Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami, pivnicou a samostatne stojacou troj-garážou, nachádzajúci sa v strede obce Dunajská Lužná - Krížna-Školská ulica. Ideálne pre rodinné bývanie spojené s podnikateľskými aktivitami , dvojgeneračné bývanie alebo pre veľkú rodinu. Dispozičné riešenie: • Prízemie: zádverie, kancelária, priestranná obývacia izba so zvýšeným stropom, jedálenský kút a kuchyňa, zimná záhrada, hosťovská izba, kúpeľňa s toaletou, komora • Poschodie: 3x spálňa s dostatkom priestoru pre viacčlennú rodinu, hala, kúpeľňa, toaleta s umývadlom, sklad, schodisko • Suterén: pivničný priestor pozostáva z chodby, skladu, posilňovne, sauny s WC, práčovňe + kotolňe a schodiska. Možnosť vybudovania samostatnej bytovej jednotky Benefity nehnuteľnosti: • veľká plocha domu • dvojposchodový dom + obytná pivnica • tri možnosti vykurovania - plyn, elektrina (infračervené kúrenie v podlahe, veľké kachle na drevo) • umiestnenie domu v centre Dunajskej Lužnej, v pešej blízkosti školy Samostatná troj-garáž: • Garáž je podpivničená, čo poskytuje ideálny priestor na skladovanie ovocia a zeleniny. • Zavedená prípojka vody a možnosť dobudovania sociálneho zariadenia. • V jednej časti sa nachádza vysoký strop (4,3 m), vhodný napríklad na inštaláciu zdviháka – ideálne pre autoservis alebo pneuservis. Resp. dobudovanie podesty a ďalšieho skladovacieho priestoru. Tiež je možné zmeniť na menší rodinný dom. Pozemok a vybavenie: • Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa s prívodom úžitkovej vody do domu. • Pred domom je priestor vhodný na zriadenie parkoviska pre 4–5 áut so zatrávňovacou dlažbou. Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne podmienky nielen na bývanie, ale aj na podnikanie. Vhodné na zriadenie: • autoservisu alebo pneuservisu, • škôlky či detského centra, • menšej firmy alebo kancelárie so zázemím. Tento dom je pre Vás výzvou a čaká, že si ho dokončíte podľa svojich predstáv Lokalita: Školská ulica, Dunajská Lužná – tiché a obľúbené miesto pre život neďaleko Bratislavy Okolie Školskej ulice v obci Dunajská Lužná patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti hlavného mesta. Táto časť obce ponúka príjemné a pokojné bývanie v rodinnej atmosfére s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Výhody lokality: • Výborná dostupnosť do Bratislavy – autom cca 15–20 minút, MHD aj vlaková doprava (zástavka RegioJet v blízkom okolí). • Kompletná občianska vybavenosť – materské školy, základná škola (v bezprostrednej blízkosti), potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie a ďalšie služby. • Tiché a bezpečné prostredie – ideálne pre rodiny s deťmi, seniorov aj mladé páry. • Rekreačné možnosti – v okolí sa nachádzajú jazerá Nové Košariská, hrádza vhodná na cyklistiku a beh, ako aj prírodné prostredie pre aktívny oddych a relax. • Dynamicky sa rozvíjajúca obec – Dunajská Lužná je jednou z najrýchlejšie rastúcich obcí pri Bratislave, s neustále sa zlepšujúcou infraštruktúrou a investíciami do kvality života. Táto lokalita spája pokoj vidieckeho života s výhodami mestskej dostupnosti – ideálne miesto pre vybudovanie domova aj pre podnikateľské zámery. Cena nehnuteľnosti: 449.900,- eur vrátane provízie pre RK a právnych služieb V prípade záujmu nás prosím kontaktujte: Dagmar Fuseková-realitný poradca, 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku.

Na prenájom priestranný 2-izbový byt v Moste pri Bratislave – ulica M. R. Štefánika Ponúkame na prenájom veľký a svetlý 2-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Most pri Bratislave, na ulici M. R. Štefánika. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú bývanie v blízkosti hlavného mesta. Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou, obývacou izbou, spálňou a kúpeľnou spojenou s toaletou Benefity: - veľký byt- až 65 m2 - poschodie prvé (nie prízemie) - loggia - komplet zariadený - veľa úložného priestoru - vlastný plynový kotol - kuchynská linka so všetkými spotrebičmi - skrinka na potraviny - umývačka riadu - nízke náklady na bývanie - výťah v dome -spoločný dvor-záhrada s grilom, len pre obyvateľov tejto bytovky Nájom=590,- eur+ 100,- eur energie Podmienky prenájmu: 1xnájom+2xdepozit + provízia pre RK Lokalita: M. R. Štefánika, Most pri Bratislave V prípade záujmu nás prosím kontaktujte: Dagmar Fuseková, mobil: 0948 624 470. , email: fusekova@adendreal.sk

