Moderný maklér ponúka na predaj nezariadený dom v lese, v obci Čertove potôčky, neďaleko mesta Kokava nad Rimavicou. Prízemie domu je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu, zatiaľ čo poschodie je čiastočne prerobené. Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená, pričom súčasťou predaja je nová kuchynská linka, ktorá je pripravená na inštaláciu. Dom je obklopený krásnou prírodou s bohatými lesnými porastami, ideálnou na relaxáciu aj rekreačné aktivity. Prístupová cesta je celoročne udržiavaná a spevnená, pričom posledných 3,5 km vedie cez malebný les s miernym stúpaním, ktoré zvládne aj bežné osobné vozidlo Dom: Úžitková plocha: 184 m² Zastavaná plocha: 134 m² Rozloha pozemku: 800 m² Pivnica: 20 m² IS: elektrina, voda napojená z rezervoáru vyúsťujúceho na pozemku, žumpa s trativodom Dispozícia domu: Dom ponúka jedinečné riešenie s dvoma samostatnými vchodmi, ktoré umožňujú nezávislý prístup na prízemie a poschodie. Prízemie je prístupné cez vchod orientovaný na severo-západ a pozostáva zo 4 izieb, ktoré sa otvárajú do spoločnej chodby. Na konci chodby sa nachádza sociálne zariadenie v pôvodnom stave s privedením rozvodov vody a kanalizácie. Poschodie je dostupné cez samostatný vchod orientovaný na juho-západ, ktorý ponúka nádherný a rozsiahly výhľad do okolia vďaka pôvodným rohovým oknám. Poschodie má podobné usporiadanie ako prízemie so 4 izbami vyúsťujúcimi do spoločnej chodby a sociálnym zariadením s kompletným rozvodom vody a odpadu na konci chodby. Z chodby na poschodí je navyše zriadený prístup do podkrovia, ktoré predstavuje ďalší priestor s potenciálom na kompletnú rekonštrukciu. Vybavenie domu: Dom sa predáva nezariadený. Súčasťou predaja je nová kuchynská linka, ktorá je v súčasnosti nerozbalená a pripravená na inštaláciu v kuchyni. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1980. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala modernizáciu izieb na poschodí s úpravou stien, položením laminátových podláh a osadením nových elektrických radiátorov. Základ domu tvorí skala a obvodové múry sú postavené z tehly, čo poskytuje stabilnú konštrukciu. Vykurovanie je riešené elektricky alebo tuhým palivom s lokálnym vykurovaním po izbách. Časť strechy bola doplnená trapézovým plechom bez izolácie. Okrem čiastočných úprav na poschodí zostáva dom v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo predstavuje príležitosť na vytvorenie nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv a potrieb. Na pozemku sa nachádza prameň podzemnej vody v blízkosti vchodu do domu. Preto súčasný majiteľ prízemie ponechal bez podláh ako predprípravu na nové vodovodné rozvody, ktoré budú napojené na ešte nevyvŕtanú studňu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v ideálnej polohe, ktorá spája výhody pokojného bývania v prírode s rozumnou dostupnosťou do mesta. Vzdialenosť 7 km od Kokavy nad Rimavicou zabezpečuje perfektné súkromie a pokoj, pričom zástavba v tejto oblasti je minimálna s veľmi malým počtom susedov. Dom je obklopený krásnou prírodou bohatých lesných porastov, ktoré poskytujú vynikajúce podmienky pre relaxáciu a rekreačné aktivity. Prístupová cesta je celoročne udržiavaná a spevnená, pričom posledných 3,5 km vedie cez malebný les s miernym stúpaním, ktoré zvládne aj štandardné osobné vozidlo za normálnych poveternostných podmienok. Lokalita ponúka jedinečnú kombináciu absolútneho pokoja, prírodného prostredia a praktickej dostupnosti do mestskej civilizácie. Názor makléra: Dom v pokojnej lokalite Čertové potôčky predstavuje ideálnu voľbu pre klientov hľadajúcich únik od mestského zhonu do čistého prírodného prostredia s minimálnym ľudským ruchom. Dom s nadpriemernou obytnou plochou poskytuje nádherné výhľady na okolitú krajinu plnú lúk a lesov, kde je možné pravidelne pozorovať lesnú zver. Strategické umiestnenie v miernom svahu zabezpečuje súkromie s iba jedným susedom v blízkosti, pričom zachováva rozumné dopravné spojenie vo vzdialenosti 3,5 km. Nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre osoby pracujúce z domu alebo aktívnych dôchodcov, ktorí si cenia život v prírode. Po renovácii sociálneho zariadenia na poschodí je dom ihneď pripravený na celoročné obývanie, pričom ponúka aj možnosť využitia ako rekreačná chalupa. Prízemie s potenciálom na skladové alebo spoločenské účely zvyšuje celkovú funkcionalitu a flexibilitu využitia tejto atraktívnej nehnuteľnosti. Cena: 50.