • výborná dostupnosť do Trnavy (cca 5 minút) • súčasné zariadenie domu v cene • unikátny výhľad na Malé Karpaty • ideálna nehnuteľnosť a bývanie aj pre náročného klienta Kontakt Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať: Radovan Lehuta 0903 469 745 Radi Vám pomôžeme aj s financovaním a hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu.

Hľadám na kúpu rodinný dom v okolí Trnavy do 15-20km. Obec a smer nerozhoduje. Cena do 250.000€ Ďakujem za každú ponuku. 0903469745

Byt môže byť aj v pôvodnejšom stave alebo po čiastočnej rekonštrukcii. Cena 170.000€ Ďakujem za každú ponuku. 0903469745

1-izbový byt na kúpu v Trnave. Nepreferujem žiadnu konkrétnu lokalitu. Cena do 135.000€. Ďakujem za ponuky. 0903469745

Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 24.939 m², vedený ako orná pôda, nachádzajúci sa v katastrálnom území Trnava – v atraktívnej lokalite smer Zeleneč. Pozemok je v celosti a má priamy prístup z asfaltovej komunikácie, čo zaručuje výbornú dostupnosť na pozemok. Do budúcna je v dostupnej blízkosti plánovaný v rámci územného plánu Mesta Trnava budovať Južný obchvat, čo predstavuje dokonalé napojenie na diaľnicu D1 smer Nitra, Trenčín a Bratislava. Výmera: 24.939 m² Lokalita: Trnava – smer ZELENEČ Využitie v súčasnosti: pestovanie - rastlinná výroba Prístup: z asfaltovej cesty Potenciál: možnosť budúcej výstavby IBV (individuálna bytová výstavba) Inžinierske siete: elektrické a plynové vedenie Výhoda: budúce dobudovanie Južného obchvatu s napojením na diaľnicu Ďalšie výhody: možnosť postupného dokupovania ornej pôdy v okolí Ďalšia možnosť využitia: dlhodobá investícia do pôdy, prípadne pre poľnohospodárov alebo podnikateľov v agrosektore. Pozemok je vhodný ako dlhodobá investícia do pôdy, pre poľnohospodárov, ako aj investorov so zámerom budúcej výstavby rodinných domov. Cena: dohodou v RK Kontakt: Bc. Radovan Lehuta 0903 469 745

Ponúkame na prenájom súbor troch skladových/výrobných hál s prislúchajúcim pozemkom v priemyselnej zóne obce Dolná Krupá, okres Trnava. Výborná dostupnosť od mesta Trnava, kde je pohodlné napojenie na diaľničný obchvat (cca 15-20 minút). Asfaltový prístup priamo na pozemok zaručujú logistickú výhodu pre vaše podnikanie. TECHNICKÉ PARAMETRE HÁL: Celková úžitková plocha súboru hál je cca 1 700 m² Hala č. 1 – 695 m² - Rozmery: 30,4 × 22,85 m - Výška: 7,55 m - Železobetónová konštrukcia - Zateplená strecha - Nová elektroinštalácia - Samostatný vstup Hala č. 2 – 490 m² - Rozmery: 35 × 14 m - Výška: 7,15 m - Oblúková hala, železobetónová konštrukcia - Vstup možný z Haly č. 1 Hala č. 3 – 490 m² - Zhodná s Halou č. 2 - Prístup opäť z Haly č. 1 POZEMOK: - Prístup: asfaltová cesta - Vhodný pre skladovanie, parkovanie techniky alebo ďalšiu výstavbu + Možnosť dokúpiť susedný pozemok o výmere cca 4 700 m² INŽINIERSKE SIETE: - Elektrina: napojená, pripravená aj na vysokoodber - Voda: studňa LOKALITA: - Priemyselná zóna Dolná Krupá (okres Trnava) - Len 20 minút od napojenia na diaľnicu D1 - Tichá zóna vhodná pre priemyselné a logistické využitie CENA PRENÁJMU: 4,50,-€ / m2 + dohoda + energie MOŽNOSŤ ODKÚPENIA HÁL: - Výmera súboru hál je 1700 m2 - Výmera pozemku je 11 000 m² + Možnosť dokúpiť susedný pozemok o výmere cca 4 700 m² CENA PREDAJA: 360.000,-€ Máte záujem? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Bc. Radovan Lehuta 0903 469 745

