Naša realitná kancelária Vám ponúka na predaj: 3-izbový RD z valkov s novou elektrinou a kompletnými IS – Bódvaszilas (cca 50 km od KE)**Popis nehnuteľnosti:** Ponúkame na predaj tradičný rodinný dom so škridlovou strechou, situovaný v tichej bočnej uličke obľúbenej príhraničnej obce **Bódvaszilas (Maďarsko)**. Dom je postavený z tradičného ekologického materiálu (valkov), ktorý zabezpečuje výbornú mikroklímu – v lete príjemne chladí, v zime dobre drží teplo.Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu **105 m²** a leží na rovinatom, slnečnom pozemku s celkovou výmerou **904 m²**. Dom sa predáva v pôvodnom stave s rozpracovanou čiastočnou rekonštrukciou a **je určený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa**. Strecha je pokrytá pevnou a zachovalou škridlou.**Obrovská výhoda – Hotové inžinierske siete a nová elektrina:** Najväčším benefitom tohto domu je, že tie najnákladnejšie a najprácnejšie kroky sú už vyriešené: - **Elektrina:** V dome je už kompletne spravená **nová elektroinštalácia**. - **Voda:** Pripojenie na **verejný obecný vodovod** + na pozemku sa nachádza aj **vlastná funkčná studňa** (ideálna na polievanie záhrady či úsporu nákladov). - **Odpad:** Dom je úspešne napojený na **verejnú kanalizáciu**. - **Plyn:** Prípojka plynu je zavedená priamo na pozemku. **Dispozícia a príslušenstvo:** - **Obytná časť (105 m²):** Obsahuje 3 izby. Časť domu prešla základnými úpravami v rámci čiastočnej rekonštrukcie, jedna miestnosť zostala v pôvodnom stave, je vyprataná a pripravená na kompletnú rekonštrukciu. Dom vyžaduje dokončenie stavebných úprav pred samotným nasťahovaním. - **Zázemie domu:** K dispozícii je suchá **pivnica** (ideálna na uskladnenie zeleniny/vína) a priestranná **povala** s možnosťou ďalšieho využitia. - **Príslušenstvo na pozemku:** Samostatne stojaca **garáž** pre bezpečné parkovanie auta a samostatná **letná kuchyňa**, ktorá po úprave výborne poslúži na letné stolovanie, zaváranie alebo ako dielňa. **Pozemok a lokalita:** Pozemok o výmere 904 m² v tichej bočnej uličke poskytuje dokonalé súkromie na relax, vybudovanie terasy či bazéna.Obec **Bódvaszilas** disponuje dobrou občianskou vybavenosťou a leží v objatí krásnej prírody. Od Košíc je vzdialená približne **50 km (cca 45 minút plynulej jazdy autom)**, čo z nej robí vynikajúce miesto na vytvorenie trvalého rodinného bývania s dochádzaním do mesta, alebo na víkendové chalupárčenie.Cena a termín obhliadky na vyžiadanie v správe alebo na telefónnom čísle 0919184414 alebo na emailovej adrese jakubciakd@gamil.com