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Moderný Maklér – 0909 161 830 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom vo Fiľakovo s dvojpodlažným dispozičným riešením a potenciálom ďalšieho využitia. Poschodie sa nachádza v stave hrubej stavby, čo ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. V roku 2025 dom prešiel kompletnou rekonštrukciou elektroinštalácie v triede A-0. Predná časť pozemku je vydláždená betónom až po garáž, zadná časť bola využívaná ako záhrada s vinicou a priestorom pre chov drobnej hospodárskej zveri, pričom teplá pôda v tejto lokalite umožňuje výborné pestovateľské výsledky. Interiér dopĺňa originálny murovaný kozub a dominantný murovaný sporák v kuchyni, ktoré dodávajú domu autentický charakter. Dom: Úžitková plocha: 119,4 m² Zastavaná plocha: 180 m² Rozloha pozemku: 725 m² Pivnica: 20,1 m² Balkón: 3,3 m² Terasa: 6 m² IS: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina a plynová prípojka (v súčasnosti odhásené) Dispozícia domu: Nehnuteľnosť je dispozične riešená na dvoch podlažiach a disponuje bezbariérovým prístupom do interiéru. Po vstupe na prízemie vás privíta vstupná chodba, z ktorej sa po pravej strane vstupuje do prepojeného priestoru obývacej izby s kuchyňou, čím vzniká príjemná denná zóna na spoločné trávenie času. Z bočnej časti kuchyne sú prístupné dve samostatné miestnosti – oddelená toaleta a kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom zabezpečeným oknami. Oproti vstupným dverám sa nachádza ďalšia samostatná izba, ktorú je možné využiť podľa potrieb nového majiteľa. Na poschodí sa v zrkadlovom dispozičnom usporiadaní nachádza otvorený priestor, ktorý je momentálne v stave hrubej stavby bez tepelnej izolácie strechy. Tento priestor ponúka flexibilné využitie – či už ako praktický odkladací priestor alebo po dokončení ako ďalšiu obytnú miestnosť. Oproti vstupu je prístup na balkón, z ktorého sa otvára príjemný výhľad do záhrady, pričom vedľa neho sa nachádza samostatná izba orientovaná do ulice. Vybavenie domu: Dom sa predáva nezariadený s možnosťou dohody s majiteľmi o čiastočnom zariadení. Na prízemí v prepojenej izbe sa nachádza originálne vymurovaný kozub na tuhé palivo a zo strany kuchyne je vymurovaný veľký sporák, ktorý predstavuje dominantný prvok domu. Technický stav: Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2001. Dom je čiastočne zrekonštruovaný s modernými technickými vylepšeniami. V roku 2025 prešiel kompletnou rekonštrukciou elektroinštalácie triedy A-0, ktorá je vhodná na elektrické vykurovanie alebo v kombinácii s tepelným čerpadlom. Bola realizovaná komplexná rekonštrukcia priestorov sociálneho zariadenia, pričom kúpeľňa je bez obkladu a boli vykonané nové rozvody vody, stropy, izolácie a stierky. Dom má vymenené plastové okná a položenú laminátovú podlahu v kombinácii s keramickým obkladom, obytné miestnosti sú vymaľované. Kúrenie je aktuálne zabezpečené troma vymurovanými kozubmi-sporákom, každý s vlastným komínom. Zároveň je k dispozícii predpripravená prípojka plynu umiestnená v pivnici domu, pričom je potrebné len sa prihlásiť a skontrolovať obojživelníkový kotol. Lokalita: Fiľakovo predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcom meste s bohatou históriou a modernou infraštruktúrou. Vďaka novej železničnej trati máte výborné dopravné spojenie s Lučencom, kam sa dostanete za niekoľko minút, čo výrazne rozširuje možnosti zamestnania a služieb. Mesto ponúka pokojnú atmosféru podhradia s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, obchodov a reštaurácií, a to všetko za výrazne nižšie ceny ako v krajských mestách. Fiľakovo tak spája výhody mestského života s dostupnosťou a pokojom menšieho sídla, zatiaľ čo jeho strategická poloha a rozvíjajúca sa infraštruktúra zaručujú perspektívu ďalšieho rastu a zhodnocovania nehnuteľností. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Lučenci zaujme originálnym dispozičným riešením prízemného domu, v ktorom dominuje priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Charakter interiéru zvýrazňuje čiastočne deliaca stena so zabudovanou rozsiahlou murovanou pecou a murovaným krbom, ktoré priestoru dodávajú jedinečnú atmosféru domova. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami, naposledy kompletnou obnovou elektroinštalácie s predprípravou na moderné energeticky úsporné zariadenia, čo prináša potenciál na zníženie budúcich prevádzkových nákladov. Predná časť pozemku je vydláždená betónom až po garáž, čím poskytuje pohodlný prístup autom priamo k domu a zároveň možnosť využitia aj na podnikateľské účely. Zadná časť pozemku bola využívaná ako záhrada s vinicou a priestorom pre chov drobnej hospodárskej zveri. Vďaka výnimočne teplej pôde v tejto lokalite je možné dosahovať nadštandardné pestovateľské výnosy počas roka. Nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre menšiu rodinu, ale rovnako dobre poslúži aj ako víkendové bývanie či rekreačné zázemie s výhodou kompletnej občianskej vybavenosti v dostupnom okolí. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Moderný maklér - 0909 161 830 Informácie sú uvedené so súhlasom a vedomím klienta.

Moderný maklér ponúka na predaj zariadený dvojpodlažný dom po čiastočnej rekonštrukcii z roku 2019 v obci Olováry, v blízkosti mesta Veľký Krtíš. Dom disponuje veľkým pozemkom, súčasťou ktorého je samostatná garáž s montážnou jamou a dielňou, situovaná oproti vstupnej bráne, čo ocenia najmä majitelia s technickým alebo remeselným zameraním. Za garážou sa nachádza pôvodný chliev bez základov, zachovaný v pôvodnom stave. Dom: Úžitková plocha: 160 m² Zastavaná plocha: 196 m² Rozloha pozemku: 780 m² Balkón: 9,6 m² IS: verejný vodovod, elektrina, odpad riešený žumpou s trativodom, studňa s úžitkovou vodou na pozemku Dispozícia a vybavenie domu: Dom sa predáva zariadený. Nehnuteľnosť je riešená na dvoch podlažiach s takmer identickým dispozičným usporiadaním. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je prístup do troch samostatných miestností a sociálneho zariadenia. Izby sú orientované v smere sever – juh, čo zabezpečuje príjemné prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Z prízemných miestností je zároveň výstup na zastrešenú vstupnú predsieň, pričom zo záhradnej strany je zabezpečený priamy vstup na dvor. Prvé poschodie ponúka obdobné dispozičné riešenie so štyrmi izbami orientovanými severo-južne. Nachádza sa tu aj vstup na hlboko zapustený balkón s výhľadom do ulice, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Súčasťou domu je aj podzemná technická miestnosť s kotlom zabezpečujúcim vykurovanie nehnuteľnosti a podkrovie, ktoré ponúka praktický odkladací priestor. Rovnomerne rozmiestnené okná a dvere v celej nehnuteľnosti prispievajú k harmonickému presvetleniu všetkých miestností. Vybavenie domu: Dom sa predáva zariadený. Po čiastočnej rekonštrukcii z roku 2019 je nehnuteľnosť vybavená novým kúrenárským systémom s radiátormi a moderným kotlom na tuhé palivo s obojživelným systémom. Podlahy tvoria kombinácia laminátu, zachovaných originálnych drevených pariet a betónu s linoleom. Steny sú vymaľované a časť okien bola vymenená za plastové okná, ktoré zabezpečujú lepšiu tepelnú izoláciu. Zariadenie domu umožňuje okamžité nasťahovanie s potrebou drobných úprav podľa predstáv budúceho vlastníka. Súčasťou pozemku je samostatná garáž s montážnou jamou a dielňou, situovaná oproti vstupnej bráne, čo ocenia najmä majitelia s technickým alebo remeselným využitím. Za garážou sa nachádza pôvodný chliev bez základov. Obe vedľajšie stavby sú v pôvodnom stave a disponujú funkčnou elektrinou. Technický stav: Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1975 a nachádza sa prevažne v pôvodnom stave, pričom jej konštrukciu tvoria betónové základy a tehlové obvodové múry. Strecha je sedlová, pokrytá pôvodnou pálenou škridlou, bez dodatočnej tepelnej izolácie. V roku 2019 prešla nehnuteľnosť čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol vybudovaný nový vykurovací systém s radiátormi a osadený moderný kotol na tuhé palivo s kombinovaným obojživelným systémom. Podlahy tvoria kombinácia laminátu, zachovaných pôvodných drevených parkiet a betónu s linoleom. Steny sú vymaľované, časť okien bola vymenená za plastové, čo prispieva k lepšej tepelnej izolácii. Dom je obývateľný a pripravený na okamžité nasťahovanie, pričom budúcemu majiteľovi ponúka priestor na úpravy podľa vlastných predstáv. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci s čiastočným maďarským obyvateľstvom v blízkosti mesta Veľký Krtíš, čo poskytuje výhodné spojenie s mestskou infraštruktúrou a službami. Umiestnenie v slepej uličke na konci zabezpečuje pokojné prostredie s minimálnou premávkou a zvýšenou bezpečnosťou pre obyvateľov. Poloha podporuje susedské vzťahy a vytvára atmosféru rodinného spolužitia, pričom zároveň ponúka dostupnosť verejnej dopravy pre pohodlné cestovanie do okolitých miest a obcí. Názor makléra: Cenovo dostupný rodinný dom v obci Olováry, 15 km od mesta Veľký Krtíš je ideálny pre väčšiu alebo dvojgeneračnú rodinu. Dvojpodlažná nehnuteľnosť ponúka 8 izieb a komory na oboch poschodiach, pričom priestranné schodisko umožňuje vytvoriť dve samostatné bytové jednotky. Rovinatý pozemok je rozdelený na úžitkovú, relaxačnú a chovateľskú časť, prístavby sú pri ulici. Dom je čiastočne rekonštruovaný a okamžite obývateľný, s oknami orientovanými sever–juh pre optimálne presvetlenie. Dominantou je balkón s výhľadom na okolie a pokojná lokalita slepej ulice zaručuje príjemné bývanie. Cena: 60.000 € Mesačné náklady (4 osoby): 84€ elektrina, 10€ voda a cca 20 m dreva na vykurovanie - možnosť prerobenia kotla na tuhé palivo v kombinácií s peletami V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Moderný maklér – 0909 161 830 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt s pekným výhľadom do prírody, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Hriňová. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom, ponúka praktické dispozičné riešenie, príjemnú orientáciu na juhovýchod a možnosť okamžitého nasťahovania. Byt: Podlahová plocha: 64 m² Pivnica: 2,30 m² Balkón: 2,63 m² Dispozícia bytu: Dispozičné riešenie bytu je praktické a funkčné. Vstupná chodba ponúka veľkorysý priestor a slúži ako hlavný vstup do presvetlenej obývacej izby. Na ľavej strane predsiene sa nachádzajú dvoje dvere – jedny vedú do priestrannej kúpeľne s toaletou, druhé do rohovej kuchyne spojenej s jedálenským kútom. Z obývacej miestnosti je vstup do veľkej, samostatnej spálne, ktorá disponuje prístupom na balkón. Juhovýchodná orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, čím prispieva k príjemnej atmosfére bývania. Vybavenie: Byt sa predáva nezariadený, no zariadenie je k dispozícii po dohode s majiteľom. Kupujúci má možnosť individuálne sa dohodnúť, ktoré kusy nábytku či spotrebičov zostanú súčasťou predaja. Táto flexibilita umožňuje prispôsobiť si nové bývanie podľa vlastných predstáv a potrieb, bez nutnosti okamžitých investícií do vybavenia. Technický stav: Nehnuteľnosť sa nachádza v čiastočne zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý prešiel zásadnými úpravami zameranými na zvýšenie komfortu a energetickej úspornosti. Zateplenie bytového domu a kompletná rekonštrukcia strechy boli realizované v roku 2015, čo prispelo k zníženiu tepelných strát a nižším prevádzkovým nákladom. Byt je vybavený kvalitnými plastovými oknami (2015), ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Disponuje murovaným jadrom a novými elektrickými rozvodmi, čo garantuje bezpečnú a spoľahlivú elektroinštaláciu. V roku 2021 prebehla výmena pôvodného kanalizačného potrubia za moderné plastové, čím sa zlepšila hygienická úroveň a znížilo riziko porúch. Vykurovanie zabezpečuje miestna tepláreň, čo predstavuje stabilný a ekonomický spôsob vykurovania. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové a v kúpeľni je praktická keramická dlažba. Lokalita: Obec Hriňová sa nachádza v katastrálnom území Detva v tesnej blízkosti chránenej krajinnej oblasti Poľana, čo jej zabezpečuje nádherné prírodné prostredie a vynikajúce podmienky pre turistiku, rekreáciu a celoročné športové aktivity. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane mestského úradu, základných a materských škôl, umeleckej školy, pošty, detského a praktického lekára, lekárne, veterinárnej ambulancie, kostolov, obchodov, reštaurácií, kaviarní, zmrzlinárne, mestskej knižnice, kina, športovo-rekreačného areálu a letného kúpaliska. V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa navyše nachádza autobusová zastávka pre pohodlné dopravné spojenie a detské ihrisko, čo robí z lokality ideálne miesto pre život v harmonii s prírodou pri zachovaní všetkého potrebného komfortu moderného bývania. Doprava do Hriňovej je bezproblémová vďaka prímestskej autobusovej doprave. V rámci mesta je zabezpečená mestská hromadná doprava. Z Hriňovej do Zvolena (35 km) sa autom po rýchlostnej ceste R1 dostanete približne za 28 minút. Do okresného mesta Detva je to len 10 km, čo predstavuje približne 18 minút jazdy. Vďaka dostupnosti je bývanie v Hriňovej ideálnou voľbou aj pre ľudí pracujúcich vo Zvolene, Detve alebo ich okolí. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Hriňovej je vynikajúca voľba pre tých, ktorí hľadajú pokojné a svetlé bývanie s množstvom praktických výhod. Byt pôsobí veľmi čistým a vzdušným dojmom, pričom jeho poloha zaručuje majiteľom potrebný pokoj a súkromie. Veľké a priestranné miestnosti plné prirodzeného svetla považujem za najväčší benefit bytu. Juhovýchodne orientovaný balkón umožňuje vychutnať si ranné slnečné lúče, zatiaľ čo výhľad na všetky strany kraja poskytuje pekné panoramatické scenérie. Praktickosť bývania zvyšuje výťah, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup aj pre rodiny s deťmi či starších obyvateľov. Bezproblémové parkovanie je k dispozícii po oboch stranách budovy, vďaka čomu odpadá starosť s hľadaním miesta pre vozidlo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť– všetko len pár minút chôdze, čo robí každodenný život mimoriadne pohodlným a praktickým. Byt je ideálny pre jednotlivca, dvojicu alebo mladý pár s malým dieťaťom, ktorí ocenia kombináciu pokoja, svetla a praktickosti v príjemnom prostredí. Cena: 97.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Dana Baksová - 0905 112 965 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v Lieskovci. Dom je navrhnutý ako dvojgeneračný objekt, ktorý pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná garáž. Vďaka svojej koncepcii predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Dom: Podlahová plocha: 250 m² Zastavaná plocha: 356 m² Pozemok: 792 m² Loggia: 16 m² IS: studňa, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu: Dom sa nachádza na dvoch podlažiach so suterénom a vyznačuje se južnou orientáciou do ulice. Vstup do objektu je situovaný na priečelí domu smerujúcom priamo do ulice. Rodinný dom je na svojom južnom priečelí dekorovaný dvomi pozdĺžnymi loggiami s početnými okennými tabuľami, ktoré zabezpečujú výborné prirodzené osvetlenie a príjemný výhľad. Po vstupe do budovy vojdete do vstupnej chodby s centrálnym schodiskom, ktoré zabezpečuje prístup na obe podlažia aj do suterénu. Dom je koncipovaný ako dvojgeneračný objekt pozostávajúci z dvoch samostatných bytových jednotiek, z ktorých každá má vlastné vchodové dvere. Dispozícia každého bytu je nasledovná: Po vstupe cez samostatné vchodové dvere sa dostanete do chodby, z ktorej sa na ľavej strane nachádzajú dve väčšie miestnosti. Z druhej miestnosti je zabezpečený priamy výstup na priestrannú loggiu s južnou orientáciou. Oproti vstupným dverám je situovaná tretia menšia miestnosť. Pravá strana bytu ponúka kúpeľňu, samostatné WC a kuchyňu so špajzou. Centrálnu časť bytu tvorí priestranná chodba, ktorá prepája všetky miestnosti. Rozloha a dispozícia je na všetkých troch úrovniach - suterén, prízemie a poschodie - totožná, čo poskytuje maximálne využitie priestoru v celom dome. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená. Kupujúci tak získava voľnosť pri výbere a rozmiestnení nábytku podľa vlastných predstáv a potrieb. Prázdne priestory umožňujú kompletne prispôsobiť interiér podľa osobného štýlu a funkcionalných požiadaviek. Technický stav: Dom z roku 1974 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu plastových okien a plynového kotla pre vykurovanie, pričom výmena kotla prebehla pred 5 rokmi. Rovná strecha bola zrekonštruovaná pred 10 rokmi a komín je vybavený nerezovou vložkou, ktorá bola nainštalovaná v rámci rekonštrukcie pred 8 rokmi. Fasáda domu zostáva v pôvodnom stave bez tepelnej izolácie. Budova je pripojená na verejnú kanalizáciu, zatiaľ čo elektroinštalácia sa nachádza v pôvodnom stave. V záhrade sa nachádza vlastná studňa, ktorá predstavuje dodatočné využitie vodných zdrojov. Lokalita: Obec Lieskovec predstavuje ideálne miesto pre bývanie vďaka svojej výnimočnej polohe s bezproblémovým a komfortným prístupom z okresného mesta Zvolen, ktoré sa nachádza v tesnej blízkosti a dostanete sa sem už do pár minút. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka pokojné a tiché prostredie, ktoré je ako stvorené na príjemné bývanie. Je súčasť regiónu Podpoľanie, nachádza sa vo Zvolenskej kotline, obklopenej malebnou Zvolenskou pahorkatinou, pričom panorámu obce dokonale završuje sopečné pohorie Poľana, čo vytvára jedinečnú kombináciu dostupnosti mestských služieb a krásneho prírodného prostredia. Názor makléra: Rodinný dom v Lieskovci, okres Zvolen, predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom pre dlhodobé zhodnotenie. Strategická poloha na pokojnej slepej ulici s výhľadom na rozľahlú lúku zabezpečuje obyvateľom vzácnu kombináciu súkromia a bezpečnosti, čo sú dnes najvyhľadávanejšie atribúty na realitnom trhu a výrazne zvyšujú spoločenskú hodnotu nehnuteľnosti. Rovinatý terén a optimálna orientácia domu garantujú maximálne využitie prirodzeného osvetlenia počas celého dňa, čo prispieva k energetickej efektívnosti a celkovému komfortu bývania. Priestorové riešenie domu ideálne vyhovuje potrebám väčších rodín alebo rodín s deťmi, pričom bezpečné prostredie ulice umožňuje deťom voľný pohyb a aktívne trávenie času vonku. Zvlášť hodnotným aktívom je starostlivo udržiavaná záhrada, ktorá ponúka majiteľom flexibilitu využitia – od pokračovania v pestovaní úžitkových plodín až po vytvorenie okrasnej záhrady podľa vlastných predstáv, čím sa ešte viac zvyšuje atraktivita a trhová hodnota tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Dom bol doposiaľ stále obývaný a využívaný čím sú eliminované riziká uzavretých stavieb. I keď sú potrebné rekonštrukcie, vie táto nehnuteľnosť očariť a zabezpečiť komfortné bývanie no tiež aj premeniť sa na atraktívnu nehnuteľnosť. Cena: 280.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Dana Baksová – 0905 112 965 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.