Ponúkame Vám na prenájom administratívne priestory za VÝHODNÚ CENU na Hospodárskej ulici v Trnave s možnosťou parkovania pred administratívnou budovou alebo vo dvore. Priestor disponuje klimatizačnou jednotkou. Výmera priestoru je 90 m2. Kancelárie sa nachádzajú v suteréne budovy. Sociálne zariadenie je na chodbe. V súčasnosti je priestor využívaný prevádzkou internetového obchodu. Výhodou je výborná poloha na frekventovanom mieste a na skok do centra mesta. Výmera kancelárii: 90 m2 Energetický certifikát: B CENA: 485,-Eur s energiami + DPH Depozit: 485,- EUR Sprostredkovateľský poplatok realitnej kancelárii platí prenajímateľ. Neváhajte a dohodnite si obhliadku na tel. č.: 0903 469 745, Bc. Radovan Lehuta

Radi by ste uložili svoje peniaze do pozemku, z ktorého bude v budúcnosti pozemok určený pre výstavbu rodinných domov? Ponúkame Vám pozemok s potenciálom pre rozdelenie na dva stavebné pozemky. Na predaj ponúkame rovinatý pozemok s výmerou viac ako 1550 m2 v súčasnosti vedený ako záhrada. Zo zadnej časti vedie k pozemku poľná cesta vedľa, ktorej tečie miestny potok. Rozmery ponúkaného pozemku sú: 14m (šírka) x 128m (dĺžka). Na pozemku nie sú vyvedené inžinierske siete, avšak zopár pozemkov vedľa je vybudovaná obecná asfaltová komunikácia ukončená pre budúce dobudovanie k týmto pozemkom. !!! ÚZEMNÝ PLÁN OBCE MÁ V RÁMCI SVOJHO PLÁNOVANIA VEDENÉ POZEMKY V TEJTO OBLASTI PRE BUDÚCU VÝSTAVBU RODINNÝCH DOMOV !!! Obec Pavlice je vzdialená od krajského mesta Trnava cca 19 km. Bratislava je vzdialená 40km, pričom v susednej obci Voderady (2,5km od obce Pavlice) je napojenie na diaľnicu smer Bratislava, Nitra a Trenčín. Obec Pavlice ponúka dobrú občiansku vybavenosť, zdravotná starostlivosť pre občanov obce Pavlice je obstaraná vo vedľajšej obci Voderady (všeobecný lekár dospelý, mládež aj deti, zubná ambulancia). Neváhajte a uložte svoje peniaze do pozemku s potenciálom budúcej výstavby rodinných domov pre Vás alebo pre budúci obchodný účel. Predpoklad je, že vedenie prístupovej komunikácie a IS Vám do budúcna umožní vznik dvoch stavebných pozemkov. CENA pozemku: 80.000,-€ Neváhajte a dohodnite si obhliadku pozemku na tel.č.: 0903 469 745, Bc. Radovan Lehuta

Ponúkam na predaj Apartmánový dom / Drevenicu známu pod názvom HÁJENKA ZÁZRIVÁ nachádzajúcu sa v krásnej rázovitej dedinke Zázrivá v jednej z najvyhľadávanejších turistických oblastí Slovenska v pohorí Malej Fatry ihneď vedľa Terchovej. Objekt je národnou kultúrnou pamiatkou a predáva sa tak ako vidno na fotkách s kompletným vybavením. Objekt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a od roku 2020 sa využíva na podnikateľskú činnosť v oblasti krátkodobého ubytovania a patrí medzi najlepšie hodnotené drevenice na Orave. Hodnotenie na stránke booking.com je 9,5/10 a na Google je 5/5* !!!Objekt pozostáva z dvoch samostatných mezonetových apartmánov. Sučasťou objektu je aj wellness v krásnej historickej klenbovej pivnici a barelová fínska sauna s ochladzovacou kaďou na záhrade. Základné parametre: Dva samostatné mezonetové apartmány: 1. Apartmán Jánošík 2+1 o výmere 130 m2 2. Apartmán Uhorčík 3+1 o výmere 140 m2 Ďalšie informácie k objektu: - wellness v suteréne 30 m2 (vstavaná vzduchotechnika) - barelová fínska sauna + ochladzovacia kaďa na dvore - obytná plocha cez 300 m2 - obecný vodovod, kanalizácia, elektrika (plyn v tejto lokalite nie je) - kúrenie cez elektrické radiátory (každý s digitálnym termostatom) - magio TV + internet - alarm + online kamerové zabezpečenie - veľké detské ihrisko JUNGLE GYM Pozemok (650 m2) je vo vlastníctve LESOV SR s nájmom na dobu neurčitú za 450.- EUR ročne. Ročné príjmy /všetko zdokladovateľné, nakoľko každý ubytovaný vždy dostal riadnu faktúru/ 2025: 52.000€ 2024: 64.900€ 2023: 64.000€ 2022: 63.000€ 2021: 51.000€ Ročné náklady: Elektrika (svetlo + kúrenie) 4800€, voda 700€, internet + TV 480€, správa objektu (upratovanie, práčovňa, ubytovanie hostí) cca 7000€. Čisté ročné príjmy sa teda pohybujú na úrovni 40-45.000€. Objekt sa predáva spolu so zabehnutou značkou "Hájenka Zázrivá Wellness drevenica" s vlastným rezervačným systémom, web stránkou www.hajenkazazriva.sk, facebook podporou s viac ako 8000 sledovateľmi a instagram podporou s viac ako 17.500 sledovateľmi. Cena po ZĽAVE len 359.000.- EUR bez DPH /Veľmi výhodná kúpa v prípade že máte firmu - viete kúpiť bez DPH/ Nie je možná kúpa na úver nakoľko je objekt národnou kultúrnou pamiatkou a preto nemôže byť predmetom záložného práva v banke!! Viac informácií Vám rád poskytnem osobne na obhliadke Neváhajte a dohodnite si obhliadku na tel. č.: 0903 469 745, Bc. Radovan Lehuta