Adend Real Vám exkluzívne ponúka výnimočný 4 izbový rodinný dom s úpravami pre maximálny komfort bývania. Je to priestranný a nadštandardne riešený rodinný dom, situovaný v tichej a obľúbenej lokalite – na Liptovskej ulici, za komplexom Kačín, v už zastavanej časti Miloslavova – Alžbetin Dvor. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, bezpečie a kvalitné bývanie len pár minút od Bratislavy. Dispozícia domu: - Vstupná chodba s možnosťou vybudovania šatníkovej skrine - Technická miestnosť, kde je miesto na tepelné čerpadlo, pračku, sušičku a ovládanie kúrenia - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - samostatná toaleta s umývadlom - kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, 2x umývadlom - veľká komora alebo ďalšia technická miestnosť za kuchynským kútom - 2x samostatná izba + 1x spálňa alebo hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou Hlavné benefity nehnuteľnosti • úžitková plocha domu až 150 m² • rožný pozemok, ktorý poskytuje výnimočné súkromie • premyslené a funkčné dispozičné riešenie • príprava na interiérové posuvné dvere • veľká komora s oknom pri kuchyni • možnosť vytvorenia domáceho kina (pripravené skryté rozvody v stene) • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom • hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a 2x umývadlo • samostatná spálňa/hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou (sprcha + WC) • výstup cez veľké posuvné dvere na prekrytú terasu – ideálne miesto na posedenie, s možnosťou dorobiť zimnú záhradu • vysoké stropy príprava na krb • príprava na klimatizáciu v každej miestnosti (možnosť aj kúrenia) • príprava na zapojenie elektrického kotla a zásobníka vody - je možné zvoliť na prevádzku domu aj tepelné čerpadlo • juhozápadná orientácia pozemku • veľký pozemok o výmere 609 m² • vlastná studňa (18 m, pitná voda, možnosť napojenia do domu) • parkovanie pre 2–3 autá (zámková dlažba) • základy na garáž (10 × 4,5 m, privedená voda aj elektrina) • pozemok je oplotený zo všetkých strán • príprava na alarm a kamerový systém • pochôdzna povala • väzníková strecha • kvalitné materiály – tehla 30 cm + 15 cm zateplenie • možnosť ďalšieho prispôsobenia a úprav • výborní susedia a pokojné prostredie Lokalita Miloslavov – Alžbetin Dvor je jednou z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti Bratislavy. Od hlavného mesta je vzdialený len približne 6 km. Rýchlu dostupnosť zaisťuje vlak (RegioJet), autobusová doprava či cesta autom – buď Vinohradníckou ulicou, zadnou cestou cez Studené alebo rýchlostnou komunikáciou R7, ktorá výrazne skracuje cestu do Bratislavy. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: – kultúrny dom – materskú školu – poštu – OC Miloslavov – autobusovú zastávku v pešej dostupnosti – základnú školu, ďalšie škôlky, potraviny, kaderníctvo, kozmetiku – lekára pre dospelých, detské plavecké jasličky – detské ihrisko, kostol, obecný úrad, lekáreň, obľúbenú zmrzlináreň Cena domu: 380.000 EUR Kontakt: Dagmar Fuseková - 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk V prípade záujmu o nezáväznú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám tento výnimočný dom predstavíme osobne.

Ponúkame na predaj štýlový, nadčasovo zariadený 5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza na priestrannom a upravenom pozemku s výmerou 784 m². Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vysokým štandardom, modernými technológiami a krásnym exteriérom na oddych a aj pestovanie, s profesionálne upravenou záhradou. Dispozícia a vybavenie domu: • 5 priestranných izieb, priamo výstup do záhrady a na terasu • Obývacia izba spojená s kuchyňou, komorou a jedálenským kútom • Kuchynská linka so všetkými vstavanými spotrebičmi, praktický ostrovček a komora • Vstupná chodba so vstavanými skriňami-šatníkom • Veľký šatník • Samostatná toaleta s umývadlom • Moderná kúpeľňa s vaňou , sprchovacím kútom a dvoma umývadlami • 2x detská izba, 1x pracovňa a 1x spálňa • Technická miestnosť - práčovňa • 2× klimatizácia – v spálni a v obývačke • Zastrešená terasa so záhradným sedením a grilom • LED podsvietenie v stropnom paneli • Elektrické pod-omietkové žalúzie vo všetkých izbách (antracitová farba) Technické a praktické vybavenie: • Kvalitná murovaná stavba: 30 cm tehla + 15 cm zateplenie (polystyrén) • Sedlová strecha – pochôdzna, možnosť využitia ako úložný priestor • Elektrické podlahové kúrenie v celom dome (komfortná regulácia teploty v každej miestnosti) • Technická miestnosť/práčovňa: práčka, sušička, zásobník vody, regály na uskladnenie • Možnosť dobudovania fotovoltiky – pripravená infraštruktúra • Garáž pre 1 auto + odkladací priestor • 2 parkovacie miesta pred domom • strecha- betónová škridla Záhrada – profesionálne upravená oáza pokoja: • Navrhnutá a zrealizovaná profesionálnymi záhradníkmi • Veľká zabudovaná vírivka pre maximálny relax • Ovocné stromy a kríky: figa, marhule, broskyňa, čerešňa, slivka, moruša • Céder, vavrínovce, fotínie • Ovocné kríky: ríbezle, maliny, čučoriedky, arónia • Vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny a byliniek • Záhradný domček (4 × 3 m) – ideálny na náradie alebo ako dielňa • 20 m hlboká vŕtaná studňa s pitnou vodou – ideálna na zavlažovanie aj domáce využitie Lokalita – tiché bývanie s výbornou dostupnosťou: • Dom sa nachádza v tichej a rodinnej časti Miloslavova – Alžbetin Dvor • V pešej dostupnosti: detské ihriská, materská škola, základná škola, obecný úrad, potraviny, autobusová zastávka • V blízkosti sa nachádza aj wellness centrum Kačín – ideálne na relax • Rýchla dostupnosť do Bratislavy – ideálne pre každodenné dochádzanie Cena nehnuteľnosti: 504.500,- eur vrátane provízie RK a právneho servisu Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a moderné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou a výbornou vybavenosťou v okolí. Kombinácia kvalitnej stavby, krásnej záhrady a premysleného dizajnu robí z tejto nehnuteľnosti skutočne výnimočný domov. ________________________________________ Pre viac informácií alebo záujem o nezáväznú obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Kontakt: Dagmar Fuseková - 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk