REZERVOVANÉ !!! FinReal go ponúka exkluzívne na predaj priestranný podkrovný 3-izbový byt s atmosférou, výhľadom a výnimočnou polohou – Súťažná, Nivy – 500 bytov. Miesto, kde má bývanie dušu: Hľadáte bývanie s charakterom, ktoré kombinuje pokoj tichej ulice s pulzujúcim centrom mesta len pár krokov od vás ? Tento priestranný podkrovný byt s výbornou dispozíciou a atmosférou je ideálnym riešením pre tých, ktorí túžia po netradičnom, vzdušnom a presvetlenom priestore, výbornej lokalite a plnej občianskej vybavenosti doslova pod oknami. Dispozícia a popis bytu: Tento podkrovný 3-izbový byt (s možnosťou prerobenia na 4-izbový) vznikol v roku 2003 (bytový dom je tehlový z roku 1958) ako prestavba podkrovného priestoru a nachádza sa na 3. poschodí bez výťahu. Byt je síce starší, ale udržiavaný, vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalšej investície. V dome sa nachádza len 8 bytov. Rozloha: - podlahová plocha bytu 116,5 m², vrátane veľkej murovanej pivnice 12 m² Byt pozostáva z: - vstupnej chodby - veľkej kúpeľne s oknom - izby s oknom, ktorá je momentálne využívaná ako veľký šatník (plnohodnotná izba – možnosť úpravy na detskú izbu, pracovňu či druhú spálňu) - samostatnej spálne - vzdušného otvoreného priestoru kuchyne, jedálne a obývačky Orientácia východ – západ zabezpečuje príjemné svetelné podmienky počas celého dňa a výhľad na obe strany. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách: - nábytok na mieru - kuchynská linka so spotrebičmi - mikrovlnka, umývačka riadu, práčka, mraznička, chladnička, rúra, sklokeramická doska a digestor - kupeľňa - rohová vaňa, sprchový kút, vyhrievané zrkadlo a vyhrievaná podlaha s novým termostatom - kvalitné reproduktory Harman Kardon (domáce kino) - televízia Samsung - rozťahovacia rohová sedačka - centrálna klimatizácia Daikin - nový kotol Buderus (2 roky) – vlastné kúrenie - kotol umiestnený na povale – možnosť využiť ako úložný priestor - exteriérové žalúzie - bezpečnostné dvere Byt je čerstvo vymaľovaný a prešiel pravidelnou údržbou: - servis okien – 08/2025 - servis klimatizácie a revízia kotla – 09/2025 K bytu prislúcha: - nadštandartná veľká pivnica (murovaná, cca 12 m², s elektrinou a zásuvkou) - prístup na povalu, ktorú je možné využiť ako ďalší úložný priestor Lokalita – Nivy / 500 bytov: Súťažná ulica patrí k najobľúbenejším častiam širšieho centra Bratislavy. Nachádza sa v tichej jednosmernej ulici v žiadanej časti 500 bytov – obklopená tehlovými domami s príjemnou komunitnou atmosférou. ✔ pešia dostupnosť do Starého Mesta ✔ len pár metrov od OC Nivy a autobusovej stanice ✔ materská škola priamo oproti (výhľad z okna) ✔ školy, obchody, detské ihriská a služby v blízkom okolí ✔ výborné gastro podniky v okolí: Pan Králiček, Buny Bakery, Mint, Jovipoint, Oggi (200–500 m)... ✔ bezproblémové parkovanie - lokalita pokrytá parkovacou politikou PAAS Byty s takouto atmosférou sa vyskytujú len zriedka. Ak Vás tento byt zaujal, stačí ma kontaktovať a dohodneme si termín obhliadky. CENA: Celková cena nehnuteľnosti je 369.000,- EUR vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho a finančného servisu. Vieme poskytnúť bezplatné najvýhodnejšie financovanie našim finančným špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Bea Szepesi +421 905 631 250 bea.szepesi@frgo.sk Mlynské Nivy 78C, 821 05 Bratislava www.frgo.sk

REZERVOVANÉ !!! FinReal go ponúka exkluzívne na predaj priestranný podkrovný 3-izbový byt s atmosférou, výhľadom a výnimočnou polohou – Súťažná, Nivy – 500 bytov. Miesto, kde má bývanie dušu: Hľadáte bývanie s charakterom, ktoré kombinuje pokoj tichej ulice s pulzujúcim centrom mesta len pár krokov od vás ? Tento priestranný podkrovný byt s výbornou dispozíciou a atmosférou je ideálnym riešením pre tých, ktorí túžia po netradičnom, vzdušnom a presvetlenom priestore, výbornej lokalite a plnej občianskej vybavenosti doslova pod oknami. Dispozícia a popis bytu: Tento podkrovný 3-izbový byt (s možnosťou prerobenia na 4-izbový) vznikol v roku 2003 (bytový dom je tehlový z roku 1958) ako prestavba podkrovného priestoru a nachádza sa na 3. poschodí bez výťahu. Byt je síce starší, ale udržiavaný, vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalšej investície. V dome sa nachádza len 8 bytov. Rozloha: - podlahová plocha bytu 116,5 m², vrátane veľkej murovanej pivnice 12 m² Byt pozostáva z: - vstupnej chodby - veľkej kúpeľne s oknom - izby s oknom, ktorá je momentálne využívaná ako veľký šatník (plnohodnotná izba – možnosť úpravy na detskú izbu, pracovňu či druhú spálňu) - samostatnej spálne - vzdušného otvoreného priestoru kuchyne, jedálne a obývačky Orientácia východ – západ zabezpečuje príjemné svetelné podmienky počas celého dňa a výhľad na obe strany. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách: - nábytok na mieru - kuchynská linka so spotrebičmi - mikrovlnka, umývačka riadu, práčka, mraznička, chladnička, rúra, sklokeramická doska a digestor - kupeľňa - rohová vaňa, sprchový kút, vyhrievané zrkadlo a vyhrievaná podlaha s novým termostatom - TV Samsung - kvalitné reproduktory Harman Kardon (domáce kino) - rozťahovacia rohová sedačka - centrálna klimatizácia Daikin - nový kotol Buderus (2 roky) – vlastné kúrenie - kotol umiestnený na povale – možnosť využiť ako úložný priestor - exteriérové žalúzie - bezpečnostné dvere Byt je čerstvo vymaľovaný a prešiel pravidelnou údržbou: - servis okien – 08/2025 - servis klimatizácie a revízia kotla – 09/2025 K bytu prislúcha: - nadštandartná veľká pivnica (murovaná, cca 12 m², s elektrinou a zásuvkou) - prístup na povalu, ktorú je možné využiť ako ďalší úložný priestor Lokalita – Nivy / 500 bytov: Súťažná ulica patrí k najobľúbenejším častiam širšieho centra Bratislavy. Nachádza sa v tichej jednosmernej ulici v žiadanej časti 500 bytov – obklopená tehlovými domami s príjemnou komunitnou atmosférou. ✔ pešia dostupnosť do Starého Mesta ✔ len pár metrov od OC Nivy a autobusovej stanice ✔ materská škola priamo oproti (výhľad z okna) ✔ školy, obchody, detské ihriská a služby v blízkom okolí ✔ výborné gastro podniky v okolí: Pan Králiček, Buny Bakery, Mint, Jovipoint, Oggi (200–500 m)... ✔ bezproblémové parkovanie - lokalita pokrytá parkovacou politikou PAAS Byty s takouto atmosférou sa vyskytujú len zriedka. Ak Vás tento byt zaujal, stačí ma kontaktovať a dohodneme si termín obhliadky. CENA: Celková cena nehnuteľnosti je 369.000,- EUR vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho a finančného servisu. Vieme poskytnúť bezplatné najvýhodnejšie financovanie našim finančným špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Bea Szepesi +421 905 631 250 bea.szepesi@frgo.sk Mlynské Nivy 78C, 821 05 Bratislava www.frgo.sk