Výmera: 25 m² Vybavenie: klimatizácia, DSL internet Cena: 230 € nájom + 30 € energie / mesiac (preferovaná platba nájomného majiteľom je štvrťročne – nie je to podmienkou) Depozit: 260 € Voľná: IHNEĎ Reprezentatívna kancelária v srdci Trnavy Ponúkame Vám na prenájom útulnú podkrovnú kanceláriu s klimatizáciou, ktorá sa nachádza v centre Trnavy na ulici Hlavná 11, len pár krokov od Trojičného námestia. Priestor sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu zrekonštruovanej historickej staromeštianskej budovy. VÝHODY PRIESTORU: • Prestížna lokalita v historickom centre (kúsok od Trojičného námestia) • Vstup cez spoločnú recepciu – profesionálne pôsobiace prostredie na poschodí • Vhodné ako office pre podnikateľov, právnikov, poradcov rôzneho zamerania, IT sektor • Klimatizácia + pripojenie na DSL internet • Kuchynka a WC sú spoločné pre dané poschodie • Stabilné susedstvo (advokáti, exekútor, poradenské centrum, koncipienti) DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • Kancelária je okamžite k dispozícii • Možnosť dlhodobého prenájmu KONTAKT: Bc. Radovan Lehuta 0903 469 745 Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Táto kancelária je ideálnym riešením pre Vaše podnikanie v lukratívnej lokalite.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Na prenájom ponúkame klimatizovaný prevádzkový priestor s výkladom, situovaný na jednej z najvyhľadávanejších adries v priamom historickom centre mesta Trnava, len pár krokov od Trojičného námestia. Priestor sa nachádza na prízemí udržiavanej historickej budovy s bezbariérovým vstupom, v lokalite s vysokým pohybom ľudí. V bezprostrednom okolí sa pravidelne konajú mestské podujatia, ako sú tradičné jarmoky, farmárske trhy, vianočné trhy, letné koncerty, kultúrne vystúpenia a spoločenské akcie, ktoré výrazne zvyšujú návštevnosť a atraktivitu tejto lokality. Poslednou prevádzkou v priestore bola záložňa. ________________________________________ DISPOZÍCIA A VÝMERA: • hlavný prevádzkový priestor s výkladom • presklená manažérska kancelária • zázemie s kuchynskou časťou • samostatné WC – dámy / páni Celková výmera priestoru: 65 m² (orientačný pôdorys je k dispozícii v galérii) ________________________________________ TECHNICKÉ VYBAVENIE A SIETE: • plynové kúrenie (vlastný plynový kotol) • elektrina • verejný vodovod • optické internetové pripojenie – Telekom • klimatizácia • zabezpečovací alarmový systém ________________________________________ VHODNOSŤ VYUŽITIA PRIESTORU: Priestor je ideálny pre obchodné prevádzky, služby, kanceláriu, showroom, klientské centrum alebo lahôdky, či obdobné prevádzky zaoberajúce sa menším občerstvením. !!! Priestor nie je vhodný na klasickú gastro prevádzku !!! Po dohode je možné povoliť lahôdky, menšie občerstvenie, kaviareň zameranú na raňajky, dezerty alebo snacky, bez varenia a ťažkej kuchyne. ________________________________________ LOKALITA A OKOLIE: Priestor sa nachádza v stabilnom obchodno-administratívnom prostredí. V susedstve fungujú banka, poisťovňa a gastro prevádzky, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a celoročnú frekventovanosť lokality. Parkovanie je možné zabezpečiť v areáli ROH za rampou (nie je súčasťou prenájmu). ________________________________________ PODMIENKY PRENÁJMU: • Nájomné: 1 500 € / mesiac • Energie: podľa skutočnej spotreby • Depozit: 1 500 € • Priestor je voľný ihneď • Obhliadky možné po dohode ________________________________________ KONTAKT: Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: 0903 469 745 Bc. Radovan Lehuta

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Trnave nachádzajúci sa na Spiegelsaale II, ktorý prešiel komplexnou a rozsiahlou rekonštrukciou približne 7 rokov dozadu. Dom sa v súčasnosti využíva na prenájom ako ubytovacie zariadenie. Priemerná cena prenájmu na jednu izbu je cca 250-300 €. Dom pozostáva z 8 medzi sebou nepriechodných izieb, v dome je 6 kúpeľní. Kuchyňa ako aj práčka je spoločná zvlášť pre každé poschodie. Upratovanie nehnuteľnosti je riešené priamo nájomníkmi, každý týždeň má službu v rámci upratovania iný nájomník. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete (verejný vodovod, plyn, kanalizácia a elektrika). Kúrenie a ohrev vody je pomocou plynu, kotol a zásobník na vodu od značky BUDERUS sa nachádza v suteréne domu. Pozemok má celkovú výmeru 373 m2 (z toho záhrada 162 m2). V záhrade sa nachádza spoločné posedenie. Priamo na pozemku sa nachádza 5 parkovacích státí pre autá. Nehnuteľnosť sa predáva so všetkým vybavením a zariadením. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj s nájomníkmi. Cena nehnuteľnosti je 480.000€ Potrebujete pomoc s riešením hypotekárneho úveru? Náš hypotekárny poradca Vám rád pomôže s najlepšou alternatívou pre Vás. Neváhajte a dohodnite si obhliadku na tel.č.: 0903 469 745, Bc. Radovan Lehuta

