Ponúkame na PREDAJ v obci Hviezdoslavov stavebné pozemky na výstavbu samostatne stojacich rodinných domov v uzavretom areáli GREEN48 s vybudovanými inžinierskymi sieťami - verejný vodovod, splašková kanalizácia, elektrina a asfaltová komunikácia. Pozemky sa nachádzajú na dvoch súkromných uliciach (Višňová a Ovocná) so vstupom cez brány na diaľkové ovládanie z ulice Čerešnárka. Celý areál je oplotený , vybavený verejným osvetlením a dokončenou asfaltovou cestou. Pozemky sú označené na mieste, kde je vidieť začiatok a koniec pozemku. Celý areál sa nachádza na pešo od občianskej vybavenosti ako sú potraviny, škôlka, kaviareň, obchody, atď. • Výmera pozemkov od 646 m2 do 693 m2 • Rozmery 24 m X 27 m • Na pozemku sú všetky IS (verejný vodovod, splašková kanalizácia, elektrina, optický kábel) okrem plynu • Prístup na pozemok asfaltová cesta s bránou na diaľkové ovládanie • Prístup z dvoch strán, z druhej strany je prístup pre peších • Terén - rovinatý • Preddefinované odstupy – uličná čiara 6 m , z jednej strany 5 m , z druhej strany 2 m • Index podlžnosti je 2 nadzemné podlažia, s možnosťou podzemného podlažia REGULÁCIA POZEMKU: Územnoplánovacia informácia - hlavné využitie - Bývanie v rodinných domoch. Regulatív využitia územia: - Koeficient zastavania 0,30 % - Koeficient zelene 0,50 % - Max. výška zástavby podlaží 2 NP INŽINIERSKE SIETE sú vybudované a právoplatne skolaudované: • Verejný vodovod • Verejná splašková kanalizácia • Elektrické rozvody a prípojky • Asfaltová komunikácia • Verejné osvetlenie • Optická verejná elektronická komunikačná sieť (Slovak Telekom) FINANCOVANIE POZEMKU: K dispozícii vopred dohodnutá banka so zvýhodnenými podmienkami a to najmä: • Financovanie bez poplatku za spracovanie úveru • Bez znaleckého posudku – ocenenie realizované bankou • Lehota čerpania úveru až 24 mesiacov s možnosťou predĺženia o 12 mesiacov • Financovanie až do 80% výšky hodnoty nehnuteľnosti stanovenej Bankou • Možnosť zazmluvnenia maximálneho limitu úveru vopred (financovania aj výstavby na obstaranom pozemku) až do výšky 300.000 EUR (v závislosti podľa príjmov klienta) • Zvýhodnené podmienky a poplatky v prípade financovania cez „preklenovacie obdobie t.j. financovanie prostredníctvom úveru počas predaja vlastnej nehnuteľnosti napr. bytu a následne predčasného splatenia po predaji nehnuteľnosti HLAVNÉ VÝHODY: • Súkromný areál, vstup cez elektricky ovládanú bránu na diaľkové ovládanie (z ulice Čerešňárka) • V cene za pozemok je prístupová areálová komunikácia (formou vecného bremena práva prístupu každodobého vlastníka), všetky inžinierske siete (na pozemku a DPH • Možnosť financovania cez hypo-úver až do 80% ( príp. až do výšky 300.000 s domom) • Ideálna výmera a tvar pozemku (obdĺžnik so šírkou 24 m) • Ideálna orientácia pozemkov na svetové strany (slnko aj tieň, záleží od osadenia domu) • Možná zastavanosť 30% , 2 nadzemné podlažia • Dobrá dostupnosť do BA (15 minút po R7) • Vlaková stanica neďaleko • Občianska vybavenosť v okolí na pešo (Billa, Terno, školka,zdravotné stredisko vo výstavbe) PREDAJNÁ CENA: Predajná cena pozemkov je stanovená podľa výmery a umiestnenia pozemku začína od: 151 810,- EUR / províziu neplatíte / KONTAKT: 0907 828 701, 0944 406 822