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom, ktorý spája modernú architektúru, veľkorysý priestor a potenciál vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom je situovaný v pokojnej časti obce Špačince a svojím prevedením, dispozíciou a použitými materiálmi je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandard, súkromie a komfort v bezprostrednej dostupnosti krajského mesta. Nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere 580 m², so zastavanou plochou 206 m² a podlahovou plochou približne 200 m². Ide o dvojpodlažnú stavbu s premyslenou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. ________________________________________ DISPOZÍCIA A PRIESTOR: Denná časť domu na prízemí ponúka otvorený koncept bývania – priestranná obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a jedálňou vytvára ideálny priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Komfort dopĺňa špajza, samostatný šatník, toaleta, komora a hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou. Priamy vstup do veľkorysej dvojgaráže a technické zázemie domu (práčovňa) zvyšujú praktickosť každodenného bývania. Nočná časť na poschodí pozostáva z troch samostatných izieb, pričom každá z nich má výstup na veľkú terasu, ktorá lemuje strešný priestor domu a ponúka výnimočný priestor na relax. Samozrejmosťou je priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD: • stavba z kvalitnej pálenej tehly • príprava na krb • moderná plochá strecha • hliníkové okná v celom dome • podlahové kúrenie (plynové) • kotol a bojler značky Buderus • samostatná regulácia kúrenia pre jednotlivé podlažia • kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia • optické pripojenie na pozemku ________________________________________ STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom sa predáva v štádiu rozostavanosti, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť nehnuteľnosť podľa vlastného vkusu a štandardu. • dokončenosť približne 75-80 % • realizované potery, omietky a maľby • kúpeľne takmer dokončené (obklady, osadené vane) Nehnuteľnosť je aktuálne vedená ako rozostavaná stavba (bez súpisného čísla) a vyžaduje finálne dokončovacie úpravy a následnú kolaudáciu. ________________________________________ EXTERIÉR A POZEMOK: • rovinatý pozemok o výmere 580 m² • kompletné oplotenie • veľká elektrická posuvná brána • priamy vstup do dvojgaráže ________________________________________ PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? • nadčasová architektúra a veľkorysý priestor • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta • ideálne pre náročného klienta hľadajúceho komfort a súkromie ________________________________________ CENA: 450.000 € ________________________________________ OBHLIADKY: Obhliadky sú možné po dohode. ________________________________________ KONTAKT: Radovan Lehuta 0903 469 745 lehuta@maxisreal.sk ________________________________________ LOKALITA: Špačince – Hospodárska ulica V bezprostrednej blízkosti Trnava (cca 5 km)

Lokalita: Trnava – Kamenáč Úžitková plocha: viac ako 180 m² + terasa cca 25 m² + povala približne 100 m² - zastavaná plocha 250 m² Pozemok: 620 m² Parkovanie: 2x vonkajšie státie + 2x parkovanie v priestrannej garáži Cena: 599.000 € K dispozícii: Po dohode – dom sa postupne dokončuje, rýchlosť dokončenia závisí do preferencii klienta ________________________________________ NOVOSTAVBA AJ PRE NÁROČNÉHO KLIENTA – DO 2 TÝŽDŇOV PRIPRAVENÝ K NASŤAHOVANIU! Ponúkame Vám na predaj úplne nový, tehlový a nadštandardne postavený 5-izbový rodinný dom typu bungalov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trnavy – v časti Kamenáč. Dom ponúka výborné dispozičné riešenie, komfort pre viacčlennú rodinu a kvalitné technické spracovanie. ________________________________________ DISPOZÍCIA A INTERIÉR • Priestranná vstupná chodba • Technická miestnosť s tepelným čerpadlom + vývody na práčku a sušičku • Samostatné WC s umývadlom • Kuchyňa s jedálňou prepojená s priestrannou obývacou izbou (s priamym výstupom na terasu) • 2x detská izba • 1x hosťovská izba / pracovňa / detská izba • 1x spálňa • Priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • Vstup do domu aj priamo z garáže je na vstupnej chodbe ________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA V CENE • Podlahy, interiérové dvere, kompletná sanita aj s hygienickými zariadeniami • Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • Podlahové kúrenie a chladenie (tepelné čerpadlo Viessmann) • Vonkajšie elektrické žalúzie • Kompletné maľovky a elektroinštalačné rozvody ukončené zásuvkami a vypínačmi • Nadštandardná výška stropov – 2.90m • Priestranná povala (cca 100 m²) ako úložný priestor – vstup z garáže • Kompletné terénne úpravy a oplotenie pozemku • Po dohode záhradné úpravy pozemku vrátane výsadby zelene a výsevu trávnika, prípadne závlahový systém ________________________________________ EXTERIÉR A TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Zateplená fasáda • Terasa, chodníky, príjazdová cesta ku garáži • Pozemok s výmerou 620 m² • Pripojenie na všetky inžinierske siete okrem plynu (tepelné čerpadlo) • Výborné súkromie, pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta ________________________________________ DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE • Nízke mesačné náklady vďaka moderným technológiám (okolo 110,-€ mesačne) • Ideálny dom aj pre viacčlennú rodinu, ale aj pre náročného klienta • Možnosť okamžitého bývania po dohode do 2 týždňov ________________________________________ KONTAKT: Bc. Radovan Lehuta 0903 469 745 lehuta@maxisreal.sk ________________________________________ Hľadáte pokoj, kvalitu a nadčasový dizajn vo vyhľadávanej časti Trnavy? Tento dom Vám ponúkne všetko, čo moderné bývanie v meste potrebuje. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

POPIS: Lokalita: Hrnčiarovce nad Parnou Rozloha pozemku: cca 1 500 m² Typ nehnuteľnosti: Jednopodlažný vidiecky rodinný dom Cena: 190.000 € ________________________________________ CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame Vám na predaj starší jednopodlažný rodinný dom so zachovalým vidieckym charakterom, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v obci Hrnčiarovce nad Parnou, len pár minút od Trnavy. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku o výmere cca 1500 m², v tichej ulici s výbornou dostupnosťou do krajského mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v obci. Dom je z časti v pôvodnom stave a z časti po čiastočnej rekonštrukcii, čo ponúka priestor na realizáciu vlastných predstáv. Výhodou je možnosť rekonštrukcie existujúcej stavby alebo výstavba nového rodinného domu na priestrannom pozemku. ________________________________________ TECHNICKÉ INFORMÁCIE • napojenie na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn (gamatky), verejný vodovod a kanalizácia • možnosť zachovania pôvodného vidieckeho štýlu • zastavaná plocha: podľa dohody (na vyžiadanie) • orientácia: výhodná svetelnosť a slnečný pozemok ________________________________________ MOŽNOSTI VYUŽITIA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL • rekonštrukcia na útulné vidiecke bývanie alebo víkendovú chalupu • výstavba nového rodinného domu podľa vlastného projektu • vhodné aj na podnikateľské účely (sídlo firmy, ateliér, prevádzka) • investícia s potenciálom ďalšej výstavby – možnosť dokúpenia susednej parcely na konci záhrady z druhej strany ulice ________________________________________ LOKALITA Hrnčiarovce nad Parnou sú vyhľadávanou lokalitou pre svoju blízkosť k Trnave, výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, pošta, zdravotné stredisko aj reštaurácie. ________________________________________ KONTAKT NA MAKLÉRA Bc. Radovan Lehuta 0903 469 745 lehuta@maxisreal.sk ________________________________________ Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Táto ponuka môže byť základom pre Vaše nové bývanie alebo investičný projekt s vysokým potenciálom!